2024年房產(chǎn)交易定金支付與退還具體事項合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年房產(chǎn)交易定金支付與退還具體事項合同本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)基本信息1.2交易雙方信息1.3交易方式及價格2.定金支付2.1定金額度2.2支付時間及方式2.3定金支付憑證3.定金退還事項3.1退款條件3.2退款時間及方式3.3退款金額計算4.房產(chǎn)交付及過戶4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)4.3房產(chǎn)過戶費(fèi)用承擔(dān)5.違約責(zé)任5.1買方違約5.2賣方違約5.3違約金計算及支付6.爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3訴訟解決7.合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同變更條件7.3合同終止條件8.其他事項8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2房產(chǎn)保險8.3房產(chǎn)維修責(zé)任9.雙方的權(quán)利和義務(wù)9.1買方的權(quán)利和義務(wù)9.2賣方的權(quán)利和義務(wù)10.合同的附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證明復(fù)印件10.3定金收據(jù)復(fù)印件11.合同簽訂日期12.合同簽訂地點(diǎn)13.合同雙方簽字14.合同附件（如有）第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)位于【具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【具體結(jié)構(gòu)】，房屋面積為【具體面積】平方米，房產(chǎn)證號為【房產(chǎn)證號碼】。1.2交易雙方信息身份證號碼：【甲方身份證號碼】聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系方式】身份證號碼：【乙方身份證號碼】聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系方式】1.3交易方式及價格甲乙雙方同意以【交易方式】進(jìn)行交易，交易總金額為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。第二條定金支付2.1定金額度甲乙雙方約定定金金額為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。2.2支付時間及方式甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體時間】內(nèi)，將定金支付至乙方指定的賬戶，支付憑證作為本合同的附件。2.3定金支付憑證甲方提供的定金支付憑證必須為有效憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。第三條定金退還事項3.1退款條件在合同約定的交易過程中，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，乙方應(yīng)在【具體時間】內(nèi)退還甲方已支付的定金。3.2退款時間及方式乙方應(yīng)在退款條件滿足后【具體時間】內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還甲方定金。3.3退款金額計算乙方應(yīng)退還甲方已支付的定金金額，不計息。第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1房產(chǎn)交付時間乙方應(yīng)在本合同約定的交易完成后【具體時間】內(nèi)，將房產(chǎn)交付給甲方。4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。4.3房產(chǎn)過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)卣咭?guī)定計算。第五條違約責(zé)任5.1買方違約如甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=已支付定金金額×【違約金比例】。5.2賣方違約如乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=已支付定金金額×【違約金比例】。5.3違約金計算及支付違約金計算方式為：違約金=已支付定金金額×【違約金比例】。違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起【具體時間】內(nèi)，向守約方支付違約金。第六條爭議解決方式6.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向【具體機(jī)構(gòu)】申請調(diào)解解決。6.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【具體法院】提起訴訟。第七條合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同變更條件合同的變更須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。7.3合同終止條件本合同在房產(chǎn)過戶完成后自動終止。第八條其他事項8.1稅費(fèi)承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。8.2房產(chǎn)保險甲方應(yīng)自負(fù)風(fēng)險，自行購買房產(chǎn)保險。8.3房產(chǎn)維修責(zé)任甲方應(yīng)自行承擔(dān)房產(chǎn)在過戶前的維修責(zé)任。如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九條雙方的權(quán)利和義務(wù)9.1買方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)按合同約定取得房產(chǎn)所有權(quán)，并承擔(dān)合同約定的各項義務(wù)。9.2賣方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按合同約定獲得定金及房款，并承擔(dān)合同約定的各項義務(wù)。第十條合同的附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同的有效組成部分。10.2買賣雙方身份證明復(fù)印件本合同附件中包含買賣雙方的身份證明復(fù)印件，作為合同的有效組成部分。10.3定金收據(jù)復(fù)印件本合同附件中包含定金收據(jù)的復(fù)印件，作為合同的有效組成部分。第十一條合同簽訂日期本合同于【簽訂日期】由甲乙雙方簽訂。第十二條合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為【簽訂地點(diǎn)】。第十三條合同雙方簽字甲方（買方）：【甲方簽字】乙方（賣方）：【乙方簽字】第十四條合同附件（如有）本合同附件包括：【附件名稱】。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義第三方指非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)第三方在甲乙雙方同意的范圍內(nèi)，負(fù)責(zé)協(xié)助完成本合同約定的房產(chǎn)交易相關(guān)事宜，包括但不限于信息咨詢、評估、貸款、過戶等。15.3第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。第十六條第三方費(fèi)用16.1費(fèi)用承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)厥袌鰳?biāo)準(zhǔn)及第三方收費(fèi)規(guī)定，共同承擔(dān)第三方產(chǎn)生的費(fèi)用。16.2費(fèi)用支付甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照約定的時間和方式支付費(fèi)用。第十七條第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額為：【具體金額】元整。17.2第三方責(zé)任范圍第三方在提供服務(wù)過程中，如因過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方免責(zé)如第三方非因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方第三方在協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方的指示和要求。18.2第三方與乙方第三方在協(xié)助乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守乙方的指示和要求。18.3第三方與甲乙雙方第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立立場，不得偏袒任何一方。第十九條第三方違約處理19.1第三方違約如第三方未按照約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方違約責(zé)任第三方違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第二十條第三方變更20.1第三方變更條件20.2第三方變更程序甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定的方式，選擇新的第三方，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。第二十一條第三方退出21.1第三方退出條件如第三方自愿退出服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)同意并簽署退出協(xié)議。21.2第三方退出后果第三方退出后，應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行。第二十二條第三方檔案保管22.1檔案保管甲乙雙方應(yīng)將涉及第三方服務(wù)的所有文件和資料進(jìn)行歸檔保管。22.2檔案保管期限檔案保管期限為【具體期限】年。第二十三條第三方服務(wù)評價23.1服務(wù)評價甲乙雙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評價，并提出改進(jìn)意見。23.2服務(wù)改進(jìn)第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的評價意見，及時改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。第二十四條合同的補(bǔ)充與修訂24.1補(bǔ)充與修訂如本合同在履行過程中出現(xiàn)未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實際情況進(jìn)行補(bǔ)充和修訂。24.2補(bǔ)充與修訂協(xié)議補(bǔ)充和修訂內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并由甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。第二十五條合同的解除與終止25.1解除與終止條件本合同在房產(chǎn)過戶完成后自動終止。25.2解除與終止后果合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易的順利進(jìn)行。第二十六條合同的生效、變更與終止26.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。26.2合同變更條件合同的變更須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。26.3合同終止條件本合同在房產(chǎn)過戶完成后自動終止。第二十七條爭議解決方式27.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。27.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向【具體機(jī)構(gòu)】申請調(diào)解解決。27.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【具體法院】提起訴訟。第二十八條合同的附件28.1附件名稱本合同附件包括：【附件名稱】。第二十九條合同簽訂日期本合同于【簽訂日期】由甲乙雙方簽訂。第三第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同的有效組成部分。需清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)人等。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容：買賣雙方的身份證明復(fù)印件，作為合同的有效組成部分。需清晰顯示身份證上的所有信息，包括姓名、性別、出生日期、身份證號碼等。附件3：定金收據(jù)復(fù)印件附件內(nèi)容：定金收據(jù)的復(fù)印件，作為合同的有效組成部分。需清晰顯示收據(jù)上的所有信息，包括收款人、收款金額、收款日期等。附件4：房產(chǎn)交易評估報告附件內(nèi)容：房產(chǎn)交易的評估報告，作為合同的有效組成部分。報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包括房產(chǎn)的價值評估、市場行情分析等。附件5：房產(chǎn)交易合同補(bǔ)充協(xié)議附件內(nèi)容：房產(chǎn)交易合同補(bǔ)充協(xié)議，作為合同的有效組成部分。協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明雙方約定的額外條款和特殊約定，需雙方簽字蓋章確認(rèn)。附件6：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理指南附件內(nèi)容：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理指南，作為合同的有效組成部分。指南應(yīng)詳細(xì)說明房產(chǎn)過戶的手續(xù)流程、所需材料、辦理時間等。附件7：金融機(jī)構(gòu)貸款申請表附件內(nèi)容：金融機(jī)構(gòu)貸款申請表，作為合同的有效組成部分。申請表應(yīng)填寫完整，包括貸款金額、還款方式、利率等信息。附件8：第三方服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：第三方服務(wù)協(xié)議，作為合同的有效組成部分。協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等，需第三方簽字蓋章確認(rèn)。附件9：房產(chǎn)交易稅費(fèi)計算明細(xì)附件內(nèi)容：房產(chǎn)交易稅費(fèi)計算明細(xì)，作為合同的有效組成部分。明細(xì)應(yīng)詳細(xì)列出租金稅費(fèi)的計算方式、稅率、金額等。附件10：房產(chǎn)保險保單復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)保險保單復(fù)印件，作為合同的有效組成部分。保單應(yīng)清晰顯示保險條款、保險金額、保險期限等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間支付定金或房款。2.乙方未按照約定時間交付房產(chǎn)或辦理過戶手續(xù)。3.第三方未按照約定提供服務(wù)或違反服務(wù)協(xié)議。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算：違約金=已支付定金金額×【違約金比例】。2.賠償金額計算：賠償金額根據(jù)實際損失金額進(jìn)行計算，包括但不限于房產(chǎn)價值損失、過戶費(fèi)用損失等。示例說明：1.若甲方未按照約定時間支付定金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.若乙方未按照約定時間交付房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.若第三方未按照約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，并要求第三方賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【具體地址】的建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.定金：指甲方在本合同簽訂之日起【具體時間】內(nèi)支付給乙方的款項，作為甲方的購買誠意。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約賠償金。4.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移到甲方名下的法律行為。5.第三方：指非甲乙雙方的自然人、