2024版智能化商鋪租賃合同服務細則3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版智能化商鋪租賃合同服務細則本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃商鋪的基本信息2.1.商鋪位置2.2.商鋪面積2.3.商鋪結(jié)構3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.支付方式4.租金調(diào)整及押金4.1.租金調(diào)整條款4.2.押金金額及退還5.商鋪使用規(guī)范5.1.商鋪用途5.2.使用限制5.3.商鋪維護責任6.商鋪裝修及改造6.1.裝修許可6.2.裝修要求6.3.裝修費用承擔7.合同解除及終止7.1.合同解除條件7.2.合同終止條件7.3.解除合同后的處理8.商鋪設施設備8.1.設施設備清單8.2.設施設備維護責任8.3.設施設備損壞賠償9.商鋪經(jīng)營相關事項9.1.經(jīng)營范圍9.2.經(jīng)營許可證9.3.經(jīng)營風險承擔10.違約責任及處理10.1.違約行為及認定10.2.違約責任承擔10.3.違約處理方式11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決地點11.3.爭議解決費用12.合同附件及補充條款12.1.附件清單12.2.補充條款13.合同生效及變更13.1.合同生效條件13.2.合同變更條件13.3.合同解除條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：____________________1.1.2.法定代表人/負責人：____________________1.1.3.聯(lián)系電話：____________________1.1.4.住所地址：____________________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：____________________1.2.2.法定代表人/負責人：____________________1.2.3.聯(lián)系電話：____________________1.2.4.住所地址：____________________2.租賃商鋪的基本信息2.1.商鋪位置：____________________2.2.商鋪面積：____________________平方米2.3.商鋪結(jié)構：____________________3.租賃期限及租金3.1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2.租金金額：人民幣____元整/月。3.3.支付方式：每月____日前支付，采用____方式支付。4.租金調(diào)整及押金4.1.租金調(diào)整條款：____________________4.2.押金金額及退還：押金金額為人民幣____元整，租賃期滿后無違約行為，押金無息退還。5.商鋪使用規(guī)范5.1.商鋪用途：僅限于____________________5.2.使用限制：____________________5.3.商鋪維護責任：____________________6.商鋪裝修及改造6.1.裝修許可：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對商鋪進行任何形式的裝修或改造。6.2.裝修要求：____________________6.3.裝修費用承擔：____________________7.合同解除及終止7.1.合同解除條件：____________________7.2.合同終止條件：____________________7.3.解除合同后的處理：____________________8.商鋪設施設備冷暖設備照明設備供水供電設備空調(diào)設備衛(wèi)生設備8.2.設施設備維護責任：雙方應共同保證商鋪設施設備的正常運行，如因使用不當或自然損耗導致設施設備損壞，由責任方負責維修或更換。8.3.設施設備損壞賠償：因承租方原因?qū)е略O施設備損壞，承租方應承擔相應的維修或更換費用。9.商鋪經(jīng)營相關事項9.1.經(jīng)營范圍：承租方應在商鋪內(nèi)從事____________________經(jīng)營范圍內(nèi)的經(jīng)營活動。9.2.經(jīng)營許可證：承租方必須取得合法有效的經(jīng)營許可證，并保證其在租賃期間有效。9.3.經(jīng)營風險承擔：商鋪經(jīng)營過程中產(chǎn)生的風險及責任由承租方自行承擔。10.違約責任及處理未按時支付租金違反商鋪使用規(guī)范損壞商鋪設施設備違反合同約定10.2.違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3.違約處理方式：雙方應友好協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1.爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2.爭議解決地點：如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3.爭議解決費用：因爭議而產(chǎn)生的訴訟費用及其他費用由敗訴方承擔。12.合同附件及補充條款12.1.附件清單：附件一：商鋪設施設備清單附件二：商鋪使用規(guī)范附件三：其他相關文件12.2.補充條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同生效及變更13.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2.合同變更條件：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。13.3.合同解除條件：根據(jù)本合同約定的解除條件或法律、法規(guī)規(guī)定，任何一方有權解除本合同。14.其他約定事項14.1.通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行，送達地址以本合同中載明的地址為準。14.2.合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1.第三方的定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構、維修服務提供者、法律顧問等，其為合同履行提供輔助或服務的第三方主體。15.2.第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于提供中介服務、進行商鋪評估、提供維修服務、提供法律咨詢等。16.第三方介入的條件與程序16.1.第三方介入的條件：任何一方在合同履行過程中，如需第三方介入，應提前向?qū)Ψ綍嫱ㄖ?，并說明介入的原因、目的和預期效果。16.2.第三方介入的程序：雙方同意第三方介入后，應共同與第三方簽訂相應的合作協(xié)議或服務合同，明確各方的權利義務。17.第三方責任限額17.1.責任限額的定義：第三方責任限額是指第三方在合同履行過程中因其過錯導致合同一方或雙方損失，應當承擔的最高賠償責任。17.2.責任限額的確定：第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的服務的性質(zhì)、難度和風險等因素，由雙方在合作協(xié)議或服務合同中約定。17.3.責任限額的調(diào)整：如第三方責任限額不足以覆蓋實際損失，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整責任限額。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1.出租方與第三方的責任劃分：出租方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和條件，以保障合同履行的安全和順利進行。出租方對第三方在合同履行過程中的行為承擔連帶責任。18.2.承租方與第三方的責任劃分：承租方應按照合同約定，配合第三方提供必要的條件和協(xié)助。承租方對第三方在合同履行過程中的行為承擔相應的責任。18.3.第三方與其他各方的責任劃分：第三方應按照合作協(xié)議或服務合同履行義務，并對自身過錯造成的損失承擔責任。第三方與其他各方之間因合同履行產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商或訴訟等方式解決。19.第三方介入的費用承擔19.1.費用承擔的原則：第三方介入產(chǎn)生的費用，應按照合作協(xié)議或服務合同的約定承擔。19.2.費用承擔的具體方式：費用承擔方式可包括：雙方各自承擔相應費用；一方承擔全部費用；按比例分擔費用。20.第三方介入的合同終止20.1.合同終止的條件：如第三方在合同履行過程中存在重大違約行為，任何一方均有權終止與第三方的合作協(xié)議或服務合同。20.2.合同終止的程序：合同終止前，雙方應書面通知第三方，并協(xié)商解決相關事宜。21.第三方介入的爭議解決21.1.爭議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。21.2.爭議解決地點：爭議解決地點可參照本合同的爭議解決地點。第三部分：其他補充性說明和解釋1.合同簽訂雙方的基本信息本合同簽訂雙方應提供真實、準確、完整的基本信息，包括名稱、法定代表人/負責人、聯(lián)系電話、住所地址等，以便雙方在合同履行過程中進行有效溝通。2.租賃商鋪的基本信息租賃商鋪的基本信息應包括位置、面積、結(jié)構等，以便承租方了解商鋪的具體情況。3.租賃期限及租金租賃期限和租金應在合同中明確約定，租賃期限自合同生效之日起計算，租金按約定的支付方式進行支付。4.租金調(diào)整及押金租金調(diào)整應按照約定的調(diào)整條件進行，押金金額及退還方式也應明確約定。5.商鋪使用規(guī)范商鋪使用規(guī)范應包括商鋪用途、使用限制、商鋪維護責任等，以確保商鋪的正常使用和保養(yǎng)。6.商鋪裝修及改造商鋪裝修及改造需遵守相關法律法規(guī)和合同約定，出租方和承租方應協(xié)商一致，明確裝修許可、裝修要求、裝修費用承擔等事項。7.合同解除及終止合同解除及終止的條件應在合同中明確約定，雙方應按照約定的條件解除或終止合同，并妥善處理合同解除或終止后的相關事宜。全文完。2024版智能化商鋪租賃合同服務細則1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構2.4商鋪設施設備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4違約責任5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.租賃用途及限制6.1租賃用途6.2商鋪使用限制6.3違約責任7.商鋪裝修及設施維護7.1裝修標準7.2裝修費用承擔7.3設施設備維護8.違約責任及處理8.1違約情形8.2違約責任8.3違約處理方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.其他約定事項11.1合同附件11.2合同未盡事宜12.合同生效及變更12.1合同生效日期12.2合同變更程序13.合同解除及終止后的處理13.1租金結(jié)算13.2押金退還13.3商鋪設施設備處理14.合同簽署及備案14.1合同簽署日期14.2合同備案要求第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1出租方名稱：________________1.1.2承租方名稱：________________1.2合同雙方地址1.2.1出租方地址：________________1.2.2承租方地址：________________1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1出租方聯(lián)系方式：電話：______；郵箱：______1.3.2承租方聯(lián)系方式：電話：______；郵箱：______2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪地址：________________2.2商鋪面積：_______平方米2.3商鋪結(jié)構：________________2.4商鋪設施設備：________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______年_______月_______日3.2租賃終止日期：_______年_______月_______日3.3租賃期限續(xù)約：雙方可在合同到期前_______日內(nèi)協(xié)商續(xù)約事宜。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_______元整4.2租金支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或等電子支付4.3租金支付時間：每月_______日前支付4.4違約責任：如承租方未按時支付租金，每逾期一日需向出租方支付_______元的違約金。5.押金及退還5.1押金金額：人民幣_______元整5.2押金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，且商鋪設施設備無損壞5.3押金退還方式：租賃期滿后_______日內(nèi)退還至承租方指定賬戶6.租賃用途及限制6.1租賃用途：商鋪僅用于_______用途6.2商鋪使用限制：禁止在商鋪內(nèi)進行_______等違法活動6.3違約責任：如承租方違反租賃用途或使用限制，出租方有權解除合同并追究承租方違約責任。7.商鋪裝修及設施維護7.1裝修標準：商鋪裝修應符合_______標準7.2裝修費用承擔：商鋪裝修費用由_______方承擔7.3設施設備維護：商鋪內(nèi)設施設備的日常維護由_______方負責8.違約責任及處理8.1違約情形8.1.1承租方未按時支付租金8.1.2承租方違反租賃用途或使用限制8.1.3承租方造成商鋪設施設備損壞8.1.4承租方擅自改變商鋪結(jié)構8.1.5出租方未按時提供合同約定的服務8.2違約責任8.2.1承租方違約：根據(jù)違約情形，承租方需承擔相應的違約金、賠償金等8.2.2出租方違約：出租方需承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償承租方損失8.3違約處理方式8.3.1雙方協(xié)商解決：發(fā)生違約情形后，雙方應協(xié)商解決8.3.2爭議解決機構：協(xié)商不成，可向合同約定的爭議解決機構申請仲裁或訴訟9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2出租方單方面解除：在承租方違約的情況下，出租方有權解除合同9.1.3承租方單方面解除：在出租方違約的情況下，承租方有權解除合同9.2合同終止條件9.2.1租賃期滿9.2.2合同解除9.2.3合同被依法判決或裁定無效9.3合同解除及終止程序9.3.1雙方應書面通知對方合同解除或終止的事由9.3.2解除或終止合同后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1仲裁：雙方發(fā)生爭議，應提交_______仲裁委員會仲裁10.1.2訴訟：如仲裁不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構10.2.1仲裁委員會：_______仲裁委員會10.2.2法院：有管轄權的人民法院11.其他約定事項11.1合同附件11.1.1租賃商鋪平面圖11.1.2商鋪設施設備清單11.1.3其他相關文件11.2合同未盡事宜11.2.1雙方應本著友好協(xié)商的原則，對合同未盡事宜進行補充協(xié)議12.合同生效及變更12.1合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議13.合同解除及終止后的處理13.1租金結(jié)算：合同解除或終止后，雙方應結(jié)清剩余租金及押金13.2押金退還：如無違約行為，押金應按合同約定退還13.3商鋪設施設備處理：合同解除或終止后，商鋪設施設備應按合同約定進行處理14.合同簽署及備案14.1合同簽署日期：_______年_______月_______日14.2合同備案要求：本合同自簽署之日起_______日內(nèi)向當?shù)毓ど绦姓芾聿块T備案第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)管機構、法律顧問等。2.第三方介入的情形2.1中介方介入：在租賃過程中，如甲乙雙方需要引入中介方協(xié)助交易，中介方應遵守本合同約定，并承擔相應責任。2.2評估機構介入：在商鋪租賃交易中，如甲乙雙方需要引入評估機構對商鋪進行評估，評估機構應客觀、公正地出具評估報告，并對評估結(jié)果負責。2.3監(jiān)管機構介入：在租賃過程中，如遇法律法規(guī)要求，監(jiān)管機構有權介入，甲乙雙方應積極配合。2.4法律顧問介入：在合同簽訂或履行過程中，如甲乙雙方需要法律顧問提供法律意見，法律顧問應依法提供專業(yè)意見，并對意見的準確性負責。3.第三方責任限額3.1中介方責任：中介方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過中介服務費的_______倍。3.2評估機構責任：評估機構因故意或重大過失導致評估報告失實，導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過評估費用總額的_______倍。3.3法律顧問責任：法律顧問因故意或重大過失提供錯誤法律意見，導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過法律顧問服務費的_______倍。4.第三方責權利劃分4.1責任劃分：第三方在介入本合同過程中，僅對自身行為負責，不對甲乙雙方之間因合同履行產(chǎn)生的責任負責。4.2權利劃分：第三方在介入本合同過程中，享有合同約定的權利，但不得損害甲乙雙方的合法權益。4.3利益劃分：第三方在介入本合同過程中產(chǎn)生的利益，歸第三方所有，但應遵循公平、合理的原則。5.第三方介入的程序5.1中介方介入：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，引入中介方協(xié)助交易，中介方應與甲乙雙方簽訂中介服務協(xié)議，明確雙方的權利和義務。5.2評估機構介入：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，引入評估機構對商鋪進行評估，評估機構應與甲乙雙方簽訂評估協(xié)議，明確雙方的權利和義務。5.3監(jiān)管機構介入：在租賃過程中，如遇法律法規(guī)要求，監(jiān)管機構有權介入，甲乙雙方應積極配合，并按照監(jiān)管機構的要求提供相關資料。5.4法律顧問介入：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，引入法律顧問提供法律意見，法律顧問應與甲乙雙方簽訂法律顧問服務協(xié)議，明確雙方的權利和義務。6.第三方介入后的合同履行6.1甲乙雙方在第三方介入后，應繼續(xù)履行合同約定的義務，確保合同的正常履行。6.2第三方介入不影響合同中甲乙雙方的權利和義務，第三方不參與合同的具體履行。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成，可向合同約定的爭議解決機構申請仲裁或訴訟。8.本合同附件8.1中介服務協(xié)議8.2評估協(xié)議8.3法律顧問服務協(xié)議第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃商鋪平面圖要求：清晰展示商鋪的布局、面積、門窗位置等信息，標注租賃范圍。說明：平面圖是商鋪租賃的重要依據(jù)，有助于雙方明確租賃范圍和商鋪結(jié)構。2.商鋪設施設備清單要求：詳細列出商鋪內(nèi)的設施設備，包括名稱、型號、數(shù)量、新舊程度等信息。說明：清單有助于雙方確認商鋪內(nèi)的設施設備，避免因設施設備問題產(chǎn)生糾紛。3.中介服務協(xié)議要求：明確中介方的服務內(nèi)容、費用、違約責任等內(nèi)容。說明：中介服務協(xié)議是中介方提供服務的法律依據(jù)，保障甲乙雙方權益。4.評估協(xié)議要求：明確評估機構的評估范圍、方法、費用、違約責任等內(nèi)容。說明：評估協(xié)議是評估機構提供服務的法律依據(jù)，確保評估結(jié)果的客觀公正。5.法律顧問服務協(xié)議要求：明確法律顧問的服務內(nèi)容、費用、保密條款、違約責任等內(nèi)容。說明：法律顧問服務協(xié)議是法律顧問提供服務的法律依據(jù)，保障雙方在法律上的權益。6.合同變更協(xié)議要求：詳細記錄合同變更的內(nèi)容、雙方協(xié)商達成的一致意見等。說明：合同變更協(xié)議是合同變更的法律依據(jù)，確保合同變更的有效性。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等內(nèi)容。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同爭議的法律依據(jù)，保障雙方合法權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1承租方未按時支付租金1.2承租方違反租賃用途或使用限制1.3承租方造成商鋪設施設備損壞1.4承租方擅自改變商鋪結(jié)構1.5出租方未按時提供合同約定的服務1.6第三方在介入過程中故意或重大過失導致甲乙雙方損失2.違約責任認定標準：2.1未按時支付租金：每逾期一日，承租方需向出租方支付_______元的違約金。2.2違反租賃用途或使用限制：承租方需承擔由此產(chǎn)生的全部損失，并賠償出租方損失。2.3造成商鋪設施設備損壞：承租方需按原價或殘值賠償損失。2.4擅自改變商鋪結(jié)構：承租方需恢復原狀，否則賠償出租方損失。2.5未按時提供合同約定的服務：出租方需承擔由此產(chǎn)生的全部損失，并賠償承租方損失。2.6第三方故意或重大過失導致?lián)p失：第三方需承擔相應的賠償責任。3.違約責任示例說明：3.1承租方逾期支付租金：承租方應支付逾期租金及_______元的違約金。3.2承租方違反租賃用途：承租方需賠償出租方因違反用途造成的損失。3.3承租方損壞商鋪設施設備：承租方需按原價賠償損壞設備。3.4承租方擅自改變商鋪結(jié)構：承租方需恢復原狀，否則賠償出租方損失。3.5出租方未按時提供服務：出租方需承擔因未提供服務造成的損失。全文完。2024版智能化商鋪租賃合同服務細則2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪信息2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及相關費用4.1租金金額4.2付款方式4.3付款時間4.4其他費用5.商鋪設施與設備5.1商鋪設施清單5.2設備清單5.3設備維護與維修6.商鋪裝修與改造6.1裝修標準6.2裝修審批6.3裝修費用承擔6.4裝修期限7.商鋪使用與管理7.1商鋪使用規(guī)定7.2商鋪管理責任7.3商鋪安全責任7.4商鋪衛(wèi)生責任8.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓程序8.3轉(zhuǎn)讓費用8.4轉(zhuǎn)租條件8.5轉(zhuǎn)租程序8.6轉(zhuǎn)租費用9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.合同附件12.1合同附件名稱12.2合同附件內(nèi)容13.合同生效與解釋13.1合同生效條件13.2合同解釋14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_________1.1.2出租方法定代表人：_________1.1.3出租方住所：_________1.1.4出租方聯(lián)系電話：_________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_________1.2.2承租方法定代表人：_________1.2.3承租方住所：_________1.2.4承租方聯(lián)系電話：_________2.租賃商鋪信息2.1商鋪名稱：_________2.2商鋪地址：_________2.3商鋪面積：_________平方米2.4商鋪用途：_________3.租賃期限3.1租賃起始日期：_________3.2租賃終止日期：_________3.3租賃期限變更：任何一方需提前_________天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租賃期限進行變更。4.租金及相關費用4.1租金金額：每月人民幣_________元整4.2付款方式：每月_________日前支付至出租方指定賬戶4.3付款時間：_________日4.4其他費用：水、電、燃氣、網(wǎng)絡等費用由承租方承擔，具體費用標準參照當?shù)叵嚓P規(guī)定。5.商鋪設施與設備5.1商鋪設施清單：照明設備：_________通風設備：_________衛(wèi)生設施：_________廚房設備：_________倉儲設備：_________5.2設備清單：冰箱：_________空調(diào)：_________電腦：_________電話：_________5.3設備維護與維修：商鋪內(nèi)設施與設備的維護與維修責任由出租方承擔，但承租方需在合理使用范圍內(nèi)使用，不得故意損壞。6.商鋪裝修與改造6.1裝修標準：商鋪裝修需符合國家相關規(guī)定，不得改變商鋪結(jié)構及外觀，裝修材料需符合消防安全標準。6.2裝修審批：承租方在進行裝修前，需向出租方提交裝修方案，經(jīng)出租方審批后方可施工。6.3裝修費用承擔：商鋪裝修費用由承租方承擔，裝修完成后，出租方需對裝修質(zhì)量進行驗收。6.4裝修期限：裝修期限不得超過_________天，具體裝修期限雙方協(xié)商確定。7.商鋪使用與管理7.1商鋪使用規(guī)定：承租方需按照商鋪用途合法使用，不得從事違法活動。7.2商鋪管理責任：出租方負責商鋪的日常管理工作，確保商鋪安全、整潔、有序。7.3商鋪安全責任：商鋪內(nèi)的安全責任由出租方承擔，包括防火、防盜、防水、防雷等。7.4商鋪衛(wèi)生責任：商鋪的衛(wèi)生責任由承租方承擔，保持商鋪內(nèi)外清潔衛(wèi)生。8.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件：在租賃期間，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)讓商鋪使用權。8.2轉(zhuǎn)讓程序：如承租方需轉(zhuǎn)讓商鋪使用權，應提前_________天書面通知出租方，并提供受讓方的基本信息及承諾書。8.3轉(zhuǎn)讓費用：商鋪轉(zhuǎn)讓時，受讓方需支付給出租方_________元人民幣作為轉(zhuǎn)讓手續(xù)費。8.4.1轉(zhuǎn)租用途不得違反商鋪原租賃合同約定；8.4.2轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃合同剩余期限；8.4.3轉(zhuǎn)租價格不得低于原租賃合同約定的租金。8.5轉(zhuǎn)租程序：承租方轉(zhuǎn)租商鋪前，應取得出租方書面同意，并與受租方簽訂轉(zhuǎn)租合同。8.6轉(zhuǎn)租費用：轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的相關費用，如稅費、中介費等，由轉(zhuǎn)租雙方各自承擔。9.違約責任9.1.1承租方未按約定支付租金；9.1.2承租方違反商鋪使用規(guī)定；9.1.3承租方擅自改變商鋪結(jié)構或用途；9.1.4承租方造成商鋪設施設備損壞；9.1.5出租方未履行合同約定的維修義務。9.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約賠償：具體賠償金額根據(jù)實際情況協(xié)商確定，若協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2爭議解決機構：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。11.合同解除與終止11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.2出租方未按約定提供商鋪；11.1.3承租方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付；11.1.4出租方違反合同約定，嚴重影響承租方使用商鋪。11.2合同終止條件：合同租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意愿。11.3合同解除與終止程序：合同解除或終止，任何一方均應提前_________天書面通知對方。12.合同附件12.1合同附件名稱：商鋪租賃合同附件一（商鋪設施設備清單）12.2合同附件內(nèi)容：商鋪設施設備清單詳細列明了商鋪內(nèi)的設施設備名稱、型號、數(shù)量等信息。13.合同生效與解釋13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解釋：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成，按本合同約定執(zhí)行。14.3本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自變更或解除合同，否則應承擔相應的法律責任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何自然人與法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、擔保方、保險公司等。15.2第三方介入情形：15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方提供相關服務；15.2.2本合同約定需第三方介入的情況發(fā)生；15.2.3法律法規(guī)規(guī)定需第三方介入的情況。15.3第三方責任限額：15.3.1第三方在提供相關服務過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方提供的服務協(xié)議中約定。15.4第三方責任劃分：15.4.1第三方在提供服務的范圍內(nèi)，對甲乙雙方負責，其責任不涉及合同以外的第三方；15.4.2第三方對甲乙雙方的責任，不因甲乙雙方的內(nèi)部關系而免除；15.4.3第三方對甲乙雙方的責任，不因甲乙雙方的協(xié)商一致而免除。16.甲乙雙方權利義務16.1甲方的權利義務：16.1.1有權要求第三方按照合同約定提供服務；16.1.2有權監(jiān)督第三方履行職責；16.1.3有權要求第三方在責任限額內(nèi)承擔相應的責任。16.2乙方的權利義務：16.2.1有權要求第三方按照合同約定提供服務；16.2.2有權監(jiān)督第三方履行職責；16.2.3有權要求第三方在責任限額內(nèi)承擔相應的責任。17.第三方服務協(xié)議17.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，應明確服務內(nèi)容、服務期限、服務費用、責任限額等條款。17.2第三方服務協(xié)議的簽訂，不影響本合同的效力。18.第三方變更18.1如需變更第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。18.2第三方變更后，原第三方與甲乙雙方的權利義務關系終止。19.第三方違約責任19.1第三方違約，甲乙雙方有權要求其承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。19.2第三方違約責任的具體承擔方式，由甲乙雙方在合同中約