2024年日租房租賃協(xié)議全攻略樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年日租房租賃協(xié)議全攻略樣本版B版本合同目錄一覽1.租賃房屋及設(shè)施1.1房屋地址與面積1.2房屋設(shè)施與配置1.3房屋使用與維護(hù)2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期2.2租賃期限調(diào)整2.3提前解約與逾期解約3.租金及支付方式3.1租金金額與支付周期3.2租金支付時(shí)間與方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.押金及其他費(fèi)用4.1押金金額與退還4.2物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等承擔(dān)方式4.3其它可能的費(fèi)用5.房屋維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任與維修經(jīng)費(fèi)5.2保養(yǎng)周期與內(nèi)容5.3緊急維修與通知6.甲方（房東）權(quán)利與義務(wù)6.1提供符合租賃條件的房屋6.2保障乙方（租客）的人身與財(cái)產(chǎn)安全6.3遵守相關(guān)法律法規(guī)，辦理租賃合同登記備案7.乙方（租客）權(quán)利與義務(wù)7.1按約定租賃、使用房屋7.2按時(shí)支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用7.3遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)房屋及設(shè)施的正常使用8.合同變更與解除8.1合同變更條件與程序8.2合同解除條件與責(zé)任9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算方式10.爭(zhēng)議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2向第三方調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解10.3向人民法院提起訴訟11.附則11.1房屋交付清單11.2房屋退還清單11.3雙方約定的其他事項(xiàng)12.合同附件12.1房屋照片12.2相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件12.3其他重要文件13.簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章14.合同生效時(shí)間與有效期限14.1合同生效時(shí)間14.2合同有效期限14.3合同到期后續(xù)約事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及設(shè)施1.1房屋地址與面積甲方將位于【】的房屋【】平方米租賃給乙方使用。1.2房屋設(shè)施與配置房屋內(nèi)配置如下：【】家具家電【】臺(tái)；【】生活用品【】套；【】其他設(shè)施【】項(xiàng)。1.3房屋使用與維護(hù)乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并按照甲方提供的使用說(shuō)明進(jìn)行操作。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期租賃期限自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。2.2租賃期限調(diào)整租賃期限如需調(diào)整，應(yīng)提前【】天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.3提前解約與逾期解約提前解約需提前【】天書面通知對(duì)方；逾期解約應(yīng)支付【】倍當(dāng)月租金作為違約金。第三條租金及支付方式3.1租金金額與支付周期租金為人民幣【】（大寫：【】元整），按【】月支付一次。3.2租金支付時(shí)間與方式租金應(yīng)在每月的【】日前支付至甲方指定的賬戶。3.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：【】每年調(diào)整一次，調(diào)整時(shí)間為【】年【】月【】日；【】根據(jù)市場(chǎng)行情變化調(diào)整。第四條押金及其他費(fèi)用4.1押金金額與退還乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣【】（大寫：【】元整），租賃期滿或合同提前解除后，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，甲方應(yīng)在【】天內(nèi)退還剩余押金。4.2物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等承擔(dān)方式物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用如下：物業(yè)費(fèi)：【】元/月；水電費(fèi)：【】元/度。4.3其它可能的費(fèi)用除租金、押金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)外，乙方還需承擔(dān)如下費(fèi)用：【】網(wǎng)絡(luò)費(fèi)【】元/月；【】垃圾處理費(fèi)【】元/月。第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任與維修經(jīng)費(fèi)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2保養(yǎng)周期與內(nèi)容甲方定期對(duì)房屋進(jìn)行保養(yǎng)，保養(yǎng)周期為【】個(gè)月，內(nèi)容包括：【】。5.3緊急維修與通知如房屋或設(shè)施出現(xiàn)緊急故障，甲方應(yīng)在【】小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。甲方應(yīng)在維修前通知乙方。第六條甲方（房東）權(quán)利與義務(wù)6.1提供符合租賃條件的房屋甲方保證房屋符合租賃條件，具備居住功能。6.2保障乙方（租客）的人身與財(cái)產(chǎn)安全甲方保證房屋及設(shè)施的安全，確保乙方的人身與財(cái)產(chǎn)安全。6.3遵守相關(guān)法律法規(guī)，辦理租賃合同登記備案甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，辦理租賃合同登記備案手續(xù)。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件與程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件與責(zé)任合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）乙方未按約定支付租金、押金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用；（3）乙方違反合同約定，造成甲方損失；（4）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。9.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。9.3違約金計(jì)算方式違約金計(jì)算方式如下：（1）逾期支付租金、押金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，按照逾期金額的【】%計(jì)算違約金；（2）其他違約行為，按照雙方約定的違約金計(jì)算方式計(jì)算。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2向第三方調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解協(xié)商不成的，雙方可向第三方調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。10.3向人民法院提起訴訟調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十一條附則11.1房屋交付清單附件一：房屋交付清單【】年【】月【】日甲方（簽字）：乙方（簽字）：【】【】附件二：房屋退還清單【】年【】月【】日甲方（簽字）：乙方（簽字）：【】【】11.2房屋照片附件三：房屋照片【】張房屋照片11.3雙方約定的其他事項(xiàng)附件四：雙方約定的其他事項(xiàng)【】第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章甲方（簽字）：日期：【】年【】月【】日12.2乙方簽字蓋章乙方（簽字）：日期：【】年【】月【】日第十三條合同生效時(shí)間與有效期限13.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同有效期限本合同有效期限為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。13.3合同到期后續(xù)約事項(xiàng)合同到期后，如雙方繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【】天書面通知對(duì)方，并簽訂新的租賃合同。第十四條合同附件14.1房屋照片附件五：房屋照片【】張房屋照片14.2相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件附件六：相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件【】份法律法規(guī)復(fù)印件14.3其他重要文件附件七：其他重要文件【】份其他重要文件第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋交付清單詳細(xì)記錄房屋在交付時(shí)的狀態(tài)，包括家具、家電、設(shè)施等的情況。附件二：房屋退還清單詳細(xì)記錄房屋在退還時(shí)的狀態(tài)，包括家具、家電、設(shè)施等的情況。附件三：房屋照片提供房屋內(nèi)外部的照片，以記錄房屋的實(shí)際情況。附件四：雙方約定的其他事項(xiàng)記錄雙方在合同中約定的其他事項(xiàng)，如特殊規(guī)定、額外服務(wù)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按約定支付租金、押金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。2.乙方違反合同約定，造成甲方損失。3.甲方未按約定提供符合租賃條件的房屋。4.甲方未保障乙方的人身與財(cái)產(chǎn)安全。5.甲方未遵守相關(guān)法律法規(guī)，辦理租賃合同登記備案。責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方違反合同約定造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.甲方未按約定提供房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或退還已收取的租金等。4.甲方未保障乙方的人身與財(cái)產(chǎn)安全的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.甲方未遵守相關(guān)法律法規(guī)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：如乙方未按約定支付租金，甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金。違約金的計(jì)算方式可以根據(jù)雙方約定的比例進(jìn)行計(jì)算。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.乙方：指租賃房屋的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期。4.租金：指乙方按約定支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的一定金額。6.物業(yè)費(fèi)：指物業(yè)公司為管理、維護(hù)物業(yè)而向乙方收取的費(fèi)用。7.水電費(fèi)：指水費(fèi)和電費(fèi)，由乙方按實(shí)際使用情況承擔(dān)。8.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定向守約方支付的賠償金。9.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.租賃合同登記備案：指將租賃合同內(nèi)容進(jìn)行登記備案，以保障合同的效力。1.甲方、乙方：指本合同雙方的主體。2.租賃期限：指合同約定的租賃開(kāi)始日期與結(jié)束