2024版房地產(chǎn)典當(dāng)業(yè)務(wù)債務(wù)清償與資產(chǎn)置換合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)典當(dāng)業(yè)務(wù)債務(wù)清償與資產(chǎn)置換合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房地產(chǎn)典當(dāng)業(yè)務(wù)概述2.1房地產(chǎn)典當(dāng)定義2.2房地產(chǎn)典當(dāng)業(yè)務(wù)流程3.債務(wù)清償條款3.1債務(wù)本金及利息3.2債務(wù)償還期限3.3債務(wù)償還方式4.資產(chǎn)置換條款4.1資產(chǎn)置換定義4.2資產(chǎn)置換條件4.3資產(chǎn)置換流程5.合同雙方基本信息5.1出典人信息5.2典權(quán)人信息6.房地產(chǎn)典當(dāng)物信息6.1房地產(chǎn)典當(dāng)物名稱6.2房地產(chǎn)典當(dāng)物地址6.3房地產(chǎn)典當(dāng)物權(quán)屬證明7.典當(dāng)物評(píng)估及價(jià)值確認(rèn)7.1典當(dāng)物評(píng)估機(jī)構(gòu)7.2典當(dāng)物評(píng)估方法7.3典當(dāng)物價(jià)值確認(rèn)8.典當(dāng)費(fèi)用及支付方式8.1典當(dāng)費(fèi)用組成8.2典當(dāng)費(fèi)用支付期限8.3典當(dāng)費(fèi)用支付方式9.合同履行及監(jiān)督9.1合同履行期限9.2合同履行方式9.3合同履行監(jiān)督10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)11.2違約責(zé)任賠償12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2爭(zhēng)議解決程序13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同份數(shù)及效力14.3合同簽訂日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于房地產(chǎn)典當(dāng)業(yè)務(wù)中的債務(wù)清償與資產(chǎn)置換，包括但不限于房地產(chǎn)典當(dāng)物、典當(dāng)費(fèi)用、債務(wù)本金及利息等。2.房地產(chǎn)典當(dāng)業(yè)務(wù)概述2.1房地產(chǎn)典當(dāng)定義房地產(chǎn)典當(dāng)是指出典人將其房地產(chǎn)典當(dāng)給典權(quán)人，典權(quán)人在典當(dāng)期間享有典當(dāng)物的占有、使用、收益權(quán)，出典人則有權(quán)在典當(dāng)期滿或約定的條件下收回房地產(chǎn)及典當(dāng)費(fèi)用。2.2房地產(chǎn)典當(dāng)業(yè)務(wù)流程（1）出典人向典權(quán)人提出典當(dāng)申請(qǐng)；（2）典權(quán)人對(duì)出典人提交的房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；（3）雙方協(xié)商確定典當(dāng)物價(jià)值、典當(dāng)費(fèi)用及債務(wù)本金；（4）簽訂本合同；（5）出典人交付典當(dāng)物；（6）典權(quán)人支付典當(dāng)費(fèi)用；（7）債務(wù)清償或資產(chǎn)置換；（8）典當(dāng)合同解除，典權(quán)人將典當(dāng)物返還出典人。3.債務(wù)清償條款3.1債務(wù)本金及利息（1）債務(wù)本金：本合同約定的債務(wù)本金為人民幣_(tái)___元整。（2）債務(wù)利息：債務(wù)利息按年利率____%計(jì)算，自本合同簽訂之日起至債務(wù)清償之日止。3.2債務(wù)償還期限債務(wù)本金及利息的償還期限為_(kāi)___年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。3.3債務(wù)償還方式（1）出典人應(yīng)按約定的期限向典權(quán)人支付債務(wù)本金及利息；（2）支付方式：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式。4.資產(chǎn)置換條款4.1資產(chǎn)置換定義資產(chǎn)置換是指出典人將典當(dāng)物或其收益權(quán)等資產(chǎn)，與典權(quán)人約定的其他資產(chǎn)進(jìn)行等價(jià)或近似等價(jià)交換的行為。4.2資產(chǎn)置換條件（1）出典人同意進(jìn)行資產(chǎn)置換；（2）典權(quán)人同意接受出典人提供的資產(chǎn)；（3）雙方協(xié)商確定資產(chǎn)置換的具體內(nèi)容；（4）資產(chǎn)置換符合法律法規(guī)的規(guī)定。4.3資產(chǎn)置換流程（1）出典人向典權(quán)人提出資產(chǎn)置換申請(qǐng)；（2）典權(quán)人對(duì)出典人提供的資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；（3）雙方協(xié)商確定資產(chǎn)置換的具體內(nèi)容；（4）簽訂資產(chǎn)置換協(xié)議；（5）辦理資產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（6）資產(chǎn)置換完成。5.合同雙方基本信息5.1出典人信息（1）出典人名稱：____________________（2）出典人住所：____________________（3）出典人法定代表人：____________________5.2典權(quán)人信息（1）典權(quán)人名稱：____________________（2）典權(quán)人住所：____________________（3）典權(quán)人法定代表人：____________________6.房地產(chǎn)典當(dāng)物信息6.1房地產(chǎn)典當(dāng)物名稱____________________6.2房地產(chǎn)典當(dāng)物地址____________________6.3房地產(chǎn)典當(dāng)物權(quán)屬證明（1）權(quán)屬證明名稱：____________________（2）權(quán)屬證明編號(hào)：____________________7.典當(dāng)物評(píng)估及價(jià)值確認(rèn)7.1典當(dāng)物評(píng)估機(jī)構(gòu)____________________7.2典當(dāng)物評(píng)估方法（1）評(píng)估方法：____________________（2）評(píng)估依據(jù)：____________________7.3典當(dāng)物價(jià)值確認(rèn)（1）典當(dāng)物價(jià)值：人民幣_(tái)___元整。（2）價(jià)值確認(rèn)時(shí)間：____________________8.典當(dāng)費(fèi)用及支付方式8.1典當(dāng)費(fèi)用組成（1）典當(dāng)服務(wù)費(fèi)：根據(jù)典當(dāng)物價(jià)值及典當(dāng)期限，按比例收取。（2）保管費(fèi)：根據(jù)典當(dāng)物實(shí)際情況，按月收取。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)法律法規(guī)及雙方約定，可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。8.2典當(dāng)費(fèi)用支付期限（1）典當(dāng)服務(wù)費(fèi)：在簽訂本合同時(shí)一次性支付。（2）保管費(fèi)：自典當(dāng)之日起，每月支付一次。8.3典當(dāng)費(fèi)用支付方式（1）支付人：出典人。（2）支付方式：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式。9.合同履行及監(jiān)督9.1合同履行期限自本合同簽訂之日起至債務(wù)清償或資產(chǎn)置換完成之日止。9.2合同履行方式（1）出典人應(yīng)按約定的期限和方式支付債務(wù)本金及利息。（2）典權(quán)人應(yīng)按約定的期限和方式收取典當(dāng)費(fèi)用。（3）雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.3合同履行監(jiān)督（1）出典人應(yīng)定期向典權(quán)人提供債務(wù)償還情況。（2）典權(quán)人應(yīng)定期對(duì)典當(dāng)物的保管情況進(jìn)行檢查。10.合同解除及終止10.1合同解除條件（1）債務(wù)本金及利息全部清償；（2）典權(quán)人同意解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.2合同終止條件（1）典當(dāng)期限屆滿；（2）債務(wù)本金及利息全部清償；（3）資產(chǎn)置換完成；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)（1）出典人未按約定支付債務(wù)本金及利息，應(yīng)向典權(quán)人支付違約金；（2）典權(quán)人未按約定收取典當(dāng)費(fèi)用，應(yīng)向出典人支付違約金；（3）雙方未按約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的損失。12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商解決；（2）仲裁；（3）訴訟。12.2爭(zhēng)議解決程序（1）雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。13.合同生效及修改13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序（1）雙方協(xié)商一致；（2）簽訂書(shū)面修改協(xié)議；（3）修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件（1）房地產(chǎn)典當(dāng)物評(píng)估報(bào)告；（2）債務(wù)清償計(jì)劃或資產(chǎn)置換協(xié)議；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。14.2合同份數(shù)及效力本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同簽訂日期：____年____月____日，簽訂地點(diǎn)：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同所指的第三方是指除甲乙雙方外的，根據(jù)本合同約定，提供評(píng)估、咨詢、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）房地產(chǎn)典當(dāng)物的評(píng)估；（2）債務(wù)清償或資產(chǎn)置換的咨詢；（3）典當(dāng)業(yè)務(wù)的擔(dān)保；（4）典當(dāng)物的保管及監(jiān)管；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他服務(wù)。16.第三方介入的程序及條件16.1第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)；（2）甲乙雙方共同邀請(qǐng)第三方參與；（3）第三方同意介入并提供相關(guān)服務(wù)；（4）甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面合作協(xié)議。16.2第三方介入條件（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（2）第三方同意按照法律法規(guī)及本合同約定提供服務(wù)；（3）甲乙雙方同意第三方介入。17.第三方責(zé)任及責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同約定，履行其職責(zé)，并對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額為本合同典當(dāng)物價(jià)值的____%；（2）第三方責(zé)任限額不超過(guò)人民幣_(tái)___元；（3）第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分（1）第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告、咨詢意見(jiàn)等；（2）第三方對(duì)甲方提供的資料和信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)；（3）甲方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分（1）第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告、咨詢意見(jiàn)等；（2）第三方對(duì)乙方提供的資料和信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)；（3）乙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。19.第三方權(quán)利19.1第三方權(quán)利概述第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議及本合同約定，收取甲乙雙方支付的相關(guān)費(fèi)用，并享有其他合法權(quán)益。19.2第三方權(quán)利具體內(nèi)容（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（3）第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方履行本合同情況進(jìn)行監(jiān)督。20.第三方變更及退出20.1第三方變更（1）如第三方需要變更，應(yīng)提前____天通知甲乙雙方；（2）甲乙雙方應(yīng)同意第三方變更，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。20.2第三方退出（1）如第三方退出，應(yīng)提前____天通知甲乙雙方；（2）甲乙雙方應(yīng)同意第三方退出，并簽訂書(shū)面退出協(xié)議；（3）第三方退出后，其權(quán)利和義務(wù)由其指定的繼任方承擔(dān)。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)，應(yīng)為本合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)典當(dāng)物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括房地產(chǎn)典當(dāng)物的市場(chǎng)價(jià)值、市場(chǎng)行情分析、評(píng)估方法等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告需在簽訂本合同前完成，并作為合同附件。2.債務(wù)清償計(jì)劃或資產(chǎn)置換協(xié)議詳細(xì)要求：由甲乙雙方根據(jù)合同約定共同制定，包括債務(wù)償還的具體安排、資產(chǎn)置換的具體內(nèi)容等。說(shuō)明：該協(xié)議需在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)完成，并作為合同附件。3.房地產(chǎn)典當(dāng)物權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)典當(dāng)物的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。說(shuō)明：權(quán)屬證明文件需在簽訂本合同前提供，并作為合同附件。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的，明確第三方權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付等條款的協(xié)議。說(shuō)明：該協(xié)議需在第三方介入前簽訂，并作為合同附件。5.合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：甲乙雙方定期向?qū)Ψ教峤坏?，關(guān)于合同履行情況的報(bào)告。說(shuō)明：報(bào)告需在合同履行期間定期提交，并作為合同附件。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，簽訂的旨在解決爭(zhēng)議的協(xié)議。說(shuō)明：該協(xié)議需在爭(zhēng)議發(fā)生后簽訂，并作為合同附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定支付債務(wù)本金及利息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付違約金，違約金按未支付金額的____%計(jì)算。示例：甲方未按約定支付債務(wù)本金及利息，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣_(tái)___元。2.典權(quán)人未按約定收取典當(dāng)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付違約金，違約金按未收取金額的____%計(jì)算。示例：乙方未按約定收取典當(dāng)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣_(tái)___元。3.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，違約金按第三方因違約造成的損失計(jì)算。示例：第三方未按約定提供評(píng)估報(bào)告，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失人民幣_(tái)___元。4.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方損失、支付違約金等。示例：甲方未按約定提供房地產(chǎn)典當(dāng)物，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失人民幣_(tái)___元。5.任何一方違反法律法規(guī)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于行政處罰、民事賠償?shù)?。示例：甲方在典?dāng)過(guò)程中涉嫌違法，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)典當(dāng)業(yè)務(wù)債務(wù)清償與資產(chǎn)置換合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1當(dāng)事人名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表人1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址2.典當(dāng)標(biāo)的物2.1標(biāo)的物描述2.2標(biāo)的物權(quán)利狀況2.3標(biāo)的物價(jià)值評(píng)估3.債務(wù)清償3.1債務(wù)本金3.2債務(wù)利息3.3債務(wù)清償期限3.4債務(wù)清償方式4.資產(chǎn)置換4.1置換資產(chǎn)類型4.2置換資產(chǎn)價(jià)值4.3置換資產(chǎn)交付方式5.合同生效條件5.1合同簽署5.2政府部門(mén)審批5.3合同備案6.合同履行6.1履行期限6.2履行地點(diǎn)6.3履行方式7.違約責(zé)任7.1當(dāng)事人違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算方法8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后果11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后果12.保密條款12.1保密范圍12.2保密期限12.3保密責(zé)任13.其他約定13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.2不可抗力13.3法律適用14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1當(dāng)事人一：甲方（房地產(chǎn)典當(dāng)公司）1.1.1名稱：房地產(chǎn)典當(dāng)有限公司1.1.2法定代表人：1.1.4注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.2當(dāng)事人二：乙方（債務(wù)人）1.2.1名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2.2法定代表人：1.2.4注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)2.典當(dāng)標(biāo)的物2.1標(biāo)的物描述：乙方擁有的位于省市區(qū)路號(hào)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，土地使用權(quán)面積為5000平方米，建筑面積為10000平方米，已取得土地使用權(quán)證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證。2.2標(biāo)的物權(quán)利狀況：標(biāo)的物所有權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛，未設(shè)定抵押、查封等權(quán)利限制。2.3標(biāo)的物價(jià)值評(píng)估：經(jīng)雙方認(rèn)可的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，標(biāo)的物價(jià)值為人民幣1000萬(wàn)元。3.債務(wù)清償3.1債務(wù)本金：乙方欠甲方債務(wù)本金為人民幣800萬(wàn)元。3.2債務(wù)利息：按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算，乙方應(yīng)支付利息人民幣100萬(wàn)元。3.3債務(wù)清償期限：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起60日內(nèi)清償債務(wù)本金及利息。3.4.1一次性支付；3.4.2分期支付；3.4.3以標(biāo)的物置換部分債務(wù)本金。4.資產(chǎn)置換4.1置換資產(chǎn)類型：乙方同意以標(biāo)的物置換部分債務(wù)本金，置換資產(chǎn)為乙方擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目。4.2置換資產(chǎn)價(jià)值：置換資產(chǎn)價(jià)值與標(biāo)的物價(jià)值相當(dāng)，為人民幣100萬(wàn)元。4.3置換資產(chǎn)交付方式：乙方應(yīng)在債務(wù)清償期限內(nèi)，將置換資產(chǎn)過(guò)戶至甲方名下。5.合同生效條件5.1合同簽署：本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。5.2政府部門(mén)審批：本合同需報(bào)當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門(mén)備案，經(jīng)批準(zhǔn)后方可生效。5.3合同備案：本合同需在簽訂之日起30日內(nèi)向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T(mén)備案。6.合同履行6.1履行期限：本合同自生效之日起至乙方清償債務(wù)及置換資產(chǎn)完畢之日止。6.2履行地點(diǎn)：標(biāo)的物所在地。6.3履行方式：雙方按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)8.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議提交法院后，應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進(jìn)行。9.合同解除9.1合同解除條件：任何一方違反本合同約定，未能在合同約定的期限內(nèi)履行債務(wù)清償或資產(chǎn)置換義務(wù)，另一方有權(quán)解除本合同。9.2合同解除程序：合同解除方應(yīng)書(shū)面通知另一方，并自通知之日起7日內(nèi)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行資產(chǎn)清算和債務(wù)清償。9.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定和實(shí)際情況，進(jìn)行資產(chǎn)返還和債務(wù)結(jié)算。10.合同終止10.1合同終止條件：債務(wù)清償完畢，資產(chǎn)置換完成，且雙方無(wú)其他爭(zhēng)議時(shí)，本合同自動(dòng)終止。10.2合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行資產(chǎn)清算和債務(wù)結(jié)算，確保合同終止后的資產(chǎn)和債務(wù)處理無(wú)誤。10.3合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)債務(wù)清償完畢，并相互返還已交付的資產(chǎn)。11.合同變更11.1合同變更條件：任何一方因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。11.2合同變更程序：變更合同內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效，并作為本合同的一部分。11.3合同變更后果：合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.保密條款12.1保密范圍：本合同內(nèi)容及其相關(guān)商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，均為雙方應(yīng)保密的信息。12.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后5年內(nèi)。12.3保密責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.其他約定13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)：本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有，未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自使用。13.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，并可部分或全部免除責(zé)任。13.3法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的債務(wù)清償、資產(chǎn)置換、爭(zhēng)議解決等事宜。15.3第三方介入方式：15.3.1中介方：中介方作為甲乙雙方的代理人，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，促成合同履行。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，為合同履行提供依據(jù)。15.3.3律師事務(wù)所：律師事務(wù)所提供法律咨詢、起草法律文件等服務(wù)。15.3.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：會(huì)計(jì)師事務(wù)所提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)咨詢等服務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額：第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)合同標(biāo)的物價(jià)值的10%。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見(jiàn)和服務(wù)。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系。18.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的委托事項(xiàng)，不得超越代理權(quán)限。18.3第三方對(duì)甲乙雙方的保密義務(wù)，與甲乙雙方之間保密義務(wù)相同。19.第三方介入的額外條款19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的授權(quán)文件和資料。19.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，及時(shí)反饋合同履行情況。19.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)遵守本合同約定，不得擅自變更或解除合同。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。20.2第三方介入的額外費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入期間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。21.2第三方介入的爭(zhēng)議解決，應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則。22.第三方介入的合同終止22.1第三方介入期間，如發(fā)生合同終止的情形，甲乙雙方應(yīng)通知第三方，并按照本合同約定進(jìn)行資產(chǎn)清算和債務(wù)結(jié)算。22.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)相互確認(rèn)債務(wù)清償完畢，并相互返還已交付的資產(chǎn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)典當(dāng)業(yè)務(wù)債務(wù)清償與資產(chǎn)置換合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：本合同的主要文件，包含雙方權(quán)利義務(wù)。2.附件二：標(biāo)的物權(quán)屬證明文件要求：包括土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。說(shuō)明：證明標(biāo)的物權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。3.附件三：標(biāo)的物價(jià)值評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明：為合同履行提供價(jià)值評(píng)估依據(jù)。4.附件四：債務(wù)清償計(jì)劃要求：明確債務(wù)本金、利息、清償期限和方式。說(shuō)明：乙方履行債務(wù)的具體安排。5.附件五：資產(chǎn)置換協(xié)議要求：明確置換資產(chǎn)類型、價(jià)值、交付方式。說(shuō)明：乙方以資產(chǎn)置換部分債務(wù)本金的協(xié)議。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入目的、方式、責(zé)任限額等。說(shuō)明：第三方介入合同履行過(guò)程中的具體協(xié)議。7.附件七：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：明確變更內(nèi)容、生效日期等。說(shuō)明：合同履行過(guò)程中如需變更的協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定時(shí)間清償債務(wù)本金及利息。1.2乙方未按合同約定時(shí)間交付資產(chǎn)置換部分債務(wù)本金。1.3第三方在履行合同過(guò)程中違反保密義務(wù)。1.4第三方在履行合同過(guò)程中未按約定提供專業(yè)意見(jiàn)和服務(wù)。1.5任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.2違約責(zé)任認(rèn)定以合同約定和實(shí)際損失為依據(jù)。2.3違約金計(jì)算方式：按合同標(biāo)的物價(jià)值的百分比計(jì)算。3.違約示例說(shuō)明：3.1乙方未按合同約定時(shí)間清償債務(wù)本金及利息，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為債務(wù)本金及利息的1%。全文完。2024版房地產(chǎn)典當(dāng)業(yè)務(wù)債務(wù)清償與資產(chǎn)置換合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)與目的1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.2合同簽訂的目的與意義2.當(dāng)事人信息2.1當(dāng)事人名稱及性質(zhì)2.2當(dāng)事人住所及聯(lián)系方式2.3當(dāng)事人法定代表人及授權(quán)代表3.典當(dāng)標(biāo)的物信息3.1典當(dāng)標(biāo)的物名稱及描述3.2典當(dāng)標(biāo)的物價(jià)值及評(píng)估3.3典當(dāng)標(biāo)的物權(quán)利義務(wù)4.債務(wù)清償與資產(chǎn)置換條件4.1債務(wù)清償方式4.2資產(chǎn)置換方式4.3債務(wù)清償期限4.4資產(chǎn)置換期限5.利息與費(fèi)用5.1利息計(jì)算方式5.2費(fèi)用種類及計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.3利息與費(fèi)用的支付方式6.合同履行與監(jiān)督6.1合同履行方式6.2合同履行期限6.3合同履行監(jiān)督7.違約責(zé)任7.1違約情形及處理方式7.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.3違約責(zé)任的承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.合同解除與終止后的處理12.1合同解除與終止后的財(cái)產(chǎn)處理12.2合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理12.3合同解除與終止后的其他處理13.合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)13.1合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)方式13.2合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)期限13.3合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)范圍14.其他約定事項(xiàng)14.1當(dāng)事人另行約定的事項(xiàng)14.2合同未盡事宜的處理第一部分：合同如下：第一條合同簽訂依據(jù)與目的1.1合同簽訂的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)典當(dāng)管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同簽訂的目的與意義本合同的簽訂旨在通過(guò)典當(dāng)業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)債務(wù)清償與資產(chǎn)置換，保障債權(quán)人的合法權(quán)益，同時(shí)為債務(wù)人提供債務(wù)重組的機(jī)會(huì)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。第二條當(dāng)事人信息2.1當(dāng)事人名稱及性質(zhì)甲方（債務(wù)人）：[債務(wù)人全稱]，性質(zhì)為[性質(zhì)]。乙方（典當(dāng)行）：[典當(dāng)行全稱]，性質(zhì)為[性質(zhì)]。2.2當(dāng)事人住所及聯(lián)系方式甲方住所：[甲方住所地址]；聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]。乙方住所：[乙方住所地址]；聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]。2.3當(dāng)事人法定代表人及授權(quán)代表甲方法定代表人：[法定代表人姓名]，授權(quán)代表：[授權(quán)代表姓名]。乙方法定代表人：[法定代表人姓名]，授權(quán)代表：[授權(quán)代表姓名]。第三條典當(dāng)標(biāo)的物信息3.1典當(dāng)標(biāo)的物名稱及描述本合同典當(dāng)標(biāo)的物為位于[標(biāo)的物所在地]的房地產(chǎn)，具體包括：[房地產(chǎn)詳細(xì)描述]，如房屋、土地等。3.2典當(dāng)標(biāo)的物價(jià)值及評(píng)估典當(dāng)標(biāo)的物價(jià)值經(jīng)雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣[評(píng)估價(jià)值]元。3.3典當(dāng)標(biāo)的物權(quán)利義務(wù)甲方對(duì)典當(dāng)標(biāo)的物擁有所有權(quán)，乙方在典當(dāng)期間享有占有、使用和收益的權(quán)利，典當(dāng)期滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)將典當(dāng)標(biāo)的物返還甲方。第四條債務(wù)清償與資產(chǎn)置換條件4.1債務(wù)清償方式甲方應(yīng)按照本合同約定，分期或一次性償還債務(wù)。4.2資產(chǎn)置換方式甲方可將其擁有的其他資產(chǎn)用于置換典當(dāng)標(biāo)的物，置換資產(chǎn)應(yīng)符合乙方要求。4.3債務(wù)清償期限甲方應(yīng)在本合同約定的債務(wù)清償期限內(nèi)完成債務(wù)清償。4.4資產(chǎn)置換期限甲方應(yīng)在本合同約定的資產(chǎn)置換期限內(nèi)完成資產(chǎn)置換。第五條利息與費(fèi)用5.1利息計(jì)算方式本合同典當(dāng)期間，甲方應(yīng)按照約定的利率支付典當(dāng)利息。5.2費(fèi)用種類及計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)本合同約定的費(fèi)用包括典當(dāng)手續(xù)費(fèi)、保管費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，具體費(fèi)用種類及計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件。5.3利息與費(fèi)用的支付方式甲方應(yīng)按期向乙方支付利息及費(fèi)用，支付方式為[支付方式]。第六條合同履行與監(jiān)督6.1合同履行方式本合同雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。6.2合同履行期限本合同約定的履行期限為[履行期限]。6.3合同履行監(jiān)督乙方應(yīng)對(duì)甲方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)違約行為應(yīng)及時(shí)通知甲方。第七條違約責(zé)任7.1違約情形及處理方式本合同約定的違約情形包括但不限于：甲方未按期償還債務(wù)、甲方未按期完成資產(chǎn)置換、乙方未按約定履行合同等。7.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為[違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)]。7.3違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于：支付違約金、賠償損失、解除合同等。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決程序提交訴訟的，應(yīng)按照我國(guó)《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，即[合同簽訂地]。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方合法權(quán)益；（2）出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同自行終止。9.3合同解除與終止的程序（1）書(shū)面通知對(duì)方；（2）辦理相關(guān)手續(xù)；（3）清理債權(quán)債務(wù)關(guān)系；（4）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和典當(dāng)標(biāo)的物。第十條合同附件10.1合同附件清單（1）典當(dāng)標(biāo)的物評(píng)估報(bào)告；（2）雙方身份證明；（3）合同履行過(guò)程中的相關(guān)文件；（4）其他與本合同有關(guān)的文件。10.2合同附件內(nèi)容附件內(nèi)容作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十一、十二條合同生效與變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容的，應(yīng)書(shū)面提出變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三、十四條合同解除與終止后的處理13.1合同解除與終止后的財(cái)產(chǎn)處理（1）歸還典當(dāng)標(biāo)的物；（2）清償債務(wù)；（3）結(jié)算利息和費(fèi)用。13.2合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理（1）乙方對(duì)甲方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系終止；（2）甲方對(duì)乙方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系終止；（3）雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和典當(dāng)標(biāo)的物。14.其他約定事項(xiàng)14.1當(dāng)事人另行約定的事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同未盡事宜的處理本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行監(jiān)督評(píng)估的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍（1）提供專業(yè)評(píng)估、咨詢、審計(jì)等服務(wù)的第三方；（2）作為擔(dān)保人、保證人或保證機(jī)構(gòu)介入的第三方；（3）作為監(jiān)管機(jī)構(gòu)或行業(yè)協(xié)會(huì)介入的第三方；（4）作為調(diào)解人或仲裁機(jī)構(gòu)介入的第三方；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入。第二條甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款2.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在任何第三方介入的情況下，必須事先書(shū)面通知對(duì)方，并獲得對(duì)方的同意。2.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方共同確定第三方介入的必要性和具體事項(xiàng)；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同；（3）第三方按照協(xié)議或合同的規(guī)定履行職責(zé)；（4）甲乙雙方對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議或合同的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：（1）按照約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的敏感信息。3.2第三方的權(quán)利（1）要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方配合。3.3第三方的義務(wù)（1）按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和質(zhì)量要求提供服務(wù)；（2）遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范；（3）對(duì)甲乙雙方提供的信息保密。第四條第三方責(zé)任限額的明確4.1責(zé)任限額的設(shè)定甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本合同中約定第三方的責(zé)任限額，該