2024版深圳土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版深圳土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方信息1.2受讓方信息2.土地使用權(quán)基本信息2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬2.5土地使用年限3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件及限制4.1轉(zhuǎn)讓條件4.2限制條款5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.2費(fèi)用承擔(dān)5.3費(fèi)用支付6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)屬變更6.1權(quán)屬變更手續(xù)6.2權(quán)屬變更費(fèi)用6.3權(quán)屬變更時(shí)間7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的使用要求7.1使用要求7.2使用期限7.3使用范圍8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)8.1土地稅費(fèi)8.2其他費(fèi)用8.3費(fèi)用承擔(dān)方式9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.合同解除及終止10.1解除條件10.2解除程序10.3終止條件10.4終止程序11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效及期限12.1生效條件12.2生效日期12.3合同期限13.合同附件13.1附件一13.2附件二13.3附件三14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方信息出讓方名稱(chēng)：_______出讓方法定代表人：_______出讓方地址：_______出讓方聯(lián)系電話：_______出讓方電子郵箱：_______1.2受讓方信息受讓方名稱(chēng)：_______受讓方法定代表人：_______受讓方地址：_______受讓方聯(lián)系電話：_______受讓方電子郵箱：_______2.土地使用權(quán)基本信息2.1土地位置土地所在省份：_______土地所在城市：_______土地具體地址：_______2.2土地面積土地面積：_______平方米2.3土地用途土地用途：_______2.4土地權(quán)屬土地權(quán)屬證明文件編號(hào)：_______土地權(quán)屬證明文件名稱(chēng)：_______2.5土地使用年限土地使用年限：_______年3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款：_______元3.2支付方式1.付款方式：_______（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）2.首付款：_______元，支付時(shí)間：_______3.尾款：_______元，支付時(shí)間：_______3.3付款時(shí)間1.首付款支付時(shí)間：_______2.尾款支付時(shí)間：_______4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件及限制4.1轉(zhuǎn)讓條件1.雙方已簽訂本合同2.出讓方已將土地權(quán)屬證明文件交付受讓方3.出讓方已收到首付款4.受讓方已具備土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的資質(zhì)4.2限制條款1.土地使用權(quán)不得用于違法建設(shè)2.土地使用權(quán)不得擅自改變用途3.土地使用權(quán)不得進(jìn)行抵押、轉(zhuǎn)讓、出租等行為5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)1.雙方共同辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)2.出讓方負(fù)責(zé)提供相關(guān)證明文件3.受讓方負(fù)責(zé)支付相關(guān)費(fèi)用5.2費(fèi)用承擔(dān)1.土地使用權(quán)變更登記費(fèi)：_______元2.其他相關(guān)費(fèi)用：_______元5.3費(fèi)用支付1.土地使用權(quán)變更登記費(fèi)支付時(shí)間：_______2.其他相關(guān)費(fèi)用支付時(shí)間：_______6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)屬變更6.1權(quán)屬變更手續(xù)1.雙方共同向相關(guān)部門(mén)提交變更登記申請(qǐng)2.出讓方配合辦理變更手續(xù)3.受讓方提供相關(guān)證明文件6.2權(quán)屬變更費(fèi)用1.土地使用權(quán)變更登記費(fèi)：_______元2.其他相關(guān)費(fèi)用：_______元6.3權(quán)屬變更時(shí)間1.土地使用權(quán)變更登記辦理時(shí)間：_______2.權(quán)屬變更完成時(shí)間：_______7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的使用要求7.1使用要求1.受讓方應(yīng)按照土地用途合理使用土地2.受讓方不得擅自改變土地用途3.受讓方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)和建設(shè)7.2使用期限1.土地使用期限：_______年7.3使用范圍1.土地使用范圍：_______8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)8.1土地稅費(fèi)1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于土地增值稅、契稅等，由受讓方承擔(dān)。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，產(chǎn)生的土地年租金、土地使用稅等稅費(fèi)，由受讓方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定繳納。8.2其他費(fèi)用1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、代理費(fèi)等，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定承擔(dān)方。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等費(fèi)用，由受讓方承擔(dān)。8.3費(fèi)用承擔(dān)方式1.土地稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用的支付，受讓方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付至指定賬戶(hù)。2.費(fèi)用支付憑證應(yīng)作為合同附件，雙方各執(zhí)一份。9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形1.出讓方未按約定時(shí)間、方式支付土地轉(zhuǎn)讓款的；2.受讓方未按約定時(shí)間、方式支付相關(guān)費(fèi)用的；3.任何一方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的；4.任何一方違反合同約定的限制條款，造成對(duì)方損失的。9.2違約責(zé)任1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過(guò)未履行部分總額的_______%。9.3違約處理1.一方違約后，另一方有權(quán)要求違約方履行合同義務(wù)，或采取其他補(bǔ)救措施。2.因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______（如仲裁委員會(huì)）10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用1.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商確定。11.合同生效及期限11.1生效條件1.雙方在本合同上簽字或蓋章；2.合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效。11.2生效日期1.合同生效日期：_______11.3合同期限1.合同期限：_______年，自合同生效之日起計(jì)算。12.合同附件12.1附件一1.土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.2附件二1.土地評(píng)估報(bào)告2.土地測(cè)繪報(bào)告12.3附件三1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用清單2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)稅費(fèi)清單13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.合同解除及終止14.1解除條件1.合同約定的解除條件成就；2.任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方通知后_______日內(nèi)仍未糾正；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。14.2解除程序1.任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)協(xié)商解除合同的具體事宜；3.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的合同義務(wù)。14.3終止條件1.合同期限屆滿；2.合同約定的終止條件成就；3.雙方協(xié)商一致終止合同。14.4終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)按照約定處理未履行的合同義務(wù)；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算和結(jié)算。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所指的第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同或單方邀請(qǐng)，以提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同履行、協(xié)助解決爭(zhēng)議等為目的，獨(dú)立于甲乙雙方之外的法人或其他組織。15.2范圍1.土地使用權(quán)評(píng)估、測(cè)繪、審計(jì)等專(zhuān)業(yè)服務(wù)；4.合同履行過(guò)程中的監(jiān)督與管理；5.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議調(diào)解與仲裁。16.第三方介入的條件及程序16.1條件1.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)能力；2.第三方同意接受本合同的約束；3.甲乙雙方一致同意引入第三方介入。16.2程序1.甲乙雙方協(xié)商確定第三方的選擇；2.雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；3.第三方按照服務(wù)協(xié)議履行相關(guān)職責(zé)。17.第三方介入的權(quán)利與義務(wù)17.1權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的要求，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查；2.第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的要求，提出建議或意見(jiàn)；3.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.2義務(wù)1.第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.第三方應(yīng)按時(shí)完成服務(wù)協(xié)議約定的任務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額1.第三方在本合同履行過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過(guò)服務(wù)協(xié)議約定的金額；2.第三方因不可抗力等原因造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2責(zé)任承擔(dān)1.第三方責(zé)任由其自行承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任；2.甲乙雙方因第三方的行為造成損失的，可向第三方追償。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1劃分1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系；2.第三方與合同標(biāo)的物（土地使用權(quán)）的所有權(quán)及使用權(quán)不發(fā)生任何關(guān)系；3.第三方與合同標(biāo)的物的購(gòu)買(mǎi)方、出售方等其他各方不發(fā)生直接的法律關(guān)系。19.2聯(lián)系方式1.第三方的聯(lián)系方式應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確；2.甲乙雙方應(yīng)將第三方的聯(lián)系方式告知相關(guān)方，以便在必要時(shí)進(jìn)行聯(lián)系。20.第三方變更及退出20.1變更1.如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并與新的第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；2.變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù)。20.2退出1.第三方因故退出時(shí)，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方；2.甲乙雙方應(yīng)共同尋找新的第三方，并確保合同履行的連續(xù)性。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰、完整的土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件，并加蓋出讓方公章。說(shuō)明：作為土地權(quán)屬證明文件，用于確認(rèn)土地使用權(quán)的合法性。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、轉(zhuǎn)讓條件、雙方權(quán)利義務(wù)等，并由雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：作為雙方達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議的書(shū)面文件，具有法律效力。3.土地評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括土地價(jià)值評(píng)估、市場(chǎng)分析等。說(shuō)明：用于確定土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格，作為合同簽訂的重要依據(jù)。4.土地測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，包括土地面積、邊界等測(cè)繪數(shù)據(jù)。說(shuō)明：用于確認(rèn)土地面積和邊界，作為合同履行的重要依據(jù)。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出所有相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。說(shuō)明：用于明確雙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，確保合同履行過(guò)程中的費(fèi)用清晰。6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出所有與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的稅費(fèi)，如土地增值稅、契稅等。說(shuō)明：用于明確雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)，確保合同履行過(guò)程中的稅務(wù)合規(guī)。7.土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)表詳細(xì)要求：申請(qǐng)表應(yīng)填寫(xiě)完整，并由雙方簽字或蓋章。