2024版房產(chǎn)抵押貸款抵押物保全協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)抵押貸款抵押物保全協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2定義范圍2.抵押物描述2.1抵押物基本情況2.2抵押物權(quán)利狀況2.3抵押物價(jià)值評(píng)估3.抵押權(quán)設(shè)定3.1抵押權(quán)設(shè)立依據(jù)3.2抵押權(quán)登記手續(xù)3.3抵押權(quán)范圍與期限4.抵押物保全措施4.1抵押物監(jiān)管責(zé)任4.2抵押物安全維護(hù)4.3抵押物價(jià)值維護(hù)5.抵押物權(quán)利義務(wù)5.1抵押權(quán)人權(quán)利5.2抵押人義務(wù)5.3抵押物處置權(quán)6.抵押物處置6.1抵押物處置程序6.2抵押物處置方式6.3抵押物處置收益分配7.違約責(zé)任7.1抵押人違約責(zé)任7.2抵押權(quán)人違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同變更10.1合同變更程序10.2合同變更內(nèi)容10.3合同變更效力11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)方式11.3送達(dá)地址12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：抵押權(quán)登記證明13.3附件三：抵押物評(píng)估報(bào)告14.其他約定14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同份數(shù)14.4合同語言第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語（1）本合同中，“抵押人”指將房產(chǎn)抵押給抵押權(quán)人的自然人、法人或其他組織。（2）本合同中，“抵押權(quán)人”指接受房產(chǎn)抵押的金融機(jī)構(gòu)或其他有權(quán)接受抵押的機(jī)構(gòu)。（3）本合同中，“抵押物”指抵押人提供的房產(chǎn)。（4）本合同中，“貸款”指抵押權(quán)人向抵押人提供的貸款金額。1.2定義范圍本合同中所述定義僅適用于本合同條款，除非另有明確規(guī)定。第二條抵押物描述2.1抵押物基本情況（1）抵押物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。（2）抵押物的權(quán)屬證明文件。2.2抵押物權(quán)利狀況（1）抵押物的所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)利的歸屬。（2）抵押物是否存在權(quán)屬爭(zhēng)議或法律限制。2.3抵押物價(jià)值評(píng)估（1）抵押物的市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估報(bào)告。（2）抵押物價(jià)值評(píng)估的依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)。第三條抵押權(quán)設(shè)定3.1抵押權(quán)設(shè)立依據(jù)（1）抵押人自愿將抵押物抵押給抵押權(quán)人。（2）抵押權(quán)人同意接受抵押物的抵押。3.2抵押權(quán)登記手續(xù)（1）抵押權(quán)人應(yīng)依法辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。（2）抵押權(quán)登記手續(xù)完成后，抵押權(quán)人取得抵押權(quán)。3.3抵押權(quán)范圍與期限（1）抵押權(quán)的范圍包括抵押物的全部或部分。（2）抵押權(quán)的期限自抵押權(quán)登記之日起至貸款本息全部清償之日止。第四條抵押物保全措施4.1抵押物監(jiān)管責(zé)任（1）抵押權(quán)人有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)管。（2）抵押權(quán)人應(yīng)采取必要措施確保抵押物的安全。4.2抵押物安全維護(hù)（1）抵押人應(yīng)保持抵押物的完好狀態(tài)。（2）抵押人應(yīng)承擔(dān)抵押物的維修、保養(yǎng)責(zé)任。4.3抵押物價(jià)值維護(hù)（1）抵押人不得擅自改變抵押物的用途。（2）抵押人不得損害抵押物的價(jià)值。第五條抵押物權(quán)利義務(wù)5.1抵押權(quán)人權(quán)利（1）抵押權(quán)人對(duì)抵押物的占有、使用、收益和處置權(quán)。（2）抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人履行還款義務(wù)。5.2抵押人義務(wù)（1）抵押人應(yīng)按照合同約定履行還款義務(wù)。（2）抵押人應(yīng)保證抵押物的安全，不得損害抵押物的價(jià)值。5.3抵押物處置權(quán)（1）抵押權(quán)人在抵押人違約時(shí)，有權(quán)依法處置抵押物。（2）抵押物處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還貸款本息。第六條抵押物處置6.1抵押物處置程序（1）抵押權(quán)人應(yīng)依法進(jìn)行抵押物處置。（2）抵押物處置應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則。6.2抵押物處置方式（1）抵押物處置可通過拍賣、變賣等方式進(jìn)行。（2）抵押物處置所得款項(xiàng)應(yīng)優(yōu)先用于償還貸款本息。6.3抵押物處置收益分配（1）抵押物處置所得款項(xiàng)扣除相關(guān)費(fèi)用后，余額應(yīng)按照合同約定分配。（2）抵押權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償貸款本息。第七條違約責(zé)任7.1抵押人違約責(zé)任（1）抵押人未按合同約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）抵押人擅自改變抵押物用途或損害抵押物價(jià)值的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2抵押權(quán)人違約責(zé)任（1）抵押權(quán)人未按合同約定履行監(jiān)管責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）抵押權(quán)人擅自處置抵押物的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3第三方違約責(zé)任（1）因第三方原因?qū)е碌盅何锸軗p或價(jià)值降低的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）抵押權(quán)人與抵押人可共同追究第三方的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式（1）本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)為本合同簽訂地所在地的仲裁委員會(huì)。（2）仲裁程序應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.3爭(zhēng)議解決程序（1）仲裁申請(qǐng)應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后三十日內(nèi)提出。（2）仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起六十日內(nèi)作出仲裁裁決。第九條合同生效與解除9.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）本合同經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人同意抵押物登記手續(xù)完成后生效。9.2合同解除條件（1）抵押人提前償還貸款本息的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。（2）抵押人違約，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同并采取處置抵押物的措施。9.3合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十條合同變更10.1合同變更程序（1）任何一方提出變更合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同變更內(nèi)容（1）變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，不得違反法律法規(guī)。（2）變更內(nèi)容應(yīng)不影響合同其他條款的效力。10.3合同變更效力（1）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式（1）通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。（2）通知可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行。11.2送達(dá)方式（1）送達(dá)應(yīng)按照合同約定的地址進(jìn)行。（2）如果地址變更，一方應(yīng)在變更后五日內(nèi)通知另一方。11.3送達(dá)地址（1）抵押人送達(dá)地址為合同中約定的地址。（2）抵押權(quán)人送達(dá)地址為合同中約定的地址。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容及其相關(guān)資料。（2）雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。12.2保密期限（1）本合同有效期內(nèi)及合同解除后三年內(nèi)。（2）保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算。12.3違約責(zé)任（1）任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失。第十三條合同附件13.1附件一：抵押物清單（1）抵押物清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的各項(xiàng)信息。（2）抵押物清單作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。13.2附件二：抵押權(quán)登記證明（1）抵押權(quán)登記證明應(yīng)證明抵押權(quán)的設(shè)立和登記情況。（2）抵押權(quán)登記證明作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。13.3附件三：抵押物評(píng)估報(bào)告（1）抵押物評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含抵押物的市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估結(jié)果。（2）抵押物評(píng)估報(bào)告作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1合同簽署日期（1）本合同簽署日期為雙方簽字蓋章日期。14.2合同簽署地點(diǎn)（1）本合同簽署地點(diǎn)為合同中約定的地點(diǎn)。14.3合同份數(shù)（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.4合同語言（1）本合同以中文書面形式簽署，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意介入的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或擔(dān)保的自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括合同簽訂時(shí)的見證人、擔(dān)保人，以及合同履行過程中的政府機(jī)關(guān)、法院、仲裁機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入目的與方式2.1第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高合同履行的效率和安全性。2.2第三方介入的方式包括但不限于：（1）提供專業(yè)咨詢或技術(shù)服務(wù)；（2）提供擔(dān)?；虮ＷC；（3）協(xié)助進(jìn)行抵押物的監(jiān)管和保全；（4）協(xié)助處理合同履行中的爭(zhēng)議。第三條第三方責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，確保合同的有效履行；（2）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。3.2第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的協(xié)助和配合；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方就其提供的服務(wù)或擔(dān)保承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額；（2）第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法；（3）第三方責(zé)任限額的適用范圍。4.2若第三方責(zé)任限額低于因第三方違約行為造成的實(shí)際損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)全部或部分超出責(zé)任限額的損失。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：（1）甲方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用或其他相關(guān)費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)確保第三方能夠順利履行其職責(zé)，包括提供必要的協(xié)助和配合；（3）甲方有權(quán)要求第三方就其違約行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分：（1）乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用或其他相關(guān)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)確保第三方能夠順利履行其職責(zé)，包括提供必要的協(xié)助和配合；（3）乙方有權(quán)要求第三方就其違約行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方與抵押權(quán)人的劃分：（1）抵押權(quán)人有權(quán)要求第三方協(xié)助其行使抵押權(quán)，包括抵押物的監(jiān)管和保全；（2）抵押權(quán)人有權(quán)要求第三方就其違約行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）抵押權(quán)人有權(quán)根據(jù)合同約定向第三方追償因違約行為造成的損失。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更：（1）甲乙雙方一致同意變更第三方介入內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。6.2第三方介入的解除：（1）甲乙雙方一致同意解除第三方介入的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；（2）解除協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效；（3）解除協(xié)議生效后，第三方應(yīng)立即停止介入，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商一致的原則承擔(dān)。7.2若合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由甲乙雙方按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用分擔(dān)。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括抵押物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬證明等詳細(xì)信息。說明：抵押物清單是合同的重要組成部分，用于明確抵押物的具體狀況。2.抵押權(quán)登記證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包含抵押權(quán)登記的時(shí)間、登記機(jī)關(guān)、登記內(nèi)容等信息。說明：抵押權(quán)登記證明是抵押權(quán)設(shè)立的有效證明，用于證明抵押權(quán)的存在。3.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含抵押物的市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估結(jié)果、評(píng)估依據(jù)和評(píng)估方法。說明：抵押物評(píng)估報(bào)告是確定抵押物價(jià)值的重要依據(jù)，用于抵押權(quán)人和抵押人之間的交易。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件，用于規(guī)范第三方服務(wù)行為。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議的重要依據(jù)。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、原因、生效時(shí)間等信息。說明：合同變更協(xié)議是變更合同內(nèi)容的有效文件，用于明確變更后的合同條款。7.第三方擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確擔(dān)保的范圍、期限、責(zé)任等內(nèi)容。說明：第三方擔(dān)保協(xié)議是第三方提供擔(dān)保的有效文件，用于保障合同履行的安全。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定履行還款義務(wù)、擅自改變抵押物用途、損害抵押物價(jià)值等。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：抵押人未按時(shí)償還貸款，應(yīng)支付約定的違約金。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定履行監(jiān)管責(zé)任、擅自處置抵押物等。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、恢復(fù)抵押物原狀等。示例：抵押權(quán)人擅自處置抵押物，應(yīng)賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定履行職責(zé)、故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、恢復(fù)原狀等。示例：第三方未能妥善監(jiān)管抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值降低，應(yīng)賠償?shù)盅喝藫p失。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定參加爭(zhēng)議解決程序、提供虛假證據(jù)等。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：一方未按時(shí)參加仲裁，應(yīng)支付約定的違約金。全文完。2024版房產(chǎn)抵押貸款抵押物保全協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的事實(shí)背景2.抵押物概述2.1抵押物的基本情況2.2抵押物的權(quán)屬情況2.3抵押物的使用情況3.抵押物的價(jià)值評(píng)估3.1價(jià)值評(píng)估的方法3.2價(jià)值評(píng)估的依據(jù)3.3價(jià)值評(píng)估的結(jié)果4.抵押物的保全措施4.1抵押物的實(shí)地查看4.2抵押物的安全維護(hù)4.3抵押物的日常管理5.抵押物的保全責(zé)任5.1抵押權(quán)人的責(zé)任5.2抵押物的保管責(zé)任5.3抵押物的使用責(zé)任6.抵押物的保險(xiǎn)6.1抵押物的保險(xiǎn)種類6.2保險(xiǎn)金額及保險(xiǎn)期限6.3保險(xiǎn)費(fèi)的支付7.抵押物的保全費(fèi)用7.1保全費(fèi)用的構(gòu)成7.2保全費(fèi)用的承擔(dān)7.3保全費(fèi)用的支付方式8.抵押物的保全期限8.1抵押物的保全起始時(shí)間8.2抵押物的保全結(jié)束時(shí)間8.3抵押物的保全續(xù)期9.抵押物的保全變更9.1抵押物保全事項(xiàng)的變更9.2抵押物保全責(zé)任人的變更9.3抵押物保全費(fèi)用的變更10.抵押物的保全終止10.1抵押物保全終止的條件10.2抵押物保全終止的程序10.3抵押物保全終止后的處理11.違約責(zé)任11.1抵押權(quán)人的違約責(zé)任11.2抵押物保管人的違約責(zé)任11.3抵押物使用人的違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的方式12.2爭(zhēng)議解決的管轄12.3爭(zhēng)議解決的期限13.合同的生效、變更及解除13.1合同的生效條件13.2合同的變更程序13.3合同的解除條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1《中華人民共和國(guó)合同法》1.1.2《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》1.1.3《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》1.2合同訂立的事實(shí)背景1.2.1借款人因經(jīng)營(yíng)需要向貸款人申請(qǐng)貸款1.2.2貸款人同意為借款人提供貸款，并要求借款人提供抵押擔(dān)保1.2.3借款人同意以其房產(chǎn)作為抵押物2.抵押物概述2.1抵押物的基本情況2.1.1房產(chǎn)座落：[具體地址]2.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[具體產(chǎn)權(quán)證號(hào)]2.1.3房產(chǎn)建筑面積：[具體建筑面積]2.1.4房產(chǎn)用途：[具體用途]2.2抵押物的權(quán)屬情況2.2.1房產(chǎn)所有權(quán)人：[具體姓名或單位名稱]2.2.2房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利：[如有，具體列出]2.3抵押物的使用情況2.3.1房產(chǎn)現(xiàn)狀：[具體描述房產(chǎn)現(xiàn)狀]2.3.2房產(chǎn)是否存在租賃關(guān)系：[如有，具體描述租賃情況]3.抵押物的價(jià)值評(píng)估3.1價(jià)值評(píng)估的方法3.1.1采用市場(chǎng)比較法進(jìn)行評(píng)估3.2價(jià)值評(píng)估的依據(jù)3.2.1房地產(chǎn)市場(chǎng)行情3.2.2房產(chǎn)交易記錄3.2.3房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.3價(jià)值評(píng)估的結(jié)果3.3.1抵押物評(píng)估價(jià)值：[具體金額]3.3.2評(píng)估日期：[具體日期]4.抵押物的保全措施4.1抵押物的實(shí)地查看4.1.1定期對(duì)抵押物進(jìn)行實(shí)地查看4.1.2查看記錄：[具體記錄內(nèi)容]4.2抵押物的安全維護(hù)4.2.1確保抵押物安全，防止損壞或丟失4.2.2定期檢查安全設(shè)施4.3抵押物的日常管理4.3.1保持抵押物整潔、完好4.3.2定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)5.抵押物的保全責(zé)任5.1抵押權(quán)人的責(zé)任5.1.1對(duì)抵押物進(jìn)行保全5.1.2維護(hù)抵押物的完好狀態(tài)5.2抵押物的保管責(zé)任5.2.1保管抵押物，防止他人非法占有或侵害5.2.2對(duì)抵押物的安全負(fù)連帶責(zé)任5.3抵押物的使用責(zé)任5.3.1未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得擅自使用抵押物5.3.2如因使用抵押物造成損害，由抵押人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任6.抵押物的保險(xiǎn)6.1抵押物的保險(xiǎn)種類6.1.1房產(chǎn)保險(xiǎn)6.2保險(xiǎn)金額及保險(xiǎn)期限6.2.1保險(xiǎn)金額：[具體金額]6.2.2保險(xiǎn)期限：[具體期限]6.3保險(xiǎn)費(fèi)的支付6.3.1保險(xiǎn)費(fèi)由抵押人支付6.3.2保險(xiǎn)費(fèi)的支付方式：[具體支付方式]8.抵押物的保全期限8.1抵押物的保全起始時(shí)間8.1.1本合同生效之日起開始保全8.2抵押物的保全結(jié)束時(shí)間8.2.1貸款本金及利息全部清償之日或抵押權(quán)消滅之時(shí)8.3抵押物的保全續(xù)期8.3.1如需續(xù)期，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方9.抵押物的保全變更9.1抵押物保全事項(xiàng)的變更9.1.1任何一方需變更保全事項(xiàng)，應(yīng)書面通知對(duì)方9.1.2變更后的保全事項(xiàng)應(yīng)在本合同中予以明確9.2抵押物保全責(zé)任人的變更9.2.1如需變更責(zé)任人，應(yīng)書面通知對(duì)方并辦理相關(guān)手續(xù)9.2.2變更后的責(zé)任人不影響本合同的效力9.3抵押物保全費(fèi)用的變更9.3.1如保全費(fèi)用發(fā)生變更，應(yīng)書面通知對(duì)方9.3.2變更后的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定10.抵押物的保全終止10.1抵押物保全終止的條件10.1.1抵押權(quán)消滅10.1.2貸款本金及利息全部清償10.1.3合同約定的其他終止條件10.2抵押物保全終止的程序10.2.1雙方書面確認(rèn)終止保全10.2.2辦理相關(guān)手續(xù)10.3抵押物保全終止后的處理10.3.1抵押物的返還或處置10.3.2合同解除后的費(fèi)用結(jié)算11.違約責(zé)任11.1抵押權(quán)人的違約責(zé)任11.1.1未履行保全義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任11.1.2因違約造成抵押物損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任11.2抵押物保管人的違約責(zé)任11.2.1未履行保管義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任11.2.2因保管不當(dāng)造成抵押物損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任11.3抵押物使用人的違約責(zé)任11.3.1未按約定使用抵押物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任11.3.2因使用不當(dāng)造成抵押物損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的方式12.1.1通過友好協(xié)商解決12.1.2協(xié)商不成的，提交[具體仲裁委員會(huì)]仲裁12.2爭(zhēng)議解決的管轄12.2.1仲裁地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]12.2.2仲裁規(guī)則：[具體仲裁規(guī)則]12.3爭(zhēng)議解決的期限12.3.1仲裁期限：自仲裁申請(qǐng)之日起[具體時(shí)間]13.合同的生效、變更及解除13.1合同的生效條件13.1.1雙方簽署本合同13.1.2抵押物登記手續(xù)辦理完畢13.2合同的變更程序13.2.1雙方書面同意13.2.2變更后的內(nèi)容應(yīng)作為本合同的附件13.3合同的解除條件13.3.1合同約定的解除條件成就13.3.2法律規(guī)定的其他解除條件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，非甲乙雙方當(dāng)事人，但與本合同履行相關(guān)的第三方服務(wù)提供者、咨詢顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.2.3第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，但不承擔(dān)甲乙雙方因合同履行而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。16.第三方介入的情形16.1第三方介入的目的16.1.1增強(qiáng)抵押物保全的專業(yè)性16.1.2提高合同履行的效率16.1.3降低合同履行的風(fēng)險(xiǎn)16.2第三方介入的類型16.2.1抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)16.2.2抵押物保全服務(wù)機(jī)構(gòu)16.2.3法律顧問或仲裁機(jī)構(gòu)16.2.4其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方17.甲乙雙方責(zé)任劃分17.1甲方的責(zé)任17.1.1選擇合適的第三方并簽訂相關(guān)服務(wù)合同17.1.2向第三方提供必要的信息和文件17.1.3監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量17.2乙方的責(zé)任17.2.1同意甲方的第三方選擇17.2.2與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)合同17.2.3支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任范圍18.1.1第三方僅對(duì)其提供服務(wù)的行為負(fù)責(zé)18.1.2第三方不對(duì)甲乙雙方之間的合同履行承擔(dān)直接責(zé)任18.2第三方責(zé)任限額18.2.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)的責(zé)任限額，由甲乙雙方在第三方服務(wù)合同中約定18.2.2如第三方提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致甲乙雙方財(cái)產(chǎn)損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過合同約定的責(zé)任限額19.第三方介入的流程19.1第三方選擇19.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方19.1.2甲乙雙方共同與第三方簽訂服務(wù)合同19.2第三方介入19.2.1第三方按照服務(wù)合同約定開始履行職責(zé)19.2.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作19.3第三方退出19.3.1第三方完成服務(wù)任務(wù)或合同到期后退出19.3.2甲乙雙方對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估20.第三方介入的保密20.1第三方保密義務(wù)20.1.1第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息保密20.1.2第三方不得泄露任何與本合同相關(guān)的商業(yè)秘密20.2保密期限20.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后的[具體期限]年21.第三方變更21.1第三方變更的條件21.1.1經(jīng)甲乙雙方同意21.1.2符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定21.2第三方變更的程序21.2.1雙方書面通知對(duì)方21.2.2簽訂變更協(xié)議21.3第三方變更后的責(zé)任21.3.1第三方變更后，其責(zé)任由變更后的第三方承擔(dān)21.3.2原第三方的責(zé)任不再有效第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說明：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告說明：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，以確定抵押物的價(jià)值。3.抵押物保全協(xié)議說明：甲乙雙方簽訂的抵押物保全協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方服務(wù)合同說明：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議說明：甲乙雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。6.保密協(xié)議說明：甲乙雙方與第三方簽訂的保密協(xié)議，明確保密的范圍、期限和責(zé)任。7.變更協(xié)議說明：甲乙雙方簽訂的變更協(xié)議，明確合同變更的內(nèi)容、程序和責(zé)任。8.解除協(xié)議說明：甲乙雙方簽訂的解除協(xié)議，明確合同解除的原因、程序和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押權(quán)人未履行保全義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押權(quán)人未按照合同約定履行保全義務(wù)，導(dǎo)致抵押物受損。示例：抵押權(quán)人未按時(shí)進(jìn)行抵押物實(shí)地查看，導(dǎo)致抵押物被盜。2.抵押物保管人未履行保管義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押物保管人未按照合同約定履行保管義務(wù)，導(dǎo)致抵押物受損。示例：抵押物保管人未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物損壞。3.抵押物使用人未按約定使用抵押物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押物使用人未按照合同約定使用抵押物，導(dǎo)致抵押物受損。示例：抵押物使用人擅自改變抵押物用途，導(dǎo)致抵押物價(jià)值降低。4.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同履行受阻。示例：第三方未按時(shí)完成抵押物評(píng)估，導(dǎo)致合同履行延遲。5.任何一方泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露合同中的保密信息，造成對(duì)方損失。示例：甲方泄露乙方商業(yè)秘密，導(dǎo)致乙方遭受損失。6.合同變更未經(jīng)雙方同意責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同變更未經(jīng)雙方同意，導(dǎo)致合同履行受阻。示例：甲方擅自變更合同條款，未經(jīng)乙方同意。7.合同解除未經(jīng)雙方同意責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同解除未經(jīng)雙方同意，導(dǎo)致合同履行受阻。示例：甲方擅自解除合同，未經(jīng)乙方同意。全文完。2024版房產(chǎn)抵押貸款抵押物保全協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂依據(jù)與目的1.1協(xié)議依據(jù)1.2協(xié)議目的2.定義與解釋2.1相關(guān)術(shù)語定義2.2專用術(shù)語解釋3.抵押物概述3.1抵押物基本情況3.2抵押物權(quán)屬證明4.抵押物評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇4.2評(píng)估方法與程序4.3評(píng)估結(jié)果及有效期限5.抵押物保全措施5.1抵押物現(xiàn)狀檢查5.2抵押物保管責(zé)任5.3抵押物維修與保養(yǎng)5.4抵押物出借與轉(zhuǎn)租6.抵押物保險(xiǎn)6.1抵押物保險(xiǎn)種類6.2保險(xiǎn)期限與費(fèi)用6.3保險(xiǎn)理賠程序7.抵押物處置7.1處置條件7.2處置程序7.3處置收益分配8.抵押物價(jià)值變動(dòng)8.1價(jià)值變動(dòng)認(rèn)定8.2價(jià)值變動(dòng)調(diào)整9.抵押物保全期間費(fèi)用承擔(dān)9.1保全期間費(fèi)用范圍9.2費(fèi)用承擔(dān)方式9.3費(fèi)用結(jié)算與支付10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1協(xié)議附件13.2協(xié)議解釋權(quán)13.3協(xié)議修改與補(bǔ)充14.合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議簽訂依據(jù)與目的1.1協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確抵押物的保全措施，確保抵押物在貸款期間的安全與價(jià)值，保障債權(quán)人的合法權(quán)益。2.定義與解釋2.1相關(guān)術(shù)語定義抵押物：指借款人為擔(dān)保貸款本息的履行，向貸款人提供的、由貸款人占有的、作為債務(wù)履行擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。債權(quán)人：指本協(xié)議中提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。債務(wù)人：指本協(xié)議中借款人。2.2專用術(shù)語解釋本合同中未明確定義的術(shù)語，按照相關(guān)法律法規(guī)的解釋執(zhí)行。3.抵押物概述3.1抵押物基本情況抵押物為位于市區(qū)路的住宅一套，房屋所有權(quán)證號(hào)為X，建筑面積為平方米。3.2抵押物權(quán)屬證明債務(wù)人已向貸款人提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。4.抵押物評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇抵押物評(píng)估由貸款人指定的具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。4.2評(píng)估方法與程序4.3評(píng)估結(jié)果及有效期限抵押物評(píng)估結(jié)果為人民幣萬元，評(píng)估結(jié)果自評(píng)估之日起有效期一年。5.抵押物保全措施5.1抵押物現(xiàn)狀檢查貸款人將定期對(duì)抵押物進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，確保抵押物處于良好狀態(tài)。5.2抵押物保管責(zé)任債務(wù)人負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)與管理，確保抵押物不受損害。5.3抵押物維修與保養(yǎng)抵押物出現(xiàn)損壞或需要維修時(shí)，債務(wù)人應(yīng)在貸款人要求的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修或保養(yǎng)。5.4抵押物出借與轉(zhuǎn)租未經(jīng)貸款人書面同意，債務(wù)人不得將抵押物出借或轉(zhuǎn)租。6.抵押物保險(xiǎn)6.1抵押物保險(xiǎn)種類抵押物保險(xiǎn)包括財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等，具體保險(xiǎn)種類由貸款人與債務(wù)人協(xié)商確定。6.2保險(xiǎn)期限與費(fèi)用抵押物保險(xiǎn)期限為貸款期限，保險(xiǎn)費(fèi)用由債務(wù)人承擔(dān)。6.3保險(xiǎn)理賠程序抵押物發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，債務(wù)人應(yīng)立即通知貸款人，并按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行理賠。7.抵押物處置7.1處置條件債務(wù)人未能按照合同約定履行還款義務(wù)，貸款人有權(quán)處置抵押物。7.2處置程序貸款人處置抵押物前，應(yīng)提前通知債務(wù)人，并給予合理的處置期限。7.3處置收益分配抵押物處置所得款項(xiàng)，在扣除處置費(fèi)用及貸款本息后，剩余部分歸債務(wù)人所有。8.抵押物價(jià)值變動(dòng)8.1價(jià)值變動(dòng)認(rèn)定抵押物價(jià)值變動(dòng)需由貸款人指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定，評(píng)估結(jié)果作為調(diào)整抵押物價(jià)值的依據(jù)。8.2價(jià)值變動(dòng)調(diào)整如抵押物價(jià)值發(fā)生變動(dòng)，貸款人將根據(jù)評(píng)估結(jié)果對(duì)抵押物價(jià)值進(jìn)行調(diào)整，并通知債務(wù)人。9.抵押物保全期間費(fèi)用承擔(dān)9.1保全期間費(fèi)用范圍保全期間費(fèi)用包括抵押物檢查、保管、維修、保險(xiǎn)等相關(guān)費(fèi)用。9.2費(fèi)用承擔(dān)方式保全期間費(fèi)用由債務(wù)人承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。9.3費(fèi)用結(jié)算與支付債務(wù)人應(yīng)在收到貸款人費(fèi)用結(jié)算通知后的十個(gè)工作日內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。10.違約責(zé)任10.1違約情形債務(wù)人未按期償還貸款本息、未履行抵押物保全義務(wù)、提供虛假信息等情形視為違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)債務(wù)人違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償貸款人損失等。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)或人民法院的選定應(yīng)遵循雙方協(xié)商一致的原則。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件13.其他約定13.1協(xié)議附件本合同附件包括但不限于抵押物清單、評(píng)估報(bào)告、保險(xiǎn)合同等。13.2協(xié)議解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸貸款人所有。13.3協(xié)議修改與補(bǔ)充本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并作為合同的一部分。14.合同附件14.1抵押物清單14.2評(píng)估報(bào)告14.3保險(xiǎn)合同14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義本合同所指第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入情形2.1第三方介入原因第三方介入本合同，系因甲乙雙方履行合同過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.2第三方介入程序甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所指責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同所承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并確保不違反相關(guān)法律法規(guī)。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，并享有相應(yīng)的報(bào)酬。4.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，履行相關(guān)職責(zé)，確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合合同要求。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系，由合作協(xié)議約定，甲方應(yīng)按照合