2024年度房地產(chǎn)租賃合同樣本二3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)租賃合同樣本二本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1.房地產(chǎn)位置2.2.房地產(chǎn)面積2.3.房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金調(diào)整4.4.其他費(fèi)用5.房地產(chǎn)使用范圍5.1.房地產(chǎn)使用性質(zhì)5.2.房地產(chǎn)使用限制6.房地產(chǎn)維修及保養(yǎng)6.1.出租方責(zé)任6.2.承租方責(zé)任7.保險(xiǎn)7.1.險(xiǎn)種及金額7.2.保險(xiǎn)費(fèi)用及支付方式8.違約責(zé)任8.1.出租方違約責(zé)任8.2.承租方違約責(zé)任9.合同解除9.1.合同解除條件9.2.合同解除程序10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定事項(xiàng)11.1.違約金11.2.法律適用11.3.合同生效12.合同附件12.1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.2.房地產(chǎn)租賃合同附件13.合同簽訂及生效13.1.合同簽訂日期13.2.合同生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1.合同份數(shù)14.2.合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息（1）出租方名稱：_______（2）法定代表人：_______（3）注冊(cè)地址：_______（4）聯(lián)系電話：_______（5）電子郵箱：_______1.2承租方基本信息（1）承租方名稱：_______（2）法定代表人：_______（3）注冊(cè)地址：_______（4）聯(lián)系電話：_______（5）電子郵箱：_______2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置：_______2.2房地產(chǎn)面積：_______平方米2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前_______天書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額：_______元/月4.2租金支付方式：承租方應(yīng)于每月_______日前，將租金匯入出租方指定的賬戶。4.3租金調(diào)整：租金自租賃期限開始之日起，每_______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為_______%。（1）物業(yè)管理費(fèi)；（2）水、電、煤氣、供暖等費(fèi)用；（3）其他應(yīng)由承租方承擔(dān)的費(fèi)用。5.房地產(chǎn)使用范圍5.1房地產(chǎn)使用性質(zhì)：_______（1）違法建筑；（2）危害公共安全；（3）違反法律法規(guī)的其他用途。6.房地產(chǎn)維修及保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的維修及保養(yǎng)，確保房地產(chǎn)處于良好狀態(tài)。6.2承租方責(zé)任：承租方在使用房地產(chǎn)過程中，應(yīng)合理使用，愛護(hù)房地產(chǎn)，不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)及用途。7.保險(xiǎn)7.1險(xiǎn)種及金額：雙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定，投保相應(yīng)險(xiǎn)種，并確保保險(xiǎn)金額不低于房地產(chǎn)的價(jià)值。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用及支付方式：保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，并于投保時(shí)一次性支付。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任（1）出租方未按約定提供房地產(chǎn)或提供不符合約定條件的房地產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付_______元的違約金。（2）出租方未按約定時(shí)間恢復(fù)房地產(chǎn)原狀，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付_______元的違約金。（3）出租方擅自改變房地產(chǎn)用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。8.2承租方違約責(zé)任（1）承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______元的滯納金。（2）承租方擅自改變房地產(chǎn)用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。（3）承租方未按約定用途使用房地產(chǎn)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付_______元的違約金。9.合同解除9.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致可解除合同。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（3）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）對(duì)方收到通知后_______日內(nèi)未提出異議，視為同意解除合同。（3）合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理房地產(chǎn)及相關(guān)事宜。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會(huì)，仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國(guó)仲裁法》。11.其他約定事項(xiàng)11.1違約金違約金的支付不排除雙方依法主張的其他違約責(zé)任。11.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同附件12.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.2房地產(chǎn)租賃合同附件13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂日期：_______13.2合同生效日期：_______14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。14.2合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容的真實(shí)性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房地產(chǎn)租賃合同中，除甲乙雙方以外的任何自然人和法人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保證合同履行，提高合同履行的效率，降低合同履行中的風(fēng)險(xiǎn)，以及協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況在合同中約定，具體包括：（1）第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）第三方在履行合同過程中造成他人人身或財(cái)產(chǎn)損害的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）第三方在履行合同過程中因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，免責(zé)。4.第三方介入方式（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同、履行合同等。（3）監(jiān)理方：對(duì)房地產(chǎn)的施工、維修保養(yǎng)過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。（4）維修保養(yǎng)服務(wù)提供方：為房地產(chǎn)提供維修保養(yǎng)服務(wù)。5.第三方責(zé)任劃分5.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任劃分如下：（1）中介方：負(fù)責(zé)合同簽訂前的信息溝通、合同文本的審核等工作，對(duì)合同履行的合規(guī)性負(fù)責(zé)。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房地產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，對(duì)評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。（3）監(jiān)理方：對(duì)施工、維修保養(yǎng)過程進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)。（4）維修保養(yǎng)服務(wù)提供方：對(duì)提供的維修保養(yǎng)服務(wù)負(fù)責(zé)。6.第三方介入程序6.1第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方在合同中明確第三方介入的事項(xiàng)及第三方責(zé)任。（2）甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。（3）第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)，甲乙雙方對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。7.第三方權(quán)利（1）獲得合同履行過程中所需的信息。（2）對(duì)合同履行過程中的問題提出意見和建議。（3）根據(jù)合同約定收取相關(guān)費(fèi)用。8.第三方義務(wù)（1）按照合同約定履行職責(zé)。（2）對(duì)合同履行過程中的問題及時(shí)提出解決方案。（3）對(duì)甲乙雙方的要求給予配合。9.第三方變更及退出9.1第三方變更及退出程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可變更第三方。（2）第三方因故退出，應(yīng)提前_______天通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方找到新的第三方。（3）第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)與新第三方或原有第三方協(xié)商，簽訂新的合作協(xié)議。10.第三方介入費(fèi)用10.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)，具體費(fèi)用包括但不限于：（1）中介服務(wù)費(fèi)；（2）評(píng)估費(fèi)；（3）監(jiān)理費(fèi)；（4）維修保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)。11.第三方介入爭(zhēng)議解決11.1第三方介入爭(zhēng)議解決方式如下：（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.第三方介入合同附件（1）第三方基本信息；（2）第三方職責(zé)及權(quán)利義務(wù)；（3）第三方介入費(fèi)用及支付方式；（4）第三方變更及退出程序。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書，證明出租方對(duì)該房地產(chǎn)擁有合法的出租權(quán)利。說明：附件中需包含房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證明文件。2.房地產(chǎn)租賃合同附件要求：包含租賃雙方簽字或蓋章的租賃合同副本。說明：附件中需包含租賃合同全文，以及雙方簽字或蓋章的證明。3.第三方合作協(xié)議要求：第三方與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。說明：附件中需包含合作協(xié)議全文，以及三方簽字或蓋章的證明。4.評(píng)估報(bào)告要求：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的對(duì)房地產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估報(bào)告。說明：附件中需包含評(píng)估報(bào)告全文，以及評(píng)估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明。5.監(jiān)理報(bào)告要求：第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)施工、維修保養(yǎng)過程的監(jiān)理報(bào)告。說明：附件中需包含監(jiān)理報(bào)告全文，以及監(jiān)理機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明。6.維修保養(yǎng)記錄要求：第三方維修保養(yǎng)服務(wù)提供方的維修保養(yǎng)記錄。說明：附件中需包含維修保養(yǎng)記錄，包括維修保養(yǎng)項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方就爭(zhēng)議解決達(dá)成的協(xié)議。說明：附件中需包含爭(zhēng)議解決協(xié)議全文，以及各方簽字或蓋章的證明。8.不可抗力證明要求：發(fā)生不可抗力事件的相關(guān)證明材料。說明：附件中需包含不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供房地產(chǎn)或提供不符合約定條件的房地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付_______元的違約金。示例：出租方未按約定時(shí)間提供房地產(chǎn)，導(dǎo)致承租方無法按期入住，出租方應(yīng)支付違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金、擅自改變房地產(chǎn)用途或結(jié)構(gòu)。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金或賠償損失。示例：承租方逾期支付租金，每逾期一日，支付_______元的滯納金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，造成合同無法履行或履行不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償損失。4.不可抗力導(dǎo)致違約的責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方均免除違約責(zé)任，但應(yīng)盡快協(xié)商解決合同履行問題。示例：因地震導(dǎo)致房地產(chǎn)損壞，甲乙雙方協(xié)商修復(fù)方案。全文完。2024年度房地產(chǎn)租賃合同樣本二1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付日期5.租金押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還日期6.房地產(chǎn)使用及維護(hù)責(zé)任6.1承租方使用責(zé)任6.2出租方維護(hù)責(zé)任7.房地產(chǎn)租賃期間的費(fèi)用承擔(dān)7.1水電費(fèi)7.2物業(yè)管理費(fèi)7.3其他費(fèi)用8.房地產(chǎn)租賃期間的禁止事項(xiàng)8.1禁止事項(xiàng)一8.2禁止事項(xiàng)二8.3禁止事項(xiàng)三9.房地產(chǎn)租賃合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定一13.2其他約定二13.3其他約定三14.合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)租賃合同14.2附件二：房地產(chǎn)基本情況14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3出租方聯(lián)系人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：X科技有限公司1.2.2承租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3承租方聯(lián)系人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx87652.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置：省市區(qū)路號(hào)2.2房地產(chǎn)面積：200平方米2.3房地產(chǎn)用途：辦公3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣20,000元整4.2租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3租金支付日期：每月5日前5.租金押金5.1押金金額：人民幣10,000元整5.2押金退還條件：合同期滿，房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞，租金、水電費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清5.3押金退還日期：合同終止后15日內(nèi)6.房地產(chǎn)使用及維護(hù)責(zé)任6.1承租方使用責(zé)任：6.1.1承租方應(yīng)按照房屋用途使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。6.1.2承租方應(yīng)愛護(hù)房屋及設(shè)施設(shè)備，不得損壞。6.2出租方維護(hù)責(zé)任：6.2.1出租方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)。6.2.2出租方應(yīng)在房屋及設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障時(shí)及時(shí)修復(fù)。7.房地產(chǎn)租賃期間的費(fèi)用承擔(dān)7.1水電費(fèi)：由承租方按照實(shí)際使用量承擔(dān)。7.2物業(yè)管理費(fèi)：由承租方按照物業(yè)管理規(guī)定承擔(dān)。7.3其他費(fèi)用：合同期內(nèi)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，雙方另有約定的，按約定承擔(dān)；無約定的，由各自承擔(dān)。8.房地產(chǎn)租賃期間的禁止事項(xiàng)8.1禁止事項(xiàng)一：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。8.2禁止事項(xiàng)二：承租方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何非法活動(dòng)，不得存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品。8.3禁止事項(xiàng)三：承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。9.房地產(chǎn)租賃合同的變更與解除9.1變更條件：9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2出現(xiàn)不可抗力等因素；9.1.3法律法規(guī)政策變動(dòng)等。9.2解除條件：9.2.1承租方嚴(yán)重違約；9.2.2出租方嚴(yán)重違約；9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.4出現(xiàn)不可抗力等因素；9.3變更與解除的程序：9.3.1雙方應(yīng)書面提出變更或解除合同的請(qǐng)求；9.3.2雙方應(yīng)就變更或解除合同的內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商；9.3.3協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂書面變更或解除合同協(xié)議。10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任：10.1.1未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金；10.1.2損壞房屋及設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；10.1.3違反禁止事項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。10.2出租方違約責(zé)任：10.2.1未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向承租方支付違約金；10.2.2房屋存在安全隱患，未及時(shí)修復(fù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；10.2.3違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑：11.1.1雙方協(xié)商；11.1.2請(qǐng)求仲裁；11.1.3向人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決；11.2.2仲裁解決：如協(xié)商不成，任何一方可在爭(zhēng)議發(fā)生后60日內(nèi)向有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；11.2.3訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.合同生效與終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽署合同；12.1.2合同經(jīng)出租方審核無誤；12.1.3合同已按約定支付押金。12.2合同終止條件：12.2.1租賃期滿；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3出現(xiàn)合同約定的解除條件。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2其他約定二：本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。13.3其他約定三：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)租賃合同；14.2附件二：房地產(chǎn)基本情況；14.3附件三：押金收據(jù)；14.4附件四：其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中的第三方是指在本合同履行過程中，因提供咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、代理、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以其書面協(xié)議中約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。16.2超出責(zé)任限額：若第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任超出書面協(xié)議約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。17.第三方責(zé)任劃分17.1第三方責(zé)任范圍：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供服務(wù)的范圍。17.2第三方與其他方責(zé)任劃分：17.2.1第三方責(zé)任與甲方責(zé)任劃分：第三方在提供服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е录追綋p失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2.2第三方責(zé)任與乙方責(zé)任劃分：第三方在提供服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е乱曳綋p失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2.3第三方責(zé)任與甲乙雙方共同責(zé)任劃分：若第三方在提供服務(wù)過程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)責(zé)任。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用；18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；18.1.3第三方有權(quán)在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；18.2.3第三方應(yīng)按照法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方介入合同變更19.1第三方介入合同變更條件：第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更內(nèi)容。19.2第三方介入合同變更程序：19.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方；19.2.2雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商；19.2.3協(xié)商一致后，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。20.第三方介入合同解除20.1第三方介入合同解除條件：第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。20.2第三方介入合同解除程序：20.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方；20.2.2雙方應(yīng)就合同解除進(jìn)行協(xié)商；20.2.3協(xié)商一致后，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面解除合同協(xié)議。21.第三方介入合同終止21.1第三方介入合同終止條件：第三方介入合同履行完畢或達(dá)到終止條件的，合同終止。21.2第三方介入合同終止程序：21.2.1第三方介入合同履行完畢，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)；21.2.2達(dá)到終止條件，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方；21.2.3雙方應(yīng)就合同終止進(jìn)行協(xié)商；21.2.4協(xié)商一致后，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面終止合同協(xié)議。22.第三方介入爭(zhēng)議解決22.1第三方介入爭(zhēng)議解決途徑：第三方介入合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。22.2第三方介入爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三方介入合同爭(zhēng)議，亦適用本合同第11條“爭(zhēng)議解決方式”的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)租賃合同要求：合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。說明：本附件為合同的正式文本，包含雙方的權(quán)利義務(wù)、租賃期限、租金、押金等重要條款。2.附件二：房地產(chǎn)基本情況要求：包括房地產(chǎn)位置、面積、用途、權(quán)屬證明等詳細(xì)信息。說明：本附件用于證明租賃房地產(chǎn)的實(shí)際情況，確保雙方租賃的權(quán)益。3.附件三：押金收據(jù)要求：收據(jù)需載明押金金額、支付日期、收據(jù)人等信息。說明：本附件作為押金支付的憑證，用于證明押金的實(shí)際支付情況。4.附件四：租賃房屋設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量等。說明：本附件用于確認(rèn)房屋設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀，便于雙方在合同期滿時(shí)進(jìn)行盤點(diǎn)。5.附件五：租賃房屋設(shè)施維修記錄要求：記錄房屋設(shè)施設(shè)備維修的時(shí)間、原因、費(fèi)用等信息。說明：本附件用于證明房屋設(shè)施設(shè)備維修的情況，便于雙方明確維修責(zé)任。6.附件六：水電費(fèi)結(jié)算單要求：包括水電費(fèi)繳納日期、金額、用途等信息。說明：本附件用于證明水電費(fèi)的繳納情況，便于雙方核對(duì)費(fèi)用。7.附件七：物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算單要求：包括物業(yè)管理費(fèi)繳納日期、金額、用途等信息。說明：本附件用于證明物業(yè)管理費(fèi)的繳納情況，便于雙方核對(duì)費(fèi)用。8.附件八：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于租賃雙方的身份證明、租賃房屋權(quán)屬證明等。說明：本附件用于補(bǔ)充證明租賃雙方及租賃房屋的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時(shí)支付租金；1.2損壞房屋及設(shè)施設(shè)備；1.3未經(jīng)同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；1.4違反禁止事項(xiàng)；1.5未按時(shí)交付房屋；1.6房屋存在安全隱患，未及時(shí)修復(fù)；1.7違反合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1未按時(shí)支付租金：違約方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之一計(jì)算。2.2損壞房屋及設(shè)施設(shè)備：違約方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。2.3未經(jīng)同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：違約方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4違反禁止事項(xiàng)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.5未按時(shí)交付房屋：違約方應(yīng)支付違約金，違約金按每日租金的千分之五計(jì)算。2.6房屋存在安全隱患，未及時(shí)修復(fù)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.7違反合同約定：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約示例說明：3.1甲方未按時(shí)支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之一計(jì)算。3.2乙方擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3甲方向乙方交付的房屋存在安全隱患，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)修復(fù)，甲方未及時(shí)修復(fù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)租賃合同樣本二2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2定義1.3術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃房屋的描述3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋配套設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起止時(shí)間4.2租賃期限續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3預(yù)付款及押金5.4租金調(diào)整6.使用目的6.1使用范圍6.2不得用作7.房屋維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任8.房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)費(fèi)用8.3保險(xiǎn)期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約金的計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1不可抗力13.2通知與送達(dá)13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語（1）“出租方”指在本合同中出租房屋的甲方；（2）“承租方”指在本合同中承租房屋的乙方；（3）“房屋”指出租方提供給承租方使用的具體房屋及其附屬設(shè)施；（4）“租賃期限”指本合同約定的房屋租賃起始日至終止日的期間；（5）“租金”指承租方按照本合同約定支付給出租方的租賃費(fèi)用；（6）“押金”指承租方在簽訂本合同時(shí)向出租方支付的、在租賃結(jié)束后無違約行為可全額退還的保證金。第二條雙方基本信息2.1出租方信息（1）名稱：_______（2）地址：_______（3）法定代表人：_______（4）聯(lián)系電話：_______2.2承租方信息（1）名稱：_______（2）地址：_______（3）法定代表人：_______（4）聯(lián)系電話：_______第三條租賃房屋的描述3.1房屋位置：_______3.2房屋面積：_______平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：_______3.4房屋配套設(shè)施：_______第四條租賃期限4.1租賃起止時(shí)間：_______至_______4.2租賃期限續(xù)約：如需續(xù)約，雙方應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽本合同。第五條租金及支付方式5.1租金金額：_______元/月5.2租金支付方式：每月_______日前支付至出租方指定賬戶。5.3預(yù)付款及押金：承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付_______月租金作為預(yù)付款，并在入住時(shí)支付_______元作為押金。第六條使用目的6.1使用范圍：承租方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借或以任何方式將房屋用于非法用途。6.2不得用作：不得將房屋用作生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、辦公、倉(cāng)庫或其他不符合租賃用途的活動(dòng)。第七條房屋維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋及其配套設(shè)施的維修，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、供水供電、供暖、燃?xì)獾取?.2承租方維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)房屋及其配套設(shè)施的日常維護(hù)，如門窗、水龍頭、衛(wèi)生潔具等日常維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第八條房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任：出租方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，為房屋及其附屬設(shè)施購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單正本交付承租方。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。8.3保險(xiǎn)期限：保險(xiǎn)期限自房屋交付使用之日起至租賃期滿之日止。第九條違約責(zé)任9.1違約情形：（1）出租方未按合同約定交付房屋或房屋存在質(zhì)量問題；（2）承租方未按合同約定支付租金；（3）承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任：（1）出租方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方因此遭受的損失；（2）承租方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償出租方因此遭受的損失。9.3違約金的計(jì)算：違約金按未履行部分租金的_______%計(jì)算。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。（1）仲裁委員會(huì)；（2）租賃房屋所在地的人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則進(jìn)行審理，并作出裁決。第十一條合同變更與解除11.1合同變更：任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。11.2合同解除：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，任何一方均可解除合同，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）房屋因故被收回；（4）其他導(dǎo)致合同終止的情形。第十三條其他約定13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.2通知與送達(dá)：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過約定的通訊方式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。13.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、押金收據(jù)等。第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念與定義1.1第三方是指在房地產(chǎn)租賃合同中，除甲乙雙方以外的，為促成合同簽訂或履行提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）法律顧問；（3）資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；（4）擔(dān)保公司；（5）其他相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的職責(zé)與權(quán)限2.1第三方介入的職責(zé)：（1）提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃合同；（2）在合同履行過程中，提供必要的咨詢和協(xié)調(diào)；（3）協(xié)助解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。2.2第三方介入的權(quán)限：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)租賃房屋進(jìn)行實(shí)地考察；（2）對(duì)租賃合同進(jìn)行審核，提出修改意見；（3）在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方在提供中介服務(wù)過程中，如未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其收取的中介服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方介入的合同條款4.1本合同約定第三方介入的相關(guān)條款如下：（1）第三方介入的名稱、類型