2024年度房屋抵押貸款服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋抵押貸款服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.3通用條款2.當(dāng)事人信息2.1抵押權(quán)人信息2.2抵押人信息2.3貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)信息3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押物信息4.1抵押物描述4.2抵押物評(píng)估價(jià)值4.3抵押物登記手續(xù)5.貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款使用限制5.3貸款提取方式6.還款責(zé)任與違約責(zé)任6.1還款義務(wù)6.2違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算與支付7.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)與處置7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件7.2抵押物處置程序7.3抵押物處置所得分配8.保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3送達(dá)時(shí)間10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2法律適用13.3不可抗力14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同是指抵押權(quán)人與抵押人之間就房屋抵押貸款事宜所簽訂的具有法律約束力的書(shū)面協(xié)議。1.2術(shù)語(yǔ)解釋a)抵押權(quán)人：指在本合同中提供貸款并享有抵押權(quán)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。b)抵押人：指在本合同中以其房屋作為抵押物向抵押權(quán)人申請(qǐng)貸款的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。c)貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)：指在本合同中提供貸款服務(wù)并協(xié)助抵押權(quán)人與抵押人履行合同義務(wù)的機(jī)構(gòu)。d)抵押物：指抵押人以其房屋作為抵押權(quán)人貸款的擔(dān)保物。e)貸款金額：指抵押權(quán)人同意向抵押人提供的貸款總額。f)貸款期限：指抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人償還全部貸款本息的期限。g)貸款利率：指抵押權(quán)人向抵押人收取的貸款利息比率。h)還款方式：指抵押人按照約定的還款計(jì)劃向抵押權(quán)人償還貸款本息的方式。1.3通用條款本合同中未明確規(guī)定的通用條款，適用相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例。2.當(dāng)事人信息2.1抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：____________________抵押權(quán)人地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2抵押人信息抵押人名稱：____________________抵押人地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)信息貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)名稱：____________________貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.貸款基本信息3.1貸款金額：人民幣_(tái)___________元整。3.2貸款期限：自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。3.3貸款利率：按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時(shí)為準(zhǔn)。3.4還款方式：等額本息還款法。4.抵押物信息4.1抵押物描述：抵押人為抵押權(quán)人提供的抵押物為位于____________________的房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。4.2抵押物評(píng)估價(jià)值：抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)___________元整。4.3抵押物登記手續(xù)：抵押人已將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記證明號(hào)為_(kāi)___________________。5.貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放條件：抵押人須按照本合同約定提供相關(guān)資料，抵押權(quán)人經(jīng)審核無(wú)誤后，將貸款發(fā)放至抵押人指定的賬戶。5.2貸款使用限制：抵押人僅可使用貸款進(jìn)行合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得用于非法用途。5.3貸款提取方式：抵押人可按照約定的還款計(jì)劃分次提取貸款。6.還款責(zé)任與違約責(zé)任6.1還款義務(wù)：抵押人應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還貸款本息。6.2違約責(zé)任：抵押人如未按時(shí)足額償還貸款本息，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金按逾期本金每日萬(wàn)分之五計(jì)算。6.3違約金的計(jì)算與支付：抵押人應(yīng)于逾期還款當(dāng)日支付違約金，逾期天數(shù)不足一天的按一天計(jì)算。7.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)與處置7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件：抵押人未按本合同約定履行還款義務(wù)，且逾期超過(guò)______天，抵押權(quán)人有權(quán)行使抵押權(quán)。7.2抵押物處置程序：抵押權(quán)人可依法將抵押物拍賣或變賣，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還抵押權(quán)人貸款本息及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的相關(guān)費(fèi)用。7.3抵押物處置所得分配：抵押物處置所得款項(xiàng)，在優(yōu)先償還抵押權(quán)人貸款本息及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的相關(guān)費(fèi)用后，余額歸抵押人所有。8.保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1保險(xiǎn)責(zé)任a)抵押權(quán)人要求抵押人對(duì)抵押物進(jìn)行保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于抵押物評(píng)估價(jià)值的110%。b)抵押人應(yīng)在抵押權(quán)人指定的保險(xiǎn)公司購(gòu)買保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單正本交付抵押權(quán)人。8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)a)抵押物因自然災(zāi)害或意外事故導(dǎo)致?lián)p失，保險(xiǎn)賠償金歸抵押人所有。b)抵押權(quán)人對(duì)因抵押物損失而產(chǎn)生的任何風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)無(wú)限連帶責(zé)任。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)a)抵押人承擔(dān)購(gòu)買保險(xiǎn)所需的所有費(fèi)用。b)抵押權(quán)人有權(quán)在抵押物保險(xiǎn)單上注明其作為受益人。9.通知與送達(dá)9.1通知方式a)當(dāng)事人之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。b)通知可以通過(guò)郵寄、專人遞送或電子郵件等方式送達(dá)。9.2送達(dá)地址a)抵押權(quán)人的送達(dá)地址為本合同第二條中約定的地址。b)抵押人的送達(dá)地址為本合同第二條中約定的地址。9.3送達(dá)時(shí)間a)郵寄送達(dá)的，以投遞日期為準(zhǔn)。b)專人遞送或電子郵件送達(dá)的，以實(shí)際送達(dá)日期為準(zhǔn)。10.合同變更與解除10.1合同變更條件a)合同任何一方提出變更請(qǐng)求，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。b)雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見(jiàn)后，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同解除條件a)合同一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。b)合同約定的解除條件成就時(shí)，合同自動(dòng)解除。10.3合同解除程序a)解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。b)合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。b)協(xié)商不成的，可向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押權(quán)人所在地人民法院。b)雙方可協(xié)商選擇其他爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。11.3爭(zhēng)議解決程序a)雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。b)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)將按照法定程序?qū)徖頎?zhēng)議。12.合同生效與終止12.1合同生效條件a)雙方簽字或蓋章后，合同自簽字或蓋章之日起生效。b)合同履行完畢或約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。12.2合同終止條件a)合同期限屆滿。b)合同解除。c)其他導(dǎo)致合同終止的情形。12.3合同終止程序a)合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。b)合同終止后，雙方應(yīng)相互歸還已交付的財(cái)產(chǎn)。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件a)抵押物評(píng)估報(bào)告b)貸款合同c)抵押登記證明13.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。14.合同簽署與生效14.1簽署日期本合同自____________年____________月____________日雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___________________。14.3合同生效日期本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因提供專業(yè)服務(wù)、擔(dān)保、咨詢或其他輔助性服務(wù)而介入本合同的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍a)評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估的第三方機(jī)構(gòu)。b)保險(xiǎn)公司：為抵押物提供保險(xiǎn)服務(wù)的第三方保險(xiǎn)公司。c)中介機(jī)構(gòu)：為抵押權(quán)人與抵押人提供中介服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。d)法律顧問(wèn)：為合同雙方提供法律咨詢服務(wù)的第三方律師或律師事務(wù)所。e)其他第三方：根據(jù)合同履行需要，可能介入的任何其他第三方。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入條件a)第三方介入需經(jīng)抵押權(quán)人與抵押人雙方同意。b)第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠履行其職責(zé)。2.2第三方介入程序a)第三方介入前，抵押權(quán)人與抵押人應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。b)第三方介入后，應(yīng)向抵押權(quán)人與抵押人提供相應(yīng)的服務(wù)或履行相應(yīng)的職責(zé)。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任a)第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。b)第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致抵押權(quán)人或抵押人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利a)第三方有權(quán)要求抵押權(quán)人或抵押人按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。b)第三方有權(quán)要求抵押權(quán)人或抵押人提供必要的協(xié)助和便利，以履行其職責(zé)。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因自身過(guò)錯(cuò)造成抵押權(quán)人或抵押人損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額確定a)第三方責(zé)任限額由抵押權(quán)人與抵押人在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。b)若第三方介入?yún)f(xié)議未約定責(zé)任限額，則默認(rèn)責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________元整。4.3責(zé)任限額的調(diào)整a)經(jīng)抵押權(quán)人與抵押人協(xié)商一致，可調(diào)整第三方責(zé)任限額。b)調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書(shū)面通知抵押權(quán)人與抵押人。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1責(zé)任劃分a)抵押權(quán)人對(duì)抵押物的權(quán)利和義務(wù)，不因第三方的介入而改變。b)抵押人對(duì)貸款的還款責(zé)任，不因第三方的介入而免除。c)第三方對(duì)抵押權(quán)人或抵押人承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)或輔助性服務(wù)。5.2權(quán)利劃分a)抵押權(quán)人有權(quán)要求第三方按照合同約定履行其職責(zé)。b)抵押人有權(quán)要求第三方提供其承諾的專業(yè)服務(wù)或輔助性服務(wù)。c)第三方有權(quán)要求抵押權(quán)人或抵押人支付其服務(wù)費(fèi)用。6.第三方介入的終止6.1終止條件a)第三方完成其職責(zé)，合同約定的服務(wù)期限屆滿。b)第三方因自身原因或不可抗力無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。c)抵押權(quán)人或抵押人根據(jù)合同約定解除第三方介入?yún)f(xié)議。6.2終止程序b)第三方介入終止后，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余事務(wù)。7.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂7.1協(xié)議內(nèi)容a)第三方的名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人。b)第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限和標(biāo)準(zhǔn)。c)第三方的責(zé)任限額。d)第三方的權(quán)利義務(wù)。e)第三方介入的終止條件和程序。7.2協(xié)議簽署第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由抵押權(quán)人與抵押人雙方簽署，并經(jīng)第三方確認(rèn)無(wú)誤后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估抵押物價(jià)值，并附有評(píng)估依據(jù)和計(jì)算方法。附件說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括抵押物的基本信息、評(píng)估方法、評(píng)估價(jià)值及有效期。2.貸款合同詳細(xì)要求：由抵押權(quán)人與抵押人簽訂，明確貸款金額、期限、利率、還款方式等。附件說(shuō)明：貸款合同應(yīng)詳細(xì)列明雙方的權(quán)利義務(wù)，以及違約責(zé)任。3.抵押登記證明詳細(xì)要求：由抵押權(quán)人提供的抵押物抵押登記證明，證明抵押權(quán)已登記。附件說(shuō)明：抵押登記證明應(yīng)包括抵押登記機(jī)關(guān)、登記日期、抵押權(quán)人名稱等信息。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：由抵押權(quán)人與抵押人與第三方簽訂，明確第三方介入的條件、服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。附件說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包括第三方的權(quán)利義務(wù)，以及違約責(zé)任。5.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：由保險(xiǎn)公司出具，證明抵押物已購(gòu)買保險(xiǎn)。附件說(shuō)明：保險(xiǎn)單應(yīng)包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等信息。6.法律顧問(wèn)意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：由法律顧問(wèn)出具，對(duì)合同條款進(jìn)行法律審查，并給出法律意見(jiàn)。附件說(shuō)明：法律顧問(wèn)意見(jiàn)書(shū)應(yīng)包括對(duì)合同條款的法律適用性、合法性、風(fēng)險(xiǎn)等方面的意見(jiàn)。7.財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求：由抵押人提供，反映其財(cái)務(wù)狀況。附件說(shuō)明：財(cái)務(wù)報(bào)表應(yīng)包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他相關(guān)文件。附件說(shuō)明：其他相關(guān)文件應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行說(shuō)明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)足額償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金按逾期本金每日萬(wàn)分之五計(jì)算。示例說(shuō)明：若抵押人逾期償還貸款本金人民幣10萬(wàn)元，逾期10天，則應(yīng)支付違約金人民幣500元。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)足額發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)向抵押人支付違約金，違約金按逾期貸款金額每日萬(wàn)分之五計(jì)算。示例說(shuō)明：若抵押權(quán)人逾期發(fā)放貸款本金人民幣10萬(wàn)元，逾期10天，則應(yīng)支付違約金人民幣500元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。示例說(shuō)明：若第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致抵押權(quán)人或抵押人損失人民幣5萬(wàn)元，則第三方應(yīng)賠償人民幣5萬(wàn)元。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定，造成對(duì)方損失的。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失情況進(jìn)行認(rèn)定。示例說(shuō)明：若一方違反合同約定，導(dǎo)致對(duì)方損失人民幣10萬(wàn)元，則違約方應(yīng)賠償人民幣10萬(wàn)元。全文完。2024年度房屋抵押貸款服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.貸款人信息1.2.貸款機(jī)構(gòu)信息2.貸款金額及利率2.1.貸款總額2.2.貸款利率2.3.利息計(jì)算方式3.貸款期限及還款方式3.1.貸款期限3.2.還款方式3.3.還款計(jì)劃4.抵押物信息4.1.抵押物基本情況4.2.抵押物權(quán)屬證明4.3.抵押物評(píng)估價(jià)值5.抵押物登記手續(xù)5.1.抵押物登記機(jī)構(gòu)5.2.抵押物登記手續(xù)辦理5.3.抵押物登記費(fèi)用6.貸款發(fā)放及使用6.1.貸款發(fā)放條件6.2.貸款發(fā)放方式6.3.貸款使用范圍7.貸款利息支付7.1.利息支付方式7.2.利息支付時(shí)間7.3.利息支付賬戶8.貸款逾期及違約責(zé)任8.1.逾期貸款定義8.2.逾期貸款利息計(jì)算8.3.違約責(zé)任及處理方式9.貸款提前還款9.1.提前還款條件9.2.提前還款方式9.3.提前還款費(fèi)用10.貸款變更及解除10.1.貸款變更條件10.2.貸款解除條件10.3.貸款變更及解除程序11.保密條款11.1.保密信息定義11.2.保密義務(wù)11.3.違約責(zé)任12.法律適用及爭(zhēng)議解決12.1.法律適用12.2.爭(zhēng)議解決方式12.3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.2.合同終止條件13.3.合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)14.1.其他約定事項(xiàng)一14.2.其他約定事項(xiàng)二14.3.其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.貸款人信息a)貸款人姓名：b)貸款人身份證號(hào)碼：05678c)貸款人聯(lián)系方式：138001380001.2.貸款機(jī)構(gòu)信息a)貸款機(jī)構(gòu)名稱：銀行b)貸款機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：05c)貸款機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：01056782.貸款金額及利率2.1.貸款總額：人民幣100萬(wàn)元整2.2.貸款利率：年利率4.5%，按浮動(dòng)利率計(jì)算，具體利率以貸款發(fā)放時(shí)的市場(chǎng)利率為準(zhǔn)2.3.利息計(jì)算方式：按月計(jì)息，每月計(jì)提利息，于每月的一個(gè)工作日支付3.貸款期限及還款方式3.1.貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至2028年12月31日止，共計(jì)5年3.2.還款方式：等額本息還款法3.3.還款計(jì)劃：每月還款金額為人民幣2萬(wàn)元整，包括本金和利息4.抵押物信息4.1.抵押物基本情況a)抵押物地址：市區(qū)路號(hào)b)抵押物類型：住宅c)抵押物建筑面積：100平方米4.2.抵押物權(quán)屬證明a)房屋所有權(quán)證號(hào)碼：05b)房屋所有權(quán)人：4.3.抵押物評(píng)估價(jià)值：經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣100萬(wàn)元整5.抵押物登記手續(xù)5.1.抵押物登記機(jī)構(gòu)：市不動(dòng)產(chǎn)登記中心5.2.抵押物登記手續(xù)辦理：貸款人應(yīng)于貸款發(fā)放前辦理抵押物登記手續(xù)，并將登記證明提交給貸款機(jī)構(gòu)5.3.抵押物登記費(fèi)用：抵押物登記費(fèi)用由貸款人承擔(dān)6.貸款發(fā)放及使用6.1.貸款發(fā)放條件：貸款人須滿足貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定的貸款條件，并提供相關(guān)證明材料6.2.貸款發(fā)放方式：貸款機(jī)構(gòu)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將貸款發(fā)放至貸款人指定的賬戶6.3.貸款使用范圍：貸款僅可用于購(gòu)買抵押物，不得用于其他用途7.貸款利息支付7.1.利息支付方式：貸款人應(yīng)按約定的還款計(jì)劃，于每月的一個(gè)工作日通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付利息7.2.利息支付時(shí)間：每月一個(gè)工作日7.3.利息支付賬戶：貸款人指定的銀行賬戶8.貸款逾期及違約責(zé)任8.1.逾期貸款定義：自約定的還款日次日起至實(shí)際還款日止，貸款人未按約定的還款計(jì)劃償還貸款本金或利息的行為8.2.逾期貸款利息計(jì)算：逾期貸款利息按日計(jì)收，利率為貸款利率的1.5倍a)向貸款人發(fā)送逾期還款通知b)對(duì)逾期貸款計(jì)收罰息c)催收貸款，包括但不限于電話催收、上門催收等d)委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行催收e)采取法律手段追討貸款9.貸款提前還款9.1.提前還款條件：貸款人有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前償還全部或部分貸款本金9.2.提前還款方式：貸款人應(yīng)提前向貸款機(jī)構(gòu)提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)貸款機(jī)構(gòu)同意后，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式償還貸款本金9.3.提前還款費(fèi)用：貸款人提前還款，貸款機(jī)構(gòu)將收取相當(dāng)于一個(gè)月利息的提前還款違約金10.貸款變更及解除10.1.貸款變更條件：貸款人因特殊原因需要變更貸款金額、期限、利率等條款，應(yīng)提前向貸款機(jī)構(gòu)提出書(shū)面申請(qǐng)a)貸款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)b)貸款人未按合同約定使用貸款c)貸款人未按合同約定償還貸款10.3.貸款變更及解除程序：貸款變更或解除，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的變更或解除協(xié)議11.保密條款11.1.保密信息定義：指本合同內(nèi)容、雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息11.2.保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同內(nèi)容及保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露11.3.違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任12.法律適用及爭(zhēng)議解決12.1.法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律12.2.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議12.3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟13.合同生效及終止13.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2.合同終止條件：貸款期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同13.3.合同解除條件：如遇合同約定的解除條件，任何一方均有權(quán)解除合同14.其他約定事項(xiàng)14.1.其他約定事項(xiàng)一：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2.其他約定事項(xiàng)二：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.3.其他約定事項(xiàng)三：本合同自簽訂之日起至貸款全部還清之日止，為有效期限第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義：在本合同中，第三方是指除貸款人和貸款機(jī)構(gòu)之外的，因合同履行需要介入的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2.第三方介入的情形：a)貸款機(jī)構(gòu)根據(jù)合同約定或貸款人的要求，委托第三方提供專業(yè)服務(wù)；b)貸款人因特殊原因，需要第三方協(xié)助履行合同；c)發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方同意引入第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。15.3.第三方介入的程序：a)貸款人或貸款機(jī)構(gòu)在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并說(shuō)明介入原因和預(yù)期目標(biāo)；b)雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；c)第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和合作協(xié)議的條款執(zhí)行職責(zé)。16.甲乙雙方額外條款及說(shuō)明16.1.貸款人額外條款：a)貸款人應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求，并對(duì)第三方的行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；b)貸款人應(yīng)將第三方介入的相關(guān)費(fèi)用納入貸款成本或自行承擔(dān)。16.2.貸款機(jī)構(gòu)額外條款：a)貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督；b)貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)將第三方介入的相關(guān)費(fèi)用納入貸款成本或自行承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方責(zé)任限額的定義：第三方因履行合同過(guò)程中的過(guò)錯(cuò)或疏忽，導(dǎo)致貸款人或貸款機(jī)構(gòu)遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2.第三方責(zé)任限額的確定：a)第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、能力、服務(wù)性質(zhì)以及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等因素確定；b)第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。17.3.第三方責(zé)任限額的執(zhí)行：a)第三方在履行合同時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保服務(wù)質(zhì)量；b)如發(fā)生第三方責(zé)任事件，貸款人或貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)向第三方追償，超出第三方責(zé)任限額的部分，由貸款人或貸款機(jī)構(gòu)自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1.第三方與貸款人的關(guān)系：第三方為貸款人提供服務(wù)，貸款人應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。18.2.第三方與貸款機(jī)構(gòu)的關(guān)系：第三方為貸款機(jī)構(gòu)提供服務(wù)，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和行為進(jìn)行監(jiān)督。18.3.第三方與其他各方的責(zé)任劃分：a)第三方對(duì)貸款人或貸款機(jī)構(gòu)的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，對(duì)貸款人或貸款機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；b)貸款人對(duì)第三方的要求：貸款人有權(quán)要求第三方提供必要的資質(zhì)證明和服務(wù)保障；c)貸款機(jī)構(gòu)對(duì)第三方的要求：貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)要求第三方提供必要的資質(zhì)證明和服務(wù)保障，并對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款人身份證明文件要求：提供有效身份證件的復(fù)印件，包括身份證正反面。說(shuō)明：用于證明貸款人的身份信息。2.貸款人收入證明文件要求：提供近三個(gè)月的工資單、銀行流水或其他收入證明文件。說(shuō)明：用于證明貸款人的還款能力。3.抵押物所有權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等抵押物所有權(quán)證明文件的復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明抵押物的權(quán)屬。4.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：用于確定抵押物的價(jià)值。5.抵押物登記證明文件要求：提供抵押物登記證明文件的復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明抵押物已辦理登記手續(xù)。6.貸款合同要求：提供雙方簽訂的貸款合同正本。說(shuō)明：作為本合同的重要組成部分。7.第三方合作協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的合作協(xié)議正本。說(shuō)明：用于明確第三方在合同履行中的權(quán)利和義務(wù)。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的需要，提供其他相關(guān)文件。說(shuō)明：用于補(bǔ)充和證明合同履行過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.貸款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a)未按時(shí)償還貸款本金或利息責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：貸款人逾期一個(gè)月，應(yīng)支付當(dāng)月利息的1.5倍作為罰息。b)提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償貸款機(jī)構(gòu)因此遭受的損失。示例：貸款人隱瞞收入情況，導(dǎo)致貸款機(jī)構(gòu)錯(cuò)誤評(píng)估其還款能力，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同并要求賠償。2.貸款機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a)未按時(shí)發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定：貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)支付違約金，并賠償貸款人因此遭受的損失。示例：貸款機(jī)構(gòu)逾期一個(gè)月發(fā)放貸款，應(yīng)支付當(dāng)月貸款金額的0.1%作為違約金。b)未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償貸款人因此遭受的損失。示例：貸款機(jī)構(gòu)未按時(shí)提供貸款合同，貸款人有權(quán)要求賠償因此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a)未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給貸款人或貸款機(jī)構(gòu)造成的損失。示例：第三方未按時(shí)完成評(píng)估報(bào)告，貸款人有權(quán)要求賠償因此造成的損失。b)提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給貸款人或貸款機(jī)構(gòu)造成的損失。示例：第三方在評(píng)估報(bào)告中提供虛假信息，貸款人有權(quán)要求賠償因此造成的損失。全文完。2024年度房屋抵押貸款服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2貸款人信息2.貸款金額與期限2.1貸款金額2.2貸款期限3.貸款利率與還款方式3.1貸款利率3.2還款方式4.抵押物信息4.1抵押物基本情況4.2抵押物價(jià)值評(píng)估5.抵押登記與保管5.1抵押登記手續(xù)5.2抵押物保管責(zé)任6.貸款發(fā)放與使用6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款使用規(guī)定7.貸款還款計(jì)劃7.1還款計(jì)劃表7.2還款違約責(zé)任8.貸款利息計(jì)算與支付8.1利息計(jì)算方式8.2利息支付時(shí)間9.貸款逾期與罰息9.1逾期貸款定義9.2逾期貸款罰息10.貸款變更與提前還款10.1貸款變更條件10.2提前還款規(guī)定11.貸款解除與終止11.1貸款解除條件11.2貸款終止條件12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同解釋與爭(zhēng)議解決14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人信息借款人名稱：________________________法定代表人：________________________身份證號(hào)碼：________________________聯(lián)系方式：________________________1.2貸款人信息貸款人名稱：________________________法定代表人：________________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________________聯(lián)系方式：________________________2.貸款金額與期限2.1貸款金額貸款總額：人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：____________________）2.2貸款期限貸款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年______個(gè)月。3.貸款利率與還款方式3.1貸款利率貸款利率：年利率______%，按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。3.2還款方式還款方式：等額本息還款法。4.抵押物信息4.1抵押物基本情況抵押物名稱：________________________抵押物地址：________________________抵押物所有權(quán)證號(hào)：________________________4.2抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：____________________）5.抵押登記與保管5.1抵押登記手續(xù)雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定辦理抵押登記手續(xù)。5.2抵押物保管責(zé)任借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物安全，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或其他任何形式的處分。6.貸款發(fā)放與使用6.1貸款發(fā)放條件（1）借款人身份證明；（2）貸款申請(qǐng)表；（3）抵押物所有權(quán)證明；（4）貸款人要求的其他材料。6.2貸款使用規(guī)定（1）購(gòu)買、建造、翻建、擴(kuò)建自用住房；（2）支付購(gòu)房首付款；（3）償還個(gè)人其他債務(wù)。7.貸款還款計(jì)劃7.1還款計(jì)劃表|還款期數(shù)|還款日期|本期應(yīng)還本金|本期應(yīng)還利息|本期應(yīng)還總額||||||||1|________|____________|____________|____________||2|________|____________|____________|____________||||||||一期|________|____________|____________|____________|7.2還款違約責(zé)任借款人如未按期還款，應(yīng)向貸款人支付______%的逾期罰息，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。8.貸款利息計(jì)算與支付8.1利息計(jì)算方式貸款利息按照實(shí)際天數(shù)計(jì)算，以月利率為基礎(chǔ)，每月按30天計(jì)算，每年按360天計(jì)算。8.2利息支付時(shí)間借款人應(yīng)于每月______日支付當(dāng)月應(yīng)還利息，如遇節(jié)假日順延至下一個(gè)工作日。9.貸款逾期與罰息9.1逾期貸款定義逾期貸款指借款人未能在約定的還款日足額償還貸款本金及利息的貸款。9.2逾期貸款罰息借款人逾期還款的，應(yīng)自逾期之日起，每日按逾期貸款本金的______%計(jì)收罰息，直至逾期貸款本息還清。10.貸款變更與提前還款10.1貸款變更條件借款人如需變更貸款金額、期限或還款方式，應(yīng)提前______個(gè)工作日向貸款人提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)貸款人同意。10.2提前還款規(guī)定借款人有權(quán)提前償還全部或部分貸款本金，但需提前______個(gè)工作日通知貸款人，并按照貸款人規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。11.貸款解除與終止11.1貸款解除條件（1）借款人提前償還全部貸款本息；（2）借款人發(fā)生嚴(yán)重違約行為，經(jīng)貸款人催告后仍不改正；（3）因國(guó)家政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致貸款無(wú)法繼續(xù)履行。11.2貸款終止條件貸款到期后，借款人未償還全部貸款本息的，貸款自動(dòng)終止。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)13.合同生效與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件（1）借款申請(qǐng)書(shū)；（2）貸款合同；（3）抵押物所有權(quán)證明；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.2合同解釋與爭(zhēng)議解決本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。合同解釋權(quán)歸貸款人所有。14.3合同生效日期本合同自______年______月______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指在合同履行過(guò)程中，因提供中介服務(wù)、擔(dān)保、評(píng)估、咨詢、審計(jì)等目的而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍1.提供貸款咨詢服務(wù)；2.進(jìn)行抵押物評(píng)估；3.提供擔(dān)保服務(wù)；4.執(zhí)行合同項(xiàng)下的其他服務(wù)。15.3第三方資質(zhì)要求15.3.1第三方應(yīng)為依法設(shè)立并具有相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.3.2第三方應(yīng)具備與所提供服務(wù)相關(guān)的專業(yè)知識(shí)和技能。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間的協(xié)議甲乙方與第三方之間的協(xié)議應(yīng)另行簽訂，與本合同具有同等法律效力。16.2第三方責(zé)任16.2.1第三方應(yīng)按照甲乙方與第三方之間的協(xié)議履行職責(zé)，并對(duì)所提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方對(duì)本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)______元人民幣的責(zé)任限額。17.1.2第三方責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，但需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。17.2責(zé)任限額的適用17.2.1第三方責(zé)任限額適用于第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙方損失的情況。17.2.2第三方責(zé)任限額不適用于第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因不可抗力導(dǎo)致甲乙方損失的情況。18.第三方變更18.1第三方變更條件甲乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，變更合同項(xiàng)下的第三方。18.2第三