2024年商鋪?zhàn)赓U經(jīng)營(yíng)合同范本：含節(jié)假日客流保障條款2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪?zhàn)赓U經(jīng)營(yíng)合同范本：含節(jié)假日客流保障條款1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同租賃期限1.3租賃商鋪地址及面積1.4租金及支付方式1.5押金及退還條件2.租賃用途2.1商鋪用途規(guī)定2.2違規(guī)用途的禁止2.3商鋪裝修及改動(dòng)3.商鋪使用3.1商鋪日常使用規(guī)定3.2商鋪維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任3.3商鋪安全管理3.4商鋪設(shè)施設(shè)備使用4.節(jié)假日客流保障條款4.1節(jié)假日客流保障范圍4.2節(jié)假日客流保障措施4.3節(jié)假日客流保障責(zé)任4.4節(jié)假日客流保障考核5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整方式5.3租金調(diào)整通知6.水電費(fèi)及其他費(fèi)用6.1水電費(fèi)繳納6.2其他費(fèi)用繳納6.3費(fèi)用結(jié)算方式7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及附件10.1合同生效條件10.2合同附件11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除效力13.合同續(xù)簽13.1合同續(xù)簽條件13.2合同續(xù)簽程序13.3合同續(xù)簽內(nèi)容14.其他14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3其他約定第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同雙方基本信息（1）甲方（出租方）：全稱、地址、聯(lián)系電話、法定代表人等；（2）乙方（承租方）：全稱、地址、聯(lián)系電話、法定代表人等；1.2合同租賃期限（1）租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止；（2）租賃期限為_(kāi)_年，自雙方簽訂本合同之日起計(jì)算。1.3租賃商鋪地址及面積（1）租賃商鋪地址：____市____區(qū)____路____號(hào)____層；（2）租賃商鋪面積為：____平方米。1.4租金及支付方式（1）租金：每月人民幣_(tái)___元整；（2）支付方式：乙方應(yīng)于每月__日前，將租金匯入甲方指定賬戶；1.5押金及退還條件（1）押金：乙方需在簽訂本合同之日起__日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為押金；（2）退還條件：合同期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在__日內(nèi)退還押金。第二條租賃用途2.1商鋪用途規(guī)定（1）乙方僅可用于經(jīng)營(yíng)____類商品或服務(wù)；（2）乙方不得擅自改變商鋪用途，如需變更，需經(jīng)甲方書(shū)面同意。2.2違規(guī)用途的禁止（1）乙方不得從事非法經(jīng)營(yíng)、賭博、交易等違法活動(dòng)；（2）乙方不得在商鋪內(nèi)從事危害公共安全、損害他人合法權(quán)益的行為。2.3商鋪裝修及改動(dòng)（1）乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改動(dòng)，需事先向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行；（2）裝修或改動(dòng)后的商鋪應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求。第三條商鋪使用3.1商鋪日常使用規(guī)定（1）乙方應(yīng)保證商鋪的整潔、安全，不得亂堆亂放；（2）乙方應(yīng)按照規(guī)定使用商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆除或損壞。3.2商鋪維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任（1）乙方應(yīng)對(duì)商鋪進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行；（2）因乙方原因?qū)е律啼佋O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。3.3商鋪安全管理（1）乙方應(yīng)確保商鋪內(nèi)的消防、電氣等設(shè)施符合安全標(biāo)準(zhǔn)；（2）乙方應(yīng)制定并實(shí)施商鋪安全管理制度，確保員工及顧客安全。3.4商鋪設(shè)施設(shè)備使用（1）乙方應(yīng)按照設(shè)施設(shè)備的使用說(shuō)明進(jìn)行操作，確保安全；（2）因乙方操作不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。第四條節(jié)假日客流保障條款4.1節(jié)假日客流保障范圍（1）本條款所指節(jié)假日包括國(guó)家法定節(jié)假日、地方性節(jié)假日及商鋪所在地區(qū)具有重大影響力的節(jié)假日；（2）節(jié)假日客流保障范圍包括但不限于商鋪內(nèi)所有商品或服務(wù)。4.2節(jié)假日客流保障措施（1）甲方應(yīng)提前做好節(jié)假日客流保障預(yù)案，確保商鋪內(nèi)商品或服務(wù)的供應(yīng)；（2）乙方應(yīng)積極配合甲方，確保節(jié)假日客流保障措施的有效實(shí)施。4.3節(jié)假日客流保障責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)確保節(jié)假日客流保障措施的落實(shí)；（2）乙方負(fù)責(zé)在節(jié)假日期間提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，滿足顧客需求。4.4節(jié)假日客流保障考核（1）節(jié)假日客流保障措施實(shí)施情況將作為甲方考核乙方的重要內(nèi)容；（2）如因乙方原因?qū)е鹿?jié)假日客流保障措施未能有效實(shí)施，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件（1）如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)行情波動(dòng)等情況，甲方有權(quán)對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整；（2）租金調(diào)整幅度及時(shí)間由雙方協(xié)商確定。5.2租金調(diào)整方式（1）租金調(diào)整采用一次性調(diào)整或按年度調(diào)整的方式；（2）租金調(diào)整通知應(yīng)提前__日通知乙方。5.3租金調(diào)整通知（1）租金調(diào)整通知應(yīng)以書(shū)面形式通知乙方；（2）租金調(diào)整通知應(yīng)明確調(diào)整幅度、時(shí)間及調(diào)整后的租金數(shù)額。第六條水電費(fèi)及其他費(fèi)用6.1水電費(fèi)繳納（1）商鋪內(nèi)的水電費(fèi)由乙方自行繳納；（2）乙方應(yīng)按照水、電供應(yīng)單位的要求，按時(shí)繳納水電費(fèi)。6.2其他費(fèi)用繳納（1）商鋪內(nèi)的物業(yè)費(fèi)、清潔費(fèi)等由乙方自行承擔(dān)；（2）乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。6.3費(fèi)用結(jié)算方式（1）水電費(fèi)及其他費(fèi)用采用按月結(jié)算方式；（2）費(fèi)用結(jié)算通知應(yīng)提前__日通知乙方。第七條合同解除與終止7.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）甲方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍未履行；（3）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍未改正；（4）其他依法或雙方約定可解除合同的情形。7.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.3合同解除與終止程序（1）合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向法院提起訴訟。7.4合同解除效力（1）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)；（2）合同解除后，雙方應(yīng)依法處理合同解除前的權(quán)利義務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按時(shí)支付租金或押金；（2）乙方違反租賃用途規(guī)定，擅自改變商鋪用途；（3）乙方未按約定進(jìn)行商鋪裝修或改動(dòng)，或裝修、改動(dòng)后不符合甲方要求；（4）乙方未按約定履行商鋪維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任；（5）乙方未按約定履行商鋪安全管理責(zé)任；（6）乙方違反節(jié)假日客流保障條款；（7）乙方未按約定支付水電費(fèi)及其他費(fèi)用；（8）乙方其他違約行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未按時(shí)支付租金或押金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金或押金的__%計(jì)算；（2）乙方違反租賃用途規(guī)定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）乙方未按約定進(jìn)行商鋪裝修或改動(dòng)的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失；（4）乙方未按約定履行商鋪維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任或安全管理責(zé)任的，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；（5）乙方違反節(jié)假日客流保障條款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按節(jié)假日客流保障措施規(guī)定計(jì)算；（6）乙方未按約定支付水電費(fèi)及其他費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并支付滯納金；（7）乙方其他違約行為的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償（1）因乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）甲方因乙方違約而解除合同的，乙方應(yīng)承擔(dān)合同解除的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）如雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；（2）仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)位于合同簽訂地。9.3爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在__日內(nèi)提交書(shū)面爭(zhēng)議材料；（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在__日內(nèi)安排仲裁或訴訟程序。第十條合同生效及附件10.1合同生效條件（1）雙方在本合同上簽字蓋章；（2）甲方收到乙方支付的首月租金及押金；10.2合同附件（1）商鋪?zhàn)赓U協(xié)議；（2）商鋪平面圖；（3）商鋪設(shè)施設(shè)備清單；（4）其他雙方約定的附件。第十一條合同變更11.1合同變更條件（1）雙方同意變更合同內(nèi)容；（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)和公序良俗。11.2合同變更程序（1）雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成書(shū)面協(xié)議；（2）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同變更效力（1）合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）合同變更協(xié)議的生效日期以雙方書(shū)面協(xié)議的生效日期為準(zhǔn)。第十二條合同解除12.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）合同解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同解除效力（1）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)；（2）合同解除后，雙方應(yīng)依法處理合同解除前的權(quán)利義務(wù)。第十三條合同續(xù)簽13.1合同續(xù)簽條件（1）租賃期限屆滿前，雙方均可提出續(xù)簽合同；（2）續(xù)簽條件應(yīng)符合法律法規(guī)和雙方約定。13.2合同續(xù)簽程序（1）雙方就續(xù)簽合同內(nèi)容達(dá)成書(shū)面協(xié)議；（2）續(xù)簽協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同續(xù)簽內(nèi)容（1）續(xù)簽合同應(yīng)包括租賃期限、租金等原合同內(nèi)容；（2）續(xù)簽合同可根據(jù)市場(chǎng)情況適當(dāng)調(diào)整租金。第十四條其他14.1法律適用（1）本合同適用中華人民共和國(guó)法律；（2）如本合同內(nèi)容與法律、行政法規(guī)相抵觸，以法律、行政法規(guī)為準(zhǔn)。14.2合同份數(shù)（1）本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份；（2）各份合同具有同等法律效力。14.3其他約定（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提高合同履行的效率和質(zhì)量。第二條第三方介入的類型2.1中介服務(wù)：第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行租賃談判、合同簽訂等工作。2.2咨詢服務(wù)：第三方提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)，幫助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。2.3監(jiān)理服務(wù)：第三方對(duì)合同履行過(guò)程中的工程質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督和管理。2.4評(píng)估服務(wù)：第三方對(duì)商鋪的資產(chǎn)價(jià)值、市場(chǎng)行情等進(jìn)行評(píng)估。第三條第三方介入的條件3.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入；3.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.3第三方介入不違反法律法規(guī)和公序良俗。第四條第三方介入的職責(zé)4.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的委托事項(xiàng)，提供專業(yè)、公正的服務(wù)；4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.3第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行職責(zé)。第五條第三方介入的費(fèi)用5.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)；5.2第三方介入費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間等由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第六條第三方介入的權(quán)益6.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；6.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查；6.3第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提出合理的建議和方案。第七條第三方介入的責(zé)任限額7.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；7.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合同中約定；7.3第三方責(zé)任限額應(yīng)合理、公平，不違反法律法規(guī)。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入與其他各方的劃分說(shuō)明9.1第三方介入后，甲乙雙方仍應(yīng)履行合同約定的權(quán)利義務(wù)；9.2第三方介入不改變甲乙雙方在合同中的法律地位和權(quán)利義務(wù)；9.3第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立地位和權(quán)益。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入；10.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將介入過(guò)程中獲取的資料和信息退還給甲乙雙方；10.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。第十一條第三方介入的合同補(bǔ)充11.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改；11.2合同補(bǔ)充或修改應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第十二條本合同與第三方介入合同的關(guān)系12.1本合同與第三方介入合同相互獨(dú)立，各自具有法律效力；12.2本合同與第三方介入合同內(nèi)容不一致的，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U協(xié)議詳細(xì)要求：包含甲乙雙方的基本信息、租賃期限、租金、押金、租賃用途、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：本協(xié)議為本合同的主要附件，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.商鋪平面圖詳細(xì)要求：清晰展示商鋪的布局、面積、門窗位置等。說(shuō)明：平面圖有助于雙方了解商鋪的具體情況。3.商鋪設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：清單有助于雙方明確設(shè)施設(shè)備的使用和維護(hù)責(zé)任。4.裝修及改動(dòng)申請(qǐng)表詳細(xì)要求：申請(qǐng)內(nèi)容包括裝修或改動(dòng)原因、方案、預(yù)計(jì)費(fèi)用等。說(shuō)明：申請(qǐng)表用于乙方向甲方申請(qǐng)商鋪裝修或改動(dòng)。5.節(jié)假日客流保障預(yù)案詳細(xì)要求：包括節(jié)假日客流保障范圍、措施、責(zé)任分配等。說(shuō)明：預(yù)案有助于確保節(jié)假日客流保障措施的有效實(shí)施。6.水電費(fèi)及其他費(fèi)用繳納憑證詳細(xì)要求：包括繳費(fèi)時(shí)間、金額、繳費(fèi)單位等。說(shuō)明：憑證用于證明乙方已繳納相關(guān)費(fèi)用。7.違約金繳納憑證詳細(xì)要求：包括違約金金額、繳納時(shí)間、繳納單位等。說(shuō)明：憑證用于證明乙方已繳納違約金。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字蓋章等。說(shuō)明：協(xié)議用于記錄合同變更情況。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、解除日期、雙方簽字蓋章等。說(shuō)明：協(xié)議用于記錄合同解除情況。10.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方基本信息、介入類型、職責(zé)、費(fèi)用等。說(shuō)明：協(xié)議用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金或押金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付每日租金或押金的__%作為滯納金。示例：若乙方未按時(shí)支付租金，每日需支付人民幣_(tái)_元作為滯納金。2.乙方違反租賃用途規(guī)定，擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若乙方擅自將商鋪用于非法經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。3.乙方未按約定進(jìn)行商鋪裝修或改動(dòng)，或裝修、改動(dòng)后不符合甲方要求責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。示例：若乙方裝修后的商鋪不符合甲方要求，乙方應(yīng)進(jìn)行整改或賠償。4.乙方未按約定履行商鋪維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例：若乙方未及時(shí)維護(hù)保養(yǎng)商鋪，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.乙方違反節(jié)假日客流保障條款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金按節(jié)假日客流保障措施規(guī)定計(jì)算。示例：若乙方未能滿足節(jié)假日客流保障要求，每日需支付人民幣_(tái)_元作為違約金。6.乙方未按約定支付水電費(fèi)及其他費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)立即支付，并支付滯納金。示例：若乙方未按時(shí)支付水電費(fèi)，每日需支付人民幣_(tái)_元作為滯納金。全文完。2024年商鋪?zhàn)赓U經(jīng)營(yíng)合同范本：含節(jié)假日客流保障條款2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃標(biāo)的物描述2.1商鋪的具體位置2.2商鋪的面積與結(jié)構(gòu)2.3商鋪的附屬設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的處理5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的依據(jù)5.2租金調(diào)整的頻率5.3租金調(diào)整的通知6.節(jié)假日客流保障條款6.1節(jié)假日客流量定義6.2保障措施6.3客流統(tǒng)計(jì)與核實(shí)6.4客流保障責(zé)任7.商鋪用途7.1商鋪使用性質(zhì)7.2商鋪用途限制8.商鋪維護(hù)與保養(yǎng)8.1商鋪設(shè)施維護(hù)8.2商鋪外觀維護(hù)8.3商鋪內(nèi)部裝修維護(hù)9.水電費(fèi)及其他費(fèi)用9.1水電費(fèi)承擔(dān)9.2其他費(fèi)用的承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任10.3違約金及賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3解除后的責(zé)任13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定14.1不可抗力條款14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1全稱：____________________1.1.2簡(jiǎn)稱：____________________1.1.3住所：____________________1.1.4聯(lián)系人：____________________1.1.5聯(lián)系電話：____________________1.2承租方基本信息1.2.1全稱：____________________1.2.2簡(jiǎn)稱：____________________1.2.3住所：____________________1.2.4聯(lián)系人：____________________1.2.5聯(lián)系電話：____________________2.租賃標(biāo)的物描述2.1商鋪的具體位置：____________________2.2商鋪的面積：____________________（平方米）2.3商鋪的結(jié)構(gòu)：____________________2.4商鋪的附屬設(shè)施：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期：____________________3.3租賃期限的延長(zhǎng)：____________________4.租金及支付方式4.1租金金額：____________________（元/月）4.2租金支付方式：____________________4.3逾期支付租金的處理：____________________5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的依據(jù)：____________________5.2租金調(diào)整的頻率：____________________5.3租金調(diào)整的通知：____________________6.節(jié)假日客流保障條款6.1節(jié)假日客流量定義：____________________6.2保障措施：____________________6.3客流統(tǒng)計(jì)與核實(shí)：____________________6.4客流保障責(zé)任：____________________7.商鋪用途7.1商鋪使用性質(zhì)：____________________7.2商鋪用途限制：____________________8.商鋪維護(hù)與保養(yǎng)8.1商鋪設(shè)施維護(hù)8.1.1租賃方負(fù)責(zé)商鋪的公共設(shè)施維護(hù)，包括但不限于電梯、消防設(shè)施、公共衛(wèi)生間等。8.1.2承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施及設(shè)備的維護(hù)，包括但不限于空調(diào)、照明、門窗等。8.2商鋪外觀維護(hù)8.2.1商鋪的外觀保持整潔，不得擅自改變外觀設(shè)計(jì)。8.2.2如有需要改變外觀，應(yīng)提前向租賃方申請(qǐng)，并獲得書(shū)面批準(zhǔn)。8.3商鋪內(nèi)部裝修維護(hù)8.3.1承租方進(jìn)行內(nèi)部裝修時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及租賃方的規(guī)定。8.3.2裝修完成后，應(yīng)將商鋪恢復(fù)至原始狀態(tài)，不得留下任何損壞或痕跡。9.水電費(fèi)及其他費(fèi)用9.1水電費(fèi)承擔(dān)9.1.1商鋪的水電費(fèi)用由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量支付。9.1.2承租方應(yīng)按時(shí)繳納水電費(fèi)，逾期未繳納的，按日計(jì)收滯納金。9.2其他費(fèi)用的承擔(dān)9.2.1商鋪的物業(yè)管理費(fèi)、清潔費(fèi)等由承租方承擔(dān)。9.2.2如有其他費(fèi)用，按雙方約定承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任10.1.1租賃方未按約定提供商鋪，承租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。10.1.2租賃方違反合同其他約定，承租方有權(quán)要求賠償。10.2承租方違約責(zé)任10.2.1承租方未按時(shí)支付租金，租賃方有權(quán)解除合同，并要求支付滯納金及賠償損失。10.2.2承租方違反合同其他約定，租賃方有權(quán)要求賠償。10.3違約金及賠償10.3.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_(kāi)___________________（元）。10.3.2守約方有權(quán)要求違約方賠償因其違約行為所造成的損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_(kāi)___________________。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1出現(xiàn)合同約定解除情形，任何一方均可解除合同。12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前____________________天書(shū)面通知對(duì)方。12.3解除后的責(zé)任12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同生效日期13.2.1合同自____________________年____________________月____________________日起生效。14.其他約定14.1不可抗力條款14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括：商鋪?zhàn)赓U清單、租金支付計(jì)劃表等。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同解釋權(quán)歸____________________。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指第三方，是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，因提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、仲裁等目的而介入本合同的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的類型2.1專業(yè)服務(wù)：第三方提供商鋪裝修設(shè)計(jì)、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等專業(yè)服務(wù)。2.2咨詢：第三方提供市場(chǎng)調(diào)研、商業(yè)策略等咨詢服務(wù)。2.3擔(dān)保：第三方作為擔(dān)保人，為本合同履行提供擔(dān)保。2.4評(píng)估：第三方對(duì)商鋪價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。2.5仲裁：第三方作為仲裁機(jī)構(gòu)，解決合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的目的、范圍、費(fèi)用等進(jìn)行協(xié)商一致。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，確保第三方能夠有效履行其職責(zé)。4.第三方責(zé)任限額4.1.1第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任。4.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方作為獨(dú)立主體，其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任獨(dú)立于甲乙雙方。5.2第三方介入本合同，不改變甲乙雙方在本合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.3第三方介入期間，甲乙雙方仍需按照本合同約定履行各自義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明6.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響本合同的履行和雙方的權(quán)益。6.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方工作，不得故意拖延或阻撓。6.3第三方介入后，如需調(diào)整本合同條款，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.4第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行各自義務(wù)。7.2第三方介入不影響本合同中關(guān)于租金、費(fèi)用、違約責(zé)任等條款的效力。7.3第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與