2024版房地產開發(fā)項目共同擔保合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產開發(fā)項目共同擔保合同模板本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同當事人2.1開發(fā)商2.2金融機構2.3擔保人3.項目信息3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目總投資4.擔保方式4.1擔保物4.2擔保金額4.3擔保期限5.擔保物的權利和義務5.1擔保物的所有權5.2擔保物的使用權5.3擔保物的保管5.4擔保物的處置6.擔保責任的承擔6.1擔保責任的界定6.2擔保責任的履行6.3擔保責任的解除7.項目的投資與收益7.1投資方式7.2投資比例7.3收益分配8.項目的風險與責任8.1風險識別8.2風險控制8.3責任承擔9.項目的變更與終止9.1項目變更9.2項目終止9.3變更與終止的處理10.合同的生效與解除10.1合同生效10.2合同解除10.3合同解除的條件11.違約責任11.1違約行為11.2違約責任11.3違約責任的承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決機構13.保密條款13.1保密信息的范圍13.2保密信息的處理13.3保密責任的承擔14.其他約定14.1其他條款14.2附件14.3附件一14.4附件二第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指2024版房地產開發(fā)項目共同擔保合同。1.1.2“開發(fā)商”指在本合同中承擔房地產開發(fā)項目的主體。1.1.3“金融機構”指為本合同提供貸款服務的金融機構。1.1.4“擔保人”指為本合同提供擔保的第三方主體。1.2解釋1.2.1本合同中出現的術語，除非上下文另有要求，否則具有本條1.1中定義的含義。2.合同當事人2.1開發(fā)商2.1.1開發(fā)商名稱：[開發(fā)商全稱]2.1.2開發(fā)商住所：[開發(fā)商地址]2.2金融機構2.2.1金融機構名稱：[金融機構全稱]2.2.2金融機構住所：[金融機構地址]2.3擔保人2.3.1擔保人名稱：[擔保人全稱]2.3.2擔保人住所：[擔保人地址]3.項目信息3.1項目名稱：[項目全稱]3.2項目地點：[項目具體地址]3.3項目規(guī)模：[項目占地面積、建筑面積等]3.4項目總投資：[項目總投資金額]4.擔保方式4.1擔保物4.1.1擔保物類型：[具體擔保物類型，如土地使用權、房產等]4.1.2擔保物價值：[擔保物評估價值]4.2擔保金額4.2.1擔保金額：[擔保金額]4.3擔保期限4.3.1擔保期限：自合同生效之日起至[具體日期]5.擔保物的權利和義務5.1擔保物的所有權5.1.1擔保物所有權歸擔保人所有。5.1.2擔保人不得將擔保物轉讓、抵押、出租或以其他方式處分。5.2擔保物的使用權5.2.1在擔保期間，擔保人不得使用擔保物。5.2.2在合同約定的擔保期限內，擔保人可依法使用擔保物。5.3擔保物的保管5.3.1擔保物的保管責任由擔保人承擔。5.3.2擔保人應妥善保管擔保物，防止其損毀、滅失或被他人侵占。5.4擔保物的處置5.4.1在擔保期間，未經金融機構同意，擔保人不得處置擔保物。5.4.2在擔保期限屆滿或合同解除后，擔保人應將擔保物交還給金融機構。6.擔保責任的承擔6.1擔保責任的界定6.1.1擔保人應對開發(fā)商因項目融資而產生的債務承擔連帶擔保責任。6.1.2擔保責任包括但不限于擔保物價值的損失。6.2擔保責任的履行6.2.1在擔保期間，若開發(fā)商未能履行債務，擔保人應立即履行擔保責任。6.2.2擔保人履行擔保責任后，有權向開發(fā)商追償。6.3擔保責任的解除6.3.1在擔保期限屆滿或合同解除后，擔保責任自行解除。6.3.2金融機構有權提前解除擔保責任，并要求擔保人立即履行擔保義務。8.項目的投資與收益8.1投資方式8.1.1開發(fā)商以自有資金投入項目。8.1.2金融機構提供項目融資貸款。8.1.3擔保人提供擔保。8.2投資比例8.2.1開發(fā)商自籌資金比例：[具體比例]8.2.2金融機構貸款比例：[具體比例]8.2.3擔保人擔保比例：[具體比例]8.3收益分配8.3.1項目投資收益按投資比例分配。8.3.2收益分配時間：每年[具體日期]。9.項目的風險與責任9.1風險識別9.1.1識別項目可能面臨的政治、經濟、市場、技術等風險。9.1.2對識別出的風險進行評估，制定風險應對措施。9.2風險控制9.2.1開發(fā)商、金融機構和擔保人共同制定風險控制方案。9.2.2風險控制措施包括但不限于保險、合同條款、應急預案等。9.3責任承擔9.3.1各方按照合同約定承擔相應的風險責任。9.3.2風險事件發(fā)生后，各方應立即采取補救措施，降低損失。10.項目的變更與終止10.1項目變更10.1.1項目變更需經開發(fā)商、金融機構和擔保人協商一致。10.1.2變更內容應包括但不限于項目規(guī)模、投資比例、風險控制措施等。10.2項目終止10.2.1項目終止需經三方協商一致。10.2.2項目終止原因包括但不限于合同解除、投資失敗、政策變動等。10.3變更與終止的處理10.3.1項目變更或終止后，各方應妥善處理相關事宜。10.3.2包括但不限于債務清償、資產處置、合同解除等。11.合同的生效與解除11.1合同生效11.1.1本合同自各方簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同生效前，各方應履行合同約定的準備工作。11.2合同解除11.2.1合同解除需經三方協商一致。11.2.2合同解除原因包括但不限于違約、不可抗力等。11.3合同解除的條件11.3.1開發(fā)商、金融機構或擔保人一方違約，另一方有權解除合同。11.3.2不可抗力事件導致合同無法履行，各方可協商解除合同。12.違約責任12.1違約行為12.1.1開發(fā)商未按合同約定履行投資義務。12.1.2金融機構未按合同約定提供貸款。12.1.3擔保人未按合同約定提供擔保。12.2違約責任12.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2.2違約責任的具體金額和方式由合同約定或法律確定。12.3違約責任的承擔12.3.1違約方應在違約事實發(fā)生后[具體期限]內承擔違約責任。12.3.2違約方未在規(guī)定期限內承擔違約責任的，另一方有權采取法律手段。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1爭議雙方應友好協商解決爭議。13.1.2協商不成的，提交[具體仲裁機構或法院]仲裁或訴訟。13.2爭議解決程序13.2.1爭議雙方應在[具體期限]內提交爭議解決請求。13.2.2爭議解決過程中，各方應保持溝通，積極配合。13.3爭議解決機構13.3.1[具體仲裁機構或法院名稱]14.其他約定14.1其他條款14.1.1本合同未盡事宜，由各方另行協商解決。14.1.2本合同一式[具體份數]份，各方各執(zhí)[具體份數]份，具有同等法律效力。14.2附件14.2.1附件一：項目投資計劃書14.2.2附件二：項目風險評估報告14.3附件一14.3.1[附件一具體內容]14.4附件二14.4.1[附件二具體內容]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1“第三方”在本合同中指除開發(fā)商、金融機構和擔保人之外的，根據本合同約定參與項目或提供服務的任何個人、企業(yè)或其他組織。2.第三方介入的目的與方式2.1第三方介入的目的是為了協助項目的順利進行，包括但不限于提供專業(yè)咨詢、項目管理、技術服務等。2.2第三方介入的方式包括但不限于合同委托、合作協議等。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由合同或合作協議另行約定，并在本合同中明確。3.2第三方的責任限額應基于其提供的服務的性質、風險和預期收益等因素確定。4.第三方職責與權利4.1第三方應按照合同或合作協議的約定履行其職責。4.2第三方有權要求甲方、乙方或其他相關方提供必要的配合和支持。4.3第三方有權根據項目進展情況提出建議和改進措施。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的權利義務關系由合同或合作協議約定。5.2第三方應與甲方、乙方保持溝通，確保項目信息的及時傳遞和共享。5.3第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的相關規(guī)定。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1.1第三方應向甲方、乙方提供必要的資質證明和業(yè)務許可。6.1.2第三方應承擔其提供服務的全部責任，包括但不限于服務質量、進度和安全性。6.1.3第三方在提供服務過程中，若因自身原因導致項目延誤或損失，應承擔相應的賠償責任。6.2第三方介入時的額外說明：6.2.1第三方介入后，甲乙雙方應保持密切合作，共同監(jiān)督第三方的工作。6.2.2第三方在項目中的任何行為，均視為甲乙雙方的行為，甲乙雙方應對第三方行為承擔連帶責任。6.2.3第三方介入期間，甲乙雙方應確保項目資金的安全和合理使用。7.第三方責任的具體界定7.1第三方責任包括但不限于：7.1.1因第三方原因導致項目延誤或損失的責任。7.1.2因第三方違反合同或合作協議造成甲方、乙方損失的責任。7.1.3因第三方提供的資料或信息不準確、不完整導致項目損失的責任。7.2第三方責任的承擔方式：7.2.1第三方應按照合同或合作協議的約定承擔賠償責任。7.2.2若第三方無法承擔全部賠償責任，甲乙雙方應根據各自在項目中的投資比例分擔損失。8.第三方介入的合同或合作協議8.1第三方介入時，甲乙雙方應與第三方簽訂合同或合作協議，明確各方的權利、義務和責任。8.2.1第三方的名稱、住所、法定代表人等基本信息。8.2.2第三方提供服務的具體內容、范圍、期限和標準。8.2.3第三方的責任限額和賠償方式。8.2.4第三方與其他各方之間的權利義務關系。8.2.5合同或合作協議的生效、解除和終止條件。9.第三方介入的監(jiān)督與評估9.1甲乙雙方應設立專門的監(jiān)督小組，負責監(jiān)督第三方的工作。9.2監(jiān)督小組應定期對第三方的服務質量、進度和安全性進行評估。9.3評估結果應作為第三方責任承擔的依據之一。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，應通過協商解決。10.2協商不成的，可提交[具體仲裁機構或法院]仲裁或訴訟。10.3爭議解決過程中，第三方應積極配合，提供必要的證據和資料。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目投資計劃書詳細要求：包含項目背景、市場分析、投資預算、資金籌措方案、風險評估等內容。說明：投資計劃書是項目決策的重要依據，需確保內容詳實、數據準確。2.項目風險評估報告詳細要求：對項目可能面臨的政治、經濟、市場、技術等風險進行識別、評估和分析。說明：風險評估報告用于指導項目風險控制，需定期更新。3.第三方資質證明詳細要求：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書、業(yè)績證明等。說明：第三方資質證明是確保其具備相應能力的重要文件。4.第三方合同或合作協議詳細要求：明確第三方提供服務的具體內容、范圍、期限和標準，以及各方的權利義務。說明：合同或合作協議是第三方介入項目的基礎文件。5.項目進度報告詳細要求：定期報告項目進展情況，包括但不限于已完成工作、存在問題、下一步計劃等。說明：進度報告是項目監(jiān)控的重要手段。6.項目資金使用情況報告詳細要求：詳細記錄項目資金的使用情況，包括資金來源、使用去向、使用效果等。說明：資金使用情況報告是確保項目資金合理使用的依據。7.項目驗收報告詳細要求：對項目完成情況進行驗收，包括質量、進度、安全等方面。說明：驗收報告是項目交付的重要文件。8.違約責任認定書詳細要求：對違約行為進行認定，明確違約方的責任。說明：違約責任認定書是違約責任追究的依據。說明二：違約行為及責任認定：1.開發(fā)商違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定履行投資義務。責任認定：支付違約金，賠償因違約造成的損失。示例：開發(fā)商未按計劃投入資金，導致項目延誤，應支付違約金并賠償損失。2.金融機構違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定提供貸款。責任認定：支付違約金，賠償因違約造成的損失。示例：金融機構未按計劃放款，導致項目延誤，應支付違約金并賠償損失。3.擔保人違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定提供擔保。責任認定：支付違約金，賠償因違約造成的損失。示例：擔保人未按計劃提供擔保，導致項目無法融資，應支付違約金并賠償損失。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按合同或合作協議履行職責。責任認定：支付違約金，賠償因違約造成的損失。示例：第三方未按約定完成技術服務，導致項目延誤，應支付違約金并賠償損失。5.其他違約行為及責任認定違約行為：違反合同約定或法律法規(guī)。責任認定：根據違約行為的性質和嚴重程度，承擔相應的法律責任。示例：任何一方違反合同約定，導致項目損失，應承擔相應的法律責任。全文完。2024版房地產開發(fā)項目共同擔保合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方住所地1.4合同雙方聯系方式2.項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目總投資2.5項目開發(fā)周期3.共同擔保責任3.1擔保方式3.2擔保范圍3.3擔保期限3.4擔保金額3.5擔保人責任4.擔保財產4.1擔保財產類型4.2擔保財產權屬4.3擔保財產評估4.4擔保財產處置5.擔保費用5.1擔保費用計算方式5.2擔保費用支付方式5.3擔保費用變更6.合同履行6.1履行期限6.2履行方式6.3履行地點6.4履行責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更效力10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除效力11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止效力12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效效力13.合同備案13.1備案機關13.2備案程序13.3備案效力14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：__________房地產開發(fā)有限公司乙方：__________擔保有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：__________乙方法定代表人：__________1.3合同雙方住所地甲方住所地：__________乙方住所地：__________1.4合同雙方聯系方式甲方聯系方式：__________乙方聯系方式：__________第二條項目基本情況2.1項目名稱__________住宅小區(qū)2.2項目地點__________市__________區(qū)__________街道__________路2.3項目規(guī)?？偨ㄖ娣e：__________平方米住宅建筑面積：__________平方米商業(yè)建筑面積：__________平方米2.4項目總投資__________萬元人民幣2.5項目開發(fā)周期自合同生效之日起____年____個月第三條共同擔保責任3.1擔保方式本合同采用連帶責任擔保方式。3.2擔保范圍擔保范圍包括但不限于甲方在項目開發(fā)過程中產生的債務、稅費、違約金等。3.3擔保期限自合同生效之日起至項目竣工驗收合格后____年3.4擔保金額擔保金額為__________萬元人民幣。3.5擔保人責任乙方在擔保期限內，對甲方在項目開發(fā)過程中產生的債務承擔連帶清償責任。第四條擔保財產4.1擔保財產類型甲方名下位于__________市__________區(qū)__________街道__________路的土地使用權及地上建筑物。4.2擔保財產權屬擔保財產權屬清晰，無權屬爭議。4.3擔保財產評估擔保財產經具有相應資質的評估機構評估，評估價值為__________萬元人民幣。4.4擔保財產處置如需處置擔保財產，需經甲方同意，并按照法定程序進行。第五條擔保費用5.1擔保費用計算方式擔保費用按照擔保金額的____%計算。5.2擔保費用支付方式擔保費用分____期支付，每期支付金額為__________萬元人民幣。5.3擔保費用變更如因政策調整、市場變化等原因導致擔保費用發(fā)生變更，雙方應協商一致后進行調整。第六條合同履行6.1履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年____個月。6.2履行方式本合同履行過程中，雙方應按照約定履行各自的權利和義務。6.3履行地點合同履行地點為__________市__________區(qū)__________街道__________路。6.4履行責任雙方應按照合同約定履行各自的義務，如一方違約，應承擔相應的違約責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至__________市__________區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構無8.3爭議解決程序爭議提交至人民法院后，按照我國《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定進行。第九條合同變更9.1變更條件本合同經雙方協商一致，可進行變更。變更內容應書面記載并經雙方簽字蓋章后生效。9.2變更程序（1）提出變更請求；（2）雙方協商一致；（3）簽訂變更協議；（4）履行變更協議。9.3變更效力變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。第十條合同解除10.1解除條件（1）一方違約，經另一方催告后仍未履行；（2）一方喪失履行合同的能力；（3）由于不可抗力導致合同無法履行。10.2解除程序（1）提出解除請求；（2）另一方確認或提出異議；（3）雙方簽訂解除協議；（4）履行解除協議。10.3解除效力合同解除后，雙方應按照約定履行各自的義務，并就解除合同后的有關事宜進行協商處理。第十一條合同終止11.1終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協商一致終止合同。11.2終止程序（1）提出終止請求；（2）另一方確認或提出異議；（3）雙方簽訂終止協議；（4）履行終止協議。11.3終止效力合同終止后，雙方應按照約定履行各自的義務，并就終止合同后的有關事宜進行協商處理。第十二條合同生效12.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章，并經甲方所在地工商行政管理部門備案后生效。12.2生效日期本合同自甲方所在地工商行政管理部門備案之日起生效。12.3生效效力本合同生效后，對雙方具有法律約束力，雙方應按照約定履行各自的義務。第十三條合同備案13.1備案機關本合同需報送__________市__________區(qū)工商行政管理部門備案。13.2備案程序備案程序按照《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。13.3備案效力備案后的合同具有法律效力，對雙方具有約束力。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或由一方邀請，為合同履行提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督、評估或其他輔助服務的獨立第三方機構、個人或企業(yè)。1.2.1專業(yè)服務機構：如會計師事務所、律師事務所、資產評估機構等；1.2.2咨詢機構：如項目管理咨詢公司、市場調研機構等；1.2.3監(jiān)督機構：如監(jiān)理公司、質量檢測機構等；1.2.4評估機構：如資產評估公司、房地產評估機構等；1.2.5其他輔助服務提供者。第二條第三方介入程序2.1第三方介入需經甲乙雙方協商一致，并簽訂《第三方服務協議》。2.2《第三方服務協議》應明確第三方的服務內容、服務期限、服務費用、責任范圍、保密條款等。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行《第三方服務協議》過程中，因自身過錯導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額由甲乙雙方在《第三方服務協議》中約定，但不得超過合同總金額的____%。第四條第三方權利和義務4.1第三方有權根據《第三方服務協議》的規(guī)定，獨立開展服務工作，并享有相應的服務費用。4.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.3第三方應按照《第三方服務協議》的約定，及時、準確地完成服務工作。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.2第三方不得干預甲乙雙方的正常經營決策，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.3第三方不得以任何形式損害甲乙雙方的合法權益。第六條第三方變更和解除6.1第三方如需變更或解除《第三方服務協議》，應提前____天書面通知甲乙雙方，并經甲乙雙方同意。6.2因不可抗力導致《第三方服務協議》無法履行時，第三方可解除協議，并無需承擔賠償責任。第七條第三方違約責任7.1第三方未按《第三方服務協議》履行義務，或因自身過錯導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的違約責任。7.2第三方違約責任的具體承擔方式由甲乙雙方在《第三方服務協議》中約定。第八條第三方服務費用8.1第三方服務費用由甲乙雙方在《第三方服務協議》中約定，并按照約定的支付方式進行支付。8.2.1服務人員的工資、福利；8.2.2服務所需的材料、設備費用；8.2.3服務過程中的交通、住宿費用；8.2.4其他與服務相關的費用。第九條第三方保密義務9.1第三方應遵守保密義務，對甲乙雙方的商業(yè)秘密負有保密責任。9.2第三方不得泄露、使用或以任何形式披露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第十條第三方服務協議的效力10.1《第三方服務協議》是甲乙雙方與第三方之間具有法律約束力的合同。10.2《第三方服務協議》的簽訂、履行、變更和解除，均應遵守我國《合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《第三方服務協議》詳細要求：協議應包括服務內容、服務期限、服務費用、責任范圍、保密條款等。說明：本協議是甲乙雙方與第三方之間具有法律約束力的合同，應詳細規(guī)定第三方在合同履行中的權利和義務。2.《擔保財產評估報告》詳細要求：由具有相應資質的評估機構出具，評估擔保財產的價值。說明：評估報告應作為擔保財產價值確認的依據，確保擔保財產的價值真實、準確。3.《項目開發(fā)進度報告》詳細要求：定期由甲方提交，報告項目開發(fā)進度、存在的問題及解決方案。說明：報告有助于雙方了解項目開發(fā)情況，及時溝通和解決問題。4.《項目財務報告》詳細要求：定期由甲方提交，報告項目財務狀況、資金使用情況等。說明：報告有助于雙方了解項目財務狀況，確保資金使用的合理性和合規(guī)性。5.《項目驗收報告》詳細要求：由第三方機構出具，對項目進行驗收，確認項目質量。說明：驗收報告是項目完工的重要依據，確保項目質量符合約定標準。6.《合同變更協議》詳細要求：雙方協商一致后簽訂，明確變更內容、生效日期等。說明：變更協議是合同變更的法律文件，確保變更內容合法有效。7.《合同解除協議》詳細要求：雙方協商一致后簽訂，明確解除原因、生效日期等。說明：解除協議是合同解除的法律文件，確保解除行為合法有效。8.《違約責任確認書》詳細要求：由違約方或受損害方出具，確認違約事實、違約責任等。說明：確認書是違約責任認定的法律文件，確保違約責任得到明確。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行義務；第三方未按《第三方服務協議》履行義務；甲方未按約定支付擔保費用；乙方未按約定履行擔保責任；任何一方泄露商業(yè)秘密；任何一方違反保密義務。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償受損害方因此遭受的損失；違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等；責任認定標準依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)。3.違約責任示例說明：甲方未按約定支付擔保費用，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金；第三方未按《第三方服務協議》履行義務，導致項目進度延誤，甲方有權要求第三方承擔違約責任，賠償因此遭受的損失；任何一方泄露商業(yè)秘密，造成對方損失，泄露方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024版房地產開發(fā)項目共同擔保合同模板2本合同目錄一覽1.合同訂立依據與適用范圍1.1合同訂立依據1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目類型4.擔保方與被擔保方4.1擔保方4.2被擔保方5.擔保方式與擔保物5.1擔保方式5.2擔保物6.擔保責任與義務6.1擔保責任6.2擔保義務7.擔保期限與解除條件7.1擔保期限7.2解除條件8.擔保費用與支付8.1擔保費用8.2支付方式9.擔保權益與風險9.1擔保權益9.2風險承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.違約責任11.1違約責任承擔11.2違約責任賠償12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同變更與補充13.1合同變更程序13.2合同補充條款14.其他14.1合同生效14.2合同附件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據與適用范圍1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于房地產開發(fā)項目的共同擔保，適用于擔保方與被擔保方之間的權利義務關系。第二條定義與解釋2.1定義（1）“擔保方”指提供擔保的一方；（2）“被擔保方”指接受擔保的一方；（3）“擔保物”指擔保方提供的作為擔保的財產；（4）“擔保期限”指擔保責任存續(xù)的期限；（5）“違約責任”指一方當事人違反合同約定應承擔的責任。2.2解釋本合同中未定義的術語，按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定進行解釋。第三條項目概述3.1項目名稱[項目名稱]3.2項目地點[項目地點]3.3項目規(guī)模[項目規(guī)模]3.4項目類型[項目類型]第四條擔保方與被擔保方4.1擔保方[擔保方全稱]4.2被擔保方[被擔保方全稱]第五條擔保方式與擔保物5.1擔保方式本合同采用[具體擔保方式]方式進行擔保。5.2擔保物擔保物為[具體擔保物名稱]，具體清單見附件。第六條擔保責任與義務6.1擔保責任擔保方應按照本合同的約定，承擔被擔保方在履行合同過程中可能出現的債務責任。6.2擔保義務（1）擔保方應保證擔保物的合法有效性；（2）擔保方應按照約定及時履行擔保義務；（3）擔保方應承擔因擔保行為產生的法律責任。第七條擔保期限與解除條件7.1擔保期限擔保期限自本合同生效之日起至[具體日期]止。7.2解除條件（1）被擔保方履行完畢合同約定的全部債務；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協商一致解除本合同。第八條擔保費用與支付8.1擔保費用擔保方應按照合同約定支付擔保費用，擔保費用包括但不限于擔保物的保管費、評估費、保險費等。8.2支付方式擔保費用應按月或按季度支付，具體支付時間及金額由雙方協商確定，并以書面形式約定。第九條擔保權益與風險9.1擔保權益擔保方有權要求被擔保方按照合同約定履行債務，并在被擔保方違約時行使擔保權利。9.2風險承擔擔保方應自行承擔因擔保行為產生的風險，包括但不限于擔保物的損失風險、市場風險等。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應通過友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協商不成的，可向[具體仲裁機構]申請仲裁。10.2爭議解決程序仲裁程序按照[具體仲裁機構]的仲裁規(guī)則進行。第十一條違約責任11.1違約責任承擔任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2違約責任賠償違約方應按照實際損失或約定賠償標準，向守約方支付賠償金。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件（1）被擔保方嚴重違約，經協商無法達成一致；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）合同約定的解除條件成就。12.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協商一致解除合同，合同終止。第十三條合同變更與補充13.1合同變更程序合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂變更協議。13.2合同補充條款雙方可根據實際情況，在本合同附件中約定補充條款。第十四條其他14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務或參與合同履行的獨立第三方。a)評估機構b)會計師事務所c)律師事務所d)中介機構e)監(jiān)理機構f)其他經甲乙雙方同意的第三方。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協議或委托書。2.2第三方介入的目的包括但不限于：a)提供專業(yè)服務，如評估、審計、法律咨詢等；b)協助甲乙雙方履行合同義務；c)監(jiān)督合同履行情況。3.第三方責任限額3.1第三方在履行其職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方或合同項下財產損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其根據合作協議或委托書約定的責任限額。3.2第三方責任限額的具體數額由甲乙雙方在合作協議或委托書中約定。4.第三方權利4.1第三方有權根據合作協議或委托書的規(guī)定，要求甲乙雙方提供必要的資料和協助。4.2第三方有權在合同履行過程中對