2024版房地產擔保公司房屋買賣保障服務協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產擔保公司房屋買賣保障服務協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.服務內容和范圍2.1服務內容概述2.2服務具體范圍3.服務提供方式和時間3.1提供方式3.2服務時間4.服務費用和支付方式4.1費用標準4.2支付方式5.服務責任和義務5.1擔保公司責任5.2買方責任5.3賣方責任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構7.保密條款7.1保密內容7.2保密責任8.合同解除和終止8.1解除條件8.2解除程序8.3合同終止9.法律適用和管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.合同生效和變更10.1合同生效10.2合同變更11.其他條款11.1其他約定11.2附則12.附件12.1附件一12.2附件二13.附件說明13.1附件一說明13.2附件二說明14.合同簽署和生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義（1）“房地產”指位于中國境內的房屋及附著在其上的附屬設施和土地使用權；（2）“買方”指購買房地產的自然人、法人或其他組織；（3）“賣方”指出售房地產的自然人、法人或其他組織；（4）“擔保公司”指提供房屋買賣保障服務協(xié)議項下?lián)７盏膿C構；（5）“服務”指擔保公司根據(jù)本合同約定，為買方提供的房地產買賣保障服務；（6）“服務費”指買方根據(jù)本合同約定支付給擔保公司的服務費用。1.2解釋本合同中的定義和解釋應當結合上下文進行理解，如有不一致之處，以具體條款的解釋為準。2.服務內容和范圍2.1服務內容概述（1）在買方支付服務費后，擔保公司將對賣方的房地產進行盡職調查；（2）在買方與賣方簽訂購房合同后，擔保公司將協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)；（3）在買方支付全部購房款后，擔保公司將協(xié)助買方辦理房屋產權證。2.2服務具體范圍（1）盡職調查：擔保公司將調查賣方提供的房地產權屬證明、抵押權、查封等情況，確保房地產權屬清晰無爭議；（2）過戶手續(xù)：擔保公司將協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于申請過戶、繳納相關稅費等；（3）產權證辦理：擔保公司將協(xié)助買方辦理房屋產權證，確保買方取得合法產權。3.服務提供方式和時間3.1提供方式（1）現(xiàn)場服務：擔保公司將指派專業(yè)人員至買方指定的地點提供服務；（2）遠程服務：擔保公司將通過網絡、電話等方式提供服務。3.2服務時間擔保公司將在收到買方支付服務費后，盡快提供服務，具體服務時間根據(jù)實際情況確定。4.服務費用和支付方式4.1費用標準擔保公司提供的服務費用為人民幣____元，具體費用標準詳見附件一。4.2支付方式買方應在簽訂本合同后____個工作日內，向擔保公司支付全部服務費用。支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉賬。5.服務責任和義務5.1擔保公司責任（1）按照本合同約定，為買方提供真實、準確的服務信息；（2）在服務過程中，保證買方合法權益不受侵害；（3）對服務過程中泄露的買方信息負有保密義務。5.2買方責任（1）按照本合同約定支付服務費用；（2）提供真實、準確的信息，配合擔保公司提供服務；（3）在服務過程中，遵守法律法規(guī)和擔保公司的相關規(guī)定。5.3賣方責任（1）提供真實、準確的房地產權屬證明和相關信息；（2）配合買方和擔保公司辦理房屋過戶手續(xù)；（3）在服務過程中，遵守法律法規(guī)和擔保公司的相關規(guī)定。6.爭議解決6.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向擔保公司所在地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構（1）仲裁委員會；（2）消費者協(xié)會；（3）其他有資質的調解機構。7.保密條款7.1保密內容本合同及其附件中的所有信息，包括但不限于技術信息、商業(yè)秘密、財務狀況等，均屬保密信息。7.2保密責任雙方對本合同及其附件中的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。8.合同解除和終止8.1解除條件（1）買方在合同約定的期限內未支付服務費；（2）賣方提供的房地產存在嚴重瑕疵，經核實后無法繼續(xù)履行合同；（3）擔保公司因國家政策調整、市場風險等原因，無法繼續(xù)履行本合同；（4）任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失。8.2解除程序（1）任何一方提出解除合同，應提前____個工作日書面通知對方；（2）接到解除合同通知的一方，應在____個工作日內回復；（3）雙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除合同協(xié)議。8.3合同終止合同解除后，雙方應立即終止合同履行，并按照約定處理剩余事宜。9.法律適用和管轄9.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用擔保公司所在地人民法院的管轄。10.合同生效和變更10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更（1）合同任何條款的變更，需經雙方書面同意；（2）變更后的合同條款作為原合同的一部分，具有同等法律效力。11.其他條款11.1其他約定（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2附則（1）本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份；（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.附件12.1附件一附件一：服務費用標準12.2附件二附件二：服務流程13.附件說明13.1附件一說明附件一詳細列明了擔保公司提供服務的費用標準，包括但不限于服務費、稅費等。13.2附件二說明附件二詳細說明了擔保公司提供服務的具體流程，包括盡職調查、過戶手續(xù)、產權證辦理等環(huán)節(jié)。14.合同簽署和生效日期14.1簽署日期本合同自____年____月____日雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期本合同自簽署之日起____個工作日后正式生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中，因特定需求而介入合同履行的其他自然人、法人或其他組織。第三方可能包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、審計機構等。15.2范圍（1）提供專業(yè)服務，如法律咨詢、風險評估等；（2）協(xié)助履行合同義務，如辦理過戶手續(xù)、產權證辦理等；（3）提供技術支持，如房地產評估、工程監(jiān)理等。16.第三方介入的程序16.1介入申請甲乙雙方任何一方需引入第三方，應提前____個工作日向對方提出申請，并說明介入原因、第三方資質和預計介入時間。16.2同意與拒絕對方收到介入申請后，應在____個工作日內答復是否同意第三方介入。如不同意，應說明理由。16.3介入協(xié)議甲乙雙方與第三方達成一致后，應簽訂《第三方介入協(xié)議》，明確各方的權利義務。17.甲乙雙方責任和權利17.1責任（1）甲乙雙方對第三方介入的行為負有監(jiān)督責任，確保第三方按照合同約定提供服務；（2）甲乙雙方應配合第三方的工作，提供必要的信息和資料。（2）權利（1）甲乙雙方有權要求第三方提供相應的資質證明和服務承諾；（2）甲乙雙方有權對第三方的工作進行監(jiān)督和評價。18.第三方的責任限額18.1責任限額第三方因履行本合同而產生的責任，其賠償限額不得超過《第三方介入協(xié)議》中約定的金額。18.2責任免除（1）因不可抗力導致第三方無法履行合同義務的，免除其責任；（2）因甲乙雙方提供的信息不真實、不完整或存在誤導，導致第三方產生損失的，免除其責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分說明（1）第三方與甲乙雙方之間，僅限于《第三方介入協(xié)議》所約定的服務內容；（2）第三方不參與甲乙雙方之間的合同履行責任劃分；（3）第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應通過《第三方介入協(xié)議》約定的方式解決。20.第三方變更和退出20.1變更（1）第三方如需變更，應提前____個工作日通知甲乙雙方，并經甲乙雙方書面同意；（2）變更后的第三方應具備原第三方相同的資質和責任能力。20.2退出（1）第三方退出合同，應提前____個工作日通知甲乙雙方，并說明退出原因；（2）第三方退出后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務。21.第三方介入協(xié)議的生效和終止21.1生效《第三方介入協(xié)議》自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。21.2終止《第三方介入協(xié)議》的終止，依照合同約定或甲乙雙方協(xié)商一致的方式進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務費用標準詳細列出擔保公司提供服務的各類費用，包括但不限于盡職調查費、過戶手續(xù)費、產權證辦理費等。費用標準應清晰、明確，并附有相應的計算方法。2.附件二：服務流程詳細描述擔保公司提供服務的具體流程，包括每個環(huán)節(jié)的起止時間、所需資料、辦理步驟等。流程圖或文字描述均可，確保買方、賣方及擔保公司對服務流程有清晰的認識。3.附件三：第三方介入協(xié)議詳細規(guī)定第三方介入的原因、服務內容、費用、責任、權利及退出機制等。協(xié)議應包含甲乙雙方與第三方之間的保密條款、爭議解決方式等。4.附件四：房地產權屬證明包括賣方提供的房地產權屬證明文件，如房產證、土地使用權證等。證明文件應真實、有效，并由賣方承擔相應的法律責任。5.附件五：盡職調查報告擔保公司對賣方提供的房地產進行的盡職調查報告，包括房地產權屬、抵押權、查封等情況。報告應客觀、公正，并對發(fā)現(xiàn)的問題提出建議。6.附件六：房屋過戶手續(xù)包括買方、賣方及擔保公司辦理房屋過戶手續(xù)的相關文件，如購房合同、過戶申請書等。手續(xù)應完整、規(guī)范，符合國家相關法律法規(guī)。7.附件七：房屋產權證買方取得房屋產權證的相關文件，包括產權證、登記證明等。產權證應真實、有效，并由買方承擔相應的法律責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定支付服務費用；買方或賣方提供的房地產存在虛假信息，導致合同無法履行；第三方未按《第三方介入協(xié)議》約定提供服務；擔保公司未按合同約定提供保障服務。2.責任認定標準：違約方應根據(jù)違約行為的性質、影響及損失程度，承擔相應的違約責任；違約責任包括但不限于賠償對方損失、支付違約金、解除合同等。3.示例說明：示例一：若買方未按合同約定支付服務費用，擔保公司有權解除合同，并要求買方支付已發(fā)生費用的違約金。示例二：若賣方提供的房地產存在虛假信息，導致合同無法履行，賣方應承擔違約責任，賠償買方損失。示例三：若第三方未按《第三方介入協(xié)議》約定提供服務，擔保公司有權解除合同，并要求第三方賠償損失。全文完。2024版房地產擔保公司房屋買賣保障服務協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1本合同術語定義1.2通用定義2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.服務內容與范圍3.1甲方房屋信息3.2乙方服務內容4.服務費用及支付4.1服務費用標準4.2支付方式及時間5.服務流程與期限5.1服務流程5.2服務期限6.甲方義務與責任6.1甲方提供信息義務6.2甲方配合義務7.乙方義務與責任7.1乙方提供服務義務7.2乙方保密義務8.保密條款8.1保密信息定義8.2保密義務9.知識產權9.1知識產權歸屬9.2使用許可10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他14.1合同附件14.2合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1本合同術語定義（1）“本合同”指本《2024版房地產擔保公司房屋買賣保障服務協(xié)議》。（2）“甲方”指購買房屋的買方。（3）“乙方”指提供房屋買賣保障服務的房地產擔保公司。（4）“房屋”指甲方擬購買的房產。（5）“服務”指乙方根據(jù)本合同約定為甲方提供的房屋買賣保障服務。1.2通用定義（1）“本合同”指上述定義的《2024版房地產擔保公司房屋買賣保障服務協(xié)議》。（2）“甲方”指上述定義的購買房屋的買方。（3）“乙方”指上述定義的提供房屋買賣保障服務的房地產擔保公司。（4）“房屋”指上述定義的甲方擬購買的房產。（5）“服務”指上述定義的乙方根據(jù)本合同約定為甲方提供的房屋買賣保障服務。第二條合同雙方2.1甲方信息（1）甲方名稱：____________________（2）甲方地址：____________________（3）甲方聯(lián)系人：____________________（4）甲方聯(lián)系電話：____________________2.2乙方信息（1）乙方名稱：____________________（2）乙方地址：____________________（3）乙方聯(lián)系人：____________________（4）乙方聯(lián)系電話：____________________第三條服務內容與范圍3.1甲方房屋信息（1）房屋坐落：____________________（2）房屋面積：____________________（3）房屋產權狀況：____________________3.2乙方服務內容（1）提供房屋真實性審查服務。（2）提供房屋權屬清晰性保障服務。（3）提供交易資金監(jiān)管服務。（4）提供交易風險提示服務。第四條服務費用及支付4.1服務費用標準（1）服務費用總額為：____________________元。（2）服務費用支付比例：____________________。4.2支付方式及時間（1）甲方應于合同簽訂之日起：____________________內支付乙方服務費用總額的：____________________%。（2）剩余服務費用于：____________________支付。第五條服務流程與期限5.1服務流程（1）甲方提交房屋信息及服務需求。（2）乙方對房屋信息進行審查，確認服務內容。（3）甲方支付服務費用。（4）乙方開始提供服務。（5）服務完成后，甲方驗收并支付剩余服務費用。5.2服務期限（1）服務期限自合同簽訂之日起至：____________________止。第六條甲方義務與責任6.1甲方提供信息義務（1）甲方應如實提供房屋信息，包括但不限于房屋坐落、面積、產權狀況等。（2）甲方應配合乙方進行房屋信息審查。6.2甲方配合義務（1）甲方應按照乙方要求提供相關文件、資料。（2）甲方應配合乙方完成服務過程中的各項工作。第七條乙方義務與責任7.1乙方提供服務義務（1）乙方應按照本合同約定為甲方提供房屋買賣保障服務。（2）乙方應確保所提供服務的質量。7.2乙方保密義務（1）乙方應保守甲方的商業(yè)秘密和個人隱私。（2）未經甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露甲方信息。第八條知識產權8.1知識產權歸屬（1）本合同項下所有與房屋買賣保障服務相關的知識產權，包括但不限于專利權、著作權、商標權等，均歸乙方所有。（2）甲方在使用乙方提供的服務過程中所創(chuàng)作的任何內容，甲方同意乙方擁有這些內容的非獨占、無限期、不可撤銷的使用權。8.2使用許可（1）甲方在使用乙方服務時，可獲得有限的使用許可，僅限于合同約定的服務目的。（2）甲方不得未經乙方書面許可，將乙方服務的知識產權用于任何其他商業(yè)目的或進行任何形式的復制、分發(fā)、傳播。第九條違約責任9.1違約情形（1）甲方未按時支付服務費用的。（2）乙方未按約定提供服務的。（3）任何一方違反保密條款的。（4）任何一方違反合同約定造成對方損失的。9.2違約責任（1）違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的直接損失。（2）如違約行為構成重大違約，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應在爭議發(fā)生之日起：____________________內向對方發(fā)出書面通知。（2）雙方應自收到書面通知之日起：____________________內開始協(xié)商解決爭議。第十一條合同變更與解除11.1合同變更（1）任何一方要求變更本合同的，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，方可變更。（2）合同變更應采用書面形式，并自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同解除（1）如任何一方違約，另一方有權解除合同。（2）合同解除后，雙方應按照合同約定處理已履行和未履行的義務。第十二條合同生效與終止12.1合同生效（1）本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。（2）本合同經甲方支付首期服務費用后正式生效。12.2合同終止（1）合同期限屆滿，本合同自動終止。（2）合同因任何一方違約而解除的，合同終止。第十三條其他13.1合同附件（1）本合同附件與本合同具有同等法律效力。（2）附件包括但不限于：房屋信息表、服務費用明細表、保密協(xié)議等。13.2合同未盡事宜處理（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成時，按本合同約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方定義與介入條件14.1第三方定義（1）“第三方”指本合同中除甲方和乙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織。（2）第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、審計機構等。14.2第三方介入條件（1）第三方介入需經甲方和乙方書面同意。（2）第三方介入應在本合同約定的服務范圍內，且不違反法律法規(guī)和本合同條款。第十五條第三方責任限額15.1責任限額定義（1）“責任限額”指第三方在本合同項下因自身責任造成甲方或乙方損失時，應承擔的最高賠償金額。（2）責任限額由甲方和乙方在合同中約定，并可隨市場變化進行調整。15.2責任限額的明確（1）第三方在本合同項下的責任限額為：____________________元。（2）如第三方因自身責任造成甲方或乙方損失，賠償金額不得超過約定的責任限額。第十六條第三方責任承擔16.1第三方責任承擔原則（1）第三方在履行本合同過程中因自身原因造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔相應的責任。（2）第三方責任承擔應遵循過錯責任原則。16.2第三方責任承擔方式（1）第三方責任承擔方式包括但不限于：賠償損失、返還財產、恢復原狀等。（2）第三方責任承擔的具體方式由甲方和乙方在合同中約定。第十七條第三方權利義務17.1第三方權利（1）第三方有權獲得本合同約定的服務費用。（2）第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定履行相關義務。17.2第三方義務（1）第三方應按照本合同約定履行相關服務。（2）第三方應遵守法律法規(guī)和本合同條款，不得損害甲方和乙方的合法權益。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系（1）第三方與甲方之間的關系為服務提供與接受的關系。（2）第三方應按照本合同約定為甲方提供服務，不得損害甲方的利益。18.2第三方與乙方的關系（1）第三方與乙方之間的關系為委托與被委托的關系。（2）乙方有權監(jiān)督第三方的工作，確保其履行本合同約定的義務。18.3第三方與其他各方的責任劃分（1）第三方對甲方或乙方的責任，僅限于其在本合同項下的責任。（2）第三方不承擔甲方或乙方因自身原因造成的損失。第十九條第三方介入后的合同履行19.1合同履行主體（1）第三方介入后，合同履行主體為甲方、乙方和第三方。（2）甲方、乙方和第三方應按照本合同約定履行各自的權利和義務。19.2合同變更與解除（1）第三方介入后，合同變更和解除應經甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。（2）合同變更和解除應符合法律法規(guī)和本合同條款的規(guī)定。第二十條第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式（1）第三方介入后的爭議，雙方應通過協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應在爭議發(fā)生之日起：____________________內向對方發(fā)出書面通知。（2）雙方應自收到書面通知之日起：____________________內開始協(xié)商解決爭