2024版城市更新項(xiàng)目合作開發(fā)合同（含改造內(nèi)容）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城市更新項(xiàng)目合作開發(fā)合同（含改造內(nèi)容）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目內(nèi)容3.合作雙方3.1合作方一3.2合作方二3.3合作方三（如有）4.合作原則4.1合作目標(biāo)4.2合作方式4.3合作期限5.項(xiàng)目前期工作5.1前期工作內(nèi)容5.2前期工作責(zé)任5.3前期工作進(jìn)度要求6.項(xiàng)目設(shè)計(jì)6.1設(shè)計(jì)要求6.2設(shè)計(jì)責(zé)任6.3設(shè)計(jì)進(jìn)度要求7.項(xiàng)目施工7.1施工要求7.2施工責(zé)任7.3施工進(jìn)度要求8.項(xiàng)目資金8.1資金來源8.2資金使用8.3資金監(jiān)管9.項(xiàng)目驗(yàn)收9.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.2驗(yàn)收程序9.3驗(yàn)收責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除責(zé)任13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1不可抗力14.2通知與送達(dá)14.3合同附件14.4合同修改與補(bǔ)充14.5合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“城市更新項(xiàng)目”指本合同約定的位于（具體地點(diǎn)）的城市更新改造項(xiàng)目。1.1.2“合作開發(fā)”指合作雙方共同出資、共同建設(shè)、共同經(jīng)營、共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、共享收益的城市更新項(xiàng)目開發(fā)模式。1.1.3“改造內(nèi)容”指城市更新項(xiàng)目中的拆除、新建、改建、擴(kuò)建等具體內(nèi)容。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語和定義，除非上下文另有規(guī)定，應(yīng)具有本條所賦予的含義。2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.1.1本城市更新項(xiàng)目名稱為：（具體項(xiàng)目名稱）。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.2.1本城市更新項(xiàng)目位于：（具體地址）。2.3項(xiàng)目規(guī)模2.3.1本城市更新項(xiàng)目總用地面積為：（具體面積）平方米。2.4項(xiàng)目內(nèi)容2.4.1本城市更新項(xiàng)目包括：（具體改造內(nèi)容），如住宅、商業(yè)、辦公、休閑娛樂等設(shè)施。3.合作雙方3.1合作方一3.1.1名稱：（合作方一名稱）。3.1.2注冊(cè)地址：（合作方一注冊(cè)地址）。3.2合作方二3.2.1名稱：（合作方二名稱）。3.2.2注冊(cè)地址：（合作方二注冊(cè)地址）。3.3合作方三（如有）3.3.1名稱：（合作方三名稱）。3.3.2注冊(cè)地址：（合作方三注冊(cè)地址）。4.合作原則4.1合作目標(biāo)4.1.1合作雙方共同目標(biāo)是實(shí)現(xiàn)城市更新項(xiàng)目的順利實(shí)施，提升區(qū)域品質(zhì)，創(chuàng)造經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。4.2合作方式4.2.1合作雙方采用股權(quán)合作方式共同投資、共同開發(fā)、共同經(jīng)營本項(xiàng)目。4.3合作期限4.3.1本合同合作期限自合同生效之日起計(jì)算，為期：（具體合作年限）年。5.項(xiàng)目前期工作5.1前期工作內(nèi)容5.1.1合作雙方應(yīng)共同完成項(xiàng)目可行性研究、規(guī)劃設(shè)計(jì)、立項(xiàng)審批等前期工作。5.2前期工作責(zé)任5.2.1合作方一負(fù)責(zé)項(xiàng)目可行性研究和規(guī)劃設(shè)計(jì)工作。5.2.2合作方二負(fù)責(zé)項(xiàng)目立項(xiàng)審批工作。5.3前期工作進(jìn)度要求5.3.1合作雙方應(yīng)在合同簽訂后：（具體時(shí)間）內(nèi)完成前期工作。6.項(xiàng)目設(shè)計(jì)6.1設(shè)計(jì)要求6.1.1項(xiàng)目設(shè)計(jì)應(yīng)遵循國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，滿足城市規(guī)劃和環(huán)境保護(hù)要求。6.2設(shè)計(jì)責(zé)任6.2.1設(shè)計(jì)單位由合作雙方共同選定，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)工作。6.3設(shè)計(jì)進(jìn)度要求6.3.1設(shè)計(jì)單位應(yīng)在合同簽訂后：（具體時(shí)間）內(nèi)完成設(shè)計(jì)工作，并提交設(shè)計(jì)成果。8.項(xiàng)目資金8.1資金來源8.1.1合作雙方應(yīng)按約定比例出資，資金來源包括但不限于自有資金、銀行貸款等。8.1.2合作方一出資比例：（具體比例）%，合作方二出資比例：（具體比例）%。8.2資金使用8.2.1資金使用應(yīng)嚴(yán)格按照項(xiàng)目進(jìn)度和預(yù)算執(zhí)行，不得挪作他用。8.2.2每筆資金使用需經(jīng)合作雙方共同審批。8.3資金監(jiān)管8.3.1合作雙方應(yīng)設(shè)立專門的資金監(jiān)管賬戶，對(duì)資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督。9.項(xiàng)目驗(yàn)收9.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.1.1項(xiàng)目驗(yàn)收應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定進(jìn)行。9.1.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面。9.2驗(yàn)收程序9.2.1項(xiàng)目完工后，合作雙方應(yīng)共同組織驗(yàn)收。9.2.2驗(yàn)收不合格的，設(shè)計(jì)、施工方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至合格。9.3驗(yàn)收責(zé)任9.3.1驗(yàn)收不合格造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1合作雙方任何一方未按合同約定履行義務(wù)的，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約處理10.3.1違約發(fā)生后，合作雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1合作雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.3爭議解決程序11.3.1仲裁應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行。12.合同解除12.1解除條件12.1.1合同簽訂后，如發(fā)生不可抗力等情形，致使合同無法繼續(xù)履行，合作雙方可協(xié)商解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。12.3解除責(zé)任12.3.1合同解除后，合作雙方應(yīng)根據(jù)合同約定分擔(dān)已發(fā)生的費(fèi)用和損失。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的合作期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同終止程序13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并妥善處理剩余事宜。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。14.2通知與送達(dá)14.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過（具體方式）送達(dá)對(duì)方。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案等。14.4合同修改與補(bǔ)充14.4.1本合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。14.5合同份數(shù)與效力14.5.1本合同一式（具體份數(shù)）份，合作雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致或法律、法規(guī)規(guī)定，介入本合同項(xiàng)目的非合同雙方當(dāng)事人。15.1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、施工方等。15.2第三方介入條件15.2.1.1符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；15.2.1.2具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；15.2.1.3經(jīng)甲乙雙方同意。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方責(zé)任15.3.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量。15.3.1.2第三方因自身原因?qū)е马?xiàng)目延誤或質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方權(quán)利15.3.2.1第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和支持。15.3.3第三方義務(wù)15.3.3.1第三方應(yīng)遵守保密協(xié)議，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。15.3.3.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工作任務(wù)。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，不屬于合同主體。15.4.2第三方在項(xiàng)目中的角色由甲乙雙方協(xié)商確定，并應(yīng)在合同中明確。15.4.3第三方在項(xiàng)目中的權(quán)利義務(wù)僅限于本合同約定的范圍。16.甲乙方增加的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，選擇合適的第三方介入項(xiàng)目。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同義務(wù)的能力和條件。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)積極配合甲方選擇第三方，并協(xié)助第三方完成相關(guān)工作。16.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同要求。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和合同約定確定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。17.2責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1在合同履行過程中，如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。18.第三方介入?yún)f(xié)議18.1第三方介入?yún)f(xié)議18.1.1第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。18.1.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；18.1.1.2第三方的職責(zé)和義務(wù)；18.1.1.3第三方的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；18.1.1.4第三方的責(zé)任限額；18.1.1.5第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；18.1.1.6第三方的保密條款；18.1.1.7第三方的爭議解決方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)分析項(xiàng)目背景、市場需求、投資效益等，并附相關(guān)數(shù)據(jù)和圖表。說明：為項(xiàng)目立項(xiàng)提供依據(jù)。2.規(guī)劃設(shè)計(jì)方案要求：符合城市規(guī)劃要求，包括用地性質(zhì)、建筑風(fēng)格、綠化率等。說明：為項(xiàng)目設(shè)計(jì)提供依據(jù)。3.項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件要求：具有相關(guān)部門的正式批準(zhǔn)文件。說明：證明項(xiàng)目已獲得政府批準(zhǔn)。4.合同雙方營業(yè)執(zhí)照要求：提供有效期的營業(yè)執(zhí)照副本。說明：證明合同雙方具備合法經(jīng)營資格。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。說明：為第三方介入提供法律依據(jù)。6.項(xiàng)目施工圖紙要求：符合設(shè)計(jì)要求，包括建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水等圖紙。說明：為項(xiàng)目施工提供依據(jù)。7.項(xiàng)目施工合同要求：明確施工方責(zé)任、工期、質(zhì)量、費(fèi)用等。說明：為項(xiàng)目施工提供法律保障。8.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄驗(yàn)收過程、結(jié)果及存在問題。說明：為項(xiàng)目驗(yàn)收提供依據(jù)。9.項(xiàng)目資金使用情況報(bào)告要求：詳細(xì)記錄資金使用情況，包括來源、用途、金額等。說明：為資金監(jiān)管提供依據(jù)。10.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。說明：為爭議解決提供法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：合同一方未按約定履行義務(wù)。說明：包括但不限于資金不到位、進(jìn)度延誤、質(zhì)量不合格等。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度及對(duì)項(xiàng)目造成的影響進(jìn)行認(rèn)定。a.資金不到位輕微違約：延遲支付，但未影響項(xiàng)目進(jìn)度。重度違約：嚴(yán)重延遲支付，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤。b.進(jìn)度延誤輕微違約：延誤時(shí)間較短，不影響項(xiàng)目整體進(jìn)度。重度違約：延誤時(shí)間較長，導(dǎo)致項(xiàng)目延期交付。c.質(zhì)量不合格輕微違約：部分質(zhì)量問題，經(jīng)整改后可滿足使用要求。重度違約：嚴(yán)重影響使用，需重新施工。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例a.甲方未按約定支付工程款，導(dǎo)致施工方停工。違約責(zé)任：甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償施工方損失。b.乙方未按約定時(shí)間完成設(shè)計(jì)工作，導(dǎo)致項(xiàng)目延期。違約責(zé)任：乙方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方損失。全文完。2024版城市更新項(xiàng)目合作開發(fā)合同（含改造內(nèi)容）1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同終止條件2.項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.5項(xiàng)目目標(biāo)3.合作方式3.1合作模式3.2合作期限3.3合作分工3.4合作權(quán)益4.項(xiàng)目改造內(nèi)容4.1改造范圍4.2改造目標(biāo)4.3改造方案4.4改造進(jìn)度安排5.投資與資金5.1投資總額5.2投資方式5.3資金來源5.4資金使用計(jì)劃6.權(quán)益分配6.1股權(quán)比例6.2管理權(quán)6.3利潤分配6.4風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.合作管理7.1管理機(jī)構(gòu)7.2管理職責(zé)7.3管理制度7.4管理費(fèi)用8.保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1保密義務(wù)8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.合同履行與變更9.1合同履行9.2合同變更9.3合同解除10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除或終止后的處理13.其他約定13.1合同附件13.2合同生效條件13.3合同爭議解決方式14.合同生效及附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年3月15日。1.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同終止條件本合同終止條件包括但不限于：項(xiàng)目完成、合作期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、法律、法規(guī)或政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行等情況。2.項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱本項(xiàng)目名稱為“城市更新項(xiàng)目”。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)本項(xiàng)目地點(diǎn)位于（具體地址）。2.3項(xiàng)目規(guī)模本項(xiàng)目總建筑面積為（平方米），其中住宅面積為（平方米），商業(yè)面積為（平方米）。2.4項(xiàng)目性質(zhì)本項(xiàng)目性質(zhì)為城市更新改造項(xiàng)目，包括住宅、商業(yè)、公共服務(wù)設(shè)施等。2.5項(xiàng)目目標(biāo)本項(xiàng)目目標(biāo)為提升城市居住環(huán)境，優(yōu)化城市功能布局，促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展。3.合作方式3.1合作模式本項(xiàng)目采用“合作開發(fā)”模式，甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目策劃、規(guī)劃設(shè)計(jì)、土地取得等工作，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目投資、建設(shè)、運(yùn)營等工作。3.2合作期限本合作期限為自合同生效之日起十年。3.3合作分工甲方負(fù)責(zé)：項(xiàng)目策劃、規(guī)劃設(shè)計(jì)；土地取得及土地使用權(quán)證辦理；配套公共設(shè)施建設(shè)；項(xiàng)目整體運(yùn)營管理；合同履行的監(jiān)督管理。乙方負(fù)責(zé)：項(xiàng)目投資；施工建設(shè)；項(xiàng)目運(yùn)營；收益分配；合同履行的監(jiān)督管理。3.4合作權(quán)益甲方享有項(xiàng)目投資收益的50%，乙方享有項(xiàng)目投資收益的50%。4.項(xiàng)目改造內(nèi)容4.1改造范圍本項(xiàng)目改造范圍包括但不限于：老舊小區(qū)改造、公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)、商業(yè)設(shè)施提升等。4.2改造目標(biāo)提升城市居住環(huán)境；優(yōu)化城市功能布局；促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展；提高居民生活質(zhì)量。4.3改造方案本項(xiàng)目改造方案將根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行編制，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定。4.4改造進(jìn)度安排本項(xiàng)目改造進(jìn)度安排將按照項(xiàng)目總體計(jì)劃進(jìn)行，具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)將在合同附件中詳細(xì)列明。5.投資與資金5.1投資總額本項(xiàng)目總投資額為（萬元）。5.2投資方式本項(xiàng)目投資方式為雙方共同出資。5.3資金來源甲方資金來源為自有資金及銀行貸款，乙方資金來源為自有資金及銀行貸款。5.4資金使用計(jì)劃本項(xiàng)目資金使用計(jì)劃將在合同附件中詳細(xì)列明，包括各階段資金使用情況。6.權(quán)益分配6.1股權(quán)比例甲方持有項(xiàng)目公司60%的股權(quán)，乙方持有項(xiàng)目公司40%的股權(quán)。6.2管理權(quán)甲方擔(dān)任項(xiàng)目公司董事長，乙方擔(dān)任項(xiàng)目公司副董事長。6.3利潤分配甲方享有項(xiàng)目公司年度利潤的60%，乙方享有項(xiàng)目公司年度利潤的40%。6.4風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)甲方與乙方共同承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，具體風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)比例將在合同附件中詳細(xì)列明。8.保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專利、商標(biāo)、著作權(quán)等，均歸甲方所有。8.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)甲方應(yīng)采取適當(dāng)措施保護(hù)其知識(shí)產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)工作。9.合同履行與變更9.1合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。9.2合同變更合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件作為合同附件。9.3合同解除合同解除需按照法律規(guī)定和合同約定進(jìn)行，任何一方不得擅自解除合同。10.違約責(zé)任10.1違約情形雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)或法院判決。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交（仲裁委員會(huì)名稱）仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為（仲裁委員會(huì)名稱）。11.3爭議解決程序爭議解決程序按照（仲裁委員會(huì)名稱）的仲裁規(guī)則執(zhí)行。12.合同解除與終止12.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力事件、雙方協(xié)商一致等。12.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：項(xiàng)目完成、合作期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同等。12.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理項(xiàng)目剩余事宜，包括但不限于資產(chǎn)清算、債務(wù)清償?shù)取?3.其他約定13.1合同附件本合同附件包括但不限于項(xiàng)目投資計(jì)劃、改造方案、資金使用計(jì)劃等。13.2合同生效條件13.3合同爭議解決方式本合同爭議解決方式為：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交（仲裁委員會(huì)名稱）仲裁。14.合同生效及附件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念本合同所指第三方包括但不限于中介方、顧問機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、施工單位等，具體第三方將根據(jù)項(xiàng)目需要和合同約定確定。1.2第三方介入目的第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，提高項(xiàng)目質(zhì)量和效率。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因其違約或疏忽行為對(duì)甲方、乙方或項(xiàng)目造成的損失，第三方需承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)和項(xiàng)目規(guī)模等因素確定。2.3責(zé)任限額條款“第十條第三方責(zé)任限額10.1第三方責(zé)任限額各第三方對(duì)本合同項(xiàng)下因其違約或疏忽行為對(duì)甲方、乙方或項(xiàng)目造成的損失，承擔(dān)最高賠償金額（萬元）。10.2責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如因政策、市場等因素導(dǎo)致責(zé)任限額不足以覆蓋潛在損失，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)責(zé)任限額進(jìn)行調(diào)整?！?.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立行使職責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)意見、監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)度、驗(yàn)收工程質(zhì)量等。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，恪守職業(yè)道德，確保提供的服務(wù)符合合同約定。3.3第三方責(zé)任第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е马?xiàng)目損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1甲方與第三方甲方負(fù)責(zé)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確第三方職責(zé)和責(zé)任限額，并監(jiān)督第三方履行職責(zé)。4.2乙方與第三方乙方負(fù)責(zé)配合第三方工作，提供必要的信息和資料，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。4.3甲方與乙方與第三方甲方、乙方與第三方應(yīng)保持良好溝通，共同解決項(xiàng)目實(shí)施過程中的問題。5.第三方介入程序5.1第三方介入申請(qǐng)甲方或乙方可根據(jù)項(xiàng)目需要向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾?qǐng)，并說明第三方介入的原因和目的。5.2第三方介入審批雙方應(yīng)就第三方介入申請(qǐng)進(jìn)行審批，審批通過后，由甲方或乙方負(fù)責(zé)與第三方簽訂服務(wù)合同。5.3第三方介入實(shí)施第三方介入后，應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，甲方和乙方應(yīng)配合第三方工作。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更申請(qǐng)如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲方或乙方可向?qū)Ψ教岢龊贤兏暾?qǐng)。6.2合同變更審批雙方應(yīng)就合同變更申請(qǐng)進(jìn)行審批，審批通過后，由甲方或乙方負(fù)責(zé)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議或修改合同。6.3合同變更實(shí)施合同變更實(shí)施后，各方應(yīng)按照變更后的合同約定履行職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目投資計(jì)劃書詳細(xì)列明項(xiàng)目投資總額、資金來源、資金使用計(jì)劃等。要求：提供詳細(xì)的財(cái)務(wù)分析和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。2.改造方案包括項(xiàng)目改造范圍、目標(biāo)、方案、進(jìn)度安排等。要求：方案應(yīng)具有可行性，并符合相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。3.資金使用計(jì)劃列明各階段資金使用情況，包括時(shí)間節(jié)點(diǎn)、用途和金額。要求：計(jì)劃應(yīng)合理，確保資金使用效率。4.第三方服務(wù)合同詳細(xì)列明第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。要求：合同條款應(yīng)清晰，明確雙方權(quán)利和義務(wù)。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)清單列明項(xiàng)目涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括專利、商標(biāo)、著作權(quán)等。要求：清單應(yīng)完整，明確知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬。6.保密協(xié)議明確雙方保密義務(wù)和保密內(nèi)容。要求：協(xié)議應(yīng)具有法律效力，保護(hù)商業(yè)秘密。7.爭議解決協(xié)議約定爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。要求：協(xié)議應(yīng)明確，便于爭議解決。8.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)記錄項(xiàng)目完成情況，包括質(zhì)量、進(jìn)度等。要求：報(bào)告應(yīng)客觀、真實(shí)，便于后續(xù)維護(hù)。9.財(cái)務(wù)報(bào)表列明項(xiàng)目資金使用情況，包括收入、支出、利潤等。要求：報(bào)表應(yīng)規(guī)范，便于財(cái)務(wù)監(jiān)督。10.項(xiàng)目變更記錄記錄項(xiàng)目實(shí)施過程中的變更情況，包括原因、內(nèi)容、影響等。要求：記錄應(yīng)完整，便于追溯。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：未按約定時(shí)間提供項(xiàng)目用地；未按約定時(shí)間支付投資款；未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目設(shè)計(jì)；未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目施工；未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目驗(yàn)收。乙方違約行為：未按約定時(shí)間完成投資款籌集；未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目施工；未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目驗(yàn)收；未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目運(yùn)營；未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目維護(hù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為是否發(fā)生；違約行為對(duì)項(xiàng)目造成的影響；違約行為導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例示例一：甲方未按約定時(shí)間提供項(xiàng)目用地，導(dǎo)致項(xiàng)目延期3個(gè)月，乙方因此遭受經(jīng)濟(jì)損失10萬元。經(jīng)評(píng)估，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失10萬元。示例二：乙方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目施工，導(dǎo)致項(xiàng)目延期2個(gè)月，甲方因此遭受經(jīng)濟(jì)損失5萬元。經(jīng)評(píng)估，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失5萬元。全文完。2024版城市更新項(xiàng)目合作開發(fā)合同（含改造內(nèi)容）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型3.合作開發(fā)范圍3.1改造內(nèi)容3.2開發(fā)內(nèi)容3.3合作方式4.投資比例及資金來源4.1投資比例4.2資金來源4.3資金使用計(jì)劃5.合作期限5.1合作起始日期5.2合作終止日期5.3合作期限延長6.合作管理6.1管理機(jī)構(gòu)設(shè)置6.2管理機(jī)構(gòu)職責(zé)6.3管理機(jī)構(gòu)人員7.項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃7.1項(xiàng)目實(shí)施階段劃分7.2項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排7.3項(xiàng)目實(shí)施保障措施8.項(xiàng)目投資回報(bào)8.1投資回報(bào)方式8.2投資回報(bào)比例8.3投資回報(bào)時(shí)間9.合作收益分配9.1收益分配方式9.2收益分配比例9.3收益分配時(shí)間10.合作風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.1合作風(fēng)險(xiǎn)類型10.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)主體10.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序12.違約責(zé)任12.1違約行為類型12.2違約責(zé)任承擔(dān)方式12.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止后的處理事宜第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：_______有限公司乙方：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱“2024版城市更新項(xiàng)目”2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)模占地面積：X平方米總建筑面積：X平方米2.4項(xiàng)目類型住宅、商業(yè)、辦公混合型3.合作開發(fā)范圍3.1改造內(nèi)容拆除原有老舊建筑，建設(shè)新的住宅、商業(yè)和辦公樓。3.2開發(fā)內(nèi)容包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公樓、地下車庫等。3.3合作方式甲方負(fù)責(zé)提供土地及部分資金，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)及資金籌措。4.投資比例及資金來源4.1投資比例甲方投資比例：60%乙方投資比例：40%4.2資金來源甲方資金來源：自有資金及銀行貸款乙方資金來源：自有資金及銀行貸款4.3資金使用計(jì)劃甲方資金使用計(jì)劃：土地購置及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)乙方資金使用計(jì)劃：項(xiàng)目開發(fā)及配套設(shè)施建設(shè)5.合作期限5.1合作起始日期2024年1月1日5.2合作終止日期2028年12月31日5.3合作期限延長經(jīng)雙方協(xié)商一致，合作期限可延長，最長不超過兩年。6.合作管理6.1管理機(jī)構(gòu)設(shè)置設(shè)立項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體管理和決策。6.2管理機(jī)構(gòu)職責(zé)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收及運(yùn)營管理等。6.3管理機(jī)構(gòu)人員項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組由甲方、乙方及第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)人員組成。7.項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃7.1項(xiàng)目實(shí)施階段劃分項(xiàng)目實(shí)施分為四個(gè)階段：前期準(zhǔn)備、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、竣工驗(yàn)收。7.2項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排前期準(zhǔn)備：2024年1月1日至2024年3月31日規(guī)劃設(shè)計(jì)：2024年4月1日至2024年6月30日施工建設(shè)：2024年7月1日至2026年12月31日竣工驗(yàn)收：2027年1月1日至2027年6月30日7.3項(xiàng)目實(shí)施保障措施確保項(xiàng)目按計(jì)劃實(shí)施，加強(qiáng)項(xiàng)目管理，提高項(xiàng)目質(zhì)量。8.項(xiàng)目投資回報(bào)8.1投資回報(bào)方式甲方投資回報(bào)：以房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及相應(yīng)比例的收益分成方式獲取回報(bào)。乙方投資回報(bào)：以房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及相應(yīng)比例的收益分成方式獲取回報(bào)。8.2投資回報(bào)比例甲方投資回報(bào)比例：項(xiàng)目建成后的住宅、商業(yè)、辦公樓總收益的60%。乙方投資回報(bào)比例：項(xiàng)目建成后的住宅、商業(yè)、辦公樓總收益的40%。8.3投資回報(bào)時(shí)間投資回報(bào)自項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并交付使用之日起開始計(jì)算，每年支付一次。9.合作收益分配9.1收益分配方式收益分配采用按比例分成的方式，具體分配比例根據(jù)投資比例確定。9.2收益分配比例收益分配比例為投資比例，即甲方60%，乙方40%。9.3收益分配時(shí)間收益分配時(shí)間為每年的第一季度，由乙方負(fù)責(zé)計(jì)算并支付給甲方。10.合作風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.1合作風(fēng)險(xiǎn)類型包括但不限于政策風(fēng)險(xiǎn)、市場風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)等。10.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)主體風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)主體為甲方和乙方，按照投資比例分擔(dān)。10.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施雙方應(yīng)共同制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施，包括但不限于市場調(diào)研、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移等。11.合同變更與解除11.1合同變更條件因不可抗力、政策調(diào)整等原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。11.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正；（2）項(xiàng)目無法按合同約定完成，經(jīng)雙方協(xié)商無法達(dá)成一致；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定其他解除合同的情形。11.3合同變更與解除程序任何一方提出合同變更或解除，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。12.違約責(zé)任12.1違約行為類型包括但不限于延遲付款、未按期完成項(xiàng)目、未履行合同義務(wù)等。12.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)違約金及賠償損失的標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況及合同約定確定。13.爭議解決13.1爭議解決方式發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。13.3爭議解決程序爭議解決程序按照我國相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。14.合同生效與終止14.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件合同因履行完畢、提前解除或其他法律事實(shí)出現(xiàn)而終止。14.3合同終止后的處理事宜合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理項(xiàng)目剩余事宜，包括但不限于資產(chǎn)清算、債務(wù)清償?shù)?。第二部分：第三方介入后的修?5.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方之外的，根據(jù)合同約定參與項(xiàng)目合作、提供專業(yè)服務(wù)或承擔(dān)特定職責(zé)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入方式1.項(xiàng)目管理公司：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體管理、協(xié)調(diào)和監(jiān)督。2.工程咨詢公司：提供項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工咨詢和監(jiān)理服務(wù)。3.資金管理公司：負(fù)責(zé)項(xiàng)目資金的籌措、管理和監(jiān)督。4.法律顧問：提供法律咨詢和糾紛解決服務(wù)。5.其他專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：根據(jù)項(xiàng)目需要，提供專業(yè)服務(wù)的第三方。15.3第三方職責(zé)1.項(xiàng)目管理公司：負(fù)責(zé)項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全和成本控制。2.工程咨詢公司：提供設(shè)計(jì)、施工咨詢和監(jiān)理服務(wù)，確保項(xiàng)目符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。3.資金管理公司：確保項(xiàng)目資金的安全、合規(guī)使用，并監(jiān)督資金流向。4.法律顧問：提供法律意見，協(xié)助處理合同糾紛和法律事務(wù)。5.其他專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：根據(jù)合同約定，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)。15.4第三方權(quán)利1.項(xiàng)目管理公司：有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需要調(diào)整項(xiàng)目管理方案，并要求甲、乙雙方配合。2.工程咨詢公司：有權(quán)對(duì)設(shè)計(jì)、施工過程中的問題提出意見和建議。3.資金管理公司：有權(quán)監(jiān)督項(xiàng)目資金使用情況，并提出改進(jìn)意見。4.法律顧問：有權(quán)參與合同談判，并提出法律意見。5.其他專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)合同約定，行使相應(yīng)的權(quán)利。15.5第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲、乙雙方的關(guān)系：第三方與甲、乙雙方為委托與被委托關(guān)系，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自職責(zé)。2.第三方與項(xiàng)目的關(guān)系：第三方為項(xiàng)目提供專業(yè)服務(wù)，其工作成果應(yīng)符合甲、乙雙方的要求和項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方與甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲、乙雙方的規(guī)定和合同約定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成項(xiàng)目損失或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2責(zé)任限額1.第三方責(zé)任限額由合同約定，并在合同中明確列出。2.責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。3.第三方責(zé)任限額包括但不限于：a.因第三方過失導(dǎo)致的項(xiàng)目損失；b.因第三方未能履行合同義務(wù)導(dǎo)致的項(xiàng)目延誤；c.因第三方提供的服務(wù)不符合合同約定導(dǎo)致的項(xiàng)目質(zhì)量問題。16.3責(zé)任承擔(dān)1.第三方責(zé)任限額內(nèi)的責(zé)任由第三方承擔(dān)。2.超過責(zé)任限額的部分，由甲、乙雙方根據(jù)各自的責(zé)任承擔(dān)比例分擔(dān)