2024版房產(chǎn)抵押合同協(xié)議書商業(yè)房產(chǎn)抵押貸款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)抵押合同協(xié)議書，商業(yè)房產(chǎn)抵押貸款合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人1.2抵押物信息1.3抵押貸款信息2.抵押物評估與價值確認(rèn)2.1評估機(jī)構(gòu)與評估方法2.2抵押物價值確認(rèn)3.抵押物權(quán)利義務(wù)3.1抵押物權(quán)屬證明3.2抵押物使用與管理3.3抵押物維修與保養(yǎng)4.抵押貸款合同條款4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式5.抵押權(quán)設(shè)定與登記5.1抵押權(quán)設(shè)定5.2抵押權(quán)登記6.抵押物處置與優(yōu)先受償權(quán)6.1抵押物處置方式6.2抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)7.違約責(zé)任與賠償7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3賠償方式8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)方式11.合同附件11.1抵押物權(quán)屬證明文件11.2貸款合同11.3其他相關(guān)文件12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案13.合同解釋與適用13.1合同解釋原則13.2合同適用范圍14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人1.1.1出借方：[出借方全稱]1.1.2貸款方：[貸款方全稱]1.2抵押物信息1.2.1抵押物名稱：[房產(chǎn)名稱]1.2.2抵押物地址：[房產(chǎn)地址]1.2.3抵押物產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]1.3抵押貸款信息1.3.1貸款金額：[貸款金額]1.3.2貸款期限：[貸款期限]1.3.3貸款利率：[貸款利率]2.抵押物評估與價值確認(rèn)2.1評估機(jī)構(gòu)與評估方法2.1.1評估機(jī)構(gòu)：[評估機(jī)構(gòu)名稱]2.1.2評估方法：[評估方法說明]2.2抵押物價值確認(rèn)2.2.1評估價值：[評估價值]2.2.2抵押物價值確認(rèn)：[抵押物價值確認(rèn)]3.抵押物權(quán)利義務(wù)3.1抵押物權(quán)屬證明3.1.1權(quán)屬證明文件：[權(quán)屬證明文件名稱]3.1.2權(quán)屬證明文件編號：[權(quán)屬證明文件編號]3.2抵押物使用與管理3.2.1使用限制：[使用限制說明]3.2.2管理責(zé)任：[管理責(zé)任說明]3.3抵押物維修與保養(yǎng)3.3.1維修責(zé)任：[維修責(zé)任說明]3.3.2保養(yǎng)責(zé)任：[保養(yǎng)責(zé)任說明]4.抵押貸款合同條款4.1貸款金額4.1.1實(shí)際貸款金額：[實(shí)際貸款金額]4.2貸款期限4.2.1貸款起始日期：[貸款起始日期]4.2.2貸款終止日期：[貸款終止日期]4.3貸款利率4.3.1貸款利率類型：[貸款利率類型]4.3.2貸款利率數(shù)值：[貸款利率數(shù)值]4.4還款方式4.4.1還款頻率：[還款頻率]4.4.2還款金額：[還款金額]5.抵押權(quán)設(shè)定與登記5.1抵押權(quán)設(shè)定5.1.1抵押權(quán)設(shè)定日期：[抵押權(quán)設(shè)定日期]5.1.2抵押權(quán)設(shè)定方式：[抵押權(quán)設(shè)定方式]5.2抵押權(quán)登記5.2.1登記機(jī)構(gòu)：[登記機(jī)構(gòu)名稱]5.2.2登記日期：[登記日期]6.抵押物處置與優(yōu)先受償權(quán)6.1抵押物處置方式6.1.1處置方式：[處置方式說明]6.2抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)6.2.1優(yōu)先受償權(quán)比例：[優(yōu)先受償權(quán)比例]8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致8.1.2貸款方嚴(yán)重違約8.1.3抵押物被查封、扣押或被宣告無效8.2合同終止條件8.2.1貸款本息全部清償8.2.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)8.2.3合同約定的其他終止條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3訴訟解決9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會：[仲裁委員會名稱]9.2.2人民法院：[人民法院名稱]10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1書面通知10.1.2電子郵件通知10.2送達(dá)方式10.2.1直接送達(dá)10.2.2依法公告送達(dá)11.合同附件11.1抵押物權(quán)屬證明文件11.1.1房地產(chǎn)證11.1.2土地使用權(quán)證11.2貸款合同11.2.1貸款合同11.2.2貸款合同附件11.3其他相關(guān)文件11.3.1評估報告11.3.2合同簽訂證明12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢12.2合同備案12.2.1備案機(jī)關(guān)：[備案機(jī)關(guān)名稱]12.2.2備案日期：[備案日期]13.合同解釋與適用13.1合同解釋原則13.1.1文義解釋13.1.2目的解釋13.1.3系統(tǒng)解釋13.2合同適用范圍13.2.1合同適用于中華人民共和國境內(nèi)13.2.2合同適用于本合同項(xiàng)下的所有事項(xiàng)14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本合同簽訂地為[簽訂地]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方類型15.2.1評估機(jī)構(gòu)：提供抵押物價值評估服務(wù)的第三方。15.2.2評估師：提供抵押物價值評估專業(yè)服務(wù)的個人。15.2.3中介機(jī)構(gòu)：提供合同簽訂、貸款發(fā)放、抵押物登記等中介服務(wù)的第三方。15.2.4律師：提供法律咨詢、起草合同等法律服務(wù)的第三方。15.2.5保險公司：提供貸款保證、抵押物保險等保險服務(wù)的第三方。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3.2第三方介入應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。15.3.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同條款一致。15.4第三方責(zé)任15.4.1.1按照合同約定提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。15.4.1.2遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.4.1.3保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.4.1.4在合同約定范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。15.5.2若第三方責(zé)任超過約定的限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。15.5.3若第三方責(zé)任造成甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。15.6第三方變更與退出15.6.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂新的協(xié)議。15.6.2第三方退出合同關(guān)系需提前通知甲乙雙方，并履行合同約定的退出程序。16.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，并及時向乙方通報。16.1.3甲方應(yīng)對第三方提供的虛假信息或不當(dāng)行為承擔(dān)責(zé)任。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方履行合同義務(wù)。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方提供的服務(wù)質(zhì)量，并及時向甲方反饋。16.2.3乙方應(yīng)對第三方提供的虛假信息或不當(dāng)行為承擔(dān)責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)由第三方介入?yún)f(xié)議約定。17.1.2甲方對第三方的監(jiān)督和追償權(quán)利由本合同約定。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)由第三方介入?yún)f(xié)議約定。17.2.2乙方對第三方的監(jiān)督和追償權(quán)利由本合同約定。17.3第三方與抵押物的劃分17.3.1第三方對抵押物的權(quán)利義務(wù)由本合同約定。17.3.2第三方不得擅自處分抵押物。17.4第三方與貸款的劃分17.4.1第三方對貸款的權(quán)利義務(wù)由本合同約定。17.4.2第三方不得擅自變更貸款條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明文件房地產(chǎn)證：詳細(xì)記錄房產(chǎn)的權(quán)屬信息，包括房產(chǎn)證號、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積等。土地使用權(quán)證：詳細(xì)記錄土地使用權(quán)的權(quán)屬信息，包括土地使用權(quán)證號、土地地址、土地面積等。2.貸款合同貸款合同詳細(xì)約定貸款金額、貸款期限、貸款利率、還款方式等條款。貸款合同附件：包括貸款合同補(bǔ)充協(xié)議、貸款合同變更協(xié)議等。3.評估報告評估報告：由評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價值評估報告，包括評估方法、評估過程、評估結(jié)果等。4.合同簽訂證明合同簽訂證明：證明合同已簽訂并生效的文件，包括合同副本、雙方簽字蓋章等。5.第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入?yún)f(xié)議：約定第三方介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的協(xié)議。6.爭議解決協(xié)議爭議解決協(xié)議：約定爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等條款的協(xié)議。7.其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件：包括但不限于合同附件、證明文件、通知文件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1貸款方違約：未按時償還貸款本金或利息。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。未按照合同約定使用抵押物。1.2出借方違約：未按時發(fā)放貸款。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。未按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1貸款方違約責(zé)任：未按時償還貸款本金或利息的，應(yīng)支付逾期利息。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。未按照合同約定使用抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2出借方違約責(zé)任：未按時發(fā)放貸款的，應(yīng)支付違約金。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。未按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說明3.1貸款方違約示例：貸款方未按時償還貸款本金，逾期30天，應(yīng)支付逾期利息。3.2出借方違約示例：出借方未按時發(fā)放貸款，逾期10天，應(yīng)支付違約金。全文完。2024版房產(chǎn)抵押合同協(xié)議書，商業(yè)房產(chǎn)抵押貸款合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3貸款人信息1.4擔(dān)保人信息2.抵押物信息2.1抵押物概述2.2抵押物權(quán)屬證明2.3抵押物現(xiàn)狀3.抵押貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押合同期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期5.抵押物的使用和保管5.1抵押物的使用5.2抵押物的保管5.3抵押物的維護(hù)6.抵押物的處置6.1抵押物的處置條件6.2抵押物的處置程序6.3抵押物的處置收益7.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的程序7.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的收益8.貸款的償還8.1償還期限8.2償還方式8.3償還利息9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任9.3貸款人違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同變更和解除11.1合同變更的條件11.2合同變更的程序11.3合同解除的條件11.4合同解除的程序12.合同的生效和終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同附件14.1附件一：抵押物權(quán)屬證明14.2附件二：抵押物現(xiàn)狀描述14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1抵押人信息抵押人全稱：____________________抵押人法定代表人：________________抵押人住所地：____________________抵押人聯(lián)系電話：____________________抵押人營業(yè)執(zhí)照號碼：________________1.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人全稱：____________________抵押權(quán)人法定代表人：________________抵押權(quán)人住所地：____________________抵押權(quán)人聯(lián)系電話：____________________抵押權(quán)人營業(yè)執(zhí)照號碼：________________1.3貸款人信息貸款人全稱：____________________貸款人法定代表人：________________貸款人住所地：____________________貸款人聯(lián)系電話：____________________貸款人營業(yè)執(zhí)照號碼：________________1.4擔(dān)保人信息擔(dān)保人全稱：____________________擔(dān)保人法定代表人：________________擔(dān)保人住所地：____________________擔(dān)保人聯(lián)系電話：____________________擔(dān)保人營業(yè)執(zhí)照號碼：________________2.抵押物信息2.1抵押物概述抵押物名稱：____________________抵押物地址：____________________抵押物類型：____________________抵押物用途：____________________2.2抵押物權(quán)屬證明抵押物權(quán)屬證明文件名稱：________________抵押物權(quán)屬證明文件編號：________________2.3抵押物現(xiàn)狀抵押物現(xiàn)狀描述：____________________抵押物已設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利情況：________________3.抵押貸款信息3.1貸款金額貸款本金金額：____________________3.2貸款期限貸款期限：____________________3.3貸款利率貸款利率：____________________3.4還款方式還款方式：____________________4.抵押合同期限4.1合同起始日期合同起始日期：____________________4.2合同終止日期合同終止日期：____________________5.抵押物的使用和保管5.1抵押物的使用抵押人在合同期限內(nèi)有權(quán)使用抵押物，但不得損害抵押物的價值。5.2抵押物的保管抵押人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物不受損害。5.3抵押物的維護(hù)抵押人應(yīng)定期對抵押物進(jìn)行維護(hù)，保持抵押物的良好狀態(tài)。6.抵押物的處置6.1抵押物的處置條件（1）抵押人未按約定履行還款義務(wù)；（2）抵押人違約，經(jīng)抵押權(quán)人書面通知后仍不改正；（3）抵押物價值因市場變化等原因降低至低于抵押債權(quán)金額。6.2抵押物的處置程序（1）抵押權(quán)人發(fā)出處置通知；（2）抵押人有權(quán)在規(guī)定期限內(nèi)提出異議；（3）抵押權(quán)人依法進(jìn)行處置。6.3抵押物的處置收益抵押物的處置收益應(yīng)優(yōu)先用于償還抵押債權(quán)，剩余部分歸抵押人所有。8.貸款的償還8.1償還期限貸款本金及利息的償還期限為：____________________8.2償還方式貸款本金及利息的償還方式為：____________________8.3償還利息貸款利息按月計收，具體計算方法為：____________________9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任（1）要求抵押人立即償還全部未償還貸款本金及利息；（2）要求抵押人支付逾期利息；（3）要求抵押人承擔(dān)違約金；（4）依法處置抵押物。9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任（1）要求抵押權(quán)人繼續(xù)履行合同；（2）要求抵押權(quán)人賠償損失；（3）依法解除合同。9.3貸款人違約責(zé)任（1）要求貸款人繼續(xù)履行合同；（2）要求貸款人賠償損失；（3）依法解除合同。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地人民法院。10.3爭議解決程序訴訟程序應(yīng)遵循《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。11.合同變更和解除11.1合同變更的條件（1）法律法規(guī)政策變化；（2）雙方共同意愿；（3）合同內(nèi)容明顯不合理。11.2合同變更的程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同解除的條件（1）合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（2）法律法規(guī)政策禁止；（3）雙方共同意愿。11.4合同解除的程序合同解除應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面解除協(xié)議。12.合同的生效和終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）貸款本金及利息全部償還；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)政策變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于抵押物的返還、費(fèi)用的結(jié)算等。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一雙方在本合同中未約定的事項(xiàng)，按法律法規(guī)和政策執(zhí)行。13.2其他約定事項(xiàng)二本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.3其他約定事項(xiàng)三本合同自簽訂之日起，對雙方具有法律約束力。14.合同附件14.1附件一：抵押物權(quán)屬證明14.2附件二：抵押物現(xiàn)狀描述14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督、評估或提供專業(yè)服務(wù)的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件（1）合同執(zhí)行需要第三方專業(yè)服務(wù)；（2）合同履行需要第三方監(jiān)督；（3）合同履行需要第三方評估；（4）法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方共同確定第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方介入合同執(zhí)行。16.第三方職責(zé)16.1第三方職責(zé)概述（1）提供專業(yè)服務(wù)；（2）監(jiān)督合同執(zhí)行；（3）評估合同履行情況；（4）協(xié)助解決合同履行中的爭議。16.2第三方具體職責(zé)（1）中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、履行和終止等事宜；（2）評估機(jī)構(gòu)：對抵押物的價值進(jìn)行評估；（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草法律文件等服務(wù)；（4）會計師事務(wù)所：提供財務(wù)審計、稅務(wù)咨詢等服務(wù)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利概述（1）獲取合同履行所需的信息；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方具體權(quán)利（1）中介機(jī)構(gòu)：獲取合同簽訂、履行和終止過程中的相關(guān)信息；（2）評估機(jī)構(gòu)：要求甲乙雙方提供抵押物的相關(guān)資料；（3）律師事務(wù)所：要求甲乙雙方提供法律文件；（4）會計師事務(wù)所：要求甲乙雙方提供財務(wù)報表。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)概述（1）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）按照合同約定履行職責(zé)；（3）對甲乙雙方提供的信息保密。18.2第三方具體義務(wù)（1）中介機(jī)構(gòu)：不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）評估機(jī)構(gòu)：對抵押物的評估結(jié)果保密；（3）律師事務(wù)所：對甲乙雙方的法律咨詢保密；（4）會計師事務(wù)所：對甲乙雙方的財務(wù)信息保密。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額概述第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的金額。19.2責(zé)任限額具體規(guī)定（1）中介機(jī)構(gòu)：責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的一倍；（2）評估機(jī)構(gòu)：責(zé)任限額為評估費(fèi)用的一倍；（3）律師事務(wù)所：責(zé)任限額為法律服務(wù)費(fèi)用的一倍；（4）會計師事務(wù)所：責(zé)任限額為審計費(fèi)用的一倍。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1劃分說明概述第三方在履行職責(zé)過程中，與其他各方的關(guān)系如下：（1）第三方與甲乙雙方：第三方為甲乙雙方提供服務(wù)，與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系；（2）第三方與抵押權(quán)人：第三方在抵押權(quán)人授權(quán)范圍內(nèi)履行職責(zé)，與抵押權(quán)人之間不存在直接的法律關(guān)系；（3）第三方與貸款人：第三方在貸款人授權(quán)范圍內(nèi)履行職責(zé)，與貸款人之間不存在直接的法律關(guān)系。20.2劃分說明具體內(nèi)容（1）第三方作為中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，但不承擔(dān)合同履行風(fēng)險；（3）第三方作為律師事務(wù)所，提供法律咨詢，但不代表甲乙雙方進(jìn)行訴訟；（4）第三方作為會計師事務(wù)所，提供財務(wù)審計，但不代表甲乙雙方進(jìn)行財務(wù)決策。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物權(quán)屬證明要求：提供抵押物產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說明：此附件用于證明抵押物的權(quán)屬清晰，無任何爭議。2.附件二：抵押物現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述抵押物的現(xiàn)狀，包括建筑結(jié)構(gòu)、面積、使用年限、裝修情況等。說明：此附件用于確保抵押物真實(shí)、準(zhǔn)確，為抵押物評估和處置提供依據(jù)。3.附件三：抵押物評估報告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評估報告。說明：此附件用于確定抵押物的價值，為貸款金額的確定提供依據(jù)。4.附件四：貸款合同要求：提供甲乙雙方簽訂的貸款合同的原件或復(fù)印件。說明：此附件用于明確貸款金額、期限、利率、還款方式等貸款條件。5.附件五：抵押合同要求：提供甲乙雙方簽訂的抵押合同的原件或復(fù)印件。說明：此附件用于明確抵押物的范圍、抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)等。6.附件六：第三方協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：此附件用于明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的爭議解決協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：此附件用于明確爭議解決的方式和程序。8.附件八：其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如付款憑證、維修記錄等。說明：此附件用于證明合同履行過程中的相關(guān)事實(shí)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：抵押人未按約定履行還款義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人應(yīng)承擔(dān)逾期利息、違約金，并可能面臨抵押物處置。示例：抵押人未按月償還貸款，逾期一個月，應(yīng)支付當(dāng)月貸款利息的1.5倍作為違約金。2.違約行為：抵押權(quán)人未按約定履行抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)因未及時行使抵押權(quán)而導(dǎo)致的損失。示例：抵押權(quán)人未在抵押人違約后及時處置抵押物，導(dǎo)致抵押物價值降低，抵押權(quán)人應(yīng)賠償?shù)盅喝藫p失。3.違約行為：貸款人未按約定提供貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款人應(yīng)承擔(dān)因未提供貸款而導(dǎo)致的損失。示例：貸款人未按約定提供貸款，導(dǎo)致抵押人無法按期償還，貸款人應(yīng)賠償?shù)盅喝藫p失。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因未履行職責(zé)而導(dǎo)致的損失。示例：評估機(jī)構(gòu)未按約定出具評估報告，導(dǎo)致抵押物價值評估不準(zhǔn)確，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償損失。5.違約行為：任何一方泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方應(yīng)承擔(dān)因泄露商業(yè)秘密而導(dǎo)致的損失。示例：律師事務(wù)所泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，甲乙雙方可要求律師事務(wù)所賠償損失。全文完。2024版房產(chǎn)抵押合同協(xié)議書，商業(yè)房產(chǎn)抵押貸款合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房產(chǎn)抵押基本情況2.1抵押房產(chǎn)的基本信息2.2抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明2.3抵押房產(chǎn)的評估價值3.抵押貸款的基本情況3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押物價值及用途4.1抵押物價值4.2抵押物用途5.抵押權(quán)設(shè)立及登記5.1抵押權(quán)設(shè)立5.2抵押權(quán)登記6.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)及處置6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件6.2抵押權(quán)處置方式7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.2甲方義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方將其名下商業(yè)房產(chǎn)抵押給乙方，以獲取乙方提供的商業(yè)房產(chǎn)抵押貸款。2.房產(chǎn)抵押基本情況2.1抵押房產(chǎn)的基本信息抵押房產(chǎn)位于市區(qū)路號，房產(chǎn)證號為，建筑面積為平方米，用途為商業(yè)。2.2抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明甲方已提供有效的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。2.3抵押房產(chǎn)的評估價值抵押房產(chǎn)經(jīng)雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)評估，評估價值為人民幣萬元。3.抵押貸款的基本情況3.1貸款金額本合同約定的貸款金額為人民幣萬元。3.2貸款期限本合同約定的貸款期限為年。3.3貸款利率本合同約定的貸款利率為年利率%，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。3.4還款方式本合同約定的還款方式為等額本息還款法。4.抵押物價值及用途4.1抵押物價值抵押物價值為本合同第二條中約定的評估價值。4.2抵押物用途抵押物僅用于本合同約定的商業(yè)房產(chǎn)抵押貸款。5.抵押權(quán)設(shè)立及登記5.1抵押權(quán)設(shè)立甲方同意將其名下抵押房產(chǎn)抵押給乙方，乙方接受抵押。5.2抵押權(quán)登記甲方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。6.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)及處置6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件如甲方未能按本合同約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)行使抵押權(quán)。6.2抵押權(quán)處置方式（1）以拍賣方式處置抵押物；（2）以折價方式處置抵押物；（3）其他合法方式處置抵押物。8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利（1）乙方有權(quán)要求甲方按合同約定提供抵押物，并有權(quán)檢查抵押物的狀況。（2）乙方有權(quán)在甲方違約時，依法行使抵押權(quán)。（3）乙方有權(quán)獲得本合同約定的貸款利息。8.2乙方義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供貸款。（2）乙方應(yīng)按照中國人民銀行的規(guī)定收取貸款利息。（3）乙方應(yīng)妥善保管抵押物，并確保抵押物的安全。9.甲方權(quán)利與義務(wù)9.1甲方權(quán)利（1）甲方有權(quán)按照合同約定獲得貸款。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行還款義務(wù)。（3）甲方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲方義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。（2）甲方應(yīng)按照合同約定使用貸款資金。（3）甲方應(yīng)按照合同約定按時還款。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）甲方未按合同約定提供抵押物或提供虛假抵押物。（2）甲方未按合同約定履行還款義務(wù)。（3）乙方未按合同約定提供貸款或提供虛假貸款。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為貸款總額的%。（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為貸款總額的%。（3）任何一方違約，均應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的全部損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同解除12.1合同解除條件（1）甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同。（2）乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前日書面通知對方。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）貸款全部還清。（2）抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)或抵押物處置完畢。（3）合同約定的其他終止條件。14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件14.2附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件14.3附件三：抵押物評估報告14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或甲乙雙方同意介入本合同的任何個人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方介入的目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行，提高合同履行的效率和安全性。2.第三方介入的類型2.1中介方中介方是指為甲乙雙方提供信息、咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方。2.2評估機(jī)構(gòu)評估機(jī)構(gòu)是指為抵押物提供價值評估服務(wù)的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)。2.3登記機(jī)構(gòu)登記機(jī)構(gòu)是指負(fù)責(zé)抵押權(quán)登記的第三方機(jī)構(gòu)。2.4監(jiān)理方監(jiān)理方是指對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督、管理的第三方。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1職責(zé)（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合同，提供必要的信息和咨詢。（2）評估機(jī)構(gòu)：對抵押物進(jìn)行公正、獨(dú)立的評估。（3）登記機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)抵押權(quán)的登記工作。（4）監(jiān)理方：監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款的執(zhí)行。3.2權(quán)利（1）中介方：有權(quán)獲得中介服務(wù)費(fèi)用。（2）評估機(jī)構(gòu)：有權(quán)獲得評估服務(wù)費(fèi)用。（3）登記機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取登記費(fèi)用。（4）監(jiān)理方：有權(quán)收取監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用。4.第三方介入的條件4.1中介方介入條件甲乙雙方協(xié)商一致，同意中介方介入本合同。4.2評估機(jī)構(gòu)介入條件甲乙雙方同意對抵押物進(jìn)行評估，并選擇具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)。4.3登記機(jī)構(gòu)介入條件甲乙雙方同意將抵押權(quán)登記，并選擇具有資質(zhì)的登記機(jī)構(gòu)。4.4監(jiān)理方介入條件甲乙雙方同意對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督，并選擇具有資質(zhì)的監(jiān)理方。5.第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的最高責(zé)任。5.2責(zé)任限額約定（1）中介方：中介方對因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行的，承擔(dān)不超過中介服務(wù)費(fèi)用%的責(zé)任。（2）評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)對評估結(jié)果與實(shí)際價值差異造成的損失，承擔(dān)不超過評估服務(wù)費(fèi)用%的責(zé)任。（3）登記機(jī)構(gòu)：登記機(jī)構(gòu)對抵押權(quán)登記