2024版?zhèn)€人租房合同范本含房屋損壞賠償細(xì)則3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人租房合同范本，含房屋損壞賠償細(xì)則本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房屋基本情況1.2租賃雙方信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.房屋使用規(guī)定2.1房屋用途2.2不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)2.3不得擅自改變房屋用途2.4保持房屋整潔2.5使用家電設(shè)施注意事項3.房屋維修責(zé)任3.1房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施維修責(zé)任3.2租賃期間房屋損壞賠償細(xì)則3.3房屋設(shè)施維修及更換標(biāo)準(zhǔn)4.租金及押金4.1租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式4.2押金收取及退還規(guī)定4.3違約金及滯納金5.水電費(fèi)及其他費(fèi)用5.1水電費(fèi)繳納方式及標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用的繳納5.3違約責(zé)任6.房屋租賃變更及解除6.1房屋租賃變更規(guī)定6.2房屋租賃解除條件6.3解除合同后的處理事宜7.違約責(zé)任7.1租賃雙方違約責(zé)任7.2違約金的計算及支付7.3違約行為的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理事宜10.其他約定事項10.1合同附件10.2通知送達(dá)方式10.3合同解釋權(quán)11.合同附件11.1房屋租賃清單11.2交房驗(yàn)收單11.3其他附件12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期12.3合同簽訂地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任13.3合同變更及補(bǔ)充14.合同附件清單14.1房屋租賃清單14.2交房驗(yàn)收單14.3其他附件第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1房屋基本情況1.1.1房屋坐落地址：_________，房屋結(jié)構(gòu)：_________，建筑面積：_________平方米。1.1.2房屋權(quán)屬證明：_________，產(chǎn)權(quán)人：_________。1.2租賃雙方信息1.2.1租賃人：姓名：_________，身份證號碼：_________，聯(lián)系方式：_________。1.2.2出租人：姓名：_________，身份證號碼：_________，聯(lián)系方式：_________。1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：_________，租賃終止日期：_________。1.3.2租賃期限為_________年。1.4租金及支付方式1.4.1租金總額：人民幣_________元整。1.4.2租金支付方式：_________（月付、季付、年付等）。1.4.3首次支付租金日期：_________，后續(xù)支付日期：_________。第二條房屋使用規(guī)定2.1房屋用途：僅限居住，不得用于經(jīng)營性活動。2.2不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：租賃期間，未經(jīng)出租人同意，租賃人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.3不得擅自改變房屋用途：租賃期間，未經(jīng)出租人同意，租賃人不得將房屋用于其他用途。2.4保持房屋整潔：租賃人應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施整潔，如有損壞，應(yīng)及時修復(fù)或賠償。2.5使用家電設(shè)施注意事項：租賃人使用家電設(shè)施時，應(yīng)遵守產(chǎn)品說明書或相關(guān)安全規(guī)定，因不當(dāng)使用造成的損壞由租賃人負(fù)責(zé)。第三條房屋維修責(zé)任3.1房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施維修責(zé)任3.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)及基礎(chǔ)設(shè)施維修責(zé)任由出租人承擔(dān)。a)因房屋質(zhì)量問題造成的損壞；b)因不可抗力造成的損壞。3.2租賃期間房屋損壞賠償細(xì)則3.2.1租賃期間，因租賃人使用不當(dāng)或故意造成的房屋損壞，租賃人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2.2賠償標(biāo)準(zhǔn)：按照實(shí)際維修費(fèi)用計算，包括維修材料費(fèi)、人工費(fèi)等。3.3房屋設(shè)施維修及更換標(biāo)準(zhǔn)3.3.1房屋設(shè)施維修及更換應(yīng)使用與原設(shè)施相同或相當(dāng)?shù)钠放啤⑿吞柤百|(zhì)量。3.3.2維修及更換費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第四條租金及押金4.1租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：如第一條第1.4款所述。4.2押金收取及退還規(guī)定4.2.1押金總額：人民幣_________元整。4.2.2押金支付日期：_________。4.2.3押金退還條件：租賃期滿且房屋無損壞、無欠費(fèi)的情況下，出租人應(yīng)在_________日內(nèi)退還押金。4.3違約金及滯納金4.3.1違約金：租賃人未按時支付租金，應(yīng)按日支付_________%的違約金。4.3.2滯納金：租賃人未按時支付租金，應(yīng)按日支付_________%的滯納金。第五條水電費(fèi)及其他費(fèi)用5.1水電費(fèi)繳納方式及標(biāo)準(zhǔn)5.1.1水電費(fèi)繳納方式：由租賃人自行向供水、供電部門繳納。5.1.2水電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家或地方相關(guān)政策執(zhí)行。5.2物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用的繳納5.2.1物業(yè)費(fèi)繳納方式：由租賃人向物業(yè)管理公司繳納。5.2.2物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按照物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。5.3違約責(zé)任5.3.1租賃人未按時繳納水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條房屋租賃變更及解除6.1房屋租賃變更規(guī)定6.1.1租賃期間，租賃雙方可協(xié)商一致變更租賃合同條款。6.1.2變更內(nèi)容應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2房屋租賃解除條件6.2.1租賃期滿，雙方可協(xié)商解除合同。a)租賃人未按時支付租金；b)租賃人違反房屋使用規(guī)定；c)出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)租賃。6.3解除合同后的處理事宜6.3.1解除合同后，租賃人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還給出租人。6.3.2出租人應(yīng)退還租賃人剩余租金及押金。第七條違約責(zé)任7.1租賃雙方違約責(zé)任7.1.1出租人違約責(zé)任：a)未按時交付房屋，應(yīng)向租賃人支付_________%的違約金；b)故意隱瞞房屋質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.1.2租賃人違約責(zé)任：a)未按時支付租金，應(yīng)向出租人支付_________%的違約金；b)違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2違約金的計算及支付7.2.1違約金按實(shí)際損失計算，但最高不超過合同總額的_________%。7.2.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后_________日內(nèi)支付。7.3違約行為的處理7.3.1出現(xiàn)違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3.2爭議解決方式：如第八條所述。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭議提交至_________仲裁委員會仲裁解決。8.2.2仲裁委員會的裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。8.3.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付押金后生效。9.2合同終止條件9.2.1租賃期滿，本合同自然終止。9.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件，本合同解除。9.3合同終止后的處理事宜9.3.1合同終止后，租賃人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還給出租人。9.3.2出租人應(yīng)退還租賃人剩余租金及押金。第十條其他約定事項10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、交房驗(yàn)收單等。10.1.2附件與本合同具有同等法律效力。10.2通知送達(dá)方式a)郵寄至對方提供的地址；b)直接送達(dá)至對方住所或工作場所；c)通過電子郵箱發(fā)送至對方提供的電子郵箱地址。10.3合同解釋權(quán)10.3.1本合同條款的解釋權(quán)歸出租人所有。第十一條合同附件11.1房屋租賃清單11.1.1房屋租賃清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋的設(shè)施、設(shè)備及其狀況。11.1.2房屋租賃清單經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后作為本合同的附件。11.2交房驗(yàn)收單11.2.1交房驗(yàn)收單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的新舊程度、損壞情況等。11.2.2交房驗(yàn)收單經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后作為本合同的附件。11.3其他附件11.3.1其他附件包括但不限于租賃雙方的身份證復(fù)印件、房屋權(quán)屬證明復(fù)印件等。第十二條合同簽訂及生效12.1合同簽訂日期：_________。12.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同簽訂地點(diǎn)：_________。第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，防止遺失或損壞。13.3合同變更及補(bǔ)充13.3.1合同變更或補(bǔ)充應(yīng)書面進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3.2合同變更或補(bǔ)充作為本合同的附件。第十四條合同附件清單14.1房屋租賃清單14.2交房驗(yàn)收單14.3租賃雙方身份證復(fù)印件14.4房屋權(quán)屬證明復(fù)印件14.5其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者、法律顧問等。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先取得對方的書面同意。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入后，其責(zé)任限額應(yīng)明確約定，具體如下：3.1.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償金額不超過其介入服務(wù)合同中約定的賠償限額。3.1.2第三方介入服務(wù)合同中未約定賠償限額的，其賠償金額不超過因第三方原因造成的實(shí)際損失。第四條第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方在合同中的責(zé)任：4.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.1.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證服務(wù)質(zhì)量和安全。4.1.3第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的權(quán)利：4.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其完成服務(wù)。4.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.3第三方的義務(wù)：4.3.1第三方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)和方式提供服務(wù)。4.3.2第三方應(yīng)保證服務(wù)的獨(dú)立性和客觀性，不得偏袒任何一方。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的情況及時通知對方。5.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保服務(wù)順利進(jìn)行。第六條第三方介入合同的簽訂6.1第三方介入服務(wù)合同應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.2第三方介入服務(wù)合同應(yīng)作為本合同的附件。第七條第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)7.1第三方介入服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在第三方介入服務(wù)合同中明確約定。7.2第三方介入服務(wù)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第八條第三方介入爭議的處理8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)服務(wù)是否符合合同約定。9.2第三方介入服務(wù)合同終止后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的情況及時通知對方。第十條第三方介入的記錄和保存10.1甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)文件、記錄等保存至少_________年。10.2第三方介入的相關(guān)文件、記錄等應(yīng)作為本合同的附件。第十一條第三方介入的其他約定11.1本合同中未約定的第三方介入事項，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。11.2本合同中關(guān)于第三方介入的約定，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋的設(shè)施、設(shè)備及其狀況，包括家具、電器、裝修等。說明：租賃雙方應(yīng)在交房時共同填寫，作為房屋交接的依據(jù)。2.交房驗(yàn)收單詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的新舊程度、損壞情況等。說明：租賃雙方應(yīng)在交房時共同填寫，作為房屋交接的依據(jù)。3.租賃雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方身份證的正反面復(fù)印件。說明：用于證明租賃雙方的身份信息。4.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證或相關(guān)權(quán)屬證明的復(fù)印件。說明：用于證明出租人有權(quán)出租房屋。5.租金收據(jù)詳細(xì)要求：提供每次支付租金的收據(jù)。說明：用于證明租金的支付情況。6.水電費(fèi)繳費(fèi)憑證詳細(xì)要求：提供水電費(fèi)的繳費(fèi)憑證。說明：用于證明水電費(fèi)的繳納情況。7.物業(yè)費(fèi)繳費(fèi)憑證詳細(xì)要求：提供物業(yè)費(fèi)的繳費(fèi)憑證。說明：用于證明物業(yè)費(fèi)的繳納情況。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如雙方協(xié)商解決爭議，應(yīng)簽訂爭議解決協(xié)議。說明：用于記錄爭議解決的過程和結(jié)果。9.第三方介入服務(wù)合同詳細(xì)要求：第三方介入服務(wù)合同應(yīng)詳細(xì)列明服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：用于明確第三方在合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。10.合同變更或補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：如合同需要變更或補(bǔ)充，應(yīng)簽訂相應(yīng)的協(xié)議。說明：用于記錄合同變更或補(bǔ)充的內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃人未按時支付租金。租賃人違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞。出租人未按時交付房屋。出租人故意隱瞞房屋質(zhì)量問題。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付一定比例的違約金。賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的實(shí)際損失。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：租賃人未按時支付租金，應(yīng)向出租人支付_________%的違約金。示例二：租賃人違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為實(shí)際維修費(fèi)用。示例三：出租人未按時交付房屋，應(yīng)向租賃人支付_________%的違約金。示例四：出租人故意隱瞞房屋質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為修復(fù)費(fèi)用或房屋價值損失。全文完。2024版?zhèn)€人租房合同范本，含房屋損壞賠償細(xì)則1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃房屋基本信息1.2租賃雙方個人信息2.租賃房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式及憑證5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件及流程6.費(fèi)用承擔(dān)6.1水電煤氣費(fèi)用6.2物業(yè)管理費(fèi)6.3其他費(fèi)用7.房屋維護(hù)及維修責(zé)任7.1租賃期間房屋維護(hù)責(zé)任7.2維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)8.房屋損壞賠償細(xì)則8.1損壞定義及鑒定8.2賠償金額及計算方法8.3賠償程序9.租賃期間禁止事項10.租賃合同變更與解除10.1合同變更程序10.2合同解除條件10.3解除合同后的處理11.爭議解決方式12.合同生效及終止12.1合同生效日期12.2合同終止條件13.合同附件13.1房屋現(xiàn)狀描述13.2附件清單14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃房屋基本信息房屋地址：________房屋結(jié)構(gòu)：________房屋面積：________平方米房屋裝修情況：________1.2租賃雙方個人信息出租人姓名：________出租人身份證號碼：________出租人聯(lián)系方式：________承租人姓名：________承租人身份證號碼：________承租人聯(lián)系方式：________2.租賃房屋用途租賃房屋僅用于居住，不得用于任何商業(yè)活動或違法用途。3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____元整4.2租金支付時間：每月____日前支付4.3支付方式及憑證：以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，支付后由出租人出具收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。5.房屋押金5.1押金金額：人民幣____元整5.2押金退還條件及流程：租賃期滿后，房屋無損壞，租賃雙方共同驗(yàn)收無異議，承租人在____日內(nèi)將押金無息退還。6.費(fèi)用承擔(dān)6.1水電煤氣費(fèi)用：由承租人按實(shí)際使用量承擔(dān)，每月支付給供水、供電、供氣公司。6.2物業(yè)管理費(fèi)：由承租人按物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付，每月支付給物業(yè)管理公司。6.3其他費(fèi)用：包括網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)等，由承租人承擔(dān)。7.房屋維護(hù)及維修責(zé)任7.1租賃期間房屋維護(hù)責(zé)任出租人負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂、地面、門窗等基本設(shè)施的維護(hù)和維修。7.2維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)租賃期間，如因房屋自然老化、損壞等原因需要維修，由出租人負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。如因承租人不當(dāng)使用、損壞等原因?qū)е路课輷p壞，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。8.房屋損壞賠償細(xì)則8.1損壞定義及鑒定房屋損壞指因非正常使用或不可抗力因素導(dǎo)致的房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備損壞。損壞鑒定由出租人或雙方共同認(rèn)可的第三方進(jìn)行，鑒定結(jié)果作為賠償依據(jù)。8.2賠償金額及計算方法賠償金額根據(jù)損壞程度及維修成本計算，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等。8.3賠償程序承租人發(fā)現(xiàn)房屋損壞后，應(yīng)及時通知出租人，并配合進(jìn)行鑒定。鑒定完成后，出租人應(yīng)在____日內(nèi)提出賠償方案，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，承租人應(yīng)在____日內(nèi)支付賠償款。9.租賃期間禁止事項9.1未經(jīng)出租人同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。9.2不得在房屋內(nèi)從事非法活動，不得存放易燃易爆、有毒有害等危險物品。9.3不得在房屋內(nèi)進(jìn)行噪音擾民行為。10.租賃合同變更與解除10.1合同變更程序任何合同內(nèi)容的變更，需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2合同解除條件（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）因房屋損壞，經(jīng)維修無法使用；（3）出租人出售房屋或因其他原因無法繼續(xù)出租；（4）承租人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍不改正；（5）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3解除合同后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即搬離房屋，出租人退還押金，并結(jié)清租金和費(fèi)用。如因解除合同給對方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。11.爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.合同生效及終止12.1合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：租賃期滿或因本合同約定的事由解除合同。13.合同附件13.1房屋現(xiàn)狀描述附件一：房屋現(xiàn)狀描述，包括房屋設(shè)施設(shè)備狀況、家具電器清單等。13.2附件清單附件二：租賃合同附件清單，包括房屋現(xiàn)狀描述、押金收據(jù)、租金支付憑證等。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義本合同中所指的第三方包括但不限于中介方、鑒定機(jī)構(gòu)、法律顧問、物業(yè)管理公司等，為協(xié)助履行本合同而參與其中的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入情形15.2.1中介方（1）出租人委托中介方尋找承租人，或承租人委托中介方尋找出租人。（2）中介方在租賃過程中提供相關(guān)咨詢和服務(wù)。15.2.2鑒定機(jī)構(gòu)（1）房屋損壞鑒定時，雙方可共同委托具有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。（2）鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、公正地出具鑒定報告。15.2.3法律顧問（1）在合同簽訂、履行過程中，雙方可咨詢法律顧問，法律顧問提供法律意見。15.2.4物業(yè)管理公司（1）物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)房屋的日常管理，保障租賃雙方權(quán)益。（2）物業(yè)管理公司應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行物業(yè)管理職責(zé)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌倪`約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額（1）中介方：中介方因提供虛假信息或違反中介服務(wù)協(xié)議造成的損失，賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)。（2）鑒定機(jī)構(gòu)：鑒定機(jī)構(gòu)因鑒定失誤導(dǎo)致的損失，賠償金額不超過鑒定費(fèi)用。（3）法律顧問：法律顧問因提供錯誤法律意見導(dǎo)致的損失，賠償金額不超過法律咨詢費(fèi)用。（4）物業(yè)管理公司：物業(yè)管理公司因未盡到物業(yè)管理職責(zé)導(dǎo)致的損失，賠償金額不超過物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方與出租人、承租人的關(guān)系第三方與出租人、承租人之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，第三方僅作為協(xié)助履行合同的獨(dú)立第三方。16.2第三方責(zé)任與合同責(zé)任的劃分第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；合同責(zé)任由出租人、承租人根據(jù)合同約定承擔(dān)。16.3第三方信息保密第三方在履行職責(zé)過程中，對出租人、承租人的個人信息和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。17.第三方介入后的合同履行17.1第三方介入后，出租人、承租人應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。17.2第三方介入過程中，出租人、承租人應(yīng)積極配合，確保第三方履行職責(zé)。17.3第三方介入后的爭議解決第三方介入后的爭議，仍按照本合同第11條“爭議解決方式”進(jìn)行解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況、家具電器清單等。說明：作為合同附件，用于記錄房屋交付時的狀況，作為后續(xù)房屋損壞鑒定和賠償?shù)囊罁?jù)。2.租賃合同要求：包含合同及所有修正條款。說明：作為合同附件，用于證明雙方簽訂的租賃合同及附加協(xié)議。3.押金收據(jù)要求：注明押金金額、收取時間、支付人等信息。說明：作為合同附件，用于證明雙方已繳納押金。4.租金支付憑證要求：注明租金金額、支付時間、支付方式等信息。說明：作為合同附件，用于證明雙方已支付租金。5.鑒定報告要求：由具有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)說明房屋損壞情況、維修方案及費(fèi)用。說明：作為合同附件，用于證明房屋損壞鑒定結(jié)果和賠償依據(jù)。6.法律意見書要求：由法律顧問出具，提供關(guān)于合同條款的法律意見。說明：作為合同附件，用于指導(dǎo)雙方在合同履行過程中的法律問題。7.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議要求：注明物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等。說明：作為合同附件，用于明確物業(yè)管理公司的服務(wù)職責(zé)和雙方的權(quán)利義務(wù)。8.其他附件說明：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如租賃期滿后的房屋交接清單等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃期滿未續(xù)簽合同責(zé)任認(rèn)定：違約方需承擔(dān)因未續(xù)簽合同而導(dǎo)致的損失。示例：出租人未在租賃期滿前提出續(xù)簽要求，導(dǎo)致承租人尋找新房源，出租人需賠償承租人因此產(chǎn)生的損失。2.租賃房屋損壞未及時維修責(zé)任認(rèn)定：損壞方需承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償因損壞導(dǎo)致的損失。示例：承租人因不當(dāng)使用導(dǎo)致房屋損壞，承租人需承擔(dān)維修費(fèi)用并賠償出租人損失。3.未經(jīng)同意改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：違約方需恢復(fù)原狀，并賠償因改變造成的損失。示例：承租人未經(jīng)出租人同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，出租人要求承租人恢復(fù)原狀并賠償損失。4.違反租賃合同禁止事項責(zé)任認(rèn)定：違約方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因違約行為造成的損失。示例：承租人在房屋內(nèi)從事非法活動，出租人可要求解除合同，并要求承租人承擔(dān)法律責(zé)任。5.逾期支付租金或押金責(zé)任認(rèn)定：違約方需支付滯納金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。示例：承租人逾期支付租金，出租人可要求支付滯納金，并賠償因此產(chǎn)生的損失。全文完。2024版?zhèn)€人租房合同范本，含房屋損壞賠償細(xì)則2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2租賃雙方基本信息2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付方式3.3逾期支付處理4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3裝修及改動限制5.物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)5.1物業(yè)費(fèi)支付方式5.2水電費(fèi)支付方式5.3費(fèi)用結(jié)算方式6.房屋損壞賠償細(xì)則6.1損壞認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)6.2賠償金額計算方法6.3賠償責(zé)任承擔(dān)6.4賠償期限及方式7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件7.3保證金退還流程8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3解除合同通知方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決期限9.3爭議解決地點(diǎn)10.其他約定事項10.1其他約定條款10.2附加條款11.合同生效11.1合同簽訂日期11.2合同生效日期12.合同附件12.1房屋租賃合同附件12.2相關(guān)證明文件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更流程13.3合同變更通知14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除及終止流程第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房屋基本信息房屋地址：_______房屋面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋裝修情況：_______1.2租賃雙方基本信息出租人（甲方）：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______承租人（乙方）：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______第二條租賃期限2.1租賃開始日期：_______2.2租賃結(jié)束日期：_______2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前_______日內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)約事宜，如一方不同意續(xù)約，另一方有權(quán)解除合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：_______元/月3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.3逾期支付處理：如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付_______元/日的滯納金。第四條房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定：乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損害房屋設(shè)施。4.2房屋維護(hù)責(zé)任：房屋的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，包括但不限于：維修、清潔、保養(yǎng)等。4.3裝修及改動限制：未經(jīng)甲方同意，乙方不得對房屋進(jìn)行任何裝修或改動。第五條物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)5.1物業(yè)費(fèi)支付方式：乙方應(yīng)按物業(yè)管理處要求繳納物業(yè)費(fèi)，并確保及時繳納。5.2水電費(fèi)支付方式：乙方應(yīng)自行繳納水電費(fèi)，并確保及時繳納。5.3費(fèi)用結(jié)算方式：乙方應(yīng)在每月_______日前將物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)支付至甲方指定賬戶。第六條房屋損壞賠償細(xì)則6.1損壞認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋損壞指因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的損失。6.2賠償金額計算方法：賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和修復(fù)費(fèi)用計算。6.3賠償責(zé)任承擔(dān)：乙方應(yīng)承擔(dān)房屋損壞的全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失及修復(fù)費(fèi)用。6.4賠償期限及方式：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋損壞后_______日內(nèi)向甲方支付賠償金，賠償金支付方式同租金支付方式。第七條租賃保證金7.1保證金金額：_______元7.2保證金退還條件：租賃期滿且房屋無損壞，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還保證金。7.3保證金退還流程：乙方應(yīng)在租賃期滿前向甲方提出退還保證金申請，甲方審核無誤后，將保證金退還至乙方指定賬戶。第八條合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件a)乙方未按約定支付租金或逾期支付超過_______日；b)乙方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞或影響他人正常生活；c)乙方未按約定時間搬離房屋；d)乙方有其他嚴(yán)重違約行為。a)甲方未按約定提供房屋或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題；b)甲方違反合同約定，造成乙方損失；c)甲方有其他嚴(yán)重違約行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為_______元。8.2.2因違約行為造成的損失，違約方應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。9.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條其他約定事項10.1其他約定條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同中約定其他條款，但不得違反法律法規(guī)。10.2附加條款附加條款如下：a)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。b)本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同生效11.1合同簽訂日期：_______11.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同附件12.1房屋租賃合同附件a)房屋租賃合同b)房屋產(chǎn)權(quán)證明c)房屋租賃登記備案證明12.2相關(guān)證明文件a)甲方身份證復(fù)印件b)乙方身份證復(fù)印件c)房屋租金支付憑證第十三條合同變更13.1合同變更條件任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前_______日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可進(jìn)行合同變更。13.2合同變更流程a)提出變更申請；b)雙方協(xié)商；c)簽訂變更協(xié)議；d)協(xié)議生效。13.3合同變更通知變更協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照變更協(xié)議的內(nèi)容履行合同。第十四條合同解除及終止14.1合同解除條件同第八條8.1所述。14.2合同終止條件a)租賃期滿；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.3合同解除及終止流程同第八條8.2所述。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在房屋租賃合同簽訂、履行過程中，提供中介服務(wù)、法律咨詢、評估鑒定等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的同意2.1甲方和乙方同意，在必要時，可以引入第三方進(jìn)行房屋租賃合同的簽訂、履行過程中的相關(guān)服務(wù)。2.2甲方和乙方應(yīng)共同決定是否引入第三方，并就第三方的選擇、職責(zé)和費(fèi)用進(jìn)行協(xié)商一致。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方在合同中的職責(zé)包括但不限于：a)提供房屋租賃合同的咨詢和解釋；b)協(xié)助進(jìn)行房屋的評估、鑒定和交易；c)協(xié)助解決合同履行過程中的爭議；d)提供法律咨詢和代理服務(wù)。3.2第三方的權(quán)利包括：a)收取甲方和乙方約定的服務(wù)費(fèi)用；b)在其職責(zé)范圍內(nèi)，代表甲方或乙方與相關(guān)方進(jìn)行溝通和協(xié)商；c)在甲方或乙方的授權(quán)下，采取必要的法律行動。第四條第三方費(fèi)用承擔(dān)4.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用協(xié)商承擔(dān)。4.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并在服務(wù)完成后由甲方或乙方支付。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在提供服務(wù)過程中，因其過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額由甲方和乙方在合同中約定，但不得超過第三方服務(wù)費(fèi)用的三倍。第六條第三方介入的程序6.1甲方和乙方同意引入第三方時，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。6.2第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保合同履行順暢。第七條第三方與其他各方的責(zé)任劃分7.1第三方僅對其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不承擔(dān)甲方和乙方之間的直接合同責(zé)任。7.2甲方和乙方應(yīng)各自承擔(dān)其合同項下的責(zé)任和義務(wù)，第三方不參與甲方和乙方