2024版房產(chǎn)擔保公司房屋買賣全程保障服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)擔保公司房屋買賣全程保障服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義1.2擔保公司的定義1.3房屋買賣的定義1.4全程保障服務(wù)的定義2.服務(wù)范圍2.1服務(wù)內(nèi)容概述2.2房產(chǎn)交易前服務(wù)2.3房產(chǎn)交易中服務(wù)2.4房產(chǎn)交易后服務(wù)3.服務(wù)費用3.1費用總額3.2費用構(gòu)成3.3付款方式3.4退費條款4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起止時間4.2服務(wù)延展條件4.3服務(wù)終止條件5.房產(chǎn)信息核實5.1房產(chǎn)權(quán)屬核實5.2房產(chǎn)交易合法性核實5.3房產(chǎn)質(zhì)量及狀況核實6.協(xié)議雙方權(quán)利義務(wù)6.1協(xié)議雙方的權(quán)利6.2協(xié)議雙方義務(wù)6.3違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決地點8.法律適用與管轄8.1適用法律8.2管轄法院9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責任10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除與終止的程序12.附則12.1合同附件12.2其他約定12.3合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義：指協(xié)議雙方約定進行買賣的住宅、商業(yè)或其他類型的建筑物及其附屬設(shè)施。1.2擔保公司的定義：指在本合同中承擔房屋買賣全程保障服務(wù)的公司。1.3房屋買賣的定義：指協(xié)議雙方就房屋的所有權(quán)進行轉(zhuǎn)讓的行為。1.4全程保障服務(wù)的定義：指擔保公司從房產(chǎn)信息核實、交易前、交易中、交易后為協(xié)議雙方提供的一系列保障服務(wù)。第二條服務(wù)范圍2.1服務(wù)內(nèi)容概述：包括但不限于房產(chǎn)信息核實、交易前的法律咨詢、交易中的資金監(jiān)管、交易后的產(chǎn)權(quán)過戶登記等。2.2房產(chǎn)交易前服務(wù)：2.1.1對房產(chǎn)權(quán)屬進行核實；2.1.2對房產(chǎn)交易的合法性進行核實；2.1.3對房產(chǎn)質(zhì)量及狀況進行核實；2.3房產(chǎn)交易中服務(wù)：2.3.1提供交易過程中的法律咨詢；2.3.2監(jiān)管交易資金；2.3.3協(xié)助雙方簽訂交易合同；2.4房產(chǎn)交易后服務(wù)：2.4.1協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記；2.4.2協(xié)助處理交易后的相關(guān)問題。第三條服務(wù)費用3.1費用總額：雙方約定服務(wù)費用總額為人民幣____元。3.2費用構(gòu)成：3.2.1房產(chǎn)交易前服務(wù)費用：人民幣____元；3.2.2房產(chǎn)交易中服務(wù)費用：人民幣____元；3.2.3房產(chǎn)交易后服務(wù)費用：人民幣____元；3.3付款方式：雙方約定采用分期付款方式，具體付款時間及金額見附件；3.4退費條款：如因協(xié)議雙方原因?qū)е潞贤獬?，根?jù)合同約定退還已付款項。第四條服務(wù)期限4.1服務(wù)起止時間：自雙方簽署本合同之日起至房產(chǎn)交易完成后止。4.2服務(wù)延展條件：如因不可抗力等原因?qū)е路?wù)期限延長，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議；4.3.1房產(chǎn)交易完成；4.3.2雙方協(xié)商一致解除本合同；4.3.3協(xié)議一方違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正；4.3.4因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。第五條房產(chǎn)信息核實5.1房產(chǎn)權(quán)屬核實：擔保公司將對房產(chǎn)的權(quán)屬進行核實，確保房產(chǎn)不存在權(quán)屬糾紛；5.2房產(chǎn)交易合法性核實：擔保公司將對房產(chǎn)交易的合法性進行核實，確保交易符合法律法規(guī)；5.3房產(chǎn)質(zhì)量及狀況核實：擔保公司將對房產(chǎn)的質(zhì)量及狀況進行核實，確保房產(chǎn)符合雙方約定標準。第六條協(xié)議雙方權(quán)利義務(wù)6.1協(xié)議雙方的權(quán)利：6.1.1協(xié)議雙方均有權(quán)要求對方履行本合同約定的義務(wù)；6.1.2協(xié)議雙方均有權(quán)對對方違約行為提出異議；6.2協(xié)議雙方義務(wù)：6.2.1協(xié)議雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；6.2.2協(xié)議雙方應(yīng)配合對方完成本合同約定的各項服務(wù)；6.3違約責任：如協(xié)議一方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；7.2爭議解決程序：協(xié)商不成，任何一方均可向協(xié)議雙方所在地人民法院提起訴訟；7.3爭議解決地點：雙方約定爭議解決地點為____市。第一部分：合同如下：第八條法律適用與管轄8.1適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及終止均適用中華人民共和國法律。8.2管轄法院：本合同的爭議，協(xié)議雙方應(yīng)提交至房屋所在地的人民法院解決。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：協(xié)議雙方在本合同履行過程中所獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等信息。9.2保密期限：自本合同生效之日起至合同終止或雙方約定的保密期限屆滿為止。9.3違約責任：如協(xié)議一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償對方損失。第十條合同生效與變更10.1合同生效條件：本合同自雙方簽署之日起生效。10.2合同變更程序：任何一方要求變更本合同時，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.3.1房產(chǎn)交易未按約定完成；10.3.2雙方協(xié)商一致解除本合同；10.3.3因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件：如出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的合同解除條件，任何一方均有權(quán)解除合同。11.2.1合同履行完畢；11.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；11.2.3合同解除；11.3.1書面通知：一方解除或終止合同，應(yīng)書面通知對方；11.3.2協(xié)商處理：雙方應(yīng)就解除或終止合同后的事宜進行協(xié)商；11.3.3協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第十二條附則12.1合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、付款計劃表等。12.2其他約定：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十三條合同簽署13.1簽署日期：本合同自雙方簽署之日起生效。13.2簽署地點：本合同簽署地點為____市。13.3簽署人員：本合同由雙方授權(quán)代表簽署，代表姓名、職務(wù)及聯(lián)系方式見附件。第十四條其他約定事項14.1本合同一式____份，協(xié)議雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽署之日起生效，對本合同文本的修改、補充或變更，均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽署。14.3本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的原則處理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方的概念：在本合同中，第三方指除協(xié)議雙方外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。第二條第三方介入的范圍2.1.1房產(chǎn)評估；2.1.2房產(chǎn)交易過程中的咨詢與服務(wù)；2.1.3房產(chǎn)交易資金的監(jiān)管；2.1.4房產(chǎn)交易的過戶登記；2.1.5房產(chǎn)交易的法律咨詢與代理。第三條第三方責任限額3.1第三方的責任限額：3.1.1第三方因自身過錯導(dǎo)致協(xié)議雙方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費用的____倍；3.1.2如第三方存在故意或重大過失，其責任限額不受上述倍數(shù)限制；3.1.3第三方的責任限額自其服務(wù)開始之日起至服務(wù)結(jié)束之日止。第四條第三方責任免除4.1.1因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或無法提供服務(wù)；4.1.2因協(xié)議雙方原因?qū)е碌姆?wù)中斷或無法提供服務(wù)；4.1.3因協(xié)議雙方提供的信息不真實、不完整或誤導(dǎo)性導(dǎo)致的服務(wù)結(jié)果；4.1.4因政策法規(guī)變動導(dǎo)致的服務(wù)無法繼續(xù)或服務(wù)結(jié)果改變。第五條第三方選擇與更換5.1第三方的選擇：5.1.1協(xié)議雙方有權(quán)自行選擇第三方；5.1.2協(xié)議雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。5.2第三方的更換：5.2.1如協(xié)議雙方認為第三方無法履行其職責，可書面通知第三方解除其服務(wù)；5.2.2解除第三方服務(wù)后，協(xié)議雙方應(yīng)另行選擇第三方繼續(xù)履行本合同約定的服務(wù)。第六條第三方與協(xié)議雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系6.1第三方與協(xié)議雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：6.1.1第三方應(yīng)遵守本合同約定，履行其服務(wù)職責；6.1.2協(xié)議雙方應(yīng)配合第三方履行其服務(wù)職責；6.1.3第三方應(yīng)向協(xié)議雙方提供真實、準確的服務(wù)信息。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與其他各方的劃分說明：7.1.1第三方與協(xié)議雙方之間形成服務(wù)合同關(guān)系；7.1.2第三方與房產(chǎn)買賣雙方之間形成服務(wù)合同關(guān)系；7.1.3第三方與銀行等其他相關(guān)方之間形成服務(wù)合同關(guān)系；7.1.4第三方與其他各方之間應(yīng)明確劃分各自的權(quán)責，避免權(quán)責不清導(dǎo)致的糾紛。第八條第三方介入時的額外條款8.1.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并在合同中明確約定；8.1.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等事項；8.1.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其服務(wù)職責，并及時向第三方提供所需信息；8.1.4甲乙雙方應(yīng)確保第三方遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。第九條第三方介入時的責任劃分9.1第三方介入時的責任劃分：9.1.1第三方因自身過錯導(dǎo)致協(xié)議雙方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；9.1.2協(xié)議雙方因自身原因?qū)е碌谌綗o法履行服務(wù)職責，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任；9.1.3第三方在履行服務(wù)職責過程中，如因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行，其責任免除。第十條第三方介入時的爭議解決10.1第三方介入時的爭議解決：10.1.1協(xié)議雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細要求：包含房產(chǎn)買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)的基本信息、交易價格、付款方式、交房時間、違約責任等內(nèi)容。說明：本合同附件為房產(chǎn)買賣雙方正式簽訂的買賣合同，是本合同的重要組成部分。2.付款計劃表詳細要求：列出交易過程中各階段應(yīng)支付的款項金額、支付時間、支付方式等。說明：本附件用于明確交易過程中付款的具體安排，保障交易順利進行。3.房產(chǎn)信息核實報告詳細要求：包括房產(chǎn)權(quán)屬、交易合法性、房產(chǎn)質(zhì)量及狀況等方面的核實結(jié)果。說明：本附件為擔保公司對房產(chǎn)進行信息核實后的報告，用于保障交易雙方的權(quán)益。4.房產(chǎn)評估報告詳細要求：包括房產(chǎn)的市場價值、評估依據(jù)、評估方法等內(nèi)容。說明：本附件為第三方評估機構(gòu)對房產(chǎn)進行評估后的報告，用于確定交易價格。5.房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細要求：明確交易資金的監(jiān)管方式、監(jiān)管期限、監(jiān)管費用等內(nèi)容。說明：本附件為協(xié)議雙方與第三方資金監(jiān)管機構(gòu)簽訂的協(xié)議，用于保障交易資金安全。6.房產(chǎn)過戶登記申請表詳細要求：包括房產(chǎn)買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)的基本信息、過戶登記申請等內(nèi)容。說明：本附件為協(xié)議雙方向房產(chǎn)登記機構(gòu)提交的過戶登記申請表，用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.法律咨詢意見書詳細要求：包括法律咨詢的具體內(nèi)容、咨詢結(jié)果、法律依據(jù)等內(nèi)容。說明：本附件為第三方律師事務(wù)所提供法律咨詢后的意見書，用于保障交易雙方的合法權(quán)益。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用等內(nèi)容。說明：本附件為協(xié)議雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，用于明確第三方在交易過程中的職責。說明二：違約行為及責任認定：1.協(xié)議一方未按時履行付款義務(wù)責任認定標準：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按未付款項的____%計算。示例說明：甲乙雙方約定于2024年1月1日前支付房屋首付款，若甲未按時支付，則應(yīng)向乙支付首付款金額的____%作為違約金。2.協(xié)議一方未按時完成過戶登記責任認定標準：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額按房屋交易價格的____%計算。示例說明：甲乙雙方約定于2024年2月1日前辦理房屋過戶登記，若甲未按時辦理，則應(yīng)向乙支付房屋交易價格____%的賠償金。3.協(xié)議一方提供虛假信息責任認定標準：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額按實際損失計算。示例說明：甲向乙提供虛假房產(chǎn)權(quán)屬證明，導(dǎo)致乙遭受損失，甲應(yīng)賠償乙實際損失金額。4.協(xié)議一方違反保密義務(wù)責任認定標準：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額按實際損失計算。示例說明：甲泄露乙的商業(yè)秘密，給乙造成損失，甲應(yīng)賠償乙實際損失金額。5.第三方未按時履行服務(wù)職責責任認定標準：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額按合同約定或?qū)嶋H損失計算。示例說明：第三方評估機構(gòu)未按時提交評估報告，給甲乙雙方造成損失，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方實際損失金額。全文完。2024版房產(chǎn)擔保公司房屋買賣全程保障服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)1.2買方1.3賣方1.4擔保公司1.5房屋買賣全程保障服務(wù)2.協(xié)議概述2.1協(xié)議目的2.2協(xié)議內(nèi)容2.3協(xié)議期限3.房屋買賣流程3.1簽訂合同3.2交房驗收3.3過戶手續(xù)3.4支付房款3.5房屋交付4.擔保公司責任4.1擔保范圍4.2擔保期限4.3擔保責任4.4擔保費用5.買方責任5.1付款責任5.2交房驗收責任5.3過戶手續(xù)責任5.4房屋維護責任6.賣方責任6.1交房責任6.2過戶手續(xù)責任6.3房屋質(zhì)量責任6.4協(xié)議解除責任7.房屋質(zhì)量與權(quán)屬7.1房屋質(zhì)量標準7.2房屋權(quán)屬證明7.3房屋權(quán)屬變更8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.協(xié)議變更與解除9.1協(xié)議變更條件9.2協(xié)議解除條件9.3協(xié)議解除程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生時的處理11.3不可抗力解除條件12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達方式13.適用法律13.1適用法律13.2司法管轄14.其他約定14.1協(xié)議附件14.2協(xié)議附件效力14.3協(xié)議未盡事宜處理第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)指本協(xié)議所涉及的房屋，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物、附屬設(shè)施等。1.2買方指購買房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.3賣方指出售房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.4擔保公司指為本協(xié)議提供房屋買賣全程保障服務(wù)并承擔相應(yīng)責任的法人或其他組織。1.5房屋買賣全程保障服務(wù)指擔保公司在本協(xié)議有效期內(nèi)，為買方和賣方提供包括但不限于合同簽訂、交房驗收、過戶手續(xù)、房款支付、房屋交付等方面的保障服務(wù)。第二條協(xié)議概述2.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確買方、賣方和擔保公司之間的權(quán)利義務(wù)，確保房屋買賣過程的順利進行，保障各方的合法權(quán)益。2.2協(xié)議內(nèi)容本協(xié)議主要包括房屋買賣流程、擔保公司責任、買方責任、賣方責任、房屋質(zhì)量與權(quán)屬、爭議解決、違約責任、不可抗力、通知與送達、適用法律以及其他約定等內(nèi)容。2.3協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋買賣手續(xù)辦理完畢并完成房屋交付之日止。第三條房屋買賣流程3.1簽訂合同買方和賣方應(yīng)按照本協(xié)議約定，簽訂房屋買賣合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.2交房驗收買方應(yīng)在房屋交付前對房屋進行驗收，確認房屋質(zhì)量符合合同約定。3.3過戶手續(xù)買方和賣方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和相關(guān)政策辦理房屋過戶手續(xù)。3.4支付房款買方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付房款。3.5房屋交付賣方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋交付給買方。第四條擔保公司責任4.1擔保范圍擔保公司應(yīng)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對買方和賣方提供保障服務(wù)。4.2擔保期限擔保期限自本協(xié)議生效之日起至房屋交付之日止。4.3擔保責任擔保公司應(yīng)承擔因買方或賣方違約而產(chǎn)生的損失，包括但不限于房屋買賣合同違約金、房屋差價損失等。4.4擔保費用擔保公司應(yīng)向買方或賣方收取合理的擔保費用。第五條買方責任5.1付款責任買方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付房款。5.2交房驗收責任買方應(yīng)在房屋交付前對房屋進行驗收，確認房屋質(zhì)量符合合同約定。5.3過戶手續(xù)責任買方應(yīng)積極配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)。5.4房屋維護責任買方應(yīng)自房屋交付之日起承擔房屋的維護責任。第六條賣方責任6.1交房責任賣方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋交付給買方。6.2過戶手續(xù)責任賣方應(yīng)積極配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。6.3房屋質(zhì)量責任賣方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標準，并承擔因房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生的責任。6.4協(xié)議解除責任如因賣方原因?qū)е聟f(xié)議解除，賣方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第七條房屋質(zhì)量與權(quán)屬7.1房屋質(zhì)量標準房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標準和合同約定。7.2房屋權(quán)屬證明賣方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明，證明房屋權(quán)屬清晰無爭議。7.3房屋權(quán)屬變更房屋權(quán)屬變更應(yīng)按照國家法律法規(guī)和相關(guān)政策辦理。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向擔保公司所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會當?shù)刂俨梦瘑T會8.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第九條協(xié)議變更與解除9.1協(xié)議變更條件任何一方提出變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。9.2協(xié)議解除條件協(xié)議一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。9.3協(xié)議解除程序協(xié)議解除應(yīng)書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項。第十條違約責任10.1違約情形一方未按約定履行付款義務(wù)；一方未按約定交付或接收房屋；一方未按約定履行過戶手續(xù)；一方未按約定承擔擔保責任；其他違反本協(xié)議約定的行為。10.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可參照市場同類房屋交易價格計算。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力發(fā)生時的處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減少損失。如不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商延期履行或解除協(xié)議。11.3不可抗力解除條件如不可抗力事件持續(xù)超過三個月，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。第十二條通知與送達12.1通知方式郵寄（掛號）傳真電子郵件直接送達12.2送達地址通知的送達地址為雙方在本協(xié)議中指定的地址。12.3送達方式通知自送達之日起生效，如通過郵寄，則以郵戳日期為準。第十三條適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四條其他約定14.1協(xié)議附件本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2協(xié)議附件效力協(xié)議附件的變更、補充或解除，應(yīng)與本協(xié)議的變更、補充或解除方式相同。14.3協(xié)議未盡事宜處理本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念與定義1.1第三方指在本協(xié)議履行過程中，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立法人、自然人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。1.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并由雙方共同簽訂補充協(xié)議。2.第三方責任限額2.1第三方責任限額指第三方因履行職責而產(chǎn)生的違約責任或損害賠償責任的最高賠償額。2.2第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風險等因素由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定。3.第三方介入條款3.1第三方介入的條件需要專業(yè)評估、鑒定或法律咨詢；需要第三方提供履約擔保；需要第三方協(xié)助完成交易手續(xù)；雙方認為有必要引入第三方的情況。3.2第三方介入的程序3.2.1雙方協(xié)商甲乙雙方應(yīng)就引入第三方的事宜進行充分協(xié)商，達成一致意見。3.2.2簽訂補充協(xié)議雙方應(yīng)就第三方的責任、權(quán)利、義務(wù)以及責任限額等內(nèi)容簽訂補充協(xié)議。3.2.3第三方參與第三方根據(jù)補充協(xié)議的約定，參與本協(xié)議的履行。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)補充協(xié)議的約定收取服務(wù)費用。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照補充協(xié)議的約定，獨立、客觀、公正地履行職責。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.2.3第三方應(yīng)承擔因自身原因造成的違約責任或損害賠償責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用。5.1.2第三方違約或造成甲方損失時，甲方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的違約責任或賠償責任。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用。5.2.2第三方違約或造成乙方損失時，乙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的違約責任或賠償責任。5.3第三方與擔保公司的劃分5.3.1第三方在履行職責過程中，如需擔保公司提供擔保，雙方應(yīng)另行簽訂擔保協(xié)議。5.3.2擔保公司對第三方的違約或損失，應(yīng)根據(jù)擔保協(xié)議的約定承擔責任。6.第三方責任限額的具體約定6.1第三方責任限額的確定甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)風險和潛在損失等因素，在補充協(xié)議中約定第三方責任限額。6.2責任限額的調(diào)整如因市場變化或其他原因?qū)е碌谌截熑蜗揞~不足以覆蓋潛在損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責任限額。6.3責任限額的違約責任如第三方未按照補充協(xié)議的約定承擔相應(yīng)的違約責任或賠償責任，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同中應(yīng)包含房產(chǎn)的基本信息、買賣雙方信息、交易價格、付款方式、交付時間、房屋質(zhì)量標準、違約責任等內(nèi)容。說明：此附件為本協(xié)議的核心文件，是買賣雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.房屋權(quán)屬證明詳細要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明房屋權(quán)屬清晰無爭議。說明：此附件用于證明賣方對房產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)。3.房屋質(zhì)量鑒定報告詳細要求：由具有資質(zhì)的鑒定機構(gòu)出具，對房屋質(zhì)量進行評估。說明：此附件用于評估房屋的質(zhì)量狀況，確保房屋符合合同約定。4.房屋過戶手續(xù)清單詳細要求：列明過戶過程中需要辦理的手續(xù)和文件，包括但不限于契稅、印花稅等。說明：此附件用于指導(dǎo)雙方辦理過戶手續(xù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、費用及責任等內(nèi)容。說明：此附件用于規(guī)范第三方在協(xié)議履行過程中的行為。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決費用等內(nèi)容。說明：此附件用于規(guī)范爭議解決程序。7.補充協(xié)議詳細要求：針對本協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)商一致后簽訂的補充文件。說明：此附件用于完善本協(xié)議內(nèi)容，確保協(xié)議的完整性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1買方未按約定支付房款責任認定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，并賠償賣方因延遲付款而產(chǎn)生的損失。示例：買方逾期支付房款一個月，應(yīng)向賣方支付相當于房款1%的違約金。1.2賣方未按約定交付房屋責任認定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，并賠償買方因延遲交付房屋而產(chǎn)生的損失。示例：賣方逾期交付房屋一個月，應(yīng)向買方支付相當于房屋價值1%的違約金。2.違約行為2.1第三方未按約定提供服務(wù)責任認定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因未提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定而產(chǎn)生的損失。示例：第三方未能按時完成房屋質(zhì)量鑒定，應(yīng)向甲乙雙方支付相當于鑒定費用1%的違約金。2.2第三方泄露商業(yè)秘密或個人隱私責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟損失并承擔法律責任。3.違約行為3.1甲乙雙方未按約定履行協(xié)議責任認定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償守約方因違約行為造成的損失。示例：甲方未按約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付相當于過戶費用1%的違約金。全文完。2024版房產(chǎn)擔保公司房屋買賣全程保障服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議定義1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議有效期2.服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)過戶保障2.2房產(chǎn)交易流程保障2.3房產(chǎn)質(zhì)量保障2.4房產(chǎn)貸款保障3.服務(wù)范圍3.1服務(wù)地域范圍3.2服務(wù)對象范圍3.3服務(wù)項目范圍4.服務(wù)費用4.1服務(wù)費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)6.乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)7.服務(wù)流程7.1服務(wù)啟動條件7.2服務(wù)實施步驟7.3服務(wù)完成標準8.協(xié)議解除與終止8.1協(xié)議解除條件8.2協(xié)議終止條件8.3協(xié)議解除與終止程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力發(fā)生時的處理13.其他約定13.1保密條款13.2通知送達13.3附件14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)過戶保障協(xié)議14.2附件二：房產(chǎn)交易流程保障協(xié)議14.3附件三：房產(chǎn)質(zhì)量保障協(xié)議14.4附件四：房產(chǎn)貸款保障協(xié)議第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議定義1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障甲方在房屋買賣過程中的合法權(quán)益，確保交易順利進行。1.3協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，至甲方房屋買賣交易完成之日止。2.服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)過戶保障2.1.1乙方負責協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶過程合法、合規(guī)。2.1.2乙方負責監(jiān)督房產(chǎn)過戶過程中的相關(guān)費用，確保甲方利益不受損害。2.2房產(chǎn)交易流程保障2.2.1乙方負責監(jiān)督房產(chǎn)交易流程，確保交易各環(huán)節(jié)符合相關(guān)法律法規(guī)。2.2.2乙方負責協(xié)調(diào)交易雙方，解決交易過程中的爭議和糾紛。2.3房產(chǎn)質(zhì)量保障2.3.1乙方負責對房屋質(zhì)量進行初步評估，確保房屋符合質(zhì)量標準。2.3.2乙方負責監(jiān)督房屋維修，確保房屋在交付前達到約定的質(zhì)量標準。2.4房產(chǎn)貸款保障2.4.1乙方負責協(xié)助甲方申請房產(chǎn)貸款，提供必要的貸款咨詢服務(wù)。2.4.2乙方負責協(xié)調(diào)貸款機構(gòu)，確保甲方貸款申請順利通過。3.服務(wù)范圍3.1服務(wù)地域范圍本協(xié)議服務(wù)地域范圍為中華人民共和國境內(nèi)。3.2服務(wù)對象范圍本協(xié)議服務(wù)對象范圍為購買新建商品房的購房者。3.3服務(wù)項目范圍本協(xié)議服務(wù)項目范圍為房產(chǎn)過戶、交易流程、房產(chǎn)質(zhì)量、房產(chǎn)貸款等方面的保障服務(wù)。4.服務(wù)費用4.1服務(wù)費用總額本協(xié)議服務(wù)費用總額為人民幣____元。4.2費用支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將服務(wù)費用一次性支付給乙方。4.3費用支付時間甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式，在指定的時間內(nèi)完成費用支付。5.甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供全程保障服務(wù)。5.1.2甲方有權(quán)要求乙方在服務(wù)過程中保護其合法權(quán)益。5.2甲方義務(wù)5.2.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付服務(wù)費用。5.2.2甲方應(yīng)配合乙方提供必要的資料和證明文件。6.乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.1.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費用。6.1.2乙方有權(quán)在甲方違反本協(xié)議約定時，采取必要的措施維護自身權(quán)益。6.2乙方義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供全程保障服務(wù)。6.2.2乙方應(yīng)保護甲方的商業(yè)秘密和個人隱私。8.協(xié)議解除與終止8.1協(xié)議解除條件8.1.1甲方在房屋買賣過程中，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致交易無法繼續(xù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。8.1.2乙方在履行服務(wù)過程中嚴重違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除本協(xié)議。8.2協(xié)議終止條件8.2.1甲方房屋買賣交易完成，本協(xié)議終止。8.2.2本協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿，且無繼續(xù)服務(wù)需求，本協(xié)議終止。8.3協(xié)議解除與終止程序8.3.1解除或終止本協(xié)議，任何一方均應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。8.3.2協(xié)議解除或終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進行財務(wù)結(jié)算。8.3.3協(xié)議解除或終止后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理后續(xù)事宜。9.違約責任9.1違約情形9.1.1甲方未按約定支付服務(wù)費用的。9.1.2乙方未按約定提供服務(wù)的。9.1.3雙方在履行協(xié)議過程中，有其他違約行為的。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金。9.2.2違約金金額為____元，或按照實際損失的一定比例計算。9.2.3因違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償實際損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1雙方約定爭議解決機構(gòu)為____。10.3爭議解決程序10.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)提出書面爭議解決請求。10.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在____個工作日內(nèi)作出裁決。11.法律適用與管轄11.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。11.2管轄法院本協(xié)議爭議解決管轄法院為____。12.不可抗力12.1不可抗力定義本協(xié)議所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力發(fā)生時的處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并盡力采取措施減少損失。12.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，本協(xié)議暫停履行；不可抗力事件終止后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。13.其他約定13.1保密條款雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人隱私負有保密義務(wù)。13.2通知送達本協(xié)議項下的通知應(yīng)以書面形式送達，送達地址為雙方約定的地址。13.3附件本協(xié)議附件包括但不限于房產(chǎn)過戶保障協(xié)議、房產(chǎn)交易流程保障協(xié)議、房產(chǎn)質(zhì)量保障協(xié)議、房產(chǎn)貸款保障協(xié)議等。14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)過戶保障協(xié)議14.2附件二：房產(chǎn)交易流程保障協(xié)議14.3附件三：房產(chǎn)質(zhì)量保障協(xié)議14.4附件四：房產(chǎn)貸款保障協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本協(xié)議所稱“第三方”是指除甲方、乙方以外的，在房屋買賣過程中，根據(jù)本協(xié)議約定或經(jīng)雙方同意，介入房屋買賣交易流程或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1甲方或乙方提出需要第三方介入的書面申請。15.2.2雙方同意第三方介入，并明確第三方的角色和責任。15.2.3第三方同意介入并提供相應(yīng)的服務(wù)。15.3第三方責任15.3.1第三方在介入過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。15.3.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負責，確保服務(wù)的合法性和有效性。15.3.3第三方在履行服務(wù)過程中產(chǎn)生的任何糾紛，由第三方自行解決。15.4第三方責任限額15.4.1第三方在本協(xié)議項下的責任限額為人民幣____元。15.4.2若第三方責任導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，超出責任限額部分，由甲方或乙方自行承擔。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1甲方的權(quán)利義務(wù)16.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合本協(xié)議的約定。16.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出合理意見和建議。16.1.3甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付第三方服務(wù)費用。16.2乙方的權(quán)利義務(wù)16.2.1乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出合理意見和建議。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中遵守本協(xié)議的約定。16.2.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付第三方服務(wù)費用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲