2024版房產抵押貸款抵押物評估協議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產抵押貸款抵押物評估協議范本本合同目錄一覽1.協議雙方基本信息1.1抵押權人基本信息1.2抵押人基本信息1.3評估機構基本信息2.抵押物基本狀況2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物權屬證明2.4抵押物現狀描述3.評估目的和范圍3.1評估目的3.2評估范圍3.3評估方法4.評估基準日和有效期限4.1評估基準日4.2評估報告有效期5.評估費用及支付方式5.1評估費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.評估機構責任和義務6.1評估機構的責任6.2評估機構的義務7.抵押權人的權利和義務7.1抵押權人的權利7.2抵押權人的義務8.抵押人的權利和義務8.1抵押人的權利8.2抵押人的義務9.評估報告的使用9.1抵押權人使用9.2抵押人使用9.3評估報告保密10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.協議生效及終止11.1協議生效條件11.2協議終止條件12.其他約定12.1通知方式12.2協議附件12.3協議修訂13.合同簽署13.1雙方簽署13.2簽署日期14.合同附件14.1評估報告14.2其他相關文件第一部分：合同如下：1.協議雙方基本信息1.1抵押權人基本信息1.1.1抵押權人名稱1.1.2法定代表人姓名1.1.3注冊地址1.1.4聯系電話1.1.5電子郵箱1.2抵押人基本信息1.2.1抵押人名稱（個人為姓名，企業(yè)為全稱）1.2.2法定代表人/負責人姓名1.2.3注冊地址1.2.4聯系電話1.2.5電子郵箱1.3評估機構基本信息1.3.1評估機構名稱1.3.2法定代表人姓名1.3.3注冊地址1.3.4聯系電話1.3.5電子郵箱2.抵押物基本狀況2.1抵押物名稱2.1.1房屋名稱2.1.2土地使用權名稱（如有）2.2抵押物地址2.2.1房屋地址2.2.2土地使用權地址（如有）2.3抵押物權屬證明2.3.1房屋產權證2.3.2土地使用權證（如有）2.3.3其他相關權屬證明2.4抵押物現狀描述2.4.1房屋結構2.4.2房屋面積2.4.3土地面積2.4.4抵押物使用情況2.4.5抵押物附屬設施3.評估目的和范圍3.1評估目的3.1.1確定抵押物價值3.2評估范圍3.2.1房屋價值3.2.2土地使用權價值（如有）3.2.3抵押物附屬設施價值3.3評估方法3.3.1市場法3.3.2收益法3.3.3成本法4.評估基準日和有效期限4.1評估基準日4.1.12024年1月1日4.2評估報告有效期4.2.1自評估基準日起一年5.評估費用及支付方式5.1評估費用總額5.1.1人民幣____元5.2費用支付方式5.2.1抵押權人支付5.2.2在評估機構出具評估報告后____個工作日內支付5.3費用支付時間5.3.12024年____月____日6.評估機構責任和義務6.1評估機構的責任6.1.1按照相關法律法規(guī)和行業(yè)標準進行評估6.1.2確保評估結果的客觀、公正、真實6.1.3對評估過程中知悉的商業(yè)秘密保密6.2評估機構的義務6.2.1在約定的時間內完成評估并出具評估報告6.2.2對評估報告負責6.2.3接受抵押權人、抵押人的咨詢和質詢8.評估報告的使用8.1抵押權人使用8.1.1抵押權人有權根據評估報告確定抵押物的價值8.1.2抵押權人有權將評估報告作為貸款審批的依據8.2抵押人使用8.2.1抵押人有權獲得評估報告，了解抵押物的價值8.2.2抵押人有權對評估報告提出異議，要求重新評估8.3評估報告保密8.3.1評估報告僅用于本次抵押貸款，不得對外泄露8.3.2評估機構對評估報告內容負有保密義務9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協議雙方應友好協商解決爭議9.1.2協商不成，任何一方均可向抵押權人所在地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構9.2.1本協議爭議解決機構為抵押權人所在地人民法院10.協議生效及終止10.1協議生效條件10.1.1本協議經雙方簽字蓋章后生效10.1.2評估報告出具后，本協議即生效10.2協議終止條件10.2.1本協議約定的評估報告有效期屆滿10.2.2協議雙方協商一致解除本協議11.其他約定11.1通知方式11.1.1本協議雙方應通過書面形式進行通知11.1.2通知送達地址為協議雙方在協議中指定的地址11.2協議附件11.2.1評估報告11.2.2其他與本協議相關的文件11.3協議修訂11.3.1本協議的修訂需經雙方協商一致并簽署書面協議12.合同簽署12.1雙方簽署12.1.1抵押權人代表簽字12.1.2抵押人代表簽字12.1.3評估機構代表簽字（如有）12.2簽署日期12.2.1抵押權人簽署日期12.2.2抵押人簽署日期12.2.3評估機構簽署日期（如有）13.附件13.1本合同13.2評估報告13.3其他相關文件14.爭議解決條款14.1爭議解決方式14.1.1協議雙方應友好協商解決爭議14.1.2協商不成，任何一方均可向抵押權人所在地人民法院提起訴訟14.2爭議解決機構14.2.1本協議爭議解決機構為抵押權人所在地人民法院第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為履行合同提供專業(yè)服務或協助的其他個人或機構。15.1.2第三方不包括本合同雙方及其法定代表人、員工、代理人等。15.2第三方的引入15.2.1甲乙雙方經協商一致，可引入第三方參與本合同的履行。15.2.2第三方的引入應書面通知對方，并取得對方的同意。16.第三方的責任和義務16.1第三方的責任16.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求，履行其提供的服務或協助。16.1.2第三方應對其提供的服務或協助的質量和效果負責。16.1.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內容。16.2第三方的義務16.2.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.2.2第三方應按照合同約定的時間、質量和費用要求完成工作。17.第三方的責權利17.1第三方的權利17.1.1第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定支付服務費用。17.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協助和條件。17.2第三方的義務17.2.1第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務。17.2.2第三方應定期向甲乙雙方報告工作進展和成果。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的條件18.1.1甲乙雙方經協商一致，決定引入第三方介入。18.1.2第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質。18.2第三方介入的程序18.2.1甲乙雙方共同確定第三方介入的具體事項和范圍。18.2.2甲乙雙方與第三方簽訂服務協議或協助協議。18.2.3第三方按照協議約定，履行其職責。19.第三方責任限額19.1第三方責任限額的確定19.1.1第三方責任限額應根據第三方提供的服務類型、服務質量、服務費用等因素確定。19.1.2第三方責任限額應在服務協議或協助協議中明確約定。19.2第三方責任限額的執(zhí)行19.2.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的責任，但不超過約定的責任限額。19.2.2第三方責任限額的執(zhí)行，應遵循公平、合理原則。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分20.1.1第三方應直接向甲方提供服務或協助。20.1.2甲方應向第三方支付服務費用，并有權要求第三方履行其職責。20.2第三方與乙方的劃分20.2.1第三方應直接向乙方提供服務或協助。20.2.2乙方應向第三方支付服務費用，并有權要求第三方履行其職責。20.3第三方與甲乙雙方的共同責任20.3.1甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方的工作，確保合同目標的實現。20.3.2甲乙雙方應共同承擔第三方工作過程中產生的合理費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.評估報告詳細要求：評估報告應詳細說明抵押物的價值、評估方法、評估基準日、有效期限等。附件說明：評估報告應由具有相應資質的評估機構出具，并加蓋公章。2.抵押物權屬證明詳細要求：包括房屋產權證、土地使用權證等，證明抵押物的權屬清晰。附件說明：權屬證明文件應真實、有效，并由抵押人提供。3.協議雙方身份證明詳細要求：包括身份證、營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。附件說明：身份證明文件應真實、有效，并由協議雙方提供。4.服務協議或協助協議詳細要求：明確第三方提供的服務內容、質量要求、費用標準、責任限額等。附件說明：服務協議或協助協議應由甲乙雙方與第三方共同簽署。5.爭議解決文件詳細要求：包括爭議解決協議、法院判決書、仲裁裁決書等。附件說明：爭議解決文件應合法、有效，并由相關機構出具。6.其他相關文件詳細要求：包括但不限于合同履行過程中的各類函件、記錄、憑證等。附件說明：其他相關文件應與合同內容相關，并由甲乙雙方或第三方提供。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押權人違約行為責任認定標準：抵押權人未按合同約定支付貸款本金或利息，或未按合同約定行使抵押權。示例說明：抵押權人未按期支付貸款本金，應承擔違約責任，并支付滯納金。2.抵押人違約行為責任認定標準：抵押人未按合同約定履行還款義務，或未按合同約定提供抵押物。示例說明：抵押人未按期償還貸款，應承擔違約責任，并可能喪失抵押物的所有權。3.第三方違約行為責任認定標準：第三方未按服務協議或協助協議約定履行職責，或造成甲乙雙方損失。示例說明：第三方未按期完成評估工作，應承擔違約責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.評估機構違約行為責任認定標準：評估機構未按合同約定出具評估報告，或評估報告存在重大錯誤。示例說明：評估機構出具的評估報告存在重大錯誤，導致抵押權人損失，應承擔違約責任。5.爭議解決違約行為責任認定標準：任何一方未按爭議解決協議或法院判決書、仲裁裁決書執(zhí)行。示例說明：一方未按法院判決書支付賠償金，應承擔違約責任，并支付違約金。全文完。2024版房產抵押貸款抵押物評估協議范本1本合同目錄一覽1.協議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯系方式2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物類型2.4抵押物面積2.5抵押物價值3.評估機構及評估人員3.1評估機構名稱3.2評估人員姓名及資質4.評估目的4.1貸款審批4.2抵押物價值確認5.評估方法5.1市場比較法5.2成本法5.3收益法6.評估時間6.1評估起始時間6.2評估結束時間7.評估費用7.1評估費用總額7.2費用支付方式7.3費用支付時間8.抵押物價值報告8.1報告名稱8.2報告內容8.3報告提交時間9.抵押物價值異議處理9.1異議提出方式9.2異議處理程序9.3異議處理結果10.法律適用與爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決方式11.協議生效與解除11.1協議生效條件11.2協議解除條件12.其他約定事項12.1保密條款12.2通知送達方式12.3不可抗力條款13.協議附件13.1抵押物照片13.2評估機構資質證明13.3其他相關文件14.協議簽署與生效14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.協議雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1貸款人：[貸款人全名]1.1.2抵押權人：[抵押權人全名]1.2雙方地址1.2.1貸款人地址：[貸款人詳細地址]1.2.2抵押權人地址：[抵押權人詳細地址]1.3雙方聯系方式1.3.1貸款人聯系方式：[貸款人聯系電話及電子郵箱]1.3.2抵押權人聯系方式：[抵押權人聯系電話及電子郵箱]2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱2.1.1房屋：[房屋具體名稱]2.2抵押物地址2.2.1[城市名稱][區(qū)/縣名稱][街道名稱][小區(qū)名稱][樓號][單元號][門牌號]2.3抵押物類型2.3.1商品房2.4抵押物面積2.4.1建筑面積：[平方米]2.4.2使用面積：[平方米]2.5抵押物價值2.5.1評估價值：[人民幣元]2.5.2評估基準日期：[日期]3.評估機構及評估人員3.1評估機構名稱3.1.1[評估機構全名]3.2評估人員姓名及資質3.2.1[評估人員姓名]3.2.2資質證書編號：[證書編號]3.2.3資質證書頒發(fā)機構：[頒發(fā)機構全名]4.評估目的4.1貸款審批4.2抵押物價值確認5.評估方法5.1市場比較法5.2成本法5.3收益法6.評估時間6.1評估起始時間：[日期]6.2評估結束時間：[日期]7.評估費用7.1評估費用總額：[人民幣元]7.2費用支付方式7.2.1預付款：[人民幣元]，支付日期：[日期]7.2.2尾款：[人民幣元]，支付日期：[日期]7.3費用支付時間7.3.1預付款支付時間：[日期]7.3.2尾款支付時間：[日期]8.抵押物價值報告8.1報告名稱8.1.1[評估機構全名]抵押物價值評估報告8.2報告內容8.2.1報告概述8.2.2抵押物描述8.2.3評估依據8.2.4評估方法及參數8.2.5評估結果8.2.6報告結論8.3報告提交時間8.3.1報告提交日期：[日期]8.3.2報告提交方式：[提交方式，如紙質、電子版等]9.抵押物價值異議處理9.1異議提出方式9.1.1異議方：[異議方全名]9.1.2異議提出方式：[書面形式或口頭形式]9.2異議處理程序9.2.1異議方應在收到評估報告之日起[天數]內提出異議。9.2.2異議方應提供相關證據材料。9.2.3雙方應協商解決異議，協商不成的，可提交[仲裁機構名稱]仲裁。9.3異議處理結果9.3.1仲裁機構應在收到仲裁申請之日起[天數]內作出裁決。9.3.2裁決結果為終局裁決，雙方應予執(zhí)行。10.法律適用與爭議解決10.1適用法律本協議適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式雙方因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交[仲裁機構名稱]仲裁。10.3仲裁規(guī)則仲裁應按照[仲裁機構名稱]的仲裁規(guī)則進行。10.4仲裁地點仲裁地點為[城市名稱]。11.協議生效與解除11.1協議生效條件本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2協議解除條件本協議任何一方違反本協議的約定，另一方有權解除本協議。11.3解除程序解除協議的一方應書面通知另一方，并立即停止履行本協議項下的義務。12.其他約定事項12.1保密條款雙方對本協議內容及其履行情況負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知送達方式本協議項下的通知應以書面形式發(fā)送至雙方約定的地址，自發(fā)送之日起[天數]后視為送達。12.3不可抗力條款如因不可抗力導致本協議無法履行或履行困難的，雙方應協商解決；協商不成的，可以部分或全部免除責任。13.協議附件13.1抵押物照片13.2評估機構資質證明13.3其他相關文件14.協議簽署與生效14.1簽署日期本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期本協議自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方是指除甲、乙雙方以外的，根據本合同約定或法律規(guī)定介入合同關系的主體，包括但不限于評估機構、律師事務所、審計機構、監(jiān)理單位等。15.2第三方責任15.2.1第三方在履行本合同時，應嚴格遵守法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同的相關約定，對其履行職責的行為承擔相應的法律責任。15.3第三方責任限額15.3.1.1若第三方系根據本合同約定介入，其責任限額為本合同約定的評估價值的一定比例，具體比例由甲乙雙方在本合同中約定。15.3.1.2若第三方因違反法律法規(guī)或行業(yè)標準造成損失，其責任限額由相關法律法規(guī)規(guī)定。15.4第三方權利15.4.1.1根據本合同約定，獲取履行職責所需的必要信息和資料。15.4.1.2在履行職責過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的協助。15.4.1.3對甲乙雙方提供的信息和資料負有保密義務。15.5第三方義務15.5.1.1嚴格按照本合同約定履行職責，確保工作質量。15.5.1.2及時向甲乙雙方報告工作進展和發(fā)現的問題。15.5.1.3遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，維護自身職業(yè)形象。16.甲乙雙方責任劃分16.1甲乙雙方在第三方介入時，應明確各自的責任和權利，具體如下：16.1.1甲方的責任：16.1.1.1負責提供抵押物相關信息和資料。16.1.1.2協助第三方履行職責，包括提供必要的信息和資料、配合第三方進行現場勘查等。16.1.1.3對第三方在履行職責過程中發(fā)現的問題，應及時與乙方溝通。16.1.2乙方的責任：16.1.2.1負責提供貸款申請資料和抵押物評估相關要求。16.1.2.2協助第三方履行職責，包括提供必要的信息和資料、配合第三方進行現場勘查等。16.1.2.3對第三方在履行職責過程中發(fā)現的問題，應及時與甲方溝通。17.第三方介入程序17.1甲乙雙方應在本合同中約定第三方介入的具體程序，包括：17.1.1第三方介入的申請條件和程序。17.1.2第三方介入的期限和方式。17.1.3第三方介入的費用承擔和結算方式。18.第三方介入的變更和解除18.1若因特殊情況需要變更或解除第三方介入，甲乙雙方應協商一致，并書面通知第三方。18.2第三方介入的變更或解除不影響本合同其他條款的效力。19.第三方介入的爭議解決19.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協商解決。19.2協商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。20.第三方介入的其他約定20.1甲乙雙方可根據實際情況，在本合同中約定第三方介入的其他相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物照片要求：清晰展示抵押物外觀、內部結構及周圍環(huán)境的照片，數量不少于10張。說明：照片需真實反映抵押物現狀，不得有虛假、誤導性內容。2.評估機構資質證明要求：提供評估機構營業(yè)執(zhí)照、資質證書等有效證明文件。說明：證明文件需加蓋評估機構公章，確保其真實有效性。3.抵押物權屬證明要求：提供抵押物所有權證書、土地使用權證書等權屬證明文件。說明：證明文件需加蓋抵押物所有權人或使用權人公章，確保其真實有效性。4.抵押物價值評估報告要求：提供由具有資質的評估機構出具的抵押物價值評估報告。說明：報告應包含評估依據、評估方法、評估結果等內容，并加蓋評估機構公章。5.貸款申請資料要求：提供貸款人身份證明、收入證明、抵押物權屬證明等貸款申請所需資料。說明：資料需真實、完整，符合貸款申請要求。6.評估費用支付憑證要求：提供評估費用支付憑證，包括銀行轉賬記錄、現金支付收據等。說明：憑證需加蓋付款方公章，確保其真實有效性。7.協議簽署文件要求：提供甲乙雙方簽署的抵押物評估協議、貸款合同等文件。說明：文件需加蓋雙方公章，確保其真實有效性。8.爭議解決協議要求：提供甲乙雙方簽署的爭議解決協議，包括仲裁協議等。說明：協議需加蓋雙方公章，確保其真實有效性。9.其他相關文件要求：根據實際情況，提供其他可能涉及到的相關文件。說明：相關文件需真實、完整，符合本合同要求。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按約定時間履行合同義務責任認定：違約方應向守約方支付違約金，具體金額由雙方在合同中約定。示例：甲方未在約定時間內提供抵押物權屬證明，乙方有權要求甲方支付違約金。2.第三方未按約定履行職責責任認定：第三方應承擔因其違約行為導致的損失，具體金額由雙方在合同中約定。示例：評估機構未在約定時間內出具評估報告，貸款人有權要求評估機構支付違約金。3.甲乙雙方未按約定提供信息和資料責任認定：違約方應承擔因其違約行為導致的損失，具體金額由雙方在合同中約定。示例：乙方未在約定時間內提供貸款申請資料，甲方有權要求乙方支付違約金。4.甲乙雙方未按約定支付費用責任認定：違約方應承擔因其違約行為導致的損失，具體金額由雙方在合同中約定。示例：甲方未在約定時間內支付評估費用，評估機構有權要求甲方支付違約金。5.第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責任認定：第三方應承擔因其泄露行為導致的損失，具體金額由雙方在合同中約定。示例：評估機構泄露貸款人商業(yè)秘密，貸款人有權要求評估機構支付違約金。6.不可抗力導致合同無法履行責任認定：雙方互不承擔因不可抗力導致的損失。示例：因自然災害導致合同無法履行，雙方互不承擔損失。全文完。2024版房產抵押貸款抵押物評估協議范本2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.抵押物的描述和評估2.1抵押物的具體信息2.2抵押物的評估標準和程序3.抵押物的評估結果3.1評估結果的具體內容3.2評估結果的確認和簽署4.抵押物的價值確定4.1抵押物價值的計算方法4.2抵押物價值的調整和修正5.抵押物的權益和義務5.1抵押人的權益和義務5.2抵押權人的權益和義務6.抵押物的保管和維護6.1抵押物的保管責任6.2抵押物的維護責任7.抵押物的處置和變現7.1抵押物的處置程序7.2抵押物的變現方式和價格8.抵押物的保險8.1抵押物的保險責任8.2抵押物的保險期限和費用9.抵押物的稅費和費用9.1抵押物的稅費承擔9.2抵押物的其他費用10.抵押物的變更和轉讓10.1抵押物的變更程序10.2抵押物的轉讓程序11.抵押物的解除和終止11.1抵押物的解除條件11.2抵押物的終止程序12.違約責任12.1違約行為的認定12.2違約責任的承擔13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序14.合同的生效和終止14.1合同的生效條件14.2合同的終止條件第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義（1）本合同中，“抵押物”指甲方擁有的房產，包括但不限于住宅、商業(yè)、工業(yè)等用途的建筑物及其附屬設施。（2）“評估機構”指具有相應資質的第三方評估機構，負責對抵押物進行評估。（3）“評估報告”指評估機構根據評估程序和標準，對抵押物進行評估后出具的書面報告。1.2解釋（1）本合同中所有定義均按照法律規(guī)定和行業(yè)慣例進行解釋。（2）如合同中定義存在歧義，雙方應友好協商解決。第二條抵押物的描述和評估2.1抵押物的具體信息（1）抵押物位于[具體地址]，房產證號[房產證號]。（2）抵押物為[房產類型]，建筑面積為[建筑面積]，土地面積為[土地面積]。（3）抵押物現狀及權屬清晰，不存在爭議。2.2抵押物的評估標準和程序（1）評估機構按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準進行評估。（2）評估程序包括現場勘查、收集資料、評估測算、出具評估報告等環(huán)節(jié)。第三條抵押物的評估結果3.1評估結果的具體內容（1）評估報告應包括抵押物的評估價值、評估方法、評估依據等。（2）評估價值應準確反映抵押物在評估基準日的市場價值。3.2評估結果的確認和簽署（1）甲方應在收到評估報告后[確認期限]內確認評估結果。（2）評估報告經雙方確認后，由評估機構簽署并加蓋公章。第四條抵押物的價值確定4.1抵押物價值的計算方法（1）抵押物價值根據評估報告確定。（2）如評估報告中的評估價值與抵押物實際價值存在差異，雙方應協商解決。4.2抵押物價值的調整和修正（1）如抵押物價值因市場變化等原因發(fā)生變化，雙方應協商調整抵押物價值。（2）調整后的抵押物價值應重新確定并簽訂補充協議。第五條抵押物的權益和義務5.1抵押人的權益和義務（1）抵押人有權要求抵押權人按照合同約定履行義務。（2）抵押人應保證抵押物的權屬清晰，不得擅自處置抵押物。5.2抵押權人的權益和義務（1）抵押權人有權要求抵押人履行合同約定的義務。（2）抵押權人應妥善保管抵押物，不得擅自使用或處分抵押物。第六條抵押物的保管和維護6.1抵押物的保管責任（1）抵押物由抵押人負責保管。（2）抵押人應保證抵押物安全，防止損壞和滅失。6.2抵押物的維護責任（1）抵押人應定期對抵押物進行維護，確保其處于良好狀態(tài)。（2）如抵押物因維護不善導致損壞或滅失，抵押人應承擔相應責任。第七條抵押物的處置和變現7.1抵押物的處置程序（1）抵押權人有權在合同約定的條件下處置抵押物。（2）處置抵押物應按照法律規(guī)定和行業(yè)慣例進行。7.2抵押物的變現方式和價格（1）抵押物可采取公開拍賣、協議轉讓等方式變現。（2）抵押物變現價格應不低于評估報告中的評估價值。第八條抵押物的保險8.1抵押物的保險責任（1）抵押物應在甲方處投保，保險金額不得低于抵押物評估價值的[保險比例]%。（2）保險期間應與抵押權有效期限一致，保險費由甲方承擔。8.2抵押物的保險期限和費用（1）保險期限自抵押權生效之日起至抵押權終止之日止。（2）保險費用根據保險合同約定，由甲方支付。第九條抵押物的稅費和費用9.1抵押物的稅費承擔（1）抵押物產生的稅費，包括但不限于房產稅、土地使用稅等，由抵押人承擔。（2）稅費的具體數額和支付方式按照國家相關規(guī)定和當地稅務部門的要求執(zhí)行。9.2抵押物的其他費用（1）與抵押物相關的其他費用，如維修費、管理費等，由抵押人承擔。（2）費用承擔的具體事項和金額由雙方在合同中約定。第十條抵押物的變更和轉讓10.1抵押物的變更程序（1）抵押物的變更需經雙方書面同意，并簽訂變更協議。（2）變更內容應包括抵押物的權屬、用途、評估價值等。10.2抵押物的轉讓程序（1）抵押物的轉讓需符合法律法規(guī)規(guī)定，并經抵押權人同意。（2）轉讓程序包括簽訂轉讓協議、辦理轉讓登記等。第十一條抵押物的解除和終止11.1抵押物的解除條件（1）抵押權人有權在債務履行完畢或合同約定的其他條件成就時解除抵押。（2）抵押人有權在債務履行完畢或合同約定的其他條件成就時解除抵押。11.2抵押物的終止程序（1）抵押解除時，抵押物應恢復原狀或返還給抵押人。（2）終止抵押關系后，雙方應辦理相關手續(xù)，解除抵押登記。第十二條違約責任12.1違約行為的認定（1）任何一方違反本合同約定的義務，均構成違約行為。（2）違約行為的認定以事實為依據，雙方應協商解決。12.2違約責任的承擔（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。（2）違約責任的承擔方式和金額由雙方在合同中約定。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式（1）雙方應友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。（2）協商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決程序（1）爭議解決過程中，雙方應保持溝通，積極尋求解決方案。（2）訴訟程序應遵循相關法律法規(guī)和訴訟規(guī)則。第十四條合同的生效和終止14.1合同的生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）合同生效前，雙方應履行合同約定的各項準備工作。14.2合同的終止條件（1）合同約定的債務履行完畢或合同約定的終止條件成就時，合同終止。（2）合同終止后，雙方應辦理相關手續(xù)，解除合同關系。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義和范圍1.1第三方的定義本合同中“第三方”指在合同履行過程中，提供專業(yè)服務或參與合同履行的獨立第三方機構或個人，包括但不限于評估機構、律師事務所、會計師事務所、監(jiān)理機構、中介機構等。1.2第三方的范圍（1）評估機構：負責對抵押物進行評估，提供評估報告。（2）律師事務所：提供法律咨詢、起草合同、參與談判、處理爭議等法律服務。（3）會計師事務所：提供財務審計、稅務咨詢等服務。（4）監(jiān)理機構：負責對工程項目的施工過程進行監(jiān)督和管理。（5）中介機構：協助交易雙方進行交易，包括但不限于房產中介、金融服務中介等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件（1）合同雙方同意引入第三方參與合同履行。（2）第三方具備完成所承擔任務的資質和能力。2.2第三方介入的程序（1）合同雙方應協商確定引入第三方的具體事項和條件。（2）合同雙方應與第三方簽訂書面協議，明確雙方的權利和義務。第三條第三方的責任和權利3.1第三方的責任（1）第三方應按照合同約定或專業(yè)標準，履行其職責，確保服務質量。（2）第三方對因其違約行為造成的損失，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的權利（1）第三方有權要求合同雙方按照約定支付服務費用。（2）第三方有權在履行職責過程中，提出合理化建議。第四條第三方與其他各方的劃分4.1合同雙方與第三方的責任劃分（1）合同雙方應明確各自的責任范圍，避免責任重疊或遺漏。（2）第三方責任應由其承擔，除非合同雙方有明確約定。4.2合同雙方與第三方的權利劃分（1）合同雙方有權要求第三方按照約定履行職責。（2）第三方有權根據合同約定，享受相應的權利。第五條第三方的責任限額5.1第三方責任限額的定義本合同中“第三方責任限額”指第三方因其違約行為造成的損失，合同雙方約定的最高賠償金額。5.2第三方責任限額的確定（1）合同雙方應根據第三方提供服務的性質、風險等因素，協商確定第三方責任限額。（2）第三方責任限額應在合同中明確約定，并在第三方協議中予以確認。第六條第三方的選擇和更換6.1第三方的選擇（1）合同雙方應共同選擇第三方，確保其具備履行職責的能力和資質。（2）第三方選擇后，合同雙方應簽訂書面協議，明確雙方的權利和義務。6.2第三方的更換（1）如第三方無法履行職責或違反合同約定，合同雙方可協商更換第三方。（