2024版房屋買賣雙方代理服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣雙方代理服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的原則2.合同主體2.1買方主體資格2.2賣方主體資格2.3代理服務(wù)方主體資格3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1買方代理服務(wù)內(nèi)容3.2賣方代理服務(wù)內(nèi)容3.3代理服務(wù)方代理服務(wù)內(nèi)容4.代理服務(wù)費(fèi)用4.1代理服務(wù)費(fèi)用總額4.2代理服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3代理服務(wù)費(fèi)用結(jié)算時間5.合同期限5.1合同生效時間5.2合同終止時間6.代理服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)6.1代理服務(wù)方權(quán)利6.2代理服務(wù)方義務(wù)7.買方權(quán)利與義務(wù)7.1買方權(quán)利7.2買方義務(wù)8.賣方權(quán)利與義務(wù)8.1賣方權(quán)利8.2賣方義務(wù)9.代理服務(wù)過程中信息的保密9.1信息保密原則9.2信息保密范圍9.3信息保密責(zé)任10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除的程序11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任認(rèn)定11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同解除后的處理13.1合同解除后的財產(chǎn)處理13.2合同解除后的責(zé)任處理14.合同的其他約定14.1合同附件14.2合同生效14.3合同份數(shù)及生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的原則本合同訂立遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。2.合同主體2.1買方主體資格買方為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，具備購買房屋的合法資格。2.2賣方主體資格賣方為房屋所有權(quán)人，具備出售房屋的合法資格。2.3代理服務(wù)方主體資格代理服務(wù)方為具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)，具備提供房地產(chǎn)代理服務(wù)的合法資格。3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1買方代理服務(wù)內(nèi)容3.1.1提供市場調(diào)研、房價分析等服務(wù)，幫助買方了解市場行情。3.1.2協(xié)助買方尋找合適的房源，提供房源信息。3.1.3協(xié)助買方與賣方進(jìn)行談判，爭取買方利益。3.1.4協(xié)助買方辦理房屋交易手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、辦理貸款、繳納稅費(fèi)等。3.2賣方代理服務(wù)內(nèi)容3.2.1協(xié)助賣方確定房屋出售價格，提供市場行情分析。3.2.2協(xié)助賣方尋找合適的買方，提供買方信息。3.2.3協(xié)助賣方與買方進(jìn)行談判，爭取賣方利益。3.2.4協(xié)助賣方辦理房屋交易手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。3.3代理服務(wù)方代理服務(wù)內(nèi)容3.3.1協(xié)調(diào)買方、賣方及相關(guān)部門，確保交易順利進(jìn)行。3.3.2跟蹤交易進(jìn)度，確保合同履行。3.3.3提供專業(yè)咨詢，解答買方、賣方在交易過程中遇到的問題。4.代理服務(wù)費(fèi)用4.1代理服務(wù)費(fèi)用總額本合同代理服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣元。4.2代理服務(wù)費(fèi)用支付方式代理服務(wù)費(fèi)用采用一次性支付方式，買方、賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付代理服務(wù)費(fèi)用。4.3代理服務(wù)費(fèi)用結(jié)算時間代理服務(wù)費(fèi)用在合同履行完畢后，代理服務(wù)方應(yīng)向買方、賣方出具費(fèi)用結(jié)算單，買方、賣方應(yīng)在收到費(fèi)用結(jié)算單后個工作日內(nèi)支付剩余代理服務(wù)費(fèi)用。5.合同期限5.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同終止時間本合同在房屋交易手續(xù)辦理完畢后終止。6.代理服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)6.1代理服務(wù)方權(quán)利6.1.1代理服務(wù)方有權(quán)要求買方、賣方履行合同約定的義務(wù)。6.1.2代理服務(wù)方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整代理服務(wù)費(fèi)用。6.1.3代理服務(wù)方有權(quán)拒絕不符合法律法規(guī)規(guī)定的交易請求。6.2代理服務(wù)方義務(wù)6.2.1代理服務(wù)方應(yīng)誠實(shí)守信，為買方、賣方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。6.2.2代理服務(wù)方應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)買方、賣方的合法權(quán)益。6.2.3代理服務(wù)方應(yīng)保守買方、賣方交易過程中的商業(yè)秘密。7.買方權(quán)利與義務(wù)7.1買方權(quán)利7.1.1買方有權(quán)要求代理服務(wù)方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。7.1.2買方有權(quán)要求代理服務(wù)方協(xié)助辦理房屋交易手續(xù)。7.1.3買方有權(quán)要求代理服務(wù)方在交易過程中維護(hù)其合法權(quán)益。7.2買方義務(wù)7.2.1買方應(yīng)按照合同約定支付代理服務(wù)費(fèi)用。7.2.2買方應(yīng)遵守法律法規(guī)，配合代理服務(wù)方辦理房屋交易手續(xù)。7.2.3買方應(yīng)如實(shí)提供個人信息，不得隱瞞或提供虛假信息。8.賣方權(quán)利與義務(wù)8.1賣方權(quán)利8.1.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付購房款。8.1.2賣方有權(quán)要求買方在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。8.1.3賣方有權(quán)在合同約定的條件下解除合同。8.2賣方義務(wù)8.2.1賣方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。8.2.2賣方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)將房屋交付給買方。8.2.3賣方應(yīng)配合買方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明。9.代理服務(wù)過程中信息的保密9.1信息保密原則代理服務(wù)方、買方、賣方對本合同涉及的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.2信息保密范圍保密范圍包括但不限于房屋信息、交易價格、交易條件、買方、賣方身份信息等。9.3信息保密責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.合同變更與解除10.1合同變更條件在合同履行過程中，如遇法律法規(guī)變更、不可抗力等情形，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)，可以解除合同。10.3合同變更與解除的程序10.3.1變更或解除合同，雙方應(yīng)書面通知對方。10.3.2變更或解除合同后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任認(rèn)定任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)賠償對方損失的責(zé)任。11.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)支付違約金的責(zé)任。11.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)或法院解決。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會。12.3爭議解決程序爭議解決程序按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。13.合同解除后的處理13.1合同解除后的財產(chǎn)處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)財產(chǎn)。13.2合同解除后的責(zé)任處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)責(zé)任。14.合同的其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、身份證明復(fù)印件等。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同份數(shù)及生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方及代理服務(wù)方之外的，在房屋買賣交易過程中可能介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保房屋買賣交易的順利進(jìn)行，保障交易雙方的合法權(quán)益，提高交易效率。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒄f明介入的具體目的和需求。16.2第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。16.3第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂專門的介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和市場慣例等因素確定。17.3責(zé)任限額協(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中明確責(zé)任限額，并約定違約責(zé)任。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1責(zé)任承擔(dān)原則第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2責(zé)任承擔(dān)方式第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀、支付違約金等。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。19.2第三方與乙方的劃分第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重乙方合法權(quán)益，不得損害乙方利益。19.3第三方與代理服務(wù)方的劃分第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)與代理服務(wù)方保持溝通，確保交易順利進(jìn)行。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更原則第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2合同變更范圍合同變更范圍包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。20.3合同變更生效合同變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決原則第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)或法院解決。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會。21.3爭議解決程序爭議解決程序按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。22.第三方介入后的合同終止22.1合同終止條件第三方介入后，如合同履行完畢或達(dá)成終止協(xié)議，合同終止。22.2合同終止程序合同終止程序按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。23.第三方介入后的后續(xù)處理23.1后續(xù)處理原則第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定處理后續(xù)事宜。23.2后續(xù)處理內(nèi)容后續(xù)處理內(nèi)容包括但不限于財產(chǎn)交付、費(fèi)用結(jié)算、違約責(zé)任等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：房屋買賣合同應(yīng)詳細(xì)列明買賣雙方的基本信息、房屋的詳細(xì)信息、交易價格、付款方式、交付時間等。說明：這是買賣雙方簽訂的核心合同，是房屋交易的法律依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明賣方為房屋所有權(quán)人。說明：這是證明房屋權(quán)屬的重要文件，確保交易的安全性。3.身份證明復(fù)印件要求：提供買賣雙方的身份證明復(fù)印件，包括身份證、護(hù)照等。說明：這是確認(rèn)交易主體身份的重要文件，確保交易的真實(shí)性。4.房屋評估報告要求：提供由第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報告。說明：評估報告用于確定房屋的交易價格，保障交易雙方的利益。5.房屋測繪報告要求：提供由第三方測繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測繪報告。說明：測繪報告用于確定房屋的面積和結(jié)構(gòu)，確保交易信息的準(zhǔn)確性。6.律師意見書要求：提供由律師出具的法律意見書，對合同條款進(jìn)行法律審核。說明：律師意見書用于確保合同條款的合法性和有效性。7.付款憑證要求：提供付款憑證，證明已支付的相關(guān)費(fèi)用。說明：付款憑證是證明交易履行的重要文件。8.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供稅費(fèi)繳納憑證，證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。說明：稅費(fèi)繳納憑證是房屋交易合法性的證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定時間支付購房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)承擔(dān)按日計息的違約金，直至支付全部購房款。示例說明：若合同約定購房款為100萬元，買方未按期支付，每日違約金為1000元。2.違約行為：賣方未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)承擔(dān)按日計息的違約金，直至交付房屋。示例說明：若合同約定交付房屋時間為2024年5月1日，賣方未按時交付，每日違約金為1000元。3.違約行為：代理服務(wù)方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：代理服務(wù)方應(yīng)退還已收取的代理服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若合同約定代理服務(wù)費(fèi)為2萬元，代理服務(wù)方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)退還2萬元并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。4.違約行為：第三方提供虛假信息或造成損失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若第三方提供虛假評估報告導(dǎo)致買方損失10萬元，第三方應(yīng)賠償10萬元。5.違約行為：一方未按約定辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)按日計息的違約金，直至辦理過戶手續(xù)。示例說明：若合同約定過戶時間為2024年6月1日，一方未按時辦理過戶手續(xù)，每日違約金為1000元。全文完。2024版房屋買賣雙方代理服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.代理服務(wù)內(nèi)容2.1買方代理服務(wù)2.2賣方代理服務(wù)2.3雙方共同代理服務(wù)3.代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用計算方法3.2代理費(fèi)用支付方式3.3代理費(fèi)用支付時間4.代理期限4.1代理期限起始時間4.2代理期限終止時間4.3代理期限延長5.代理權(quán)利與義務(wù)5.1買方代理權(quán)利與義務(wù)5.2賣方代理權(quán)利與義務(wù)5.3雙方共同代理權(quán)利與義務(wù)6.代理合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同解除后的責(zé)任7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點(diǎn)10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件10.4合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定效力13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間本合同于2024年1月1日訂立。1.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效。2.代理服務(wù)內(nèi)容2.1買方代理服務(wù)（1）協(xié)助買方尋找符合要求的房屋；（2）協(xié)助買方與賣方進(jìn)行談判；（3）協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)；（4）提供相關(guān)法律法規(guī)及政策咨詢；（5）協(xié)助買方辦理貸款等相關(guān)事宜。2.2賣方代理服務(wù)（1）協(xié)助賣方尋找合適的買方；（2）協(xié)助賣方定價；（3）協(xié)助賣方與買方進(jìn)行談判；（4）協(xié)助賣方辦理房屋過戶手續(xù)；（5）提供相關(guān)法律法規(guī)及政策咨詢。2.3雙方共同代理服務(wù)（1）協(xié)助雙方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)；（2）協(xié)助雙方達(dá)成一致意見；（3）協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)；（4）提供相關(guān)法律法規(guī)及政策咨詢。3.代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用計算方法代理費(fèi)用按成交房屋總價的一定比例計算，具體比例為成交房屋總價的1%。3.2代理費(fèi)用支付方式代理費(fèi)用由買方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后一次性支付。3.3代理費(fèi)用支付時間代理費(fèi)用應(yīng)在2024年3月31日前支付。4.代理期限4.1代理期限起始時間本合同代理期限自2024年1月1日起算。4.2代理期限終止時間本合同代理期限至2024年3月31日止。4.3代理期限延長如需延長代理期限，雙方應(yīng)在本合同到期前協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.代理權(quán)利與義務(wù)5.1買方代理權(quán)利與義務(wù)買方有權(quán)要求代理人為其提供專業(yè)、誠實(shí)的服務(wù)，并按時支付代理費(fèi)用。買方應(yīng)如實(shí)向代理人提供相關(guān)信息，并配合代理人辦理相關(guān)手續(xù)。5.2賣方代理權(quán)利與義務(wù)賣方有權(quán)要求代理人為其提供專業(yè)、誠實(shí)的服務(wù)，并按時支付代理費(fèi)用。賣方應(yīng)如實(shí)向代理人提供相關(guān)信息，并配合代理人辦理相關(guān)手續(xù)。5.3雙方共同代理權(quán)利與義務(wù)雙方共同代理人有權(quán)要求買方和賣方提供真實(shí)、完整的信息，并按時支付代理費(fèi)用。雙方共同代理人應(yīng)保持中立，公正地處理買方和賣方之間的糾紛。6.保密條款6.1保密內(nèi)容本合同涉及的房屋信息、交易價格、談判內(nèi)容等均為保密信息。6.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至代理服務(wù)終止后三年內(nèi)。6.3違約責(zé)任任何一方違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）代理人未能履行合同約定的代理服務(wù)；（2）買方或賣方未按時支付代理費(fèi)用；（3）任何一方違反保密條款；（4）其他違反本合同約定的行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）代理人未能按照合同約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致買方或賣方遭受損失的；（2）買方或賣方未按合同約定支付代理費(fèi)用，且經(jīng)催告后仍不支付的；（3）任何一方泄露對方商業(yè)秘密或其他保密信息的；（4）因代理人或任何一方故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行的；（5）任何一方違反合同約定的其他違約行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）因代理人違約導(dǎo)致的損失，代理人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；（2）因買方或賣方違約導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；（3）因雙方共同違約導(dǎo)致的損失，雙方應(yīng)按各自過錯程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3違約賠償（1）違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的間接經(jīng)濟(jì)損失；（3）違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的合理費(fèi)用。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序（1）提出爭議的一方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)向另一方發(fā)出書面通知；（2）雙方應(yīng)在收到書面通知之日起60日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.合同變更與解除10.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容的；（2）法律法規(guī)或政策發(fā)生變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的。10.2合同變更程序（1）雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（2）一方違約，經(jīng)催告后仍不履行或致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。10.4合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)向另一方發(fā)出書面通知；（2）解除通知自發(fā)出之日起生效。11.合同終止11.1合同終止條件（1）合同約定的代理期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；（4）法律法規(guī)或政策發(fā)生變化，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。11.2合同終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互通知對方。11.3合同終止后的處理（1）代理人應(yīng)退還買方或賣方已支付的代理費(fèi)用；（2）雙方應(yīng)互相清理債權(quán)債務(wù)；（3）雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同終止后的責(zé)任。12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同未盡事宜，以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。12.2其他約定效力本合同的其他約定事項(xiàng)具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效。14.3合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_______（具體地點(diǎn)）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，為甲乙雙方提供咨詢、評估、擔(dān)保、融資、保險、法律服務(wù)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入條件（1）甲乙雙方一致同意引入第三方；（2）第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力；（3）第三方同意接受本合同規(guī)定的責(zé)任和義務(wù)。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方共同與第三方協(xié)商，確定第三方介入的具體事宜；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等；（3）甲乙雙方將第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方同意第三方在提供咨詢服務(wù)時，有權(quán)查閱、使用甲方提供的資料；（2）甲方應(yīng)確保第三方在提供咨詢服務(wù)過程中，遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）甲方對第三方提供的咨詢服務(wù)結(jié)果承擔(dān)最終責(zé)任。16.2乙方額外條款（1）乙方同意第三方在提供咨詢服務(wù)時，有權(quán)查閱、使用乙方提供的資料；（2）乙方應(yīng)確保第三方在提供咨詢服務(wù)過程中，遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）乙方對第三方提供的咨詢服務(wù)結(jié)果承擔(dān)最終責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”指第三方因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)過錯，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并寫入第三方介入?yún)f(xié)議；（2）責(zé)任限額不得低于第三方收取的服務(wù)費(fèi)用；（3）責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險程度等因素。17.3責(zé)任限額適用（1）第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)過錯，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過責(zé)任限額的賠償責(zé)任；（2）若第三方提供的咨詢服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，且損失超過責(zé)任限額的，甲乙雙方可向第三方追償，但追償金額不得超過責(zé)任限額；（3）第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，不受責(zé)任限額限制。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在提供咨詢服務(wù)過程中，對甲方負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露甲方商業(yè)秘密；（2）第三方在提供咨詢服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲方提供的資料真實(shí)性、準(zhǔn)確性要求；（3）第三方在提供咨詢服務(wù)過程中，如出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方在提供咨詢服務(wù)過程中，對乙方負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露乙方商業(yè)秘密；（2）第三方在提供咨詢服務(wù)過程中，應(yīng)遵守乙方提供的資料真實(shí)性、準(zhǔn)確性要求；（3）第三方在提供咨詢服務(wù)過程中，如出現(xiàn)違約行為，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方在提供咨詢服務(wù)過程中，對甲乙雙方均負(fù)有保密義務(wù)；（2）第三方在提供咨詢服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方提供的資料真實(shí)性、準(zhǔn)確性要求；（3）第三方在提供咨詢服務(wù)過程中，如出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件（1）合同約定的代理期限屆滿；（2）合同解除；（3）甲乙雙方一致同意終止第三方介入；（4）法律法規(guī)或政策發(fā)生變化，導(dǎo)致第三方介入無法繼續(xù)進(jìn)行的。19.2第三方介入終止程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，終止第三方介入；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。20.第三方介入后的處理20.1第三方介入終止后的費(fèi)用結(jié)算（1）第三方在介入期間已收取的服務(wù)費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算；（2）第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)相互結(jié)算剩余款項(xiàng)。20.2第三方介入終止后的資料歸檔（1）甲乙雙方應(yīng)將第三方介入期間的資料進(jìn)行歸檔；（2）第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)相互提供歸檔資料。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括房屋的基本信息、買賣雙方的身份信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：此附件為房屋買賣雙方簽訂的正式合同，是本合同的重要組成部分。2.附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：針對房屋買賣合同中未涉及的具體事項(xiàng)或特殊情況，進(jìn)行補(bǔ)充和說明。說明：此附件用于對房屋買賣合同進(jìn)行補(bǔ)充，確保交易雙方的權(quán)益得到保障。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋測繪報告、房屋交易稅費(fèi)繳納證明等。說明：此附件用于證明房屋交易的合法性、合規(guī)性，以及房屋的基本情況。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：此附件用于明確第三方介入的具體事宜，確保第三方在提供服務(wù)過程中遵守合同約定。5.附件五：代理費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：包括代理費(fèi)用支付的時間、金額、支付方式等信息。說明：此附件用于證明代理費(fèi)用的支付情況，作為合同履行的依據(jù)。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決的方式、程序、地點(diǎn)等內(nèi)容。說明：此附件用于明確爭議解決的具體方式，保障雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：代理人未能履行合同約定的代理職責(zé)，導(dǎo)致買方或賣方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：代理人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：代理人未能及時協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致買方錯過購房時機(jī)，造成損失。2.違約行為：買方或賣方未按合同約定支付代理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：賣方未按合同約定支付代理費(fèi)用，經(jīng)催告后仍不支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約行為：任何一方泄露對方商業(yè)秘密或其他保密信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：買方泄露賣方提供的房屋信息，導(dǎo)致賣方遭受損失，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：因代理人或任何一方故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：代理人故意隱瞞房屋瑕疵，導(dǎo)致買方遭受損失，代理人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：任何一方違反合同約定的其他違約行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：賣方未按合同約定交付房屋，買方有權(quán)解除合同并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版房屋買賣雙方代理服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂時間及地點(diǎn)2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2合同解釋原則3.代理服務(wù)范圍3.1買方代理服務(wù)3.2賣方代理服務(wù)3.3雙方共同代理服務(wù)4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付時間及方式4.3違約責(zé)任5.信息披露與保密5.1信息披露原則5.2保密義務(wù)6.合同履行6.1代理服務(wù)期限6.2代理服務(wù)內(nèi)容6.3代理服務(wù)進(jìn)度7.履約保證7.1履約保證書7.2保證金的繳納及退還8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3代理方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.其他14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版房屋買賣雙方代理服務(wù)合同”。1.2合同雙方基本信息：1.3合同簽訂時間及地點(diǎn)：本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。2.定義與解釋2.1術(shù)語定義：2.1.1“房屋”指甲方擬購買的位于[房屋地址]的房產(chǎn)。2.1.2“交易價格”指甲方購買房屋的總金額。2.1.3“代理服務(wù)”指丙方根據(jù)本合同約定，為甲方或乙方提供的服務(wù)。2.2合同解釋原則：2.2.1本合同采用中文書寫，如有歧義，以中文文本為準(zhǔn)。2.2.2本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。3.代理服務(wù)范圍3.1買方代理服務(wù)：3.1.1丙方協(xié)助甲方進(jìn)行房屋的尋找、看房、談判等工作。3.1.2丙方協(xié)助甲方進(jìn)行房屋交易的相關(guān)手續(xù)辦理。3.2賣方代理服務(wù)：3.2.1丙方協(xié)助乙方進(jìn)行房屋的出售、推廣、談判等工作。3.2.2丙方協(xié)助乙方進(jìn)行房屋交易的相關(guān)手續(xù)辦理。3.3雙方共同代理服務(wù)：3.3.1丙方協(xié)助雙方進(jìn)行房屋交易的談判及合同簽訂。3.3.2丙方協(xié)助雙方進(jìn)行房屋過戶手續(xù)的辦理。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：4.1.1丙方提供買方代理服務(wù)的費(fèi)用為交易價格的[百分比]%。4.1.2丙方提供賣方代理服務(wù)的費(fèi)用為交易價格的[百分比]%。4.2支付時間及方式：4.2.1代理服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后[天數(shù)]內(nèi)支付。4.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.信息披露與保密5.1信息披露原則：5.1.1丙方應(yīng)如實(shí)向甲方或乙方披露房屋交易的相關(guān)信息。5.1.2丙方應(yīng)如實(shí)向甲方或乙方披露本合同履行過程中涉及的其他相關(guān)信息。5.2保密義務(wù)：5.2.1甲方、乙方及丙方對本合同內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。6.合同履行6.1代理服務(wù)期限：6.1.1本合同代理服務(wù)期限為[起始日期]至[終止日期]。6.2代理服務(wù)內(nèi)容：6.2.1丙方根據(jù)本合同約定，為甲方或乙方提供代理服務(wù)。6.2.2丙方應(yīng)按照甲方或乙方的委托，積極履行代理職責(zé)。6.3代理服務(wù)進(jìn)度：6.3.1丙方應(yīng)定期向甲方或乙方報告代理服務(wù)進(jìn)度。8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任：8.1.1若甲方未按約定支付代理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用的[百分比]%。8.1.2若甲方在簽訂合同后單方面解除合同，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用的[百分比]%。8.2賣方違約責(zé)任：8.2.1若乙方未按約定支付代理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用的[百分比]%。8.2.2若乙方在簽訂合同后單方面解除合同，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用的[百分比]%。8.3代理方違約責(zé)任：8.3.1若丙方未按約定提供代理服務(wù)，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為已收取服務(wù)費(fèi)用的[百分比]%。8.3.2若丙方泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序：9.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為，并盡力通過協(xié)商解決。9.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行。10.2合同解除程序：10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方。10.2.2因不可抗力解除合同，應(yīng)提供相關(guān)證明文件。11.合同終止11.1合同終止條件：11.1.1合同約定的代理服務(wù)期限屆滿。11.1.2雙方履行完畢本合同約定的全部義務(wù)。11.2合同終止程序：11.2.1合同終止后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)已履行完畢各自的義務(wù)。11.2.2雙方應(yīng)相互退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。12.合同生效12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同自[生效日期]起生效。12.2合同生效時間：12.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.合同變更13.1合同變更條件：13.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。13.2合同變更程序：13.2.1雙方協(xié)商一致變更合同，應(yīng)書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.其他14.1合同附件：14.1.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、代理服務(wù)協(xié)議等。14.2合同份數(shù)：14.2.1本合同一式[份數(shù)]份，甲方[份數(shù)]份，乙方[份數(shù)]份，丙方[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期：14.3.1本合同自[生效日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1本合同所稱第三方，指除甲、乙、丙三方以外的任何個人或單位，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件：15.2.1在本合同履行過程中，如因特殊原因需要第三方介入，甲、乙、丙三方應(yīng)協(xié)商一致，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。15.2.2第三方介入應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：16.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，除法律法規(guī)有明確規(guī)定外，其責(zé)任限額由甲、乙、丙三方另行約定。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方介入前得到甲、乙、丙三方的確認(rèn)。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)：16.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方、乙方或丙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.2第三方責(zé)任承擔(dān)應(yīng)遵循過錯原則，即第三方存在過錯時才承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利行使：17.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利，包括但不限于獲取相關(guān)信息、參與談判、提出建議等。17.1.2第三方權(quán)利的行使應(yīng)符合本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。17.2第三方權(quán)利限制：17.2.1第三方不得利用其權(quán)利損害甲、乙、丙三方的合法權(quán)益。17.2.2第三方在行使權(quán)利時，應(yīng)尊重甲、乙、丙三方的意愿和決定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分：18.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的職責(zé)，由甲、乙、丙三方在合同中明確約定。18.1.2第三方職責(zé)的劃分應(yīng)遵循公平、合理、高效的原則。18.2權(quán)利義務(wù)劃分：18.2.1第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，由甲、乙、丙三方在合同中明確約定。18.2.2第三方權(quán)利義務(wù)的劃分應(yīng)遵循平等、自愿、誠實(shí)信用的原則。19.第三方介入程序19.1第三方介入申請：19.1.1需要第三方介入時，由甲、乙、丙三方協(xié)商一致，并向第三方發(fā)出介入申請。19.1.2介入申請應(yīng)包括介入原因、介入職責(zé)、介入期限等內(nèi)容。19.2第三方介入確認(rèn)：19.