2024版現(xiàn)代服務業(yè)用地房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版現(xiàn)代服務業(yè)用地房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同用語解釋2.當事人信息2.1出讓方基本信息2.2受讓方基本信息3.轉(zhuǎn)讓標的3.1用地房屋概況3.2土地使用權(quán)概況4.轉(zhuǎn)讓價格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格確定4.2支付方式及時間5.交付與接收5.1用地房屋交付5.2土地使用權(quán)交付6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶申請6.2辦理過戶手續(xù)7.款項支付與違約責任7.1款項支付違約責任7.2違約金的計算與支付8.稅費承擔8.1轉(zhuǎn)讓稅費概述8.2稅費承擔方式9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同附件11.1附件一：用地房屋平面圖11.2附件二：土地使用權(quán)證書12.其他約定12.1合同生效條件12.2合同變更與解除13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“出讓方”指將現(xiàn)代服務業(yè)用地房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方的當事人。1.1.2“受讓方”指受讓現(xiàn)代服務業(yè)用地房屋及土地使用權(quán)的當事人。1.1.3“轉(zhuǎn)讓標的”指出讓方擁有的現(xiàn)代服務業(yè)用地房屋及土地使用權(quán)。1.1.4“轉(zhuǎn)讓價格”指受讓方支付給出讓方的款項總額。1.1.5“支付方式”指受讓方支付轉(zhuǎn)讓價格的具體方式。1.1.6“交付”指出讓方將轉(zhuǎn)讓標的實際交付給受讓方。1.1.7“接收”指受讓方接收并確認轉(zhuǎn)讓標的的完整性。1.1.8“產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)”指將轉(zhuǎn)讓標的的產(chǎn)權(quán)從出讓方轉(zhuǎn)移到受讓方的法律程序。1.1.9“稅費”指在轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的應繳納的各項稅費。1.2合同用語解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語，除非上下文另有說明，均應按照本條款的解釋進行理解。2.當事人信息2.1出讓方基本信息2.1.1出讓方名稱：2.1.2出讓方法定代表人：2.1.3出讓方住所：2.1.4出讓方聯(lián)系電話：2.2受讓方基本信息2.2.1受讓方名稱：2.2.2受讓方法定代表人：2.2.3受讓方住所：2.2.4受讓方聯(lián)系電話：3.轉(zhuǎn)讓標的3.1用地房屋概況3.1.1用地房屋坐落：3.1.2用地房屋面積：3.1.3用地房屋結(jié)構(gòu)：3.1.4用地房屋用途：3.2土地使用權(quán)概況3.2.1土地使用權(quán)坐落：3.2.2土地使用權(quán)面積：3.2.3土地使用權(quán)期限：3.2.4土地使用權(quán)用途：4.轉(zhuǎn)讓價格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格確定4.1.1轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______元整。4.2支付方式及時間4.2.1受讓方應在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格的______%，即人民幣______元整。4.2.2余款人民幣______元整應在______年______月______日前支付完畢。5.交付與接收5.1用地房屋交付5.1.1出讓方應在合同簽訂后______個工作日內(nèi)將用地房屋交付給受讓方。5.1.2交付時，受讓方應對用地房屋的完整性進行驗收。5.2土地使用權(quán)交付5.2.1出讓方應在合同簽訂后______個工作日內(nèi)將土地使用權(quán)證交付給受讓方。5.2.2交付時，受讓方應核對土地使用權(quán)證的真實性。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶申請6.1.1出讓方應在合同簽訂后______個工作日內(nèi)向相關(guān)部門提出產(chǎn)權(quán)過戶申請。6.2辦理過戶手續(xù)6.2.1雙方應積極配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保在______年______月______日前完成過戶。7.款項支付與違約責任7.1款項支付違約責任7.1.1若受讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格，每延遲一日，應向出讓方支付______%的違約金。7.1.2若出讓方未按約定時間交付轉(zhuǎn)讓標的，每延遲一日，應向受讓方支付______%的違約金。7.2違約金的計算與支付7.2.1違約金按逾期金額計算，每日按逾期金額的______%計算。7.2.2違約金應在違約行為發(fā)生之日起______個工作日內(nèi)支付。8.稅費承擔8.1轉(zhuǎn)讓稅費概述8.1.1出讓方應承擔在轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、土地增值稅、印花稅等。8.1.2受讓方應承擔在過戶過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于過戶登記費、印花稅等。8.2稅費承擔方式8.2.1出讓方應在辦理過戶手續(xù)前，將應繳納的稅費繳納完畢。8.2.2受讓方應在接收轉(zhuǎn)讓標的后，按照相關(guān)規(guī)定繳納過戶稅費。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1出讓方或受讓方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行。9.1.2不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行。9.1.3合同雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件9.2.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。9.2.2合同約定的終止條件成就。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同附件11.1附件一：用地房屋平面圖11.1.1附件一為用地房屋平面圖，由出讓方提供。11.2附件二：土地使用權(quán)證書11.2.1附件二為土地使用權(quán)證書，由出讓方提供。12.其他約定12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更與解除12.2.1合同的任何變更或解除，均需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理13.1.1合同解除后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。13.2合同終止后的處理13.2.1合同終止后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.1.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的第三方主體，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務所、監(jiān)理單位等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額以書面形式明確。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入合同關(guān)系，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.4第三方職責15.4.1第三方應按照合作協(xié)議的約定，履行其職責，并對甲乙雙方承擔相應的責任。16.甲乙雙方責任劃分16.1甲方責任16.1.1甲方應按照合同約定，向乙方提供轉(zhuǎn)讓標的，并確保其權(quán)利完整、無瑕疵。16.1.2甲方應配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.2乙方責任16.2.1乙方應按照合同約定，支付轉(zhuǎn)讓價格，并接收轉(zhuǎn)讓標的。16.2.2乙方應配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.3第三方責任16.3.1第三方應按照合作協(xié)議的約定，獨立履行職責，并對甲乙雙方承擔相應的責任。16.3.2第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.第三方介入后的合同條款變更17.1合同條款變更17.1.1第三方介入后，如需對合同條款進行變更，需經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意。17.2變更后的合同效力17.2.1經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意的合同條款變更，自變更之日起生效。18.第三方責任限額的具體約定18.1責任限額確定18.1.1第三方責任限額根據(jù)第三方介入的具體事項和可能產(chǎn)生的風險進行確定。18.2責任限額的書面約定18.2.1第三方責任限額應在合作協(xié)議中明確約定，并由甲乙雙方及第三方簽字確認。18.3超過責任限額的處理18.3.1若第三方責任損失超過約定的責任限額，超出部分由第三方自行承擔。19.第三方介入的爭議解決19.1爭議解決方式19.1.1第三方介入引起的爭議，由甲乙雙方及第三方協(xié)商解決。19.2爭議解決機構(gòu)19.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入的合同解除20.1合同解除條件20.1.1第三方違反合作協(xié)議，導致合同無法繼續(xù)履行。20.2合同解除程序20.2.1第三方違反合作協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔相應的違約責任。20.3合同解除后的處理20.3.1合同解除后，第三方應按照合作協(xié)議的約定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：用地房屋平面圖要求：平面圖應清晰展示用地房屋的布局、面積、結(jié)構(gòu)等信息，并由出讓方簽字確認。說明：平面圖是確認用地房屋面積和結(jié)構(gòu)的重要依據(jù)。2.附件二：土地使用權(quán)證書要求：土地使用權(quán)證書應真實、有效，并由出讓方提供復印件。說明：土地使用權(quán)證書是確認土地使用權(quán)權(quán)屬和期限的重要文件。3.附件三：合同簽訂證明要求：合同簽訂證明應載明合同簽訂的時間、地點、參與人員等信息。說明：合同簽訂證明是證明合同成立和生效的重要文件。4.附件四：付款憑證要求：付款憑證應載明付款時間、金額、收款人等信息。說明：付款憑證是證明付款行為已發(fā)生的重要證據(jù)。5.附件五：稅費繳納憑證要求：稅費繳納憑證應載明稅費種類、金額、繳納時間等信息。說明：稅費繳納憑證是證明稅費已繳納的重要證據(jù)。6.附件六：過戶手續(xù)辦理證明要求：過戶手續(xù)辦理證明應載明過戶時間、地點、辦理結(jié)果等信息。說明：過戶手續(xù)辦理證明是證明產(chǎn)權(quán)過戶已完成的證據(jù)。7.附件七：第三方合作協(xié)議要求：合作協(xié)議應詳細約定第三方的職責、權(quán)利、義務及責任限額。說明：合作協(xié)議是明確第三方在合同履行過程中責任的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付用地房屋或土地使用權(quán)。責任認定：甲方應向乙方支付______%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.違約行為：乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格。責任認定：乙方應向甲方支付______%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行職責。責任認定：第三方應向甲乙雙方承擔相應的違約責任，并賠償由此造成的損失。4.違約行為：甲方或乙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。責任認定：未辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的一方應向?qū)Ψ街Ц禵_____%的違約金，并賠償對方因此遭受的損失。5.違約行為：甲方或乙方未按約定承擔稅費。責任認定：未承擔稅費的一方應向?qū)Ψ街Ц禵_____%的違約金，并賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按約定時間交付用地房屋，導致乙方無法按計劃進行裝修，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延誤裝修產(chǎn)生的額外費用。全文完。2024版現(xiàn)代服務業(yè)用地房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當事人信息1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓主體2.2土地使用權(quán)性質(zhì)2.3土地使用權(quán)面積2.4土地使用權(quán)出讓年限2.5土地使用權(quán)用途2.6土地使用權(quán)出讓金及支付方式3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1房屋產(chǎn)權(quán)主體3.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.3房屋面積3.4房屋結(jié)構(gòu)3.5房屋配套設(shè)施3.6房屋產(chǎn)權(quán)登記4.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格4.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價格4.3合計轉(zhuǎn)讓價格4.4支付方式及期限5.轉(zhuǎn)讓稅費承擔5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費5.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費5.3雙方稅費承擔比例6.交付及驗收6.1土地使用權(quán)交付6.2房屋產(chǎn)權(quán)交付6.3驗收標準及程序6.4驗收期限7.違約責任7.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓違約責任7.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓違約責任7.3雙方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.其他約定事項10.1保密條款10.2不可抗力條款10.3通知方式10.4合同附件11.合同解除及終止后的處理11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除及終止后的處理12.合同的修改與補充12.1修改程序12.2補充內(nèi)容13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當事人信息1.2合同簽訂日期：____年____月____日。1.3合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓主體：甲方為土地使用權(quán)人，乙方為土地使用權(quán)受讓方。2.2土地使用權(quán)性質(zhì)：出讓土地使用權(quán)。2.3土地使用權(quán)面積：____平方米。2.4土地使用權(quán)出讓年限：____年。2.5土地使用權(quán)用途：____。2.6土地使用權(quán)出讓金及支付方式：2.6.1出讓金總額：____元。2.6.2支付方式：乙方應于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付出讓金總額的____%，剩余部分于土地使用權(quán)交付前支付完畢。3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1房屋產(chǎn)權(quán)主體：甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為房屋產(chǎn)權(quán)受讓方。3.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：房屋所有權(quán)。3.3房屋面積：____平方米。3.4房屋結(jié)構(gòu)：____。3.5房屋配套設(shè)施：____。3.6房屋產(chǎn)權(quán)登記：乙方應在合同簽訂之日起____日內(nèi)，向相關(guān)部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格：____元。4.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價格：____元。4.3合計轉(zhuǎn)讓價格：____元。4.4支付方式及期限：同2.6.2。5.轉(zhuǎn)讓稅費承擔5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費：____元。5.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費：____元。5.3雙方稅費承擔比例：甲方承擔____%，乙方承擔____%。6.交付及驗收6.1土地使用權(quán)交付：甲方應于合同簽訂之日起____日內(nèi)，將土地使用權(quán)交付乙方。6.2房屋產(chǎn)權(quán)交付：甲方應于合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)交付乙方。6.3驗收標準及程序：乙方應在收到土地使用權(quán)和房屋產(chǎn)權(quán)后____日內(nèi)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定，應在驗收期限內(nèi)通知甲方，甲方應在接到通知后____日內(nèi)予以整改。6.4驗收期限：____日內(nèi)。7.違約責任7.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓違約責任：7.1.1甲方未按約定交付土地使用權(quán)的，應向乙方支付____%的違約金。7.1.2乙方未按約定支付出讓金的，應向甲方支付____%的違約金。7.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓違約責任：7.2.1甲方未按約定交付房屋產(chǎn)權(quán)的，應向乙方支付____%的違約金。7.2.2乙方未按約定支付房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓款的，應向甲方支付____%的違約金。7.3雙方違約責任：如雙方均違約，應根據(jù)各自違約情況，承擔相應的違約責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：無。8.3爭議解決程序：雙方應按照爭議解決方式的規(guī)定，選擇合適的爭議解決程序進行。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的轉(zhuǎn)讓事項完成；9.2.2合同約定的終止事由出現(xiàn)；9.2.3合同解除；9.2.4法定解除；9.2.5其他法定或約定終止的情形。9.3合同解除條件：9.3.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.3.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同；9.3.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；9.3.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.其他約定事項10.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2不可抗力條款：本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行或履行困難，雙方應協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可按照法律規(guī)定處理。10.3通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式發(fā)送至對方指定的地址。10.4合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.合同解除及終止后的處理11.1合同解除及終止后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定，妥善處理相關(guān)事宜。11.2土地使用權(quán)和房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓費用、稅費等已支付的部分，不予退還。11.3雙方應按照合同約定，辦理相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)。12.合同的修改與補充12.1合同的修改與補充應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2未經(jīng)雙方同意，任何一方不得對本合同進行修改或補充。13.合同份數(shù)及效力13.1本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份。13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。14.2本合同如有未盡事宜或與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準。14.3本合同自簽訂之日起至土地使用權(quán)和房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓完成之日止，對雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了協(xié)助甲、乙雙方完成合同約定的相關(guān)事項，確保合同的順利履行。15.3.1提供專業(yè)服務，如評估、咨詢、代理等；15.3.2協(xié)助雙方進行合同談判和簽訂；15.3.3監(jiān)督合同履行過程，確保雙方權(quán)益；15.3.4提供法律、財務等方面的專業(yè)意見。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系是基于本合同的約定，第三方應獨立于甲乙雙方，按照合同約定履行職責。16.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人信息，除非法律另有規(guī)定。16.3第三方在履行職責過程中，如需與甲乙雙方溝通，應通過書面形式進行。17.第三方責任17.1第三方應按照合同約定，履行其職責，對因自身原因造成的損失承擔相應的責任。17.2第三方責任限額：17.2.1第三方因提供的服務質(zhì)量不符合約定，導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔不超過其服務費用的____%的賠償責任。17.2.2第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔全部賠償責任。17.2.3第三方責任限額的最高額為____元。17.3第三方責任的免除：17.3.1因不可抗力導致第三方無法履行職責，且該不可抗力事件在合同簽訂時無法預見、無法避免且無法克服的，第三方不承擔賠償責任。17.3.2因甲乙雙方提供的信息不準確、不完整或存在誤導，導致第三方無法履行職責，第三方不承擔賠償責任。18.第三方介入的費用及支付18.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔。18.2第三方費用的支付方式：18.2.1第三方費用的支付應在合同簽訂后，根據(jù)合同約定分階段支付；18.2.2第三方費用的支付應以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。19.第三方介入的期限19.1第三方介入的期限應根據(jù)合同約定或第三方服務的性質(zhì)確定。19.2第三方介入期限的延長：19.2.1如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌浇槿肫谙扪娱L，延長部分費用由甲乙雙方承擔；19.2.2如因第三方自身原因?qū)е陆槿肫谙扪娱L，延長部分費用由第三方承擔。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：20.1.1合同約定的第三方介入事項完成；20.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；20.1.3出現(xiàn)本合同約定的終止介入的情形。20.2第三方介入終止后的處理：20.2.1第三方應向甲乙雙方提交書面報告，說明介入期間的工作情況和存在的問題；20.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行合同義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復印件詳細要求：提供最新有效的土地使用權(quán)證復印件，需加蓋公章。說明：證明甲方擁有合法的土地使用權(quán)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件詳細要求：提供最新有效的房屋產(chǎn)權(quán)證復印件，需加蓋公章。說明：證明甲方擁有合法的房屋產(chǎn)權(quán)。3.土地使用權(quán)出讓合同復印件詳細要求：提供土地使用權(quán)出讓合同復印件，需加蓋公章。說明：證明土地使用權(quán)出讓的法律依據(jù)。4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同復印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同復印件，需加蓋公章。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律依據(jù)。5.土地使用權(quán)出讓金支付憑證復印件詳細要求：提供土地使用權(quán)出讓金支付憑證復印件，需加蓋公章。說明：證明土地使用權(quán)出讓金已支付。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付憑證復印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付憑證復印件，需加蓋公章。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓款已支付。7.驗收報告詳細要求：提供土地使用權(quán)和房屋產(chǎn)權(quán)的驗收報告，需加蓋公章。說明：證明土地使用權(quán)和房屋產(chǎn)權(quán)符合合同約定。8.合同補充協(xié)議詳細要求：提供合同補充協(xié)議復印件，需加蓋公章。說明：如有補充協(xié)議，需作為合同附件。9.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議復印件，需加蓋公章。說明：如有第三方介入，需作為合同附件。10.其他相關(guān)文件詳細要求：提供其他與本合同相關(guān)的文件，需加蓋公章。說明：如有其他相關(guān)文件，需作為合同附件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1甲方未按約定時間交付土地使用權(quán)的，應向乙方支付____%的違約金。1.2甲方未按約定時間交付房屋產(chǎn)權(quán)的，應向乙方支付____%的違約金。1.3甲方未按約定支付出讓金或房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓款的，應向乙方支付____%的違約金。示例：甲方未在合同約定的交付日期前交付土地使用權(quán)，應向乙方支付總出讓金____%的違約金。2.乙方違約行為及責任認定2.1乙方未按約定時間支付出讓金或房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓款的，應向甲方支付____%的違約金。2.2乙方未按約定時間完成土地使用權(quán)或房屋產(chǎn)權(quán)登記的，應向甲方支付____%的違約金。示例：乙方未在合同約定的支付日期前支付房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓款，應向甲方支付總轉(zhuǎn)讓款____%的違約金。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按約定履行職責，導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔全部賠償責任。3.2第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或個人信息的，第三方應承擔相應的法律責任。示例：第三方在履行評估職責過程中，泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。4.不可抗力導致的違約4.1因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，甲乙雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商解決或根據(jù)法律規(guī)定處理。示例：因自然災害導致土地使用權(quán)和房屋產(chǎn)權(quán)交付延遲，甲乙雙方應協(xié)商解決或根據(jù)法律規(guī)定處理。全文完。2024版現(xiàn)代服務業(yè)用地房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.交易標的2.1用地房屋概況2.2土地使用權(quán)概況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.產(chǎn)權(quán)過戶及登記5.1過戶手續(xù)5.2登記手續(xù)5.3登記費用6.履約責任6.1甲方責任6.2乙方責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1附件一：交易標的清單10.2附件二：付款憑證10.3附件三：產(chǎn)權(quán)過戶及登記相關(guān)文件11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達方式12.合同變更與解除12.1變更條件12.2解除條件12.3變更及解除程序13.合同解除后的處理13.1解除后的費用結(jié)算13.2解除后的權(quán)利義務13.3解除后的后續(xù)事宜14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________________1.1.2甲方法定代表人：____________1.1.3甲方住所：________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：_____________1.1.5甲方電子郵箱：_____________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________________1.2.2乙方法定代表人：____________1.2.3乙方住所：________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：_____________1.2.5乙方電子郵箱：_____________2.交易標的2.1用地房屋概況2.1.1用地房屋坐落：________________2.1.2用地房屋面積：________________2.1.3用地房屋結(jié)構(gòu)：________________2.1.4用地房屋權(quán)屬證書編號：________________2.2土地使用權(quán)概況2.2.1土地使用權(quán)坐落：________________2.2.2土地使用權(quán)面積：________________2.2.3土地使用權(quán)類型：________________2.2.4土地使用權(quán)期限：________________2.2.5土地使用權(quán)權(quán)屬證書編號：________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1交易總價：人民幣________________元整3.1.2交易價格構(gòu)成：________________3.2付款方式3.2.1付款方式：________________3.2.2付款比例：________________3.3付款時間節(jié)點3.3.1首付款：人民幣________________元整，于合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)支付。3.3.2尾款：人民幣________________元整，于甲方完成過戶手續(xù)并取得土地使用權(quán)證后__個工作日內(nèi)支付。4.交付及驗收4.1交付時間4.1.1甲方應于合同約定的交付時間內(nèi)將交易標的交付乙方。4.2驗收標準4.2.1用地房屋及土地使用權(quán)應符合國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。4.2.2用地房屋及土地使用權(quán)不存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制。4.3驗收程序4.3.1乙方應在交付時間內(nèi)對交易標的進行驗收。4.3.2乙方驗收合格后，應在驗收合格證明上簽字確認。5.產(chǎn)權(quán)過戶及登記5.1過戶手續(xù)5.1.1甲方應協(xié)助乙方辦理交易標的的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2登記手續(xù)5.2.1甲方應協(xié)助乙方辦理交易標的的土地使用權(quán)登記手續(xù)。5.3登記費用5.3.1登記費用由雙方按實際發(fā)生費用承擔。6.履約責任6.1甲方責任6.1.1甲方應按照合同約定，按時交付交易標的，并確保交易標的權(quán)屬清晰、無瑕疵。6.1.2甲方應協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)。6.2乙方責任6.2.1乙方應按照合同約定，按時支付交易價款。6.2.2乙方應按照合同約定，配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決程序8.3.1爭議提交法院后，雙方應按照法院的通知參加訴訟，積極配合法院的審理工作。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3因不可抗力導致合同無法履行；9.3合同解除條件9.3.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；9.3.2合同約定的解除條件成就。10.合同附件10.1附件一：交易標的清單10.1.1用地房屋清單；10.1.2土地使用權(quán)清單；10.2附件二：付款憑證10.2.1首付款支付憑證；10.2.2尾款支付憑證；10.3附件三：產(chǎn)權(quán)過戶及登記相關(guān)文件10.3.1產(chǎn)權(quán)過戶申請書；10.3.2土地使用權(quán)登記申請書；10.3.3相關(guān)權(quán)屬證明文件。11.通知與送達11.1通知方式11.1.1通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。11.2送達地址11.2.1甲方送達地址：________________11.2.2乙方送達地址：________________11.3送達方式11.3.1送達至對方指定的地址或雙方約定的地址。12.合同變更與解除12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。12.2解除條件12.2.1合同約定的解除條件成就；12.2.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.3變更及解除程序12.3.1變更或解除合同，雙方應簽訂書面協(xié)議；12.3.2協(xié)議簽訂后，原合同相應條款失效。13.合同解除后的處理13.1解除后的費用結(jié)算13.1.1雙方應按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的費用；13.1.2雙方應承擔各自違約責任。13.2解除后的權(quán)利義務13.2.1解除合同后，雙方的權(quán)利義務終止；13.2.2雙方應按照法律規(guī)定處理剩余事宜。13.3解除后的后續(xù)事宜13.3.1雙方應妥善處理合同解除后的遺留問題；13.3.2雙方應互相協(xié)助，確保合同解除后的合法權(quán)益不受侵害。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形15.2.1在合同履行過程中，如需第三方介入，雙方應書面同意并明確第三方的角色和職責。15.3第三方職責15.3.1第三方應按照雙方約定提供專業(yè)服務，確保服務的質(zhì)量和效率。15.3.2第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密和相關(guān)信息。15.4第三方費用15.4.1第三方服務費用由雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。15.4.2第三方費用支付方式及時間節(jié)點由雙方約定。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方提供的服務符合合同約定，并對第三方服務質(zhì)量負責。16.1.2甲方應監(jiān)督第三方履行職責，確保其不損害乙方權(quán)益。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應配合第三方的工作，提供必要的信息和資料。16.2.2乙方應監(jiān)督第三方的工作，并及時向甲方反饋。17.第三方責任限額17.1第三方責任17.1.1第三方在提供服務過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。17.1.2第三方責任限額由雙方在合同中約定，但不得超過其服務費用的一定比例。17.2責任限額的確定17.2.1第三方責任限額應根據(jù)第三方服務的內(nèi)容、性質(zhì)、風險等因素