2024版杭州房屋租賃市場(chǎng)租賃糾紛調(diào)解與仲裁服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版杭州房屋租賃市場(chǎng)租賃糾紛調(diào)解與仲裁服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的1.3相關(guān)術(shù)語(yǔ)2.服務(wù)內(nèi)容2.1調(diào)解服務(wù)2.1.1調(diào)解申請(qǐng)2.1.2調(diào)解程序2.1.3調(diào)解結(jié)果2.2仲裁服務(wù)2.2.1仲裁申請(qǐng)2.2.2仲裁程序2.2.3仲裁結(jié)果3.服務(wù)流程3.1調(diào)解流程3.1.1申請(qǐng)調(diào)解3.1.2調(diào)解準(zhǔn)備3.1.3調(diào)解實(shí)施3.1.4調(diào)解結(jié)束3.2仲裁流程3.2.1申請(qǐng)仲裁3.2.2仲裁準(zhǔn)備3.2.3仲裁實(shí)施3.2.4仲裁結(jié)束4.服務(wù)費(fèi)用4.1調(diào)解費(fèi)用4.1.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.1.2費(fèi)用支付方式4.2仲裁費(fèi)用4.2.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2.2費(fèi)用支付方式5.服務(wù)期限5.1調(diào)解期限5.2仲裁期限6.保密條款6.1保密義務(wù)6.2保密信息7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.違約責(zé)任8.1調(diào)解服務(wù)違約責(zé)任8.2仲裁服務(wù)違約責(zé)任9.法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.2爭(zhēng)議解決方式10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.合同附件11.1附件一：調(diào)解申請(qǐng)書11.2附件二：仲裁申請(qǐng)書12.其他約定12.1通知方式12.2不可抗力13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)效力14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2合同標(biāo)的1.2.2租賃房屋的建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________。1.3相關(guān)術(shù)語(yǔ)1.3.1“調(diào)解”是指由雙方同意的調(diào)解員在合同約定的調(diào)解程序下，就租賃糾紛進(jìn)行協(xié)商和解決。1.3.2“仲裁”是指由雙方同意的仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)合同約定的仲裁規(guī)則和程序，對(duì)租賃糾紛進(jìn)行裁決。2.服務(wù)內(nèi)容2.1調(diào)解服務(wù)2.1.1調(diào)解申請(qǐng)2.1.1.1乙方在發(fā)生租賃糾紛后，應(yīng)在____________________日內(nèi)向甲方提出調(diào)解申請(qǐng)。2.1.1.2甲方收到調(diào)解申請(qǐng)后，應(yīng)在____________________日內(nèi)同意或拒絕調(diào)解申請(qǐng)。2.1.2調(diào)解程序2.1.2.1雙方應(yīng)共同選擇一名調(diào)解員，調(diào)解員應(yīng)在收到調(diào)解申請(qǐng)后____________________日內(nèi)開始調(diào)解。2.1.2.2調(diào)解員應(yīng)在____________________日內(nèi)完成調(diào)解工作，并向雙方出具調(diào)解書。2.1.3調(diào)解結(jié)果2.1.3.1調(diào)解結(jié)果應(yīng)載明雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后具有法律效力。2.2仲裁服務(wù)2.2.1仲裁申請(qǐng)2.2.1.1乙方在發(fā)生租賃糾紛后，應(yīng)在____________________日內(nèi)向甲方提出仲裁申請(qǐng)。2.2.1.2甲方收到仲裁申請(qǐng)后，應(yīng)在____________________日內(nèi)同意或拒絕仲裁申請(qǐng)。2.2.2仲裁程序2.2.2.1雙方應(yīng)共同選擇一家仲裁機(jī)構(gòu)，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后____________________日內(nèi)開始仲裁。2.2.2.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在____________________日內(nèi)完成仲裁工作，并向雙方出具仲裁裁決書。2.2.3仲裁結(jié)果2.2.3.1仲裁裁決書為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。3.服務(wù)流程3.1調(diào)解流程3.1.1申請(qǐng)調(diào)解3.1.1.1乙方應(yīng)填寫調(diào)解申請(qǐng)書，并附上相關(guān)證據(jù)材料。3.1.2調(diào)解準(zhǔn)備3.1.2.1雙方應(yīng)按照調(diào)解員的安排，提供必要的資料和證據(jù)。3.1.3調(diào)解實(shí)施3.1.3.1調(diào)解員應(yīng)組織雙方進(jìn)行調(diào)解，并記錄調(diào)解過(guò)程。3.1.4調(diào)解結(jié)束3.1.4.1調(diào)解成功，雙方簽署調(diào)解協(xié)議；調(diào)解失敗，調(diào)解員出具調(diào)解終止書。3.2仲裁流程3.2.1申請(qǐng)仲裁3.2.1.1乙方應(yīng)填寫仲裁申請(qǐng)書，并附上相關(guān)證據(jù)材料。3.2.2仲裁準(zhǔn)備3.2.2.1雙方應(yīng)按照仲裁機(jī)構(gòu)的安排，提供必要的資料和證據(jù)。3.2.3仲裁實(shí)施3.2.3.1仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)組織仲裁庭，對(duì)案件進(jìn)行審理。3.2.4仲裁結(jié)束3.2.4.1仲裁庭作出裁決，并出具仲裁裁決書。4.服務(wù)費(fèi)用4.1調(diào)解費(fèi)用4.1.1調(diào)解費(fèi)用按____________________標(biāo)準(zhǔn)收取。4.1.2調(diào)解費(fèi)用應(yīng)在調(diào)解開始前支付。4.2仲裁費(fèi)用4.2.1仲裁費(fèi)用按____________________標(biāo)準(zhǔn)收取。4.2.2仲裁費(fèi)用應(yīng)在仲裁開始前支付。5.服務(wù)期限5.1調(diào)解期限5.1.1調(diào)解期限為____________________。5.2仲裁期限5.2.1仲裁期限為____________________。6.保密條款6.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行情況負(fù)有保密義務(wù)。6.2保密信息不包括法律規(guī)定必須公開的信息。7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。7.1.2出現(xiàn)下列情況之一的，任何一方有權(quán)解除本合同：7.1.2.1乙方違反合同約定，未按時(shí)支付租金；7.1.2.2甲方違反合同約定，未按約定提供租賃房屋；7.1.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；7.2合同終止條件7.2.1本合同約定的服務(wù)期限屆滿；7.2.2雙方履行完畢本合同約定的權(quán)利義務(wù)；7.2.3本合同解除。8.違約責(zé)任8.1調(diào)解服務(wù)違約責(zé)任8.1.1乙方未按約定提出調(diào)解申請(qǐng)，應(yīng)向甲方支付違約金____________________元。8.1.2甲方未按約定接受調(diào)解申請(qǐng)或未按時(shí)提供調(diào)解服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金____________________元。8.2仲裁服務(wù)違約責(zé)任8.2.1乙方未按約定提出仲裁申請(qǐng)，應(yīng)向甲方支付違約金____________________元。8.2.2甲方未按約定接受仲裁申請(qǐng)或未按時(shí)提供仲裁服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金____________________元。9.法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。9.2爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效與變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1附件一：調(diào)解申請(qǐng)書申請(qǐng)人的基本信息；爭(zhēng)議事實(shí)和理由；請(qǐng)求事項(xiàng)；證據(jù)材料；申請(qǐng)日期和簽名。11.2附件二：仲裁申請(qǐng)書申請(qǐng)人的基本信息；爭(zhēng)議事實(shí)和理由；請(qǐng)求事項(xiàng)；證據(jù)材料；申請(qǐng)日期和簽名。12.其他約定12.1通知方式郵寄；傳真；電子郵件；當(dāng)面交付。12.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互協(xié)商解決。如協(xié)商不成，受不可抗力影響的一方有權(quán)解除本合同，并免除相應(yīng)的責(zé)任。13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)本合同一式____________________份，甲方執(zhí)____________________份，乙方執(zhí)____________________份。13.2份數(shù)效力本合同各份具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署日期本合同于____________________年____________________月____________________日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同在____________________簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同所稱的“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或參與糾紛解決。15.2第三方選擇15.2.1雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.2.2第三方選擇后，雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任應(yīng)限于其服務(wù)范圍內(nèi)，且不得超出其服務(wù)協(xié)議或合同約定的責(zé)任范圍。15.3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)的合法性和有效性。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議或合同中約定，最高不超過(guò)____________________元。15.4.2如第三方責(zé)任超出約定的責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方按比例分擔(dān)。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議或合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.5.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出建議或解決方案。16.第三方與其他各方的關(guān)系16.1第三方與甲方的關(guān)系16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議或合同約定，向甲方提供服務(wù)。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的資料和條件。16.2第三方與乙方的關(guān)系16.2.1第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議或合同約定，向乙方提供服務(wù)。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的資料和條件。16.3第三方與雙方的關(guān)系16.3.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.3.2第三方應(yīng)尊重雙方的合法權(quán)益，不得泄露任何一方的商業(yè)秘密。17.第三方介入的程序17.1第三方介入申請(qǐng)17.1.1雙方協(xié)商一致，可向第三方提出介入申請(qǐng)。17.1.2第三方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在____________________日內(nèi)答復(fù)。17.2第三方介入實(shí)施17.2.1第三方介入后，應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議或合同約定，開展相關(guān)工作。17.2.2第三方應(yīng)定期向雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。17.3第三方介入結(jié)束17.3.1第三方介入結(jié)束后，應(yīng)向雙方提交工作報(bào)告和結(jié)論。17.3.2雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)成果，繼續(xù)履行本合同或解決相關(guān)爭(zhēng)議。18.第三方介入的費(fèi)用18.1第三方介入費(fèi)用由雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議或合同約定承擔(dān)。18.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方介入前支付。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1如第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入的終止20.1.1第三方無(wú)法履行服務(wù)協(xié)議或合同約定的義務(wù)；20.1.2第三方介入已達(dá)到預(yù)期效果；20.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：本合同詳細(xì)要求：合同、合同雙方簽字蓋章頁(yè)、合同附件。附件說(shuō)明：本合同為雙方簽訂的正式文件，包含所有合同條款和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：調(diào)解申請(qǐng)書詳細(xì)要求：申請(qǐng)人基本信息、爭(zhēng)議事實(shí)和理由、請(qǐng)求事項(xiàng)、證據(jù)材料、申請(qǐng)日期和簽名。附件說(shuō)明：調(diào)解申請(qǐng)書是乙方提出調(diào)解申請(qǐng)的書面文件，需詳細(xì)列出申請(qǐng)調(diào)解的原因和訴求。3.附件三：仲裁申請(qǐng)書詳細(xì)要求：申請(qǐng)人基本信息、爭(zhēng)議事實(shí)和理由、請(qǐng)求事項(xiàng)、證據(jù)材料、申請(qǐng)日期和簽名。附件說(shuō)明：仲裁申請(qǐng)書是乙方提出仲裁申請(qǐng)的書面文件，需詳細(xì)列出申請(qǐng)仲裁的原因和訴求。4.附件四：調(diào)解協(xié)議書詳細(xì)要求：調(diào)解結(jié)果、雙方權(quán)利義務(wù)、調(diào)解日期和簽名。附件說(shuō)明：調(diào)解協(xié)議書是雙方在調(diào)解過(guò)程中達(dá)成一致意見(jiàn)的書面文件，具有法律效力。5.附件五：仲裁裁決書詳細(xì)要求：仲裁結(jié)果、裁決日期和簽名。附件說(shuō)明：仲裁裁決書是仲裁機(jī)構(gòu)作出的終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等。附件說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是雙方與第三方簽訂的，明確第三方服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任的文件。7.附件七：第三方工作報(bào)告詳細(xì)要求：工作進(jìn)展情況、結(jié)論、建議等。附件說(shuō)明：第三方工作報(bào)告是第三方在介入過(guò)程中提交的，反映工作情況和結(jié)論的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按約定支付租金。1.2甲方未按約定提供租賃房屋。1.3第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)。1.4雙方未按約定履行調(diào)解或仲裁程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金____________________元。2.2甲方未按約定提供租賃房屋，應(yīng)向乙方支付違約金____________________元。2.3第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)，超出約定的責(zé)任限額部分由甲方和乙方按比例分擔(dān)。2.4雙方未按約定履行調(diào)解或仲裁程序，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1乙方逾期支付租金一個(gè)月，應(yīng)向甲方支付違約金____________________元。3.2甲方未按約定提供符合要求的租賃房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，應(yīng)向乙方支付違約金____________________元。3.3第三方在調(diào)解過(guò)程中未能履行中立原則，導(dǎo)致調(diào)解失敗，超出約定的責(zé)任限額部分由甲方和乙方按比例分擔(dān)。3.4雙方未按約定履行仲裁程序，導(dǎo)致仲裁裁決無(wú)法執(zhí)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版杭州房屋租賃市場(chǎng)租賃糾紛調(diào)解與仲裁服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的法律法規(guī)2.當(dāng)事人信息2.1出租人信息2.2承租人信息2.3第三方調(diào)解與仲裁機(jī)構(gòu)信息3.房屋租賃基本情況3.1房屋基本信息3.2租賃期限3.3租金及支付方式3.4房屋用途4.租賃雙方的權(quán)利義務(wù)4.1出租人權(quán)利義務(wù)4.2承租人權(quán)利義務(wù)4.3第三方調(diào)解與仲裁機(jī)構(gòu)權(quán)利義務(wù)5.租賃合同的變更、解除與終止5.1合同變更5.2合同解除5.3合同終止6.租賃房屋的維修與保養(yǎng)6.1出租人維修保養(yǎng)責(zé)任6.2承租人維修保養(yǎng)責(zé)任7.租賃房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定7.2轉(zhuǎn)租規(guī)定8.租賃房屋的租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金退還條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.糾紛解決10.1調(diào)解10.2仲裁11.合同的生效、變更、解除與終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件11.4合同終止條件12.合同的解除與終止后的處理12.1房屋返還12.2租金結(jié)算12.3保證金退還13.合同的簽署與備案13.1簽署13.2備案14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用的法律法規(guī)本合同適用《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》以及《杭州市房屋租賃管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)。2.當(dāng)事人信息2.1出租人信息出租人名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2承租人信息承租人名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3第三方調(diào)解與仲裁機(jī)構(gòu)信息調(diào)解機(jī)構(gòu)：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________仲裁機(jī)構(gòu)：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________3.房屋租賃基本情況3.1房屋基本信息房屋地址：____________________房屋面積：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋用途：____________________3.2租賃期限租賃起始日期：____________________租賃終止日期：____________________3.3租金及支付方式租金金額：____________________支付方式：____________________支付周期：____________________3.4房屋用途房屋僅用于____________________4.租賃雙方的權(quán)利義務(wù)4.1出租人權(quán)利義務(wù)4.1.1出租人有權(quán)要求承租人按照約定支付租金。4.1.2出租人應(yīng)保證房屋符合租賃合同約定的條件。4.1.3出租人應(yīng)按照約定負(fù)責(zé)房屋的維修保養(yǎng)。4.2承租人權(quán)利義務(wù)4.2.1承租人應(yīng)按照約定支付租金。4.2.2承租人應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。4.2.3承租人應(yīng)按照約定負(fù)責(zé)房屋的維修保養(yǎng)。5.租賃合同的變更、解除與終止5.1合同變更租賃合同在履行過(guò)程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。5.2合同解除5.2.1出租人違約，承租人有權(quán)解除合同。5.2.2承租人違約，出租人有權(quán)解除合同。5.3合同終止租賃合同到期后自動(dòng)終止。6.租賃房屋的維修與保養(yǎng)6.1出租人維修保養(yǎng)責(zé)任6.2承租人維修保養(yǎng)責(zé)任承租人應(yīng)合理使用房屋，承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的正常損耗維修保養(yǎng)責(zé)任。8.租賃房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定出租人同意承租人在租賃期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓房屋的，應(yīng)當(dāng)事先書面通知出租人，并取得出租人的書面同意。轉(zhuǎn)讓后，原租賃合同對(duì)受讓人繼續(xù)有效。8.2轉(zhuǎn)租規(guī)定承租人經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人有權(quán)解除租賃合同。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租人未按約定支付租金的；9.1.2承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；9.1.3承租人逾期未修復(fù)房屋損壞的；9.1.4出租人未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件的；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金或賠償損失。9.2.2因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)退還已收租金，并賠償守約方因此遭受的損失。10.糾紛解決10.1調(diào)解租賃雙方在發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。10.2仲裁租賃雙方在發(fā)生糾紛時(shí)，也可以直接向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。11.合同的生效、變更、解除與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序合同的變更應(yīng)當(dāng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由雙方簽字蓋章后生效。11.3合同解除條件合同的解除應(yīng)當(dāng)符合法律規(guī)定的條件，并采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由雙方簽字蓋章后生效。11.4合同終止條件合同因履行完畢、解除或終止而終止。12.合同的解除與終止后的處理12.1房屋返還合同解除或終止后，承租人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給出租人。12.2租金結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行租金結(jié)算，并按約定退還或收取相關(guān)款項(xiàng)。12.3保證金退還合同解除或終止后，如無(wú)違約行為，出租人應(yīng)在收到承租人書面申請(qǐng)之日起七個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。13.合同的簽署與備案13.1簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2備案本合同自雙方簽字蓋章之日起，應(yīng)當(dāng)在三十日內(nèi)向當(dāng)?shù)胤课葑赓U管理部門備案。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)本合同未盡事宜的解釋權(quán)歸出租人所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方概念本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定參與租賃事務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供者、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、房屋的評(píng)估、租賃期間的維修保養(yǎng)、糾紛調(diào)解與仲裁等。16.第三方介入的條件與程序16.1介入條件1.雙方協(xié)商一致；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.第三方介入的內(nèi)容符合法律法規(guī)和合同約定。16.2介入程序1.甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)；2.雙方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)；3.第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。17.第三方介入的權(quán)利與義務(wù)17.1第三方的權(quán)利1.根據(jù)協(xié)議約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作；2.要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.2第三方的義務(wù)1.嚴(yán)格按照法律法規(guī)和合同約定履行職責(zé)；2.對(duì)甲乙雙方的信息保密；3.對(duì)工作過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)報(bào)告甲乙雙方。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額概念本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)和能力，以及介入事項(xiàng)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定；2.第三方責(zé)任限額應(yīng)在協(xié)議中明確約定。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.因甲乙雙方自身原因造成損失的，由各自承擔(dān)；3.因不可抗力等原因造成損失的，根據(jù)法律法規(guī)和合同約定處理。19.2權(quán)利義務(wù)劃分1.第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)權(quán)利義務(wù)，不對(duì)合同之外的第三方承擔(dān)責(zé)任；2.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入的費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算，由甲乙雙方按照約定比例承擔(dān)。20.2費(fèi)用結(jié)算1.第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)結(jié)算費(fèi)用；2.費(fèi)用結(jié)算后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方與第三方在介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。21.2爭(zhēng)議解決程序1.雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議；2.協(xié)商不成的，向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；3.仲裁裁決為終局裁決，甲乙雙方應(yīng)自覺(jué)履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房屋基本信息、租賃雙方信息、租賃期限、租金及支付方式、房屋用途等條款，并由雙方簽字蓋章。說(shuō)明：此為租賃雙方簽訂的主要合同文件。2.房屋狀況說(shuō)明書詳細(xì)要求：說(shuō)明書應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)有狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等，并由出租人簽字確認(rèn)。說(shuō)明：此為租賃雙方確認(rèn)房屋初始狀況的文件。3.租金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)注明收款人、收款時(shí)間、收款金額、收款事由等，并由出租人或其授權(quán)人簽字。說(shuō)明：此為出租人收取租金的憑證。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、費(fèi)用承擔(dān)等條款，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。說(shuō)明：此為第三方介入租賃事務(wù)的協(xié)議文件。5.房屋維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄房屋維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：此為記錄房屋維修保養(yǎng)情況的文件。6.違約通知詳細(xì)要求：通知應(yīng)明確違約行為、違約方、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由違約方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：此為通知違約方履行合同義務(wù)的文件。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、期限等，并由雙方簽字蓋章。說(shuō)明：此為解決租賃雙方爭(zhēng)議的協(xié)議文件。8.房屋交接清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的數(shù)量、狀況等，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：此為房屋交接的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租人未按照合同約定的時(shí)間支付租金，視為違約。示例說(shuō)明：承租人應(yīng)于每月1日前支付當(dāng)月租金，若逾期未支付，則構(gòu)成違約。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租人未經(jīng)出租人同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。示例說(shuō)明：承租人不得擅自拆除房屋結(jié)構(gòu)或改變房屋用途，否則構(gòu)成違約。3.逾期未修復(fù)房屋損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租人逾期未修復(fù)房屋損壞，視為違約。示例說(shuō)明：房屋損壞后，承租人應(yīng)在七日內(nèi)修復(fù)，逾期未修復(fù)則構(gòu)成違約。4.出租人未提供符合約定的房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租人提供的房屋不符合合同約定條件，視為違約。示例說(shuō)明：出租人提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，不符合合同約定，則構(gòu)成違約。5.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，視為違約。示例說(shuō)明：第三方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋評(píng)估，則構(gòu)成違約。全文完。2024版杭州房屋租賃市場(chǎng)租賃糾紛調(diào)解與仲裁服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.租賃房屋信息2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施2.3房屋權(quán)屬證明3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租賃用途及限制4.1房屋用途4.2房屋使用限制5.租賃保證金5.1保證金數(shù)額及支付5.2保證金退還條件6.房屋維修與保養(yǎng)6.1房屋維修責(zé)任6.2房屋保養(yǎng)責(zé)任7.物業(yè)管理及費(fèi)用7.1物業(yè)管理責(zé)任7.2物業(yè)管理費(fèi)用8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1水電費(fèi)支付方式8.2其他費(fèi)用支付方式9.違約責(zé)任9.1違約行為及處理9.2違約金計(jì)算及支付10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.協(xié)議生效及終止12.1協(xié)議生效條件12.2協(xié)議終止條件13.其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)13.2其他事項(xiàng)14.協(xié)議附件14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：物業(yè)管理協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方（出租方）：______（全稱）地址：______（詳細(xì)地址）乙方（承租方）：______（全稱）地址：______（詳細(xì)地址）1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：______（姓名）聯(lián)系電話：______（電話號(hào)碼）乙方聯(lián)系人：______（姓名）聯(lián)系電話：______（電話號(hào)碼）2.租賃房屋信息2.1房屋位置及面積房屋位于：______（具體位置）房屋面積：______（平方米）2.2房屋結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施房屋結(jié)構(gòu)：______（房屋類型，如：公寓、別墅等）配套設(shè)施：______（列舉具體設(shè)施，如：空調(diào)、熱水器、冰箱等）2.3房屋權(quán)屬證明甲方已提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于：______（文件名稱及編號(hào)）3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。3.2租金及支付方式租金為人民幣_(tái)_____元/月，乙方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月租金。支付方式：______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）3.3租金調(diào)整機(jī)制租賃期間，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，甲方有權(quán)按照調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過(guò)______%。4.租賃用途及限制4.1房屋用途乙方租賃該房屋僅用于______（具體用途，如：居住、辦公等）。4.2房屋使用限制乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法活動(dòng)。5.租賃保證金5.1保證金數(shù)額及支付乙方需支付人民幣_(tái)_____元作為租賃保證金，于簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付。5.2保證金退還條件租賃期滿或乙方提前解除本協(xié)議且房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損的情況下，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。6.房屋維修與保養(yǎng)6.1房屋維修責(zé)任租賃期間，房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。6.2房屋保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)妥善使用房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)日常保養(yǎng)責(zé)任。7.物業(yè)管理及費(fèi)用7.1物業(yè)管理責(zé)任甲方已委托______物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)房屋的物業(yè)管理，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定。7.2物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元/月，乙方應(yīng)于每月______日前支付。8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1水電費(fèi)支付方式水電費(fèi)由乙方按實(shí)際使用量支付，每月抄表后由甲方代收，乙方應(yīng)在收到繳費(fèi)通知后______日內(nèi)支付。8.2其他費(fèi)用支付方式其他費(fèi)用包括但不限于燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)，支付方式與水電費(fèi)相同。9.違約責(zé)任9.1違約行為及處理任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2違約金計(jì)算及支付違約金按每日租金的______%計(jì)算，累計(jì)違約金最高不超過(guò)______元。違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后______日內(nèi)支付。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。11.法律適用及管轄本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。除本協(xié)議另有約定外，雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，由______人民法院管轄。12.協(xié)議生效及終止12.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2協(xié)議終止條件1.租賃期滿，雙方未續(xù)簽本協(xié)議；2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3.出現(xiàn)本協(xié)議約定的違約行為，且違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；4.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。13.其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行各自的義務(wù)，不得損害對(duì)方合法權(quán)益。13.2其他事項(xiàng)本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.協(xié)議附件14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：物業(yè)管理協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。a)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；b)法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；c)評(píng)估機(jī)構(gòu)；d)保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)；e)其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。2.第三方介入的約定2.1第三方介入的必要性a)房屋租賃糾紛的調(diào)解；b)房屋租賃合同簽訂過(guò)程中的咨詢；c)房屋租賃合同的履行監(jiān)督；d)房屋租賃合同的續(xù)簽或終止；e)其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致的情況。2.2第三方介入的程序a)第三方接到介入通知后，應(yīng)在______日內(nèi)確認(rèn)是否接受介入；b)第三方接受介入后，應(yīng)在______日內(nèi)與甲乙雙方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》；c)第三方介入期間，應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方在介入本合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元。如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失超過(guò)責(zé)任限額的，超出部分由第三方承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，甲方應(yīng)遵守該協(xié)議的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。4.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，乙方應(yīng)遵守該協(xié)議的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。4.3第三方與合同履行的劃分第三方介入本合同的目的在于協(xié)助甲乙雙方履行合同，第三方不應(yīng)替代甲乙雙方的合同義務(wù)，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。5.第三方的權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的資料和信息。5.2第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。5.3第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，對(duì)甲乙雙方的違約行為提出處理建議。6.第三方的義務(wù)6.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。6.2第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，履行自己的職責(zé)和義務(wù)。6.3第三