2024年度科技研發(fā)中心租賃服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度科技研發(fā)中心租賃服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1出租方2.2承租方3.租賃標(biāo)的3.1租賃物3.2租賃物用途4.租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金及支付5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.租賃物的使用與維護(hù)6.1使用規(guī)則6.2維護(hù)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.不可抗力8.1不可抗力事件8.2不可抗力處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：租賃物使用規(guī)則12.合同變更與補(bǔ)充12.1變更條件12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.合同終止與清算14.1終止條件14.2清算程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義本合同中，除非上下文另有要求，下列術(shù)語(yǔ)的定義如下：（1）“本合同”指本《2024年度科技研發(fā)中心租賃服務(wù)協(xié)議》及其附件；（2）“出租方”指甲方，指擁有并愿意出租科技研發(fā)中心的主體；（3）“承租方”指乙方，指愿意租賃并使用科技研發(fā)中心的主體；（4）“租賃物”指甲方所有的科技研發(fā)中心及其相關(guān)設(shè)施；（5）“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日至終止日的期間；（6）“租金”指乙方按照本合同約定支付給甲方的費(fèi)用；（7）“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；（8）“違約”指一方違反本合同約定的義務(wù)。1.2解釋本合同中對(duì)任何術(shù)語(yǔ)的解釋均應(yīng)以本合同為準(zhǔn)，如有歧義，則由出租方和承租方共同協(xié)商解決。2.合同主體2.1出租方甲方名稱(chēng)：甲方地址：甲方法定代表人或授權(quán)代表簽名：2.2承租方乙方名稱(chēng)：乙方地址：乙方法定代表人或授權(quán)代表簽名：3.租賃標(biāo)的3.1租賃物租賃物為甲方擁有的位于______的科技研發(fā)中心，包括但不限于：（1）辦公場(chǎng)所；（2）實(shí)驗(yàn)設(shè)備；（3）其他相關(guān)設(shè)施。3.2租賃物用途乙方租賃租賃物僅用于科研開(kāi)發(fā)、技術(shù)交流等活動(dòng)，不得用于非法用途。4.租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期本合同租賃期限自______年______月______日起計(jì)算。4.2租賃結(jié)束日期本合同租賃期限至______年______月______日止。5.租金及支付5.1租金金額本合同租金為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整），按月支付。5.2支付方式乙方應(yīng)于每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶(hù)。5.3支付時(shí)間乙方支付租金的時(shí)間為每月______日。6.租賃物的使用與維護(hù)6.1使用規(guī)則（1）按照租賃物的設(shè)計(jì)用途使用；（2）妥善保管租賃物，不得擅自拆裝、改造；（3）不得將租賃物轉(zhuǎn)租、出借、抵押或作其他形式的處分。6.2維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物的日常維護(hù)責(zé)任，包括但不限于：（1）保持租賃物清潔；（2）定期檢查租賃物，發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)通知甲方；（3）按照甲方要求進(jìn)行必要的維修。7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方違反租賃物的使用規(guī)則；（3）乙方未按照約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)；（4）甲方未按約定提供租賃物或提供服務(wù)；（5）任何一方違反本合同的約定。7.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。8.不可抗力8.1不可抗力事件在本合同履行期間，如發(fā)生下列不可抗力事件，導(dǎo)致一方不能履行或不能按約定履行本合同義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取一切可能的措施減輕損失：（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)；（3）政府行為，如政策變動(dòng)、法律法規(guī)變更等；（4）其他不可抗力事件。8.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供不可抗力事件的證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否延長(zhǎng)合同履行期限、變更合同內(nèi)容或解除合同。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）合同約定的其他解除條件。11.合同附件11.1附件一：租賃物清單附件一詳細(xì)列明了租賃物的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格等信息。11.2附件二：租賃物使用規(guī)則附件二詳細(xì)規(guī)定了租賃物的使用規(guī)則，包括操作規(guī)程、安全注意事項(xiàng)等。12.合同變更與補(bǔ)充12.1變更條件任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。12.2補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除13.1解除條件如發(fā)生第10.2條所述的合同解除條件，任何一方有權(quán)解除本合同。13.2解除程序一方?jīng)Q定解除本合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)對(duì)方之日起解除合同。14.合同終止與清算14.1終止條件（1）租賃期限屆滿(mǎn)；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。14.2清算程序合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，包括但不限于：（1）結(jié)算租金；（2）歸還租賃物；（3）處理剩余物品；（4）其他應(yīng)清算的事項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、技術(shù)服務(wù)提供方等。15.2第三方介入情形（1）合同履行需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；（2）合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（3）合同履行過(guò)程中，甲乙雙方認(rèn)為需要第三方協(xié)助的情況。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額第三方在介入本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額。如協(xié)商不成，可提交合同簽訂地人民法院或仲裁委員會(huì)裁決。15.3.2責(zé)任劃分（1）第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持時(shí)，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）第三方在調(diào)解或仲裁過(guò)程中，應(yīng)公正、公平地處理爭(zhēng)議，如因第三方原因?qū)е聽(tīng)?zhēng)議處理結(jié)果不公，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4第三方權(quán)利（1）第三方在介入本合同過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方在介入本合同過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，行使相應(yīng)的權(quán)利。15.5第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)提前通知對(duì)方擬邀請(qǐng)第三方介入的情況，并書(shū)面確認(rèn)第三方介入事宜；（2）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同履行不受影響。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1第三方介入時(shí)的通知義務(wù)甲乙雙方在邀請(qǐng)第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的原因、職責(zé)和預(yù)期效果。16.2第三方介入時(shí)的配合義務(wù)甲乙雙方在第三方介入期間，應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.3第三方介入時(shí)的保密義務(wù)甲乙雙方和第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)對(duì)所涉及的信息和資料保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方的關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并接受第三方提供的服務(wù)。17.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方的關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并接受第三方提供的服務(wù)。17.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方不應(yīng)介入甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)，應(yīng)僅就合同約定的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、產(chǎn)地等信息；描述租賃物的性能、使用年限及維護(hù)保養(yǎng)要求；明確租賃物的權(quán)屬和使用限制。2.附件二：租賃物使用規(guī)則詳細(xì)要求：規(guī)定租賃物的使用范圍、操作規(guī)程和安全注意事項(xiàng)；明確租賃物的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任和損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)；列出禁止使用的行為和可能導(dǎo)致的后果。3.附件三：租賃物交接記錄詳細(xì)要求：記錄租賃物的交接時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員及交接情況；描述租賃物的現(xiàn)狀，包括數(shù)量、外觀、功能等；明確交接過(guò)程中的責(zé)任劃分。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄租金支付的時(shí)間、金額、支付方式及支付憑證；明確租金支付的起止日期和支付周期；保存支付憑證以備查驗(yàn)。5.附件五：違約行為記錄詳細(xì)要求：記錄違約行為的日期、當(dāng)事人、違約事實(shí)及處理結(jié)果；描述違約行為對(duì)合同履行的影響；保存相關(guān)證據(jù)以備查驗(yàn)。6.附件六：不可抗力事件證明詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；記錄不可抗力事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、影響范圍及持續(xù)時(shí)間；提供相關(guān)證明材料以備查驗(yàn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金；乙方違反租賃物的使用規(guī)則；乙方未按照約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)；甲方未按約定提供租賃物或提供服務(wù)；雙方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度；違約行為對(duì)合同履行的影響；違約方的主觀過(guò)錯(cuò)。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并可根據(jù)合同約定解除合同；若乙方違反租賃物的使用規(guī)則，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任；若甲方未按約定提供租賃物或提供服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、繼續(xù)履行合同等。全文完。2024年度科技研發(fā)中心租賃服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物及租賃范圍1.3租賃期限1.4租賃費(fèi)用及支付方式1.5租賃物的使用及維護(hù)1.6違約責(zé)任1.7合同解除及終止1.8爭(zhēng)議解決1.9不可抗力1.10合同附件1.11合同生效及備案1.12其他約定事項(xiàng)1.13合同簽署及日期1.14合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1出租方名稱(chēng)：________________________1.1.2出租方地址：________________________1.1.3出租方法定代表人：____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話(huà)：_____________________1.1.5出租方開(kāi)戶(hù)銀行：_____________________1.1.6出租方銀行賬號(hào)：_____________________1.2.1承租方名稱(chēng)：________________________1.2.2承租方地址：________________________1.2.3承租方法定代表人：____________________1.2.4承租方聯(lián)系電話(huà)：_____________________1.2.5承租方開(kāi)戶(hù)銀行：_____________________1.2.6承租方銀行賬號(hào)：_____________________第二條合同標(biāo)的物及租賃范圍2.1.1標(biāo)的物名稱(chēng)：________________________2.1.2標(biāo)的物規(guī)格型號(hào)：____________________2.1.3標(biāo)的物數(shù)量：________________________2.1.4標(biāo)的物產(chǎn)地：________________________2.1.5標(biāo)的物所有權(quán)：_____________________2.2.1租賃范圍：________________________2.2.2租賃用途：________________________2.2.3租賃地點(diǎn)：________________________第三條租賃期限3.1.1租賃起始日期：_____________________3.1.2租賃終止日期：_____________________3.1.3租賃期限：________________________第四條租賃費(fèi)用及支付方式4.1.1租金總額：________________________4.1.2租金支付方式：_____________________4.1.3首付款金額：_____________________4.1.4首付款支付日期：____________________4.1.5每期租金支付日期：__________________第五條租賃物的使用及維護(hù)5.1.1承租方在使用租賃物過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和租賃物的使用說(shuō)明。5.1.2承租方應(yīng)妥善保管租賃物，防止損壞或丟失。5.1.3承租方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。第六條違約責(zé)任6.1.1出租方違約責(zé)任：____________________6.1.2承租方違約責(zé)任：____________________第七條合同解除及終止7.1.1合同解除條件：____________________7.1.2合同解除程序：____________________7.1.3合同終止條件：____________________7.1.4合同終止程序：____________________第八條爭(zhēng)議解決8.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至租賃物所在地的人民法院訴訟解決。8.1.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法院認(rèn)定應(yīng)由對(duì)方承擔(dān)。第九條不可抗力9.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。9.1.3不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同延期或解除事宜。第十條合同附件10.1.1租賃物清單10.1.2租賃物使用說(shuō)明10.1.3付款憑證10.1.4其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的材料。第十一條合同生效及備案11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同需報(bào)送相關(guān)部門(mén)備案，具體備案事宜由雙方協(xié)商確定。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十三條合同簽署及日期13.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽字（或蓋章）日期：____________________第十四條合同份數(shù)及保管14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2雙方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同的有效性。14.3如一方遺失合同原件，應(yīng)立即通知對(duì)方，并共同協(xié)商解決方案。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢(xún)服務(wù)提供方等。第二條第三方介入的條件與程序2.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.1.2第三方介入應(yīng)明確介入的目的、范圍和期限。2.1.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第三條第三方責(zé)任限額3.1.1第三方在介入過(guò)程中，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。3.1.2若第三方責(zé)任超出約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按合同約定承擔(dān)。3.1.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：4.1.1.1對(duì)租賃物的檢查、監(jiān)督和維護(hù)；4.1.1.2對(duì)租賃費(fèi)用的收取和管理；4.1.1.3對(duì)租賃合同的履行情況進(jìn)行評(píng)估和建議。4.1.2.1按照介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，履行其職責(zé)；4.1.2.2保證其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定；4.1.2.3對(duì)其介入過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密予以保密。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1.1第三方介入不影響甲乙雙方在本合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.1.2第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方履行合同，而非替代甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。5.1.3第三方與甲乙雙方應(yīng)明確各自的職責(zé)范圍，避免責(zé)任不清。第六條第三方介入的終止6.1.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿(mǎn)或雙方一致同意終止時(shí)，第三方介入終止。6.1.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第七條第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除7.1.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方一致同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。7.1.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響本合同的有效性。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至租賃物所在地的人民法院訴訟解決。第九條第三方介入的不可抗力9.1.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，第三方應(yīng)立即通知甲乙雙方，并提供相關(guān)證明材料。9.1.2不可抗力事件導(dǎo)致第三方無(wú)法履行介入?yún)f(xié)議時(shí)，第三方有權(quán)暫?；蚪K止介入，并按照協(xié)議約定承擔(dān)責(zé)任。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)其知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.1.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)11.1.1第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。11.1.2第三方介入的費(fèi)用支付方式，按照第三方介入?yún)f(xié)議的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：清單應(yīng)包括租賃物的名稱(chēng)、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量、產(chǎn)地、所有權(quán)等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。2.附件二：租賃物使用說(shuō)明詳細(xì)要求和說(shuō)明：使用說(shuō)明應(yīng)包含租賃物的操作方法、維護(hù)保養(yǎng)指南、注意事項(xiàng)等內(nèi)容，確保承租方正確使用租賃物。3.附件三：付款憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：付款憑證應(yīng)包括支付日期、金額、支付方式、收款方信息等，作為租賃費(fèi)用支付的證明。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的目的、范圍、期限、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容，并由甲乙雙方和第三方簽字確認(rèn)。5.附件五：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議用于對(duì)合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充和說(shuō)明，包括但不限于變更條款、新增條款等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的途徑、程序、期限等內(nèi)容，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。7.附件七：不可抗力證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，第三方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，包括政府文件、新聞報(bào)道等。8.附件八：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：保密協(xié)議應(yīng)明確保密信息的范圍、保密期限、違約責(zé)任等內(nèi)容，確保商業(yè)秘密的安全。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.1出租方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物；1.1.2承租方未按約定支付租金或支付不符合約定的租金；1.1.3第三方未按介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)或違反保密義務(wù)；1.1.4雙方未按約定履行合同義務(wù)或違反合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.1出租方違約：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方因此遭受的損失、支付違約金等。2.1.2承租方違約：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償出租方因此遭受的損失等。2.1.3第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失、支付違約金等。2.1.4雙方違約：雙方應(yīng)根據(jù)違約情況，按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：3.1.1出租方未按約定提供租賃物：出租方未在約定時(shí)間內(nèi)提供租賃物，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用，出租方應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。3.1.2承租方未按約定支付租金：承租方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付逾期租金并支付違約金。3.1.3第三方未按介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)：第三方未按協(xié)議規(guī)定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.1.4雙方未按約定履行合同義務(wù)：雙方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年度科技研發(fā)中心租賃服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.1合同訂立依據(jù)及目的1.2合同主體1.3合同簽訂時(shí)間、地點(diǎn)1.4合同生效條件1.5合同期限1.6租賃物基本情況1.7租賃物使用范圍1.8租賃費(fèi)用及支付方式1.9租賃物交付及驗(yàn)收1.10租賃物維護(hù)保養(yǎng)1.11租賃物保險(xiǎn)1.12違約責(zé)任1.13爭(zhēng)議解決方式1.14合同解除條件1.15其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及目的1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)租賃合同條例》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.1.2本合同目的為明確雙方在2024年度內(nèi)關(guān)于科技研發(fā)中心租賃服務(wù)的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。第二條合同主體2.1出租方：[出租方全稱(chēng)]2.2承租方：[承租方全稱(chēng)]2.3出租方地址：[出租方地址]2.4承租方地址：[承租方地址]2.5雙方聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系方式]、[承租方聯(lián)系方式]第三條合同簽訂時(shí)間、地點(diǎn)3.1本合同簽訂時(shí)間為2024年[具體日期]。3.2本合同簽訂地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。第四條合同生效條件4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2本合同經(jīng)雙方代表簽字并加蓋公章后，自合同簽訂之日起生效。第五條合同期限5.1本合同租賃期限為一年，自2024年[起始日期]至2024年[終止日期]。5.2租賃期限屆滿(mǎn)前，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽本合同。第六條租賃物基本情況6.1租賃物名稱(chēng)：科技研發(fā)中心6.2租賃物地點(diǎn)：[具體地址]6.3租賃物面積：[具體面積]6.4租賃物設(shè)施：[具體設(shè)施清單]6.5租賃物權(quán)屬證明：[出租方提供租賃物權(quán)屬證明文件]第七條租賃物使用范圍7.1承租方僅可在租賃物內(nèi)進(jìn)行科技研發(fā)活動(dòng)，不得用于其他用途。7.2承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、功能或用途。7.3承租方在使用過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。7.4承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借給他人使用。第八條租賃費(fèi)用及支付方式8.1租賃費(fèi)用：本合同租賃費(fèi)用為人民幣[具體金額]元/年。8.2支付方式：承租方應(yīng)于本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)一次性支付全年租賃費(fèi)用。8.3逾期支付：如承租方逾期支付租賃費(fèi)用，應(yīng)向出租方支付[具體金額]元的違約金。第九條租賃物交付及驗(yàn)收9.1出租方應(yīng)在合同生效后[具體天數(shù)]內(nèi)將租賃物交付承租方使用。9.2承租方應(yīng)在收到租賃物后[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明驗(yàn)收結(jié)果。9.3如驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)租賃物存在損壞或不符合約定，承租方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中列明，并由出租方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。第十條租賃物維護(hù)保養(yǎng)10.1承租方負(fù)責(zé)租賃物在租賃期間的日常維護(hù)保養(yǎng)工作。10.2承租方應(yīng)保持租賃物的清潔、完好，不得擅自改動(dòng)租賃物的結(jié)構(gòu)或設(shè)施。10.3承租方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)報(bào)修。第十一條租賃物保險(xiǎn)11.1出租方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行投保，保險(xiǎn)金額不得低于租賃物的實(shí)際價(jià)值。11.2保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括火災(zāi)、自然災(zāi)害等不可抗力因素造成的損失。11.3保險(xiǎn)單復(fù)印件應(yīng)提交給承租方備案。第十二條違約責(zé)任12.1如出租方未按約定交付租賃物，應(yīng)向承租方支付[具體金額]元的違約金。12.2如承租方未按約定支付租賃費(fèi)用，應(yīng)向出租方支付[具體金額]元的違約金。12.3如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條爭(zhēng)議解決方式13.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同解除條件14.1如一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方權(quán)益，對(duì)方有權(quán)解除本合同。14.2如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除本合同。14.3本合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定結(jié)算租賃費(fèi)用和違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方實(shí)現(xiàn)合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商、監(jiān)理單位等。第二條第三方介入的同意2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面同意第三方的介入。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方另行約定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并作為合同的一部分。第四條第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供必要的服務(wù)或協(xié)助。4.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，第三方為獨(dú)立第三方。5.2第三方在合同履行過(guò)程中的行為，僅代表第三方自身，不涉及甲乙雙方。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。6.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，并由甲乙雙方承擔(dān)。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)變更內(nèi)容。7.2合同變更應(yīng)作為合同的一部分，對(duì)甲乙雙方和第三方均有約束力。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的合同解除9.1如第三方在合同履行過(guò)程中嚴(yán)重違反合同約定，甲乙雙方