2024版杭州中介房屋租賃合同租賃保證金返還協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版杭州中介房屋租賃合同租賃保證金返還協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本信息2.1.房屋地址2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋設(shè)施3.租賃期限及租金3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租金金額3.4.付款方式4.租賃保證金4.1.保證金金額4.2.保證金繳納時(shí)間4.3.保證金退還條件5.租賃保證金返還流程5.1.返還申請(qǐng)時(shí)間5.2.返還申請(qǐng)?zhí)峤徊牧?.3.返還審核時(shí)間5.4.返還方式6.租賃保證金退還條件6.1.房屋租賃期滿6.2.承租方無違約行為6.3.房屋設(shè)施無損壞7.租賃保證金退還金額計(jì)算7.1.退還金額計(jì)算公式7.2.退還金額扣除費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1.出租方違約責(zé)任8.2.承租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1.爭(zhēng)議解決途徑9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及變更10.1.合同生效日期10.2.合同變更程序11.其他約定事項(xiàng)11.1.通知方式11.2.不可抗力條款12.合同附件12.1.房屋租賃合同副本12.2.房屋租賃押金收據(jù)副本13.合同解除13.1.合同解除條件13.2.合同解除程序14.合同簽署14.1.簽署日期14.2.簽署地點(diǎn)14.3.簽署人簽名第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方全稱1.1.2.出租方地址1.1.3.出租方聯(lián)系人1.1.4.出租方聯(lián)系電話1.2.承租方信息1.2.1.承租方全稱1.2.2.承租方地址1.2.3.承租方聯(lián)系人1.2.4.承租方聯(lián)系電話2.房屋基本信息2.1.房屋地址：浙江省杭州市區(qū)路號(hào)2.2.房屋面積：100平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4.房屋設(shè)施：家具、家電等3.租賃期限及租金3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃終止日期：2025年12月31日3.3.租金金額：每月人民幣10,000元3.4.付款方式：每月一付，提前5天支付4.租賃保證金4.1.保證金金額：人民幣5,000元4.2.保證金繳納時(shí)間：簽訂本合同之日起3個(gè)工作日內(nèi)4.3.保證金退還條件：4.3.1.租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施無損壞；4.3.2.承租方無違反本合同約定的行為；4.3.3.租賃保證金已全額繳納。5.租賃保證金返還流程5.1.返還申請(qǐng)時(shí)間：租賃期滿后的15個(gè)工作日內(nèi)5.2.返還申請(qǐng)?zhí)峤徊牧希?.2.1.本合同原件；5.2.2.房屋租賃押金收據(jù)原件；5.2.3.房屋維修費(fèi)用清單（如有）；5.2.4.其他相關(guān)證明材料。5.3.返還審核時(shí)間：收到申請(qǐng)后的10個(gè)工作日內(nèi)5.4.返還方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬6.租賃保證金退還條件6.1.房屋租賃期滿，且無違約行為；6.2.房屋及附屬設(shè)施無損壞，除正常磨損外；6.3.租賃保證金已全額繳納。7.租賃保證金退還金額計(jì)算7.1.退還金額計(jì)算公式：退還金額=保證金金額損壞賠償金額7.2.退還金額扣除費(fèi)用：7.2.1.房屋及附屬設(shè)施損壞賠償；7.2.2.水電費(fèi)結(jié)算；7.2.3.其他應(yīng)由承租方承擔(dān)的費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1.出租方違約責(zé)任8.1.1.如出租方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于每日租金1倍的違約金。8.1.2.如出租方未按約定維修房屋，導(dǎo)致承租方無法正常居住，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付相當(dāng)于每日租金1倍的違約金。8.1.3.如出租方違反合同約定，擅自進(jìn)入房屋，承租方有權(quán)要求賠償損失。8.2.承租方違約責(zé)任8.2.1.如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于未支付租金總額10%的違約金。8.2.2.如承租方損壞房屋或附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。8.2.3.如承租方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1.爭(zhēng)議解決途徑9.1.1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至杭州市區(qū)人民法院訴訟解決。10.合同生效及變更10.1.合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.合同變更程序：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議后生效。11.其他約定事項(xiàng)11.1.通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式相互通知，通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。11.2.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。12.合同附件12.1.房屋租賃合同副本12.2.房屋租賃押金收據(jù)副本13.合同解除13.1.合同解除條件13.1.1.雙方協(xié)商一致，可以解除合同。13.1.2.出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。13.1.3.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。13.2.合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。14.合同簽署14.1.簽署日期：2024年X月X日14.2.簽署地點(diǎn)：浙江省杭州市區(qū)路號(hào)14.3.簽署人簽名：14.3.1.出租方代表簽名：14.3.2.承租方代表簽名：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1.第三方是指在房屋租賃過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，為協(xié)助租賃事務(wù)處理、提供專業(yè)意見或服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.第三方介入的范圍包括但不限于：房屋評(píng)估、裝修監(jiān)理、法律咨詢、物業(yè)管理等。16.第三方介入的邀請(qǐng)及選擇16.1.甲乙雙方均有權(quán)邀請(qǐng)第三方介入租賃事務(wù)。16.2.第三方的選擇應(yīng)基于專業(yè)能力、信譽(yù)及雙方協(xié)商一致的原則。17.第三方的責(zé)任及權(quán)利17.1.第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，獨(dú)立、客觀地提供專業(yè)意見或服務(wù)。17.2.第三方在提供專業(yè)意見或服務(wù)過程中，享有知情權(quán)、建議權(quán)及獲取報(bào)酬的權(quán)利。17.3.第三方對(duì)提供的專業(yè)意見或服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但責(zé)任范圍限于其專業(yè)能力及合同約定。18.第三方責(zé)任限額18.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般不超過其提供專業(yè)意見或服務(wù)的實(shí)際費(fèi)用。18.2.如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督。19.2.第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的意見，不得超越委托范圍行事。19.3.第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。20.第三方介入的具體條款20.1.第三方介入的具體事宜，包括介入時(shí)間、地點(diǎn)、費(fèi)用等，應(yīng)在合同中明確約定。20.2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供必要的資料和便利條件。20.3.第三方介入過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，必要時(shí)可邀請(qǐng)第三方參與調(diào)解。21.第三方介入的終止21.1.1.甲乙雙方協(xié)商一致；21.1.2.第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；21.1.3.發(fā)生不可抗力事件；21.1.4.合同解除。21.2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按合同約定進(jìn)行結(jié)算。22.第三方介入的補(bǔ)充條款22.1.如本合同未對(duì)第三方介入事宜作出明確規(guī)定，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。22.2.本合同及補(bǔ)充協(xié)議中關(guān)于第三方介入的約定，對(duì)甲乙雙方及第三方具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同副本要求：合同應(yīng)完整、清晰，包括房屋基本信息、租賃期限、租金、保證金等內(nèi)容。說明：此附件為合同，是雙方簽訂租賃關(guān)系的法律依據(jù)。2.房屋租賃押金收據(jù)副本要求：收據(jù)應(yīng)真實(shí)有效，注明押金金額、繳納日期等信息。說明：此附件作為押金繳納的憑證，用于后續(xù)保證金退還的依據(jù)。3.房屋設(shè)施清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具、家電等設(shè)施，并注明新舊程度。說明：此附件用于記錄房屋設(shè)施情況，作為租賃期滿后房屋及設(shè)施狀況的核對(duì)依據(jù)。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：報(bào)告應(yīng)客觀、真實(shí)地記錄房屋及設(shè)施在租賃期內(nèi)的使用情況。說明：此附件用于確認(rèn)房屋及設(shè)施在租賃期滿時(shí)的實(shí)際狀況。5.付款憑證要求：憑證應(yīng)注明付款金額、付款時(shí)間、付款方式等信息。說明：此附件作為租金及保證金支付的證據(jù)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)、期限等。說明：此附件用于解決雙方在租賃過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。說明：此附件用于規(guī)范第三方在租賃過程中的行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋或未按約定維修房屋。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于每日租金1倍的違約金，并承擔(dān)維修費(fèi)用。示例：出租方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付承租方相當(dāng)于每日租金1倍的違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金、損壞房屋或附屬設(shè)施、擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于未支付租金總額10%的違約金，并承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。示例：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付出租方相當(dāng)于未支付租金總額10%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供虛假專業(yè)意見、泄露商業(yè)秘密、違反職業(yè)道德等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，并承擔(dān)因違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方在房屋評(píng)估過程中提供虛假意見，導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版杭州中介房屋租賃合同租賃保證金返還協(xié)議1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3房屋基本信息1.4租賃期限及租金1.5租賃保證金金額及支付方式1.6保證金返還條件1.7返還保證金時(shí)間及方式1.8違約責(zé)任1.9爭(zhēng)議解決方式1.10合同生效及終止1.11合同附件1.12合同變更及解除1.13合同解除后的處理1.14合同的附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息第二條合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.1本合同簽訂時(shí)間為：____________________2.2本合同簽訂地點(diǎn)為：____________________第三條房屋基本信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋面積：____________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.4房屋用途：____________________第四條租賃期限及租金4.1租賃期限：自____________________起至____________________止。4.2租金金額：人民幣_(tái)___________________元/月。4.3租金支付方式：____________________第五條租賃保證金金額及支付方式5.1保證金金額：人民幣_(tái)___________________元。5.2保證金支付方式：____________________第六條保證金返還條件6.1乙方按照合同約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)。6.2房屋及附屬設(shè)施無損壞，或損壞已按合同約定修復(fù)。6.3乙方按照合同約定結(jié)清所有租金及相關(guān)費(fèi)用。第七條返還保證金時(shí)間及方式7.1乙方在滿足第六條返還條件后，于租賃期滿或合同解除之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提出返還保證金申請(qǐng)。7.2甲方在收到乙方申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審核，如無異議，應(yīng)將保證金全額返還至乙方指定賬戶。第八條違約責(zé)任8.1若甲方未按合同約定提供房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。8.2若乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。8.3若乙方違反合同約定擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.4若因乙方原因造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。8.5若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取必要措施減輕損失。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條合同生效及終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2租賃期滿或合同解除后，本合同終止。第十一條合同附件11.1本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋交付驗(yàn)收單、租金支付憑證等。11.2附件與本合同具有同等法律效力。第十二條合同變更及解除12.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同解除需符合法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對(duì)方。第十三條合同解除后的處理13.1合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，并交還房屋及附屬設(shè)施。13.2甲方應(yīng)在合同解除后____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方已支付的租金余額。13.3雙方應(yīng)就合同解除后的其他事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商處理。第十四條合同的附件清單14.1房屋租賃合同14.2房屋交付驗(yàn)收單14.3租金支付憑證14.4其他與本合同相關(guān)的文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估或其他相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的范圍2.1.1房屋租賃中介服務(wù)；2.1.2法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)；2.1.3房屋租賃保證金的擔(dān)保；2.1.4房屋的評(píng)估、鑒定；2.1.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方在提供服務(wù)時(shí)應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，確保服務(wù)的專業(yè)性、客觀性和公正性。3.2第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，提供準(zhǔn)確、完整的服務(wù)內(nèi)容。3.3第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保其擔(dān)保能力的真實(shí)性，并在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理設(shè)定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3若第三方在提供服務(wù)過程中發(fā)生違約，其責(zé)任限額內(nèi)的損失由第三方承擔(dān)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間形成的是服務(wù)合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)直接的法律責(zé)任。5.2第三方對(duì)房屋租賃合同的履行情況不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題。5.3第三方在提供服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明第三方介入的原因和目的。6.2雙方應(yīng)共同確定第三方，并簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)，并就服務(wù)過程中的問題及時(shí)溝通。第七條第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂7.1第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。7.2.1服務(wù)內(nèi)容、范圍及標(biāo)準(zhǔn)；7.2.2服務(wù)費(fèi)用及支付方式；7.2.3責(zé)任限額及違約責(zé)任；7.2.4爭(zhēng)議解決方式；7.2.5其他雙方認(rèn)為必要的條款。第八條第三方服務(wù)的監(jiān)督8.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。8.2若第三方服務(wù)存在質(zhì)量問題，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或賠償損失。第九條第三方服務(wù)的終止9.1第三方服務(wù)協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致解除協(xié)議時(shí)，第三方服務(wù)終止。9.2第三方服務(wù)終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房屋的基本信息、租賃期限、租金、保證金、雙方的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體，是租賃關(guān)系的法律依據(jù)。2.房屋交付驗(yàn)收單詳細(xì)要求：應(yīng)詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬物品等。說明：本附件用于證明房屋交付時(shí)的狀態(tài)，作為后續(xù)糾紛解決的證據(jù)。3.租金支付憑證詳細(xì)要求：應(yīng)包含支付時(shí)間、金額、支付方式等信息。說明：本附件用于證明租金已支付，作為后續(xù)租金糾紛解決的證據(jù)。4.房屋租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：應(yīng)包含保證金金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。說明：本附件用于證明保證金已支付，作為后續(xù)保證金返還的依據(jù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。6.房屋維修記錄詳細(xì)要求：應(yīng)記錄房屋維修的時(shí)間、原因、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等信息。說明：本附件用于證明房屋維修情況，作為后續(xù)維修費(fèi)用承擔(dān)的依據(jù)。7.房屋租賃糾紛調(diào)解協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)記錄糾紛調(diào)解的時(shí)間、地點(diǎn)、參與方、調(diào)解結(jié)果等信息。說明：本附件用于證明糾紛已通過調(diào)解解決，作為后續(xù)糾紛解決的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供房屋或提供不符合約定的房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付租金、擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋、損壞房屋等。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付滯納金，賠償房屋損壞損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按服務(wù)協(xié)議提供合格服務(wù)、提供虛假信息等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按合同約定提供房屋，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的租金，并賠償因此造成的損失，如搬家費(fèi)、臨時(shí)住宿費(fèi)等。若乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并賠償因此造成的損失，如信用損失等。若第三方在提供房屋評(píng)估服務(wù)時(shí)提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償損失。全文完。2024版杭州中介房屋租賃合同租賃保證金返還協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2房屋信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5押金（租賃保證金）金額及支付方式2.租賃保證金返還條件2.1租賃期滿2.2租賃合同解除2.3房屋損壞賠償2.4違約責(zé)任3.租賃保證金返還流程3.1提出返還請(qǐng)求3.2核實(shí)返還條件3.3準(zhǔn)備返還手續(xù)3.4審核返還手續(xù)3.5發(fā)放返還款項(xiàng)4.返還手續(xù)及文件4.1證件材料4.2手續(xù)費(fèi)用4.3返還期限5.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決5.1違約責(zé)任5.2爭(zhēng)議解決方式6.其他約定事項(xiàng)6.1不可抗力6.2合同解除6.3合同附件7.合同生效及終止7.1合同生效時(shí)間7.2合同終止條件7.3合同終止流程8.合同附件8.1房屋租賃合同8.2其他相關(guān)協(xié)議9.合同份數(shù)及保管9.1合同份數(shù)9.2合同保管10.合同簽署10.1簽署人信息10.2簽署日期11.合同解釋11.1合同用語解釋11.2合同解釋原則12.合同變更12.1變更條件12.2變更流程12.3變更生效13.合同解除13.1解除條件13.2解除流程13.3解除生效14.合同附件清單14.1房屋租賃合同14.2其他相關(guān)協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________1.2房屋信息房屋地址：________房屋面積：________平方米房屋用途：________1.3租賃期限租賃起始日期：________租賃終止日期：________1.4租金及支付方式租金金額：________元/月租金支付方式：________1.5押金（租賃保證金）金額及支付方式租賃保證金金額：________元租賃保證金支付方式：________2.租賃保證金返還條件2.1租賃期滿，且乙方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)；2.2租賃合同解除，且解除原因非因甲方違約；2.3乙方在租賃期間對(duì)房屋造成損壞，經(jīng)甲方核實(shí)后，乙方已按照合同約定進(jìn)行修復(fù)或賠償；2.4乙方未違反合同約定的其他違約責(zé)任條款。3.租賃保證金返還流程3.1提出返還請(qǐng)求乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后的________日內(nèi)，向甲方提出返還租賃保證金的書面請(qǐng)求；3.2核實(shí)返還條件甲方應(yīng)在收到乙方返還請(qǐng)求后的________日內(nèi)，核實(shí)乙方是否滿足返還條件；3.3準(zhǔn)備返還手續(xù)若乙方滿足返還條件，甲方應(yīng)在核實(shí)后的________日內(nèi)，準(zhǔn)備返還手續(xù)；3.4審核返還手續(xù)乙方應(yīng)在收到返還手續(xù)后的________日內(nèi)，審核無誤后簽字確認(rèn)；3.5發(fā)放返還款項(xiàng)甲方應(yīng)在乙方簽字確認(rèn)后的________日內(nèi)，將租賃保證金返還至乙方指定賬戶。4.返還手續(xù)及文件4.1證件材料乙方需提供身份證、戶口本等有效證件；4.2手續(xù)費(fèi)用返還手續(xù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，費(fèi)用金額為________元；4.3返還期限甲方應(yīng)在收到乙方齊全的返還手續(xù)及文件后的________日內(nèi)，完成返還。5.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決5.1違約責(zé)任若甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；若乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；5.2爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.其他約定事項(xiàng)6.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決；6.2合同解除合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議；6.3合同附件合同附件包括房屋租賃合同、其他相關(guān)協(xié)議等。7.合同生效及終止7.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.2合同終止條件合同終止條件包括租賃期滿、合同解除等；7.3合同終止流程合同終止需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。8.合同附件清單8.1房屋租賃合同8.2房屋租賃合同附件：房屋狀況說明書8.3房屋租賃合同附件：房屋租賃押金收據(jù)8.4房屋租賃合同附件：其他相關(guān)協(xié)議（如物業(yè)管理協(xié)議、水電費(fèi)繳納協(xié)議等）9.合同份數(shù)及保管9.1合同份數(shù)本合同一式________份，甲方執(zhí)________份，乙方執(zhí)________份；9.2合同保管甲方和乙方應(yīng)妥善保管合同原件，不得涂改、偽造、變?cè)臁?0.合同簽署10.1簽署人信息甲方簽署人：________乙方簽署人：________10.2簽署日期甲方簽署日期：________乙方簽署日期：________11.合同解釋11.1合同用語解釋本合同中使用的專業(yè)術(shù)語和特定用語，按照行業(yè)慣例或雙方約定的含義進(jìn)行解釋；11.2合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循公平、公正、誠實(shí)信用的原則。12.合同變更12.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；12.2變更流程合同變更流程如下：（1）一方提出變更請(qǐng)求；（2）雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容；（3）簽訂書面變更協(xié)議；（4）變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.3變更生效變更協(xié)議生效后，原合同條款中與變更協(xié)議內(nèi)容相抵觸的部分自動(dòng)失效。13.合同解除13.1解除條件（1）租賃期滿；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形；13.2解除流程合同解除流程如下：（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前________日書面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商確定解除事宜；（3）簽訂書面解除協(xié)議；（4）解除協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.3解除生效解除協(xié)議生效后，原合同條款中與解除協(xié)議內(nèi)容相抵觸的部分自動(dòng)失效。14.合同附件清單14.1房屋租賃合同14.2房屋租賃合同附件：房屋狀況說明書14.3房屋租賃合同附件：房屋租賃押金收據(jù)14.4房屋租賃合同附件：其他相關(guān)協(xié)議（如物業(yè)管理協(xié)議、水電費(fèi)繳納協(xié)議等）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的，為履行本合同或協(xié)助合同履行而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修服務(wù)公司等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、租賃期間的物業(yè)管理、房屋維修、租賃保證金的監(jiān)管和返還等。2.第三方的責(zé)任及權(quán)利2.1第三方的責(zé)任（1）按照合同約定或行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)自身行為負(fù)責(zé)，如因第三方原因造成甲方或乙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。2.2第三方的權(quán)利（1）根據(jù)合同約定或行業(yè)規(guī)范，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助，以履行其職責(zé)；（3）在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲方和乙方的合法權(quán)益進(jìn)行保護(hù)。3.第三方介入的具體條款3.1中介方（1）中介方作為合同簽訂的協(xié)助方，應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成合同簽訂手續(xù)；（2）中介方應(yīng)如實(shí)向甲方和乙方提供房屋信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)；（3）中介方在合同簽訂過程中，應(yīng)維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。3.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)（1）物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照合同約定，提供物業(yè)管理服務(wù)，確保房屋及其附屬設(shè)施的正常使用；（2）物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)定期向甲方和乙方報(bào)告物業(yè)管理情況，并及時(shí)處理甲方和乙方提出的合理要求；（3）物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。3.3維修服務(wù)公司（1）維修服務(wù)公司應(yīng)根據(jù)甲方和乙方的需求，提供房屋維修服務(wù)；（2）維修服務(wù)公司應(yīng)按照合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保維修質(zhì)量；（3）維修服務(wù)公司應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成維修工作