2024版房地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人法律風(fēng)險(xiǎn)防范與合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人法律風(fēng)險(xiǎn)防范與合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人的定義1.2法律風(fēng)險(xiǎn)的定義1.3合同的定義2.合同主體2.1房地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人2.2合同另一方2.3合同簽訂地3.合同期限3.1合同起止日期3.2合同續(xù)簽條件3.3合同解除條件4.職責(zé)與義務(wù)4.1房地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人的職責(zé)4.2房地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人的義務(wù)4.3合同另一方的職責(zé)4.4合同另一方的義務(wù)5.薪酬與福利5.1薪酬結(jié)構(gòu)5.2薪酬支付方式5.3福利待遇6.法律風(fēng)險(xiǎn)防范措施6.1法律風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估6.2法律風(fēng)險(xiǎn)防范措施6.3法律風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除的程序8.違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的計(jì)算與支付9.保密條款9.1保密信息的定義9.2保密義務(wù)9.3保密期限10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.適用法律與管轄11.1適用法律11.2管轄法院12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人職責(zé)清單13.2附件二：薪酬待遇明細(xì)13.3附件三：保密協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人的定義本合同所稱(chēng)房地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人，是指具備房地產(chǎn)相關(guān)專(zhuān)業(yè)知識(shí)、管理能力和經(jīng)驗(yàn)，受聘于房地產(chǎn)企業(yè)，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃、開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)和管理等工作的專(zhuān)業(yè)人才。1.2法律風(fēng)險(xiǎn)的定義本合同所稱(chēng)法律風(fēng)險(xiǎn)，是指房地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人在履行職責(zé)過(guò)程中可能遇到的法律責(zé)任、法律糾紛或法律后果。1.3合同的定義第二條合同主體2.1房地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人房地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等個(gè)人信息。2.2合同另一方甲方企業(yè)名稱(chēng)、法定代表人姓名、聯(lián)系方式等基本信息。2.3合同簽訂地合同簽訂地為甲方企業(yè)所在地。第三條合同期限3.1合同起止日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為三年。3.2合同續(xù)簽條件在合同到期前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽本合同，續(xù)簽期限最長(zhǎng)不超過(guò)三年。3.3合同解除條件（1）房地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人因嚴(yán)重違紀(jì)、違法行為被甲方解除勞動(dòng)合同；（2）甲方因經(jīng)營(yíng)不善導(dǎo)致破產(chǎn)、解散或被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第四條職責(zé)與義務(wù)4.1房地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人的職責(zé)（1）根據(jù)甲方企業(yè)的經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略，制定房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)和管理計(jì)劃；（2）組織實(shí)施房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)和管理活動(dòng)；（3）確保房地產(chǎn)項(xiàng)目的合規(guī)性、安全性和效益性。4.2房地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人的義務(wù)（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)、政策及甲方企業(yè)的規(guī)章制度；（2）保守甲方企業(yè)的商業(yè)秘密；（3）履行合同約定的其他義務(wù)。4.3合同另一方的職責(zé)（1）為房地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人提供必要的辦公條件和資源；（2）按照合同約定支付薪酬和福利；（3）保障房地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人的合法權(quán)益。4.4合同另一方的義務(wù)（1）支持房地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人的工作，為其提供必要的指導(dǎo)和幫助；（2）尊重房地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)；（3）履行合同約定的其他義務(wù)。第五條薪酬與福利5.1薪酬結(jié)構(gòu)房地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人的薪酬包括基本工資、績(jī)效獎(jiǎng)金、津貼等。5.2薪酬支付方式甲方按月支付房地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人的薪酬。5.3福利待遇甲方為房地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人提供社會(huì)保險(xiǎn)、住房公積金、帶薪年假等福利待遇。第六條法律風(fēng)險(xiǎn)防范措施6.1法律風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估房地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人在任職期間，應(yīng)定期對(duì)可能出現(xiàn)的法律風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。6.2法律風(fēng)險(xiǎn)防范措施（1）加強(qiáng)法律法規(guī)、政策學(xué)習(xí)，提高法律意識(shí)；（2）建立健全內(nèi)部管理制度，規(guī)范經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（3）加強(qiáng)合同管理，防范合同風(fēng)險(xiǎn)。6.3法律風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)房地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人在履行職責(zé)過(guò)程中因違反法律法規(guī)、政策造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條合同變更與解除7.1合同變更條件在合同履行期間，如遇法律法規(guī)、政策調(diào)整或雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。7.2合同解除條件（1）房地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人提出解除合同，需提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方；（2）甲方提出解除合同，需提前一個(gè)月書(shū)面通知房地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人，并支付相當(dāng)于一個(gè)月工資的補(bǔ)償金；（3）合同約定的解除條件成立時(shí)，任何一方均可解除合同。7.3合同變更與解除的程序（1）變更或解除合同，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致；（2）變更或解除合同，雙方應(yīng)簽署書(shū)面協(xié)議；（3）變更或解除合同，雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定履行相關(guān)手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定（1）房地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人未履行合同約定的職責(zé)和義務(wù)；（2）甲方未按照合同約定支付薪酬、福利或提供必要的辦公條件；（3）任何一方違反合同約定的保密條款；（4）任何一方違反合同約定的爭(zhēng)議解決方式。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)（1）房地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人未履行合同約定的職責(zé)和義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）甲方未履行合同約定的支付義務(wù)，房地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人有權(quán)要求甲方支付違約金，并解除合同；（3）任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）任何一方違反爭(zhēng)議解決方式，應(yīng)承擔(dān)因爭(zhēng)議產(chǎn)生的額外費(fèi)用。8.3違約金的計(jì)算與支付違約金按合同約定比例計(jì)算，由違約方一次性支付給守約方。第九條保密條款9.1保密信息的定義本合同所稱(chēng)保密信息，是指甲方企業(yè)的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等涉及甲方企業(yè)利益的信息。9.2保密義務(wù)（1）房地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人在任職期間及離職后，均應(yīng)嚴(yán)格保守甲方企業(yè)的保密信息；（2）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，房地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人不得向任何第三方泄露或使用保密信息。9.3保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至房地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人與甲方解除勞動(dòng)合同之日起三年。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決程序（1）雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后三十日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)；（2）人民法院應(yīng)在收到申請(qǐng)后六十日內(nèi)立案；（3）人民法院應(yīng)在立案后九十日內(nèi)作出判決。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十一條適用法律與管轄11.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院本合同爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。第十三條合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人職責(zé)清單13.2附件二：薪酬待遇明細(xì)13.3附件三：保密協(xié)議第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方的定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、代理或其他支持的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方的范圍（1）中介機(jī)構(gòu)：如房地產(chǎn)中介、法律中介、財(cái)務(wù)中介等；（2）咨詢(xún)服務(wù)機(jī)構(gòu)：如風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、市場(chǎng)調(diào)研機(jī)構(gòu)等；（3）代理機(jī)構(gòu)：如代建公司、代售公司等；（4）其他支持機(jī)構(gòu)：如審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。2.第三方的選擇與介入條件2.1第三方的選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方的介入條件（1）第三方應(yīng)具備完成相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和條件；（2）甲乙雙方同意第三方介入合同履行；（3）第三方應(yīng)簽署保密協(xié)議，承諾對(duì)甲乙雙方的信息保密。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、代理或其他支持義務(wù)；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（3）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，提出合理化建議。3.3第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工作；（3）第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方的工作。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方作為委托方，有權(quán)對(duì)第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方與乙方的的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方作為服務(wù)接受方，有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合同履行過(guò)程中的合作方關(guān)系，三方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、平等互利的原則，共同完成合同約定的目標(biāo)。5.第三方的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)以及可能造成的損失。5.2責(zé)任限額的適用（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過(guò)約定的責(zé)任限額；（2）責(zé)任限額的適用不免除第三方因故意或重大過(guò)失造成的損失賠償責(zé)任。6.第三方介入的額外條款及說(shuō)明6.1第三方介入的額外條款（1）第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同的約定；（2）第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方另行約定；（3）第三方介入的具體工作內(nèi)容、時(shí)間安排等，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。6.2第三方介入的說(shuō)明（1）第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率和質(zhì)量；（2）第三方介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方介入不增加合同履行的風(fēng)險(xiǎn)。7.第三方介入的程序7.1第三方介入的申請(qǐng)甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的理由和目的。7.2第三方介入的批準(zhǔn)對(duì)方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)，同意第三方介入的，應(yīng)簽署書(shū)面同意意見(jiàn)。7.3第三方介入的實(shí)施第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的協(xié)商結(jié)果，開(kāi)展相關(guān)工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人職責(zé)清單詳細(xì)要求：列明房地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人的主要職責(zé)和日常工作內(nèi)容；職責(zé)應(yīng)具體、明確，便于衡量工作成效；職責(zé)清單應(yīng)與合同約定的職責(zé)相一致。附件說(shuō)明：本附件為合同附件之一，作為房地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人的工作指南；甲方應(yīng)定期評(píng)估房地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人的工作績(jī)效，以職責(zé)清單為依據(jù)。2.附件二：薪酬待遇明細(xì)詳細(xì)要求：列明房地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人的基本工資、績(jī)效獎(jiǎng)金、津貼等薪酬構(gòu)成；薪酬標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確，便于計(jì)算和支付；薪酬待遇應(yīng)與合同約定的薪酬相一致。附件說(shuō)明：本附件為合同附件之一，作為薪酬支付依據(jù)；甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付薪酬。3.附件三：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密信息的范圍；規(guī)定保密期限；約定違約責(zé)任。附件說(shuō)明：本附件為合同附件之一，用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密；任何一方違反保密協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）房地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人未履行合同約定的職責(zé)和義務(wù)；示例：未按時(shí)完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃，導(dǎo)致項(xiàng)目延期。（2）甲方未按照合同約定支付薪酬、福利或提供必要的辦公條件；示例：未按時(shí)支付房地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人的工資，導(dǎo)致其生活困難。（3）任何一方違反保密條款；示例：房地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人在離職后泄露甲方企業(yè)的商業(yè)秘密。（4）任何一方違反爭(zhēng)議解決方式；示例：甲方在爭(zhēng)議發(fā)生后拒絕通過(guò)協(xié)商解決，而是直接向法院提起訴訟。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)；（2）責(zé)任認(rèn)定應(yīng)考慮違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度和后果；（3）違約責(zé)任應(yīng)與違約行為的性質(zhì)和后果相匹配。示例：（1）房地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人因故意違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失10萬(wàn)元，應(yīng)承擔(dān)10萬(wàn)元的賠償責(zé)任。（2）甲方因過(guò)失未按時(shí)支付薪酬，導(dǎo)致房地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人的生活困難，應(yīng)承擔(dān)相當(dāng)于一個(gè)月工資的補(bǔ)償金。全文完。2024版房地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人法律風(fēng)險(xiǎn)防范與合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人的定義1.2法律風(fēng)險(xiǎn)的定義1.3合同的定義2.合同主體2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述3.2房地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人職責(zé)4.合同期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期5.法律風(fēng)險(xiǎn)防范措施5.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估5.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施5.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)機(jī)制6.合同履行6.1甲方義務(wù)6.2乙方義務(wù)7.合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.保密條款10.1保密信息10.2保密義務(wù)11.其他11.1通知與送達(dá)11.2合同附件12.合同生效13.合同解除與終止14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人的定義1.1.1本合同中“房地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人”是指具備相關(guān)資質(zhì)，受聘于甲方，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理的高級(jí)管理人員。1.2法律風(fēng)險(xiǎn)的定義1.2.1本合同中“法律風(fēng)險(xiǎn)”是指因違反法律法規(guī)、合同約定或其他原因可能給甲方或乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失、信譽(yù)損害等風(fēng)險(xiǎn)。1.3合同的定義1.3.1本合同是指甲方與乙方就房地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人法律風(fēng)險(xiǎn)防范與合同履行事宜所簽訂的書(shū)面協(xié)議。2.合同主體2.1甲方基本信息2.1.1甲方全稱(chēng)：________2.1.2甲方地址：________2.1.3甲方法定代表人：________2.2乙方基本信息2.2.1乙方全稱(chēng)：________2.2.2乙方地址：________2.2.3乙方法定代表人：________3.合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述3.1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：________3.1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：________3.1.3項(xiàng)目規(guī)模：________3.2房地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人職責(zé)3.2.1負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的整體運(yùn)營(yíng)管理；3.2.2制定項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，組織實(shí)施；3.2.3協(xié)調(diào)與政府部門(mén)、合作伙伴的關(guān)系；3.2.4負(fù)責(zé)項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)的建設(shè)與管理。4.合同期限4.1合同起始日期4.1.1合同自____年____月____日起生效；4.2合同終止日期4.2.1合同有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。5.法律風(fēng)險(xiǎn)防范措施5.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估5.1.1乙方應(yīng)定期對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行法律風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估；5.1.2乙方應(yīng)將識(shí)別出的法律風(fēng)險(xiǎn)及時(shí)向甲方報(bào)告；5.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施5.2.1乙方應(yīng)采取有效措施防范和化解法律風(fēng)險(xiǎn)；5.2.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；5.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)機(jī)制5.3.1乙方應(yīng)建立風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)機(jī)制，確保在發(fā)生法律風(fēng)險(xiǎn)時(shí)能夠及時(shí)應(yīng)對(duì)。6.合同履行6.1甲方義務(wù)6.1.1甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付報(bào)酬；6.1.2甲方應(yīng)提供必要的支持和配合，確保乙方履行職責(zé)；6.2乙方義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按照合同約定履行房地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人職責(zé)；6.2.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲方合法權(quán)益。8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1乙方未按照合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失的；8.1.2乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的；8.1.3甲方未按照合同約定支付報(bào)酬的；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方未履行職責(zé)導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；8.2.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.2.3甲方未支付報(bào)酬的，應(yīng)立即支付并支付相應(yīng)的違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起____日內(nèi)協(xié)商解決；9.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.保密條款10.1保密信息10.1.1本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等均為保密信息；10.2保密義務(wù)10.2.1雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；10.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。11.其他11.1通知與送達(dá)11.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送；11.1.2通知送達(dá)以實(shí)際收到為準(zhǔn)，郵寄送達(dá)以郵戳日期為準(zhǔn)。11.2合同附件11.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同生效12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同解除與終止13.1合同解除13.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；13.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行的，雙方可以解除合同；13.2合同終止13.2.1合同期限屆滿；13.2.2雙方履行完畢合同約定的義務(wù)。14.合同附件14.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料；14.1.2乙方簡(jiǎn)歷及資質(zhì)證明；14.1.3保密協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1本合同所稱(chēng)“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織。1.2.1中介機(jī)構(gòu)，如房地產(chǎn)中介、法律服務(wù)中介等；1.2.2技術(shù)服務(wù)提供商，如物業(yè)管理公司、工程技術(shù)公司等；1.2.3監(jiān)理單位，如工程監(jiān)理公司等；1.2.4政府部門(mén)或相關(guān)機(jī)構(gòu)。2.第三方的介入條件2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或加入本合同作為第三方協(xié)議方。2.2第三方的介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并符合國(guó)家法律法規(guī)的要求。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)應(yīng)在其合作協(xié)議或加入本合同作為第三方協(xié)議方時(shí)明確約定。3.2第三方應(yīng)按照合同約定或合作協(xié)議履行其職責(zé)，并對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行障礙或損失承擔(dān)責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議或加入本合同作為第三方協(xié)議方時(shí)明確約定，并在合同中予以說(shuō)明。4.3.1對(duì)甲方或乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失；4.3.2對(duì)甲方或乙方的信譽(yù)損害；4.3.3因第三方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行延誤。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系5.1.1第三方應(yīng)向甲方承擔(dān)其根據(jù)合作協(xié)議或加入本合同作為第三方協(xié)議方所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。5.1.2甲方有權(quán)要求第三方履行其責(zé)任，并有權(quán)直接向第三方追究責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系5.2.1第三方應(yīng)向乙方承擔(dān)其根據(jù)合作協(xié)議或加入本合同作為第三方協(xié)議方所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。5.2.2乙方有權(quán)要求第三方履行其責(zé)任，并有權(quán)直接向第三方追究責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.3.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系應(yīng)基于合作協(xié)議或加入本合同作為第三方協(xié)議方。5.3.2第三方應(yīng)遵守合作協(xié)議或本合同的相關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方的變更與替換6.1第三方在合同履行過(guò)程中如需變更或替換，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。6.2變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原第三方協(xié)議或本合同中的相關(guān)義務(wù)。7.第三方的退出機(jī)制7.1第三方在合同履行過(guò)程中如需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合作協(xié)議或本合同的相關(guān)規(guī)定辦理退出手續(xù)。7.2第三方的退出不應(yīng)影響本合同的繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自義務(wù)。8.第三方的保密義務(wù)8.1第三方在本合同履行過(guò)程中獲得的任何商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均負(fù)有保密義務(wù)。8.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方的合規(guī)性9.1第三方應(yīng)確保其行為符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。9.2第三方違反相關(guān)法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方的爭(zhēng)議解決10.1第三方與其他各方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)本合同約定的爭(zhēng)議解決方式尋求解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料要求：詳細(xì)的項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)圖紙、工程進(jìn)度報(bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)表等。說(shuō)明：附件應(yīng)反映項(xiàng)目的全貌，便于第三方了解項(xiàng)目背景和現(xiàn)狀。2.乙方簡(jiǎn)歷及資質(zhì)證明要求：乙方的個(gè)人簡(jiǎn)歷、學(xué)歷證明、職業(yè)資格證書(shū)、以往業(yè)績(jī)證明等。說(shuō)明：附件用于證明乙方具備履行合同所需的資質(zhì)和能力。3.保密協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂的保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容和保密期限。說(shuō)明：附件用于確保項(xiàng)目信息和商業(yè)秘密的安全。4.第三方合作協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：附件用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。5.法律風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告要求：第三方提供的法律風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，包括風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果和防范措施。說(shuō)明：附件用于幫助甲乙雙方了解項(xiàng)目可能面臨的法律風(fēng)險(xiǎn)。6.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：項(xiàng)目完工后的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括驗(yàn)收結(jié)果和驗(yàn)收意見(jiàn)。說(shuō)明：附件用于證明項(xiàng)目符合合同要求。7.爭(zhēng)議解決文件要求：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的文件，包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說(shuō)明：附件用于記錄爭(zhēng)議解決過(guò)程和結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為乙方未按照合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失。乙方泄露甲方商業(yè)秘密。甲方未按照合同約定支付報(bào)酬。第三方未按照合作協(xié)議或本合同履行其義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度；對(duì)甲方或乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失；違約方的過(guò)錯(cuò)程度。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明乙方未按照合同約定完成項(xiàng)目進(jìn)度，導(dǎo)致甲方損失工期和費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因工期延誤造成的經(jīng)濟(jì)損失。乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受信譽(yù)損害。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因信譽(yù)損害造成的經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人法律風(fēng)險(xiǎn)防范與合同2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人職責(zé)2.1職責(zé)范圍2.2工作內(nèi)容2.3工作標(biāo)準(zhǔn)3.法律風(fēng)險(xiǎn)防范措施3.1法律風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別3.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與分級(jí)3.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略4.合同期限與續(xù)約4.1合同期限4.2續(xù)約條件4.3續(xù)約程序5.薪酬及福利5.1薪酬結(jié)構(gòu)5.2薪酬支付方式5.3福利待遇6.考核與評(píng)價(jià)6.1考核指標(biāo)6.2評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)6.3考核周期7.解除合同7.1解除合同條件7.2解除合同程序7.3解除合同后的處理8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人職責(zé)說(shuō)明書(shū)12.2附件二：薪酬及福利明細(xì)表12.3附件三：考核評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定14.1合同生效日期14.2合同變更與解除14.3合同解釋權(quán)14.4合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（房地產(chǎn)公司）：名稱(chēng)、住所、法定代表人、聯(lián)系方式乙方（房地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人）：名稱(chēng)、住所、法定代表人、聯(lián)系方式1.2合同訂立時(shí)間及地點(diǎn)合同訂立時(shí)間為_(kāi)___年____月____日，地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)____路____號(hào)。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條房地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人職責(zé)2.1職責(zé)范圍乙方作為甲方房地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人，負(fù)責(zé)甲方房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的管理，具體職責(zé)包括但不限于：（1）項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)管理；（2）項(xiàng)目融資與資金管理；（3）項(xiàng)目招投標(biāo)與合同管理；（4）項(xiàng)目施工與質(zhì)量管理；（5）項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)與銷(xiāo)售管理；（6）項(xiàng)目售后管理與客戶(hù)服務(wù)。2.2工作內(nèi)容（1）制定項(xiàng)目發(fā)展規(guī)劃；（2）協(xié)調(diào)項(xiàng)目各方關(guān)系；（3）監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)度；（4）控制項(xiàng)目成本；（5）確保項(xiàng)目質(zhì)量；（6）完成甲方交辦的其他工作任務(wù)。2.3工作標(biāo)準(zhǔn)（1）項(xiàng)目規(guī)劃合理、可行；（2）項(xiàng)目進(jìn)度按計(jì)劃推進(jìn)；（3）項(xiàng)目成本控制在預(yù)算范圍內(nèi)；（4）項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；（5）項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策略有效，銷(xiāo)售業(yè)績(jī)達(dá)成目標(biāo)。第三條法律風(fēng)險(xiǎn)防范措施3.1法律風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別乙方應(yīng)定期對(duì)項(xiàng)目可能存在的法律風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別，包括但不限于合同風(fēng)險(xiǎn)、融資風(fēng)險(xiǎn)、施工風(fēng)險(xiǎn)、質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)等。3.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與分級(jí)乙方應(yīng)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果，對(duì)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行分級(jí)，并制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施。3.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略（1）一級(jí)風(fēng)險(xiǎn)：采取緊急措施，防止風(fēng)險(xiǎn)擴(kuò)大；（2）二級(jí)風(fēng)險(xiǎn)：采取預(yù)防措施，降低風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生概率；（3）三級(jí)風(fēng)險(xiǎn)：采取監(jiān)控措施，確保風(fēng)險(xiǎn)可控。第四條合同期限與續(xù)約4.1合同期限本合同期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2續(xù)約條件合同期滿前____個(gè)月，如雙方均認(rèn)為有必要續(xù)約，可經(jīng)協(xié)商一致后簽訂續(xù)約合同。4.3續(xù)約程序續(xù)約程序同本合同訂立程序。第五條薪酬及福利5.1薪酬結(jié)構(gòu)乙方薪酬由基本工資、績(jī)效工資、年終獎(jiǎng)等構(gòu)成。5.2薪酬支付方式乙方薪酬按月支付，具體支付時(shí)間為每月____日。5.3福利待遇乙方享受?chē)?guó)家規(guī)定的五險(xiǎn)一金、帶薪年假、節(jié)假日福利等。第六條考核與評(píng)價(jià)6.1考核指標(biāo)乙方考核指標(biāo)包括但不限于：項(xiàng)目進(jìn)度、成本控制、質(zhì)量達(dá)標(biāo)、客戶(hù)滿意度等。6.2評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)考核評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)參照甲方制定的相關(guān)制度和規(guī)定。6.3考核周期考核周期為_(kāi)___個(gè)月，每年進(jìn)行一次綜合評(píng)價(jià)。第七條解除合同7.1解除合同條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，解除合同。7.2解除合同程序（1）通知對(duì)方解除合同；（2）雙方協(xié)商確定解除合同后的處理事宜；（3）辦理合同解除手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1違約行為定義（1）一方未按照合同約定履行其應(yīng)盡義務(wù)；（2）一方未按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量等要求提供或完成工作；（3）一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人信息；（4）一方違反合同約定的保密義務(wù)；（5）一方故意或過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合同約定的違約金、賠償金等；（2）違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的間接損失，包括但不限于信譽(yù)損失、經(jīng)營(yíng)損失等；（3）如違約方未能履行合同，甲方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。8.3違約金計(jì)算違約金按照合同約定或法律規(guī)定計(jì)算，具體計(jì)算方法如下：（1）因延遲履行合同，每延遲一日，違約金為_(kāi)___元；（2）因未按約定履行工作，每發(fā)生一次，違約金為_(kāi)___元；（3）因泄露商業(yè)秘密，每次違約金為_(kāi)___元。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容乙方在履行本合同過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均屬于保密范圍。9.2保密期限本合同期限及合同解除后____年內(nèi)，乙方均應(yīng)遵守保密義務(wù)。9.3違約責(zé)任如乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交____市____區(qū)人民法院管轄。第十二條合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人職責(zé)說(shuō)明書(shū)12.2附件二：薪酬及福利明細(xì)表12.3附件三：考核評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)第十三條合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)____路____號(hào)。13.3簽署人員甲方代表：____乙方代表：____第十四條其他約定14.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同變更與解除本合同的任何變更或解除，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方和乙方之外的，為履行本合同提供中介、咨詢(xún)、擔(dān)保、評(píng)估、審計(jì)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類(lèi)型（1）中介方：提供房地產(chǎn)項(xiàng)目信息、交易撮合等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）咨詢(xún)方：提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)意見(jiàn)或服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（3）擔(dān)保方：為乙方提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（4）評(píng)估方：對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（5）審計(jì)方：對(duì)乙方財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同義務(wù)而可能承擔(dān)的最大責(zé)任額度。2.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等因素由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.3責(zé)任限額條款本合同中，第三方責(zé)任限額條款如下：（1）中介方責(zé)任限額：____元；（2）咨詢(xún)方責(zé)任限額：____元；（3）擔(dān)保方責(zé)任限額：____元；（4）評(píng)估方責(zé)任限額：____元；（5）審計(jì)方責(zé)任限額：____元。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利（1）按照合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助；（3）在履行合同過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲方和乙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查。3.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、及時(shí)的服務(wù)；（2）保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；（3）對(duì)甲方和乙方提供的信息保密；（4）在履行合同過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知雙方。3.3第三方責(zé)任第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方和乙方的損失。第四條第三方