2024版房地產(chǎn)按揭分期付款買賣合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)按揭分期付款買賣合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3金融機(jī)構(gòu)基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬2.5房地產(chǎn)現(xiàn)狀3.按揭貸款相關(guān)條款3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5貸款保險(xiǎn)4.付款方式及期限4.1首付款4.2分期付款4.3付款時(shí)間4.4付款方式4.5逾期付款責(zé)任5.房地產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶手續(xù)5.4過戶責(zé)任6.房地產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付責(zé)任6.4交付方式7.產(chǎn)權(quán)登記7.1登記時(shí)間7.2登記費(fèi)用7.3登記手續(xù)7.4登記責(zé)任8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3金融機(jī)構(gòu)違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1房地產(chǎn)買賣合同11.2按揭貸款合同11.3其他相關(guān)文件12.合同解釋12.1合同解釋原則12.2合同解釋方法12.3合同解釋效力13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署方式14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方基本信息姓名：________________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：_____________________1.2賣方基本信息姓名：________________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：_____________________1.3金融機(jī)構(gòu)基本信息名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系方式：_____________________第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置具體地址：____________________所屬區(qū)域：_____________________2.2房地產(chǎn)面積建筑面積：____________________使用面積：_____________________2.3房地產(chǎn)用途用途：________________________2.4房地產(chǎn)權(quán)屬權(quán)屬證明：____________________2.5房地產(chǎn)現(xiàn)狀房屋結(jié)構(gòu)：____________________裝修情況：_____________________第三條按揭貸款相關(guān)條款3.1貸款金額貸款總額：____________________3.2貸款期限貸款期限：____________________3.3貸款利率貸款利率：____________________3.4還款方式還款方式：____________________3.5貸款保險(xiǎn)貸款保險(xiǎn)：____________________第四條付款方式及期限4.1首付款首付款金額：____________________首付款支付時(shí)間：________________4.2分期付款分期付款金額：________________分期付款期限：________________4.3付款時(shí)間每期付款時(shí)間：________________4.4付款方式付款方式：____________________4.5逾期付款責(zé)任逾期付款利率：________________逾期付款違約金：________________第五條房地產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間過戶時(shí)間：____________________5.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用：____________________5.3過戶手續(xù)過戶手續(xù)：____________________5.4過戶責(zé)任過戶責(zé)任：____________________第六條房地產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間交付時(shí)間：____________________6.2交付條件交付條件：____________________6.3交付責(zé)任交付責(zé)任：____________________6.4交付方式交付方式：____________________第七條產(chǎn)權(quán)登記7.1登記時(shí)間登記時(shí)間：____________________7.2登記費(fèi)用登記費(fèi)用：____________________7.3登記手續(xù)登記手續(xù)：____________________7.4登記責(zé)任登記責(zé)任：____________________第八條違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.1.1如買方未按時(shí)支付首付款或分期付款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的萬分之五。8.1.2如買方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的萬分之五。8.2賣方違約責(zé)任8.2.1如賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的萬分之五。8.2.2如賣方提供的房屋權(quán)屬證明不真實(shí)，應(yīng)退還買方已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3金融機(jī)構(gòu)違約責(zé)任8.3.1如金融機(jī)構(gòu)未按時(shí)放款，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為貸款總額的萬分之五。8.3.2如金融機(jī)構(gòu)提供的貸款利率與合同約定不符，買方有權(quán)解除合同，并要求金融機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無9.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照法定程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決，包括但不限于證據(jù)交換、法庭調(diào)查、辯論、判決等。第十條合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。10.3合同解除程序10.3.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。10.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十一條合同附件11.1房地產(chǎn)買賣合同11.2按揭貸款合同11.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.4其他相關(guān)文件第十二條合同解釋12.1合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，以合同條款的文義為準(zhǔn)。12.2合同解釋方法合同解釋應(yīng)遵循文義解釋、體系解釋、目的解釋等原則。12.3合同解釋效力合同解釋的效力以合同條款的文義為準(zhǔn)，如有歧義，由合同簽訂地人民法院解釋。第十三條合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同于____年____月____日簽署。13.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：____________________13.3簽署方式本合同由雙方簽字（或蓋章）后生效。第十四條合同附件清單14.1房地產(chǎn)買賣合同14.2按揭貸款合同14.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所指的第三方，是指為協(xié)助合同雙方完成合同項(xiàng)下交易、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行相關(guān)業(yè)務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。第二條第三方介入的范疇2.1.1房地產(chǎn)中介服務(wù)；2.1.2按揭貸款咨詢服務(wù)；2.1.3房地產(chǎn)評(píng)估服務(wù)；2.1.4法律、財(cái)務(wù)等專業(yè)咨詢服務(wù)；2.1.5其他經(jīng)合同雙方同意的第三方服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成的損失，其責(zé)任限額為合同總金額的_____%。3.2如第三方在履行職責(zé)過程中因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，其不承擔(dān)任何責(zé)任。第四條第三方責(zé)任劃分4.1第三方在介入本合同項(xiàng)下交易時(shí)，其責(zé)任范圍限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不得超出合同約定的范圍。4.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。4.3.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息；4.3.2協(xié)助合同雙方完成交易；4.3.3維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。第五條第三方權(quán)利5.1.1獲取合同雙方提供的相關(guān)資料；5.1.2要求合同雙方提供必要的協(xié)助；5.1.3對(duì)合同雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與合同雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方服務(wù)提供者，其責(zé)任僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容。6.2第三方與合同雙方之間不存在隸屬關(guān)系，第三方不得以任何形式干涉合同雙方的自主權(quán)利。6.3第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入前，合同雙方應(yīng)就第三方介入的必要性、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等進(jìn)行協(xié)商一致。7.2合同雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。7.3第三方介入后，合同雙方應(yīng)按照本合同及服務(wù)協(xié)議的約定履行各自義務(wù)。第八條第三方介入的終止8.1如合同雙方或第三方認(rèn)為第三方介入已達(dá)到預(yù)期目的或不再需要，可協(xié)商一致終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照本合同及服務(wù)協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。第九條第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。9.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議簽訂前由合同雙方支付。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入過程中，對(duì)合同雙方提供的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等負(fù)有保密義務(wù)。10.2第三方不得泄露、使用或允許他人使用合同雙方提供的信息。第十一條第三方介入的合規(guī)性11.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定。11.2第三方不得利用介入本合同的機(jī)會(huì)，進(jìn)行任何違法活動(dòng)。第十二條第三方介入的變更12.1如合同雙方或第三方認(rèn)為需要變更第三方介入的內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，并協(xié)商一致后進(jìn)行變更。第十三條第三方介入的爭(zhēng)議解決13.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條第三方介入的終止條件14.1.1合同雙方或第三方提出終止第三方介入的書面申請(qǐng)；14.1.2合同雙方或第三方無法繼續(xù)履行合同義務(wù)；14.1.3第三方無法繼續(xù)履行服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：合同雙方簽字（或蓋章）的房地產(chǎn)買賣合同原件，包含房屋基本情況、買賣價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款。說明：本附件是合同的主要組成部分，明確了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.按揭貸款合同詳細(xì)要求：金融機(jī)構(gòu)與買方簽訂的按揭貸款合同原件，包含貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。說明：本附件是買方獲得按揭貸款的依據(jù)，明確了金融機(jī)構(gòu)的貸款條件和買方的還款責(zé)任。3.房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：賣方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等。說明：本附件用于證明賣方對(duì)房屋的合法所有權(quán)，確保交易的合法性。4.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，包含房屋的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法等。說明：本附件用于確定房屋的成交價(jià)格，保障交易雙方的利益。5.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：合同雙方繳納的房地產(chǎn)交易稅費(fèi)憑證。說明：本附件用于證明交易過程中相關(guān)稅費(fèi)的繳納情況。6.房屋交接清單詳細(xì)要求：合同雙方簽字（或蓋章）的房屋交接清單，包含房屋的設(shè)施、設(shè)備等。說明：本附件用于明確房屋交接時(shí)的狀態(tài)，確保雙方權(quán)益。7.合同雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：合同雙方身份證的復(fù)印件。說明：本附件用于證明合同雙方的合法身份。8.金融機(jī)構(gòu)授權(quán)委托書詳細(xì)要求：買方授權(quán)金融機(jī)構(gòu)辦理貸款事宜的授權(quán)委托書。說明：本附件用于授權(quán)金融機(jī)構(gòu)代為辦理貸款相關(guān)事宜。9.法律意見書詳細(xì)要求：律師出具的法律意見書，對(duì)合同的法律效力、條款等進(jìn)行審查。說明：本附件用于確保合同的法律合規(guī)性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付首付款或分期付款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的萬分之五。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的萬分之五。3.金融機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)放款。責(zé)任認(rèn)定：金融機(jī)構(gòu)應(yīng)向買方支付違約金，違約金為貸款總額的萬分之五。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供虛假信息或未履行服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償合同雙方因此遭受的損失。示例說明：若買方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為首付款金額的萬分之五。若賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的萬分之五。若第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)提供虛假信息，導(dǎo)致合同雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償合同雙方因此遭受的全部損失。全文完。2024版房地產(chǎn)按揭分期付款買賣合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)位置及面積2.3房地產(chǎn)用途3.按揭貸款及分期付款方式3.1按揭貸款額度及期限3.2分期付款計(jì)劃及金額3.3貸款利率及還款方式4.房地產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式4.1房地產(chǎn)交易價(jià)格4.2首付款支付及時(shí)間4.3余額支付方式及時(shí)間5.房地產(chǎn)交付及過戶手續(xù)5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間5.2房地產(chǎn)過戶手續(xù)5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)6.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1契稅6.2土地增值稅6.3其他相關(guān)稅費(fèi)7.房地產(chǎn)權(quán)利瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)7.1房地產(chǎn)權(quán)利瑕疵7.2房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.2按揭貸款合同11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息出賣方名稱：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：地址：聯(lián)系電話：1.2買受方基本信息買受方名稱：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：地址：聯(lián)系電話：2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明房地產(chǎn)權(quán)屬證明編號(hào)：2.2房地產(chǎn)位置及面積房地產(chǎn)地址：建筑面積：平方米2.3房地產(chǎn)用途用途：住宅/商業(yè)/其他3.按揭貸款及分期付款方式3.1按揭貸款額度及期限貸款額度：人民幣_(tái)____萬元貸款期限：_____年3.2分期付款計(jì)劃及金額首次付款：人民幣_(tái)____萬元，于合同簽訂后____日內(nèi)支付后續(xù)分期付款：每月____日支付，每次支付人民幣_(tái)____萬元3.3貸款利率及還款方式貸款利率：_____%（年利率）還款方式：等額本息/等額本金4.房地產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式4.1房地產(chǎn)交易價(jià)格交易價(jià)格：人民幣_(tái)____萬元4.2首付款支付及時(shí)間首付款：人民幣_(tái)____萬元，于合同簽訂后____日內(nèi)支付4.3余額支付方式及時(shí)間余額支付方式：按揭貸款余額支付時(shí)間：按照分期付款計(jì)劃執(zhí)行5.房地產(chǎn)交付及過戶手續(xù)5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間交付時(shí)間：合同簽訂后____日內(nèi)5.2房地產(chǎn)過戶手續(xù)過戶手續(xù)：買受方負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用：由買受方承擔(dān)6.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1契稅契稅：由買受方承擔(dān)6.2土地增值稅土地增值稅：由買受方承擔(dān)6.3其他相關(guān)稅費(fèi)其他相關(guān)稅費(fèi)：由買受方承擔(dān)7.房地產(chǎn)權(quán)利瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)7.1房地產(chǎn)權(quán)利瑕疵出賣方保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。7.2房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)因政策調(diào)整、市場(chǎng)波動(dòng)等原因?qū)е路康禺a(chǎn)價(jià)值貶損的風(fēng)險(xiǎn)由買受方自行承擔(dān)。8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任（1）若出賣方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付_____%的違約金。（2）若買受方未按約定時(shí)間支付首付款或分期付款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付_____%的違約金。（3）若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.2爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）房地產(chǎn)交付并完成過戶手續(xù)；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。10.合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序任何一方對(duì)本合同的變更，必須以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件包括但不限于：房地產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。11.2按揭貸款合同按揭貸款合同為買受方與銀行簽訂的按揭貸款合同。11.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于：房屋買賣合同、房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議、付款憑證等。12.合同簽署及生效日期本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式____份，包括正本和副本。13.2合同保管正本由出賣方保管，副本由買受方保管。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式雙方之間的通知，以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址為準(zhǔn)。14.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3合同解釋本合同條款如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。本合同如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指為房地產(chǎn)交易提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1出賣方或買受方要求第三方介入，應(yīng)提前____日以書面形式通知對(duì)方及合同另一方。2.2第三方介入的必要性及合理性由雙方共同認(rèn)定。3.第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)本合同履行的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___萬元。5.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：因第三方故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的賠償。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與出賣方、買受方及合同另一方之間，應(yīng)明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.2第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害合同其他方的合法權(quán)益。6.3第三方在介入過程中，如需與合同其他方進(jìn)行協(xié)商，應(yīng)取得合同其他方的同意。7.第三方介入程序7.1出賣方或買受方要求第三方介入，應(yīng)書面通知合同另一方及第三方。7.2第三方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)，向合同雙方及另一方提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助。7.3第三方介入期間，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。8.第三方介入費(fèi)用8.1第三方介入費(fèi)用由要求第三方介入的一方承擔(dān)，除非合同另有約定。8.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于：服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。9.第三方介入的終止9.1第三方介入期間，如合同雙方達(dá)成一致意見，可終止第三方介入。9.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。10.第三方介入的記錄與檔案10.1第三方介入過程中產(chǎn)生的文件、記錄等，由第三方負(fù)責(zé)保管。10.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)妥善保管與第三方介入相關(guān)的文件、記錄等。11.第三方介入的其他規(guī)定11.1第三方介入期間，如合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。11.2第三方介入期間，合同雙方的權(quán)益受到侵害，可依法向第三方追究責(zé)任。11.3本合同關(guān)于第三方介入的約定，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件房地產(chǎn)證土地使用權(quán)證不動(dòng)產(chǎn)登記證明房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證2.按揭貸款合同按揭貸款合同銀行貸款審批文件貸款利率證明3.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明4.房地產(chǎn)買賣合同房地產(chǎn)買賣合同房地產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）5.付款憑證首付款支付憑證分期付款支付憑證6.房地產(chǎn)交付確認(rèn)書房地產(chǎn)交付確認(rèn)書7.房地產(chǎn)過戶手續(xù)房地產(chǎn)過戶申請(qǐng)書房地產(chǎn)過戶登記證明房地產(chǎn)過戶稅費(fèi)繳納憑證8.合同變更協(xié)議合同變更協(xié)議9.爭(zhēng)議解決文件爭(zhēng)議解決協(xié)議爭(zhēng)議解決裁決書10.其他相關(guān)文件法律意見書第三方服務(wù)協(xié)議附件詳細(xì)要求和說明：所有附件均需為原件或經(jīng)雙方簽字蓋章的復(fù)印件。附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、清晰，不得有任何涂改、偽造或篡改。附件應(yīng)與合同內(nèi)容相符，如有不一致之處，以合同為準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)：每逾期一日，支付_____%的違約金。房地產(chǎn)權(quán)屬存在瑕疵：賠償買受方因此遭受的全部損失。違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行：賠償買受方因此遭受的全部損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間支付首付款或分期付款：每逾期一日，支付_____%的違約金。違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行：賠償出賣方因此遭受的全部損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行：賠償合同雙方因此遭受的全部損失。未遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：出賣方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房地產(chǎn)，逾期一日，應(yīng)向買受方支付人民幣_(tái)___元的違約金。買受方未在合同約定的首付款支付時(shí)間內(nèi)支付首付款，逾期一日，應(yīng)向出賣方支付人民幣_(tái)___元的違約金。第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，因故意或重大過失導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，應(yīng)賠償合同雙方因此遭受的全部損失。全文完。2024版房地產(chǎn)按揭分期付款買賣合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)位置及面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款方式變更4.按揭貸款4.1按揭貸款銀行4.2按揭貸款金額4.3按揭貸款期限4.4按揭貸款利率4.5按揭貸款還款方式4.6按揭貸款還款時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收不合格處理6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間6.2過戶手續(xù)費(fèi)用6.3過戶手續(xù)辦理責(zé)任7.房地產(chǎn)稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2稅費(fèi)繳納時(shí)間7.3稅費(fèi)繳納方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同終止條件11.4合同終止時(shí)間12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.2附件二：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告12.3附件三：按揭貸款合同12.4附件四：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同解除13.4合同終止14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息出賣方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________1.2買受方基本信息買受方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明房地產(chǎn)權(quán)屬證明編號(hào)：________2.2房地產(chǎn)位置及面積房地產(chǎn)地址：________建筑面積：________平方米使用面積：________平方米2.3房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途：________2.4房地產(chǎn)配套設(shè)施配套設(shè)施：________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房地產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整3.2付款方式付款方式：分期付款3.3付款時(shí)間首付款：人民幣_(tái)_______元整，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付；后續(xù)付款：人民幣_(tái)_______元整，于每________個(gè)月支付一次，共計(jì)________期。3.4付款方式變更如需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.按揭貸款4.1按揭貸款銀行按揭貸款銀行：________4.2按揭貸款金額按揭貸款金額：人民幣_(tái)_______元整4.3按揭貸款期限按揭貸款期限：________年4.4按揭貸款利率按揭貸款利率：________4.5按揭貸款還款方式按揭貸款還款方式：________4.6按揭貸款還款時(shí)間每月還款日：________日5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：________年________月________日5.2房屋交付條件房屋交付條件：房屋符合合同約定，且出賣方已辦理完畢所有交付手續(xù)。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：參照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》等相關(guān)規(guī)定。5.4驗(yàn)收不合格處理如驗(yàn)收不合格，買受方有權(quán)要求出賣方在________日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間過戶手續(xù)辦理時(shí)間：自房屋交付之日起________日內(nèi)6.2過戶手續(xù)費(fèi)用過戶手續(xù)費(fèi)用：人民幣_(tái)_______元整6.3過戶手續(xù)辦理責(zé)任過戶手續(xù)辦理責(zé)任：由出賣方負(fù)責(zé)辦理，買受方予以配合。7.房地產(chǎn)稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策執(zhí)行。7.2稅費(fèi)繳納時(shí)間稅費(fèi)繳納時(shí)間：自房屋交付之日起________日內(nèi)7.3稅費(fèi)繳納方式稅費(fèi)繳納方式：________8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣方未按合同約定交付房屋；8.1.2買受方未按合同約定支付房款；8.1.3出賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題；8.1.4雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出賣方違約，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的_________%；8.2.2買受方違約，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的_________%；8.2.3因出賣方原因?qū)е路课萁桓堆舆t，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付房屋日租金的_________%作為違約金；8.2.4因買受方原因?qū)е路课萁桓堆舆t，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付房屋日租金的_________%作為違約金。8.3違約金計(jì)算違約金按照實(shí)際延遲天數(shù)或未履行義務(wù)的金額計(jì)算。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出賣方嚴(yán)重違約；10.1.2買受方嚴(yán)重違約；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.2一方違約，另一方通知對(duì)方解除合同；10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同；10.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而造成的損失。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同；11.1.2出賣方已將房屋交付買受方；11.1.3房地產(chǎn)稅費(fèi)已繳納完畢；11.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間：自合同雙方簽字蓋章之日起。11.3合同終止條件11.3.1房屋交付并過戶登記完畢；11.3.2雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；11.4合同終止時(shí)間合同終止時(shí)間：自合同約定的終止條件成就之日起。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.2附件二：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告12.3附件三：按揭貸款合同12.4附件四：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款。13.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。13.3合同解除合同解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同所述第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同簽訂或履行提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的獨(dú)立第三方。1.2.1中介服務(wù)：提供房屋買賣信息、協(xié)助雙方進(jìn)行談判、促成交易；1.2.2咨詢服務(wù)：提供法律、財(cái)務(wù)、市場(chǎng)等方面的專業(yè)咨詢；1.2.3擔(dān)保服務(wù)：為甲乙雙方提供擔(dān)保，確保合同履行；2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方的責(zé)任：2.1.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：a)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息；b)協(xié)助雙方履行合同；c)維護(hù)雙方的合法權(quán)益。2.1.2第三方在提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)時(shí)，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；2.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以完成其服務(wù)。3.第三方介入的合同條款3.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成書面協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任；3.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)；3.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料等。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額：4.1.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的_________%；4.1.2如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，其賠償金額不得超過約定的責(zé)任限額。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間合同履行的直接責(zé)任；5.1.2第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，不涉及甲乙雙方其他權(quán)利義務(wù)。5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：5.2.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)；5.2.2甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方自行承擔(dān)；5.2.3如第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，甲乙雙方應(yīng)向第三方追究責(zé)任，第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。6.第三方介入的變更與終止6.1第三方介入的變更：6.1.1如需變更第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用或