2024年沿街店鋪?zhàn)赓U協(xié)議模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年沿街店鋪?zhàn)赓U協(xié)議模板本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及方式第四條店鋪使用及維修4.1店鋪使用范圍4.2店鋪維修責(zé)任第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.2乙方義務(wù)第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式第十條合同的生效、終止與續(xù)簽10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)簽條件第十一條其它約定11.1店鋪轉(zhuǎn)讓11.2店鋪裝修11.3店鋪經(jīng)營范圍變更第十二條甲方信息12.1甲方名稱12.2甲方地址12.3甲方聯(lián)系方式第十三條乙方信息13.1乙方名稱13.2乙方地址13.3乙方聯(lián)系方式第十四條附件14.1店鋪平面圖14.2租賃合同附件第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積店鋪位于甲方擁有的沿街商業(yè)物業(yè)內(nèi)，店鋪的具體地址為【店鋪地址】，店鋪建筑面積為【店鋪建筑面積】平方米。1.2租賃期限本合同租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。租賃期限共計(jì)【租賃年數(shù)】年。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月【租金單價(jià)】元人民幣。2.2租金支付方式租金可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付給甲方。2.3租金支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月【租金支付日期】前支付當(dāng)月租金。第三條押金及退還3.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金【押金金額】元人民幣。3.2押金退還條件及方式合同到期或提前解除合同時(shí)，乙方按照合同約定妥善歸還店鋪，甲方在確認(rèn)店鋪無損壞或經(jīng)乙方賠償后【退還押金時(shí)間】內(nèi)退還乙方押金。第四條店鋪使用及維修4.1店鋪使用范圍乙方只能將店鋪用于【經(jīng)營范圍】，不得從事任何違法經(jīng)營活動(dòng)。4.2店鋪維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)店鋪的基本設(shè)施維修，乙方負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部裝修及設(shè)備維護(hù)。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)正常使用和經(jīng)營店鋪。5.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途，并負(fù)責(zé)店鋪的日常維護(hù)和安全。第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定使用和經(jīng)營店鋪，并有權(quán)要求乙方恢復(fù)或賠償因違約造成的損失。6.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證店鋪的基本設(shè)施正常運(yùn)行，并按照合同約定提供乙方所需的經(jīng)營條件。第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件任何一方提出合同變更需求時(shí)，需書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。7.2合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，乙方應(yīng)按照約定退還店鋪，并支付相應(yīng)的違約金。第八條違約責(zé)任8.1違約行為任何一方違反合同的約定，均視為違約。違約行為包括但不限于：未按約定支付租金、押金；未按約定使用和經(jīng)營店鋪；擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途；未履行合同約定的維修責(zé)任等。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的【違約金比例】%。同時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方立即糾正違約行為，并賠償因此給守約方造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與續(xù)簽10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。10.2合同終止條件10.3合同續(xù)簽條件租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)簽，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】向甲方提出書面續(xù)簽申請(qǐng)。雙方就續(xù)簽事項(xiàng)協(xié)商一致后，簽訂新的租賃合同。第十一條其它約定11.1店鋪轉(zhuǎn)讓乙方如需轉(zhuǎn)讓店鋪，應(yīng)提前【轉(zhuǎn)讓提前通知時(shí)間】通知甲方，并征得甲方同意。轉(zhuǎn)讓過程中涉及的費(fèi)用、手續(xù)等均由乙方承擔(dān)。11.2店鋪裝修乙方進(jìn)行店鋪裝修，應(yīng)事先向甲方提交裝修方案，并征得甲方同意。裝修過程中應(yīng)確保安全，防止對(duì)物業(yè)造成損壞。11.3店鋪經(jīng)營范圍變更乙方如需變更店鋪經(jīng)營范圍，應(yīng)提前【經(jīng)營范圍變更提前通知時(shí)間】向甲方提出書面申請(qǐng)，并征得甲方同意。第十二條甲方信息12.1甲方名稱【甲方名稱】12.2甲方地址【甲方地址】12.3甲方聯(lián)系方式聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】電子郵箱：【電子郵箱】第十三條乙方信息13.1乙方名稱【乙方名稱】13.2乙方地址【乙方地址】13.3乙方聯(lián)系方式聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】電子郵箱：【電子郵箱】第十四條附件14.1店鋪平面圖附件中包含店鋪平面圖，用以明確店鋪的具體位置和面積。14.2租賃合同附件附件中包含租賃合同的詳細(xì)條款，用以補(bǔ)充本合同的內(nèi)容。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同立即生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和條件1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方指的是除甲乙雙方以外，與租賃店鋪?zhàn)赓U業(yè)務(wù)有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。包括但不限于中介方、保險(xiǎn)公司、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：甲乙雙方同意引入第三方提供特定服務(wù)；甲方或乙方因特殊情況需要第三方提供協(xié)助；租賃過程中出現(xiàn)意外情況，需要第三方提供解決方案等。第二條第三方服務(wù)的范圍和內(nèi)容2.1第三方服務(wù)的范圍第三方服務(wù)的范圍包括但不限于：店鋪?zhàn)赓U中介服務(wù)；店鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；店鋪設(shè)施維修保養(yǎng)；店鋪經(jīng)營咨詢等。2.2第三方服務(wù)的內(nèi)容具體第三方服務(wù)的內(nèi)容應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在本合同或相關(guān)附件中明確。第三條第三方選擇和指定3.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備必要的資質(zhì)和能力。3.2第三方指定如需指定第三方，甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確指定，或通過附件形式補(bǔ)充說明。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過程中，對(duì)其行為產(chǎn)生的損害承擔(dān)的責(zé)任限制。4.2第三方責(zé)任限額的設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、資質(zhì)、信譽(yù)等因素綜合考慮，并在合同中明確。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)表現(xiàn)和市場(chǎng)情況，適時(shí)調(diào)整第三方責(zé)任限額。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守合同約定，確保服務(wù)質(zhì)量，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與甲乙雙方的義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同義務(wù)，提供必要的信息和資源。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議如第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方介入爭(zhēng)議的解決方式第三方介入爭(zhēng)議的解決方式應(yīng)在本合同中明確，或通過附件形式補(bǔ)充說明。第七條第三方介入的終止和解除7.1第三方介入的終止第三方介入終止的條件應(yīng)在本合同中明確，包括但不限于：服務(wù)期限屆滿；甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；第三方違約等。7.2第三方介入的解除甲乙雙方應(yīng)依法履行第三方介入解除手續(xù)，包括但不限于：書面通知第三方；結(jié)算未付服務(wù)費(fèi)用等。第八條第三方介入的附加條款8.1第三方服務(wù)的費(fèi)用第三方服務(wù)的費(fèi)用應(yīng)在本合同中明確，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、稅費(fèi)等。8.2第三方服務(wù)的支付方式第三方服務(wù)的支付方式應(yīng)在本合同中明確，包括但不限于一次性支付、分期支付等。8.3第三方服務(wù)的期限第三方服務(wù)的期限應(yīng)在本合同中明確，包括但不限于服務(wù)開始時(shí)間、服務(wù)結(jié)束時(shí)間等。第九條第三方介入的說明9.1第三方介入的說明本合同中的第三方介入說明旨在明確第三方的概念、責(zé)權(quán)利以及與其他各方的劃分，以確保合同的履行和雙方的合法權(quán)益。9.2第三方介入的修改和補(bǔ)充本合同的第三方介入條款可根據(jù)甲乙雙方的協(xié)商，進(jìn)行修改和補(bǔ)充。修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)采用書面形式，并與本合同具有同等法律效力。第十條附件10.1第三方服務(wù)協(xié)議附件中包含第三方與甲乙雙方簽訂的具體服務(wù)協(xié)議，用以明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等相關(guān)事項(xiàng)。10.2第三方資質(zhì)證明附件中包含第三方的資質(zhì)證明文件，以證明第三方具備提供服務(wù)的資格和能力。本附加條款與本合同具有同等法律效力，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本附加條款立即生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：店鋪平面圖詳細(xì)描述店鋪的具體位置、面積、布局等信息，以便乙方明確店鋪的使用范圍。附件2：租賃合同附件包含租賃合同的詳細(xì)條款，如租金支付方式、店鋪使用范圍、維修責(zé)任等。附件3：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、服務(wù)費(fèi)用等事項(xiàng)。附件4：第三方資質(zhì)證明第三方提供的資質(zhì)證明文件，以證明其具備提供服務(wù)的資格和能力。附件5：店鋪經(jīng)營范圍變更申請(qǐng)表用于乙方申請(qǐng)變更店鋪經(jīng)營范圍時(shí)填寫，需甲方審批。附件6：店鋪轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)表用于乙方申請(qǐng)轉(zhuǎn)讓店鋪時(shí)填寫，需甲方審批。附件7：維修服務(wù)申請(qǐng)表用于乙方申請(qǐng)店鋪維修服務(wù)時(shí)填寫，需第三方提供維修服務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.未按約定支付租金或押金。2.未按約定使用和經(jīng)營店鋪，擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途。3.未履行合同約定的維修責(zé)任，導(dǎo)致店鋪損壞。4.提前解除合同，未按照約定退還店鋪。5.第三方服務(wù)提供商未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對(duì)于甲乙雙方的違約行為，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金為合同總金額的【違約金比例】%。2.對(duì)于第三方的違約行為，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如支付賠償金、承擔(dān)維修費(fèi)用等。示例說明：若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的10%。若第三方服務(wù)提供商未提供約定的服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，如支付賠償金或承擔(dān)維修費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有店鋪所有權(quán)和出租權(quán)的當(dāng)事人。2.乙方：指租賃店鋪并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指乙方租賃店鋪的期限，自合同簽訂之日起至合同約定終止之日止。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方因違約行為所需支付給守約方的賠償金。7.第三方：指除甲乙雙方以外，與