2024年度公寓樓租賃合同附租客退租流程規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度公寓樓租賃合同附租客退租流程規(guī)范本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同租賃期限1.4房屋地址及面積1.5租金及支付方式2.租賃房屋用途2.1房屋使用范圍2.2房屋不得用于3.租賃房屋維護(hù)與保養(yǎng)3.1租客責(zé)任3.2房屋設(shè)施維護(hù)3.3房屋設(shè)施損壞賠償4.租客權(quán)益保障4.1租客隱私保護(hù)4.2房屋安全與衛(wèi)生4.3房屋維修責(zé)任5.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借5.1轉(zhuǎn)租申請(qǐng)與審批5.2轉(zhuǎn)借申請(qǐng)與審批5.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借后的責(zé)任6.退租流程規(guī)范6.1退租提前通知6.2退租前房屋檢查6.3退租押金退還6.4退租手續(xù)辦理7.房屋維修與報(bào)修7.1報(bào)修流程7.2維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.保險(xiǎn)與意外事故處理8.1房屋保險(xiǎn)8.2個(gè)人意外保險(xiǎn)8.3事故處理流程9.違約責(zé)任與糾紛解決9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3糾紛解決方式10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3解除后的責(zé)任11.其他約定事項(xiàng)11.1法律適用11.2合同附件11.3合同生效12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2房屋租賃協(xié)議12.3房屋租賃清單13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同生效與終止第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1出租方：[出租方全稱]1.1.2承租方：[承租方全稱]1.2合同簽訂日期：[具體日期]1.3合同租賃期限：自[具體日期]起至[具體日期]止，共計(jì)[租賃月數(shù)]個(gè)月。1.4房屋地址及面積：1.4.1房屋地址：[具體地址]1.4.2房屋面積：[具體面積]平方米1.5租金及支付方式：1.5.1租金金額：每月人民幣[租金金額]元整。1.5.2支付方式：承租方應(yīng)于每月[具體日期]前將租金支付至出租方指定賬戶。2.租賃房屋用途2.1房屋使用范圍：房屋僅用于居住用途，不得用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)、生產(chǎn)加工等活動(dòng)。2.2房屋不得用于：2.2.1任何違法活動(dòng)2.2.2吸煙、酗酒等不良習(xí)慣2.2.3寵物飼養(yǎng)（特殊情況下需經(jīng)出租方同意）3.租賃房屋維護(hù)與保養(yǎng)3.1租客責(zé)任：3.1.1保持房屋及附屬設(shè)施整潔，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.1.2對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行合理使用，不得故意損壞。3.2房屋設(shè)施維護(hù)：3.2.1房屋及附屬設(shè)施的正常維修由出租方負(fù)責(zé)。3.2.2因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。3.3房屋設(shè)施損壞賠償：3.3.1承租方在租賃期間損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)按照實(shí)際維修費(fèi)用進(jìn)行賠償。3.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。4.租客權(quán)益保障4.1租客隱私保護(hù)：4.1.1出租方承諾對(duì)承租方的個(gè)人信息進(jìn)行保密，不得向任何第三方泄露。4.1.2承租方有權(quán)要求出租方對(duì)其隱私進(jìn)行保護(hù)。4.2房屋安全與衛(wèi)生：4.2.1出租方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施的安全性和衛(wèi)生條件符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。4.2.2承租方有責(zé)任保持房屋內(nèi)部衛(wèi)生，定期清理垃圾。4.3房屋維修責(zé)任：4.3.1房屋及附屬設(shè)施的日常維修由出租方負(fù)責(zé)。4.3.2因不可抗力或承租方使用不當(dāng)造成的損壞，維修責(zé)任由雙方協(xié)商確定。5.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借5.1轉(zhuǎn)租申請(qǐng)與審批：5.1.1承租方如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前[具體天數(shù)]向出租方提出書面申請(qǐng)。5.1.2出租方有權(quán)在收到申請(qǐng)后[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行審批。5.2轉(zhuǎn)借申請(qǐng)與審批：5.2.1承租方如需轉(zhuǎn)借房屋，應(yīng)提前[具體天數(shù)]向出租方提出書面申請(qǐng)。5.2.2出租方有權(quán)在收到申請(qǐng)后[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行審批。5.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借后的責(zé)任：5.3.1轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借后的租賃關(guān)系由承租方與轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借方自行承擔(dān)。5.3.2承租方仍需對(duì)房屋及附屬設(shè)施的安全、衛(wèi)生和合理使用承擔(dān)責(zé)任。6.退租流程規(guī)范6.1退租提前通知：6.1.1承租方需提前[具體天數(shù)]向出租方提出退租書面通知。6.1.2出租方在收到退租通知后，應(yīng)與承租方協(xié)商退租事宜。6.2退租前房屋檢查：6.2.1退租前，出租方將對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，確認(rèn)無損壞或欠費(fèi)。6.2.2檢查合格后，雙方簽署退租確認(rèn)書。6.3退租押金退還：6.3.1檢查合格后，出租方將在[具體天數(shù)]內(nèi)退還承租方押金。6.3.2如有欠費(fèi)或損壞，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。6.4退租手續(xù)辦理：6.4.1承租方需在退租前辦理水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等結(jié)清手續(xù)。6.4.2出租方將協(xié)助承租方辦理退租手續(xù)，包括鑰匙交還等。8.保險(xiǎn)與意外事故處理8.1房屋保險(xiǎn)：8.1.1出租方負(fù)責(zé)投保房屋保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。8.1.2保險(xiǎn)范圍包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等風(fēng)險(xiǎn)。8.2個(gè)人意外保險(xiǎn)：8.2.1承租方自行購買個(gè)人意外保險(xiǎn)，以保障自身安全。8.2.2保險(xiǎn)金額及條款由承租方自行決定。8.3事故處理流程：8.3.1發(fā)生意外事故時(shí)，承租方應(yīng)立即通知出租方。8.3.2出租方應(yīng)積極配合處理事故，并在必要時(shí)聯(lián)系保險(xiǎn)公司。8.3.3事故處理過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。9.違約責(zé)任與糾紛解決9.1違約行為：9.1.1出租方未按約定提供房屋或設(shè)施，構(gòu)成違約。9.1.2承租方未按約定支付租金或損壞房屋，構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或根據(jù)法律規(guī)定計(jì)算。9.3糾紛解決方式：9.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同糾紛。9.3.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同變更與解除10.1合同變更：10.1.1合同雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面簽訂變更協(xié)議。10.1.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除：10.2.1合同雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同自動(dòng)解除。10.3解除后的責(zé)任：10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。10.3.2解除合同后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金。11.其他約定事項(xiàng)11.1法律適用：11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.1.2任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。11.2合同附件：11.2.1本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋租賃協(xié)議、房屋租賃清單等。11.3合同生效：11.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1房屋租賃合同：12.1.1房屋租賃合同應(yīng)詳細(xì)列明房屋基本情況、租金、租賃期限等條款。12.2房屋租賃協(xié)議：12.2.1房屋租賃協(xié)議是對(duì)房屋租賃合同的具體補(bǔ)充，包括雙方權(quán)利義務(wù)等。12.3房屋租賃清單：12.3.1房屋租賃清單應(yīng)列明房屋及附屬設(shè)施清單，包括名稱、數(shù)量、狀況等。13.合同簽署13.1簽署日期：13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)：13.2.1本合同簽署地為[具體地點(diǎn)]。13.3簽署人員：13.3.1出租方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]。13.3.2承租方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]。14.合同生效與終止14.1合同生效：14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止：14.2.1合同租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.2.2合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，非合同雙方的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。2.第三方介入原因2.1第三方介入的原因包括但不限于合同履行中的評(píng)估、咨詢、保險(xiǎn)理賠、糾紛調(diào)解等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于第三方因自身原因?qū)е碌暮贤男醒诱`、損失、錯(cuò)誤等。3.3第三方責(zé)任限額應(yīng)以書面形式在合同附件中詳細(xì)列明。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行劃分。4.2第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)，并確保其服務(wù)不違反合同約定。5.第三方介入程序5.1第三方介入前，合同雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明介入原因、第三方身份及預(yù)計(jì)介入時(shí)間。5.2第三方介入后，應(yīng)按照合同雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地履行其職責(zé)。6.甲乙方額外條款及說明6.1.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響合同履行的正常進(jìn)行。6.1.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。6.1.3第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按約定的比例承擔(dān)。6.2甲乙雙方在第三方介入期間，應(yīng)保持溝通暢通，及時(shí)解決介入過程中出現(xiàn)的問題。7.第三方責(zé)權(quán)利界定7.1第三方權(quán)利：7.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。7.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。7.2第三方義務(wù)：7.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)。7.2.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失或責(zé)任。7.3第三方責(zé)任：7.3.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男醒诱`、損失、錯(cuò)誤等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.3.2第三方責(zé)任的具體范圍和限額，應(yīng)在合同附件中明確。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。8.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付租金、水電費(fèi)等費(fèi)用。8.3第三方介入期間，若合同履行出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入可能導(dǎo)致合同內(nèi)容的變更，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商并簽訂變更協(xié)議。9.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與原合同具有同等法律效力。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入期間，如出現(xiàn)合同約定的解除情形，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并處理相關(guān)事宜。11.第三方介入后的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入期間，若甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。第三方可根據(jù)其職責(zé)范圍參與爭(zhēng)議解決過程。12.第三方介入后的合同終止12.1第三方介入結(jié)束后，合同繼續(xù)履行至原約定的租賃期限屆滿。12.2第三方介入結(jié)束后，若合同履行無異議，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：詳細(xì)列明房屋基本情況、租金、租賃期限、雙方權(quán)利義務(wù)等條款。說明：作為本合同的主要附件，房屋租賃合同是雙方履行合同的基礎(chǔ)文件。2.房屋租賃協(xié)議要求：對(duì)房屋租賃合同的具體補(bǔ)充，包括雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等。說明：房屋租賃協(xié)議是對(duì)房屋租賃合同的具體細(xì)化，有助于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.房屋租賃清單要求：列明房屋及附屬設(shè)施清單，包括名稱、數(shù)量、狀況等。說明：房屋租賃清單有助于雙方在租賃期間對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行核對(duì)，確保房屋及設(shè)施完好。4.房屋維修記錄要求：記錄房屋及附屬設(shè)施的維修情況，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說明：維修記錄有助于雙方了解房屋及設(shè)施的狀況，便于后續(xù)維修費(fèi)用的承擔(dān)。5.房屋及附屬設(shè)施損壞賠償清單要求：詳細(xì)列明損壞房屋及附屬設(shè)施的情況、維修費(fèi)用等。說明：賠償清單有助于雙方在發(fā)生損壞時(shí)，明確賠償金額和責(zé)任。6.第三方評(píng)估報(bào)告要求：第三方對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。說明：評(píng)估報(bào)告有助于雙方在房屋及設(shè)施交易、維修等方面進(jìn)行決策。7.第三方咨詢報(bào)告要求：第三方提供專業(yè)咨詢意見，形成咨詢報(bào)告。說明：咨詢報(bào)告有助于雙方在合同履行過程中，解決遇到的問題。8.保險(xiǎn)單要求：房屋保險(xiǎn)單據(jù)，證明房屋已投保。說明：保險(xiǎn)單是房屋保險(xiǎn)的有效憑證，有助于保障雙方利益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供房屋或設(shè)施，未按時(shí)收取租金等。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，損壞房屋及設(shè)施等。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，造成合同履行延誤或損失等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：出租方未按時(shí)提供房屋，導(dǎo)致承租方無法入住，出租方應(yīng)支付違約金，并賠償承租方因此遭受的損失。承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，并追究承租方的違約責(zé)任。第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)未按時(shí)提供評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致合同履行延誤，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度公寓樓租賃合同附租客退租流程規(guī)范1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同當(dāng)事人信息1.2房屋基本情況1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃權(quán)利和義務(wù)2.1租賃房屋的使用2.2維修及保養(yǎng)責(zé)任2.3安全責(zé)任2.4環(huán)保要求3.租客權(quán)利和義務(wù)3.1租客的基本權(quán)利3.2租客的基本義務(wù)3.3租客的違約責(zé)任4.房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租4.1房屋轉(zhuǎn)讓規(guī)定4.2房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定5.租賃費(fèi)用及支付5.1租金標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整5.2水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)5.3其他相關(guān)費(fèi)用6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件7.退租流程規(guī)范7.1退租提前通知7.2退租房屋檢查7.3租金及押金退還7.4其他退租事項(xiàng)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同附件10.1房屋租賃清單10.2合同附件清單11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1合同履行地12.2通知方式12.3合同份數(shù)13.合同簽訂及簽署13.1合同簽訂時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人員14.合同附件清單14.1合同附件114.2合同附件214.3合同附件3第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同當(dāng)事人信息a.出租方：姓名/名稱，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系電話，地址；b.承租方：姓名/名稱，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系電話，地址；1.2房屋基本情況a.房屋地址：具體位置；b.房屋面積：平方米；c.房屋結(jié)構(gòu)：；d.房屋設(shè)施：；1.3租賃期限a.租賃起始日期：；b.租賃終止日期：；c.租賃期限：年；1.4租金及支付方式a.租金總額：；b.每月租金：；c.租金支付方式：；d.首付及押金：；e.租金支付時(shí)間：；2.租賃權(quán)利和義務(wù)2.1租賃房屋的使用a.承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃房屋；b.承租方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；2.2維修及保養(yǎng)責(zé)任a.出租方負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的維修；b.承租方負(fù)責(zé)日常使用中的房屋保養(yǎng)；2.3安全責(zé)任a.出租方負(fù)責(zé)確保房屋結(jié)構(gòu)安全；b.承租方負(fù)責(zé)使用過程中的個(gè)人安全；2.4環(huán)保要求a.承租方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)；b.出租方負(fù)責(zé)提供符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的房屋；3.租客權(quán)利和義務(wù)3.1租客的基本權(quán)利a.租客有權(quán)獲得安靜、安全的居住環(huán)境；b.租客有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修；3.2租客的基本義務(wù)a.租客應(yīng)按時(shí)支付租金；b.租客應(yīng)愛護(hù)租賃房屋及附屬設(shè)施；3.3租客的違約責(zé)任a.租客未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付滯納金；b.租客損壞房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；4.房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租4.1房屋轉(zhuǎn)讓規(guī)定a.出租方有權(quán)在租賃期間轉(zhuǎn)讓房屋；b.承租方不得擅自轉(zhuǎn)讓房屋；4.2房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定a.承租方需經(jīng)出租方同意后方可轉(zhuǎn)租；b.轉(zhuǎn)租后的租金及費(fèi)用由轉(zhuǎn)租雙方協(xié)商確定；5.租賃費(fèi)用及支付5.1租金標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整a.租金標(biāo)準(zhǔn)按合同約定執(zhí)行；b.租金調(diào)整需雙方協(xié)商一致；5.2水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)a.水電費(fèi)按實(shí)際使用量結(jié)算；b.物業(yè)管理費(fèi)按物業(yè)管理公司規(guī)定繳納；5.3其他相關(guān)費(fèi)用a.其他相關(guān)費(fèi)用按合同約定執(zhí)行；b.如有變動(dòng)，雙方協(xié)商確定；6.合同解除及終止6.1合同解除條件a.出租方或承租方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；6.2合同終止條件a.租賃期限屆滿；b.合同解除后，合同終止；8.違約責(zé)任8.1違約情形a.承租方未按時(shí)支付租金；b.承租方損壞房屋或設(shè)施；c.出租方未按時(shí)維修房屋；d.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)；8.2違約責(zé)任承擔(dān)a.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；b.違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等；8.3違約賠償a.違約賠償金額根據(jù)損失程度確定；b.雙方協(xié)商確定賠償金額，如協(xié)商不成，可依法訴訟解決；9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；b.協(xié)商不成的，可向合同履行地人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.如有仲裁條款，爭(zhēng)議提交約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；b.無仲裁條款的，爭(zhēng)議提交合同履行地人民法院；10.合同附件10.1房屋租賃清單a.房屋基本情況；b.房屋設(shè)施清單；10.2合同附件清單a.房屋租賃清單；b.其他雙方約定的附件；11.合同生效及終止11.1合同生效條件a.雙方簽字蓋章；b.合同簽訂日期；11.2合同終止條件a.租賃期限屆滿；b.合同解除；12.其他約定12.1合同履行地a.合同履行地為房屋所在地；12.2通知方式a.通知以書面形式進(jìn)行，送達(dá)對(duì)方；12.3合同份數(shù)a.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；13.合同簽訂及簽署13.1合同簽訂時(shí)間a.合同簽訂日期：；13.2合同簽署地點(diǎn)a.合同簽署地點(diǎn)：；13.3合同簽署人員a.出租方代表：姓名，職務(wù)；b.承租方代表：姓名，職務(wù)；14.合同附件清單14.1合同附件1：房屋租賃清單；14.2合同附件2：房屋設(shè)施清單；14.3合同附件3：其他雙方約定的附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義a.第三方是指在租賃合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供中介、評(píng)估、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入目的a.提高租賃合同的履行效率；b.降低甲乙雙方的風(fēng)險(xiǎn)；c.保證租賃合同的公平性和公正性。16.第三方介入方式16.1中介方介入a.甲乙雙方同意，租賃合同中可引入中介方提供中介服務(wù)；b.中介方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)；c.中介方費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。16.2評(píng)估方介入a.甲乙雙方同意，租賃合同中可引入評(píng)估方進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估；b.評(píng)估方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并遵守相關(guān)評(píng)估規(guī)范；c.評(píng)估費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)。16.3咨詢方介入a.甲乙雙方同意，租賃合同中可引入咨詢方提供專業(yè)咨詢；b.咨詢方應(yīng)具備專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)；c.咨詢費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)。16.4擔(dān)保方介入a.甲乙雙方同意，租賃合同中可引入擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)；b.擔(dān)保方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并遵守相關(guān)擔(dān)保規(guī)定；c.擔(dān)保費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任界定a.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；b.第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額a.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定；b.如無約定，第三方責(zé)任限額以第三方實(shí)際收取的費(fèi)用為限；c.第三方責(zé)任限額最高不超過合同標(biāo)的金額的10%。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利a.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立履行職責(zé)；b.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；c.第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.2第三方義務(wù)a.第三方應(yīng)按照合同約定，履行中介、評(píng)估、咨詢、擔(dān)保等職責(zé)；b.第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；c.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.3第三方與其他各方的劃分說明a.第三方與甲乙雙方之間為服務(wù)合同關(guān)系；b.第三方與租賃合同中的其他方（如房屋所有權(quán)人、物業(yè)管理方等）之間無直接合同關(guān)系；c.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)利，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的變更與解除19.1第三方介入的變更a.甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可對(duì)第三方介入的條款進(jìn)行變更；b.變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2第三方介入的解除a.如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入；b.解除第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：包含房屋的具體信息，如地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等；說明：本清單為租賃合同的附件，用于明確房屋的具體情況，作為合同履行的重要依據(jù)。2.合同附件清單詳細(xì)要求：列出所有合同附件的名稱，包括但不限于房屋租賃清單、房屋設(shè)施清單等；說明：本清單為合同附件的總覽，用于確保合同附件的完整性。3.房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施，包括但不限于家具、電器、裝修等；說明：本清單為租賃合同的附件，用于明確房屋設(shè)施的情況，作為合同履行的重要依據(jù)。4.租客入住確認(rèn)書詳細(xì)要求：租客在入住時(shí)填寫，確認(rèn)房屋設(shè)施狀況及租賃合同內(nèi)容；說明：本確認(rèn)書為租賃合同的附件，用于確認(rèn)租客已了解并接受合同條款。5.房屋交接記錄詳細(xì)要求：記錄房屋交接時(shí)的狀況，包括房屋及設(shè)施的狀況；說明：本記錄為租賃合同的附件，用于明確房屋交接時(shí)的狀況，作為合同履行的重要依據(jù)。6.租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄租金支付的時(shí)間、金額及支付方式；說明：本憑證為租賃合同的附件，用于證明租金已支付，作為合同履行的重要依據(jù)。7.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等；說明：本記錄為租賃合同的附件，用于明確房屋維修的情況，作為合同履行的重要依據(jù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：記錄爭(zhēng)議解決的方式、結(jié)果等；說明：本協(xié)議為租賃合同的附件，用于解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時(shí)支付租金：租客未按照約定的支付時(shí)間支付租金；損壞房屋或設(shè)施：租客在使用過程中損壞房屋或設(shè)施；未按時(shí)維修房屋：出租方未按照約定的時(shí)間或標(biāo)準(zhǔn)維修房屋；隱瞞房屋實(shí)際情況：出租方在簽訂合同時(shí)隱瞞房屋的實(shí)際情況；非法轉(zhuǎn)租：租客未經(jīng)過出租方同意，擅自轉(zhuǎn)租房屋。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)未按時(shí)支付租金：租客應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算；損壞房屋或設(shè)施：租客應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損壞程度確定；未按時(shí)維修房屋：出租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算；隱瞞房屋實(shí)際情況：出租方應(yīng)退還租金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；非法轉(zhuǎn)租：租客應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償出租方損失。簡(jiǎn)要示例說明：若租客未按時(shí)支付租金，租客應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算，如租金為1000元，逾期一日則需支付10元的滯納金；若租客在使用過程中損壞房屋內(nèi)的電器，租客應(yīng)賠償電器維修費(fèi)用或購買同型號(hào)電器的費(fèi)用；若出租方未按時(shí)維修房屋，出租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，如維修房屋墻面，維修費(fèi)用為500元；若出租方在簽訂合同時(shí)隱瞞房屋存在漏水問題，出租方應(yīng)退還租金，并賠償租客因此遭受的損失；若租客未經(jīng)過出租方同意，擅自轉(zhuǎn)租房屋，租客應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。全文完。2024年度公寓樓租賃合同附租客退租流程規(guī)范2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3房屋用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收過程中的責(zé)任劃分5.房屋使用及維護(hù)責(zé)任5.1房屋使用規(guī)范5.2房屋設(shè)施維護(hù)責(zé)任5.3房屋裝修及改造規(guī)定6.房屋占用及附屬設(shè)施使用6.1房屋占用方式6.2附屬設(shè)施使用規(guī)定6.3附屬設(shè)施損壞賠償7.房屋轉(zhuǎn)租及合租規(guī)定7.1房屋轉(zhuǎn)租條件7.2房屋合租規(guī)定7.3轉(zhuǎn)租及合租過程中的責(zé)任劃分8.房屋退租流程規(guī)范8.1退租申請(qǐng)8.2退租通知8.3房屋清退及驗(yàn)收8.4租金結(jié)算及押金退還9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決期限10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同附件效力12.3合同生效日期13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充條款13.3合同變更及補(bǔ)充的效力14.合同附件及附件清單14.1合同附件清單14.2合同附件內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方地址：________1.1.3出租方聯(lián)系人：________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方地址：________1.2.3承租方聯(lián)系人：________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋地址：________2.1.2房屋面積：________平方米2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.2.1房屋結(jié)構(gòu)：________2.2.2房屋設(shè)施：________2.3房屋用途2.3.1房屋用途：居住3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：________3.1.2租賃終止日期：________3.2租金金額及支付方式3.2.1租金金額：________元/月3.2.2支付方式：________3.3租金調(diào)整機(jī)制3.3.1租金調(diào)整條件：________3.3.2租金調(diào)整頻率：________4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付日期：________4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房屋外觀：________4.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施：________4.3驗(yàn)收過程中的責(zé)任劃分4.3.1出租方責(zé)任：________4.3.2承租方責(zé)任：________5.房屋使用及維護(hù)責(zé)任5.1房屋使用規(guī)范5.1.1不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)5.1.2不得損壞房屋設(shè)施5.2房屋設(shè)施維護(hù)責(zé)任5.2.1承租方負(fù)責(zé)日常維護(hù)5.2.2出租方負(fù)責(zé)大修5.3房屋裝修及改造規(guī)定5.3.1未經(jīng)出租方同意，不得進(jìn)行裝修或改造5.3.2裝修或改造后的恢復(fù)原狀6.房屋占用及附屬設(shè)施使用6.1房屋占用方式6.1.1承租方獨(dú)占使用6.2附屬設(shè)施使用規(guī)定6.2.1附屬設(shè)施共用6.2.2附屬設(shè)施使用費(fèi)用6.3附屬設(shè)施損壞賠償6.3.1承租方負(fù)責(zé)損壞賠償8.房屋退租流程規(guī)范8.1退租申請(qǐng)8.1.1承租方需提前________天向出租方提出退租申請(qǐng)8.1.2退租申請(qǐng)應(yīng)書面提交，包括退租原因及退租日期8.2退租通知8.2.1出租方應(yīng)在收到退租申請(qǐng)后________天內(nèi)給予書面答復(fù)8.2.2出租方同意退租的，應(yīng)在答復(fù)中明確退租手續(xù)及時(shí)間8.3房屋清退及驗(yàn)收8.3.1承租方應(yīng)在退租日期前________天將房屋及附屬設(shè)施清理干凈8.3.2房屋清退時(shí)，出租方將進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收8.3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照合同第四條8.4租金結(jié)算及押金退還8.4.1驗(yàn)收合格后，出租方應(yīng)在________天內(nèi)退還承租方剩余租金及押金8.4.2若房屋及附屬設(shè)施損壞，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1未按時(shí)交付房屋，出租方應(yīng)支付違約金，違約金為________元/天9.1.2未按約定維修房屋，出租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用9.2承租方違約責(zé)任9.2.1未按時(shí)支付租金，承租方應(yīng)支付違約金，違約金為________元/天9.2.2損壞房屋及附屬設(shè)施，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3.1違約責(zé)任以書面形式確定9.3.2違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后________天內(nèi)履行違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決期限10.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后________天內(nèi)未能協(xié)商解決的，可向人民法院提起訴訟10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同11.1.2出租方或承租方因不可抗力無法履行合同，合同可解除11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止11.2.2合同解除，合同終止11.3合同解除及終止后的處理11.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)11.3.2合同解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、押金收據(jù)等12.2合同附件效力12.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力12.3合同生效日期12.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更程序13.1.1合同變更需雙方書面同意13.1.2合同變更后，原有條款失效13.2合同補(bǔ)充條款13.2.1合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力13.3合同變更及補(bǔ)充的效力13.3.1合同變更及補(bǔ)充后，原有條款失效14.合同附件及附件清單14.1合同附件清單14.1.1房屋租賃清單14.1.2押金收據(jù)14.2合同附件內(nèi)容14.2.1房屋租賃清單詳細(xì)列明了房屋的設(shè)施、面積等信息14.2.2押金收據(jù)明確了押金的金額及退還條件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方同意參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供方、法律顧問等。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與合同履行。15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠滿足合同履行的要求。16.第三方責(zé)權(quán)利16.1責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行合同約定的相關(guān)義務(wù)。16.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的提出17.1.1甲乙雙方任何一方均可提出引入第三方的建議。17.1.2提出方應(yīng)向另一方提供第三方的相關(guān)信息，包括資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容等。17.2第三方介入的同意17.2.1另一方應(yīng)在收到第三方相關(guān)信息后________天內(nèi)給予答復(fù)。17.2.2雙方同意引入第三方的，應(yīng)簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定18.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容等因素確定。18.1.2第三