2024版特色小鎮(zhèn)旅游地產(chǎn)包銷合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版特色小鎮(zhèn)旅游地產(chǎn)包銷合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模4.合作內(nèi)容4.1甲方責(zé)任4.2乙方責(zé)任5.合作期限5.1合作開始時(shí)間5.2合作結(jié)束時(shí)間6.銷售目標(biāo)6.1銷售任務(wù)6.2銷售獎(jiǎng)勵(lì)7.銷售價(jià)格7.1基礎(chǔ)銷售價(jià)格7.2優(yōu)惠政策8.付款方式8.1付款時(shí)間8.2付款比例9.市場推廣9.1甲方推廣責(zé)任9.2乙方推廣責(zé)任10.物業(yè)管理10.1甲方物業(yè)管理責(zé)任10.2乙方物業(yè)管理責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任定義12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定14.1合同生效14.2合同變更14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“特色小鎮(zhèn)”指具有特定主題、特色產(chǎn)業(yè)、旅游功能和生態(tài)環(huán)境的小型城鎮(zhèn)。1.1.2“旅游地產(chǎn)”指結(jié)合旅游資源和地產(chǎn)開發(fā)的項(xiàng)目。1.1.3“包銷”指乙方在約定期限內(nèi)，對甲方指定的旅游地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行獨(dú)家銷售。1.1.4“合作期限”指本合同生效之日起至約定的合作結(jié)束日期止。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱：[甲方全稱]2.1.2甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]2.1.3甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]2.1.4甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱：[乙方全稱]2.2.2乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]2.2.3乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]2.2.4乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目全稱]3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[項(xiàng)目具體地理位置]3.3項(xiàng)目規(guī)模：[項(xiàng)目占地面積、建筑面積等]4.合作內(nèi)容4.1甲方責(zé)任4.1.1提供項(xiàng)目相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)圖紙、銷售手冊等。4.1.2協(xié)助乙方進(jìn)行項(xiàng)目推廣和銷售。4.1.3在項(xiàng)目開發(fā)過程中，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方責(zé)任4.2.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目的獨(dú)家銷售，包括但不限于市場調(diào)研、客戶開發(fā)、銷售談判等。4.2.2按照約定完成銷售目標(biāo)，并按時(shí)支付銷售款項(xiàng)給甲方。4.2.3負(fù)責(zé)項(xiàng)目銷售過程中的客戶服務(wù)，確?？蛻魸M意度。5.合作期限5.1合作開始時(shí)間：[合作開始日期]5.2合作結(jié)束時(shí)間：[合作結(jié)束日期]6.銷售目標(biāo)6.1銷售任務(wù)：[具體銷售數(shù)量或金額]6.2銷售獎(jiǎng)勵(lì)：[達(dá)成銷售目標(biāo)后的獎(jiǎng)勵(lì)政策]7.銷售價(jià)格7.1基礎(chǔ)銷售價(jià)格：[項(xiàng)目基礎(chǔ)銷售價(jià)格]7.2優(yōu)惠政策：[針對不同客戶群體的優(yōu)惠政策，如折扣、優(yōu)惠套餐等]8.付款方式8.1付款時(shí)間8.1.1乙方在達(dá)成銷售目標(biāo)后，應(yīng)于每月[具體日期]前向甲方支付上個(gè)月的銷售款項(xiàng)。8.1.2乙方在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，應(yīng)于[具體日期]前支付尾款。8.2付款比例8.2.1乙方應(yīng)按照銷售合同約定的比例支付銷售款項(xiàng)，具體比例為：首付款[比例]，中期付款[比例]，尾款[比例]。9.市場推廣9.1甲方推廣責(zé)任9.1.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體宣傳推廣，包括但不限于媒體廣告、線上線下活動等。9.1.2甲方應(yīng)確保項(xiàng)目形象和品牌宣傳的一致性。9.2乙方推廣責(zé)任9.2.1乙方負(fù)責(zé)具體銷售區(qū)域的推廣工作，包括但不限于舉辦銷售活動、客戶關(guān)系維護(hù)等。9.2.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行市場推廣活動，確保推廣效果。10.物業(yè)管理10.1甲方物業(yè)管理責(zé)任10.1.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目建成后的物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全監(jiān)控等。10.1.2甲方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率。10.2乙方物業(yè)管理責(zé)任10.2.1乙方在銷售過程中，應(yīng)向客戶介紹物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。10.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)管理工作的宣傳和推廣。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)11.2.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任定義12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。12.2.2違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。13.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同。13.2合同解除程序13.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，自通知到達(dá)對方時(shí)合同解除。14.其他約定14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同變更14.2.1合同的任何變更均需書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同附件14.3.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同中，除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、技術(shù)支持機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定。15.2.2第三方對所提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行服務(wù)協(xié)議，確保服務(wù)質(zhì)量。16.2乙方額外責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并監(jiān)督第三方履行服務(wù)協(xié)議。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行市場推廣、客戶服務(wù)等活動。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1本合同中“第三方責(zé)任限額”指第三方因履行服務(wù)協(xié)議過程中造成甲方或乙方損失的賠償責(zé)任上限。17.2第三方責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，并在本合同中予以確認(rèn)。17.2.2第三方責(zé)任限額不得低于[具體金額]。17.3第三方責(zé)任限額適用范圍17.3.1第三方責(zé)任限額僅適用于第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中因故意或重大過失造成的損失。17.3.2第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力、甲方或乙方自身原因造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。18.1.2甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。18.2.2乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系由本合同及相關(guān)服務(wù)協(xié)議共同構(gòu)成。18.3.2第三方應(yīng)遵守本合同及相關(guān)服務(wù)協(xié)議的約定，向甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。18.4第三方介入后的合同變更18.4.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及相關(guān)服務(wù)協(xié)議的約定履行各自義務(wù)。18.4.2如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目規(guī)劃書要求：詳細(xì)描述項(xiàng)目定位、發(fā)展規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等內(nèi)容。說明：本附件作為項(xiàng)目實(shí)施的指導(dǎo)文件，需甲方提供。2.設(shè)計(jì)圖紙要求：包括項(xiàng)目平面圖、立面圖、剖面圖等，體現(xiàn)項(xiàng)目設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)。說明：本附件由甲方提供，作為乙方銷售和施工的依據(jù)。3.銷售手冊要求：包含項(xiàng)目介紹、戶型介紹、配套設(shè)施、價(jià)格體系等內(nèi)容。說明：本附件由甲方提供，用于乙方銷售推廣。4.市場調(diào)研報(bào)告要求：分析目標(biāo)市場、競爭對手、潛在客戶等信息。5.合作協(xié)議要求：明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、合作期限、銷售目標(biāo)等內(nèi)容。說明：本附件為本合同的主要內(nèi)容，雙方需簽字蓋章。6.服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件由甲乙雙方與第三方簽訂，作為第三方介入的依據(jù)。7.付款憑證要求：記錄乙方支付給甲方的款項(xiàng)，包括付款時(shí)間、金額、用途等。說明：本附件由乙方提供，作為付款證明。8.銷售業(yè)績報(bào)表要求：記錄乙方銷售業(yè)績，包括銷售數(shù)量、金額、客戶信息等。說明：本附件由乙方提供，作為銷售目標(biāo)的達(dá)成情況。9.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議要求：明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。說明：本附件由甲方提供，作為物業(yè)管理服務(wù)的依據(jù)。10.爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決方式、地點(diǎn)、程序等。說明：本附件由甲乙雙方簽訂，作為解決爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供項(xiàng)目相關(guān)資料。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為[具體金額]。示例：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供項(xiàng)目規(guī)劃書，導(dǎo)致乙方無法進(jìn)行市場推廣。2.違約行為：乙方未按時(shí)完成銷售目標(biāo)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為[具體金額]。示例：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成銷售目標(biāo)，導(dǎo)致甲方無法實(shí)現(xiàn)預(yù)期收益。3.違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，金額為[具體金額]。示例：第三方未按服務(wù)協(xié)議提供市場推廣服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目銷售受阻。4.違約行為：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：乙方違反合同約定，未按時(shí)支付銷售款項(xiàng)，導(dǎo)致甲方受損。5.違約行為：任何一方泄露對方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例：甲方泄露乙方商業(yè)秘密，導(dǎo)致乙方利益受損。全文完。2024版特色小鎮(zhèn)旅游地產(chǎn)包銷合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1合作方甲1.1.1法定代表人姓名1.1.2法定代表人身份證號碼1.1.3聯(lián)系電話1.1.4電子郵箱1.2合作方乙1.2.1法定代表人姓名1.2.2法定代表人身份證號碼1.2.3聯(lián)系電話1.2.4電子郵箱2.合作范圍與內(nèi)容2.1合作小鎮(zhèn)名稱2.2合作期限2.3合作面積2.4合作項(xiàng)目類型3.包銷方式與價(jià)格3.1包銷范圍3.2包銷價(jià)格3.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制4.費(fèi)用支付方式與時(shí)間4.1首付款4.2分期付款4.3付款時(shí)間4.4違約責(zé)任5.合作小鎮(zhèn)宣傳與推廣5.1宣傳內(nèi)容5.2宣傳方式5.3宣傳費(fèi)用5.4宣傳效果評估6.合作小鎮(zhèn)項(xiàng)目運(yùn)營與管理6.1運(yùn)營模式6.2管理團(tuán)隊(duì)6.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.4運(yùn)營成本7.合作小鎮(zhèn)銷售政策7.1銷售渠道7.2銷售價(jià)格7.3銷售獎(jiǎng)勵(lì)7.4銷售目標(biāo)8.合作小鎮(zhèn)售后服務(wù)8.1售后服務(wù)內(nèi)容8.2售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.3售后服務(wù)期限8.4售后服務(wù)費(fèi)用9.合作小鎮(zhèn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)9.1風(fēng)險(xiǎn)類型9.2風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分9.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施10.合作小鎮(zhèn)項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.1驗(yàn)收條件10.2驗(yàn)收程序10.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.4驗(yàn)收報(bào)告11.合作小鎮(zhèn)項(xiàng)目變更與終止11.1變更條件11.2變更程序11.3終止條件11.4終止程序12.違約責(zé)任與爭議解決12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3爭議解決方式12.4爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合作雙方基本信息1.1合作方甲1.1.1法定代表人姓名：1.1.2法定代表人身份證號碼：1101011949123100121.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2合作方乙1.2.1法定代表人姓名：1.2.2法定代表人身份證號碼：1101011955123100221.2.3聯(lián)系電話：139001390002.合作范圍與內(nèi)容2.1合作小鎮(zhèn)名稱：幸福小鎮(zhèn)2.2合作期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止2.3合作面積：10000平方米2.4合作項(xiàng)目類型：旅游地產(chǎn)開發(fā)與運(yùn)營3.包銷方式與價(jià)格3.1包銷范圍：幸福小鎮(zhèn)所有住宅及商業(yè)地產(chǎn)的銷售3.2包銷價(jià)格：每平方米人民幣10000元3.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制：每三年根據(jù)市場情況調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過10%4.費(fèi)用支付方式與時(shí)間4.1首付款：合同簽訂后30日內(nèi)支付總額的30%4.2分期付款：剩余70%分為3期，每期支付23.33%4.3付款時(shí)間：首期付款后每滿12個(gè)月支付下一期款項(xiàng)4.4違約責(zé)任：逾期付款，每日按未付款項(xiàng)的1%支付違約金5.合作小鎮(zhèn)宣傳與推廣5.1宣傳內(nèi)容：包括小鎮(zhèn)特色、項(xiàng)目優(yōu)勢、配套設(shè)施等5.2宣傳方式：線上線下相結(jié)合，包括廣告、活動、公關(guān)等5.3宣傳費(fèi)用：由合作方乙承擔(dān)，總額不超過人民幣100萬元5.4宣傳效果評估：每月提交宣傳效果報(bào)告，包括曝光量、轉(zhuǎn)化率等數(shù)據(jù)6.合作小鎮(zhèn)項(xiàng)目運(yùn)營與管理6.1運(yùn)營模式：采用合作方乙的品牌運(yùn)營模式6.2管理團(tuán)隊(duì)：由合作方乙提供專業(yè)管理團(tuán)隊(duì)6.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量6.4運(yùn)營成本：包括人力、物力、財(cái)力等，由合作方乙負(fù)責(zé)7.合作小鎮(zhèn)銷售政策7.1銷售渠道：線上銷售平臺及線下銷售中心7.2銷售價(jià)格：按照包銷價(jià)格執(zhí)行，可根據(jù)市場情況適當(dāng)調(diào)整7.3銷售獎(jiǎng)勵(lì)：銷售業(yè)績達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)，可獲得現(xiàn)金獎(jiǎng)勵(lì)7.4銷售目標(biāo)：每年銷售面積達(dá)到合作面積的50%8.合作小鎮(zhèn)售后服務(wù)8.1售后服務(wù)內(nèi)容：包括物業(yè)維修、投訴處理、客戶關(guān)系管理等8.2售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：參照國家相關(guān)法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供及時(shí)、高效的售后服務(wù)8.3售后服務(wù)期限：自業(yè)主入住之日起計(jì)算，提供不少于5年的售后服務(wù)8.4售后服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際服務(wù)內(nèi)容按標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，由業(yè)主承擔(dān)9.合作小鎮(zhèn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)9.1風(fēng)險(xiǎn)類型：包括市場風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)等9.2風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分：合作雙方根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)性質(zhì)和影響程度，合理劃分風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任9.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施：制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對預(yù)案，包括風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警、應(yīng)急處理、損失賠償?shù)?0.合作小鎮(zhèn)項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.1驗(yàn)收條件：項(xiàng)目達(dá)到國家規(guī)定的竣工標(biāo)準(zhǔn)，具備入住條件10.2驗(yàn)收程序：由合作方甲組織驗(yàn)收，合作方乙配合10.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：參照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定10.4驗(yàn)收報(bào)告：驗(yàn)收完成后，合作方甲出具驗(yàn)收報(bào)告，合作方乙簽字確認(rèn)11.合作小鎮(zhèn)項(xiàng)目變更與終止11.1變更條件：因不可抗力、政策調(diào)整、市場變化等原因，需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更11.2變更程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議，并報(bào)相關(guān)主管部門備案11.3終止條件：合同約定的合作期限屆滿，或因雙方協(xié)商一致解除合同11.4終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理未了事項(xiàng)，并簽訂終止協(xié)議12.違約責(zé)任與爭議解決12.1違約情形：包括未按時(shí)付款、未履行宣傳推廣義務(wù)、未達(dá)到銷售目標(biāo)等12.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等12.3爭議解決方式：雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁12.4爭議解決機(jī)構(gòu)：中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會13.合同生效與解除13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章，合同自簽字之日起生效13.2合同解除條件：合同約定的解除條件成就，或雙方協(xié)商一致解除合同13.3合同解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)妥善處理未了事項(xiàng)，并簽訂解除協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任14.2合同附件：包括項(xiàng)目規(guī)劃圖、工程預(yù)算、服務(wù)協(xié)議等14.3合同解釋權(quán)：本合同由雙方共同解釋，如有爭議，以書面解釋為準(zhǔn)14.4合同份數(shù)：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除合作雙方（甲乙方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方等。15.2第三方介入目的：為提高項(xiàng)目效率、確保項(xiàng)目質(zhì)量、降低風(fēng)險(xiǎn)或?qū)崿F(xiàn)特定目標(biāo)，合作雙方可邀請第三方介入項(xiàng)目。16.第三方介入程序16.1介入申請：合作雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出介入申請，并明確介入目的、范圍、期限等。16.2介入同意：第三方同意介入后，與甲乙方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.3介入實(shí)施：第三方按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，參與項(xiàng)目相關(guān)工作。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任類型：第三方責(zé)任包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任、賠償責(zé)任等。17.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由甲乙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，最高不超過人民幣100萬元。17.3超額責(zé)任：若第三方責(zé)任超過約定的責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1獲得項(xiàng)目相關(guān)信息，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等；18.1.2行使專業(yè)職權(quán)，對項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督檢查、評估、咨詢等；18.1.3享受合同約定的報(bào)酬和權(quán)益。18.2第三方義務(wù)：18.2.1按照合同約定，履行專業(yè)職責(zé)，確保項(xiàng)目質(zhì)量和效率；18.2.2保守項(xiàng)目秘密，不得泄露給任何第三方；18.2.3遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分：第三方責(zé)任由其自行承擔(dān)，與甲乙方無關(guān)。甲乙方對第三方責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任。19.2權(quán)利劃分：第三方在項(xiàng)目中的權(quán)利僅限于《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的范圍內(nèi)，不得侵犯甲乙方的權(quán)利。19.3溝通協(xié)調(diào)：甲乙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，及時(shí)解決項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題。20.第三方變更與退出20.1變更條件：因項(xiàng)目需要或其他原因，合作雙方可協(xié)商一致，變更第三方。20.2退出條件：第三方因自身原因或合同約定，可申請退出項(xiàng)目。20.3退出程序：第三方退出前，應(yīng)妥善處理未了事項(xiàng)，并簽訂退出協(xié)議。21.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂與備案21.1協(xié)議簽訂：合作雙方與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。21.2協(xié)議備案：雙方將《第三方介入?yún)f(xié)議》報(bào)相關(guān)主管部門備案。22.本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的關(guān)聯(lián)22.1銜接關(guān)系：《第三方介入?yún)f(xié)議》作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。22.2沖突解決：若本合同與《第三方介入?yún)f(xié)議》存在沖突，以《第三方介入?yún)f(xié)議》為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合作協(xié)議書：詳細(xì)記載甲乙雙方合作的基本信息、合作范圍、合作期限等。2.項(xiàng)目規(guī)劃圖：包括項(xiàng)目總體布局、建筑風(fēng)格、景觀設(shè)計(jì)等。3.工程預(yù)算：包括項(xiàng)目總投資、分項(xiàng)工程預(yù)算、資金籌措計(jì)劃等。4.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃：包括各階段工作內(nèi)容、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、責(zé)任人等。5.第三方介入?yún)f(xié)議：明確第三方介入的目的、范圍、期限、權(quán)利和義務(wù)等。6.項(xiàng)目驗(yàn)收報(bào)告：包括項(xiàng)目完成情況、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收意見等。7.運(yùn)營管理手冊：包括項(xiàng)目運(yùn)營管理模式、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、應(yīng)急預(yù)案等。8.售后服務(wù)協(xié)議：明確售后服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限、費(fèi)用等。9.風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告：包括項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)類型、風(fēng)險(xiǎn)評估結(jié)果、風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施等。10.項(xiàng)目變更記錄：包括項(xiàng)目變更的原因、內(nèi)容、審批意見等。11.第三方資質(zhì)證明：包括第三方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。12.第三方服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單：包括第三方服務(wù)費(fèi)用、支付時(shí)間、支付方式等。說明要求：1.附件名稱應(yīng)準(zhǔn)確反映附件內(nèi)容，便于查閱和管理。2.附件應(yīng)詳細(xì)記載相關(guān)信息，確保合同的完整性和可執(zhí)行性。3.附件應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章，并作為合同的有效組成部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時(shí)付款：甲方未按合同約定支付款項(xiàng)。1.2未履行宣傳推廣義務(wù)：乙方未按合同約定進(jìn)行宣傳推廣。1.3未達(dá)到銷售目標(biāo)：乙方未按合同約定完成銷售目標(biāo)。1.4未履行售后服務(wù)義務(wù)：乙方未按合同約定提供售后服務(wù)。1.5未履行風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施：雙方未按合同約定采取風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施。1.6違反合同約定：雙方違反合同約定的任何條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。2.2責(zé)任認(rèn)定：違約責(zé)任的認(rèn)定依據(jù)合同約定、法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等。2.3責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)全部或部分責(zé)任，具體比例由雙方協(xié)商確定。示例說明：1.甲方未按時(shí)支付首付款，違約金為未付款項(xiàng)的1%。2.乙方未按合同約定進(jìn)行宣傳推廣，賠償甲方因宣傳損失的費(fèi)用。全文完。2024版特色小鎮(zhèn)旅游地產(chǎn)包銷合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合作雙方信息2.1合作方A信息2.2合作方B信息3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目性質(zhì)4.合作內(nèi)容4.1包銷范圍4.2包銷期限4.3包銷價(jià)格4.4包銷方式5.銷售目標(biāo)5.1銷售目標(biāo)設(shè)定5.2銷售目標(biāo)考核5.3銷售目標(biāo)獎(jiǎng)勵(lì)6.合作費(fèi)用及支付6.1合作費(fèi)用構(gòu)成6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間7.物業(yè)管理7.1物業(yè)管理責(zé)任7.2物業(yè)管理費(fèi)用7.3物業(yè)管理合同8.質(zhì)量保證8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2質(zhì)量檢查8.3質(zhì)量責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止條件12.4合同終止日期13.其他13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署及生效14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義本合同所指的“特色小鎮(zhèn)旅游地產(chǎn)”是指位于[具體地點(diǎn)]的，集旅游、休閑、居住于一體的特色小鎮(zhèn)房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.2術(shù)語解釋（2）“銷售”是指包銷方將特色小鎮(zhèn)旅游地產(chǎn)項(xiàng)目以約定的價(jià)格出售給最終消費(fèi)者的行為。（3）“物業(yè)管理”是指對特色小鎮(zhèn)旅游地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)、管理和服務(wù)的行為。2.合作雙方信息2.1合作方A信息（1）名稱：[開發(fā)方全稱]（2）地址：[開發(fā)方地址]（3）法定代表人：[開發(fā)方法定代表人姓名]（4）聯(lián)系方式：[開發(fā)方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.2合作方B信息（1）名稱：[包銷方全稱]（2）地址：[包銷方地址]（3）法定代表人：[包銷方法定代表人姓名]（4）聯(lián)系方式：[包銷方聯(lián)系電話、電子郵箱等]3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱：[具體項(xiàng)目名稱]3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]3.3項(xiàng)目規(guī)模：[項(xiàng)目占地面積、總建筑面積等]3.4項(xiàng)目性質(zhì)：[項(xiàng)目類型，如住宅、商業(yè)、旅游地產(chǎn)等]4.合作內(nèi)容4.1包銷范圍：[包銷的具體范圍，如全部房源、特定樓棟等]4.2包銷期限：[包銷期限的具體時(shí)間，如自合同生效之日起X年]4.3包銷價(jià)格：[包銷價(jià)格的具體數(shù)額，包括單價(jià)和總價(jià)]4.4包銷方式：[包銷的具體方式，如代理銷售、包銷銷售等]5.銷售目標(biāo)5.1銷售目標(biāo)設(shè)定：[設(shè)定具體銷售目標(biāo)，如銷售面積、銷售額等]5.2銷售目標(biāo)考核：[考核方式，如月度、季度、年度考核等]5.3銷售目標(biāo)獎(jiǎng)勵(lì)：[對完成銷售目標(biāo)的獎(jiǎng)勵(lì)措施，如提成、獎(jiǎng)金等]6.合作費(fèi)用及支付6.1合作費(fèi)用構(gòu)成：[具體費(fèi)用的構(gòu)成，如包銷費(fèi)用、傭金等]6.2費(fèi)用支付方式：[支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]6.3費(fèi)用支付時(shí)間：[支付時(shí)間，如每月、每季度等]7.物業(yè)管理7.1物業(yè)管理責(zé)任：[物業(yè)管理責(zé)任的劃分，如開發(fā)方負(fù)責(zé)前期建設(shè)，包銷方負(fù)責(zé)銷售后的物業(yè)管理等]7.2物業(yè)管理費(fèi)用：[物業(yè)管理費(fèi)用的具體數(shù)額和支付方式]7.3物業(yè)管理合同：[物業(yè)管理合同的簽訂和執(zhí)行，包括合同內(nèi)容、期限等]8.質(zhì)量保證8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）建筑物應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)文件的要求。（2）建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備應(yīng)符合國家有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.2質(zhì)量檢查（1）開發(fā)方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行質(zhì)量檢查，確保項(xiàng)目質(zhì)量。（2）包銷方有權(quán)對項(xiàng)目質(zhì)量進(jìn)行檢查，并要求開發(fā)方提供相關(guān)質(zhì)量證明文件。8.3質(zhì)量責(zé)任（1）若因開發(fā)方原因?qū)е陆ㄖ锎嬖谫|(zhì)量問題，開發(fā)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。（2）若因包銷方原因?qū)е陆ㄖ镔|(zhì)量問題的，由包銷方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）開發(fā)方未按合同約定時(shí)間交付項(xiàng)目的；（2）包銷方未按合同約定完成銷售目標(biāo)的；（3）任何一方未按合同約定支付費(fèi)用的；（4）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)的；（5）任何一方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。9.3違約賠償（1）因違約行為給對方造成的損失，違約方應(yīng)全額賠償。（2）賠償金額的計(jì)算方法應(yīng)在合同中明確約定。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]（2）仲裁規(guī)則：[具體仲裁規(guī)則名稱]10.3爭議解決程序（1）仲裁申請應(yīng)在爭議發(fā)生后[具體時(shí)間]內(nèi)提出。（2）仲裁程序按照仲裁規(guī)則執(zhí)行。11.合同解除11.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）任何一方嚴(yán)重違約；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前[具體時(shí)間]書面通知對方；（2）解除合同的通知自送達(dá)對方時(shí)生效。11.3合同解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償責(zé)任。12.合同生效及終止12.1合同生效條件（1）雙方簽署合同；（2）合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章；（3）合同報(bào)有關(guān)部門備案。12.2合同生效日期[具體日期]12.3合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同履行完畢；（3）合同解除。13.其他13.1通知方式（1）通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址；（2）通知自發(fā)送之日起[具體時(shí)間]內(nèi)視為送達(dá)。13.2不可抗力（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；（2）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失。13.3合同附件[具體附件名稱及內(nèi)容]14.合同簽署及生效14.1簽署日期[具體日期]14.2簽署地點(diǎn)[具體地點(diǎn)]14.3生效日期[具體日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的“第三方”是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）第三方介入的范圍包括但不限于市場調(diào)研、銷售代理、項(xiàng)目管理、法律咨詢、財(cái)務(wù)顧問等。（2）第三方介入的具體內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額（1）第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方共同承擔(dān)。16.2責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1收費(fèi)權(quán)利（1）第三方提供服務(wù)的，有權(quán)按照約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取服務(wù)費(fèi)用。（2）服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并在服務(wù)完成后由甲乙雙方支付。17.2信息使用權(quán)利（1）第三方在履行職責(zé)過程中獲取的甲乙雙方信息，僅限于履行合同所需，不得用于其他目的。（2）未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得向任何第三方泄露或提供相關(guān)信息。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系（1）第三方與甲乙雙方之間是委托與被委托的關(guān)系。（2）第三方應(yīng)遵守合同約定，忠實(shí)履行職責(zé)。18.2第三方與項(xiàng)目其他相關(guān)方的關(guān)系（1）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)與其他相關(guān)方保持良好溝通，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。（2）第三方在與其他相關(guān)方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商解決。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的同意（1）甲乙雙方同意第三方介入的，應(yīng)在合同中明確約定。（2）甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂前與第三方達(dá)成一致意見。19.2第三方介入的備案（1）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方信息報(bào)相關(guān)部門備案。（2）備案內(nèi)容包括第三方的名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式等。20.第三方介入的終止20.1第三方介入