2024年河南省高校宿舍租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年河南省高校宿舍租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1宿舍的類型與數(shù)量1.2宿舍的設(shè)施與條件第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金的退還第五條使用與維護(hù)5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第六條維修與保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)的購買與責(zé)任第八條轉(zhuǎn)租與分租8.1轉(zhuǎn)租的條件與限制8.2分租的條件與限制第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任第十條解除與終止10.1合同的提前解除10.2合同的終止條件第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1雙方的其他約定第十四條合同的生效與簽署14.1合同的生效條件14.2合同的簽署方式與日期第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1宿舍的類型與數(shù)量甲方出租的宿舍為棟樓號房間，宿舍類型為標(biāo)準(zhǔn)間，共有床位個(gè)。1.2宿舍的設(shè)施與條件宿舍內(nèi)配備有床鋪、桌椅、衣柜、書架、空調(diào)、熱水器等基本生活設(shè)施。甲方應(yīng)確保宿舍內(nèi)的設(shè)施完好，能夠滿足乙方正常的生活和學(xué)習(xí)需求。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃開始日期為2024年9月1日。2.2租賃結(jié)束日期本合同的租賃結(jié)束日期為2025年8月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額本宿舍的月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束后的7個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付下一個(gè)租賃周期的租金。3.3租金支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金，具體方式由雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣元整。4.2押金的退還合同到期或者提前解除合同時(shí)，乙方按照合同約定將宿舍交還給甲方，甲方在確認(rèn)宿舍無損壞或者損壞已經(jīng)得到修復(fù)后，于7個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。第五條使用與維護(hù)5.1租賃物的使用范圍乙方有權(quán)按照合同約定使用宿舍，但不得將宿舍轉(zhuǎn)租、分租給他人，不得改變宿舍的使用性質(zhì)。5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)合理使用宿舍內(nèi)的設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和清潔工作。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條維修與保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對宿舍內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，確保設(shè)施的正常使用。如設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的7個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。6.2承租人的維修責(zé)任乙方應(yīng)合理使用宿舍設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。合同到期或者提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)將宿舍交還給甲方，并負(fù)責(zé)修復(fù)因使用不當(dāng)造成的損壞。第八條轉(zhuǎn)租與分租8.1轉(zhuǎn)租的條件與限制乙方在合同期間內(nèi)不得將宿舍轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方因特殊情況需暫時(shí)離開宿舍，可與甲方協(xié)商，經(jīng)甲方同意后，方可進(jìn)行臨時(shí)轉(zhuǎn)租。臨時(shí)轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方原租賃期限的剩余期限。8.2分租的條件與限制乙方不得將宿舍分租給他人。如乙方因特殊情況需與他人合住，須事先征得甲方書面同意，并按照甲方指定的方式進(jìn)行分租。分租期間，乙方對宿舍的使用權(quán)不受影響，分租期限不得超過乙方原租賃期限的剩余期限。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任甲方未按照合同約定提供宿舍，或者提供的宿舍不符合合同約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。9.2承租人的違約責(zé)任乙方未按照合同約定支付租金，或者未按照合同約定使用和維護(hù)宿舍的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。第十條解除與終止10.1合同的提前解除在合同有效期內(nèi)，任何一方不得擅自解除合同。如甲方未按照合同約定提供宿舍，或者乙方未按照合同約定支付租金，對方有權(quán)提前解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2合同的終止條件合同到期后，本合同自動終止。如乙方需續(xù)租，應(yīng)在合同到期前一個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂新的租賃合同。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為河南省鄭州市，爭議解決地點(diǎn)為鄭州市中級人民法院。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同的修改和補(bǔ)充本合同的任何修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。修改和補(bǔ)充的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效與簽署14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的簽署方式與日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）日期為2024年8月31日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方指的是除甲乙雙方以外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人、法人或其他組織。第三方介入是指在合同執(zhí)行過程中，第三方參與并影響合同的履行。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。在任何情況下，第三方介入均應(yīng)符合本合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定。第二條第三方責(zé)任的界定2.1第三方責(zé)任的限定第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)確保第三方的行為符合本合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定。如第三方未能按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方責(zé)任的限制除本合同另有約定外，第三方對甲方和乙方不承擔(dān)任何合同責(zé)任。甲方和乙方不得要求第三方履行本合同中未約定的義務(wù)。第三條第三方義務(wù)的履行3.1第三方義務(wù)的確認(rèn)第三方介入時(shí)，應(yīng)向甲方和乙方明確其義務(wù)和責(zé)任，并在合同中予以書面確認(rèn)。3.2第三方義務(wù)的履行第三方應(yīng)按照本合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其義務(wù)。如第三方未能按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其與甲方和乙方的關(guān)系。除本合同另有約定外，第三方與甲方和乙方之間不存在任何合同關(guān)系。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方介入時(shí)，應(yīng)確保其權(quán)益與甲方和乙方的權(quán)益相互獨(dú)立。除本合同另有約定外，第三方不對甲方和乙方承擔(dān)任何合同責(zé)任，甲方和乙方也不對第三方承擔(dān)任何合同責(zé)任。第五條第三方介入的變更與解除5.1第三方介入的變更第三方介入如有變更，應(yīng)書面通知甲方和乙方，并經(jīng)甲方和乙方同意。未經(jīng)甲方和乙方同意，第三方不得擅自變更介入事項(xiàng)。5.2第三方介入的解除第三方介入如有解除，應(yīng)書面通知甲方和乙方，并經(jīng)甲方和乙方同意。未經(jīng)甲方和乙方同意，第三方不得擅自解除介入事項(xiàng)。第六條第三方責(zé)任的承擔(dān)6.1第三方責(zé)任的承擔(dān)第三方介入時(shí)，如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2第三方責(zé)任的限制除本合同另有約定外，甲方和乙方不得要求第三方承擔(dān)超過其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任范圍和限額。第七條第三方介入的合同補(bǔ)充7.1第三方介入的合同補(bǔ)充本合同未盡事宜，第三方介入時(shí)應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2第三方介入的合同修改本合同的任何修改和補(bǔ)充，涉及第三方介入的，應(yīng)經(jīng)第三方同意。未經(jīng)第三方同意，甲方和乙方不得擅自修改和補(bǔ)充涉及第三方介入的條款。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議解決本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何涉及第三方介入的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入的爭議解決地點(diǎn)涉及第三方介入的爭議解決地點(diǎn)為鄭州市中級人民法院。第九條法律適用與第三方介入9.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及涉及第三方介入的爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2第三方介入的法律適用涉及第三方介入的法律適用，應(yīng)符合中華人民共和國法律和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十條其他條款與第三方介入10.1其他條款的適用本合同的其他條款，除明確涉及第三方介入的條款外，均適用于甲方和乙方。10.2第三方介入的其他條款涉及第三方介入的其他條款，應(yīng)經(jīng)第三方同意，并明確第三方與甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：宿舍設(shè)施清單詳細(xì)列明宿舍內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于床鋪、桌椅、衣柜、書架、空調(diào)、熱水器等。附件二：租金支付證明乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、或支付憑證等。附件三：宿舍使用和維護(hù)手冊詳細(xì)說明乙方如何合理使用宿舍設(shè)施，以及日常維護(hù)和清潔工作的標(biāo)準(zhǔn)。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議與維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等第三方的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件五：轉(zhuǎn)租或分租協(xié)議乙方如需轉(zhuǎn)租或分租，應(yīng)提供的轉(zhuǎn)租或分租協(xié)議。附件六：保險(xiǎn)購買證明乙方購買的宿舍保險(xiǎn)的保單復(fù)印件。附件七：合同解除或終止協(xié)議合同提前解除或終止時(shí)，雙方簽署的解除或終止協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供宿舍。2.乙方未按照合同約定支付租金。3.乙方未按照合同約定使用和維護(hù)宿舍。4.第三方未能按照約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供宿舍，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.乙方未按照合同約定支付租金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。3.乙方未按照合同約定使用和維護(hù)宿舍，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。4.第三方未能按照約定履行義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，并承擔(dān)甲方和乙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供宿舍，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因未能提供宿舍而給乙方造成的額外住宿費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指提供宿舍的個(gè)人或法人。2.乙