2024年二零二四年度土地征收補(bǔ)償協(xié)議（含征收區(qū)域社會穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)防控）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二零二四年度土地征收補(bǔ)償協(xié)議（含征收區(qū)域社會穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)防控）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.征收范圍與面積2.1征收范圍2.2征收面積3.征收補(bǔ)償方式3.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.2補(bǔ)償金額3.3補(bǔ)償方式4.征收程序與時(shí)間4.1征收程序4.2征收時(shí)間5.補(bǔ)償安置5.1安置方式5.2安置地點(diǎn)5.3安置期限6.社會穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)防控6.1風(fēng)險(xiǎn)識別6.2風(fēng)險(xiǎn)評估6.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施7.補(bǔ)償資金的支付7.1支付方式7.2支付時(shí)間7.3支付條件8.約定事項(xiàng)8.1爭議解決8.2保密條款8.3不可抗力9.合同生效與解除9.1生效條件9.2解除條件10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.附件12.1附件一：征收范圍示意圖12.2附件二：征收補(bǔ)償明細(xì)表12.3附件三：安置方案13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“征收區(qū)域”指本合同約定的土地征收范圍。1.1.2“征收面積”指本合同約定的征收土地的面積。1.1.3“征收補(bǔ)償方式”指本合同約定的對征收土地的補(bǔ)償方式。1.1.4“征收程序”指本合同約定的土地征收的法定程序。1.1.5“補(bǔ)償資金”指本合同約定的用于補(bǔ)償征收土地的資金。1.1.6“安置方式”指本合同約定的對被征收土地的補(bǔ)償安置方式。1.1.7“安置地點(diǎn)”指本合同約定的補(bǔ)償安置地點(diǎn)。1.1.8“安置期限”指本合同約定的補(bǔ)償安置期限。1.1.9“社會穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)防控”指本合同約定的針對征收過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行防控的措施。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.征收范圍與面積2.1征收范圍2.1.1本合同約定的征收范圍為甲方擁有的位于X地區(qū)的土地，具體范圍詳見附件一。2.1.2征收范圍包括但不限于土地、地上建筑物、附著物等。2.2征收面積2.2.1本合同約定的征收面積為X平方米。3.征收補(bǔ)償方式3.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣囊?guī)定執(zhí)行。3.1.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)等。3.2補(bǔ)償金額3.2.1土地補(bǔ)償費(fèi)按照征收土地前三年平均年產(chǎn)值的倍計(jì)算。3.2.2安置補(bǔ)助費(fèi)按照被征收土地面積的倍計(jì)算。3.2.3地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)按照實(shí)際損失計(jì)算。3.3補(bǔ)償方式3.3.1補(bǔ)償方式包括貨幣補(bǔ)償和實(shí)物補(bǔ)償。3.3.2被征收人可選擇貨幣補(bǔ)償或?qū)嵨镅a(bǔ)償中的一種。4.征收程序與時(shí)間4.1征收程序4.1.1征收程序按照國家相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣囊?guī)定執(zhí)行。4.1.2征收程序包括公示、聽證、補(bǔ)償協(xié)議簽訂等環(huán)節(jié)。4.2征收時(shí)間4.2.1本合同約定的征收時(shí)間為自合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)完成。5.補(bǔ)償安置5.1安置方式5.1.1安置方式包括貨幣安置和實(shí)物安置。5.1.2被征收人可選擇貨幣安置或?qū)嵨锇仓弥械囊环N。5.2安置地點(diǎn)5.2.1安置地點(diǎn)為甲方指定的安置區(qū)域，具體地點(diǎn)詳見附件三。5.3安置期限5.3.1安置期限為自合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)完成。6.社會穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)防控6.1風(fēng)險(xiǎn)識別6.1.1甲方將組織相關(guān)人員對征收過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識別。6.2風(fēng)險(xiǎn)評估6.2.1甲方將根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)識別結(jié)果進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評估，制定相應(yīng)的防控措施。6.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施6.3.1甲方將采取有效措施，確保征收過程中社會穩(wěn)定，防止出現(xiàn)群體性事件。8.約定事項(xiàng)8.1爭議解決8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2保密條款8.2.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年。8.3不可抗力8.3.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。8.3.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。9.合同生效與解除9.1生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2解除條件9.2.1.1雙方協(xié)商一致；9.2.1.2一方違約，經(jīng)對方催告后日內(nèi)仍未糾正；9.2.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1雙方違反本合同約定的義務(wù)，構(gòu)成違約行為。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。10.2.2違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。11.法律適用與管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院11.2.1雙方因本合同發(fā)生的爭議，提交合同簽訂地的人民法院管轄。12.附件12.1附件一：征收范圍示意圖12.2附件二：征收補(bǔ)償明細(xì)表12.3附件三：安置方案13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地為X。13.3簽署人員13.3.1甲方代表：________13.3.2乙方代表：________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確介入的具體事項(xiàng)、權(quán)限和期限。2.2第三方介入的程序如下：2.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；2.2.2雙方共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；2.2.3第三方在協(xié)議約定的范圍內(nèi)行使職責(zé)。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；3.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；3.1.3在合同約定的事務(wù)范圍內(nèi)，獨(dú)立作出判斷和決策。3.2.1按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；3.2.2對其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)；3.2.3遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；3.2.4對甲乙雙方的信息保密。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，具體包括：4.1.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任；4.1.2第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方信息的，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；4.1.3第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行的，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，其職責(zé)范圍與甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)劃分如下：5.1.1第三方負(fù)責(zé)執(zhí)行合同約定的事務(wù)，甲乙雙方需按照合同約定提供必要的協(xié)助和配合；5.1.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；5.1.3第三方在合同約定的事務(wù)范圍內(nèi)，與甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系不受其他第三方影響。6.第三方介入的變更與解除6.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。6.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除，可能導(dǎo)致合同相關(guān)條款的調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的合同約定履行義務(wù)。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)。7.2第三方介入的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：征收范圍示意圖要求：清晰標(biāo)注征收范圍的四至界限，包括但不限于道路、河流、建筑物等參照物。說明：本附件用于明確征收土地的具體范圍，作為合同附件與合同具有同等法律效力。2.附件二：征收補(bǔ)償明細(xì)表要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)、補(bǔ)償金額、支付方式等。說明：本附件用于明確征收補(bǔ)償?shù)木唧w細(xì)節(jié)，包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)等。3.附件三：安置方案要求：詳細(xì)描述安置方式、安置地點(diǎn)、安置期限等。說明：本附件用于明確被征收土地的安置方案，包括貨幣安置和實(shí)物安置的具體安排。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的事務(wù)、權(quán)限、期限、費(fèi)用等。說明：本附件用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)，確保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、程序、期限等。說明：本附件用于明確雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)的解決途徑。6.附件六：保密協(xié)議要求：明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：本附件用于明確雙方對本合同內(nèi)容及涉及商業(yè)秘密的保密義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按照合同約定的時(shí)間完成征收程序。1.2甲乙雙方未按照合同約定支付補(bǔ)償資金。1.3第三方未按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。1.4雙方未按照合同約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。2.2違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的法律后果。3.示例說明3.1甲乙雙方未按照合同約定的時(shí)間完成征收程序，導(dǎo)致被征收人遭受損失。違約方應(yīng)賠償被征收人因此遭受的損失，并支付違約金。3.2第三方未按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.3雙方未按照合同約定履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年二零二四年度土地征收補(bǔ)償協(xié)議（含征收區(qū)域社會穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)防控）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2解釋與補(bǔ)充2.征收目的與范圍2.1征收目的2.2征收范圍3.征收程序與步驟3.1征收申請3.2征收公示3.3征收補(bǔ)償方案3.4征收補(bǔ)償協(xié)議簽訂3.5征收補(bǔ)償協(xié)議生效4.征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與方式4.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.2補(bǔ)償方式4.3補(bǔ)償金額5.征收補(bǔ)償協(xié)議內(nèi)容5.1補(bǔ)償對象5.2補(bǔ)償范圍5.3補(bǔ)償期限5.4補(bǔ)償條件5.5補(bǔ)償責(zé)任6.社會穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)防控措施6.1風(fēng)險(xiǎn)識別與評估6.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施6.3風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控與處置6.4風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任追究7.征收補(bǔ)償協(xié)議變更與解除7.1協(xié)議變更7.2協(xié)議解除7.3變更與解除程序8.爭議解決方式8.1爭議協(xié)商8.2爭議調(diào)解8.3爭議仲裁8.4爭議訴訟9.合同解除與終止9.1合同解除9.2合同終止9.3解除與終止程序10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3違約處理11.不可抗力與免責(zé)條款11.1不可抗力定義11.2免責(zé)條款12.合同生效、解除與終止條件12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同終止條件13.合同附件與補(bǔ)充13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1合同份數(shù)14.2合同語言14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“征收”指本合同所指的土地征收；1.1.2“征收補(bǔ)償”指根據(jù)本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和方法對被征收土地及相關(guān)權(quán)益進(jìn)行的補(bǔ)償；1.1.3“征收補(bǔ)償協(xié)議”指本合同；1.1.4“被征收人”指本合同所指的土地使用權(quán)人；1.1.5“征收單位”指負(fù)責(zé)組織實(shí)施土地征收的單位；1.1.6“征收區(qū)域”指本合同所指的土地征收范圍；1.1.7“社會穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)”指因土地征收可能引發(fā)的社會不穩(wěn)定因素；1.1.8“風(fēng)險(xiǎn)防控措施”指為防止或減輕社會穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)而采取的具體措施。1.2解釋與補(bǔ)充1.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充；1.2.2本合同涉及的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、法律法規(guī)等，以現(xiàn)行有效版本為準(zhǔn)。2.征收目的與范圍2.1征收目的2.1.1征收目的為公共利益，包括但不限于基礎(chǔ)設(shè)施、公共設(shè)施、公益事業(yè)等建設(shè)；2.1.2征收目的符合國家土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃。2.2征收范圍2.2.1征收范圍具體為：[具體描述征收區(qū)域，包括地理位置、面積、土地利用現(xiàn)狀等]；2.2.2征收范圍以征收公告為準(zhǔn)。3.征收程序與步驟3.1征收申請3.1.1征收單位向有權(quán)審批的土地征收管理部門提出征收申請；3.1.2征收申請應(yīng)包括征收目的、范圍、補(bǔ)償方案等內(nèi)容。3.2征收公示3.2.1征收單位在征收范圍內(nèi)進(jìn)行公示，公示內(nèi)容包括征收目的、范圍、補(bǔ)償方案等；3.2.2公示期限不少于[具體期限]。3.3征收補(bǔ)償方案3.3.1征收補(bǔ)償方案應(yīng)包括補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、方式、金額等內(nèi)容；3.3.2征收補(bǔ)償方案經(jīng)公示后，如有異議，征收單位應(yīng)予以答復(fù)。3.4征收補(bǔ)償協(xié)議簽訂3.4.1被征收人同意征收補(bǔ)償方案后，與征收單位簽訂本合同；3.4.2合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.5征收補(bǔ)償協(xié)議生效3.5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；3.5.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。4.征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與方式4.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.1.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)和征收補(bǔ)償政策制定；4.1.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)公平、合理。4.2補(bǔ)償方式4.2.1補(bǔ)償方式包括貨幣補(bǔ)償、實(shí)物補(bǔ)償和安置補(bǔ)償；4.2.2被征收人可任選一種補(bǔ)償方式。4.3補(bǔ)償金額4.3.1補(bǔ)償金額根據(jù)征收范圍、被征收人實(shí)際情況和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)確定；4.3.2補(bǔ)償金額應(yīng)在合同中明確。5.征收補(bǔ)償協(xié)議內(nèi)容5.1補(bǔ)償對象5.1.1補(bǔ)償對象為被征收土地使用權(quán)人；5.1.2補(bǔ)償對象應(yīng)具有合法的土地使用權(quán)。5.2補(bǔ)償范圍5.2.1補(bǔ)償范圍包括土地補(bǔ)償、安置補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)償、附著物補(bǔ)償?shù)龋?.2.2補(bǔ)償范圍應(yīng)在合同中明確。5.3補(bǔ)償期限5.3.1補(bǔ)償期限自合同生效之日起至被征收人搬遷完畢之日止；5.3.2補(bǔ)償期限應(yīng)在合同中明確。5.4補(bǔ)償條件5.4.1補(bǔ)償條件包括被征收人同意征收、簽訂合同、搬遷完畢等；5.4.2補(bǔ)償條件應(yīng)在合同中明確。5.5補(bǔ)償責(zé)任5.5.1征收單位負(fù)責(zé)按照合同約定支付補(bǔ)償；5.5.2被征收人負(fù)責(zé)按照合同約定接受補(bǔ)償。6.社會穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)防控措施6.1風(fēng)險(xiǎn)識別與評估6.1.1征收單位應(yīng)組織專業(yè)機(jī)構(gòu)對征收區(qū)域進(jìn)行社會穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估；6.1.2風(fēng)險(xiǎn)評估結(jié)果應(yīng)作為制定風(fēng)險(xiǎn)防控措施的依據(jù)。6.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施6.2.1征收單位應(yīng)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評估結(jié)果，制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施；6.2.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施應(yīng)包括預(yù)防和化解措施。6.3風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控與處置6.3.1征收單位應(yīng)建立健全風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控機(jī)制，對風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控；6.3.2風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生時(shí)，征收單位應(yīng)及時(shí)采取處置措施。6.4風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任追究6.4.1因征收工作導(dǎo)致社會穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)，征收單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；6.4.2對造成嚴(yán)重后果的，依法追究相關(guān)責(zé)任人的責(zé)任。8.爭議解決方式8.1爭議協(xié)商8.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.1.2協(xié)商期限為自一方提出爭議之日起[具體期限]內(nèi)。8.2爭議調(diào)解8.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可請求當(dāng)?shù)厝嗣裾蛳嚓P(guān)部門進(jìn)行調(diào)解；8.2.2調(diào)解期限為自提出調(diào)解請求之日起[具體期限]內(nèi)。8.3爭議仲裁8.3.1若調(diào)解不成，任何一方均可將爭議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁；8.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.4爭議訴訟8.4.1若仲裁不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；8.4.2訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。9.合同解除與終止9.1合同解除9.1.1合同解除應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定；9.1.2合同解除應(yīng)書面通知對方，并說明理由。9.2合同終止9.2.1合同終止包括合同期滿、雙方協(xié)議解除、因不可抗力解除等情形；9.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。9.3解除與終止程序9.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)就解除或終止事宜進(jìn)行協(xié)商；9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1違約行為包括但不限于未按約定支付補(bǔ)償、未按約定完成搬遷等；10.1.2違約行為應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；10.2.2違約責(zé)任的具體金額和方式應(yīng)在合同中明確。10.3違約處理10.3.1違約處理應(yīng)遵循公平、合理原則；10.3.2違約處理結(jié)果應(yīng)書面通知對方。11.不可抗力與免責(zé)條款11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；11.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為等。11.2免責(zé)條款11.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；11.2.2發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取必要的措施減輕損失。12.合同生效、解除與終止條件12.1合同生效條件12.1.1合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；12.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.2合同解除條件12.2.1合同解除應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定；12.2.2合同解除應(yīng)符合本合同約定的解除條件。12.3合同終止條件12.3.1合同終止包括合同期滿、雙方協(xié)議解除、因不可抗力解除等情形；12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。13.合同附件與補(bǔ)充13.1合同附件13.1.1合同附件是合同不可分割的組成部分；13.1.2合同附件的效力與合同相同。13.2補(bǔ)充協(xié)議13.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；13.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同語言14.2.1本合同使用[具體語言]文本。14.3合同簽訂日期14.3.1本合同簽訂日期為[具體日期]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同中非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他實(shí)體；15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入情形15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；15.3.2第三方的責(zé)任范圍、責(zé)任限額等應(yīng)在協(xié)議中明確。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義16.1.1責(zé)任限額指第三方因違約或疏忽導(dǎo)致?lián)p失時(shí)，對甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任；16.1.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。16.2責(zé)任限額明確16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中明確；16.2.2第三方責(zé)任限額不得低于本合同約定的賠償限額。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利定義17.1.1第三方權(quán)利指第三方在履行協(xié)議過程中享有的權(quán)利；17.1.2第三方權(quán)利包括但不限于獲取報(bào)酬、獲取必要的工作條件等。17.2第三方權(quán)利保障17.2.1甲乙雙方應(yīng)保障第三方在履行協(xié)議過程中的權(quán)利；17.2.2如第三方權(quán)利受到侵害，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)定義18.1.1第三方義務(wù)指第三方在履行協(xié)議過程中應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)；18.1.2第三方義務(wù)包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、遵守法律法規(guī)等。18.2第三方義務(wù)履行18.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行義務(wù)；18.2.2如第三方未履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的費(fèi)用；19.1.2第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方協(xié)議約定。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的費(fèi)用；19.2.2第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方協(xié)議約定。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任19.3.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方未能履行義務(wù)所造成的損失；19.3.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行協(xié)議過程中不受不合理的干預(yù)。20.第三方介入后的額外條款及說明20.1第三方介入的協(xié)議簽訂20.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂協(xié)議；20.1.2協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、保密條款等。20.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.2.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)；20.2.2如第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方額外損失，由責(zé)任方承擔(dān)。20.3第三方介入的監(jiān)督與管理20.3.1甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其按照協(xié)議約定履行義務(wù)；20.3.2如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求其改正或終止協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.征收公告詳細(xì)要求：包括征收目的、范圍、補(bǔ)償方案、公示期限等。說明：征收公告是征收程序的重要環(huán)節(jié)，應(yīng)確保被征收人充分了解相關(guān)信息。2.征收補(bǔ)償方案詳細(xì)要求：包括補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、方式、金額、補(bǔ)償對象、補(bǔ)償范圍等。說明：征收補(bǔ)償方案是征收補(bǔ)償?shù)暮诵膬?nèi)容，應(yīng)確保公平、合理。3.征收補(bǔ)償協(xié)議詳細(xì)要求：包括補(bǔ)償對象、補(bǔ)償范圍、補(bǔ)償期限、補(bǔ)償條件、補(bǔ)償責(zé)任等。說明：征收補(bǔ)償協(xié)議是甲乙雙方履行權(quán)利和義務(wù)的依據(jù)。4.社會穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：包括風(fēng)險(xiǎn)識別、評估、應(yīng)對措施等。說明：社會穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告是制定風(fēng)險(xiǎn)防控措施的重要依據(jù)。5.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、保密條款等。說明：第三方協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的依據(jù)。6.補(bǔ)償支付憑證詳細(xì)要求：包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式等。說明：補(bǔ)償支付憑證是證明補(bǔ)償已支付的重要憑證。7.搬遷安置協(xié)議詳細(xì)要求：包括搬遷期限、安置方式、安置條件等。說明：搬遷安置協(xié)議是保障被征收人合法權(quán)益的重要協(xié)議。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、程序、期限等。說明：爭議解決協(xié)議是解決爭議的重要依據(jù)。9.不可抗力證明詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的發(fā)生、影響、持續(xù)時(shí)間等。說明：不可抗力證明是免除責(zé)任的重要依據(jù)。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括土地權(quán)屬證明、評估報(bào)告等。說明：其他相關(guān)文件是本合同履行過程中可能需要的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定支付補(bǔ)償責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)按合同約定支付補(bǔ)償，如未支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。2.第三方未按協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)，如未履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括退還費(fèi)用、賠償損失等。3.被征收人未按約定接受補(bǔ)償責(zé)任認(rèn)定：被征收人應(yīng)按合同約定接受補(bǔ)償，如拒絕接受，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失等。4.征收單位未按約定完成征收程序5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例說明：若甲方未按合同約定支付補(bǔ)償，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若第三方未按協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)退還乙方已支付的費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024年二零二四年度土地征收補(bǔ)償協(xié)議（含征收區(qū)域社會穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)防控）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.征收區(qū)域基本情況2.1征收區(qū)域名稱2.2征收區(qū)域位置2.3征收區(qū)域面積2.4征收區(qū)域用途2.5征收區(qū)域周邊環(huán)境3.征收目的及依據(jù)3.1征收目的3.2征收依據(jù)4.征收程序及時(shí)間安排4.1征收程序4.2征收時(shí)間安排5.土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及方式5.1土地補(bǔ)償費(fèi)5.2安置補(bǔ)償費(fèi)5.3賠償費(fèi)用5.4補(bǔ)償方式6.征收區(qū)域社會穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)防控6.1社會穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估6.2風(fēng)險(xiǎn)防控措施6.3應(yīng)急預(yù)案7.征收補(bǔ)償資金的支付及管理7.1資金支付方式7.2資金支付時(shí)間7.3資金管理8.征收區(qū)域地上附著物及構(gòu)筑物的補(bǔ)償8.1補(bǔ)償范圍8.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)8.3補(bǔ)償方式9.征收區(qū)域地下資源及設(shè)施的保護(hù)9.1資源及設(shè)施保護(hù)要求9.2保護(hù)措施10.征收區(qū)域土地權(quán)屬變更手續(xù)10.1權(quán)屬變更手續(xù)10.2權(quán)屬變更時(shí)間11.合同履行及違約責(zé)任11.1合同履行11.2違約責(zé)任12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同生效及終止日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：_________（土地征收方）乙方：_________（被征收方）1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：_________乙方法定代表人或授權(quán)代表：_________1.3合同雙方地址甲方地址：_________乙方地址：_________1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：_________乙方聯(lián)系方式：_________第二條征收區(qū)域基本情況2.1征收區(qū)域名稱_________征收區(qū)域2.2征收區(qū)域位置_________市_________縣（區(qū)）_________街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）_________村（組）2.3征收區(qū)域面積_________畝（公頃）2.4征收區(qū)域用途_________（如：農(nóng)業(yè)用地、建設(shè)用地等）2.5征收區(qū)域周邊環(huán)境_________（如：交通、基礎(chǔ)設(shè)施、環(huán)境狀況等）第三條征收目的及依據(jù)3.1征收目的為_________（具體項(xiàng)目名稱），改善_________（具體改善目的），依法征收乙方土地。3.2征收依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地征收條例》等相關(guān)法律法規(guī)。第四條征收程序及時(shí)間安排4.1征收程序1.依法進(jìn)行土地征收調(diào)查和評估；2.依法發(fā)布征收公告；3.組織召開聽證會；4.依法作出征收決定；5.簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議；6.實(shí)施征收并支付補(bǔ)償費(fèi)用。4.2征收時(shí)間安排1.調(diào)查評估：_________年_________月；2.發(fā)布公告：_________年_________月；3.聽證會：_________年_________月；4.征收決定：_________年_________月；5.簽訂協(xié)議：_________年_________月；6.實(shí)施征收：_________年_________月。第五條土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及方式5.1土地補(bǔ)償費(fèi)根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》及地方相關(guān)政策，土地補(bǔ)償費(fèi)按_________元/平方米計(jì)算。5.2安置補(bǔ)償費(fèi)根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》及地方相關(guān)政策，安置補(bǔ)償費(fèi)按_________元/平方米計(jì)算。5.3賠償費(fèi)用根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》及地方相關(guān)政策，賠償費(fèi)用包括_________。5.4補(bǔ)償方式1.現(xiàn)金補(bǔ)償；2.房屋安置；3.一次性貨幣補(bǔ)償。第六條征收區(qū)域社會穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)防控6.1社會穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估1.評估內(nèi)容：_________；2.評估方法：_________；3.評估結(jié)果：_________。6.2風(fēng)險(xiǎn)防控措施1.加強(qiáng)宣傳引導(dǎo)；2.建立信訪接待制度；3.制定應(yīng)急預(yù)案。6.3應(yīng)急預(yù)案1.應(yīng)急響應(yīng)機(jī)制；2.應(yīng)急處理流程；3.應(yīng)急保障措施。第八條征收區(qū)域地上附著物及構(gòu)筑物的補(bǔ)償8.1補(bǔ)償范圍包括房屋、構(gòu)筑物、附著物等，具體如下：1.房屋：包括住宅、商業(yè)、辦公、倉儲等房屋；2.構(gòu)筑物：包括圍墻、水井、廁所、豬圈等；3.附著物：包括樹木、果樹、葡萄、蔬菜等。8.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1.房屋：根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)、面積、區(qū)位等因素，按照_________元/平方米進(jìn)行補(bǔ)償；2.構(gòu)筑物：根據(jù)構(gòu)筑物的類型、結(jié)構(gòu)、面積等因素，按照_________元/平方米進(jìn)行補(bǔ)償；3.附著物：根據(jù)附著物的種類、數(shù)量、價(jià)值等因素，按照_________元/株（棵、噸）進(jìn)行補(bǔ)償。8.3補(bǔ)償方式1.現(xiàn)金補(bǔ)償；2.房屋置換；3.物資補(bǔ)償。第九條征收區(qū)域地下資源及設(shè)施的保護(hù)9.1資源及設(shè)施保護(hù)要求1.不得擅自挖掘、破壞地下資源及設(shè)施；2.在征收過程中，對地下資源及設(shè)施進(jìn)行保護(hù)，確保安全。9.2保護(hù)措施1.對地下資源及設(shè)施進(jìn)行登記、調(diào)查；2.制定保護(hù)方案；3.加強(qiáng)巡查，確保保護(hù)措施落實(shí)。第十條征收區(qū)域土地權(quán)屬變更手續(xù)10.1權(quán)屬變更手續(xù)1.甲方負(fù)責(zé)辦理土地征收手續(xù)；2.乙方配合甲方辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)；3.土地權(quán)屬變更手續(xù)應(yīng)在征收決定作出后_________日內(nèi)完成。第十一條合同履行及違約責(zé)任11.1合同履行1.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付補(bǔ)償費(fèi)用；2.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)配合征收工作。11.2違約責(zé)任1.甲方未按合同約定支付補(bǔ)償費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_________%的違約金；2.乙方未按合同約定配合征收工作的，應(yīng)向甲方支付_________%的違約金。第十二條合同解除及終止12.1合同解除條件1.依法應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。12.2合同終止條件1.土地征收工作完成；2.合同約定的其他終止條件。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式1.雙方協(xié)商；2.依法申請仲裁；3.依法向人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為_________；2.爭議解決機(jī)構(gòu)的裁決為終局裁決。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知方式1.通知以書面形式進(jìn)行，可以通過_________（如：快遞、電子郵件、傳真等）方式進(jìn)行送達(dá)。14.2不可抗力1.因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能按期履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；2.不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.3合同生效及終止日期1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.本合同有效期為_________年，自合同生效之日起計(jì)算。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)本合同約定，由甲乙雙方共同選定的，提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同或承擔(dān)特定職責(zé)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方服務(wù)范圍包括但不限于：1.土地征收補(bǔ)償評估；2.征收區(qū)域社會穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估；3.征收補(bǔ)償資金的監(jiān)管；4.征收區(qū)域地上附著物及構(gòu)筑物的鑒定；5.征收區(qū)域土地權(quán)屬變更手續(xù)辦理；6.其他甲乙雙方約定的服務(wù)。第二條第三方選定及職責(zé)2.1第三方由甲乙雙方共同選定，選定過程應(yīng)公開、公正、透明。2.2第三方職責(zé)：1.按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；2.提供的專業(yè)服務(wù)應(yīng)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量；3.對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：1.第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；2.賠償金額最高不超過_________元；3.若第三方無法承擔(dān)全部賠償責(zé)任，甲乙雙方可依法向第三方追償。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：1.第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；2.第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)報(bào)告，甲方有權(quán)對服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方與乙方的劃分：1.第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)；2.第三方應(yīng)向乙方提供服務(wù)報(bào)告，乙方有權(quán)對服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行監(jiān)督。4.3第三方與甲乙雙方的劃分：1.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得受甲乙雙方任何一方的影響；2.第三方應(yīng)按照合同約定，公正、客觀地處理甲乙雙方的爭議。第