2024年度房屋買賣合同附帶租賃權(quán)變更協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同，附帶租賃權(quán)變更協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3中介方信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋所有權(quán)及使用權(quán)3.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.2房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移4.房屋買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶手續(xù)7.房屋買賣稅費承擔7.1稅費種類7.2稅費計算7.3稅費承擔8.房屋租賃權(quán)變更協(xié)議8.1租賃權(quán)變更原因8.2租賃權(quán)變更內(nèi)容8.3租賃權(quán)變更生效時間9.租賃權(quán)變更后的租金及支付方式9.1新租金標準9.2租金支付方式9.3租金支付時間節(jié)點10.租賃權(quán)變更后的租賃期限10.1新租賃期限10.2租賃期限變更原因10.3租賃期限變更程序11.租賃權(quán)變更后的其他權(quán)利義務11.1租賃權(quán)變更后的權(quán)利11.2租賃權(quán)變更后的義務12.合同解除及違約責任12.1合同解除條件12.2違約責任12.3違約金計算13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決程序14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期14.5合同變更及解除程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：________________________1.1.2出賣方法定代表人：____________________1.1.3出賣方住所：________________________1.1.4出賣方聯(lián)系電話：_____________________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：________________________1.2.2買受方法定代表人：____________________1.2.3買受方住所：________________________1.2.4買受方聯(lián)系電話：_____________________1.3中介方信息（如有）1.3.1中介方名稱：________________________1.3.2中介方負責人：____________________1.3.3中介方住所：________________________1.3.4中介方聯(lián)系電話：_____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置：________________________2.2房屋面積：________________________2.3房屋結(jié)構(gòu)：________________________2.4房屋用途：________________________3.房屋所有權(quán)及使用權(quán)3.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.1.1出賣方保證所出售房屋為自有產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。3.1.2買受方購買房屋后，享有房屋的所有權(quán)。3.2房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移3.2.1出賣方同意將房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移給買受方。3.2.2買受方購買房屋后，享有房屋的使用權(quán)。4.房屋買賣價格及支付方式4.1買賣價格：________________________4.2付款方式：4.2.1買受方應在合同簽訂之日起________日內(nèi)支付首付款，金額為________元。4.2.2買受方應在房屋交付之日起________日內(nèi)支付尾款，金額為________元。4.3付款時間節(jié)點：4.3.1首付款支付時間：合同簽訂之日起________日內(nèi)。4.3.2尾款支付時間：房屋交付之日起________日內(nèi)。5.房屋交付及驗收5.1交付時間：________________________5.2驗收標準：5.2.1出賣方應保證房屋在交付時符合國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標準。5.2.2買受方應在房屋交付后________日內(nèi)進行驗收。5.3驗收程序：5.3.1買受方應在驗收前通知出賣方。5.3.2出賣方應陪同買受方進行驗收。5.3.3驗收合格后，雙方應在驗收報告上簽字確認。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶時間：________________________6.2過戶費用：6.2.1買受方應承擔房屋產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的所有費用。6.2.2過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。6.3過戶手續(xù)：6.3.1出賣方應配合買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.3.2買受方應在過戶手續(xù)辦理完畢后取得房屋產(chǎn)權(quán)證。7.房屋買賣稅費承擔7.1稅費種類：________________________7.2稅費計算：________________________7.3稅費承擔：7.3.1買受方應承擔房屋買賣過程中產(chǎn)生的所有稅費。7.3.2出賣方在房屋交付前應確保房屋不存在任何未繳納的稅費。8.房屋租賃權(quán)變更協(xié)議8.1租賃權(quán)變更原因：因買受方需要將房屋用于自身居住，原租賃合同約定的租賃權(quán)需進行變更。8.2租賃權(quán)變更內(nèi)容：8.2.1原租賃合同中約定的租賃權(quán)人同意將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受方。8.2.2租賃期限自房屋買賣合同生效之日起延續(xù)至原租賃合同約定的到期日。8.3租賃權(quán)變更生效時間：房屋買賣合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。9.租賃權(quán)變更后的租金及支付方式9.1新租金標準：________________________9.2租金支付方式：9.2.1租金按月支付，每月____日為支付日。9.2.2買受方應在支付日前將租金支付至出租方指定的賬戶。9.3租金支付時間節(jié)點：每月____日。10.租賃權(quán)變更后的租賃期限10.1新租賃期限：________________________10.2租賃期限變更原因：房屋買賣合同簽訂。10.3租賃期限變更程序：出租方、原租賃權(quán)人及買受方達成一致，簽訂租賃權(quán)變更協(xié)議。11.租賃權(quán)變更后的其他權(quán)利義務11.1租賃權(quán)變更后的權(quán)利：11.1.1買受方有權(quán)繼續(xù)使用房屋，享有原租賃合同約定的權(quán)利。11.2租賃權(quán)變更后的義務：11.2.1買受方應繼續(xù)履行原租賃合同約定的義務，包括但不限于按時支付租金、保持房屋完好等。12.合同解除及違約責任12.1合同解除條件：12.1.1出賣方未按合同約定交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題。12.1.2買受方未按合同約定支付房款。12.2違約責任：12.2.1出賣方違約，應承擔違約責任，包括但不限于退還已收房款及賠償損失。12.2.2買受方違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金及賠償損失。13.爭議解決13.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)：________________________13.3爭議解決程序：雙方應通過協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向爭議解決機構(gòu)申請調(diào)解或仲裁，如仍無法解決，可依法向人民法院提起訴訟。14.合同生效及其他14.1合同生效條件：雙方簽字蓋章，且買受方支付首付款。14.2合同附件：房屋買賣合同、租賃權(quán)變更協(xié)議、付款憑證等。14.3合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同簽署日期：________________________14.5合同變更及解除程序：任何一方要求變更或解除合同，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更或解除協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務或協(xié)助的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于房屋評估、法律咨詢、財務審計、房屋交易手續(xù)辦理等服務。16.第三方介入的程序及條件16.1第三方介入程序：16.1.1甲乙雙方在合同中約定需要第三方介入的具體事項。16.1.2甲乙雙方共同選擇合適的第三方，并簽訂相應的服務協(xié)議。16.1.3第三方根據(jù)服務協(xié)議提供相關(guān)服務。16.2第三方介入條件：16.2.1第三方必須具備相應的資質(zhì)和能力，能夠完成合同約定的服務。16.2.2第三方介入事項應與合同目的相關(guān)，且甲乙雙方均同意第三方介入。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額：17.1.1第三方在履行服務過程中，因自身原因?qū)е碌姆帐д`或損害，其責任限額由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定。17.1.2第三方責任限額不得超過服務協(xié)議約定的金額。17.1.3如第三方責任超過約定限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔。18.第三方與其他各方的責權(quán)利劃分18.1第三方與甲方的責權(quán)利：18.1.1第三方應按照服務協(xié)議，向甲方提供專業(yè)、高效的服務。18.1.2甲方應支付第三方提供服務的費用。18.1.3甲方有權(quán)要求第三方提供服務報告，并對服務結(jié)果進行監(jiān)督。18.2第三方與乙方的責權(quán)利：18.2.1第三方應按照服務協(xié)議，向乙方提供專業(yè)、高效的服務。18.2.2乙方應支付第三方提供服務的費用。18.2.3乙方有權(quán)要求第三方提供服務報告，并對服務結(jié)果進行監(jiān)督。18.3第三方與甲乙雙方的共同責任：18.3.1第三方在履行服務過程中，如因不可抗力導致的服務中斷或損害，甲乙雙方應共同承擔相應責任。18.3.2第三方在履行服務過程中，如因甲乙雙方提供的信息不準確導致的服務失誤或損害，甲乙雙方應各自承擔相應責任。19.第三方介入的合同變更19.1如第三方介入事項發(fā)生變化，甲乙雙方應協(xié)商一致，修改合同相關(guān)條款。19.2第三方介入的合同變更需書面通知第三方，并經(jīng)第三方確認。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可依據(jù)合同約定或服務協(xié)議約定的爭議解決方式解決爭議。21.第三方介入的合同終止21.1.1服務協(xié)議約定的服務期限屆滿。21.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除服務協(xié)議。21.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行服務協(xié)議。21.2合同終止后，甲乙雙方應按照服務協(xié)議約定支付第三方已提供服務的費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：包含甲乙雙方基本信息、房屋基本情況、買賣價格、支付方式、交付及驗收標準、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、稅費承擔等條款。說明：本合同附件為房屋買賣合同的正式文本。2.租賃權(quán)變更協(xié)議詳細要求：包含原租賃合同信息、租賃權(quán)變更原因、變更內(nèi)容、租金及支付方式、租賃期限、權(quán)利義務等條款。說明：本合同附件為租賃權(quán)變更的正式協(xié)議。3.付款憑證詳細要求：包括支付時間、金額、支付方式、收款人信息等。說明：本附件用于證明甲乙雙方已按照合同約定支付款項。4.房屋產(chǎn)權(quán)證詳細要求：房屋產(chǎn)權(quán)證原件或復印件。說明：本附件用于證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買受方。5.房屋評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含房屋價值評估結(jié)果。說明：本附件用于確定房屋買賣價格。6.法律意見書詳細要求：由律師出具，對合同條款的法律效力進行評估。說明：本附件用于確保合同條款的合法性。7.財務審計報告詳細要求：由具有資質(zhì)的會計師事務所出具，對甲乙雙方的財務狀況進行審計。說明：本附件用于確保甲乙雙方的財務狀況符合合同約定。8.房屋交易手續(xù)辦理文件詳細要求：包括但不限于房屋過戶申請表、契稅申報表等。說明：本附件用于辦理房屋過戶手續(xù)。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定：1.1未按合同約定交付房屋，責任認定：退還買受方已支付房款，并支付違約金。1.2房屋存在重大質(zhì)量問題，責任認定：修復房屋，賠償買受方因此遭受的損失。2.買受方違約行為及責任認定：2.1未按合同約定支付房款，責任認定：支付違約金，并承擔因此產(chǎn)生的利息。2.2逾期交付房屋，責任認定：支付違約金，并賠償出賣方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定：3.1第三方未按服務協(xié)議提供專業(yè)服務，責任認定：退還服務費用，并支付違約金。3.2第三方因自身原因?qū)е路帐д`或損害，責任認定：承擔相應責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：出賣方未按合同約定時間交付房屋，買受方有權(quán)要求退還已支付房款，并要求出賣方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。全文完。2024年度房屋買賣合同，附帶租賃權(quán)變更協(xié)議1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3買賣價格及支付方式1.4交房時間及條件1.5房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.6違約責任1.7爭議解決方式1.8其他約定事項2.1租賃權(quán)變更原因2.2租賃權(quán)變更內(nèi)容2.3租賃權(quán)變更期限2.4租賃權(quán)變更費用及支付方式2.5租賃權(quán)變更登記手續(xù)2.6租賃權(quán)變更后雙方權(quán)利義務2.7違約責任2.8爭議解決方式2.9其他約定事項3.1合同生效條件3.2合同解除條件3.3合同終止條件3.4合同解除或終止后的處理3.5合同履行過程中的變更3.6合同附件及補充協(xié)議3.7合同解除或終止后的通知3.8合同解除或終止后的爭議解決3.9其他約定事項4.1合同簽署日期4.2合同簽署地點4.3合同簽署雙方代表4.4合同簽署見證人4.5合同簽署生效日期4.6合同簽署后的備案4.7合同簽署后的備案機構(gòu)4.8合同簽署后的備案手續(xù)4.9其他約定事項5.1合同附件5.2合同補充協(xié)議5.3合同附件及補充協(xié)議的效力5.4合同附件及補充協(xié)議的修改5.5合同附件及補充協(xié)議的簽署5.6合同附件及補充協(xié)議的生效5.7其他約定事項6.1合同履行過程中的通知6.2通知方式及送達6.3通知內(nèi)容6.4通知時間6.5通知的效力6.6其他約定事項7.1合同履行過程中的變更7.2變更原因7.3變更內(nèi)容7.4變更程序7.5變更的生效日期7.6變更后的權(quán)利義務7.7其他約定事項8.1合同履行過程中的違約責任8.2違約行為8.3違約責任承擔方式8.4違約責任的計算8.5違約責任的免除8.6其他約定事項9.1合同履行過程中的爭議解決9.2爭議解決方式9.3爭議解決機構(gòu)9.4爭議解決程序9.5爭議解決期限9.6爭議解決后的執(zhí)行9.7其他約定事項10.1合同履行過程中的保密義務10.2保密內(nèi)容10.3保密期限10.4違反保密義務的責任10.5其他約定事項11.1合同履行過程中的稅費承擔11.2稅費種類及計算11.3稅費承擔方式11.4稅費繳納時間11.5稅費繳納責任11.6其他約定事項12.1合同履行過程中的合同解除12.2合同解除原因12.3合同解除程序12.4合同解除后的處理12.5合同解除后的爭議解決12.6其他約定事項13.1合同履行過程中的合同終止13.2合同終止原因13.3合同終止程序13.4合同終止后的處理13.5合同終止后的爭議解決13.6其他約定事項14.1合同的修改與補充14.2修改與補充程序14.3修改與補充的生效日期14.4修改與補充的效力14.5其他約定事項第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（出賣方）名稱：____________________1.1.2甲方（出賣方）地址：____________________1.1.3甲方（出賣方）聯(lián)系人：____________________1.1.4甲方（出賣方）聯(lián)系電話：____________________1.1.5乙方（買受方）名稱：____________________1.1.6乙方（買受方）地址：____________________1.1.7乙方（買受方）聯(lián)系人：____________________1.1.8乙方（買受方）聯(lián)系電話：____________________1.2房屋基本情況1.2.1房屋坐落地址：____________________1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________1.2.3房屋建筑面積：____________________平方米1.2.4房屋用途：____________________1.2.5房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.2.6房屋裝修情況：____________________1.3買賣價格及支付方式1.3.1買賣總價款：人民幣____________________元整1.3.2付款方式：1.3.2.1甲方應于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付總價款的_____%作為定金；1.3.2.2乙方應在房屋交付使用前支付剩余總價款的_____%；1.3.2.3房屋交付使用后，甲方應向乙方提供房屋所有權(quán)證書，乙方應在收到證書之日起____個工作日內(nèi)支付剩余總價款的_____%。1.4交房時間及條件1.4.1交房時間：____________________1.4.2交房條件：1.4.2.1房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備應處于良好狀態(tài)；1.4.2.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛；1.4.2.3房屋內(nèi)所有物品清單應齊全。1.5房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.5.1甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；1.5.2乙方應在收到房屋產(chǎn)權(quán)證書后____個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋產(chǎn)權(quán)過戶費用。1.6違約責任1.6.1若甲方未按約定時間交房，每延遲一日，應向乙方支付總價款的_____%作為違約金；1.6.2若乙方未按約定支付款項，每延遲一日，應向甲方支付未付款項的_____%作為違約金；1.6.3若任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。1.7爭議解決方式1.7.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；1.7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第二部分：附帶租賃權(quán)變更協(xié)議如下：2.1租賃權(quán)變更原因2.1.1乙方因個人原因需變更租賃權(quán)。2.2租賃權(quán)變更內(nèi)容2.2.1租賃權(quán)由原乙方變更為新乙方；2.2.2租賃期限、租金等租賃條件不變。2.3租賃權(quán)變更期限2.3.1租賃權(quán)變更自本協(xié)議簽訂之日起生效，租賃期限至原租賃合同約定的終止日期。2.4租賃權(quán)變更費用及支付方式2.4.1新乙方應于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向原乙方支付租賃權(quán)變更費用人民幣____________________元整；2.4.2支付方式：____________________2.5租賃權(quán)變更登記手續(xù)2.5.1原乙方應協(xié)助新乙方辦理租賃權(quán)變更登記手續(xù)；2.5.2新乙方應在收到租賃權(quán)變更登記證明后____個工作日內(nèi)，向原乙方支付租賃權(quán)變更登記費用。2.6租賃權(quán)變更后雙方權(quán)利義務2.6.1新乙方享有原租賃合同約定的權(quán)利；2.6.2原乙方仍應履行原租賃合同約定的義務。2.7違約責任2.7.1若原乙方未按約定協(xié)助新乙方辦理租賃權(quán)變更登記手續(xù)，應承擔相應的法律責任；2.7.2若新乙方未按約定支付租賃權(quán)變更費用，應承擔相應的違約責任。2.8爭議解決方式2.8.1雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中的爭議；2.8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。2.9其他約定事項2.9.1本協(xié)議未盡事宜，按原租賃合同約定執(zhí)行；2.9.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1合同履行過程中的違約責任8.1.1若甲方未按約定時間交房，每延遲一日，應向乙方支付總價款的0.1%作為違約金；8.1.2若乙方未按約定支付款項，每延遲一日，應向甲方支付未付款項的0.1%作為違約金；8.1.3若甲方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，導致乙方受到損失的，甲方應承擔相應的賠償責任；8.1.4若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀或賠償損失。8.2合同履行過程中的爭議解決8.2.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；8.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.3合同解除條件8.3.1任何一方違反合同約定，致使合同目的無法實現(xiàn)；8.3.2因不可抗力導致合同無法履行；8.3.3雙方協(xié)商一致解除合同。8.4合同解除或終止后的處理8.4.1合同解除或終止后，雙方應立即終止合同約定的權(quán)利義務；8.4.2雙方應按照合同約定，妥善處理合同解除或終止后的財產(chǎn)返還、費用結(jié)算等事宜；8.4.3合同解除或終止后，雙方應相互協(xié)助，共同承擔因合同解除或終止而產(chǎn)生的責任。8.5合同履行過程中的變更8.5.1合同履行過程中，任何一方需變更合同內(nèi)容的，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更；8.5.2變更后的合同內(nèi)容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.6合同附件及補充協(xié)議8.6.1本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；8.6.2本合同附件及補充協(xié)議的修改，應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.7合同簽署日期8.7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.8合同簽署地點8.8.1本合同簽訂地點為____________________。8.9合同簽署雙方代表8.9.1甲方代表（簽字）：____________________8.9.2乙方代表（簽字）：____________________8.10合同簽署見證人8.10.1見證人（簽字）：____________________8.11合同簽署生效日期8.11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.12合同簽署后的備案8.12.1本合同簽訂后，雙方應按照相關(guān)規(guī)定向相關(guān)部門備案。8.13合同簽署后的備案機構(gòu)8.13.1本合同備案機構(gòu)為____________________。8.14合同簽署后的備案手續(xù)8.14.1雙方應按照備案機構(gòu)的要求，辦理合同備案手續(xù)。9.1合同附件9.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件9.1.2房屋平面圖9.1.3其他相關(guān)文件9.2合同補充協(xié)議9.2.1本合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3合同附件及補充協(xié)議的效力9.3.1本合同附件及補充協(xié)議的修改，應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.4合同附件及補充協(xié)議的修改9.4.1合同附件及補充協(xié)議的修改，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。9.5合同附件及補充協(xié)議的簽署9.5.1合同附件及補充協(xié)議的簽署，應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.6合同附件及補充協(xié)議的生效9.6.1合同附件及補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1合同履行過程中的通知10.1.1雙方應按照合同約定，及時向?qū)Ψ桨l(fā)送通知；10.1.2通知應采用書面形式，并注明通知日期。10.2通知方式及送達10.2.1通知方式：____________________；10.2.2送達地點：____________________。10.3通知內(nèi)容10.3.1通知內(nèi)容應包括通知事由、通知事項、通知日期等。10.4通知時間10.4.1通知應在合同約定的期限內(nèi)送達。10.5通知的效力10.5.1通知自送達對方之日起生效。10.6其他約定事項10.6.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.1合同履行過程中的變更11.1.1合同履行過程中，任何一方需變更合同內(nèi)容的，應書面通知對方；11.1.2變更后的合同內(nèi)容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2變更原因11.2.1因不可抗力導致合同無法履行；11.2.2雙方協(xié)商一致變更合同。11.3變更內(nèi)容11.3.1變更合同條款；11.3.2變更合同附件。11.4變更程序11.4.1雙方協(xié)商一致；11.4.2書面通知對方；11.4.3雙方簽字（或蓋章）。11.5變更的生效日期11.5.1變更后的合同內(nèi)容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.6變更后的權(quán)利義務11.6.1雙方應按照變更后的合同內(nèi)容，履行相應的權(quán)利義務。12.1合同履行過程中的違約責任12.1.1若甲方未按約定時間交房，每延遲一日，應向乙方支付總價款的0.1%作為違約金；12.1.2若乙方未按約定支付款項，每延遲一日，應向甲方支付未付款項的0.1%作為違約金；12.1.3若甲方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，導致乙方受到損失的，甲方應承擔相應的賠償責任；12.1.4若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀或賠償損失。12.2合同履行過程中的爭議解決12.2.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；12.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。13.1合同履行過程中的合同解除13.1.1任何一方違反合同約定，致使合同目的無法實現(xiàn)；13.1.2因不可抗力導致合同無法履行；13.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同解除或終止后的處理13.2.1合同解除或終止后，雙方應立即終止合同約定的權(quán)利義務；13.2.2雙方應按照合同約定，妥善處理合同解除或終止后的財產(chǎn)返還、費用結(jié)算等事宜；13.2.3合同解除或終止后，雙方應相互協(xié)助，共同承擔因合同解除或終止而產(chǎn)生的責任。14.1合同的修改與補充14.1.1合同的修改與補充，應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改與補充程序14.2.1雙方協(xié)商一致；14.2.2書面通知對方；14.2.3雙方簽字（或蓋章）。14.3修改與補充的生效日期14.3.1修改與補充后的合同內(nèi)容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4修改與補充的效力14.4.1修改與補充后的合同內(nèi)容，具有同等法律效力。14.5其他約定事項14.5.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.1.1本合同所稱第三方，是指中介方、評估機構(gòu)、律師、公證機構(gòu)、房地產(chǎn)交易中心等在合同履行過程中提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入的情形15.2.1合同履行過程中，如需第三方介入，雙方應協(xié)商確定介入的具體情形和第三方職責。15.3第三方介入的同意15.3.1任何一方要求第三方介入，應提前通知對方，并取得對方的書面同意。15.4第三方職責15.4.1.1中介方：協(xié)助雙方進行合同簽訂、交房、過戶等事宜；15.4.1.2評估機構(gòu)：對房屋價值進行評估；15.4.1.3律師：提供法律咨詢、起草或?qū)徍撕贤?5.4.1.4公證機構(gòu)：對合同進行公證；15.4.1.5房地產(chǎn)交易中心：辦理房屋過戶手續(xù)。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和雙方授權(quán)，獲取相關(guān)信息和資料。15.6第三方義務15.6.1第三方應按照合同約定和雙方授權(quán)，履行職責，確保合同履行順利進行。15.7第三方費用15.7.1第三方費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.8第三方責任限額15.8.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯造成損失，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其收取的費用的兩倍。15.9第三方與其他各方的劃分說明15.9.1第三方僅作為合同履行的協(xié)助者，不承擔合同主體責任；15.9.2第三方在履行職責過程中，如違反合同約定或法律法規(guī)，由第三方自行承擔相應責任；15.9.3第三方在履行職責過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方不承擔違約責任。16.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1.1甲乙雙方應明確第三方介入的具體情形，并在合同中予以約定；16.1.2甲乙雙方應書面同意第三方介入，并在合同中明確第三方的職責、權(quán)利和義務；16.1.3甲乙雙方應明確第三方費用，并在合同中約定支付方式和時間；16.1.4甲乙雙方應明確第三方責任限額，并在合同中約定賠償方式。16.2第三方責任的具體界定16.2.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔全部賠償責任；16.2.2第三方在履行職責過程中，因一般過失造成甲乙雙方損失的，應根據(jù)損失程度承擔相應的賠償責任；16.2.3第三方在履行職責過程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，不承擔違約責任。16.3第三方介入后的爭議解決16.3.1第三方介入后，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；16.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。16.4第三方介入后的合同履行16.4.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定和第三方職責，繼續(xù)履行合同；16.4.2第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務，甲乙雙方仍應按照合同約定履行各自義務。16.5第三方介入后的合同解除16.5.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除情形，甲乙雙方應按照合同約定和第三方職責，妥善處理合同解除事宜；16.5.2第三方介入不影響合同解除的效力，合同解除后，甲乙雙方應按照合同約定處理合同解除后的財產(chǎn)返還、費用結(jié)算等事宜。16.6第三方介入后的合同終止16.6.1第三方介入后，如發(fā)生合同終止情形，甲乙雙方應按照合同約定和第三方職責，妥善處理合同終止事宜；16.6.2第三方介入不影響合同終止的效力，合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理合同終止后的財產(chǎn)返還、費用結(jié)算等事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：清晰、完整，加蓋產(chǎn)權(quán)人公章。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房屋平面圖要求：清晰、完整，標注房屋結(jié)構(gòu)、尺寸等信息。說明：作為房屋交付使用的重要依據(jù)。3.房屋交接清單要求：詳細列明房屋內(nèi)所有物品及設(shè)施，并由雙方簽字確認。說明：作為房屋交付使用的重要依據(jù)。4.房屋裝修清單要求：詳細列明房屋裝修情況，包括材料、品牌、施工日期等。說明：作為房屋交付使用的重要依據(jù)。5.房屋維修基金繳納憑證要求：清晰、完整，加蓋相關(guān)部門公章。說明：證明房屋維修基金已繳納。6.房屋貸款合同（如有）要求：清晰、完整，加蓋銀行公章。說明：證明房屋貸款已辦理。7.房屋買賣合同補充協(xié)議（如有）要求：清晰、完整，加蓋雙方公章。說明：對房屋買賣合同進行補充或修改。8.第三方服務協(xié)議（如有）要求：清晰、完整，加蓋雙方公章。說明：明確第三方服務內(nèi)容、費用、責任等。9.爭議解決協(xié)議（如有）要求：清晰、完整，加蓋雙方公章。說明：明確爭議解決方式、程序等。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況提供。說明：如房屋租賃合同、物業(yè)管理合同等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交房乙方未按約定支付款項甲方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途第三方在履行職責過程中違反合同約定2.責任認定標準：違約行為發(fā)生，且雙方無法協(xié)商解決；違約行為導致合同無法履行或造成損失；違約方具有故意或重大過失。3.違約責任認定示例：甲方未按約定時間交房，每延遲一日，應向乙方支付總價款的0.1%作為違約金；乙方未按約定支付款項，每延遲一日，應向甲方支付未付款項的0.1%作為違約金；甲方提供虛假信息導致乙方受到損失，甲方應承擔相應的賠償責任；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀或賠償損失；第三方在履行職責過程中違反合同約定，應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度房屋買賣合同，附帶租賃權(quán)變更協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋買賣價格3.1買賣價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付與驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.2過戶手續(xù)5.3過戶費用6.房屋租賃權(quán)變更6.1租賃權(quán)變更原因6.2租賃權(quán)變更內(nèi)容6.3租賃權(quán)變更生效時間7.租賃期限7.1租賃起始時間7.2租賃結(jié)束時間7.3租賃期限延長8.租金及支付方式8.1租金金額8.2租金支付方式8.3租金支付時間9.租賃押金9.1押金金額9.2押金退還條件9.3押金退還程序10.房屋使用與維護10.1房屋使用規(guī)定10.2房屋維護責任10.3房屋維修費用11.房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租11.1房屋轉(zhuǎn)讓條件11.2房屋轉(zhuǎn)租條件11.3房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租通知12.違約責任12.1甲方違約責任12.2乙方違約責任12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決費用14.合同生效與終止14.1合同生效時間14.2合同終止條件14.3合同終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方全稱：_______1.1.2甲方地址：_______1.1.3甲方法定代表人：_______1.1.4甲方聯(lián)系電話：_______1.2乙方信息1.2.1乙方全稱：_______1.2.2乙方地址：_______1.2.3乙方法定代表人：_______1.2.4乙方聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在區(qū)域：_______2.1.2詳細地址：_______2.2房屋面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：_______2.3.2建筑年代：_______2.4房屋用途2.4.1房屋性質(zhì)：_______2.4.2房屋用途：_______3.房屋買賣價格3.1買賣價格3.1.1房屋總價：_______元3.1.2付款方式：_______3.2付款方式3.2.1首付款：_______元，支付時間：_______3.2.2尾款：_______元，支付時間：_______3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：_______3.3.2尾款支付時間：_______4.房屋交付與驗收4.1交付時間4.1.1房屋交付時間：_______4.2驗收標準4.2.1驗收標準：按照《房屋買賣合同》約定的房屋交付條件進行驗收。4.3驗收程序4.3.1甲方在交付房屋前，應通知乙方驗收。4.3.2雙方共同對房屋進行驗收，如有問題，應在驗收書上注明。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.1.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶時間：_______5.2過戶手續(xù)5.2.1甲方負責辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2.2乙方提供必要的協(xié)助。5.3過戶費用5.3.1過戶費用由甲方承擔。6.房屋租賃權(quán)變更6.1租賃權(quán)變更原因6.1.1租賃權(quán)變更原因：_______6.2租賃權(quán)變更內(nèi)容6.2.1租賃權(quán)變更內(nèi)容：_______6.3租賃權(quán)變更生效時間6.3.1租賃權(quán)變更生效時間：_______8.租金及支付方式8.1租金金額8.1.1月租金：_______元8.1.2年租金：_______元8.2租金支付方式8.2.1支付方式：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）8.2.2首次支付時間：_______8.2.3每月支付時間：_______8.3租金支付時間8.3.1每月_______日前支付當月租金。8.3.2逾期支付：逾期支付租金的，乙方應向甲方支付_______%的違約金。9.租賃押金9.1押金金額9.1.1押金總額：_______元9.2押金退還條件9.2.1租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應無息退還押金。9.2.2乙方提前解除合同，押金退還條件同上。9.3押金退還程序9.3.1乙方在租賃期滿或提前解除合同后_______日內(nèi)，向甲方提出押金退還申請。9.3.2甲方在收到申請后_______日內(nèi)退還押金。10.房屋使用與維護10.1房屋使用規(guī)定10.1.1乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。10.1.2乙方應保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)。10.2房屋維護責任10.2.1房屋的日常維護由乙方負責。10.2.2因乙方使用不當導致的房屋損壞，乙方應負責修復或賠償。10.3房屋維修費用10.3.1房屋維修費用由造成損壞的一方承擔。10.3.2雙方另有約定的，從其約定。11.房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租11.1房屋轉(zhuǎn)讓條件11.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓房屋。11.1.2轉(zhuǎn)讓房屋應符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2房屋轉(zhuǎn)租條件11.2.1乙方需征得甲方書面同意方可轉(zhuǎn)租。11.2.2轉(zhuǎn)租協(xié)議應包含本合同的相關(guān)條款。11.3房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租通知11.3.1乙方轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租房屋前，應提前_______日通知甲方。12.違約責任12.1甲方違約責任12.1.1甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付_______%的違約金。12.1.2甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應承擔相應的法律責任。12.2乙方違約責任12.2.1乙方未按約定支付租金，應向甲方支付_______%的違約金。12.2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應承擔相應的法律責任。12.3違約賠償12.3.1雙方違約造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。13.1.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決機構(gòu)13.2.1爭議解決機構(gòu)：_______仲裁委員會。13.3爭議解決費用13.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。14.合同生效與終止14.1合同生效時間14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件14.2.1租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。14.2.2發(fā)生法律、法規(guī)規(guī)定或本合同約定的其他終止情形。14.3合同終止程序14.3.1合同終止前，雙方應結(jié)清所有費用。14.3.2合同終止后，雙方應各自履行合同約定的后續(xù)義務。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等，以及任何在合同履行過程中被甲乙雙方授權(quán)或邀請參與合同事務的