2024年度土地轉(zhuǎn)包及農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)規(guī)范協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地轉(zhuǎn)包及農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)規(guī)范協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1出讓方2.2受讓方3.土地基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途4.轉(zhuǎn)包及流轉(zhuǎn)期限4.1轉(zhuǎn)包期限4.2流轉(zhuǎn)期限5.轉(zhuǎn)包及流轉(zhuǎn)費(fèi)用5.1轉(zhuǎn)包費(fèi)用5.2流轉(zhuǎn)費(fèi)用6.土地使用規(guī)范6.1土地用途限制6.2土地保護(hù)措施6.3土地使用要求7.土地流轉(zhuǎn)方式7.1轉(zhuǎn)包方式7.2流轉(zhuǎn)方式8.土地流轉(zhuǎn)收益分配8.1收益分配比例8.2收益分配方式9.土地流轉(zhuǎn)合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更內(nèi)容10.土地流轉(zhuǎn)合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除責(zé)任11.土地流轉(zhuǎn)合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.3“土地”指甲方擁有的，乙方將獲得經(jīng)營權(quán)的土地。1.1.4“轉(zhuǎn)包”指甲方將其擁有的土地經(jīng)營權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)交給乙方。1.1.5“流轉(zhuǎn)”指甲方將其擁有的土地經(jīng)營權(quán)部分或全部以其他方式流轉(zhuǎn)給乙方。1.1.6“轉(zhuǎn)包及流轉(zhuǎn)期限”指甲方將土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)交給乙方的有效期限。1.1.7“轉(zhuǎn)包及流轉(zhuǎn)費(fèi)用”指乙方為獲得土地經(jīng)營權(quán)應(yīng)支付給甲方的費(fèi)用。1.2解釋本合同中對上述術(shù)語的解釋，如無特別說明，均應(yīng)按照本條定義執(zhí)行。2.雙方當(dāng)事人2.1出讓方甲方為（甲方全稱），注冊地址為（甲方注冊地址），法定代表人為（甲方法定代表人姓名），聯(lián)系電話為（甲方聯(lián)系電話）。2.2受讓方乙方為（乙方全稱），注冊地址為（乙方注冊地址），法定代表人為（乙方法定代表人姓名），聯(lián)系電話為（乙方聯(lián)系電話）。3.土地基本情況3.1土地位置土地位于（具體地理位置描述），經(jīng)緯度為（經(jīng)緯度）。3.2土地面積土地總面積為（面積單位：平方米或畝）。3.3土地用途土地用途為（土地用途描述），符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)。4.轉(zhuǎn)包及流轉(zhuǎn)期限4.1轉(zhuǎn)包期限甲方同意將土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)交給乙方，轉(zhuǎn)包期限自（起始日期）起至（終止日期）止。4.2流轉(zhuǎn)期限流轉(zhuǎn)期限與轉(zhuǎn)包期限相同。5.轉(zhuǎn)包及流轉(zhuǎn)費(fèi)用5.1轉(zhuǎn)包費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)包費(fèi)用，總額為（金額單位：人民幣元）。5.2流轉(zhuǎn)費(fèi)用轉(zhuǎn)包費(fèi)用即流轉(zhuǎn)費(fèi)用，雙方同意按上述金額支付。6.土地使用規(guī)范6.1土地用途限制乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，不得改變土地用途。6.2土地保護(hù)措施乙方應(yīng)采取有效措施保護(hù)土地資源，防止水土流失、土壤污染等。6.3土地使用要求乙方在使用土地過程中，應(yīng)確保土地的合理利用，提高土地利用效率。7.土地流轉(zhuǎn)方式7.1轉(zhuǎn)包方式甲方將土地經(jīng)營權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)交給乙方，轉(zhuǎn)包方式為（具體轉(zhuǎn)包方式描述）。7.2流轉(zhuǎn)方式流轉(zhuǎn)方式與轉(zhuǎn)包方式相同。8.土地流轉(zhuǎn)收益分配8.1收益分配比例土地流轉(zhuǎn)產(chǎn)生的收益，甲乙雙方按照（具體比例，如：6:4）的比例進(jìn)行分配。8.2收益分配方式收益分配方式為按年度結(jié)算，甲方在每年（具體日期）前將上一年度收益分配給乙方。9.土地流轉(zhuǎn)合同變更9.1變更條件9.1.1國家政策調(diào)整，影響土地流轉(zhuǎn)的；9.1.2土地流轉(zhuǎn)合同中約定的條件發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致需變更的；9.1.3因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。9.2變更程序變更合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。9.3變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于轉(zhuǎn)包期限、流轉(zhuǎn)費(fèi)用、收益分配比例等。10.土地流轉(zhuǎn)合同解除10.1解除條件10.1.1一方違約，經(jīng)對方書面催告后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；10.1.3合同約定的解除條件成就的。10.2解除程序解除合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂解除協(xié)議。10.3解除責(zé)任解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.土地流轉(zhuǎn)合同終止11.1終止條件11.1.1轉(zhuǎn)包及流轉(zhuǎn)期限屆滿；11.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；11.1.3合同解除后。11.2終止程序合同終止應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行，包括但不限于通知對方、辦理相關(guān)手續(xù)等。11.3終止責(zé)任合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交（具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院）解決。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為（具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院名稱）。12.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。13.違約責(zé)任13.1違約情形13.1.1一方未按合同約定支付費(fèi)用的；13.1.2一方未按合同約定使用土地的；13.1.3一方違反合同約定的其他義務(wù)的。13.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。14.其他約定14.1通知與送達(dá)雙方之間的通知、文件等應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)方式為（具體送達(dá)方式描述）。14.2合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同附件本合同附件包括但不限于（列舉附件名稱）等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高土地流轉(zhuǎn)的效率和安全性，包括但不限于提供咨詢服務(wù)、評估土地價值、監(jiān)督合同執(zhí)行等。15.3第三方介入方式15.3.1中介服務(wù)：第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成土地流轉(zhuǎn)協(xié)議。15.3.2評估服務(wù)：第三方作為評估機(jī)構(gòu)，對土地價值進(jìn)行評估。15.3.3監(jiān)督服務(wù)：第三方作為監(jiān)管機(jī)構(gòu)，監(jiān)督合同執(zhí)行情況。16.甲乙雙方責(zé)任16.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對其提供的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行明確約定。16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。16.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供文件、數(shù)據(jù)等。17.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方責(zé)任18.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合甲乙雙方的要求。18.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3第三方的責(zé)任限額：18.3.1第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的（具體比例，如：5%）。18.3.2第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，超過部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。19.第三方變更19.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。19.2更換第三方不影響本合同的效力，但新第三方應(yīng)具備原第三方相同的資質(zhì)和條件。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與其他各方的劃分如下：20.1.1第三方與甲乙雙方：第三方僅對甲乙雙方負(fù)責(zé)，不直接對土地流轉(zhuǎn)涉及的第三方承擔(dān)責(zé)任。20.1.2第三方與土地流轉(zhuǎn)涉及的第三方：第三方在履行職責(zé)過程中，對土地流轉(zhuǎn)涉及的第三方不承擔(dān)直接責(zé)任，但如因第三方原因?qū)е峦恋亓鬓D(zhuǎn)涉及的第三方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.1.3第三方與國家法律法規(guī)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，其行為不得違反國家法律法規(guī)的規(guī)定。21.其他21.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。21.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，不得擅自變更或解除。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供甲方擁有的土地權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用證、土地承包經(jīng)營權(quán)證等，以證明甲方對土地的合法使用權(quán)。附件說明：此附件為甲方擁有土地經(jīng)營權(quán)的必要證明，是合同生效的前提條件。2.土地流轉(zhuǎn)申請書詳細(xì)要求：由甲方填寫并簽字的土地流轉(zhuǎn)申請書，明確流轉(zhuǎn)土地的面積、用途、期限等信息。附件說明：此附件為土地流轉(zhuǎn)的申請文件，是合同簽訂的依據(jù)。3.土地流轉(zhuǎn)協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方簽訂的土地流轉(zhuǎn)協(xié)議，包括但不限于流轉(zhuǎn)土地的面積、用途、期限、費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。附件說明：此附件為雙方達(dá)成一致的土地流轉(zhuǎn)協(xié)議，是合同的核心內(nèi)容。4.土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：乙方支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說明：此附件為乙方支付費(fèi)用的證明，是合同履行的關(guān)鍵證據(jù)。5.土地使用情況報告詳細(xì)要求：乙方在使用土地過程中的報告，包括但不限于土地使用情況、收益情況、存在問題等。6.土地流轉(zhuǎn)合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方就合同變更事項(xiàng)簽訂的協(xié)議，包括但不限于變更內(nèi)容、變更原因等。附件說明：此附件為合同變更的正式文件，是合同變更的法律依據(jù)。7.土地流轉(zhuǎn)合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方就合同解除事項(xiàng)簽訂的協(xié)議，包括但不限于解除原因、解除日期等。附件說明：此附件為合同解除的正式文件，是合同解除的法律依據(jù)。8.第三方評估報告詳細(xì)要求：第三方對土地價值進(jìn)行評估的報告，包括但不限于評估方法、評估結(jié)果等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按合同約定支付費(fèi)用的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的支付時間和金額，未按時支付或未足額支付。示例說明：若乙方未在合同約定的支付期限內(nèi)支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.一方未按合同約定使用土地的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反合同約定的土地用途、使用方式等。示例說明：若乙方在土地上從事與合同約定用途不符的活動，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方未按合同約定履行職責(zé)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量等。示例說明：若第三方未按合同約定對土地價值進(jìn)行準(zhǔn)確評估，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國家法律法規(guī)和合同約定，不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。示例說明：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致土地?zé)o法繼續(xù)使用，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。5.一方違反合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，一方違反合同約定的其他義務(wù)。示例說明：若甲方未按合同約定提供必要的土地使用條件，乙方有權(quán)要求甲方履行義務(wù)或賠償損失。全文完。2024年度土地轉(zhuǎn)包及農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)規(guī)范協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質(zhì)2.4土地權(quán)屬證書編號2.5土地利用現(xiàn)狀3.轉(zhuǎn)包及流轉(zhuǎn)期限3.1轉(zhuǎn)包期限3.2流轉(zhuǎn)期限3.3合同簽訂日期3.4合同生效日期4.轉(zhuǎn)包及流轉(zhuǎn)費(fèi)用4.1轉(zhuǎn)包費(fèi)用4.2流轉(zhuǎn)費(fèi)用4.3付款方式4.4付款時間4.5付款地點(diǎn)5.土地使用條件5.1土地用途5.2土地使用方式5.3土地使用限制5.4土地保護(hù)措施6.土地收益分配6.1收益分配比例6.2收益分配方式6.3收益分配時間6.4收益分配地點(diǎn)7.土地復(fù)墾及補(bǔ)償7.1土地復(fù)墾要求7.2土地復(fù)墾期限7.3土地復(fù)墾補(bǔ)償8.土地流轉(zhuǎn)合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止的程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：土地權(quán)屬證書復(fù)印件12.2附件二：土地利用現(xiàn)狀圖12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.2簽署日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：農(nóng)業(yè)科技有限公司乙方：村村民集體1.2雙方地址甲方：省市縣鎮(zhèn)路號乙方：省市縣鎮(zhèn)村1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系電話：139xxxx87651.4雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：2.土地基本情況2.1土地位置甲方轉(zhuǎn)包及乙方流轉(zhuǎn)的土地位于省市縣鎮(zhèn)村，具體位置詳見土地利用現(xiàn)狀圖。2.2土地面積轉(zhuǎn)包及流轉(zhuǎn)土地總面積為100畝。2.3土地性質(zhì)轉(zhuǎn)包及流轉(zhuǎn)土地性質(zhì)為農(nóng)業(yè)用地。2.4土地權(quán)屬證書編號土地權(quán)屬證書編號：省市縣鎮(zhèn)村土地權(quán)屬證第號。2.5土地利用現(xiàn)狀土地利用現(xiàn)狀為耕地，適宜種植糧食作物。3.轉(zhuǎn)包及流轉(zhuǎn)期限3.1轉(zhuǎn)包期限甲方同意將土地轉(zhuǎn)包給乙方，轉(zhuǎn)包期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止。3.2流轉(zhuǎn)期限乙方同意流轉(zhuǎn)土地給甲方，流轉(zhuǎn)期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止。3.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2023年12月31日。3.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.轉(zhuǎn)包及流轉(zhuǎn)費(fèi)用4.1轉(zhuǎn)包費(fèi)用甲方同意向乙方支付轉(zhuǎn)包費(fèi)用，共計人民幣50萬元。4.2流轉(zhuǎn)費(fèi)用乙方同意向甲方支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用，共計人民幣60萬元。4.3付款方式雙方約定采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。4.4付款時間甲方應(yīng)于合同簽訂后15個工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)包費(fèi)用；乙方應(yīng)于合同簽訂后15個工作日內(nèi)支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用。4.5付款地點(diǎn)付款地點(diǎn)為省市縣鎮(zhèn)村。5.土地使用條件5.1土地用途轉(zhuǎn)包及流轉(zhuǎn)土地僅限用于種植糧食作物。5.2土地使用方式甲方和乙方應(yīng)按照土地性質(zhì)和用途合理利用土地，不得改變土地用途。5.3土地使用限制未經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，不得將土地轉(zhuǎn)包、出租、抵押或用于其他用途。5.4土地保護(hù)措施甲方和乙方應(yīng)采取有效措施保護(hù)土地，防止土地質(zhì)量下降。6.土地收益分配6.1收益分配比例轉(zhuǎn)包及流轉(zhuǎn)土地產(chǎn)生的收益，甲方和乙方按照60%和40%的比例進(jìn)行分配。6.2收益分配方式收益分配采用現(xiàn)金支付方式。6.3收益分配時間每年收獲季節(jié)結(jié)束后30日內(nèi)進(jìn)行收益分配。6.4收益分配地點(diǎn)收益分配地點(diǎn)為省市縣鎮(zhèn)村。8.土地流轉(zhuǎn)合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1甲方有證據(jù)證明乙方未按合同約定使用土地或違反土地保護(hù)規(guī)定。8.1.2乙方有證據(jù)證明甲方未按合同約定支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用或違反合同約定。8.1.3由于不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同終止條件8.2.1轉(zhuǎn)包期限或流轉(zhuǎn)期限屆滿。8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同解除及終止的程序8.3.1提前30日書面通知對方。8.3.2雙方應(yīng)妥善處理未了事宜。8.3.3協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，提交省市縣鎮(zhèn)村人民調(diào)解委員會調(diào)解。9.1.3調(diào)解不成的，提交省市縣人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1省市縣鎮(zhèn)村人民調(diào)解委員會9.2.2省市縣人民法院9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。9.3.2雙方協(xié)商一致，費(fèi)用由雙方分擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1甲方未按合同約定支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用。10.1.2乙方未按合同約定使用土地。10.1.3任何一方違反合同約定，給對方造成損失的。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。10.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金按合同約定比例計算。10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額最高不超過合同總額的10%。10.3.2違約賠償應(yīng)在收到違約通知后15日內(nèi)支付。11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2雙方支付首期費(fèi)用。11.1.3合同經(jīng)省市縣鎮(zhèn)村人民調(diào)解委員會備案。11.2合同變更程序11.2.1雙方協(xié)商一致。11.2.2以書面形式變更合同內(nèi)容。11.2.3變更后的合同經(jīng)省市縣鎮(zhèn)村人民調(diào)解委員會備案。11.3合同解除程序11.3.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.3.2以書面形式解除合同。11.3.3解除后的合同經(jīng)省市縣鎮(zhèn)村人民調(diào)解委員會備案。12.合同附件12.1附件一：土地權(quán)屬證書復(fù)印件12.2附件二：土地利用現(xiàn)狀圖12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________13.2簽署日期甲方簽署日期：____________________乙方簽署日期：____________________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的法定代表人、授權(quán)代表以及合同簽訂前已知的關(guān)聯(lián)方。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，履行中介、咨詢、評估、監(jiān)理等職責(zé)。15.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。15.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、評估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等費(fèi)用。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方在合同履行過程中，不參與甲乙雙方的直接交易和利益分配。15.3.3第三方對甲乙雙方的交易行為負(fù)有保密義務(wù)。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入。16.2雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)。16.3第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議，獨(dú)立開展中介、咨詢、評估、監(jiān)理等工作。16.4第三方在完成工作后，向甲乙雙方提交工作成果。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.1第三方服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額。17.2.2若服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額，則以第三方實(shí)際收取的費(fèi)用為基準(zhǔn)，按比例確定責(zé)任限額。17.2.3第三方責(zé)任限額最高不超過合同總額的10%。17.3第三方責(zé)任賠償17.3.1甲乙雙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)第三方責(zé)任損失后，及時通知第三方。17.3.2第三方應(yīng)在收到損失通知后15日內(nèi)，對損失進(jìn)行賠償。17.3.3若第三方拒絕賠償或賠償不足，甲乙雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。18.第三方介入的終止18.1第三方服務(wù)協(xié)議到期或合同履行完畢，第三方介入終止。18.2雙方協(xié)商一致，可提前終止第三方介入。18.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)妥善處理與第三方相關(guān)的未了事宜。19.本合同其他條款的適用19.1第三方介入后的合同履行，本合同其他條款仍具有適用性。19.2若本合同其他條款與第三方介入條款存在沖突，以第三方介入條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供清晰的土地權(quán)屬證書復(fù)印件，包括證書封面、證書、證書附圖等全部內(nèi)容。說明：此附件用于證明土地權(quán)屬的合法性，是合同簽訂和履行的必要文件。2.附件二：土地利用現(xiàn)狀圖要求：提供土地利用現(xiàn)狀圖，圖中需標(biāo)注土地的位置、面積、性質(zhì)等信息。說明：此附件用于明確土地的利用情況，有助于雙方了解土地的實(shí)際狀況。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如農(nóng)業(yè)技術(shù)推廣方案、環(huán)境保護(hù)措施等。說明：此附件包含合同履行過程中可能涉及的其他重要文件，有助于雙方更好地履行合同。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等條款。說明：此附件用于明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等條款。說明：此附件用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑，保障雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定的時間支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用，逾期未支付或未足額支付，視為違約。示例：甲方應(yīng)于每月5日前支付當(dāng)月流轉(zhuǎn)費(fèi)用，若甲方于6日仍未支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按合同約定使用土地責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定合理使用土地，不得改變土地用途或破壞土地資源。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將土地用于非約定用途，則構(gòu)成違約。3.違約行為：任何一方違反合同約定，給對方造成損失責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例：甲方未按合同約定提供土地，導(dǎo)致乙方無法按時種植，乙方因此遭受經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失。4.違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：第三方未按約定時間完成評估工作，導(dǎo)致甲乙雙方無法按時簽訂流轉(zhuǎn)合同，第三方應(yīng)賠償由此造成的損失。5.違約行為：不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：由于自然災(zāi)害等原因?qū)е峦恋責(zé)o法正常種植，雙方可協(xié)商解除合同或調(diào)整合同內(nèi)容。全文完。2024年度土地轉(zhuǎn)包及農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)規(guī)范協(xié)議書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2術(shù)語定義2.雙方信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.土地基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地性質(zhì)3.4土地權(quán)屬證明4.轉(zhuǎn)包及流轉(zhuǎn)條件4.1轉(zhuǎn)包方式4.2流轉(zhuǎn)期限4.3土地用途4.4轉(zhuǎn)包費(fèi)用及支付方式5.土地流轉(zhuǎn)用途與限制5.1允許用途5.2限制用途5.3環(huán)保要求6.土地使用管理6.1土地使用規(guī)范6.2土地改良與維護(hù)6.3土地利用變更7.附屬設(shè)施與配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施7.2配套設(shè)施7.3附屬設(shè)施與配套設(shè)施的權(quán)屬8.責(zé)任與義務(wù)8.1出讓方責(zé)任8.2受讓方責(zé)任8.3雙方共同責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點(diǎn)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1其他權(quán)利義務(wù)12.2其他特殊約定13.合同附件13.1附件一：土地權(quán)屬證明13.2附件二：土地流轉(zhuǎn)明細(xì)表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署與備案14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3合同備案要求第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語a.“本合同”指2024年度土地轉(zhuǎn)包及農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)規(guī)范協(xié)議書。b.“出讓方”指甲方，指擁有土地經(jīng)營權(quán)的自然人、法人或其他組織。c.“受讓方”指乙方，指接受土地經(jīng)營權(quán)的自然人、法人或其他組織。d.“土地”指甲方擁有的用于轉(zhuǎn)包及流轉(zhuǎn)的農(nóng)村土地。e.“轉(zhuǎn)包”指甲方將土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。f.“流轉(zhuǎn)”指甲方將土地經(jīng)營權(quán)在一定期限內(nèi)出租給乙方。1.2術(shù)語定義a.“土地面積”指經(jīng)有權(quán)機(jī)關(guān)測定的土地實(shí)際面積。b.“土地性質(zhì)”指土地的土地使用性質(zhì)，如耕地、林地、草地等。c.“土地權(quán)屬證明”指證明甲方擁有土地經(jīng)營權(quán)的法律文件。第二條雙方信息2.1出讓方信息a.甲方名稱：b.甲方地址：c.甲方法定代表人或負(fù)責(zé)人：d.甲方聯(lián)系方式：2.2受讓方信息a.乙方名稱：b.乙方地址：c.乙方法定代表人或負(fù)責(zé)人：d.乙方聯(lián)系方式：第三條土地基本情況3.1土地位置a.省份：b.縣（市、區(qū)）：c.鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）：d.村（社區(qū)）：e.具體位置描述：3.2土地面積a.土地總面積：平方米b.土地用途面積：平方米c.土地非用途面積：平方米3.3土地性質(zhì)a.土地主要用途：b.土地次要用途：3.4土地權(quán)屬證明a.權(quán)屬證明文件名稱：b.權(quán)屬證明文件編號：c.權(quán)屬證明文件頒發(fā)機(jī)關(guān)：第四條轉(zhuǎn)包及流轉(zhuǎn)條件4.1轉(zhuǎn)包方式a.甲方同意將土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包給乙方。b.轉(zhuǎn)包期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2流轉(zhuǎn)期限a.土地流轉(zhuǎn)期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。4.3土地用途a.土地用途：____b.乙方在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)不得改變土地用途。4.4轉(zhuǎn)包費(fèi)用及支付方式a.轉(zhuǎn)包費(fèi)用總額：人民幣____元整。b.支付方式：____第五條土地流轉(zhuǎn)用途與限制5.1允許用途a.土地可用于種植、養(yǎng)殖、林業(yè)、漁業(yè)等農(nóng)業(yè)活動。b.土地可用于農(nóng)業(yè)科研、示范、培訓(xùn)等。5.2限制用途a.不得用于工業(yè)、商業(yè)、居住等非農(nóng)業(yè)用途。b.不得進(jìn)行破壞性開發(fā)。c.不得造成土地資源的浪費(fèi)和污染。5.3環(huán)保要求a.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)保法律法規(guī)，確保土地流轉(zhuǎn)過程中的環(huán)境保護(hù)。b.乙方應(yīng)采取有效措施防止土壤污染、水體污染等環(huán)境問題。第八條責(zé)任與義務(wù)8.1出讓方責(zé)任a.甲方應(yīng)保證其提供的土地權(quán)屬證明真實(shí)有效，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。b.甲方應(yīng)確保土地流轉(zhuǎn)前已履行完畢所有土地相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。c.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行土地流轉(zhuǎn)相關(guān)手續(xù)的辦理。8.2受讓方責(zé)任a.乙方應(yīng)按照合同約定合理使用土地，不得違反國家法律法規(guī)。b.乙方應(yīng)按時支付轉(zhuǎn)包費(fèi)用，并承擔(dān)因使用土地而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。c.乙方應(yīng)遵守土地流轉(zhuǎn)用途和環(huán)保要求，保護(hù)土地資源。8.3雙方共同責(zé)任a.雙方應(yīng)共同維護(hù)土地流轉(zhuǎn)關(guān)系的穩(wěn)定，不得擅自變更合同內(nèi)容。b.雙方應(yīng)相互配合，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。c.雙方應(yīng)共同承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或無法完全履行的責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1違約情形a.甲方未按時提供真實(shí)有效的土地權(quán)屬證明。b.甲方未按時辦理土地流轉(zhuǎn)相關(guān)手續(xù)。c.乙方未按時支付轉(zhuǎn)包費(fèi)用。d.乙方違反土地流轉(zhuǎn)用途和環(huán)保要求。e.雙方未按約定履行合同義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。b.違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過合同總額的____%。9.3違約賠償a.違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的實(shí)際損失。b.賠償金額由雙方協(xié)商確定，最高不超過合同總額的____%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。b.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序a.雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)提交爭議解決申請。b.爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。10.3爭議解決地點(diǎn)a.爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件a.雙方簽署并加蓋公章或合同專用章。b.合同經(jīng)有權(quán)機(jī)關(guān)備案。11.2合同終止條件a.流轉(zhuǎn)期限屆滿。b.雙方協(xié)商一致解除合同。c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或無法完全履行。11.3合同終止后的處理a.合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清所有費(fèi)用。b.乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并退還甲方。第十二條其他約定12.1其他權(quán)利義務(wù)a.雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地流轉(zhuǎn)的法律法規(guī)。b.雙方應(yīng)保護(hù)對方的商業(yè)秘密。12.2其他特殊約定a.如有其他特殊約定，雙方應(yīng)在合同中另行約定。第十三條合同附件13.1附件一：土地權(quán)屬證明13.2附件二：土地流轉(zhuǎn)明細(xì)表13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同簽署與備案14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點(diǎn)：____14.3合同備案要求：合同簽署后____日內(nèi)向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)的外部機(jī)構(gòu)或個人。a.甲乙雙方的法定代表人或負(fù)責(zé)人；b.甲乙雙方的員工或代理人；c.與甲乙雙方存在直接或間接利益關(guān)系的個人或機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的必要性2.1在合同履行過程中，如甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入，以保障合同履行或提高合同履行的效率，可以邀請第三方參與。2.2第三方介入的事項(xiàng)包括但不限于：a.土地權(quán)屬評估；b.土地流轉(zhuǎn)中介服務(wù)；c.土地使用規(guī)劃咨詢；d.土地流轉(zhuǎn)項(xiàng)目監(jiān)理。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任a.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。b.第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。c.第三方對因自身原因造成的甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方權(quán)利a.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。b.第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。c.第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對甲乙雙方提出建議或意見。3.3第三方義務(wù)a.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。b.第三方應(yīng)按時完成服務(wù)，并提交服務(wù)報告。c.第三方應(yīng)配合甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總額的____%。4.2第三方的責(zé)任限額計算方式：a.第三方因自身原因造成甲