2024年土地股權轉讓與文化旅游綜合體合作框架協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地股權轉讓與文化旅游綜合體合作框架協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息2.3第三方信息（如有）3.股權轉讓事項3.1股權轉讓比例3.2股權轉讓價格3.3股權轉讓方式3.4股權轉讓時間3.5股權轉讓手續(xù)3.6股權轉讓費用4.文化旅游綜合體合作事項4.1合作項目概述4.2合作模式4.3合作期限4.4合作內容4.5合作各方責任與義務5.資金投入與回報5.1資金投入方式5.2資金投入時間5.3資金投入比例5.4投資回報方式5.5投資回報期限6.合作項目運營與管理6.1項目運營主體6.2項目管理模式6.3項目管理職責6.4項目管理費用7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔方式8.3違約賠償計算方法9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違反保密責任11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.法律適用與管轄12.1適用法律12.2管轄法院13.其他約定13.1其他條款13.2其他事項14.合同附件14.1附件一：股權轉讓協(xié)議14.2附件二：文化旅游綜合體合作方案14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“出讓方”指持有特定土地股權的甲方。1.1.2“受讓方”指有意受讓該股權的乙方。1.1.3“股權轉讓”指出讓方將其持有的特定土地股權按照本合同約定轉讓給受讓方的行為。1.1.4“文化旅游綜合體”指乙方將受讓的股權用于開發(fā)建設的文化旅游項目。1.2解釋1.2.1本合同中出現(xiàn)的術語，除非上下文另有說明，否則應按照本條所定義的含義進行解釋。2.雙方基本信息2.1出讓方信息2.1.1出讓方全稱：____________________2.1.2出讓方住所：____________________2.1.3出讓方法定代表人：____________________2.2受讓方信息2.2.1受讓方全稱：____________________2.2.2受讓方住所：____________________2.2.3受讓方法定代表人：____________________2.3第三方信息（如有）2.3.1第三方全稱：____________________2.3.2第三方住所：____________________2.3.3第三方法定代表人：____________________3.股權轉讓事項3.1股權轉讓比例3.1.1出讓方將其持有的甲公司100%的股權轉讓給受讓方。3.2股權轉讓價格3.2.1股權轉讓價格為人民幣______萬元整。3.3股權轉讓方式3.3.1股權轉讓通過簽訂股權轉讓協(xié)議的方式進行。3.4股權轉讓時間3.4.1股權轉讓應在本合同簽訂之日起____個工作日內完成。3.5股權轉讓手續(xù)3.5.1出讓方和受讓方應按照相關法律法規(guī)辦理股權轉讓手續(xù)。3.6股權轉讓費用3.6.1股權轉讓費用由受讓方承擔，包括但不限于股權轉讓價格及相關稅費。4.文化旅游綜合體合作事項4.1合作項目概述4.1.1合作項目為位于_______的文化旅游綜合體項目。4.2合作模式4.2.1雙方合作采用合資經(jīng)營模式，共同投資、共同經(jīng)營、共享收益、共擔風險。4.3合作期限4.3.1合作期限為______年，自項目開工之日起計算。4.4合作內容4.4.1雙方共同投資建設文化旅游綜合體項目，并負責項目的運營管理。4.5合作各方責任與義務4.5.1出讓方負責提供項目用地及相關手續(xù)。4.5.2受讓方負責項目投資、建設、運營管理。5.資金投入與回報5.1資金投入方式5.1.1雙方按照約定比例投入項目資金。5.2資金投入時間5.2.1雙方應在項目開工前完成資金投入。5.3資金投入比例5.3.1出讓方投入資金比例為______%，受讓方投入資金比例為______%。5.4投資回報方式5.4.1投資回報通過項目運營收益進行分配。5.5投資回報期限5.5.1投資回報期限為項目運營之日起______年。6.合作項目運營與管理6.1項目運營主體6.1.1項目運營主體為雙方共同設立的合資公司。6.2項目管理模式6.2.1項目采用董事會領導下的總經(jīng)理負責制。6.3項目管理職責6.3.1雙方共同承擔項目管理職責。6.4項目管理費用6.4.1項目管理費用由合資公司承擔。8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1合同內容因法律法規(guī)、政策調整等原因發(fā)生變化的，應經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行變更。8.1.2雙方協(xié)商一致認為有必要變更合同內容的，可以書面形式提出變更請求。8.2合同解除條件8.2.1雙方一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內仍未采取補救措施的，另一方有權解除合同。8.2.2項目因不可抗力導致無法繼續(xù)進行的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.3合同變更與解除程序8.3.1合同變更或解除，雙方應簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除的內容、程序和責任。8.3.2合同變更或解除協(xié)議簽訂后，雙方應按照協(xié)議約定執(zhí)行。9.違約責任9.1違約情形9.1.1出讓方未按約定時間完成股權轉讓的，應向受讓方支付______%的違約金。9.1.2受讓方未按約定時間完成資金投入的，應向出讓方支付______%的違約金。9.1.3雙方未按約定履行合作內容的，應承擔相應的違約責任。9.2違約責任承擔方式9.2.1違約方應向守約方支付違約金。9.2.2違約方應賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約賠償計算方法9.3.1違約賠償金額按照實際損失計算，包括但不限于直接損失和間接損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構為_______仲裁委員會。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則和程序進行仲裁。11.保密條款11.1保密內容11.1.1本合同內容及項目信息均為保密信息。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同簽訂之日起______年。11.3違反保密責任11.3.1違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止程序12.3.1合同終止，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。13.法律適用與管轄13.1適用法律13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院13.2.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應提交_______人民法院管轄。14.其他約定14.1其他條款14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。14.2其他事項14.2.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同或單方選定的，提供專業(yè)服務、咨詢、擔保、融資、管理或其他支持的自然人、法人或其他組織。1.2.1中介機構：如律師事務所、會計師事務所、評估機構等。1.2.2專業(yè)顧問：如法律顧問、財務顧問、技術顧問等。1.2.3擔保機構：如擔保公司、保險公司等。1.2.4融資機構：如銀行、信托公司等。1.2.5管理機構：如項目管理公司、運營管理公司等。2.第三方的選任與責任2.1第三方的選任2.1.1甲乙雙方應根據(jù)合同需要和實際情況，共同或分別選任第三方。2.1.2選任第三方時，甲乙雙方應考慮第三方的資質、經(jīng)驗和信譽等因素。2.2第三方的責任2.2.1第三方應根據(jù)合同約定和選任目的，履行其職責，并對自己的行為負責。2.2.2第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。3.第三方的責權利劃分3.1責任3.1.1第三方應對其提供的專業(yè)服務或支持的真實性、準確性、有效性負責。3.1.2第三方應對其違反合同約定或法律規(guī)定的行為承擔相應責任。3.2權利3.2.1第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。3.2.2第三方有權獲得甲乙雙方提供的相關信息和資料。3.3利益3.3.1第三方在合同履行過程中獲得的利益，應按照合同約定分配。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額4.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方根據(jù)其業(yè)務規(guī)定自行設定。4.1.2第三方的責任限額不得超過合同約定或其業(yè)務規(guī)定的最高限額。4.2責任限額的調整4.2.1如有特殊情況需要調整第三方責任限額，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面修改合同相關條款。5.第三方介入的程序5.1第三方介入的申請5.1.1甲乙雙方應向第三方提出介入申請，并說明介入原因和目的。5.2第三方介入的同意5.2.1第三方應在收到介入申請后____個工作日內，以書面形式表示是否同意介入。5.3第三方介入的生效5.3.1第三方同意介入后，甲乙雙方應簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責和權利。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行各自的義務。6.2第三方介入期間，甲乙雙方應積極配合第三方的工作，并確保第三方能夠有效地履行其職責。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件7.1.1合同履行完畢或達到終止條件。7.1.2第三方因故退出介入。7.1.3甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。7.2第三方介入的終止程序7.2.1第三方介入終止，甲乙雙方應簽訂書面協(xié)議，明確終止原因和后續(xù)處理事宜。7.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。8.第三方介入的費用承擔8.1第三方介入的費用8.1.1第三方介入的費用包括但不限于服務費用、咨詢費用、管理費用等。8.2費用承擔8.2.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定或實際發(fā)生情況承擔。8.2.2如合同未約定，甲乙雙方應協(xié)商一致確定費用承擔方式。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.股權轉讓協(xié)議詳細要求：股權轉讓協(xié)議應詳細列明股權轉讓的比例、價格、方式、時間、手續(xù)及費用等內容，并由甲乙雙方及第三方（如有）簽字蓋章。說明：股權轉讓協(xié)議是本合同的核心附件，是股權轉讓行為的基礎文件。2.文化旅游綜合體合作方案詳細要求：合作方案應包括合作項目的概述、合作模式、合作期限、合作內容、合作各方責任與義務等內容，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：合作方案是雙方合作的具體實施方案，是合作順利進行的保障。3.資金投入證明詳細要求：資金投入證明應包括資金投入的時間、金額、方式等內容，并由相關金融機構或甲方簽字蓋章。說明：資金投入證明是證明雙方履行資金投入義務的文件。4.項目運營管理協(xié)議詳細要求：運營管理協(xié)議應包括項目運營主體、管理模式、管理職責、管理費用等內容，并由甲乙雙方及第三方（如有）簽字蓋章。說明：運營管理協(xié)議是規(guī)范項目運營管理的文件。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決協(xié)議應包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等內容，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議的文件。6.保密協(xié)議詳細要求：保密協(xié)議應包括保密內容、保密期限、違反保密責任等內容，并由甲乙雙方及第三方（如有）簽字蓋章。說明：保密協(xié)議是保護雙方商業(yè)秘密的文件。7.其他相關文件詳細要求：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他相關文件，如土地使用證明、項目規(guī)劃許可等。說明：其他相關文件是合同履行過程中可能需要的輔助性文件。說明二：違約行為及責任認定：1.出讓方未按約定時間完成股權轉讓責任認定：出讓方應向受讓方支付______%的違約金。示例：出讓方應在合同約定的股權轉讓時間內完成股權轉讓，如未按時完成，應支付______萬元違約金。2.受讓方未按約定時間完成資金投入責任認定：受讓方應向出讓方支付______%的違約金。示例：受讓方應在合同約定的資金投入時間內完成資金投入，如未按時完成，應支付______萬元違約金。3.雙方未按約定履行合作內容責任認定：雙方應根據(jù)實際損失情況，承擔相應的違約責任。示例：如一方未按約定履行合作內容，導致另一方遭受損失，應賠償損失金額。4.第三方未按約定履行職責責任認定：第三方應根據(jù)合同約定和實際損失情況，承擔相應的違約責任。示例：第三方未按約定提供專業(yè)服務，導致項目無法正常進行，應賠償由此造成的損失。5.合同變更或解除違反約定責任認定：違約方應根據(jù)實際損失情況，承擔相應的違約責任。示例：一方未按約定程序變更或解除合同，導致另一方遭受損失，應賠償損失金額。6.保密信息泄露責任認定：泄露保密信息的一方應根據(jù)保密協(xié)議的約定，承擔相應的責任。示例：一方泄露保密信息，導致另一方遭受損失，應賠償損失金額。全文完。2024年土地股權轉讓與文化旅游綜合體合作框架協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語1.2土地股權1.3文化旅游綜合體2.雙方基本信息2.1股權轉讓方2.2接受方2.3法定代表人2.4注冊地址2.5聯(lián)系方式3.土地股權轉讓3.1股權轉讓比例3.2股權轉讓價格3.3股權轉讓方式3.4股權轉讓時間3.5股權轉讓登記4.文化旅游綜合體合作4.1合作內容4.2合作期限4.3合作模式4.4合作目標5.合作雙方的權利與義務5.1股權轉讓方權利與義務5.2接受方權利與義務5.3合作雙方共同權利與義務6.合作項目的投資與資金6.1投資方式6.2投資比例6.3資金來源6.4資金使用7.合作項目的實施與管理7.1項目實施計劃7.2項目管理團隊7.3項目監(jiān)管機制8.合作項目的收益分配8.1收益分配原則8.2收益分配比例8.3收益分配方式9.合作項目的風險承擔9.1風險識別9.2風險評估9.3風險應對措施10.合作項目的變更與解除10.1變更條件10.2變更程序10.3解除條件10.4解除程序11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同生效、終止與解除13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件14.其他約定14.1通知與送達14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語1.1.1“土地股權”指轉讓方持有的土地使用權及其相關權益；1.1.2“文化旅游綜合體”指集旅游、文化、娛樂、休閑、商業(yè)等為一體的綜合性項目；1.1.3“股權轉讓方”指本合同中轉讓土地股權的一方；1.1.4“接受方”指本合同中接受土地股權的一方；1.1.5“法定代表人”指股權轉讓方和接受方的法定代表人；1.1.6“注冊地址”指股權轉讓方和接受方的注冊地址；1.1.7“聯(lián)系方式”指股權轉讓方和接受方的聯(lián)系電話、電子郵箱等；1.2土地股權1.2.1轉讓方同意將其持有的土地使用權及其相關權益轉讓給接受方；1.2.2轉讓的土地股權范圍包括但不限于土地使用權、地上建筑物及附屬設施等；1.3文化旅游綜合體1.3.1雙方同意合作開發(fā)文化旅游綜合體項目；1.3.2文化旅游綜合體項目應具備旅游、文化、娛樂、休閑、商業(yè)等功能。2.雙方基本信息2.1股權轉讓方2.1.1名稱：____________________2.1.2法定代表人：____________________2.1.3注冊地址：____________________2.1.4聯(lián)系方式：____________________2.2接受方2.2.1名稱：____________________2.2.2法定代表人：____________________2.2.3注冊地址：____________________2.2.4聯(lián)系方式：____________________2.3法定代表人2.3.1股權轉讓方法定代表人：____________________2.3.2接受方法定代表人：____________________2.4注冊地址2.4.1股權轉讓方注冊地址：____________________2.4.2接受方注冊地址：____________________2.5聯(lián)系方式2.5.1股權轉讓方聯(lián)系方式：____________________2.5.2接受方聯(lián)系方式：____________________3.土地股權轉讓3.1股權轉讓比例3.1.1轉讓方將其持有的土地股權全部轉讓給接受方；3.1.2轉讓后，接受方持有該土地股權的比例為100%；3.2股權轉讓價格3.2.1股權轉讓價格為人民幣____________________元；3.2.2價格以人民幣計算，不含稅；3.3股權轉讓方式3.3.1股權轉讓采用現(xiàn)金支付方式；3.3.2接受方應在合同生效后____________________個工作日內支付全部股權轉讓款項；3.4股權轉讓時間3.4.1股權轉讓時間為____________________；3.4.2轉讓時間以股權轉讓登記機關的登記時間為準；3.5股權轉讓登記3.5.1雙方應在股權轉讓時間后____________________個工作日內辦理股權轉讓登記手續(xù)；3.5.2登記手續(xù)由接受方負責辦理，轉讓方予以配合。4.文化旅游綜合體合作4.1合作內容4.1.1雙方合作開發(fā)的文化旅游綜合體項目位于____________________；4.1.2項目占地面積為____________________平方米，總建筑面積為____________________平方米；4.2合作期限4.2.1合作期限為____________________年；4.2.2合作期限自合同生效之日起計算；4.3合作模式4.3.1雙方采用股權合作模式，共同投資、共同經(jīng)營、共享收益、共擔風險；4.3.2雙方應在合作期限內按照約定比例分擔投資、經(jīng)營、收益和風險；4.4合作目標4.4.1項目建成后的年游客接待量達到____________________人次；4.4.2項目建成后的年營業(yè)收入達到____________________元。5.合作雙方的權利與義務5.1股權轉讓方權利與義務5.1.1股權轉讓方有權要求接受方按照約定支付股權轉讓款項；5.1.2股權轉讓方有義務將土地股權及相關權益完整、合法地轉讓給接受方；5.1.3股權轉讓方有義務配合接受方辦理股權轉讓登記手續(xù)；5.2接受方權利與義務5.2.1接受方有權要求股權轉讓方按照約定履行股權轉讓義務；5.2.2接受方有義務按照約定支付股權轉讓款項；5.2.3接受方有義務按照約定比例分擔投資、經(jīng)營、收益和風險；5.3合作雙方共同權利與義務5.3.1雙方共同投資、共同經(jīng)營、共享收益、共擔風險；5.3.2雙方應共同制定項目發(fā)展規(guī)劃，確保項目順利實施；5.3.3雙方應共同維護項目形象，提升項目知名度。8.合作項目的投資與資金8.1投資方式8.1.1雙方應按照約定的投資比例共同投資合作項目；8.1.2投資方式包括但不限于貨幣資金、土地使用權、技術、設備等；8.2投資比例8.2.1股權轉讓方投資比例為____________________；8.2.2接受方投資比例為____________________；8.3資金來源8.3.1股權轉讓方和接受方的投資資金來源應合法、合規(guī)；8.3.2雙方應提供資金來源的相關證明材料；8.4資金使用8.4.1資金使用應嚴格按照項目投資計劃執(zhí)行；8.4.2資金使用情況應定期向雙方披露。9.合作項目的實施與管理9.1項目實施計劃9.1.1雙方應共同制定項目實施計劃，包括項目進度、質量標準、投資預算等；9.1.2項目實施計劃應經(jīng)雙方同意后實施；9.2項目管理團隊9.2.1雙方應共同組建項目管理團隊，負責項目的日常管理和監(jiān)督；9.2.2項目管理團隊成員的職責和權限應在合作協(xié)議中明確；9.3項目監(jiān)管機制9.3.1雙方應建立項目監(jiān)管機制，對項目實施情況進行定期檢查；9.3.2項目監(jiān)管機制應包括項目進度、質量、成本等方面的監(jiān)督。10.合作項目的收益分配10.1收益分配原則10.1.1收益分配應遵循公平、合理、透明的原則；10.1.2收益分配比例應根據(jù)雙方投資比例和項目收益情況確定；10.2收益分配比例10.2.1股權轉讓方和接受方的收益分配比例為____________________；10.2.2收益分配比例應在本合同中明確約定；10.3收益分配方式10.3.1收益分配方式包括但不限于現(xiàn)金分紅、股權增值收益等；10.3.2收益分配方式應在合作協(xié)議中明確約定。11.合作項目的風險承擔11.1風險識別11.1.1雙方應共同識別合作項目可能面臨的風險；11.1.2風險識別應包括市場風險、政策風險、財務風險等；11.2風險評估11.2.1雙方應共同評估風險的可能性和影響程度；11.2.2風險評估結果應作為制定風險應對措施的基礎；11.3風險應對措施11.3.1雙方應制定相應的風險應對措施，包括風險規(guī)避、風險分散、風險轉移等；11.3.2風險應對措施應具有可操作性和有效性。12.合作項目的變更與解除12.1變更條件12.1.1合作項目的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；12.1.2變更內容應在本合同中明確約定；12.2變更程序12.2.1變更程序應包括變更提議、協(xié)商、簽署變更協(xié)議等；12.2.2變更協(xié)議應經(jīng)雙方法定代表人或授權代表簽字；12.3解除條件12.3.1.1雙方協(xié)商一致；12.3.1.2合同約定的解除條件成就；12.3.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形；12.4解除程序12.4.1解除程序應包括解除通知、確認解除等；12.4.2解除協(xié)議應經(jīng)雙方法定代表人或授權代表簽字。13.違約責任13.1違約情形13.1.1雙方違反本合同約定的義務，應承擔違約責任；13.1.2違約情形包括但不限于未按時支付款項、未履行合作義務等；13.2違約責任13.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；13.2.2違約金的具體數(shù)額應在本合同中明確約定；13.3違約賠償13.3.1違約賠償?shù)木唧w數(shù)額應根據(jù)違約情形和實際損失確定；13.3.2違約賠償應在本合同中明確約定。14.其他約定14.1通知與送達14.1.1雙方應按照本合同約定的聯(lián)系方式進行通知和送達；14.1.2通知和送達應以書面形式進行；14.2合同附件14.2.1.1土地使用權證復印件；14.2.1.2投資協(xié)議；14.2.1.3項目實施計劃；14.2.1.4其他與本合同相關的文件；14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章之日起生效；14.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1“第三方”指本合同中除甲乙雙方外的其他參與方，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、融資方等；15.1.2第三方介入合同，需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.第三方介入的約定16.1第三方介入的條件16.1.1第三方介入需符合法律法規(guī)及本合同的相關規(guī)定；16.1.2第三方介入應有利于合同目的的實現(xiàn)，并得到甲乙雙方的一致認可；16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；16.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效；16.2.3第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的權利、義務、責任及期限。17.第三方責任限額17.1第三方責任17.1.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因導致合同未能履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任；17.1.2第三方責任包括但不限于違約責任、侵權責任等；17.2責任限額17.2.1第三方責任限額應根據(jù)第三方的注冊資本、業(yè)務范圍、信用狀況等因素確定；17.2.2第三方責任限額應在本合同中明確約定；17.2.3第三方責任限額的確定應遵循公平、合理、合法的原則。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分18.1.1第三方在履行本合同過程中，其責任僅限于其合同約定的范圍內；18.1.2第三方責任不涉及甲乙雙方之間的權利義務關系；18.1.3第三方責任不因甲乙雙方之間的爭議而免除或擴大；18.2權利劃分18.2.1第三方在本合同中的權利僅限于其合同約定的范圍內；18.2.2第三方權利不因甲乙雙方之間的爭議而影響；18.2.3第三方權利的行使應遵守本合同的相關規(guī)定。19.第三方介入后的額外條款及說明19.1第三方介入后的合同變更19.1.1第三方介入后，若需對本合同進行變更，應經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致；19.1.2變更內容應在本合同中明確約定，并經(jīng)各方簽字蓋章后生效；19.2第三方介入后的爭議解決19.2.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，應由甲乙雙方及第三方協(xié)商解決；19.2.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟或申請仲裁；19.3第三方介入后的合同解除19.3.1第三方介入后，若發(fā)生合同解除情形，應按照本合同約定的解除程序辦理；19.3.2第三方介入不影響甲乙雙方之間的合同解除權利。20.第三方介入后的合同終止20.1第三方介入后，合同終止的條件20.1.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的合同終止條件成就；20.1.2本合同約定的合同終止條件成就；20.2第三方介入后的合同終止程序20.2.1合同終止前，甲乙雙方及第三方應共同協(xié)商處理合同終止后的相關事宜；20.2.2合同終止后，各方應按照本合同約定履行合同終止后的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權證復印件要求：提供清晰、完整、有效的土地使用權證復印件；說明：作為股權轉讓的重要依據(jù)，需確保其真實性和合法性。2.投資協(xié)議要求：協(xié)議內容應明確雙方的投資比例、投資方式、投資期限等；說明：投資協(xié)議是合作的基礎，需詳細約定雙方的權利義務。3.項目實施計劃要求：計劃內容應包括項目進度、質量標準、投資預算等；說明：項目實施計劃是項目管理的依據(jù)，需確保其科學性和可行性。4.項目管理團隊名單及職責要求：名單應包括團隊成員姓名、職務、職責等；說明：項目管理團隊名單及職責是確保項目順利實施的保障。5.項目監(jiān)管機制文件要求：文件內容應包括監(jiān)管內容、監(jiān)管方式、監(jiān)管頻率等；說明：項目監(jiān)管機制文件是確保項目質量的重要手段。6.第三方合作協(xié)議要求：協(xié)議內容應明確第三方的權利、義務、責任及期限；說明：第三方合作協(xié)議是明確第三方在本合同中地位和責任的依據(jù)。7.收益分配協(xié)議要求：協(xié)議內容應明確收益分配原則、分配比例、分配方式等；說明：收益分配協(xié)議是確保各方利益平衡的重要文件。8.風險評估報告要求：報告內容應包括風險識別、風險評估、風險應對措施等；說明：風險評估報告是制定風險應對措施的基礎。9.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議內容應明確變更內容、變更程序、變更生效時間等；說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中對合同內容進行調整的依據(jù)。10.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內容應明確爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等；說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1未按時支付股權轉讓款項；1.2未按時支付投資款項；1.3未按約定履行合作義務；1.4未按約定提供項目所需資料；1.5未按約定進行項目監(jiān)管；1.6違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準2.1違約行為發(fā)生后，違約方應在收到違約通知后____________________個工作日內采取補救措施；2.2違約方未采取補救措施或補救措施不充分的，應承擔違約責任；2.3違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責任示例說明3.1違約方未按時支付股權轉讓款項，每逾期一日，應向守約方支付違約金____________________元；3.2違約方未按約定履行合作義務，導致項目進度延誤，應賠償守約方因延誤造成的損失____________________元；3.3違約方違反合同約定，造成項目損失，應賠償守約方損失____________________元。全文完。2024年土地股權轉讓與文化旅游綜合體合作框架協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方2.1股權轉讓方2.2股權受讓方3.合作項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模4.股權轉讓4.1股權轉讓比例4.2股權轉讓價格4.3股權轉讓方式4.4股權轉讓時間5.股權轉讓款項支付5.1付款方式5.2付款時間5.3付款條件6.文化旅游綜合體合作6.1合作內容6.2合作期限6.3合作模式7.合作項目管理7.1項目管理組織架構7.2項目管理職責7.3項目管理流程8.合作收益分配8.1收益分配比例8.2收益分配方式8.3收益分配時間9.合作風險承擔9.1風險識別9.2風險分擔9.3風險應對措施10.合作變更與終止10.1變更條件10.2變更程序10.3終止條件10.4終止程序11.保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3違約責任12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式12.3爭議解決機構13.合同生效與解除13.1生效條件13.2解除條件13.3解除程序14.其他約定事項14.1通知方式14.2附件14.3其他約定第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“股權轉讓方”指在本合同中將其持有的土地股權轉讓給受讓方的公司或個人。1.1.2“股權受讓方”指在本合同中接受股權轉讓方轉讓的土地股權的公司或個人。1.1.3“文化旅游綜合體”指集文化旅游、休閑娛樂、商業(yè)購物等功能于一體的綜合性項目。1.1.4“合作期限”指本合同約定的股權受讓方獲得土地股權并參與文化旅游綜合體合作的時間段。1.1.5“項目規(guī)模”指文化旅游綜合體的占地面積、建筑面積等具體指標。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語，應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.合作雙方2.1股權轉讓方2.1.1公司名稱：____________________2.1.2法定代表人：____________________2.1.3注冊地址：____________________2.2股權受讓方2.2.1公司名稱：____________________2.2.2法定代表人：____________________2.2.3注冊地址：____________________3.合作項目概述3.1項目名稱：____________________3.2項目地點：____________________3.3項目規(guī)模：占地面積____平方米，建筑面積____平方米。4.股權轉讓4.1股權轉讓比例：股權轉讓方將其持有的土地股權的____%轉讓給股權受讓方。4.2股權轉讓價格：股權轉讓價格為人民幣____元整。4.3股權轉讓方式：股權轉讓方將股權轉讓給股權受讓方，股權受讓方支付股權轉讓款項。4.4股權轉讓時間：股權轉讓于本合同簽訂之日起____個工作日內完成。5.股權轉讓款項支付5.1付款方式：股權受讓方應按照本合同約定的付款時間向股權轉讓方支付股權轉讓款項。5.2付款時間：股權受讓方應在本合同簽訂之日起____個工作日內支付股權轉讓款項的____%。5.3付款條件：股權受讓方支付股權轉讓款項時，應提交付款憑證及相關文件。6.文化旅游綜合體合作6.1合作內容：股權轉讓方與股權受讓方共同合作開發(fā)、運營文化旅游綜合體項目。6.2合作期限：合作期限為____年，自本合同簽訂之日起計算。6.3合作模式：雙方按照股權比例共同出資，共同承擔風險，共享收益。8.合作收益分配8.1收益分配比例：股權受讓方與股權轉讓方按照股權比例____%：____%進行收益分配。8.2收益分配方式：收益分配采取按季度結算，每年____月____日前支付上一季度收益。8.3收益分配時間：收益分配的具體時間由雙方協(xié)商確定，并書面通知對方。9.合作風險承擔9.1風險識別：雙方應共同識別合作過程中可能出現(xiàn)的風險，包括但不限于市場風險、政策風險、經(jīng)營風險等。9.2風險分擔：風險分擔按照股權比例進行，雙方共同承擔合作過程中出現(xiàn)的風險。9.3風險應對措施：針對識別出的風險，雙方應制定相應的應對措施，并確保措施的執(zhí)行。10.合作變更與終止10.1變更條件：任何一方提出變更本合同內容，需提前____個工作日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。10.2變更程序：變更合同內容需簽訂書面變更協(xié)議，并由雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章。10.3.1合同約定的合作期限屆滿；10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.3.3一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后____個工作日內未采取補救措施；10.3.4發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。11.保密條款11.1保密內容：雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等信息均屬保密內容。11.2保密期限：本合同終止后，雙方仍需遵守保密義務，保密期限自合同簽訂之日起____年。11.3違約責任：任何一方違反保密義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方損失。12.法律適用與爭議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行、變更、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式：雙方因本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。13.合同生效與解除13.1生效條件：本合同自雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章之日起生效。13.2解除條件：除本合同約定的終止條件外，任何一方不得單方面解除本合同。13.3解除程序：任何一方要求解除本合同，應提前____個工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可解除。14.其他約定事項14.1通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行，并送達至對方指定的地址。14.2.1股權轉讓協(xié)議；14.2.2土地使用權證明文件；14.2.3項目可行性研究報告；14.2.4其他雙方認為必要的文件。14.3其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同履行，提供專業(yè)服務、技術支持或作為中介方參與合作的其他自然人、法人或其他組織。2.第三方介入范圍2.1.1提供項目管理服務；2.1.2提供技術咨詢與支持；2.1.3作為中介方促成合作；2.1.4執(zhí)行合同約定的其他任務。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額根據(jù)其提供的具體服務內容、服務期限和服務費用等因素由甲乙雙方在合同中約定。3.2第三方的責任限額應在合同中明確，包括但不限于：3.2.1第三方因自身原因導致合同無法履行或造成損失的責任；3.2.2第三方違反保密義務造成損失的責任；3.2.3第三方在提供專業(yè)服務時出現(xiàn)失誤或疏忽的責任。4.第三方責任界定4.1第三方的責任界定如下：4.1.1第三方在其職責范圍內提供的服務，如因自身原因導致合同無法履行或造成損失，由第三方承擔相應責任；4.1.2第三方在提供專業(yè)服務時，如因違反行業(yè)標準或操作規(guī)范導致合同無法履行或造成損失，由第三方承擔相應責任；4.1.3第三方違反保密義務，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或技術秘密，由第三方承擔相應責任。5.第三方權利5.1.1按照合同約定，獲得服務費用；5.1.2