2024年度個(gè)人二手房居住權(quán)買賣及綠化維護(hù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個(gè)人二手房居住權(quán)買賣及綠化維護(hù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2居住權(quán)1.3二手房1.4綠化維護(hù)2.合同簽訂2.1簽訂日期2.2簽訂地點(diǎn)2.3合同生效3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)權(quán)屬4.居住權(quán)買賣4.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓4.2居住權(quán)期限4.3居住權(quán)費(fèi)用5.綠化維護(hù)5.1綠化區(qū)域5.2綠化維護(hù)責(zé)任5.3綠化維護(hù)費(fèi)用6.付款方式6.1付款期限6.2付款方式6.3逾期付款7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后果11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)11.2附件二：綠化維護(hù)明細(xì)11.3附件三：付款憑證12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更后果14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)14.2附件二：綠化維護(hù)明細(xì)14.3附件三：付款憑證第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方：本合同雙方指甲方（賣方）和乙方（買方），甲方為二手房的居住權(quán)所有者，乙方為居住權(quán)的購(gòu)買者。1.2居住權(quán)：本合同中的居住權(quán)指乙方在甲方擁有的房產(chǎn)中享有居住的權(quán)利。1.3二手房：本合同所指的二手房指甲方已擁有產(chǎn)權(quán)并用于居住的房產(chǎn)。1.4綠化維護(hù)：綠化維護(hù)指對(duì)房產(chǎn)周邊綠化區(qū)域的養(yǎng)護(hù)和保養(yǎng)。2.合同簽訂2.1簽訂日期：本合同于2024年1月1日簽訂。2.2簽訂地點(diǎn)：本合同在甲方所在地簽訂。2.3合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號(hào)。3.2房產(chǎn)面積：100平方米。3.3房產(chǎn)用途：住宅。3.4房產(chǎn)權(quán)屬：甲方持有房產(chǎn)證，具備完全產(chǎn)權(quán)。4.居住權(quán)買賣4.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓：甲方同意將房產(chǎn)的居住權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2居住權(quán)期限：居住權(quán)期限自合同生效之日起至2029年12月31日。4.3居住權(quán)費(fèi)用：乙方需支付甲方居住權(quán)費(fèi)用總計(jì)人民幣30萬(wàn)元，分三次支付，合同生效時(shí)支付10萬(wàn)元，2024年6月30日前支付10萬(wàn)元，2025年6月30日前支付10萬(wàn)元。5.綠化維護(hù)5.1綠化區(qū)域：房產(chǎn)周邊的公共綠化區(qū)域。5.2綠化維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)綠化區(qū)域的日常維護(hù)工作。5.3綠化維護(hù)費(fèi)用：綠化維護(hù)費(fèi)用已包含在甲方收取的居住權(quán)費(fèi)用中。6.付款方式6.1付款期限：乙方應(yīng)按照本合同約定的期限支付居住權(quán)費(fèi)用。6.2付款方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付居住權(quán)費(fèi)用。6.3逾期付款：若乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付每日千分之五的違約金。7.違約責(zé)任7.1違約情形：任何一方違反本合同的約定，均構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。7.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟解決。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.合同解除9.1.1甲方未按時(shí)履行綠化維護(hù)責(zé)任，且經(jīng)乙方書面通知后15日內(nèi)仍未整改的；9.1.2乙方未按時(shí)支付居住權(quán)費(fèi)用，累計(jì)逾期超過(guò)30日的；9.1.3任何一方違反合同約定，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的；9.2解除程序：任何一方?jīng)Q定解除本合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并注明解除原因。9.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并按照本合同約定處理剩余事宜。10.合同終止10.1終止條件：居住權(quán)期限屆滿或本合同約定的其他終止條件成就時(shí)，本合同終止。10.2終止程序：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算，甲方應(yīng)退還乙方已支付的居住權(quán)費(fèi)用扣除相應(yīng)費(fèi)用后的余額。10.3終止后果：合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離甲方房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)及其附屬設(shè)施完好無(wú)損。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)11.2附件二：綠化維護(hù)明細(xì)11.3附件三：付款憑證12.合同簽署12.1簽署日期：本合同于2024年1月1日簽訂。12.2簽署地點(diǎn)：本合同在甲方所在地簽訂。12.3簽署人：甲方代表（簽名）：______；乙方代表（簽名）：______。13.合同變更13.1變更條件：本合同在履行過(guò)程中，如需變更條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改。13.2變更程序：任何一方提出變更要求時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并在收到對(duì)方同意后進(jìn)行變更。13.3變更后果：變更后的條款與本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)14.2附件二：綠化維護(hù)明細(xì)14.3附件三：付款憑證第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方指在合同履行過(guò)程中，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。16.第三方介入條件16.1.1雙方同意，并書面通知對(duì)方；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；16.1.3第三方介入事項(xiàng)符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。17.第三方責(zé)任17.1第三方在介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額：17.2.1第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；17.2.2第三方因一般過(guò)失導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)根據(jù)損失程度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；17.2.3第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定的，按法律法規(guī)執(zhí)行。18.第三方權(quán)利18.1.1獲取履行本合同所需的信息和資料；18.1.2要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助；18.1.3依法提出意見和建議。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方、乙方的責(zé)任劃分：19.1.1第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任僅限于其在介入事項(xiàng)中的行為；19.1.2甲方和乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但第三方因其故意或重大過(guò)失造成的損失除外；19.1.2第三方與甲方、乙方的權(quán)利劃分：19.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定向甲方和乙方收取服務(wù)費(fèi)用；19.1.4甲方和乙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)意見和服務(wù)。20.第三方介入的程序20.1第三方介入程序如下：20.1.1雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)和范圍；20.1.2雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；20.1.3第三方根據(jù)協(xié)議履行職責(zé)。21.第三方介入?yún)f(xié)議21.1.1第三方介入的事項(xiàng)和范圍；21.1.2第三方的權(quán)利和義務(wù)；21.1.3第三方的責(zé)任和責(zé)任限額；21.1.4第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；21.1.5第三方介入的期限；21.1.6違約責(zé)任；21.1.7爭(zhēng)議解決方式。22.第三方介入的終止22.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或合同終止時(shí)，第三方介入終止。22.2第三方介入終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算，并退還第三方未收取的服務(wù)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)的地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況等基本信息。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的具體情況。2.附件二：綠化維護(hù)明細(xì)要求：列出綠化區(qū)域的位置、面積、植物種類、維護(hù)周期、維護(hù)費(fèi)用等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確綠化維護(hù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用。3.附件三：付款憑證要求：提供乙方支付居住權(quán)費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于證明乙方已履行付款義務(wù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方介入的事項(xiàng)、范圍、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：約定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序和期限等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)履行綠化維護(hù)責(zé)任，造成綠化區(qū)域損壞或環(huán)境惡化。乙方未按時(shí)支付居住權(quán)費(fèi)用，累計(jì)逾期超過(guò)30日。任何一方違反合同約定，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于綠化維護(hù)費(fèi)用、修復(fù)費(fèi)用等。乙方違約：乙方應(yīng)支付逾期付款的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。雙方違約：雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.示例說(shuō)明：甲方違約示例：甲方未按時(shí)進(jìn)行綠化區(qū)域修剪，導(dǎo)致綠化植物生長(zhǎng)異常，乙方因此支付額外費(fèi)用進(jìn)行修復(fù)。乙方違約示例：乙方未按時(shí)支付居住權(quán)費(fèi)用，累計(jì)逾期超過(guò)30日，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，并賠償因此遭受的損失。全文完。2024年度個(gè)人二手房居住權(quán)買賣及綠化維護(hù)合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息3.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.2居住權(quán)轉(zhuǎn)讓程序4.居住權(quán)范圍和限制4.1居住權(quán)范圍4.2居住權(quán)限制5.買賣雙方權(quán)利和義務(wù)5.1買方權(quán)利和義務(wù)5.2賣方權(quán)利和義務(wù)6.交易價(jià)格及支付方式6.1交易價(jià)格6.2支付方式7.履約期限7.1履約開始日期7.2履約結(jié)束日期8.綠化維護(hù)8.1綠化維護(hù)范圍8.2綠化維護(hù)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義1.1.1本合同所指“居住權(quán)”是指買方在賣方名下所購(gòu)房屋內(nèi)享有居住的權(quán)利。1.1.2本合同所指“綠化維護(hù)”是指對(duì)房屋周邊綠化區(qū)域的養(yǎng)護(hù)和管理。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“買賣雙方”指本合同中賣方與買方。1.2.2“交易價(jià)格”指買方購(gòu)買居住權(quán)的總價(jià)款。1.2.3“綠化維護(hù)費(fèi)”指用于綠化維護(hù)的專項(xiàng)費(fèi)用。2.合同雙方2.1買方信息2.1.1買方全名：2.1.2買方身份證號(hào)碼：2.1.3買方聯(lián)系方式：2.2賣方信息2.2.1賣方全名：2.2.2賣方身份證號(hào)碼：2.2.3賣方聯(lián)系方式：3.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1.1買方須支付本合同約定的交易價(jià)格。3.1.2賣方須保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。3.2居住權(quán)轉(zhuǎn)讓程序3.2.1雙方簽訂本合同。3.2.2買方支付交易價(jià)格。3.2.3賣方將居住權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方。4.居住權(quán)范圍和限制4.1居住權(quán)范圍4.1.1買方有權(quán)在房屋內(nèi)居住，使用房屋內(nèi)的設(shè)施。4.1.2買方有權(quán)使用房屋內(nèi)的公共區(qū)域。4.2居住權(quán)限制4.2.1買方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。4.2.2買方不得將居住權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。5.買賣雙方權(quán)利和義務(wù)5.1買方權(quán)利和義務(wù)5.1.1買方有權(quán)要求賣方保證房屋權(quán)屬清晰。5.1.2買方應(yīng)按時(shí)支付交易價(jià)格。5.2賣方權(quán)利和義務(wù)5.2.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付交易價(jià)格。5.2.2賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。6.交易價(jià)格及支付方式6.1交易價(jià)格6.1.1本合同約定的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元。6.2支付方式6.2.1買方應(yīng)在本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付交易價(jià)格。6.2.2買方支付交易價(jià)格時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入賣方指定的銀行賬戶。7.履約期限7.1履約開始日期7.1.1履約開始日期為買方支付交易價(jià)格之日。7.2履約結(jié)束日期7.2.1履約結(jié)束日期為合同約定的居住權(quán)期限屆滿之日。8.綠化維護(hù)8.1綠化維護(hù)范圍8.1.1綠化維護(hù)范圍包括但不限于房屋周邊的草坪、花壇、樹木等。8.1.2綠化維護(hù)范圍應(yīng)保持整潔、美觀，符合當(dāng)?shù)鼐G化標(biāo)準(zhǔn)。8.2綠化維護(hù)責(zé)任8.2.1賣方負(fù)責(zé)綠化維護(hù)工作，確保綠化區(qū)域內(nèi)的植物生長(zhǎng)良好。8.2.2買方有義務(wù)遵守綠化維護(hù)相關(guān)規(guī)定，不得擅自破壞綠化設(shè)施。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買方未按合同約定支付交易價(jià)格。9.1.2賣方未按合同約定保證房屋權(quán)屬清晰。9.1.3任何一方未按合同約定履行綠化維護(hù)責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_____%。9.2.2違約方如給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)賠償損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2買方支付交易價(jià)格。11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽字蓋章并買方支付交易價(jià)格之日起生效。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致。12.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。12.2合同變更程序12.2.1雙方簽署書面變更協(xié)議。12.2.2變更協(xié)議作為本合同的組成部分。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1合同履行完畢。13.1.2合同約定的解除條件成就。13.2合同解除程序13.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。13.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件14.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。14.1.2雙方身份證明文件。14.1.3其他與本合同有關(guān)的文件。14.2補(bǔ)充協(xié)議14.2.1本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2.2本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的簽署日期應(yīng)不晚于本合同簽署日期。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入15.1.1第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，因特殊情況需要引入的具有獨(dú)立法律地位的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、審計(jì)評(píng)估、物業(yè)管理等。16.第三方介入的條件16.1第三方介入的條件16.1.1雙方同意根據(jù)具體情況引入第三方介入。16.1.2第三方介入的必要性經(jīng)雙方協(xié)商確定。16.1.3第三方介入符合法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定。17.第三方介入的選定17.1第三方選定17.1.1第三方的選定應(yīng)通過(guò)雙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行。17.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任介入任務(wù)。18.第三方的責(zé)權(quán)利18.1第三方的責(zé)任18.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定和雙方的要求，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。18.1.2第三方在介入過(guò)程中如出現(xiàn)違規(guī)行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2第三方的權(quán)利18.2.1第三方有權(quán)要求雙方提供必要的資料和協(xié)助。18.2.2第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出建議和意見。18.3第三方的義務(wù)18.3.1第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密。18.3.2第三方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成介入任務(wù)。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的設(shè)定19.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)介入任務(wù)的重要性和復(fù)雜性確定。19.1.2責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定。19.2責(zé)任限額的承擔(dān)19.2.1第三方的責(zé)任限額以合同約定的金額為限。19.2.2超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與買方的劃分20.1.1第三方在介入過(guò)程中應(yīng)遵守本合同對(duì)買方的約定。20.1.2第三方對(duì)買方的權(quán)利義務(wù)劃分應(yīng)在本合同中明確。20.2第三方與賣方的劃分20.2.1第三方在介入過(guò)程中應(yīng)遵守本合同對(duì)賣方的約定。20.2.2第三方對(duì)賣方的權(quán)利義務(wù)劃分應(yīng)在本合同中明確。20.3第三方與雙方的共同責(zé)任20.3.1如第三方在介入過(guò)程中造成雙方共同利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.3.2雙方應(yīng)共同協(xié)商解決第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。21.第三方介入的程序21.1第三方介入的程序21.1.1雙方應(yīng)在本合同中約定第三方介入的具體程序。21.1.2雙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的溝通和協(xié)調(diào)。21.2第三方介入的終止21.2.1第三方介入任務(wù)完成后，應(yīng)向雙方提交報(bào)告。21.2.2雙方應(yīng)共同決定是否終止第三方介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件，證明賣方對(duì)該房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)。說(shuō)明：附件中應(yīng)包含房屋產(chǎn)權(quán)證的正反面復(fù)印件，以及賣方身份證復(fù)印件。2.雙方身份證明文件要求：提供買方和賣方的身份證原件及復(fù)印件，以證明雙方的身份信息。說(shuō)明：附件中應(yīng)包含買方和賣方身份證的正反面復(fù)印件。3.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：簽訂正式的居住權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：協(xié)議中應(yīng)包含房屋地址、居住權(quán)范圍、期限、交易價(jià)格等詳細(xì)信息。4.交易款項(xiàng)支付憑證要求：提供交易款項(xiàng)的支付憑證，證明買方已支付交易價(jià)格。說(shuō)明：附件中應(yīng)包含銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。5.綠化維護(hù)協(xié)議要求：簽訂綠化維護(hù)協(xié)議，明確綠化維護(hù)的范圍、責(zé)任和費(fèi)用。說(shuō)明：協(xié)議中應(yīng)包含綠化維護(hù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、維護(hù)周期等。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式。說(shuō)明：協(xié)議中應(yīng)包含爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、解決程序、解決費(fèi)用等。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的條件、職責(zé)和權(quán)利。說(shuō)明：協(xié)議中應(yīng)包含第三方介入的具體任務(wù)、時(shí)間安排、費(fèi)用承擔(dān)等。8.其他與本合同有關(guān)的文件要求：提供其他與本合同相關(guān)的文件，如評(píng)估報(bào)告、法律意見書等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按合同約定支付交易價(jià)格：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_____%。說(shuō)明：例如，若買方逾期支付一個(gè)月，則應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_____元。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按合同約定保證房屋權(quán)屬清晰：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_____%。說(shuō)明：例如，若賣方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，則應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_____元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按合同約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)向受損害方支付違約金，違約金為合同約定的責(zé)任限額。說(shuō)明：例如，若第三方在介入過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，則應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_____元。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定任何一方違反合同約定的其他條款：應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明：例如，若任何一方未按合同約定進(jìn)行綠化維護(hù)，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年度個(gè)人二手房居住權(quán)買賣及綠化維護(hù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明3.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.2居住權(quán)轉(zhuǎn)讓期限3.3居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.綠化維護(hù)4.1綠化維護(hù)范圍4.2綠化維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.3綠化維護(hù)費(fèi)用5.付款方式5.1付款時(shí)間5.2付款方式5.3付款憑證6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2居住權(quán)證明文件10.3綠化維護(hù)方案11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同解除后的處理13.1居住權(quán)退還13.2綠化維護(hù)費(fèi)用結(jié)算14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________________________1.1.2甲方地址：________________________1.1.3甲方聯(lián)系人：_______________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________________________1.2.2乙方地址：________________________1.2.3乙方聯(lián)系人：_______________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：_________________________2.2房產(chǎn)面積：_________________________2.3房產(chǎn)用途：_________________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明：_____________________3.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓條件：3.1.1甲方同意將房產(chǎn)的居住權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.1.2乙方具備合法的居住資格。3.2居住權(quán)轉(zhuǎn)讓期限：____________________3.3居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：____________________4.綠化維護(hù)4.1綠化維護(hù)范圍：_____________________4.2綠化維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：_____________________4.3綠化維護(hù)費(fèi)用：_____________________5.付款方式5.1付款時(shí)間：_________________________5.2付款方式：_________________________5.3付款憑證：_________________________6.履約保證金6.1保證金金額：______________________6.2保證金繳納方式：___________________6.3保證金退還條件：___________________7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：7.1.1甲方未按合同約定履行居住權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的_____%。7.1.2甲方未按合同約定履行綠化維護(hù)義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為綠化維護(hù)費(fèi)用的_____%。7.2乙方違約責(zé)任：7.2.1乙方未按合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的_____%。7.2.2乙方未按合同約定履行綠化維護(hù)義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為綠化維護(hù)費(fèi)用的_____%。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：8.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：9.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后，合同自簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；10.2居住權(quán)證明文件；10.3綠化維護(hù)方案。11.合同變更11.1合同變更條件：11.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。11.2合同變更程序：11.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出；11.2.2雙方簽字或蓋章后，變更內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。12.合同解除12.1合同解除條件：12.1.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿，合同自然終止；12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2合同解除程序：12.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同；12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。13.合同解除后的處理13.1居住權(quán)退還：13.1.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿，乙方應(yīng)將房產(chǎn)交還給甲方；13.1.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。13.2綠化維護(hù)費(fèi)用結(jié)算：13.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算綠化維護(hù)費(fèi)用；13.2.2任何一方未按約定支付綠化維護(hù)費(fèi)用的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為綠化維護(hù)費(fèi)用的_____%。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：14.1.1雙方應(yīng)通過(guò)書面形式進(jìn)行通知；14.1.2通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。14.2合同解釋權(quán)：14.2.1本合同以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以合同簽訂地法律為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理、法律服務(wù)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.2第三方介入的內(nèi)容、范圍和方式應(yīng)在合同中明確約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)和合同約定確定；3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。4.第三方介入后的額外條款4.1甲方額外條款：4.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)第三方服務(wù)的質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任；4.1.2甲方有權(quán)要求第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.2乙方額外條款：4.2.1乙方應(yīng)配合第三方提供的服務(wù)，并承擔(dān)因配合第三方服務(wù)而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；4.2.2乙方有權(quán)要求第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，保護(hù)其合法權(quán)益。5.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方與甲方：5.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理、法律等服務(wù)；5.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲方的合法權(quán)益。5.2第三方與乙方：5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理、法律等服務(wù)；5.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害乙方的合法權(quán)益。5.3第三方與甲乙雙方：5.3.1第三方在提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理、法律等服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；5.3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決爭(zhēng)議。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)；6.2第三方介入的合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向