2024年度假別墅購房合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度假別墅購房合同書本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)1.3合同訂立雙方的基本情況2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)位置2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.購房?jī)r(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)總價(jià)3.2付款方式及期限3.3首付比例及金額3.4首付時(shí)間及方式3.5付款時(shí)間表4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗(yàn)收不合格的處理5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及登記5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬5.2房產(chǎn)登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用及承擔(dān)6.附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施清單6.2配套設(shè)施清單6.3配套設(shè)施使用及維護(hù)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償7.3爭(zhēng)議解決方式8.附屬合同及附件8.1附屬合同清單8.2附件清單9.其他約定事項(xiàng)9.1交房后房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任9.2房產(chǎn)稅率及承擔(dān)9.3合同生效條件10.合同簽訂日期及地點(diǎn)10.1合同簽訂日期10.2合同簽訂地點(diǎn)11.合同份數(shù)及生效11.1合同份數(shù)11.2合同生效日期12.合同附件及補(bǔ)充12.1合同附件清單12.2合同補(bǔ)充條款13.合同修改及補(bǔ)充13.1合同修改程序13.2合同補(bǔ)充程序14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件14.4合同爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立。1.2合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)本合同于2024年1月1日在我國某市簽訂。1.3合同訂立雙方的基本情況甲方（出賣方）：姓名/名稱：________，身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________，住所地：________。乙方（買受方）：姓名/名稱：________，身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________，住所地：________。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱________別墅。2.2房產(chǎn)位置位于我國某市某區(qū)某路某號(hào)。2.3房產(chǎn)面積總建筑面積為____平方米，其中地上面積____平方米，地下面積____平方米。2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)本房產(chǎn)為框架結(jié)構(gòu)，共____層，其中地上____層，地下____層。2.5房產(chǎn)配套設(shè)施本房產(chǎn)配套設(shè)施包括：中央空調(diào)、地暖、電梯、車庫、游泳池、健身房等。第三條購房?jī)r(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)總價(jià)本房產(chǎn)總價(jià)為人民幣_(tái)___元整。3.2付款方式及期限乙方分三期付款，具體如下：（1）首付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，支付總價(jià)款的____%；（2）第二期款：房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)，支付總價(jià)款的____%；（3）第三期款：房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)，支付總價(jià)款的____%。3.3首付比例及金額首付款比例為總價(jià)款的____%，首付款金額為人民幣_(tái)___元整。3.4首付時(shí)間及方式首付款于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。3.5付款時(shí)間表（1）首付款：2024年1月10日前；（2）第二期款：2024年5月10日前；（3）第三期款：2024年9月10日前。第四條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間甲方應(yīng)于2024年12月31日前將房屋交付乙方。4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收合格證明。4.3驗(yàn)收不合格的處理若房屋驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至乙方驗(yàn)收合格。第五條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及登記5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬本房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。5.2房產(chǎn)登記手續(xù)甲方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。5.3登記費(fèi)用及承擔(dān)房產(chǎn)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施清單（1）中央空調(diào)；（2）地暖；（3）電梯；（4）車庫；（5）游泳池；（6）健身房。6.2配套設(shè)施清單（1）小區(qū)綠化；（2）小區(qū)道路；（3）小區(qū)物業(yè)；（4）周邊商業(yè)；（5）周邊學(xué)校。6.3配套設(shè)施使用及維護(hù)乙方在使用配套設(shè)施時(shí)應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。配套設(shè)施的維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約導(dǎo)致合同無法履行；（3）其他依法或雙方約定可以解除合同的情形。7.2違約責(zé)任及賠償（1）若甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%；（2）若乙方未能按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期款項(xiàng)的____%；（3）若一方違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條附屬合同及附件8.1附屬合同清單（1）房產(chǎn)買賣合同；（2）房屋質(zhì)量保證書；（3）房屋維修基金繳納協(xié)議；（4）物業(yè)管理服務(wù)合同。8.2附件清單（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）房屋產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件；（3）房屋測(cè)繪報(bào)告；（4）房產(chǎn)買賣合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片。第九條其他約定事項(xiàng)9.1交房后房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任乙方在取得房產(chǎn)后，應(yīng)承擔(dān)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。9.2房產(chǎn)稅率及承擔(dān)房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)按照國家規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。9.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十條合同簽訂日期及地點(diǎn)10.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。10.2合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為我國某市某區(qū)某路某號(hào)。第十一條合同份數(shù)及生效11.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。11.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同附件及補(bǔ)充12.1合同附件清單（1）房產(chǎn)買賣合同；（2）房屋質(zhì)量保證書；（3）房屋維修基金繳納協(xié)議；（4）物業(yè)管理服務(wù)合同；（5）其他雙方認(rèn)為必要的文件。12.2合同補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同修改及補(bǔ)充13.1合同修改程序合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂修改協(xié)議。13.2合同補(bǔ)充程序合同補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條合同生效及其他14.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自簽訂之日起生效。14.2合同終止條件（1）合同約定的義務(wù)履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。14.3合同爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲方與乙方簽訂的《2024年度假別墅購房合同書》中，為促成合同訂立或履行，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1合同訂立過程中，第三方提供中介服務(wù)，協(xié)助甲方與乙方達(dá)成購房意向。2.2合同履行過程中，第三方提供咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)，協(xié)助甲方或乙方完成相關(guān)手續(xù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其直接過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，且責(zé)任限額為人民幣_(tái)___萬元整。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲方或乙方提供必要的信息和資料；（3）在合同履行過程中，對(duì)甲方或乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；（3）在合同履行過程中，確保甲方和乙方的合法權(quán)益。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨(dú)立第三方，與甲方、乙方之間不存在任何股權(quán)、債權(quán)或其他權(quán)益關(guān)系。5.2第三方在提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)過程中，不代表甲方或乙方，其責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。5.3甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。第六條甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款6.1甲方、乙方在合同中明確第三方的介入，并約定第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。6.2甲方、乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠履行合同約定的義務(wù)。6.3甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并在本合同中予以注明。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更內(nèi)容，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入的合同解除8.1第三方介入違反合同約定或法律法規(guī)的，甲方、乙方有權(quán)解除合同，并追究第三方責(zé)任。8.2第三方介入導(dǎo)致合同無法履行的，甲方、乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，由甲方、乙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決過程中，第三方應(yīng)積極配合，提供必要的信息和資料。第十條第三方介入的合同終止10.1第三方介入的合同終止條件，按照本合同約定執(zhí)行。10.2第三方介入的合同終止，甲方、乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條第三方介入的合同續(xù)簽11.1第三方介入的合同到期后，如需續(xù)簽，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂續(xù)簽協(xié)議。11.2續(xù)簽協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須與原件一致，加蓋房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)公章。說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，供乙方辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件須與原件一致，加蓋身份證持有者簽名。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)人身份證明文件，供房產(chǎn)登記手續(xù)。3.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：測(cè)繪報(bào)告須由具備資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容真實(shí)、完整。說明：作為房屋面積和結(jié)構(gòu)的準(zhǔn)確描述，供合同簽訂和房產(chǎn)登記。4.房產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，條款清晰，雙方簽字蓋章。說明：作為合同主體，明確甲乙雙方的購房權(quán)利和義務(wù)。5.房屋質(zhì)量保證書要求：保證書內(nèi)容真實(shí)，明確房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由甲方出具。說明：作為房屋質(zhì)量的保障，供乙方在合同履行期間監(jiān)督和使用。6.房屋維修基金繳納協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，明確維修基金繳納金額、用途和責(zé)任。說明：作為房屋維修資金的繳納和管理，保障房屋的長(zhǎng)期使用。7.物業(yè)管理服務(wù)合同要求：合同內(nèi)容完整，明確物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)期限。說明：作為物業(yè)管理服務(wù)的約定，保障小區(qū)的正常運(yùn)行。8.其他雙方認(rèn)為必要的文件要求：文件內(nèi)容真實(shí)，符合法律法規(guī)要求。說明：根據(jù)實(shí)際情況，雙方認(rèn)為需要補(bǔ)充的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%。（2）房屋質(zhì)量問題：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)支付款項(xiàng)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期款項(xiàng)的____%。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)提供中介服務(wù)：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)用的____%。（2）提供虛假信息或誤導(dǎo)性意見：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的10%。2.乙方在房屋交付后，發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。全文完。2024年度假別墅購房合同書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1購房方名稱、地址、聯(lián)系方式1.2出售方名稱、地址、聯(lián)系方式2.購房標(biāo)的物基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋建筑面積、戶型結(jié)構(gòu)2.3房屋權(quán)屬證明文件3.購房?jī)r(jià)格及付款方式3.1購房總價(jià)3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3首付比例及金額4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)5.2登記費(fèi)用及承擔(dān)方5.3產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間及辦理期限6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2保修期限及范圍6.3質(zhì)量問題處理及責(zé)任7.房屋配套設(shè)施及附屬物7.1配套設(shè)施清單7.2附屬物清單7.3配套設(shè)施及附屬物的權(quán)屬8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形及認(rèn)定8.2違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3違約爭(zhēng)議解決方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止的程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同生效及終止時(shí)間12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.2合同變更及補(bǔ)充12.3合同解釋及適用法律13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署地點(diǎn)及日期13.2合同生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1購房方名稱：有限公司1.1.1地址：省市區(qū)路號(hào)1.2出售方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.1地址：省市區(qū)路號(hào)2.購房標(biāo)的物基本情況2.1房屋坐落位置：省市區(qū)路號(hào)別墅區(qū)2.2房屋建筑面積：300平方米2.2.1戶型結(jié)構(gòu)：四室兩廳三衛(wèi)2.3房屋權(quán)屬證明文件：房屋所有權(quán)證3.購房?jī)r(jià)格及付款方式3.1購房總價(jià)：人民幣600萬元整3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.2.1首付款：簽訂合同之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣150萬元3.2.2余款：房屋交付前支付完畢，具體支付計(jì)劃雙方另行協(xié)商3.3首付比例及金額：首付比例50%，首付金額人民幣300萬元4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：2024年12月31日前4.2房屋交付條件：房屋達(dá)到合同約定的交付條件，無任何質(zhì)量隱患，相關(guān)配套設(shè)施齊全4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：4.3.1購房方在房屋交付后3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收4.3.2驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋驗(yàn)收合格證明5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：購房方在房屋交付后10個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)5.2登記費(fèi)用及承擔(dān)方：登記費(fèi)用由購房方承擔(dān)5.3產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間及辦理期限：自購房方提交相關(guān)材料之日起，30個(gè)工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)登記6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，滿足居住使用要求6.2保修期限及范圍：6.2.1主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程保修期限為房屋交付后5年6.2.2門窗、管道、電氣設(shè)施保修期限為房屋交付后2年6.3質(zhì)量問題處理及責(zé)任：6.3.1購房方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知出售方6.3.2出售方應(yīng)在接到通知后7個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修或更換，所需費(fèi)用由出售方承擔(dān)7.房屋配套設(shè)施及附屬物7.1配套設(shè)施清單：7.1.1中央空調(diào)系統(tǒng)7.1.224小時(shí)熱水供應(yīng)7.1.3電梯7.1.4室內(nèi)裝修7.2附屬物清單：7.2.1院子7.2.2花園7.2.3停車位7.3配套設(shè)施及附屬物的權(quán)屬：配套設(shè)施及附屬物歸購房方所有8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形及認(rèn)定：8.1.1購房方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向出售方支付應(yīng)付款項(xiàng)的0.1%作為違約金。8.1.2出售方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向購房方支付房屋總價(jià)的0.1%作為違約金。8.2違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)：8.2.1若一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2.2若違約行為導(dǎo)致房屋損壞，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。8.3違約爭(zhēng)議解決方式：8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件，如一方違約導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止條件：9.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)登記。9.2.2雙方履行完畢合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。9.3合同解除或終止的程序：9.3.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同解除或終止的事實(shí)及原因。9.3.2自書面通知發(fā)出之日起，合同解除或終止生效。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1若雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。10.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽署合同。11.1.2合同已履行完畢首付款支付義務(wù)。11.2合同終止條件：11.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)登記。11.2.2雙方履行完畢合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。11.3合同生效及終止時(shí)間：11.3.1合同自雙方簽署之日起生效。11.3.2合同自房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)登記之日起終止。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：12.1.1本合同附件包括房屋清單、付款計(jì)劃等。12.1.2任何補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2合同變更及補(bǔ)充：12.2.1合同的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.2.2經(jīng)雙方簽署的變更或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同解釋及適用法律：12.3.1合同的解釋以本合同為準(zhǔn)。12.3.2合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署地點(diǎn)及日期：13.1.1簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)13.1.2簽署日期：2024年4月15日13.2合同生效日期：13.2.1合同自雙方簽署之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：14.1.1本合同一式八份，雙方各執(zhí)四份。14.2合同保管責(zé)任：14.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同原件。14.2.2合同原件的保管責(zé)任由雙方各自承擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所述第三方，指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、律師事務(wù)所等。2.第三方介入情形2.1第三方介入合同履行，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定，未約定的，以不超過第三方服務(wù)費(fèi)用的一倍為限。4.第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方職責(zé)：4.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、履行及糾紛解決。4.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。4.1.3監(jiān)理單位：對(duì)房屋建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督管理。4.1.4律師事務(wù)所：提供法律咨詢及協(xié)助解決合同糾紛。4.2第三方權(quán)利：4.2.1中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用。4.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)獲取房屋相關(guān)信息，進(jìn)行評(píng)估。4.2.3監(jiān)理單位：有權(quán)對(duì)房屋建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督檢查。4.2.4律師事務(wù)所：有權(quán)獲取案件相關(guān)信息，提供法律服務(wù)。4.3第三方義務(wù)：4.3.1中介方：保證提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。4.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正、準(zhǔn)確。4.3.3監(jiān)理單位：保證房屋建設(shè)過程符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。4.3.4律師事務(wù)所：保證提供法律服務(wù)的專業(yè)性和有效性。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。5.1.2第三方與甲方之間發(fā)生糾紛，應(yīng)由第三方自行解決，若解決不成，甲方有權(quán)依法向第三方追究責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。5.2.2第三方與乙方之間發(fā)生糾紛，應(yīng)由第三方自行解決，若解決不成，乙方有權(quán)依法向第三方追究責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的共同劃分：5.3.1第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.第三方介入合同條款的變更6.1第三方介入合同條款的變更，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。6.2第三方介入合同條款的變更，不影響本合同其他條款的效力。7.第三方介入合同的終止7.1.1合同履行完畢。7.1.2甲乙雙方或第三方提出終止請(qǐng)求，并經(jīng)對(duì)方同意。7.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行剩余義務(wù)。8.第三方介入合同的保密8.1第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。8.2違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方介入合同的適用法律9.1第三方介入合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，需加蓋房產(chǎn)局公章。說明：證明房屋權(quán)屬的合法性和有效性。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：作為房屋面積及結(jié)構(gòu)的重要依據(jù)。3.房屋質(zhì)量保證書要求：由開發(fā)商或施工單位出具，包含房屋質(zhì)量承諾及保修期限。說明：保障購房方在房屋質(zhì)量方面權(quán)益。4.付款計(jì)劃表要求：明確每期付款金額、時(shí)間節(jié)點(diǎn)及付款方式。說明：確保雙方按時(shí)履行付款義務(wù)。5.房屋驗(yàn)收合格證明要求：由購房方、開發(fā)商或施工單位共同簽署。說明：證明房屋已通過驗(yàn)收，符合交付條件。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書要求：由購房方填寫，包含房屋基本信息及雙方身份證信息。說明：用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記受理通知書要求：由房產(chǎn)局出具，包含受理日期及辦理進(jìn)度。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記已受理。8.房屋產(chǎn)權(quán)證要求：由房產(chǎn)局頒發(fā)，證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：購房方享有房屋所有權(quán)的法律憑證。9.合同附件要求：所有合同附件均需與合同具有同等法律效力。說明：合同附件是對(duì)合同的具體補(bǔ)充和說明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1購房方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。1.2出售方未按約定時(shí)間交付房屋。1.3第三方未履行合同約定的職責(zé)。1.4雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1購房方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)：違約金：每逾期一日，支付應(yīng)付款項(xiàng)的0.1%。賠償損失：因逾期付款給出售方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.2出售方未按約定時(shí)間交付房屋：違約金：每逾期一日，支付房屋總價(jià)的0.1%。賠償損失：因逾期交付給購房方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.3第三方未履行合同約定的職責(zé)：賠償損失：因第三方違約給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.4雙方未按約定履行合同其他義務(wù)：賠償損失：因未履行合同義務(wù)給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.示例說明：3.1購房方逾期付款：假設(shè)購房總價(jià)為600萬元，首付比例為50%，即300萬元。購房方逾期付款10天，應(yīng)支付違約金：300萬元×0.1%×10=3000元。3.2出售方逾期交付房屋：假設(shè)房屋總價(jià)為600萬元，逾期交付10天，應(yīng)支付違約金：600萬元×0.1%×10=6000元。全文完。2024年度假別墅購房合同書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1購房人基本信息1.2出售人基本信息2.購房別墅基本情況2.1別墅位置2.2別墅面積2.3別墅結(jié)構(gòu)2.4別墅配套設(shè)施3.購房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購房總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.合同簽訂及生效日期4.1合同簽訂日期4.2合同生效日期5.驗(yàn)房及交付5.1驗(yàn)房時(shí)間5.2驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)5.3交付時(shí)間6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間6.2過戶費(fèi)用7.購房稅費(fèi)承擔(dān)7.1購房稅費(fèi)種類7.2購房稅費(fèi)承擔(dān)方8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定事項(xiàng)13.1合同履行過程中產(chǎn)生的新問題13.2雙方協(xié)商一致的其他事項(xiàng)14.合同簽署14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1購房人基本信息1.1.1購房人姓名：1.1.2購房人身份證號(hào)碼：056781.1.3購房人聯(lián)系電話：138001380001.1.4購房人通訊地址：省市區(qū)街道小區(qū)號(hào)1.2出售人基本信息1.2.1出售人姓名：1.2.2出售人身份證號(hào)碼：056791.2.3出售人聯(lián)系電話：139001390001.2.4出售人通訊地址：省市區(qū)街道小區(qū)號(hào)2.購房別墅基本情況2.1別墅位置2.1.1別墅所在區(qū)域：省市區(qū)2.1.2別墅具體地址：街道小區(qū)號(hào)2.2別墅面積2.2.1別墅總面積：200平方米2.2.2別墅使用面積：180平方米2.3別墅結(jié)構(gòu)2.3.1別墅為地上三層，地下二層，磚混結(jié)構(gòu)。2.3.2別墅內(nèi)部結(jié)構(gòu)：客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間、臥室等。2.4別墅配套設(shè)施2.4.1基礎(chǔ)設(shè)施：供水、供電、供氣、供暖、通訊等。2.4.2戶外設(shè)施：花園、泳池、車庫等。3.購房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購房總價(jià)3.1.1購房總價(jià)為人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00）。3.2付款方式3.2.1首付：購房總價(jià)20%即人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）于合同簽訂之日支付。3.2.2余款：購房總價(jià)80%即人民幣肆佰萬元整（￥4,000,000.00）于別墅交付前支付完畢。3.3付款時(shí)間3.3.1首付支付時(shí)間：合同簽訂之日。3.3.2余款支付時(shí)間：別墅交付前。4.合同簽訂及生效日期4.1合同簽訂日期：2024年1月1日。4.2合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效。5.驗(yàn)房及交付5.1驗(yàn)房時(shí)間5.1.1驗(yàn)房時(shí)間為別墅交付前。5.1.2驗(yàn)房時(shí)間為交付當(dāng)天。5.2驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)5.2.1驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.2.2驗(yàn)房?jī)?nèi)容包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、外觀等。5.3交付時(shí)間5.3.1別墅交付時(shí)間為2024年12月31日。5.3.2如因不可抗力等原因?qū)е陆桓堆舆t，雙方另行協(xié)商確定交付時(shí)間。6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間6.1.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間為別墅交付后。6.1.2產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間為交付之日起30日內(nèi)。6.2過戶費(fèi)用6.2.1產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由購房人承擔(dān)。6.2.2過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅等。8.購房稅費(fèi)承擔(dān)8.1購房稅費(fèi)種類8.1.1契稅8.1.2印花稅8.1.3土地增值稅8.1.4個(gè)人所得稅8.2購房稅費(fèi)承擔(dān)方8.2.1購房人承擔(dān)上述所有購房稅費(fèi)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1購房人未按時(shí)支付購房款的。9.1.2出售人未按合同約定交付別墅的。9.1.3一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行部分金額的5%。9.2.2因違約導(dǎo)致合同無法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償實(shí)際損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。11.2合同解除程序11.2.1解除合同需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同約定的履行期限屆滿。12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止程序12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和事宜。12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)相互出具書面確認(rèn)。13.合同附件13.1合同附件清單13.1.1房屋買賣合同13.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.1.3購房稅費(fèi)繳納證明13.2合同附件內(nèi)容13.2.1房屋買賣合同詳細(xì)內(nèi)容。13.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件為合法有效的證明。13.2.3購房稅費(fèi)繳納證明為已繳納購房稅費(fèi)的證明。14.合同簽署14.1合同簽署時(shí)間14.1.1合同簽署時(shí)間為2024年1月1日。14.2合同簽署地點(diǎn)14.2.1合同簽署地點(diǎn)為省市區(qū)街道小區(qū)號(hào)。14.3合同簽署人簽字蓋章14.3.1購房人簽字蓋章。14.3.2出售人簽字蓋章。14.3.3雙方代理人簽字蓋章（如有）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方約定或根據(jù)法律規(guī)定介入合同關(guān)系，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)的主體。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在合同履行過程中，因其自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額為甲方實(shí)際支付的購房款總額的5%，且最高不超過人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方根據(jù)合同需要，可邀請(qǐng)第三方介入合同關(guān)系。15.3.2第三方介入需經(jīng)過甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)合同履行過程中出現(xiàn)的問題提出建議和解決方案。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。15.5.2第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密。15.5.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在重大問題，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方有權(quán)要求第三方在合同履行過程中，對(duì)房屋質(zhì)量、面積、配套設(shè)施等進(jìn)行評(píng)估。16.1.2甲方有權(quán)要求第三方在合同履行過程中，對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管。1