2024版房地產(chǎn)企業(yè)合同管理財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警與應(yīng)對(duì)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)企業(yè)合同管理財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警與應(yīng)對(duì)合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.合同主體2.1房地產(chǎn)企業(yè)2.2合同對(duì)方2.3合同授權(quán)代表3.合同內(nèi)容3.1財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警3.1.1財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)類型3.1.2財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別3.1.3財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估3.1.4財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)告3.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施3.2.1風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略3.2.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)計(jì)劃3.2.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)責(zé)任4.合同履行4.1履行時(shí)間4.2履行地點(diǎn)4.3履行方式4.4履行條件5.財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控5.1監(jiān)控方式5.2監(jiān)控內(nèi)容5.3監(jiān)控報(bào)告6.合同變更6.1變更條件6.2變更程序6.3變更效力7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除效力8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效10.1生效條件10.2生效時(shí)間11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止效力12.合同附件12.1附件一：財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警清單12.2附件二：風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施清單12.3附件三：財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控報(bào)告模板13.合同解除與終止后的處理13.1解除與終止后的財(cái)務(wù)處理13.2解除與終止后的合同權(quán)利義務(wù)14.其他約定14.1合同語(yǔ)言14.2合同份數(shù)14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在合同管理中識(shí)別、評(píng)估、監(jiān)控和應(yīng)對(duì)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的職責(zé)，確保合同履行過(guò)程中的財(cái)務(wù)安全。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方所有涉及房地產(chǎn)開發(fā)的合同項(xiàng)目，包括但不限于土地購(gòu)置、規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)、銷售等方面。2.合同主體2.1房地產(chǎn)企業(yè)甲方為依法設(shè)立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)企業(yè)，具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，注冊(cè)地為[詳細(xì)地址]。2.2合同對(duì)方乙方為與甲方簽訂合同的另一方，可以是供應(yīng)商、承包商、合作伙伴等，具體身份由合同內(nèi)容確定。2.3合同授權(quán)代表甲乙雙方指定授權(quán)代表負(fù)責(zé)本合同的簽署、履行和解釋，授權(quán)代表名單及聯(lián)系方式見附件。3.合同內(nèi)容3.1財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警3.1.1財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)類型包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、信用風(fēng)險(xiǎn)、操作風(fēng)險(xiǎn)等。3.1.2財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別甲乙雙方應(yīng)定期對(duì)合同項(xiàng)目進(jìn)行財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，識(shí)別潛在風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)。3.1.3財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估依據(jù)風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別結(jié)果，對(duì)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行等級(jí)劃分，明確風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)和應(yīng)對(duì)措施。3.1.4財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)告甲乙雙方應(yīng)定期編制財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括風(fēng)險(xiǎn)類型、評(píng)估結(jié)果、應(yīng)對(duì)措施等。4.合同履行4.1履行時(shí)間本合同自雙方簽署之日起生效，合同期限為[具體時(shí)間]。4.2履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。4.3履行方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，以書面形式履行合同義務(wù)。4.4履行條件雙方應(yīng)確保合同履行過(guò)程中滿足法律法規(guī)、政策要求和合同約定。5.財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控5.1監(jiān)控方式甲乙雙方應(yīng)通過(guò)定期檢查、現(xiàn)場(chǎng)巡查、數(shù)據(jù)分析等方式對(duì)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行監(jiān)控。5.2監(jiān)控內(nèi)容包括但不限于合同履行進(jìn)度、資金使用情況、成本控制情況等。5.3監(jiān)控報(bào)告甲乙雙方應(yīng)定期編制財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括監(jiān)控結(jié)果、存在問(wèn)題及改進(jìn)措施等。6.合同變更6.1變更條件在合同履行過(guò)程中，如遇法律法規(guī)、政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致。6.2變更程序變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方簽署同意后生效。6.3變更效力變更后的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。8.違約責(zé)任8.1違約情形乙方未能按時(shí)、按質(zhì)完成合同約定的工作，或者出現(xiàn)合同約定之外的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，視為違約。8.2違約責(zé)任8.2.1乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的[具體百分比]%。8.2.2乙方應(yīng)賠償甲方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用和仲裁費(fèi)用。8.3違約賠償甲方有權(quán)要求乙方立即采取補(bǔ)救措施，恢復(fù)合同履行；若乙方無(wú)法恢復(fù)履行，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付賠償金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。9.2.2[具體法院名稱]。9.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照所選爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。10.合同生效10.1生效條件本合同自雙方簽署之日起生效，雙方簽署日期為[具體日期]。10.2生效時(shí)間本合同自生效之日起至合同期限屆滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)止。11.合同終止11.1終止條件合同終止條件包括合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因違約解除合同等。11.2終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行如下程序：11.2.1通知對(duì)方合同終止的事實(shí)。11.2.2協(xié)商處理合同終止后的相關(guān)事宜。11.2.3完成合同終止后的財(cái)務(wù)結(jié)算。11.3終止效力合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，但本合同中關(guān)于保密、爭(zhēng)議解決、違約責(zé)任等條款仍具有效力。12.合同附件12.1附件一：財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警清單包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警清單、政策風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警清單、信用風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警清單等。12.2附件二：風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施清單包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施、政策風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施、信用風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施等。12.3附件三：財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控報(bào)告模板13.合同解除與終止后的處理13.1解除與終止后的財(cái)務(wù)處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，對(duì)合同解除或終止前的財(cái)務(wù)事項(xiàng)進(jìn)行處理。13.2解除與終止后的合同權(quán)利義務(wù)合同解除或終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，但雙方在合同履行過(guò)程中形成的債權(quán)債務(wù)關(guān)系仍然有效。14.其他約定14.1合同語(yǔ)言本合同以中文書寫，具有同等法律效力。14.2合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入條件15.2.1雙方協(xié)商一致。15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.2.3第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。15.3第三方介入程序15.3.1雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。15.3.2第三方根據(jù)協(xié)議約定履行職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)。15.3.3雙方對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。16.甲乙方額外條款16.1甲乙方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)向第三方支付合理的服務(wù)費(fèi)用。16.1.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和資料。16.1.3雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量。16.2第三方權(quán)利16.2.1獲取甲方和乙方提供的相關(guān)信息。16.2.2要求甲方和乙方配合其工作。16.2.3對(duì)甲乙雙方違反合同約定或協(xié)議的行為提出意見和建議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)于超出其專業(yè)服務(wù)范圍的責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的[具體百分比]%，或者第三方服務(wù)費(fèi)用的[具體倍數(shù)]倍，以較高者為準(zhǔn)。17.3責(zé)任承擔(dān)若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過(guò)責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系基于雙方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定向甲方提供服務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系基于雙方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定向乙方提供服務(wù)。18.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方的關(guān)系由各自簽訂的協(xié)議或合同約定，第三方應(yīng)遵守相關(guān)協(xié)議或合同的規(guī)定。19.第三方介入的終止19.1終止條件19.1.1雙方協(xié)商一致。19.1.2第三方完成協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容。19.1.3出現(xiàn)不可抗力情況。19.2終止程序19.2.1通知對(duì)方終止介入的事實(shí)。19.2.2完成第三方介入的后續(xù)工作。19.2.3進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：列出所有可能出現(xiàn)的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)類型。對(duì)每種風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行簡(jiǎn)要描述。指定識(shí)別和評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)的負(fù)責(zé)人。2.附件二：風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：針對(duì)每種財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，列出相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施。對(duì)每項(xiàng)措施進(jìn)行詳細(xì)說(shuō)明，包括實(shí)施步驟、預(yù)期效果等。指定負(fù)責(zé)實(shí)施每項(xiàng)措施的負(fù)責(zé)人。3.附件三：財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控報(bào)告模板詳細(xì)要求和說(shuō)明：制定財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控報(bào)告的格式和內(nèi)容要求。包括風(fēng)險(xiǎn)類型、評(píng)估結(jié)果、應(yīng)對(duì)措施、監(jiān)控結(jié)果等。指定報(bào)告的編制和提交時(shí)間。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：制定合同變更的流程和條件。包括變更內(nèi)容的確認(rèn)、變更協(xié)議的簽署等。指定變更協(xié)議的生效條件。5.附件五：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：制定合同解除的流程和條件。包括解除原因、解除協(xié)議的簽署等。指定解除協(xié)議的生效條件。6.附件六：違約責(zé)任承擔(dān)清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：列出所有可能出現(xiàn)的違約行為。對(duì)每種違約行為進(jìn)行簡(jiǎn)要描述。指定違約責(zé)任承擔(dān)的具體標(biāo)準(zhǔn)和賠償金額。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：制定爭(zhēng)議解決的流程和方式。包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。指定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的名稱和地址。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時(shí)、按質(zhì)完成合同約定的工作。1.2超過(guò)合同約定的時(shí)間范圍。1.3違反合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.4未按規(guī)定支付費(fèi)用。1.5未按規(guī)定提供資料和信息。1.6違反合同約定的保密義務(wù)。1.7其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，甲方或乙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決違約問(wèn)題，如協(xié)商不成，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。2.3違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)守約方造成的損失進(jìn)行賠償。2.4賠償金額根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定確定。3.示例說(shuō)明：示例一：乙方未按時(shí)交付工程，造成甲方損失。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因延期造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等。示例二：甲方未按時(shí)支付工程款，導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)施工。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因延期付款造成的損失，包括但不限于停工損失、材料損耗等。全文完。2024版房地產(chǎn)企業(yè)合同管理財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警與應(yīng)對(duì)合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂及生效1.1合同簽訂主體1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同生效條件2.合同內(nèi)容2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.2合同標(biāo)的物2.3合同價(jià)格及支付方式2.4交付及驗(yàn)收2.5合同期限3.財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警3.1財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別3.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及分級(jí)3.3風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警信息4.風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施4.1風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略4.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)急計(jì)劃4.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)責(zé)任分配5.財(cái)務(wù)監(jiān)管與審計(jì)5.1財(cái)務(wù)監(jiān)管制度5.2財(cái)務(wù)審計(jì)要求5.3審計(jì)報(bào)告及處理6.合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更及解除程序7.違約責(zé)任7.1違約行為及認(rèn)定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償計(jì)算方法8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)及責(zé)任9.3保密期限10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址及方式10.3通知及送達(dá)生效11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳情11.2附件二：財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告11.3附件三：風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施及計(jì)劃12.合同解釋12.1合同解釋原則12.2合同解釋爭(zhēng)議12.3合同解釋效力13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同簽訂及生效1.1合同簽訂主體本合同由甲方（房地產(chǎn)企業(yè)名稱）與乙方（合作伙伴或客戶名稱）簽訂，甲方為房地產(chǎn)開發(fā)主體，乙方為合作伙伴或客戶。1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于2024年X月X日，在市區(qū)路號(hào)甲方辦公地點(diǎn)簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤后，自合同簽訂之日起正式生效。第二條合同內(nèi)容2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述本合同涉及的房地產(chǎn)項(xiàng)目為甲方開發(fā)的位于市區(qū)路號(hào)的住宅項(xiàng)目，項(xiàng)目總建筑面積為平方米，其中住宅面積為平方米。2.2合同標(biāo)的物本合同標(biāo)的物為甲方開發(fā)的住宅項(xiàng)目中的套住宅，具體套數(shù)、戶型、面積等詳見附件一。2.3合同價(jià)格及支付方式合同總價(jià)為人民幣萬(wàn)元整。支付方式如下：（1）合同簽訂后日內(nèi)，乙方支付合同總價(jià)款的%作為定金；（2）甲方取得預(yù)售許可證后日內(nèi)，乙方支付合同總價(jià)款的%；（3）房屋交付前日內(nèi)，乙方支付合同總價(jià)款的%；（4）房屋交付后日內(nèi)，乙方支付合同總價(jià)款的%。2.4交付及驗(yàn)收甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)將房屋交付乙方，乙方應(yīng)在收到房屋后日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。2.5合同期限本合同期限自簽訂之日起至房屋交付完畢之日止。第三條財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警3.1財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別甲方應(yīng)建立財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別機(jī)制，對(duì)可能出現(xiàn)的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別。3.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及分級(jí)甲方對(duì)識(shí)別出的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)程度進(jìn)行分級(jí)。3.3風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警信息甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警信息，包括風(fēng)險(xiǎn)類型、風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)、風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生可能性和應(yīng)對(duì)措施。第四條風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施4.1風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略甲方應(yīng)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果，制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略。4.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)急計(jì)劃甲方應(yīng)制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)急計(jì)劃，包括應(yīng)急預(yù)案、應(yīng)急響應(yīng)機(jī)制和應(yīng)急處理流程。4.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)責(zé)任分配甲方應(yīng)明確風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)責(zé)任，確保風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施得到有效執(zhí)行。第五條財(cái)務(wù)監(jiān)管與審計(jì)5.1財(cái)務(wù)監(jiān)管制度甲方應(yīng)建立財(cái)務(wù)監(jiān)管制度，對(duì)合同履行過(guò)程中的財(cái)務(wù)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管。5.2財(cái)務(wù)審計(jì)要求甲方應(yīng)按照合同約定，接受乙方或第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)的審計(jì)。5.3審計(jì)報(bào)告及處理審計(jì)報(bào)告應(yīng)由乙方或第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)出具，甲方應(yīng)按照審計(jì)報(bào)告的要求進(jìn)行處理。第六條合同變更與解除6.1合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。6.2合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3合同變更及解除程序合同變更或解除，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照約定的程序進(jìn)行。第七條違約責(zé)任7.1違約行為及認(rèn)定（1）甲方未按合同約定交付房屋；（2）甲方未按合同約定支付款項(xiàng)；（3）乙方未按合同約定履行驗(yàn)收義務(wù)；（4）乙方未按合同約定支付款項(xiàng)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償計(jì)算方法違約賠償金額根據(jù)違約行為的具體情況，按照合同約定的計(jì)算方法確定。第一部分：合同如下：第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決程序提交仲裁委員會(huì)仲裁前，雙方應(yīng)向仲裁委員會(huì)提交書面仲裁申請(qǐng)，仲裁委員會(huì)應(yīng)自收到仲裁申請(qǐng)之日起日內(nèi)決定是否受理。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)。第九條保密條款9.1保密信息范圍本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均屬于保密信息。9.2保密義務(wù)及責(zé)任雙方對(duì)本合同中涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式通知可以采取書面形式，通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行。10.2送達(dá)地址及方式送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。送達(dá)方式以書面形式通知對(duì)方為準(zhǔn)。10.3通知及送達(dá)生效通知自送達(dá)之日起生效。第十一條合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳情附件一包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、配套設(shè)施、價(jià)格體系等內(nèi)容。11.2附件二：財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告附件二為甲方根據(jù)合同要求編制的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。11.3附件三：風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施及計(jì)劃附件三為甲方根據(jù)合同要求制定的詳細(xì)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施及計(jì)劃。第十二條合同解釋12.1合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則。12.2合同解釋爭(zhēng)議對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同的目的和背景進(jìn)行解釋。12.3合同解釋效力本合同解釋的效力與合同條款具有同等法律效力。第十三條合同解除13.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.2合同解除程序合同解除，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照約定的程序進(jìn)行。13.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，處理合同解除后的有關(guān)事宜。第十四條合同終止14.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的解除條件成就。14.2合同終止程序合同終止，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照約定的程序進(jìn)行。14.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，處理合同終止后的有關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或甲乙雙方協(xié)商一致，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、審計(jì)方、評(píng)估方等。1.2第三方的介入應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定，其目的在于保障合同履行、提高合同效率或解決合同爭(zhēng)議。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額是指在合同履行過(guò)程中，第三方因自身原因造成甲乙雙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，具體數(shù)額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素協(xié)商確定。2.3第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)遵循公平、合理原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立行使職責(zé)，不受甲乙雙方干涉；（3）第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，認(rèn)真履行職責(zé)，確保提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失，并按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供者與被服務(wù)者的關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與被服務(wù)者的關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定接受第三方提供的服務(wù)。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為共同維護(hù)合同履行、提高合同效率、解決合同爭(zhēng)議的關(guān)系。第五條第三方介入的流程5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，配合第三方履行職責(zé)。5.3第三方介入過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商解決。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方提供的服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。6.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并在合同履行過(guò)程中按照約定支付。6.3第三方介入費(fèi)用不屬于合同履行過(guò)程中的違約金，甲方或乙方違約，不因此免除其應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。第七條第三方介入的合同終止7.1第三方介入期間，如出現(xiàn)合同終止情形，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，確定第三方介入合同的終止事宜。7.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的有關(guān)事宜。7.3第三方介入合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定，退還甲乙雙方已支付的相應(yīng)費(fèi)用。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交市仲裁委員會(huì)仲裁。8.3仲裁委員會(huì)的仲裁裁決為終局裁決，甲乙雙方應(yīng)予以履行。第九條第三方介入的其他事項(xiàng)9.1第三方介入的具體事宜，甲乙雙方應(yīng)在合同中予以明確約定。9.2本合同中未約定的事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)遵循法律法規(guī)和商業(yè)慣例。9.3本合同修正條款對(duì)第三方介入事宜的約定具有法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳情要求：詳細(xì)描述房地產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、配套設(shè)施、價(jià)格體系等信息。說(shuō)明：本附件為合同履行的重要依據(jù)，甲方應(yīng)在合同簽訂前提供。2.附件二：財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告要求：包括財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的方法、結(jié)果、風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)、應(yīng)對(duì)措施等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為甲方根據(jù)合同要求編制的，用于評(píng)估合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。3.附件三：風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施及計(jì)劃要求：詳細(xì)列出風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)的具體措施、實(shí)施步驟、責(zé)任分配等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為甲方根據(jù)合同要求制定的，用于應(yīng)對(duì)合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。4.附件四：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、雙方協(xié)商結(jié)果等信息。說(shuō)明：本附件為合同變更的有效證明，雙方應(yīng)在變更后簽署。5.附件五：合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同解除的原因、雙方協(xié)商結(jié)果、合同終止后的處理事宜等信息。說(shuō)明：本附件為合同解除的有效證明，雙方應(yīng)在解除后簽署。6.附件六：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)要求：明確違約金的計(jì)算方式、計(jì)算基數(shù)、支付時(shí)間等信息。說(shuō)明：本附件為合同履行過(guò)程中違約金計(jì)算的標(biāo)準(zhǔn)，雙方應(yīng)在合同中約定。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)記錄爭(zhēng)議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)等信息。說(shuō)明：本附件為爭(zhēng)議解決的有效依據(jù)，雙方應(yīng)在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)簽署。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的交付期限和條件交付房屋，如未按時(shí)交付或交付的房屋不符合約定，視為違約。示例：甲方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.違約行為：甲方未按合同約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式和期限支付款項(xiàng)，如未按時(shí)支付或支付金額不足，視為違約。示例：甲方未在合同約定的支付期限內(nèi)支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.違約行為：乙方未按合同約定履行驗(yàn)收義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在收到房屋后日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如未按時(shí)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格，視為違約。示例：乙方未在合同約定的驗(yàn)收期限內(nèi)驗(yàn)收房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.違約行為：乙方未按合同約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和期限支付款項(xiàng)，如未按時(shí)支付或支付金額不足，視為違約。示例：乙方未在合同約定的支付期限內(nèi)支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。5.違約行為：發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同履行過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋交付延期，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定交付時(shí)間或解除合同。全文完。2024版房地產(chǎn)企業(yè)合同管理財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警與應(yīng)對(duì)合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.合同主體2.1房地產(chǎn)企業(yè)2.2合同對(duì)方2.3合同主體權(quán)利義務(wù)3.財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警3.1財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)定義3.2財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)類型3.3風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警指標(biāo)3.4風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警程序4.財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估4.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法4.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容4.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果5.財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施5.1應(yīng)對(duì)措施原則5.2應(yīng)對(duì)措施類型5.3應(yīng)對(duì)措施實(shí)施6.財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)測(cè)與報(bào)告6.1監(jiān)測(cè)方法6.2監(jiān)測(cè)內(nèi)容6.3報(bào)告制度7.合同履行7.1履行主體7.2履行時(shí)間7.3履行地點(diǎn)7.4履行方式8.合同變更與解除8.1變更條件8.2變更程序8.3解除條件8.4解除程序9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警指標(biāo)體系12.2附件二：財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法12.3附件三：應(yīng)對(duì)措施實(shí)施計(jì)劃13.合同簽訂與備案13.1簽訂程序13.2備案要求14.其他約定14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同份數(shù)14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義本合同是指房地產(chǎn)企業(yè)與合同對(duì)方之間，就房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)、投資、建設(shè)、銷售等環(huán)節(jié)的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警與應(yīng)對(duì)措施達(dá)成的一致意見和約定。1.2合同目的本合同旨在明確房地產(chǎn)企業(yè)與合同對(duì)方在房地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，對(duì)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的預(yù)警、評(píng)估、應(yīng)對(duì)及監(jiān)控等方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，降低財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。1.3合同適用范圍本合同適用于房地產(chǎn)企業(yè)與合同對(duì)方在合作范圍內(nèi)的所有房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、工業(yè)等類型的房地產(chǎn)開發(fā)。第二條合同主體2.1房地產(chǎn)企業(yè)房地產(chǎn)企業(yè)指在本合同中指明的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具有獨(dú)立法人資格，具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。2.2合同對(duì)方合同對(duì)方指與房地產(chǎn)企業(yè)簽訂本合同的另一方，可以是自然人、法人或其他組織。2.3合同主體權(quán)利義務(wù)房地產(chǎn)企業(yè)及合同對(duì)方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)，享有相應(yīng)的權(quán)利。第三條財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警3.1財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)定義財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)是指房地產(chǎn)企業(yè)在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，由于市場(chǎng)、政策、管理等因素導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失或財(cái)務(wù)狀況惡化。3.2財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)類型包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等。3.3風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警指標(biāo)設(shè)定市場(chǎng)占有率、銷售率、財(cái)務(wù)指標(biāo)、項(xiàng)目進(jìn)度等指標(biāo)，對(duì)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行預(yù)警。3.4風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警程序（1）收集相關(guān)數(shù)據(jù)和信息；（2）分析數(shù)據(jù)，識(shí)別風(fēng)險(xiǎn)；（3）發(fā)布風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警信息；（4）制定應(yīng)對(duì)措施。第四條財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估4.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法采用定性分析與定量分析相結(jié)合的方法，對(duì)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。4.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等。4.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果將風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果分為低風(fēng)險(xiǎn)、中風(fēng)險(xiǎn)、高風(fēng)險(xiǎn)三個(gè)等級(jí)。第五條財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施5.1應(yīng)對(duì)措施原則以預(yù)防為主，防治結(jié)合，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。5.2應(yīng)對(duì)措施類型包括但不限于市場(chǎng)調(diào)整、政策應(yīng)對(duì)、經(jīng)營(yíng)優(yōu)化、財(cái)務(wù)調(diào)整等。5.3應(yīng)對(duì)措施實(shí)施（1）根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果，制定應(yīng)對(duì)措施；（2）實(shí)施應(yīng)對(duì)措施，降低財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)；（3）持續(xù)跟蹤，調(diào)整應(yīng)對(duì)措施。第六條財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)測(cè)與報(bào)告6.1監(jiān)測(cè)方法定期收集、分析財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)，對(duì)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行監(jiān)測(cè)。6.2監(jiān)測(cè)內(nèi)容包括但不限于市場(chǎng)變化、政策調(diào)整、經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況等。6.3報(bào)告制度（1）定期提交財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)告；（2）報(bào)告內(nèi)容包括風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、應(yīng)對(duì)措施實(shí)施情況等；（3）報(bào)告提交時(shí)間及格式按照雙方約定執(zhí)行。第七條合同履行7.1履行主體房地產(chǎn)企業(yè)及合同對(duì)方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)。7.2履行時(shí)間合同簽訂后，雙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成合同約定的事項(xiàng)。7.3履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為本合同約定的項(xiàng)目所在地。7.4履行方式雙方應(yīng)按照本合同約定，采取書面、口頭或其他方式履行合同義務(wù)。第八條合同變更與解除8.1變更條件（1）合同主體發(fā)生變更；（2）合同內(nèi)容因市場(chǎng)、政策等因素發(fā)生變化；（3）雙方協(xié)商一致，需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。8.2變更程序（1）提出變更申請(qǐng)；（2）雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容；（3）簽訂變更協(xié)議；（4）變更協(xié)議生效。8.3解除條件（1）合同一方違約；（2）合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致，需解除合同。8.4解除程序（1）提出解除申請(qǐng)；（2）雙方協(xié)商確定解除原因；（3）簽訂解除協(xié)議；（4）解除協(xié)議生效。第九條違約責(zé)任9.1違約行為定義（1）未按合同約定履行義務(wù)；（2）違反合同約定的違約金或賠償金；（3）其他違反合同約定的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)支付違約金或賠償金；（3）違約方應(yīng)采取補(bǔ)救措施。9.3違約責(zé)任賠償（1）賠償損失；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方協(xié)商確定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)；（2）仲裁委員會(huì)；（3）人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序（1）提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)；（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)受理；（3）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)查、調(diào)解或仲裁；（4）爭(zhēng)議解決結(jié)果生效。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章；（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；（3）合同已履行相關(guān)備案手續(xù)。11.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同解除；（3）合同履行完畢。11.3合同終止程序（1）通知對(duì)方合同終止；（2）履行合同終止后的清算、結(jié)算；（3）合同終止證明。第十二條合同附件12.1附件一：財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警指標(biāo)體系（1）市場(chǎng)占有率；（2）銷售率；（3）財(cái)務(wù)指標(biāo)；（4）項(xiàng)目進(jìn)度。12.2附件二：財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法（1）定性分析；（2）定量分析；（3）綜合評(píng)估。12.3附件三：應(yīng)對(duì)措施實(shí)施計(jì)劃（1）市場(chǎng)調(diào)整措施；（2）政策應(yīng)對(duì)措施；（3）經(jīng)營(yíng)優(yōu)化措施；（4）財(cái)務(wù)調(diào)整措施。第十三條合同簽訂與備案13.1簽訂程序（1）合同雙方協(xié)商；（2）簽訂合同；（3）合同備案。13.2備案要求（1）合同備案應(yīng)提交相關(guān)材料；（2）備案機(jī)關(guān)審核；（3）備案機(jī)關(guān)出具備案證明。第十四條其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.2合同解釋本合同如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.3合同份數(shù)本合同一式若干份，雙方各執(zhí)一份。14.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所指第三方，是指在房地產(chǎn)企業(yè)與合同對(duì)方在合同履行過(guò)程中，因特定業(yè)務(wù)需求或特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意介入合同相關(guān)事項(xiàng)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。第二條第三方責(zé)權(quán)利2.1第三方責(zé)任第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，并對(duì)因其原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬；（2）第三方有權(quán)要求合同各方提供必要的信息和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。2.3第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害合同各方的合法權(quán)益。第三條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明3.1第三方與房地產(chǎn)企業(yè)第三方與房地產(chǎn)企業(yè)之間不存在隸屬關(guān)系，雙方的權(quán)利義務(wù)以合同約定為準(zhǔn)。3.2第三方與合同對(duì)方第三方與合同對(duì)方之間不存在隸屬關(guān)系，雙方的權(quán)利義務(wù)以合同約定為準(zhǔn)。3.3第三方與合同各方第三方與合同各方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)相互配合，共同維護(hù)合同權(quán)益。第四條第三方介入的額外條款4.1第三方介入程序（1）房地產(chǎn)企業(yè)或合同對(duì)方提出第三方介入申請(qǐng)；（2）雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)、范圍及費(fèi)用；（3）簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；（4）第三方介入?yún)f(xié)議生效。4.2第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由合同各方按照合同約定承擔(dān)。第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同義務(wù)造成合同各方損失的，其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任的最高限額。5.2責(zé)任限額確定（