2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目融資借款協(xié)議書(shū)范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目融資借款協(xié)議書(shū)范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1借款人2.2借款人法定代表人2.3出借人2.4出借人法定代表人3.融資借款事項(xiàng)3.1融資借款金額3.2融資借款期限3.3借款用途3.4借款利率4.還款事項(xiàng)4.1還款方式4.2還款時(shí)間4.3還款計(jì)劃5.利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方法5.2利息支付方式5.3利息支付時(shí)間6.保證金6.1保證金金額6.2保證金用途6.3保證金退還7.逾期還款處理7.1逾期還款定義7.2逾期還款利息7.3逾期還款處理措施8.保密條款8.1保密信息定義8.2保密義務(wù)8.3保密期限9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：融資借款合同11.2附件二：還款計(jì)劃表11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定條款13.合同簽署與生效13.1合同簽署時(shí)間13.2合同生效時(shí)間14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“融資借款”是指出借人根據(jù)本合同的約定，向借款人提供的用于房地產(chǎn)項(xiàng)目的資金。1.1.2“借款人”是指在本合同中需要從出借人處獲得融資借款的當(dāng)事人。1.1.3“出借人”是指在本合同中向借款人提供融資借款的當(dāng)事人。1.1.4“合同”是指本《2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目融資借款協(xié)議書(shū)》。1.1.5“法定代表人”是指借款人和出借人在合同中的授權(quán)代表。1.2解釋1.2.1本合同中的所有條款和定義，均以中文文本為準(zhǔn)。1.2.2本合同中的“本”、“該”、“此處”等指代詞，均指代本合同。2.合同主體2.1借款人2.1.1借款人全稱：____________________2.1.2借款人住所：____________________2.2借款人法定代表人2.2.1法定代表人姓名：____________________2.2.2法定代表人身份證號(hào)碼：____________________2.3出借人2.3.1出借人全稱：____________________2.3.2出借人住所：____________________2.4出借人法定代表人2.4.1法定代表人姓名：____________________2.4.2法定代表人身份證號(hào)碼：____________________3.融資借款事項(xiàng)3.1融資借款金額3.1.1融資借款金額：人民幣_(tái)_____元整。3.2融資借款期限3.2.1融資借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。3.3借款用途3.3.1借款用途：本款項(xiàng)僅用于____________________房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)。3.4借款利率3.4.1借款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮_____%執(zhí)行。4.還款事項(xiàng)4.1還款方式4.1.1還款方式：按月等額本息還款方式。4.2還款時(shí)間4.2.1還款時(shí)間：每月______日為還款日。4.3還款計(jì)劃4.3.1借款人應(yīng)按照還款計(jì)劃表，按時(shí)足額償還融資借款本金及利息。5.利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方法5.1.1利息計(jì)算方法：按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率及約定的利率計(jì)算。5.2利息支付方式5.2.1利息支付方式：借款人應(yīng)在每月還款日與本金一起支付利息。5.3利息支付時(shí)間5.3.1利息支付時(shí)間：每月還款日。6.保證金6.1保證金金額6.1.1保證金金額：人民幣_(tái)_____元整。6.2保證金用途6.2.1保證金用途：為保證借款人按照合同約定使用借款，履行還款義務(wù)。6.3保證金退還6.3.1保證金退還：借款人按照合同約定履行完畢全部還款義務(wù)后，出借人應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還保證金。7.逾期還款處理7.1逾期還款定義7.1.1逾期還款是指借款人未按照合同約定的還款時(shí)間、還款方式或還款金額償還融資借款本金及利息的行為。7.2逾期還款利息7.2.1逾期還款利息：自逾期還款之日起，按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的逾期貸款利率計(jì)收逾期利息。7.3逾期還款處理措施7.3.1.1要求借款人立即償還逾期本金及利息；7.3.1.2向借款人收取逾期罰息；7.3.1.3向人民法院提起訴訟，要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。8.保密條款8.1保密信息定義8.1.1保密信息是指本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息、合同內(nèi)容以及其他任何一方認(rèn)為需要保密的信息。8.2保密義務(wù)8.2.1借款人和出借人均對(duì)本合同中的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密期限8.3.1本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后______年。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向借款人或出借人住所地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1訴訟程序應(yīng)遵循我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1.1借款人按照合同約定全部?jī)斶€融資借款本金及利息；10.2.1.2合同約定的終止條件成就；10.2.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.3合同解除條件10.3.1.1借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正；10.3.1.2出借人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正；10.3.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.3.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。11.合同附件11.1附件一：融資借款合同11.1.1本合同附件一為融資借款合同的具體條款，與本合同具有同等法律效力。11.2附件二：還款計(jì)劃表11.2.1本合同附件二為還款計(jì)劃表，借款人應(yīng)嚴(yán)格按照計(jì)劃表履行還款義務(wù)。11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1本合同附件三包括但不限于：借款人身份證明、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、融資計(jì)劃書(shū)等。12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定條款12.2.1本合同未盡事宜，按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。13.合同簽署與生效13.1合同簽署時(shí)間13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時(shí)間13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.1.1合同解除條件同第10.3條。14.2合同終止條件14.2.1合同終止條件同第10.2條。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在借款人或出借人要求下，介入本合同履行過(guò)程中的非合同主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.1.3第三方的介入應(yīng)當(dāng)經(jīng)借款人和出借人書(shū)面同意。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在本合同中的責(zé)任應(yīng)當(dāng)由其自行承擔(dān)，包括但不限于提供的服務(wù)質(zhì)量、專業(yè)能力、保密義務(wù)等。15.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е陆杩钊嘶虺鼋枞嗽馐軗p失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)和合同約定，要求借款人和出借人提供必要的資料和協(xié)助。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出意見(jiàn)和建議。15.4第三方介入程序15.4.1借款人或出借人需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的目的、理由和預(yù)期效果。15.4.2雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商，確定第三方介入的具體方式和內(nèi)容。15.4.3第三方介入后，借款人和出借人應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。16.額外條款及說(shuō)明16.1.1第三方介入的書(shū)面同意甲乙雙方應(yīng)在合同中明確，任何第三方介入均需得到雙方的書(shū)面同意。16.1.2第三方職責(zé)范圍明確第三方介入的具體職責(zé)范圍，包括但不限于評(píng)估、擔(dān)保、中介等。16.1.3第三方費(fèi)用承擔(dān)明確第三方費(fèi)用的承擔(dān)方式，包括但不限于由借款人、出借人或雙方共同承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度和合同約定確定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。17.2責(zé)任劃分17.2.1第三方責(zé)任限額內(nèi)，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.2超出第三方責(zé)任限額的部分，由借款人或出借人根據(jù)合同約定承擔(dān)。17.2.3若第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致借款人或出借人遭受損失，借款人或出借人有權(quán)要求第三方全額賠償。18.第三方變更18.1第三方變更18.1.1若借款人或出借人需要更換第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并說(shuō)明更換原因。18.1.2第三方變更不影響本合同的效力，但需在變更后的第三方與甲乙雙方簽訂書(shū)面協(xié)議。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止19.1.1第三方介入的終止條件應(yīng)在合同中明確。19.1.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的剩余條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：融資借款合同詳細(xì)要求：包含借款金額、期限、利率、還款方式、擔(dān)保條款等具體條款。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了借款的具體細(xì)節(jié)。2.附件二：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列明每月還款日期、還款金額、逾期還款利息等。說(shuō)明：本附件用于借款人制定還款計(jì)劃，確保按時(shí)還款。3.附件三：借款人身份證明詳細(xì)要求：提供借款人有效身份證件復(fù)印件。說(shuō)明：本附件用于核實(shí)借款人身份，確保合同主體真實(shí)有效。4.附件四：出借人身份證明詳細(xì)要求：提供出借人有效身份證件復(fù)印件。說(shuō)明：本附件用于核實(shí)出借人身份，確保合同主體真實(shí)有效。5.附件五：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)等。說(shuō)明：本附件用于評(píng)估借款人項(xiàng)目的可行性。6.附件六：融資計(jì)劃書(shū)詳細(xì)要求：包含融資目的、資金用途、融資方式等。說(shuō)明：本附件用于明確借款人融資的具體計(jì)劃和安排。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方介入的具體事宜。8.附件八：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方保密義務(wù)和保密期限。說(shuō)明：本附件用于保護(hù)合同中的商業(yè)秘密。9.附件九：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式和地點(diǎn)。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范爭(zhēng)議解決的具體程序。10.附件十：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的具體內(nèi)容和生效時(shí)間。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范合同變更的程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按約定時(shí)間還款；1.2借款人未按約定用途使用借款；1.3借款人提供虛假資料；1.4出借人未按約定提供融資借款；1.5第三方未按約定履行職責(zé)；1.6雙方未按約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定和法律法規(guī)為準(zhǔn)。2.2違約責(zé)任的承擔(dān)應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、后果和雙方約定確定。3.違約責(zé)任示例：3.1借款人未按約定時(shí)間還款，應(yīng)向出借人支付逾期利息；3.2借款人未按約定用途使用借款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.3借款人提供虛假資料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.4出借人未按約定提供融資借款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.5第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.6雙方未按約定履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目融資借款協(xié)議書(shū)范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1出借方信息2.2借入方信息3.借款金額3.1借款本金3.2利息計(jì)算方式4.借款期限4.1借款起始日期4.2借款到期日期5.借款用途5.1借款用途說(shuō)明5.2借款用途限制6.還款方式6.1等額本金還款6.2等額本息還款6.3其他還款方式7.利息支付7.1利息支付時(shí)間7.2利息支付方式8.逾期還款8.1逾期定義8.2逾期利息計(jì)算8.3逾期罰金9.擔(dān)保條款9.1擔(dān)保方式9.2擔(dān)保范圍9.3擔(dān)保期限10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)10.3保密期限11.合同變更11.1變更程序11.2變更通知12.解除合同12.1解除條件12.2解除程序12.3解除通知13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.其他條款14.1合同附件14.2法律適用14.3合同生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目融資借款協(xié)議書(shū)》。1.1.2“出借方”指在本合同中提供借款的一方。1.1.3“借入方”指在本合同中接受借款的一方。1.1.4“借款金額”指借入方從出借方獲得的借款總額。1.1.5“借款期限”指借款合同約定的借款起止日期。1.1.6“借款用途”指借入方使用借款的目的。1.1.7“還款方式”指借入方歸還借款本金及利息的方式。1.1.8“利息”指借入方根據(jù)本合同約定應(yīng)支付給出借方的費(fèi)用。1.1.9“逾期”指借入方未能在約定的還款日期內(nèi)歸還借款本金及利息。1.1.10“擔(dān)保”指借入方為履行本合同約定的還款義務(wù)而提供的擔(dān)保措施。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋?xiě)?yīng)按照本合同中的條款進(jìn)行。1.2.2本合同中的任何術(shù)語(yǔ)，除非有明確的解釋，否則應(yīng)具有其通常的含義。2.當(dāng)事人信息2.1出借方信息2.1.1出借方全稱：____________________2.1.2出借方地址：____________________2.1.3出借方法定代表人：____________________2.1.4出借方聯(lián)系電話：____________________2.2借入方信息2.2.1借入方全稱：____________________2.2.2借入方地址：____________________2.2.3借入方法定代表人：____________________2.2.4借入方聯(lián)系電話：____________________3.借款金額3.1借款本金3.1.1本合同約定的借款本金為人民幣_(tái)___________________元。3.2利息計(jì)算方式3.2.1利息計(jì)算基礎(chǔ)：按照借款本金計(jì)算。3.2.2利息計(jì)算公式：利息=借款本金×年利率×（1+借款期限/12）。3.2.3年利率：____________________%。4.借款期限4.1借款起始日期4.1.1本合同約定的借款起始日期為_(kāi)___________________。4.2借款到期日期4.2.1本合同約定的借款到期日期為_(kāi)___________________。5.借款用途5.1借款用途說(shuō)明5.1.1借入方使用借款的用途為_(kāi)___________________。5.2借款用途限制5.2.1借入方承諾僅將借款用于本合同約定的用途，不得用于其他任何目的。6.還款方式6.1等額本金還款6.1.1借入方應(yīng)按照等額本金還款方式歸還借款本金及利息。6.2等額本息還款6.2.1借入方應(yīng)按照等額本息還款方式歸還借款本金及利息。6.3其他還款方式6.3.1雙方可協(xié)商確定其他還款方式，但應(yīng)在本合同中明確約定。7.利息支付7.1利息支付時(shí)間7.1.1借入方應(yīng)于每月的____________________日前支付當(dāng)月利息。7.2利息支付方式7.2.1借入方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式將利息支付至出借方指定的賬戶。8.逾期還款8.1逾期定義8.1.1逾期還款指借入方未能在約定的還款日期內(nèi)歸還借款本金及利息。8.2逾期利息計(jì)算8.2.1逾期利息按日計(jì)收，逾期利息計(jì)算公式為：逾期利息=逾期本金×日利率。8.2.2日利率為本合同約定的年利率除以360。8.3逾期罰金8.3.1借入方每逾期一日，應(yīng)向出借方支付相當(dāng)于借款本金0.1%的罰金。9.擔(dān)保條款9.1擔(dān)保方式9.1.1借入方應(yīng)提供擔(dān)保，擔(dān)保方式包括但不限于抵押、質(zhì)押、保證等。9.2擔(dān)保范圍9.2.1擔(dān)保范圍包括借款本金、利息、罰金、違約金以及因違約而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。9.3擔(dān)保期限9.3.1擔(dān)保期限自借款合同生效之日起至借款本金及利息全部清償之日止。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及與履行本合同有關(guān)的信息負(fù)有保密義務(wù)。10.2保密義務(wù)10.2.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。10.3保密期限10.3.1保密期限自本合同簽訂之日起至本合同終止后的五年。11.合同變更11.1變更程序11.1.1合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2變更通知11.2.1一方需變更合同條款時(shí)，應(yīng)提前____________________日書(shū)面通知對(duì)方。12.解除合同12.1解除條件a)借入方嚴(yán)重違反本合同約定；b)借入方無(wú)力償還借款；c)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.2解除程序12.2.1一方解除合同，應(yīng)提前____________________日書(shū)面通知對(duì)方。12.3解除通知12.3.1解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___________________仲裁委員會(huì)。13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。14.其他條款14.1合同附件14.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同生效14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同中提供中介、咨詢、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于借款中介、法律咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、擔(dān)保執(zhí)行等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對(duì)自己的行為負(fù)責(zé)。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中明確。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方的介入不違反本合同的約定，并承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息，以便第三方履行其職責(zé)。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)確保第三方的介入不違反本合同的約定，并承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息，以便第三方履行其職責(zé)。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，甲方應(yīng)遵守合作協(xié)議的條款。17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲方溝通，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方指定的聯(lián)系人進(jìn)行。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，乙方應(yīng)遵守合作協(xié)議的條款。17.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與乙方溝通，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方指定的聯(lián)系人進(jìn)行。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.3.1第三方作為獨(dú)立第三方，其與甲乙雙方的關(guān)系僅限于合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)。17.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.第三方責(zé)任限制18.1第三方責(zé)任限制18.1.1第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的債務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.1.2第三方僅對(duì)其在合作協(xié)議中約定的范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方責(zé)任免除18.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方承擔(dān)責(zé)任的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方變更19.1第三方變更19.1.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，并簽訂新的合作協(xié)議。19.2第三方變更程序19.2.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并通知對(duì)方。20.第三方終止20.1第三方終止20.1.1如第三方無(wú)法履行合作協(xié)議的約定，甲乙雙方有權(quán)終止合作協(xié)議。20.2第三方終止程序20.2.1第三方終止需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并通知對(duì)方。20.3第三方終止后果20.3.1第三方終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：借款合同要求：詳細(xì)列明借款金額、借款期限、還款方式、利息計(jì)算方式等條款。說(shuō)明：借款合同是本合同的核心附件，是雙方履行借款義務(wù)的依據(jù)。2.附件二：擔(dān)保協(xié)議要求：詳細(xì)列明擔(dān)保方式、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等條款。說(shuō)明：擔(dān)保協(xié)議是本合同的重要組成部分，用于保障出借方的債權(quán)。3.附件三：保密協(xié)議要求：明確約定保密內(nèi)容、保密義務(wù)、保密期限等條款。說(shuō)明：保密協(xié)議用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)。4.附件四：變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的具體內(nèi)容、變更程序、變更通知等條款。說(shuō)明：變更協(xié)議用于在合同履行過(guò)程中對(duì)合同條款進(jìn)行修改。5.附件五：解除協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同解除的條件、程序、通知等條款。說(shuō)明：解除協(xié)議用于在合同履行過(guò)程中對(duì)合同進(jìn)行解除。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等條款。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議用于在合同履行過(guò)程中解決雙方之間的爭(zhēng)議。7.附件七：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方的介入范圍、職責(zé)、責(zé)任限額等條款。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借入方未按時(shí)歸還借款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借入方應(yīng)按照逾期利息計(jì)算公式支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的罰金。示例：借入方逾期一天，應(yīng)支付相當(dāng)于借款本金0.1%的罰金。2.違約行為：借入方未按約定的借款用途使用借款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借入方應(yīng)退還借款本金及利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：借入方擅自將借款用于非約定用途，應(yīng)退還全部借款并支付相當(dāng)于借款本金1%的違約金。3.違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：第三方未履行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估職責(zé)，導(dǎo)致出借方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：甲方或乙方未按時(shí)提供必要的文件和信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方或乙方應(yīng)根據(jù)本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：甲方未按時(shí)提供借款用途的相關(guān)文件，導(dǎo)致第三方無(wú)法履行擔(dān)保職責(zé)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.違約行為：甲方或乙方未按約定支付費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方或乙方應(yīng)根據(jù)本合同的約定支付相應(yīng)的費(fèi)用。示例：甲方未按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定支付逾期費(fèi)用。全文完。2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目融資借款協(xié)議書(shū)范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1出借人信息2.2借款人信息3.借款金額3.1借款總額3.2分期還款金額4.借款期限4.1總借款期限4.2分期還款期限5.利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方式5.2利息支付方式5.3利息支付頻率6.還款方式6.1等額本息還款方式6.2等額本金還款方式6.3其他還款方式7.借款用途7.1借款用途說(shuō)明7.2借款用途限制8.擔(dān)保方式8.1擔(dān)保人信息8.2擔(dān)保物信息8.3擔(dān)保范圍9.保密條款9.1保密信息定義9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他14.1通知方式14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目融資借款協(xié)議書(shū)》。1.1.2“出借人”指在本合同中提供借款的一方，即甲方。1.1.3“借款人”指在本合同中接受借款的一方，即乙方。1.1.4“借款金額”指乙方從甲方處借取的款項(xiàng)總額。1.1.5“借款期限”指乙方應(yīng)向甲方償還全部借款本息的期限。1.1.6“利息”指乙方按照約定的利率支付給甲方的報(bào)酬。1.1.7“擔(dān)?！敝敢曳綖槁男斜竞贤s定的還款義務(wù)提供的擔(dān)保方式。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義，除非上下文另有要求，均應(yīng)具有本條所賦予的含義。2.當(dāng)事人信息2.1出借人信息2.1.1出借人名稱：[出借人全稱]2.1.2出借人地址：[出借人詳細(xì)地址]2.1.3出借人法定代表人：[出借人法定代表人姓名]2.1.4出借人聯(lián)系電話：[出借人聯(lián)系電話]2.2借款人信息2.2.1借款人名稱：[借款人全稱]2.2.2借款人地址：[借款人詳細(xì)地址]2.2.3借款人法定代表人：[借款人法定代表人姓名]2.2.4借款人聯(lián)系電話：[借款人聯(lián)系電話]3.借款金額3.1借款總額3.1.1本合同借款總額為人民幣[借款金額]元整。3.2分期還款金額3.2.1借款人應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃分期償還借款本金及利息。4.借款期限4.1總借款期限4.1.1本合同借款期限自[借款開(kāi)始日期]起至[借款結(jié)束日期]止，共計(jì)[借款期限]個(gè)月。4.2分期還款期限4.2.1借款人應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃，在借款期限內(nèi)分[分期次數(shù)]期償還借款本金及利息。5.利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方式5.1.1利息按年利率[年利率]計(jì)算，采用復(fù)利計(jì)算方式。5.2利息支付方式5.2.1利息于每期還款日隨本金一并支付。5.3利息支付頻率5.3.1利息支付頻率為每月[支付頻率]次。6.還款方式6.1等額本息還款方式6.1.1借款人應(yīng)按照等額本息還款方式償還借款本金及利息。6.2等額本金還款方式6.2.1借款人應(yīng)按照等額本金還款方式償還借款本金及利息。6.3其他還款方式6.3.1如有其他還款方式，雙方另行約定。7.借款用途7.1借款用途說(shuō)明7.1.1乙方借款用途為[借款用途說(shuō)明]，包括但不限于[具體用途]。7.2借款用途限制7.2.1乙方不得將借款用于與本合同約定的借款用途不符的其他用途。8.擔(dān)保方式8.1擔(dān)保人信息8.1.1擔(dān)保人名稱：[擔(dān)保人全稱]8.1.2擔(dān)保人地址：[擔(dān)保人詳細(xì)地址]8.1.3擔(dān)保人法定代表人：[擔(dān)保人法定代表人姓名]8.1.4擔(dān)保人聯(lián)系電話：[擔(dān)保人聯(lián)系電話]8.2擔(dān)保物信息8.2.1擔(dān)保物名稱：[擔(dān)保物名稱]8.2.2擔(dān)保物價(jià)值：[擔(dān)保物價(jià)值]8.2.3擔(dān)保物所在地：[擔(dān)保物所在地]8.3擔(dān)保范圍8.3.1擔(dān)保人同意對(duì)本合同項(xiàng)下的全部借款本金及利息提供擔(dān)保。9.保密條款9.1保密信息定義9.1.1保密信息指本合同及其附件中未公開(kāi)的技術(shù)、商業(yè)或其他信息。9.2保密義務(wù)9.2.1雙方對(duì)本合同及其附件中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.3違約責(zé)任9.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1本合同任何條款的變更，必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。10.2合同解除10.2.1如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1本合同項(xiàng)下的違約行為包括但不限于未按時(shí)償還借款、泄露保密信息等。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。13.法律適用與管轄13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2管轄法院13.2.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至[管轄法院名稱]管轄。14.其他14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)至本合同約定的地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與角色1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在本合同中提供專業(yè)服務(wù)、中介服務(wù)或其他輔助服務(wù)的一方，不包括出借人和借款人。1.1.2第三方可以是法律顧問(wèn)、審計(jì)師、評(píng)估師、監(jiān)理公司、貸款擔(dān)保公司等。1.2第三方角色1.2.1第三方在本合同中的角色是根據(jù)其專業(yè)能力提供相應(yīng)的服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。2.第三方介入條件2.1第三方介入的必要性2.1.1.1甲乙雙方協(xié)商一致；2.1.1.2合同約定或法律規(guī)定必須由第三方介入；2.1.1.3為了保證合同的有效履行和雙方的合法權(quán)益。2.2第三方介入程序2.2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的介入條件、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義3.1.1責(zé)任限額指第三方因履行本合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的最高責(zé)任額度。3.2責(zé)任限額確定3.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和市場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定。3.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在書(shū)面協(xié)議中明確約定。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獨(dú)立開(kāi)展其專業(yè)服務(wù)，并收取相應(yīng)費(fèi)用。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其專業(yè)服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.3第三方責(zé)任4.3.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方委托第三方提供專業(yè)服務(wù)。5.1.2第三方應(yīng)遵守甲方的指示，履行其委托事項(xiàng)。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系為輔助服務(wù)關(guān)系，乙方接受第三方的輔助服務(wù)。5.2.2第三方應(yīng)協(xié)助乙方履行合同義務(wù)，但不對(duì)乙方的違約行為承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方與合同其他方的劃分5.3.1第三方與合同其他方之間的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，不參與合同其他方的權(quán)利義務(wù)。5.3.2第三方對(duì)合同其他方的違約行為不承擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同變更6.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商一致對(duì)本合同進(jìn)行必要的變更。6.1.2合同變更應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字或蓋章確認(rèn)。6.2