2024版?zhèn)€人二手房購房合同交易傭金比例合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人二手房購房合同交易傭金比例合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1出售方信息2.2購買方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋用途3.4房屋權(quán)屬4.購房價格4.1購房總價4.2付款方式4.3付款時間5.交易稅費5.1稅費種類5.2稅費承擔5.3稅費繳納6.交易流程6.1簽訂合同6.2預(yù)付款6.3驗房6.4支付首付款6.5房屋過戶6.6支付尾款7.交易傭金7.1傭金比例7.2傭金支付時間7.3傭金支付方式8.違約責任8.1出售方違約責任8.2購買方違約責任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.其他約定11.1其他事項11.2其他約定12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署雙方代表第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“出售方”指本合同中出售房屋的個人或單位。（2）“購買方”指本合同中購買房屋的個人或單位。（3）“房屋”指出售方擁有的、位于[具體地址]的房產(chǎn)。（4）“購房價格”指購買方支付給出售方的房屋總價。（5）“交易傭金”指購買方支付給中介機構(gòu)的費用。1.2解釋本合同中的條款如無特殊說明，均以書面形式為準，解釋權(quán)歸中介機構(gòu)所有。2.合同雙方基本信息2.1出售方信息（1）姓名：[出售方姓名]（2）身份證號碼：[出售方身份證號碼]（3）聯(lián)系方式：[出售方電話號碼]2.2購買方信息（1）姓名：[購買方姓名]（2）身份證號碼：[購買方身份證號碼]（3）聯(lián)系方式：[購買方電話號碼]3.房屋基本情況3.1房屋位置[具體地址]，[所在區(qū)域]3.2房屋面積[房屋面積]，[面積單位]3.3房屋用途住宅3.4房屋權(quán)屬該房屋為出售方完全產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。4.購房價格4.1購房總價[購房總價]，[貨幣單位]4.2付款方式（1）首付款：[首付款金額]，[支付時間]（2）尾款：[尾款金額]，[支付時間]4.3付款時間（1）首付款應(yīng)在合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)支付。（2）尾款應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后[具體天數(shù)]內(nèi)支付。5.交易稅費5.1稅費種類（1）契稅（2）印花稅（3）個人所得稅（4）土地增值稅（5）其他相關(guān)稅費5.2稅費承擔（1）契稅：[具體稅率]，由購買方承擔。（2）印花稅：[具體稅率]，由購買方承擔。（3）個人所得稅：[具體稅率]，由出售方承擔。（4）土地增值稅：[具體稅率]，由購買方承擔。（5）其他相關(guān)稅費：按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.3稅費繳納（1）購買方應(yīng)在合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)繳納契稅、印花稅。（2）出售方應(yīng)在合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)繳納個人所得稅、土地增值稅。6.交易流程6.1簽訂合同雙方應(yīng)在[具體日期]前簽訂本合同。6.2預(yù)付款購買方應(yīng)在簽訂合同后[具體天數(shù)]內(nèi)支付首付款。6.3驗房雙方應(yīng)在簽訂合同后[具體天數(shù)]內(nèi)進行房屋驗收。6.4支付首付款購買方應(yīng)在房屋驗收合格后[具體天數(shù)]內(nèi)支付首付款。6.5房屋過戶雙方應(yīng)在支付首付款后[具體天數(shù)]內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。6.6支付尾款購買方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后[具體天數(shù)]內(nèi)支付尾款。7.交易傭金7.1傭金比例交易傭金比例為購房總價的[具體比例]%。7.2傭金支付時間傭金應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后[具體天數(shù)]內(nèi)支付。7.3傭金支付方式傭金以現(xiàn)金形式支付給中介機構(gòu)。8.違約責任8.1出售方違約責任（1）如出售方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向購買方支付[具體金額]元違約金。（2）如出售方提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在權(quán)屬糾紛，出售方應(yīng)賠償購買方因此遭受的全部損失。（3）如出售方違反合同約定，拒絕或阻礙房屋過戶，出售方應(yīng)賠償購買方因此遭受的全部損失。8.2購買方違約責任（1）如購買方未按約定時間支付首付款或尾款，每延遲一日，應(yīng)向出售方支付[具體金額]元違約金。（2）如購買方未按約定時間進行房屋驗收，視為放棄驗收權(quán)利，但仍有義務(wù)支付約定的違約金。（3）如購買方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，購買方應(yīng)賠償出售方因此遭受的全部損失。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。（2）解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。9.3合同解除后果（1）解除合同后，已支付的款項不予退還。（2）因合同解除造成的損失，由責任方承擔。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)[具體法院名稱]11.其他約定11.1其他事項（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2其他約定（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）本合同自生效之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止，對雙方具有法律約束力。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期[具體日期]13.2簽署地點[具體地點]13.3簽署雙方代表（1）出售方代表：姓名：[出售方代表姓名]身份證號碼：[出售方代表身份證號碼]（2）購買方代表：姓名：[購買方代表姓名]身份證號碼：[購買方代表身份證號碼]第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機構(gòu)等。14.2第三方責任限額（1）第三方在履行本合同過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（2）第三方責任限額為本合同購房總價的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定，但最高不超過[具體金額]元。14.3第三方責權(quán)利劃分（1）第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于房屋評估、法律咨詢、鑒定等。（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。（3）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對房屋進行實地查看、測量、評估等，并出具相關(guān)報告。14.4第三方與其他各方的關(guān)系（1）第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不得直接與甲乙雙方進行交易。（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。（3）第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并有權(quán)終止服務(wù)。15.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明15.1第三方選擇（1）甲乙雙方有權(quán)自主選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。（2）甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方的名稱、職責、服務(wù)內(nèi)容等。15.2第三方費用（1）第三方費用由甲乙雙方按實際發(fā)生額支付，具體費用由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。（2）第三方費用不包括在交易傭金中，甲乙雙方應(yīng)分別承擔。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)確定第三方。（2）第三方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)完成相關(guān)服務(wù)，并出具報告。15.4第三方介入后的合同變更（1）第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并通知第三方。（2）第三方應(yīng)根據(jù)變更后的合同內(nèi)容，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和費用。16.第三方責任16.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。16.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不承擔賠償責任。17.第三方保密義務(wù)第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私負有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。18.第三方退出（1）第三方在完成服務(wù)后，甲乙雙方有權(quán)要求其退出合同關(guān)系。（2）第三方退出合同關(guān)系后，應(yīng)及時將相關(guān)資料和報告移交給甲乙雙方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋出售方公章。說明：用于證明房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.附件二：房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同正本。說明：作為房屋買賣的正式文件，具有法律效力。3.附件三：房屋驗收報告要求：第三方在房屋驗收后出具的報告，包括房屋現(xiàn)狀、存在問題等。說明：用于確認房屋是否符合合同約定，是否存在質(zhì)量問題。4.附件四：房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中繳納的各項稅費憑證。說明：證明交易稅費已按規(guī)定繳納。5.附件五：銀行付款憑證要求：提供銀行出具的付款憑證，證明款項已支付。說明：用于證明甲乙雙方已按約定支付款項。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。7.附件七：其他相關(guān)文件要求：提供與房屋交易相關(guān)的其他文件，如房屋維修基金繳納憑證、水電煤繳費憑證等。說明：補充說明房屋交易過程中的其他相關(guān)事項。說明二：違約行為及責任認定：1.出售方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。責任認定：每延遲一日，向購買方支付[具體金額]元違約金。2.購買方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付首付款或尾款。責任認定：每延遲一日，向出售方支付[具體金額]元違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失。責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額不超過合同約定的責任限額。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責任認定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責任認定：雙方均不承擔違約責任，合同自動解除。示例說明：甲乙雙方約定，購買方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)支付首付款。若購買方未按時支付，則每延遲一日，向出售方支付1000元違約金。第三方在房屋驗收過程中，因故意隱瞞房屋質(zhì)量問題，導(dǎo)致購買方遭受損失。第三方應(yīng)賠償購買方因房屋質(zhì)量問題造成的全部損失，賠償金額不超過合同約定的責任限額。全文完。2024版?zhèn)€人二手房購房合同交易傭金比例合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋面積2.4房屋用途3.房屋交易價格3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付與驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收程序5.交易稅費承擔5.1稅費種類5.2稅費承擔方式5.3稅費支付時間6.交易傭金比例6.1傭金計算方式6.2傭金支付時間6.3傭金支付方式7.傭金收取方7.1傭金收取方信息7.2傭金收取方資質(zhì)8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：1.1.2出售方法定代表人：1.1.3出售方聯(lián)系方式：1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：1.2.2買受方法定代表人：1.2.3買受方聯(lián)系方式：2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置：2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3區(qū)域：2.1.4街道：2.1.5門牌號：2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：2.2.2房屋用途：2.3房屋面積：2.3.1建筑面積：2.3.2使用面積：2.4房屋用途：2.4.1房屋原用途：2.4.2房屋擬用途：3.房屋交易價格3.1房屋總價：3.1.1總價金額：3.1.2總價貨幣單位：3.2付款方式：3.2.1付款方式一：現(xiàn)金支付3.2.2付款方式二：銀行轉(zhuǎn)賬3.3付款時間：3.3.1首付款支付時間：3.3.2尾款支付時間：4.房屋交付與驗收4.1房屋交付時間：4.1.1交付時間：4.2房屋驗收標準：4.2.1驗收標準一：房屋結(jié)構(gòu)安全4.2.2驗收標準二：房屋設(shè)施齊全4.2.3驗收標準三：房屋裝修完好4.3驗收程序：4.3.1驗收程序一：買受方自行驗收4.3.2驗收程序二：委托第三方驗收5.交易稅費承擔5.1稅費種類：5.1.1契稅5.1.2房產(chǎn)稅5.1.3土地增值稅5.2稅費承擔方式：5.2.1出售方承擔5.2.2買受方承擔5.3稅費支付時間：5.3.1稅費支付時間一：房屋交付前5.3.2稅費支付時間二：房屋交付后6.交易傭金比例6.1傭金計算方式：6.1.1傭金計算公式：房屋總價×傭金比例6.2傭金支付時間：6.2.1傭金支付時間一：房屋交付后6.2.2傭金支付時間二：房屋過戶后6.3傭金支付方式：6.3.1傭金支付方式一：銀行轉(zhuǎn)賬6.3.2傭金支付方式二：現(xiàn)金支付7.傭金收取方7.1傭金收取方信息：7.1.1傭金收取方名稱：7.1.2傭金收取方聯(lián)系方式：7.2傭金收取方資質(zhì)：7.2.1傭金收取方營業(yè)執(zhí)照：7.2.2傭金收取方資質(zhì)證明：8.違約責任8.1違約情形8.1.1買受方未按時支付房款8.1.2出售方未按時交付房屋8.1.3房屋質(zhì)量不符合約定標準8.2違約責任承擔8.2.1買受方違約責任：買受方未按時支付房款，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為房款總額的X%。8.2.2出售方違約責任：出售方未按時交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房款總額的X%。8.3違約賠償8.3.1買受方違約賠償：買受方未按時支付房款，除支付違約金外，還應(yīng)承擔因違約而產(chǎn)生的其他損失。8.3.2出售方違約賠償：出售方未按時交付房屋，除支付違約金外，還應(yīng)承擔因違約而產(chǎn)生的其他損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方協(xié)商解決9.1.2仲裁9.1.3訴訟9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1仲裁委員會9.2.2人民法院9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在X日內(nèi)協(xié)商解決。9.3.2若協(xié)商不成，可向約定的仲裁委員會申請仲裁。9.3.3若仲裁不成，可向人民法院提起訴訟。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2支付首付款10.2合同解除條件10.2.1一方違約10.2.2不可抗力10.3合同解除程序10.3.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)責任。10.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同，并各自承擔不可抗力造成的損失。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：11.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：11.2附件二：房屋買賣合同11.2.1房屋買賣合同原件：11.2.2房屋買賣合同復(fù)印件：11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1其他相關(guān)文件一：房屋維修基金繳納證明11.3.2其他相關(guān)文件二：房屋權(quán)屬證明11.3.3其他相關(guān)文件三：房屋租賃合同（如有）12.合同簽署12.1簽署時間：12.2簽署地點：12.3簽署人員：12.3.1出售方代表：12.3.2買受方代表：13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書13.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：13.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：13.2附件二：房屋買賣合同13.2.1房屋買賣合同原件：13.2.2房屋買賣合同復(fù)印件：13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1其他相關(guān)文件一：房屋維修基金繳納證明13.3.2其他相關(guān)文件二：房屋權(quán)屬證明13.3.3其他相關(guān)文件三：房屋租賃合同（如有）14.其他約定事項14.1其他約定事項一：14.2其他約定事項二：14.3其他約定事項三：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除甲乙雙方之外的介入方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。2.第三方介入原因2.1第三方介入的原因包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助交易完成、保障交易安全等。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、合同約定及法律規(guī)定來確定。3.2第三方責任限額應(yīng)明確在合同附件中，并在合同中予以確認。4.第三方責任界定4.1第三方的責任應(yīng)限于其在合同中約定的服務(wù)范圍內(nèi)，對于超出服務(wù)范圍的損失，第三方不承擔責任。4.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)盡到相應(yīng)的注意義務(wù)，如因第三方故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.第三方介入程序5.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入房屋買賣合同。5.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同信息，包括但不限于房屋基本信息、交易價格、付款方式等。5.3第三方在介入后，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責。6.第三方服務(wù)內(nèi)容6.1第三方服務(wù)內(nèi)容應(yīng)根據(jù)合同約定確定，包括但不限于：6.1.1中介機構(gòu)：提供房屋信息、協(xié)助交易談判、促成交易完成等。6.1.2評估機構(gòu)：對房屋價值進行評估，提供評估報告。6.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。6.1.4監(jiān)理公司：對房屋質(zhì)量進行監(jiān)理，確保房屋符合交付標準。7.第三方費用承擔7.1第三方費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔，具體費用及支付方式應(yīng)在合同中明確。7.2第三方費用應(yīng)在交易完成后支付，或者在合同約定的時間內(nèi)支付。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就合同內(nèi)容進行必要的變更，以適應(yīng)第三方介入的需要。8.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同確認，并簽署書面文件。9.第三方與其他各方的責任劃分9.1第三方對甲乙雙方的責任應(yīng)限于其在合同中約定的服務(wù)范圍內(nèi)。9.2甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)有異議的，應(yīng)及時與第三方溝通，協(xié)商解決。9.3若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后的爭議解決方式應(yīng)與合同約定一致。10.2若甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.3協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式處理。11.第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，若甲乙雙方或第三方出現(xiàn)合同約定的解除情形，應(yīng)按照合同約定解除合同。11.2合同解除后，甲乙雙方和第三方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。12.第三方介入后的合同終止12.1第三方介入后，若合同約定的服務(wù)期限屆滿或合同終止條件成就，合同終止。12.2合同終止后，甲乙雙方和第三方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書原件的復(fù)印件，并加蓋出售方公章。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證書是證明房屋所有權(quán)的重要文件，必須真實有效。2.附件二：房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同原件，并加蓋甲乙雙方公章。說明：房屋買賣合同是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的載體，必須完整、準確。3.附件三：房屋維修基金繳納證明要求：提供房屋維修基金繳納證明的原件或復(fù)印件。說明：房屋維修基金是房屋共用部位維修的資金，買受方需確保已繳納。4.附件四：房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋權(quán)屬證明的原件或復(fù)印件。說明：房屋權(quán)屬證明是確認房屋所有權(quán)歸屬的文件。5.附件五：房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同的原件或復(fù)印件。說明：如有房屋租賃情況，需提供租賃合同作為附件。6.附件六：房屋評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房屋評估報告。說明：評估報告用于確定房屋交易價格，需由專業(yè)機構(gòu)出具。7.附件七：房屋交接清單要求：提供房屋交接清單的原件或復(fù)印件。說明：交接清單用于記錄房屋交付時的情況，包括設(shè)施、裝修等。8.附件八：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：第三方服務(wù)協(xié)議用于明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用及責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為一：買受方未按時支付房款責任認定：買受方應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為房款總額的X%。示例：若買受方應(yīng)于合同約定的付款時間支付首付款，但未按時支付，則構(gòu)成違約，需支付違約金。2.違約行為二：出售方未按時交付房屋責任認定：出售方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房款總額的X%。示例：若出售方應(yīng)于合同約定的交付時間交付房屋，但未按時交付，則構(gòu)成違約，需支付違約金。3.違約行為三：房屋質(zhì)量不符合約定標準責任認定：出售方應(yīng)承擔維修責任，直至房屋質(zhì)量符合約定標準。示例：若房屋交付時存在質(zhì)量問題，買受方有權(quán)要求出售方進行維修，直至問題解決。4.違約行為四：第三方未履行合同約定責任認定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔相應(yīng)責任，包括但不限于賠償損失。示例：若第三方在提供服務(wù)過程中存在過失，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方需承擔賠償責任。5.違約行為五：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責任認定：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。示例：若發(fā)生地震、洪水等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可根據(jù)實際情況部分或全部免除責任。全文完。2024版?zhèn)€人二手房購房合同交易傭金比例合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當事人信息1.2房屋基本信息1.3交易價格及支付方式2.交易傭金比例2.1傭金計算方式2.2傭金支付時間及方式2.3傭金稅費承擔3.交易流程及時間安排3.1交易流程概述3.2各階段時間安排3.3延期責任4.房屋權(quán)屬及瑕疵保證4.1房屋權(quán)屬保證4.2房屋瑕疵保證4.3瑕疵處理及賠償5.交易稅費及費用承擔5.1稅費概述5.2費用承擔原則5.3費用支付時間及方式6.交付及驗收6.1房屋交付時間及條件6.2驗收標準及程序6.3驗收不合格的處理7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用承擔8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償計算9.合同解除及終止9.1合同解除情形9.2合同終止情形9.3合同解除或終止的程序10.合同附件10.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋買賣合同10.3附件三：房屋交易稅費清單11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同變更及解除11.3合同解釋及適用法律11.4合同爭議解決12.合同簽訂日期及地點13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當事人信息甲方（賣方）：姓名/名稱：______，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：______，聯(lián)系方式：______。乙方（買方）：姓名/名稱：______，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：______，聯(lián)系方式：______。1.2房屋基本信息房屋坐落地址：______。房屋建筑面積：______平方米。房屋結(jié)構(gòu)：______。房屋用途：______。1.3交易價格及支付方式交易價格：人民幣______元整。支付方式：______（如分期付款，需詳細列出每次付款時間、金額及支付方式）。2.交易傭金比例2.1傭金計算方式傭金按照交易價格的______%計算。2.2傭金支付時間及方式傭金在交易完成后______日內(nèi)支付，支付方式為______。2.3傭金稅費承擔傭金稅費由______方承擔。3.交易流程及時間安排3.1交易流程概述交易流程包括房屋權(quán)屬核實、合同簽訂、稅費繳納、房屋交付等環(huán)節(jié)。3.2各階段時間安排房屋權(quán)屬核實：______日內(nèi)完成。合同簽訂：______日內(nèi)完成。稅費繳納：______日內(nèi)完成。房屋交付：______日內(nèi)完成。3.3延期責任因甲方原因?qū)е陆灰琢鞒萄悠诘模追綉?yīng)向乙方支付______元/日的違約金；因乙方原因?qū)е陆灰琢鞒萄悠诘?，乙方?yīng)向甲方支付______元/日的違約金。4.房屋權(quán)屬及瑕疵保證4.1房屋權(quán)屬保證甲方保證所出售房屋為本人或有權(quán)出售的房屋，房屋權(quán)屬清晰無爭議。4.2房屋瑕疵保證甲方保證房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等瑕疵，如有上述情況，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。4.3瑕疵處理及賠償如房屋存在瑕疵，甲方應(yīng)立即采取措施予以消除，并承擔由此產(chǎn)生的相關(guān)費用。如因瑕疵導(dǎo)致交易無法繼續(xù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款。5.交易稅費及費用承擔5.1稅費概述交易過程中產(chǎn)生的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。5.2費用承擔原則稅費按照國家相關(guān)政策及規(guī)定承擔。5.3費用支付時間及方式稅費在交易完成后______日內(nèi)支付，支付方式為______。6.交付及驗收6.1房屋交付時間及條件甲方應(yīng)在______日內(nèi)將房屋交付給乙方，交付時房屋應(yīng)具備正常居住條件。6.2驗收標準及程序乙方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)對房屋進行驗收，驗收標準為房屋交付時達到正常居住條件。6.3驗收不合格的處理如房屋驗收不合格，甲方應(yīng)在______日內(nèi)采取措施予以整改，直至乙方滿意為止。整改期間，乙方有權(quán)拒絕入住。7.爭議解決7.1爭議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)無。7.3爭議解決費用承擔爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由責任方承擔。8.違約責任8.1違約情形（1）甲方未按合同約定時間交付房屋或未按約定條件交付房屋；（2）甲方提供的房屋存在權(quán)屬瑕疵或存在未告知的瑕疵；（3）乙方未按合同約定支付房款；（4）乙方未按合同約定時間辦理房屋過戶手續(xù)；（5）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責任承擔（1）如甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當于已付房款______%的違約金；（2）如乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當于已付房款______%的違約金；（3）如違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的損失。8.3違約賠償計算違約賠償金額按實際損失計算，包括但不限于房款、利息、稅費、律師費、差旅費等。9.合同解除及終止9.1合同解除情形（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴重違約；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止情形合同履行完畢，雙方無爭議。9.3合同解除或終止的程序（1）提出解除或終止合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）收到通知的一方應(yīng)在______日內(nèi)回復(fù)是否同意解除或終止合同；（3）雙方達成一致后，應(yīng)簽訂解除或終止合同協(xié)議。10.合同附件10.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋買賣合同10.3附件三：房屋交易稅費清單10.4附件四：其他相關(guān)文件11.合同生效及其他11.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更及解除合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。11.3合同解釋及適用法律本合同的解釋和適用以中華人民共和國法律為準。11.4合同爭議解決如合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同簽訂日期及地點合同簽訂日期：______年______月______日。合同簽訂地點：______。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.2合同保管甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同原件，任何一方不得擅自涂改、偽造、轉(zhuǎn)讓或銷毀合同。14.其他約定事項14.1如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。15.2第三方介入方式第三方介入合同履行，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方職責（1）第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供專業(yè)、客觀的服務(wù)或協(xié)助；（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.4第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。15.5第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲方、乙方之間不存在合同關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方與第三方另行約定；（2）第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，不承擔連帶責任；（3）第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方造成的損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保障合同履行；（2）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工