2024年商品房買賣合同電子簽章操作指南3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商品房買賣合同電子簽章操作指南本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.合同主體2.1買賣雙方基本信息2.2代理人信息（如有）3.商品房信息3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋用途3.5房屋權屬證明4.買賣雙方權利與義務4.1買方權利與義務4.2賣方權利與義務5.房屋價格及支付方式5.1房屋成交價格5.2付款方式及時間5.3付款條件6.房屋交付及驗收6.1房屋交付條件6.2房屋交付時間6.3房屋驗收標準及程序7.房屋產權過戶7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶費用及承擔7.3過戶時間8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算及支付9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同終止12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產權證書復印件12.3附件三：其他相關文件13.其他約定事項13.1隱私保護13.2合同修改13.3合同解除后的處理14.合同簽訂及生效14.1合同簽訂時間14.2合同生效時間14.3合同份數及保管第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同是指買賣雙方就商品房買賣事宜所簽訂的具有法律效力的協議。1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方在商品房買賣過程中的權利、義務，確保交易安全、合法、有序進行。1.3合同適用范圍本合同適用于中華人民共和國境內，買賣雙方就商品房買賣事宜所簽訂的電子簽章合同。2.合同主體2.1買賣雙方基本信息買方：姓名/名稱：（全名）身份證號碼/統一社會信用代碼：（身份證號/信用代碼）聯系方式：（電話號碼）住址：（詳細地址）賣方：姓名/名稱：（全名）身份證號碼/統一社會信用代碼：（身份證號/信用代碼）聯系方式：（電話號碼）住址：（詳細地址）2.2代理人信息（如有）買方代理人：（姓名）身份證號碼：（身份證號）聯系方式：（電話號碼）賣方代理人：（姓名）身份證號碼：（身份證號）聯系方式：（電話號碼）3.商品房信息3.1房屋坐落（具體地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號等）3.2房屋面積建筑面積：（平方米）使用面積：（平方米）3.3房屋結構（房屋結構類型，如磚混結構、框架結構等）3.4房屋用途（房屋用途，如住宅、商業(yè)等）3.5房屋權屬證明（房屋權屬證明文件類型，如房產證、不動產權證書等）4.買賣雙方權利與義務4.1買方權利與義務權利：1.收取房屋；2.享有房屋所有權；3.依法使用房屋；4.要求賣方履行合同義務。義務：1.按時足額支付購房款；2.按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)；3.不得擅自改變房屋結構；4.遵守物業(yè)管理規(guī)定。4.2賣方權利與義務權利：1.收取購房款；2.依法轉移房屋所有權；3.要求買方履行合同義務。義務：1.按時交付房屋；2.辦理房屋過戶手續(xù)；3.提供房屋權屬證明；4.不得隱瞞房屋瑕疵。5.房屋價格及支付方式5.1房屋成交價格（房屋成交價格，包括但不限于首付款、分期付款等）5.2付款方式及時間首付款：于合同簽訂后（具體時間）支付；分期付款：按照合同約定分（具體分期次數）次支付；尾款：于房屋交付前（具體時間）支付。5.3付款條件1.買方支付首付款后，賣方應向買方提供房屋鑰匙；2.買方支付分期付款后，賣方應向買方提供相應比例的房屋所有權；3.買方支付尾款后，賣方應向買方辦理房屋過戶手續(xù)。6.房屋交付及驗收6.1房屋交付條件1.房屋主體結構、裝飾裝修及設備安裝符合合同約定；2.房屋權屬清晰，無爭議；3.房屋無閑置、損壞、安全隱患。6.2房屋交付時間（具體交付時間）6.3房屋驗收標準及程序1.雙方應在房屋交付前進行驗收；2.驗收標準應按照合同約定及國家相關法律法規(guī)執(zhí)行；3.驗收不合格的，賣方應在合理期限內修復或更換。7.房屋產權過戶7.1過戶手續(xù)辦理1.賣方應協助買方辦理房屋過戶手續(xù)；2.買方應按時繳納過戶稅費；3.雙方應共同向不動產登記機構申請辦理房屋過戶登記。7.2過戶費用及承擔1.過戶稅費由買方承擔；2.其他過戶費用由雙方按照合同約定承擔。7.3過戶時間（具體過戶時間）8.違約責任8.1違約情形1.賣方未按合同約定時間交付房屋；2.買方未按合同約定時間支付購房款；3.賣方提供的房屋存在重大瑕疵，影響正常居住使用；4.買方擅自改變房屋結構，造成房屋安全隱患；5.雙方未按合同約定履行其他義務。8.2違約責任承擔1.賣方未按時交付房屋的，每逾期一日，應向買方支付房屋成交價萬分之一的違約金；2.買方未按時支付購房款的，應向賣方支付逾期付款部分的萬分之五的違約金；3.賣方提供的房屋存在重大瑕疵的，買方有權解除合同，并要求賣方退還已付購房款及支付相應的違約金；4.買方擅自改變房屋結構的，應恢復原狀，并賠償因改變房屋結構造成的損失；5.雙方未按合同約定履行其他義務的，應承擔相應的違約責任。8.3違約金計算及支付違約金計算自違約行為發(fā)生之日起至實際履行之日止，買方應按約定支付違約金。9.合同解除9.1解除條件1.雙方協商一致解除合同；2.因不可抗力致使合同無法履行；3.一方違約，另一方在合理期限內未要求履行。9.2解除程序1.解除合同前，雙方應協商一致，簽訂解除合同協議；2.因不可抗力解除合同的，應提供相關證明材料；3.因違約解除合同的，違約方應向守約方支付違約金。9.3解除后果1.合同解除后，雙方應按合同約定結算已付款項；2.房屋產權過戶手續(xù)尚未辦理的，雙方應協商辦理；3.合同解除后，因合同解除而發(fā)生的損失由責任方承擔。10.爭議解決10.1爭議解決方式1.雙方協商解決；2.爭議提交仲裁委員會仲裁；3.爭議提交人民法院訴訟。10.2爭議解決機構1.雙方協商解決的，協商地點為：（具體地點）；2.爭議提交仲裁委員會仲裁的，仲裁委員會為：（具體名稱）；3.爭議提交人民法院訴訟的，訴訟法院為：（具體法院名稱）。10.3爭議解決費用1.雙方協商解決的，爭議解決費用由雙方自行承擔；2.爭議提交仲裁委員會仲裁的，仲裁費用由敗訴方承擔；3.爭議提交人民法院訴訟的，訴訟費用由敗訴方承擔。11.合同生效與解除11.1合同生效條件1.雙方簽字（或蓋章）；2.房屋權屬證明齊全；3.合同簽訂地法律法規(guī)允許。11.2合同解除條件同第九條合同解除條件。11.3合同終止1.合同履行完畢；2.合同解除；3.合同到期。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同（具體合同內容）12.2附件二：房屋產權證書復印件（房屋產權證書復印件）12.3附件三：其他相關文件（如付款憑證、驗收報告等）13.其他約定事項13.1隱私保護雙方同意對本合同內容保密，未經對方同意不得向任何第三方泄露。13.2合同修改本合同如有修改，應以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）。13.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按合同約定處理剩余款項、房屋過戶等事宜。14.合同簽訂及生效14.1合同簽訂時間（具體簽訂時間）14.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同份數及保管本合同一式（具體份數）份，雙方各執(zhí)（具體份數）份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除買賣雙方之外，為履行本合同而提供中介服務、技術服務、咨詢服務或其他服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式1.中介服務：第三方作為中介方，協助買賣雙方達成交易；2.技術服務：第三方提供技術支持、評估、鑒定等服務；3.咨詢服務：第三方提供法律、財務、市場等咨詢服務；4.其他服務：第三方提供與本合同履行相關的其他服務。15.3第三方責任限額1.第三方在本合同中的責任，僅限于其提供的服務范圍；2.第三方的責任限額由買賣雙方在合同中約定，或由第三方提供的服務協議中約定；3.如第三方因自身原因導致買賣雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償總額不超過合同約定的責任限額。15.4第三方責權利1.責任：第三方應按照合同約定或服務協議履行其職責，對因自身原因導致的損失承擔賠償責任；2.權利：第三方有權要求買賣雙方提供必要的信息和協助，有權在合同約定或服務協議的范圍內收取服務費用；3.權利：第三方有權根據合同約定或服務協議的條款，對買賣雙方進行監(jiān)督和指導。15.5第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與買方的劃分：第三方對買方的責任，僅限于其在合同中或服務協議中約定的服務范圍，對買方的其他損失不承擔責任；2.第三方與賣方的劃分：第三方對賣方的責任，僅限于其在合同中或服務協議中約定的服務范圍，對賣方的其他損失不承擔責任；3.第三方與買賣雙方的共同責任：如第三方在履行服務過程中，因買賣雙方的共同原因導致損失，則第三方、買方和賣方應按各自的責任比例承擔相應的賠償責任。16.第三方介入時的額外條款及說明16.1甲方的額外條款及說明1.甲方可選擇引入第三方提供中介、技術、咨詢等服務；2.甲方的選擇不影響其對本合同履行的最終責任；3.甲方可與第三方簽訂單獨的服務協議，明確雙方的權利和義務。16.2乙方的額外條款及說明1.乙方可接受第三方提供的中介、技術、咨詢等服務；2.乙方有權對第三方提供的服務進行監(jiān)督，并有權要求第三方改進服務；3.乙方接受第三方服務時，不影響其對本合同履行的最終責任。17.第三方責任的明確17.1第三方責任的明確1.第三方的責任范圍、責任限額和賠償責任，應在合同中或服務協議中明確約定；2.如合同或服務協議未明確約定第三方責任的，第三方應承擔一般過錯責任；3.第三方在履行服務過程中，因故意或重大過失造成的損失，應承擔全部賠償責任。17.2第三方責任的承擔1.第三方責任的承擔，應按照合同約定或服務協議執(zhí)行；2.第三方責任的承擔，不免除買賣雙方在合同中的權利和義務；3.第三方責任的承擔，不影響買賣雙方對對方的追償權。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：包含買賣雙方基本信息、房屋信息、價格及支付方式、交付及驗收、產權過戶、違約責任、合同解除、爭議解決、合同生效與解除等條款。附件說明：本合同的核心文件，詳細記載買賣雙方的權利義務。2.附件二：房屋產權證書復印件詳細要求：提供房屋產權證書的清晰復印件，包含房屋所有權人、房屋坐落、房屋面積、房屋用途等基本信息。附件說明：證明房屋權屬的合法性和有效性。3.附件三：付款憑證詳細要求：提供支付購房款的銀行轉賬記錄、支票或其他付款憑證。附件說明：證明買方已支付相應款項的證明材料。4.附件四：房屋驗收報告詳細要求：由第三方驗收機構出具的房屋驗收報告，包含房屋質量、結構、設備等情況。附件說明：證明房屋交付時符合合同約定標準的證明材料。5.附件五：房屋過戶手續(xù)詳細要求：提供房屋過戶所需的全部文件，包括申請表、身份證明、產權證書等。附件說明：證明房屋產權已過戶至買方的證明材料。6.附件六：第三方服務協議詳細要求：與第三方簽訂的服務協議，明確雙方的權利和義務。附件說明：第三方提供服務的法律依據。7.附件七：爭議解決協議詳細要求：雙方就爭議解決方式達成的協議，包括協商、仲裁或訴訟等。附件說明：明確爭議解決程序的文件。8.附件八：其他相關文件詳細要求：與合同履行相關的其他文件，如合同修改協議、補充協議等。附件說明：補充合同中未涵蓋的條款或事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按時支付購房款；賣方未按時交付房屋；雙方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)；買方擅自改變房屋結構；第三方未按合同約定提供服務。2.違約責任認定標準：違約行為的認定：根據合同約定或法律法規(guī)進行認定；違約責任的承擔：根據違約行為的性質、嚴重程度及合同約定進行認定。3.違約責任示例說明：買方未按時支付購房款：買方應向賣方支付逾期付款部分的萬分之五的違約金；賣方未按時交付房屋：賣方應向買方支付房屋成交價萬分之一的違約金；雙方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)：雙方應各自承擔相應的違約責任；買方擅自改變房屋結構：買方應恢復原狀，并賠償因改變房屋結構造成的損失；第三方未按合同約定提供服務：第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年商品房買賣合同電子簽章操作指南1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出賣人信息1.2.買受人信息2.商品房基本情況2.1.房屋坐落2.2.建筑面積2.3.房屋結構2.4.房屋用途3.交易價格及付款方式3.1.交易價格3.2.付款方式3.3.付款時間節(jié)點4.房屋交付及驗收4.1.交付時間4.2.驗收標準4.3.驗收流程5.產權過戶5.1.過戶時間5.2.過戶費用5.3.過戶手續(xù)6.附屬設施及設備6.1.附屬設施6.2.設備7.履約保證7.1.履約保證金7.2.保證金退還條件8.違約責任8.1.出賣人違約責任8.2.買受人違約責任9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序11.合同生效11.1.合同生效條件11.2.合同生效日期12.其他約定事項12.1.其他約定條款12.2.其他約定事項13.合同附件13.1.附件一：房屋產權證書復印件13.2.附件二：房屋買賣合同附件14.合同簽署14.1.簽署日期14.2.簽署地點14.3.簽署人簽字或蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出賣人信息出賣人名稱：出賣人法定代表人：出賣人身份證號碼：出賣人住所地：1.2.買受人信息買受人名稱：買受人法定代表人：買受人身份證號碼：買受人住所地：2.商品房基本情況2.1.房屋坐落房屋地址：_______2.2.建筑面積建筑面積：_______平方米2.3.房屋結構房屋結構：_______2.4.房屋用途房屋用途：_______3.交易價格及付款方式3.1.交易價格房屋總價款：_______元整3.2.付款方式付款方式：_______3.3.付款時間節(jié)點首付款：_______元，于_______前支付；尾款：_______元，于_______前支付；4.房屋交付及驗收4.1.交付時間房屋交付時間：_______4.2.驗收標準驗收標準：按照國家相關法律法規(guī)及房屋買賣合同約定執(zhí)行。4.3.驗收流程驗收流程：買受人于房屋交付后_______日內進行驗收，驗收合格后簽署驗收報告。5.產權過戶5.1.過戶時間產權過戶時間：_______5.2.過戶費用過戶費用：_______元，由_______方承擔。5.3.過戶手續(xù)過戶手續(xù)：由_______方負責辦理，買受人需提供相關資料。6.履約保證6.1.履約保證金履約保證金：_______元，于_______前支付，用于確保合同履行。6.2.保證金退還條件保證金退還條件：合同履行完畢，買受人無違約行為。7.違約責任7.1.出賣人違約責任若出賣人未按時交付房屋或提供虛假信息，應向買受人支付_______元違約金。7.2.買受人違約責任若買受人未按時支付房款或未按時辦理產權過戶，應向出賣人支付_______元違約金。8.爭議解決8.1.爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2.爭議解決機構無9.合同解除9.1.合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；（2）一方當事人嚴重違約，另一方當事人要求解除合同的；（3）法律法規(guī)規(guī)定可以解除合同的其他情形。9.2.合同解除程序任何一方要求解除合同時，應提前_______日以書面形式通知對方，合同自通知到達對方時解除。10.合同生效10.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.合同生效日期合同生效日期：_______11.其他約定事項11.1.其他約定條款（1）本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力；（2）合同履行過程中，如遇國家政策調整，雙方應按調整后的政策執(zhí)行；（3）本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1.附件一：房屋產權證書復印件12.2.附件二：房屋買賣合同附件13.合同簽署13.1.簽署日期簽署日期：_______13.2.簽署地點簽署地點：_______13.3.簽署人簽字或蓋章出賣人（簽字/蓋章）：________________買受人（簽字/蓋章）：________________14.合同份數及保存14.1.合同份數本合同共_______份，其中正本_______份，副本_______份。14.2.合同保存合同自簽署之日起，由雙方各自保存一份正本，其余副本由雙方協商確定保存方式。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等，其介入本合同的目的是協助合同雙方的交易過程，提供專業(yè)服務或執(zhí)行特定任務。15.2.第三方介入方式（1）作為中介方，協助雙方進行交易；（2）提供專業(yè)評估、咨詢或技術服務；（3）執(zhí)行合同規(guī)定的特定任務。16.第三方責任16.1.第三方責任限額（1）第三方在履行本合同時，對合同雙方造成的損失，其責任限額由合同雙方另行約定，并在合同中明確列出。（2）若第三方因自身原因導致合同無法履行或履行不當，其責任賠償不超過_______元人民幣。16.2.第三方責任免除（1）因不可抗力導致第三方無法履行合同義務，第三方不承擔責任。（2）第三方在提供專業(yè)服務時，基于合理判斷和專業(yè)知識，對合同雙方的損失不承擔責任。17.第三方權利17.1.第三方權利概述第三方在本合同中的權利包括但不限于：（1）根據合同約定，獲得相應的服務費用；（2）根據合同約定，享有相應的保密權；（3）在合同履行過程中，享有對合同雙方的監(jiān)督權。17.2.第三方權利限制（1）第三方不得利用合同雙方的信息進行不正當競爭或損害合同雙方的合法權益；（2）第三方在提供專業(yè)服務時，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方與其他各方的關系18.1.第三方與合同雙方的關系第三方與合同雙方的關系是獨立的，第三方對合同雙方不承擔連帶責任。18.2.第三方與其他第三方的劃分若本合同涉及多個第三方，各第三方之間應明確劃分責任范圍，避免責任重疊或缺失。19.第三方介入的具體條款19.1.第三方介入條件（1）合同雙方書面同意；（2）第三方具備相應的資質和能力；（3）第三方提供的服務或執(zhí)行的任務與本合同相關。19.2.第三方介入程序（1）合同雙方應與第三方簽訂書面協議，明確雙方的權利、義務和責任；（2）第三方介入本合同后，應按照合同約定履行職責；（3）合同雙方應監(jiān)督第三方履行職責，確保合同履行。20.第三方介入后的合同變更20.1.合同變更概述第三方介入后，若合同雙方需對合同進行變更，應書面通知第三方，并經第三方同意后方可生效。20.2.合同變更程序（1）合同雙方提出合同變更建議；（2）第三方進行審核，提出意見；（3）合同雙方協商一致后，簽訂書面變更協議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產權證書復印件詳細要求：提供房屋產權證書的清晰復印件，包括證書正副本，須加蓋產權人印章或簽字。說明：此附件用于證明房屋產權的合法性，是合同生效的重要依據。2.附件二：房屋買賣合同附件詳細要求：包括但不限于房屋的具體信息、交易價格、付款方式、交付時間等詳細條款。說明：此附件是對主合同的具體補充，確保交易細節(jié)的清晰和明確。3.附件三：第三方服務協議詳細要求：第三方服務協議應詳細列明第三方提供的服務內容、費用、責任范圍等。說明：此附件用于明確第三方在合同中的具體職責和服務標準。4.附件四：房屋驗收報告詳細要求：驗收報告應詳細記錄房屋的驗收情況，包括房屋質量、設施設備等。說明：此附件用于證明房屋交付時的實際狀態(tài)，是解決交付爭議的重要證據。5.附件五：付款憑證詳細要求：付款憑證應包括銀行匯款單、現金收據等，證明付款的真實性。說明：此附件用于證明合同雙方履行付款義務的憑證。6.附件六：產權過戶手續(xù)詳細要求：包括但不限于過戶申請書、身份證復印件、戶口本等。說明：此附件用于證明房屋產權過戶手續(xù)的合法性，是合同履行的重要環(huán)節(jié)。7.附件七：違約金支付憑證詳細要求：違約金支付憑證應包括銀行匯款單、現金收據等。說明：此附件用于證明違約方已支付違約金的憑證。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）出賣人未按時交付房屋；（2）買受人未按時支付房款；（3）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（4）第三方未履行服務職責或提供的服務不符合約定。2.責任認定標準：（1）出賣人未按時交付房屋，應向買受人支付_______元違約金；（2）買受人未按時支付房款，應向出賣人支付_______元違約金；（3）提供虛假信息或隱瞞重要事實，造成對方損失的，應賠償損失；（4）第三方未履行服務職責或提供的服務不符合約定，應承擔相應的違約責任。3.違約責任示例：（1）出賣人應在合同約定的交付日期前_______日內交付房屋，若未按時交付，應向買受人支付_______元違約金。（2）買受人應在合同約定的付款日期前_______日內支付房款，若未按時支付，應向出賣人支付_______元違約金。（3）若出賣人提供虛假信息導致買受人遭受損失，出賣人應賠償買受人_______元。（4）若第三方在提供服務過程中出現重大失誤，導致合同無法履行，第三方應承擔相應的違約責任。全文完。2024年商品房買賣合同電子簽章操作指南2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同性質1.3合同目的2.合同雙方信息2.1出售方信息2.2買受方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋用途3.4房屋結構3.5房屋權屬4.合同價款及支付方式4.1房屋總價款4.2支付比例及時間4.3付款方式5.簽章流程及操作5.1簽章條件5.2簽章時間5.3簽章方式5.4簽章效力6.合同履行及交付6.1履行時間6.2履行地點6.3履行方式6.4履行標的7.產權過戶及登記7.1過戶條件7.2過戶流程7.3登記手續(xù)8.合同解除及違約責任8.1解除條件8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同附件10.1附件一：房屋產權證復印件10.2附件二：付款憑證10.3附件三：其他相關文件11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他約定事項14.1保密條款14.2通知方式14.3不可抗力條款14.4合同解釋14.5合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義：本合同是指出賣人與買受人之間就房屋買賣事宜所簽訂的具有法律約束力的書面文件。1.2合同性質：本合同屬于買賣合同，依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)制定。1.3合同目的：本合同旨在明確買賣雙方的權利義務，確保房屋買賣行為的合法、合規(guī)，并保障雙方的合法權益。2.合同雙方信息2.1出售方信息：出賣方全稱：__________，住所地：__________，法定代表人：__________，聯系電話：__________。2.2買受方信息：買受方全稱：__________，住所地：__________，法定代表人：__________，聯系電話：__________。3.房屋基本情況3.1房屋位置：本房屋位于__________，具體地址：__________。3.2房屋面積：本房屋建筑面積為__________平方米，套內面積為__________平方米。3.3房屋用途：本房屋用途為__________。3.4房屋結構：本房屋結構為__________。3.5房屋權屬：本房屋權屬清晰，出賣方保證對該房屋擁有完全的處分權。4.合同價款及支付方式4.1房屋總價款：本房屋總價款為人民幣__________元。4.2支付比例及時間：買受方應在本合同簽訂之日起__________日內支付總價款的__________%，剩余總價款應在__________內支付完畢。4.3付款方式：買受方支付總價款可采用__________方式。5.簽章流程及操作5.1簽章條件：買受方支付首付款后，雙方可進行電子簽章操作。5.2簽章時間：簽章時間應在本合同簽訂之日起__________日內完成。5.3簽章方式：雙方可通過__________平臺進行電子簽章。5.4簽章效力：電子簽章與本合同具有同等法律效力。6.合同履行及交付6.1履行時間：買受方應在__________日內完成付款，出賣方應在__________日內將房屋交付給買受方。6.2履行地點：房屋交付地點為__________。6.3履行方式：出賣方應將房屋交付給買受方，買受方應驗收房屋并支付剩余款項。6.4履行標的：本合同履行標的為房屋買賣事宜。7.產權過戶及登記7.1過戶條件：買受方支付完畢房屋總價款后，出賣方應協助買受方辦理房屋產權過戶手續(xù)。7.2過戶流程：出賣方應按照買受方要求，提供相關房屋權屬證明，協助辦理過戶手續(xù)。7.3登記手續(xù)：房屋產權過戶后，買受方應在__________日內辦理房屋產權登記手續(xù)。8.合同解除及違約責任8.1.1出賣方未按合同約定時間交付房屋；8.1.2買受方未按合同約定時間支付房款；8.1.3出賣方提供的房屋存在重大質量問題，經雙方協商無法解決；8.1.4出賣方或買受方違反法律法規(guī)，導致合同無效；8.1.5發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。8.2.1出賣方違約：出賣方未按時交付房屋，應向買受方支付違約金，違約金為總價款的__________%；8.2.2買受方違約：買受方未按時支付房款，應向出賣方支付違約金，違約金為未付款項的__________%；8.2.3其他違約：根據具體情況，雙方協商確定違約責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.1_______仲裁委員會；9.2.2_______人民法院。10.合同附件10.1附件一：房屋產權證復印件10.2附件二：付款憑證10.3附件三：其他相關文件11.合同生效11.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效日期：本合同生效日期為__________年__________月__________日。12.合同解除12.1解除條件：如出現第8.1條所述的解除條件，任何一方均可解除合同。12.2解除程序：一方提出解除合同時，應書面通知對方，并自通知到達對方之日起合同解除。13.合同終止13.1終止條件：合同履行完畢或因合同解除而終止。13.2終止程序：合同終止后，雙方應進行結算，并相互提供必要的協助。14.其他約定事項14.1保密條款：雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知方式：本合同規(guī)定的通知方式為書面形式，可以通過__________送達。14.3不可抗力條款：因不可抗力導致本合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任，并可根據實際情況協商解決。14.4合同解釋：本合同的解釋權歸出賣方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所指的第三方包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、法律顧問等，其介入本合同是基于本合同的需要或雙方協商一致。15.2第三方責任限額15.2.1中介機構：中介機構在本合同中的責任限額為中介服務費用的__________%，超過該限額的部分，由中介機構自行承擔。15.2.2評估機構：評估機構對本合同所提供評估報告的責任限額為評估服務費用的__________%，超過該限額的部分，由評估機構自行承擔。15.2.3擔保機構：擔保機構在本合同中的責任限額為擔保金額的__________%，超過該限額的部分，由擔保機構自行承擔。15.2.4法律顧問：法律顧問在本合同中的責任限額為法律咨詢費用的__________%，超過該限額的部分，由法律顧問自行承擔。16.第三方介入程序16.1中介機構介入：中介機構介入本合同，需經雙方同意，并與中介機構簽訂中介服務合同，明確中介機構的權利和義務。16.2評估機構介入：評估機構介入本合同，需經雙方同意，并與評估機構簽訂評估服務合同，明確評估機構的權利和義務。16.3擔保機構介入：擔保機構介入本合同，需經雙方同意，并與擔保機構簽訂擔保合同，明確擔保機構的權利和義務。16.4法律顧問介入：法律顧問介入本合同，需經雙方同意，并與法律顧問簽訂法律咨詢合同，明確法律顧問的權利和義務。17.第三方權利17.1中介機構：有權收取中介服務費用，并在本合同履行過程中提供中介服務。17.2評估機構：有權收取評估服務費用，并按照相關法律法規(guī)進行房屋價值評估。17.3擔保機構：有權收取擔保費用，并按照擔保合同約定提供擔保服務。17.4法律顧問：有權收取法律咨詢費用，并為雙方提供法律咨詢和協助。18.第三方義務18.1中介機構：應如實提供中介服務，協助雙方完成合同簽訂和履行。18.2評估機構：應按照相關法律法規(guī)進行房屋價值評估，確保評估結果的準確性。18.3擔保機構：應按照擔保合同約定履行擔保義務，確保本合同履行。18.4法律顧問：應按照法律咨詢合同約定提供法律咨詢和協助，確保本合同的合法性。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與出賣方：第三方僅在本合同約定范圍內提供服務，不參與本合同的簽訂和履行。19.2第三方與買受方：第三方僅在本合同約定范圍內提供服務，不參與本合同的簽訂和履行。19.3第三方與合同雙方：第三方在本合同中的責任和義務僅限于本合同約定，不涉及合同雙方的其他權利義務。20.第三方責任承擔20.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成合同雙方損失的