2024年度綠色房地產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度綠色房地產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1轉(zhuǎn)讓方2.2購買方3.抵押物3.1抵押物概述3.2抵押物詳情4.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓方式4.2轉(zhuǎn)讓條件4.3轉(zhuǎn)讓期限5.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付期限6.合同生效與解除6.1合同生效條件6.2合同解除條件7.權(quán)利與義務(wù)7.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)7.2購買方的權(quán)利與義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.合同附件11.1附件一：抵押物清單11.2附件二：轉(zhuǎn)讓費(fèi)用明細(xì)12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)與生效日期14.1合同份數(shù)14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）本合同中，“抵押物”指位于____市____區(qū)，登記號(hào)為____，建筑面積為____平方米的房屋及其附屬設(shè)施。（2）“抵押權(quán)”指抵押人對(duì)抵押物的占有、使用、收益和處置的權(quán)利。（3）“轉(zhuǎn)讓方”指將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給購買方的自然人或法人。（4）“購買方”指受讓抵押權(quán)的自然人或法人。1.2解釋（1）本合同中的“本合同”指《2024年度綠色房地產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》。（2）本合同中的“相關(guān)法律法規(guī)”指中華人民共和國有關(guān)房地產(chǎn)、抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓等方面的法律法規(guī)。2.合同雙方2.1轉(zhuǎn)讓方（1）名稱：____（2）法定代表人：____（3）住所：____2.2購買方（1）名稱：____（2）法定代表人：____（3）住所：____3.抵押物3.1抵押物概述（1）抵押物為位于____市____區(qū)，登記號(hào)為____，建筑面積為____平方米的房屋及其附屬設(shè)施。（2）抵押物現(xiàn)狀良好，無任何權(quán)屬糾紛。3.2抵押物詳情（1）房屋結(jié)構(gòu)：____（2）房屋用途：____（3）房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____（4）土地證號(hào)：____4.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓方式（1）轉(zhuǎn)讓方將抵押權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給購買方。（2）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向購買方提供抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法手續(xù)。4.2轉(zhuǎn)讓條件（1）購買方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用____元。（2）購買方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。4.3轉(zhuǎn)讓期限（1）抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓自本合同簽訂之日起生效。（2）轉(zhuǎn)讓期限為____年。5.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額（1）轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額為____元。5.2費(fèi)用支付方式（1）購買方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付至轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶。5.3費(fèi)用支付期限（1）購買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。6.合同生效與解除6.1合同生效條件（1）本合同雙方簽署后，經(jīng)雙方代表簽字蓋章，自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同解除條件（1）本合同在有效期內(nèi)，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。（2）任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同。8.違約責(zé)任8.1違約行為（1）轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間、方式提供抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的。（2）購買方未按約定時(shí)間、方式支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的。（3）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或造成對(duì)方損失的。8.2違約責(zé)任（1）轉(zhuǎn)讓方未按約定提供抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，應(yīng)向購買方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓費(fèi)用20%的違約金。（2）購買方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓費(fèi)用20%的違約金。（3）因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）本合同雙方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)開始協(xié)商。（2）協(xié)商期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。10.法律適用與管轄10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院本合同爭議解決管轄法院為____市____區(qū)人民法院。11.合同附件11.1附件一：抵押物清單（1）抵押物名稱：____（2）抵押物地址：____（3）抵押物所有權(quán)證號(hào)：____（4）抵押物評(píng)估價(jià)值：____元11.2附件二：轉(zhuǎn)讓費(fèi)用明細(xì)（1）轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額：____元（2）具體費(fèi)用構(gòu)成：a.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)：____元b.其他費(fèi)用：____元12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。（2）本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2其他約定事項(xiàng)二（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同簽署13.1簽署日期本合同自____年____月____日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____市____區(qū)。14.合同份數(shù)與生效日期14.1合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。14.2生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）“第三方”指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致，介入合同履行的自然人、法人或其他組織。（2）第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同履行。（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。15.4第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，若需第三方介入，應(yīng)由甲乙雙方共同決定。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.3第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。17.3第三方責(zé)任限額不得超過合同轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的____%。18.第三方責(zé)任免除18.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。18.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方損失或違約的，第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方變更與退出19.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需更換第三方，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意。19.2第三方退出合同履行，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方，并書面確認(rèn)退出原因。20.合同變更與補(bǔ)充20.1本合同在履行過程中，如需對(duì)第三方介入的相關(guān)條款進(jìn)行變更或補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.合同解除與終止21.1如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.2第三方在合同履行過程中，如有嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單要求：詳細(xì)列出抵押物的名稱、地址、所有權(quán)證號(hào)、評(píng)估價(jià)值等信息。清單需由轉(zhuǎn)讓方和購買方共同確認(rèn)無誤。2.附件二：轉(zhuǎn)讓費(fèi)用明細(xì)要求：列出轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的各項(xiàng)構(gòu)成，包括但不限于抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、稅費(fèi)等。明確每項(xiàng)費(fèi)用的金額、支付方式及支付期限。3.附件三：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。規(guī)定第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：補(bǔ)充協(xié)議要求：對(duì)本合同條款的變更或補(bǔ)充內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)說明。由甲乙雙方及第三方共同簽署。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。明確爭議解決的程序和期限。6.附件六：違約責(zé)任證明要求：詳細(xì)列出違約行為的事實(shí)、證據(jù)及違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。由違約方提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間、方式提供抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。購買方未按約定時(shí)間、方式支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或違反保密義務(wù)。甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約方應(yīng)支付合同約定比例的違約金。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的合同解除或終止的后果。3.示例說明：示例一：轉(zhuǎn)讓方未按約定提供抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導(dǎo)致購買方無法辦理抵押登記。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)由此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓費(fèi)用20%的違約金。示例二：購買方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同，并要求購買方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓費(fèi)用20%的違約金。示例三：第三方在提供服務(wù)過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。全文完。2024年度綠色房地產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息3.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況3.1抵押權(quán)基本信息3.2抵押物信息3.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的日期4.轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2轉(zhuǎn)讓方式4.3轉(zhuǎn)讓期限5.財(cái)務(wù)安排5.1付款方式5.2付款時(shí)間5.3付款地點(diǎn)6.權(quán)利與義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)6.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)7.質(zhì)押登記7.1質(zhì)押登記機(jī)關(guān)7.2質(zhì)押登記手續(xù)7.3質(zhì)押登記費(fèi)用8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任概述10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3違約責(zé)任賠償范圍11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件11.3不可抗力處理12.合同附件12.1附件一：抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書12.2附件二：抵押物清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同的修改與補(bǔ)充13.1修改與補(bǔ)充條件13.2修改與補(bǔ)充程序13.3修改與補(bǔ)充文件14.合同的其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“綠色房地產(chǎn)”指符合國家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)和政策要求，具有節(jié)能減排、環(huán)保、健康、舒適等特點(diǎn)的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。1.1.2“抵押權(quán)”指債權(quán)人在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，可以優(yōu)先受償?shù)膫鶛?quán)。1.1.3“抵押物”指債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)履行而提供的不動(dòng)產(chǎn)。1.2解釋1.2.1本合同中的“綠色房地產(chǎn)”指經(jīng)相關(guān)部門認(rèn)證的綠色建筑項(xiàng)目。1.2.2本合同中的“抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓”指抵押權(quán)人將其對(duì)抵押物的抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓人的行為。2.雙方信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.1.1名稱：__________2.1.2注冊地址：__________2.1.3法定代表人：__________2.1.4聯(lián)系電話：__________2.2受讓方信息2.2.1名稱：__________2.2.2注冊地址：__________2.2.3法定代表人：__________2.2.4聯(lián)系電話：__________3.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況3.1抵押權(quán)基本信息3.1.1抵押權(quán)人：__________3.1.2抵押權(quán)債務(wù)：__________3.1.3抵押權(quán)設(shè)定日期：__________3.2抵押物信息3.2.1抵押物名稱：__________3.2.2抵押物地址：__________3.2.3抵押物權(quán)屬證明：__________3.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的日期：__________4.轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：__________4.2轉(zhuǎn)讓方式：__________4.3轉(zhuǎn)讓期限：__________5.財(cái)務(wù)安排5.1付款方式：__________5.2付款時(shí)間：__________5.3付款地點(diǎn)：__________6.權(quán)利與義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求受讓方按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。6.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性。6.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1受讓方有權(quán)取得抵押權(quán)，并按照約定行使抵押權(quán)。6.2.2受讓方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。7.質(zhì)押登記7.1質(zhì)押登記機(jī)關(guān)：__________7.2質(zhì)押登記手續(xù)：__________7.3質(zhì)押登記費(fèi)用：__________8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)。8.3爭議解決程序8.3.1爭議提交后，雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行。8.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭議后30日內(nèi)做出裁決。9.合同的生效與終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同并完成抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)后，合同生效。9.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)后終止合同。10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任概述10.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.1.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.2.1違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。10.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。10.3違約責(zé)任賠償范圍10.3.1賠償范圍包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期利益損失等。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力事件11.2.1自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等屬于不可抗力事件。11.3不可抗力處理11.3.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并采取必要措施減少損失。11.3.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。12.合同附件12.1附件一：抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書12.2附件二：抵押物清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同的修改與補(bǔ)充13.1修改與補(bǔ)充條件13.1.1合同的修改與補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2修改與補(bǔ)充程序13.2.1修改與補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出。13.2.2修改與補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3修改與補(bǔ)充文件13.3.1修改與補(bǔ)充文件作為本合同的組成部分。14.合同的其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.1.2本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2其他約定效力14.2.1本合同其他約定事項(xiàng)具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入指在合同履行過程中，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方介入的情形15.2.1雙方協(xié)商一致，同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。15.3第三方介入的程序15.3.1雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)達(dá)成一致意見。15.3.2雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1甲方的額外條款16.1.1甲方可要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.1.2甲方可要求第三方在合同履行過程中保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方可要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.2.2乙方可要求第三方在合同履行過程中保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過程中因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額的確定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、難度、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中明確。18.第三方的責(zé)權(quán)利18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.3第三方責(zé)任18.3.1第三方在履行合同過程中因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3.2第三方責(zé)任包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方與甲方之間是委托服務(wù)關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。19.1.2第三方應(yīng)按照甲方的要求履行合同義務(wù)。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方與乙方之間是服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。19.2.2第三方應(yīng)按照乙方的需求提供專業(yè)服務(wù)。19.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.3.1第三方對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任范圍和賠償限額以合同約定為準(zhǔn)。19.3.2第三方在履行合同過程中，若因第三方自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更程序20.1.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。20.1.2合同變更應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章。20.2合同變更的效力20.2.1合同變更自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。20.2.2合同變更不影響原合同中未變更部分的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書要求：詳細(xì)記載抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況、雙方信息、轉(zhuǎn)讓條件、財(cái)務(wù)安排等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體，雙方應(yīng)在協(xié)議書上簽字蓋章。2.附件二：抵押物清單要求：列明抵押物的名稱、地址、權(quán)屬證明等詳細(xì)信息。說明：本附件用于明確抵押物的具體信息，以保障雙方權(quán)益。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方在合同中的角色、責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)等內(nèi)容。說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。4.附件四：不可抗力事件證明要求：詳細(xì)記載不可抗力事件的名稱、發(fā)生時(shí)間、影響范圍等。說明：本附件用于證明合同履行過程中發(fā)生的不可抗力事件。5.附件五：違約責(zé)任認(rèn)定書要求：詳細(xì)記載違約行為、責(zé)任認(rèn)定、賠償標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件用于明確違約責(zé)任，保障雙方權(quán)益。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件用于規(guī)范爭議解決過程，保障雙方權(quán)益。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記載合同變更的內(nèi)容、原因、生效時(shí)間等。說明：本附件用于規(guī)范合同變更過程，保障雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為1.1.1未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。1.1.2未按時(shí)完成抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。1.1.3提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。1.2乙方違約行為1.2.1未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。1.2.2未按時(shí)完成抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。1.2.3提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。1.3第三方違約行為1.3.1未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)。1.3.2提供的服務(wù)不符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1.3.3因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約金甲方或乙方違約，應(yīng)按照合同約定支付違約金。第三方違約，應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議支付違約金。2.2賠償損失甲方或乙方違約，應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。第三方違約，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的直接損失。3.違約責(zé)任示例3.1甲方違約，未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。3.2第三方違約，未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)第三方應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的直接損失。全文完。2024年度綠色房地產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2接受方信息3.抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物權(quán)屬4.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓原因4.2轉(zhuǎn)讓方式4.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1辦理期限5.2辦理程序5.3辦理費(fèi)用6.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓效力6.1法律效力6.2優(yōu)先權(quán)6.3擔(dān)保權(quán)7.責(zé)任與義務(wù)7.1轉(zhuǎn)讓方責(zé)任7.2接受方責(zé)任7.3第三方責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)期限12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書13.合同簽署與生效13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定14.1其他事項(xiàng)14.2特殊約定第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“綠色房地產(chǎn)”指符合國家及地方相關(guān)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)、節(jié)能減排要求、環(huán)境保護(hù)要求的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。1.1.2“抵押權(quán)”指抵押人將房地產(chǎn)作為抵押物，債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)履行而設(shè)立的權(quán)利。1.1.3“轉(zhuǎn)讓”指抵押權(quán)人將其對(duì)抵押物的抵押權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓人的行為。1.2解釋1.2.1本合同中對(duì)相關(guān)術(shù)語的解釋，如無特殊說明，均按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。第二條雙方基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.1.1全稱：________________2.1.2簡稱：________________2.1.3注冊地址：________________2.1.4法定代表人：________________2.1.5聯(lián)系方式：________________2.2接受方信息2.2.1全稱：________________2.2.2簡稱：________________2.2.3注冊地址：________________2.2.4法定代表人：________________2.2.5聯(lián)系方式：________________第三條抵押物信息3.1抵押物名稱：________________3.2抵押物地址：________________3.3抵押物權(quán)屬：________________第四條抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓原因：________________4.2轉(zhuǎn)讓方式：________________4.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)_______________元整。第五條抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1辦理期限：自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.2辦理程序：________________5.3辦理費(fèi)用：人民幣_(tái)_______________元整，由____方承擔(dān)。第六條抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓效力6.1法律效力：本合同簽訂后，抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓即具有法律效力。6.2優(yōu)先權(quán)：受讓方對(duì)抵押物的優(yōu)先權(quán)自抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓之日起產(chǎn)生。6.3擔(dān)保權(quán)：受讓方在抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓后，享有對(duì)抵押物的擔(dān)保權(quán)。第七條責(zé)任與義務(wù)7.1轉(zhuǎn)讓方責(zé)任：7.1.1保證抵押物的權(quán)屬清晰，不存在爭議。7.1.2按時(shí)完成抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。7.2接受方責(zé)任：7.2.1按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。7.2.2按約定接受抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓。7.3第三方責(zé)任：如因第三方原因?qū)е碌盅簷?quán)轉(zhuǎn)讓受阻，雙方應(yīng)協(xié)商解決，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：________________8.3爭議解決費(fèi)用：如協(xié)商不成，雙方應(yīng)各自承擔(dān)訴訟費(fèi)用，其他費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況由責(zé)任方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1轉(zhuǎn)讓方未按時(shí)完成抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；9.1.2接受方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；9.1.3雙方違反本合同約定的其他條款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格_____%。9.3違約賠償：因違約行為給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條合同生效與解除10.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除條件：10.2.1雙方協(xié)商一致，決定解除本合同；10.2.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；10.3合同解除程序：雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式：書面通知，包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。11.2送達(dá)地址：________________11.3送達(dá)期限：自發(fā)出通知之日起____個(gè)工作日視為送達(dá)。第十二條合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書第十三條合同簽署與生效13.1簽署日期：________________13.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”指在本合同履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等非直接參與合同主體關(guān)系的獨(dú)立法人或其他組織。1.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)1.2.2會(huì)計(jì)師事務(wù)所1.2.3律師事務(wù)所1.2.4金融機(jī)構(gòu)1.2.5中介機(jī)構(gòu)1.2.6擔(dān)保公司第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)明確其服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任范圍等。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)知識(shí)和技能，獨(dú)立進(jìn)行評(píng)估、咨詢、擔(dān)保等活動(dòng)。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其提供的服務(wù)的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第五條第三方責(zé)任5.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額：5.2.1第三方責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_____%。5.2.2如第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失超過責(zé)任限額的，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接法律責(zé)任。6.2第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)，僅限于其專業(yè)領(lǐng)域，不涉及合同主體權(quán)利義務(wù)的變更。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行溝通或合作，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。第七條第三方介入的流程7.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)。7.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任范圍等。7.3第三方根據(jù)協(xié)議履行職責(zé)，甲乙雙方提供必要的支持和配合。7.4