2024版大樓物業(yè)智能化設(shè)施設(shè)備維修與保養(yǎng)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版大樓物業(yè)智能化設(shè)施設(shè)備維修與保養(yǎng)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2文檔解釋2.雙方信息2.1物業(yè)管理方信息2.2維修保養(yǎng)服務(wù)方信息3.合同范圍3.1服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)區(qū)域3.3服務(wù)對(duì)象4.維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)4.1維修保養(yǎng)項(xiàng)目4.2維修保養(yǎng)周期4.3維修保養(yǎng)質(zhì)量要求5.維修保養(yǎng)費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算方式5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整6.工作流程6.1故障報(bào)告與響應(yīng)6.2維修保養(yǎng)計(jì)劃與執(zhí)行6.3工程驗(yàn)收與交付7.質(zhì)保與售后服務(wù)7.1質(zhì)保期限7.2售后服務(wù)內(nèi)容7.3售后服務(wù)響應(yīng)時(shí)間8.責(zé)任與義務(wù)8.1物業(yè)管理方責(zé)任與義務(wù)8.2維修保養(yǎng)服務(wù)方責(zé)任與義務(wù)9.合同期限與終止9.1合同期限9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.其他約定12.1合同附件12.2合同變更與補(bǔ)充12.3合同解釋13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案14.合同解除與終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“大樓”指位于[具體地址]的[大樓名稱]；1.1.2“智能化設(shè)施設(shè)備”指大樓內(nèi)所有涉及智能化管理的設(shè)備，包括但不限于安防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、樓宇自動(dòng)化系統(tǒng)、電梯、空調(diào)系統(tǒng)等；1.1.3“維修保養(yǎng)”指對(duì)智能化設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)、定期檢查、故障排除和設(shè)備更新等工作；1.2文檔解釋1.2.1本合同中所有術(shù)語的含義以本條解釋為準(zhǔn)；1.2.2本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.雙方信息2.1物業(yè)管理方信息2.1.1名稱：[物業(yè)管理方名稱]2.1.2地址：[物業(yè)管理方地址]2.1.3聯(lián)系人：[物業(yè)管理方聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[物業(yè)管理方聯(lián)系電話]2.2維修保養(yǎng)服務(wù)方信息2.2.1名稱：[維修保養(yǎng)服務(wù)方名稱]2.2.2地址：[維修保養(yǎng)服務(wù)方地址]2.2.3聯(lián)系人：[維修保養(yǎng)服務(wù)方聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[維修保養(yǎng)服務(wù)方聯(lián)系電話]3.合同范圍3.1服務(wù)內(nèi)容3.1.1對(duì)大樓智能化設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)；3.1.2及時(shí)處理大樓智能化設(shè)施設(shè)備的故障；3.1.3對(duì)大樓智能化設(shè)施設(shè)備進(jìn)行必要的技術(shù)升級(jí)和改造；3.2服務(wù)區(qū)域3.2.1本合同服務(wù)區(qū)域?yàn)閇大樓名稱]的全部區(qū)域；3.2.2服務(wù)范圍包括大樓內(nèi)的所有智能化設(shè)施設(shè)備；3.3服務(wù)對(duì)象3.3.1本合同服務(wù)對(duì)象為[物業(yè)管理方名稱]所管理的[大樓名稱]。4.維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)4.1維修保養(yǎng)項(xiàng)目4.1.1對(duì)大樓智能化設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常巡檢；4.1.2對(duì)大樓智能化設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期保養(yǎng)；4.1.3對(duì)大樓智能化設(shè)施設(shè)備進(jìn)行故障處理；4.2維修保養(yǎng)周期4.2.1日常巡檢：每月至少一次；4.2.2定期保養(yǎng)：每季度至少一次；4.2.3故障處理：接到故障報(bào)告后，維修保養(yǎng)服務(wù)方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)響應(yīng)；4.3維修保養(yǎng)質(zhì)量要求4.3.1保養(yǎng)后的設(shè)備應(yīng)保持正常運(yùn)行狀態(tài)；4.3.2故障處理后的設(shè)備應(yīng)恢復(fù)原有功能；4.3.3故障處理過程中，應(yīng)確保大樓的正常使用。5.維修保養(yǎng)費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算方式5.1.1本合同維修保養(yǎng)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生的人工、材料和設(shè)備更換費(fèi)用計(jì)算；5.1.2費(fèi)用計(jì)算方法由雙方另行協(xié)商確定；5.2費(fèi)用支付方式5.2.1維修保養(yǎng)服務(wù)方應(yīng)向物業(yè)管理方提交費(fèi)用清單，由物業(yè)管理方審核后支付；5.2.2費(fèi)用支付周期為[具體時(shí)間]，支付方式為[具體方式]；5.3費(fèi)用調(diào)整5.3.1如因市場變化、物價(jià)上漲等原因?qū)е沦M(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。6.工作流程6.1故障報(bào)告與響應(yīng)6.1.1物業(yè)管理方發(fā)現(xiàn)智能化設(shè)施設(shè)備故障時(shí)，應(yīng)立即向維修保養(yǎng)服務(wù)方報(bào)告；6.1.2維修保養(yǎng)服務(wù)方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)響應(yīng)，并及時(shí)安排人員進(jìn)行處理；6.2維修保養(yǎng)計(jì)劃與執(zhí)行6.2.1維修保養(yǎng)服務(wù)方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況制定年度維修保養(yǎng)計(jì)劃；6.2.2物業(yè)管理方應(yīng)配合維修保養(yǎng)服務(wù)方執(zhí)行維修保養(yǎng)計(jì)劃；6.3工程驗(yàn)收與交付6.3.1維修保養(yǎng)完成后，維修保養(yǎng)服務(wù)方應(yīng)向物業(yè)管理方提交工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；6.3.2物業(yè)管理方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)對(duì)維修保養(yǎng)工程進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收合格證明。8.責(zé)任與義務(wù)8.1物業(yè)管理方責(zé)任與義務(wù)8.1.1負(fù)責(zé)提供必要的維修保養(yǎng)工作條件，包括但不限于工作場地、設(shè)備接入等；8.1.2按時(shí)支付維修保養(yǎng)費(fèi)用；8.1.3及時(shí)向維修保養(yǎng)服務(wù)方報(bào)告設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行狀況和故障情況；8.1.4配合維修保養(yǎng)服務(wù)方進(jìn)行設(shè)備檢查、維護(hù)和故障處理；8.2維修保養(yǎng)服務(wù)方責(zé)任與義務(wù)8.2.1按照合同約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；8.2.2在接到故障報(bào)告后，及時(shí)響應(yīng)并采取必要的維修措施；8.2.2.1故障響應(yīng)時(shí)間：自接到故障報(bào)告起[具體時(shí)間]內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場；8.2.2.2故障處理時(shí)間：自到達(dá)現(xiàn)場起[具體時(shí)間]內(nèi)完成故障處理；8.2.3對(duì)維修保養(yǎng)過程中產(chǎn)生的垃圾和廢棄物進(jìn)行清理；8.2.4定期向物業(yè)管理方報(bào)告維修保養(yǎng)工作進(jìn)展。9.合同期限與終止9.1合同期限9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體期限]；9.2合同終止條件9.2.1合同期滿；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；9.3合同終止程序9.3.1合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1維修保養(yǎng)服務(wù)方未按合同約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)；10.1.2物業(yè)管理方未按時(shí)支付維修保養(yǎng)費(fèi)用；10.1.3雙方違反合同約定的其他行為；10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；10.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定；10.3違約賠償10.3.1違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失；10.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；11.2爭議解決程序11.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后[具體時(shí)間]內(nèi)協(xié)商解決；11.2.2若協(xié)商不成，任何一方可向人民法院提起訴訟。12.其他約定12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于維修保養(yǎng)計(jì)劃、費(fèi)用清單、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等；12.1.2附件與本合同具有同等法律效力；12.2合同變更與補(bǔ)充12.2.1合同的變更和補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；12.3合同解釋13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；13.2合同備案13.2.1本合同自生效之日起，雙方應(yīng)向相關(guān)部門進(jìn)行備案。14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.1.1發(fā)生合同約定的解除條件；14.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；14.2合同終止程序14.2.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，由甲乙雙方邀請(qǐng)或選擇的，具備相關(guān)專業(yè)能力、資質(zhì)和信譽(yù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、技術(shù)顧問等。15.2第三方介入情形15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行的；15.2.2合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方無法達(dá)成一致意見的；15.2.3法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在介入合同履行過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；15.3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以第三方實(shí)際承擔(dān)能力為準(zhǔn)。16.甲乙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)選擇合適的第三方，并對(duì)其資質(zhì)、能力進(jìn)行審核；16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和條件，以便其履行職責(zé)；16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)配合甲方選擇第三方，并提供第三方履行職責(zé)所需的必要信息；16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)；16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供履行合同所需的資料和信息；17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作；17.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付其履行職責(zé)的費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)；17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；17.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托關(guān)系，甲方為委托方；18.1.2第三方應(yīng)按照甲方的委托事項(xiàng)履行職責(zé)。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，乙方為服務(wù)對(duì)象；18.2.2第三方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供服務(wù)。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方；19.2第三方有權(quán)對(duì)合同變更提出意見，但無權(quán)單方面決定合同變更。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入后的合同終止21.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同終止的情形，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，提出合同終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.維修保養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)要求：包括年度維修保養(yǎng)計(jì)劃、季度維修保養(yǎng)計(jì)劃、月度維修保養(yǎng)計(jì)劃等，需明確每項(xiàng)維修保養(yǎng)的具體內(nèi)容、時(shí)間、責(zé)任人等。附件說明：維修保養(yǎng)計(jì)劃是合同履行的重要依據(jù)，有助于確保維修保養(yǎng)工作的有序進(jìn)行。2.費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列出所有維修保養(yǎng)項(xiàng)目的費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備更換費(fèi)等，需提供明細(xì)賬單。附件說明：費(fèi)用清單是費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)，有助于雙方明確費(fèi)用構(gòu)成和支付情況。3.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：記錄維修保養(yǎng)工程完成后的驗(yàn)收情況，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人、驗(yàn)收結(jié)果等。附件說明：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是確認(rèn)維修保養(yǎng)工程完成情況的依據(jù)，有助于確保維修保養(yǎng)質(zhì)量。4.故障報(bào)告詳細(xì)要求：記錄設(shè)施設(shè)備故障發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、原因、處理過程等。附件說明：故障報(bào)告有助于分析故障原因，改進(jìn)維修保養(yǎng)工作。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的背景、目的、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。附件說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入合同履行的重要依據(jù)。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、程序、期限等。附件說明：爭議解決協(xié)議有助于在出現(xiàn)爭議時(shí)，及時(shí)有效地解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲乙雙方未按合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)；甲乙雙方未按合同約定支付維修保養(yǎng)費(fèi)用；維修保養(yǎng)服務(wù)方未按合同約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)；甲方未按合同約定提供必要的維修保養(yǎng)工作條件；乙方未按合同約定配合維修保養(yǎng)工作。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，協(xié)商不成的，按法律規(guī)定執(zhí)行；賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。3.示例說明示例一：若維修保養(yǎng)服務(wù)方未按合同約定在故障發(fā)生后[具體時(shí)間]內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，則視為違約，應(yīng)支付[具體金額]的違約金；示例二：若甲方未按合同約定支付維修保養(yǎng)費(fèi)用，則乙方有權(quán)暫停維修保養(yǎng)服務(wù)，并要求甲方支付[具體金額]的違約金；示例三：若乙方未按合同約定配合維修保養(yǎng)工作，則甲方有權(quán)要求乙方支付[具體金額]的違約金。全文完。2024版大樓物業(yè)智能化設(shè)施設(shè)備維修與保養(yǎng)協(xié)議1本合同目錄一覽1.總則1.1合同背景1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同期限2.當(dāng)事人信息2.1物業(yè)管理方2.2業(yè)主方2.3第三方服務(wù)商3.維修與保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容3.1設(shè)備清單3.2維修保養(yǎng)范圍3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.維修保養(yǎng)流程4.1報(bào)修程序4.2故障排查4.3維修執(zhí)行4.4質(zhì)量驗(yàn)收5.服務(wù)響應(yīng)時(shí)間5.1常規(guī)維修5.2緊急維修5.3服務(wù)延誤責(zé)任6.維修保養(yǎng)費(fèi)用6.1費(fèi)用構(gòu)成6.2費(fèi)用結(jié)算6.3費(fèi)用調(diào)整7.保養(yǎng)計(jì)劃與執(zhí)行7.1保養(yǎng)周期7.2保養(yǎng)內(nèi)容7.3保養(yǎng)記錄8.設(shè)備更換與升級(jí)8.1更換條件8.2更換程序8.3更換費(fèi)用9.安全與環(huán)保要求9.1安全操作9.2環(huán)保措施9.3應(yīng)急預(yù)案10.保密條款10.1保密信息定義10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點(diǎn)12.合同變更與解除12.1變更程序12.2解除條件12.3解除程序13.合同終止與后續(xù)處理13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后處理14.其他14.1法律適用14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4生效日期第一部分：合同如下：1.總則1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明確甲方、乙方及丙方在智能化設(shè)施設(shè)備維修與保養(yǎng)方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保大樓智能化設(shè)施設(shè)備的安全、可靠和高效運(yùn)行。1.3合同適用范圍本合同適用于大樓內(nèi)所有智能化設(shè)施設(shè)備的維修與保養(yǎng)工作，包括但不限于：樓宇自控系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電梯、消防系統(tǒng)、通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)等。1.4合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年，自合同生效之日起計(jì)算。2.當(dāng)事人信息2.1物業(yè)管理方甲方名稱：__________________甲方地址：__________________甲方聯(lián)系人：__________________甲方聯(lián)系電話：__________________2.2業(yè)主方乙方名稱：__________________乙方地址：__________________乙方聯(lián)系人：__________________乙方聯(lián)系電話：__________________2.3第三方服務(wù)商丙方名稱：__________________丙方地址：__________________丙方聯(lián)系人：__________________丙方聯(lián)系電話：__________________3.維修與保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容3.1設(shè)備清單本合同所涉及的智能化設(shè)施設(shè)備清單如下：（此處列出具體設(shè)備名稱及型號(hào)）3.2維修保養(yǎng)范圍甲方負(fù)責(zé)對(duì)大樓智能化設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常檢查、定期保養(yǎng)、故障維修等服務(wù)。3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（此處列出具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)）4.維修保養(yǎng)流程4.1報(bào)修程序乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)修，甲方接到報(bào)修后應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行故障排查。4.2故障排查甲方接到報(bào)修后，應(yīng)及時(shí)派專業(yè)人員進(jìn)行現(xiàn)場排查，確定故障原因。4.3維修執(zhí)行甲方應(yīng)在確定故障原因后，及時(shí)進(jìn)行維修，確保設(shè)備恢復(fù)正常運(yùn)行。4.4質(zhì)量驗(yàn)收維修完成后，乙方應(yīng)進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，確認(rèn)維修質(zhì)量符合要求。5.服務(wù)響應(yīng)時(shí)間5.1常規(guī)維修甲方應(yīng)在接到報(bào)修后24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在3個(gè)工作日內(nèi)完成維修。5.2緊急維修甲方應(yīng)在接到報(bào)修后1小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在2小時(shí)內(nèi)完成維修。5.3服務(wù)延誤責(zé)任因甲方原因?qū)е路?wù)延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.維修保養(yǎng)費(fèi)用6.1費(fèi)用構(gòu)成維修保養(yǎng)費(fèi)用包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、配件費(fèi)等。6.2費(fèi)用結(jié)算甲方每月向乙方提供維修保養(yǎng)費(fèi)用清單，乙方應(yīng)在收到清單后15個(gè)工作日內(nèi)支付費(fèi)用。6.3費(fèi)用調(diào)整如國家政策調(diào)整或市場行情發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可調(diào)整費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。8.設(shè)備更換與升級(jí)8.1更換條件8.1.1設(shè)備達(dá)到使用壽命或因故障無法修復(fù)，需要更換的；8.1.2設(shè)備存在安全隱患，經(jīng)專業(yè)評(píng)估需要更換的；8.1.3因技術(shù)更新需要升級(jí)改造的。8.2更換程序8.2.1甲方提出更換或升級(jí)需求，丙方進(jìn)行技術(shù)評(píng)估；8.2.2評(píng)估通過后，甲乙雙方共同確定更換或升級(jí)方案；8.2.3丙方根據(jù)方案進(jìn)行設(shè)備更換或升級(jí)，并確保新設(shè)備與現(xiàn)有系統(tǒng)兼容。8.3更換費(fèi)用更換費(fèi)用包括但不限于設(shè)備購置費(fèi)、安裝費(fèi)、調(diào)試費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。9.安全與環(huán)保要求9.1安全操作甲方和丙方在進(jìn)行維修保養(yǎng)工作時(shí)，必須遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保操作人員的安全。9.2環(huán)保措施維修保養(yǎng)過程中產(chǎn)生的廢棄物應(yīng)按照國家環(huán)保規(guī)定進(jìn)行處理，不得隨意丟棄。9.3應(yīng)急預(yù)案甲方和丙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，以應(yīng)對(duì)突發(fā)事件，確保人員和設(shè)備安全。10.保密條款10.1保密信息定義本合同中的保密信息包括但不限于技術(shù)數(shù)據(jù)、業(yè)務(wù)信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。10.2保密義務(wù)甲方、乙方和丙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁。11.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為__________________。12.合同變更與解除12.1變更程序本合同任何條款的變更，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2解除條件12.2.1合同目的無法實(shí)現(xiàn)；12.2.2一方嚴(yán)重違約；12.2.3出現(xiàn)不可抗力因素。12.3解除程序解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，自通知送達(dá)對(duì)方之日起合同解除。13.合同終止與后續(xù)處理13.1終止條件本合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。13.2終止程序合同終止前，甲乙雙方應(yīng)完成合同約定的所有工作，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。13.3終止后處理合同終止后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定處理遺留問題。14.其他14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：設(shè)備清單、維修保養(yǎng)費(fèi)用清單、保密信息清單等。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，丙方執(zhí)____份。14.4生效日期本合同自甲乙雙方及丙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中提及的第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、檢測(cè)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1中介服務(wù)：為甲方和乙方提供信息對(duì)接、溝通協(xié)調(diào)等中介服務(wù)；15.2.2專業(yè)服務(wù)：為甲方提供設(shè)備安裝、調(diào)試、維護(hù)等專業(yè)技術(shù)服務(wù)；15.2.3監(jiān)理服務(wù)：對(duì)甲方和丙方的維修保養(yǎng)工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估；15.2.4檢測(cè)服務(wù)：對(duì)設(shè)備進(jìn)行檢測(cè)，確保設(shè)備符合國家標(biāo)準(zhǔn)和安全要求。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇由甲方或乙方根據(jù)項(xiàng)目需求自行決定，但需確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；15.3.2第三方選定后，應(yīng)書面通知其他合同方。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)；15.4.2第三方因自身原因?qū)е逻`約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；15.4.3第三方在履行合同過程中造成的損失，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。16.甲乙方額外條款16.1.1第三方的服務(wù)內(nèi)容和范圍；16.1.2第三方的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求；16.1.3第三方的費(fèi)用和結(jié)算方式；16.1.4第三方的責(zé)任限額。16.2.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；16.2.2第三方的服務(wù)不損害甲乙雙方的合法權(quán)益；16.2.3第三方的服務(wù)費(fèi)用合理。17.第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，責(zé)任限額為合同總金額的____%；17.1.2第三方在履行合同過程中造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，責(zé)任限額為____萬元人民幣。17.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式：17.2.1以實(shí)際損失為基礎(chǔ)計(jì)算；17.2.2不得超過約定的責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方在履行合同過程中，與甲方、乙方和丙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：18.1.1第三方應(yīng)向甲方或乙方提供服務(wù)，不得直接與丙方發(fā)生業(yè)務(wù)往來；18.1.2第三方應(yīng)遵守本合同和相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；18.1.3第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方或乙方承擔(dān)。18.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：18.2.1第三方因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；18.2.2甲方或乙方因第三方原因?qū)е聯(lián)p失的，有權(quán)向第三方追償；18.2.3丙方在履行合同過程中，應(yīng)配合第三方的服務(wù)，不得無故阻撓或拒絕。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出大樓內(nèi)所有智能化設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等。附件說明：作為合同附件，用于明確維修保養(yǎng)的范圍和設(shè)備責(zé)任。2.維修保養(yǎng)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：包括每次維修保養(yǎng)的具體項(xiàng)目、費(fèi)用構(gòu)成、結(jié)算金額等。附件說明：作為合同附件，用于記錄和核對(duì)維修保養(yǎng)費(fèi)用的支付情況。3.保密信息清單詳細(xì)要求：列出合同中涉及的所有保密信息，包括但不限于技術(shù)數(shù)據(jù)、業(yè)務(wù)信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。附件說明：作為合同附件，用于明確保密信息的范圍和保密義務(wù)。4.應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求：包括應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的具體措施、人員職責(zé)、聯(lián)系方式等。附件說明：作為合同附件，用于指導(dǎo)應(yīng)急處置，保障人員和設(shè)備安全。5.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)商的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、專業(yè)能力證明等。附件說明：作為合同附件，用于證明第三方具備履行合同的能力。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。附件說明：作為合同附件，用于補(bǔ)充和細(xì)化第三方服務(wù)的相關(guān)條款。7.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：針對(duì)合同執(zhí)行過程中的特殊事項(xiàng)，雙方協(xié)商一致后簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。附件說明：作為合同附件，用于解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的新問題。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成維修保養(yǎng)工作，導(dǎo)致設(shè)備故障或損壞。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，賠償因違約造成的損失。2.乙方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付維修保養(yǎng)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按合同約定支付費(fèi)用，逾期未支付則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.丙方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合合同要求。責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約造成的損失。4.第三方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合合同要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約造成的損失。5.示例說明示例一：甲方在接到乙方報(bào)修后，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，導(dǎo)致設(shè)備故障擴(kuò)大，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任并賠償損失。示例二：乙方未按時(shí)支付維修保養(yǎng)費(fèi)用，丙方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版大樓物業(yè)智能化設(shè)施設(shè)備維修與保養(yǎng)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2專用名詞解釋2.雙方基本信息2.1物業(yè)管理方2.2維修保養(yǎng)服務(wù)方3.維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容3.1設(shè)備維修3.2設(shè)備保養(yǎng)3.3維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)期限4.1協(xié)議期限4.2服務(wù)周期5.維修保養(yǎng)費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用結(jié)算方式6.服務(wù)質(zhì)量保證6.1服務(wù)質(zhì)量要求6.2質(zhì)量保證措施7.故障響應(yīng)時(shí)間7.1故障報(bào)告流程7.2故障響應(yīng)時(shí)間承諾8.緊急維修處理8.1緊急維修定義8.2緊急維修處理流程9.信息保密9.1保密信息定義9.2保密義務(wù)10.合同變更與解除10.1變更條件10.2解除條件11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.適用法律與管轄13.1適用法律13.2管轄法院14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“物業(yè)管理方”指委托方，即擁有大樓物業(yè)所有權(quán)或管理權(quán)的單位或個(gè)人。1.1.2“維修保養(yǎng)服務(wù)方”指承包方，即承擔(dān)大樓物業(yè)智能化設(shè)施設(shè)備維修與保養(yǎng)服務(wù)的單位或個(gè)人。1.1.3“智能化設(shè)施設(shè)備”指大樓內(nèi)安裝的自動(dòng)化、信息化設(shè)備，包括但不限于監(jiān)控系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電梯、空調(diào)等。1.1.4“維修”指對(duì)智能化設(shè)施設(shè)備進(jìn)行故障排除、零部件更換、系統(tǒng)調(diào)試等恢復(fù)設(shè)備正常運(yùn)行的工作。1.1.5“保養(yǎng)”指對(duì)智能化設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)、清潔、潤滑、調(diào)整等預(yù)防性工作。1.2專用名詞解釋1.2.1“故障”指智能化設(shè)施設(shè)備在正常運(yùn)行中出現(xiàn)的異?，F(xiàn)象，無法正常完成預(yù)定功能。1.2.2“應(yīng)急預(yù)案”指針對(duì)可能出現(xiàn)的突發(fā)故障或緊急情況而制定的應(yīng)對(duì)措施和程序。2.雙方基本信息2.1物業(yè)管理方2.1.1名稱：____________________2.1.2地址：____________________2.1.3聯(lián)系人：____________________2.1.4聯(lián)系電話：____________________2.2維修保養(yǎng)服務(wù)方2.2.1名稱：____________________2.2.2地址：____________________2.2.3聯(lián)系人：____________________2.2.4聯(lián)系電話：____________________3.維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容3.1設(shè)備維修3.1.1維修保養(yǎng)服務(wù)方應(yīng)按照物業(yè)管理方的要求，對(duì)大樓內(nèi)的智能化設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和故障排除。3.1.2維修保養(yǎng)服務(wù)方應(yīng)確保維修工作在接到通知后24小時(shí)內(nèi)完成。3.2設(shè)備保養(yǎng)3.2.1維修保養(yǎng)服務(wù)方應(yīng)按照設(shè)備制造商或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)智能化設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期保養(yǎng)。3.2.2保養(yǎng)周期為每季度一次，具體保養(yǎng)日期由雙方協(xié)商確定。3.3維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)3.3.1維修保養(yǎng)服務(wù)方應(yīng)確保維修保養(yǎng)工作符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。3.3.2維修保養(yǎng)服務(wù)方應(yīng)使用合格的原廠配件或同等品質(zhì)的配件進(jìn)行維修。4.服務(wù)期限4.1協(xié)議期限4.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。4.1.2協(xié)議期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽協(xié)議。4.2服務(wù)周期4.2.1本協(xié)議約定的服務(wù)周期為一年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。5.維修保養(yǎng)費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.1.1本協(xié)議約定的維修保養(yǎng)費(fèi)用包括設(shè)備維修費(fèi)用、保養(yǎng)費(fèi)用及配件費(fèi)用。5.1.2設(shè)備維修費(fèi)用按實(shí)際維修工作量計(jì)算。5.2費(fèi)用結(jié)算方式5.2.1維修保養(yǎng)費(fèi)用按季度結(jié)算，每季度末由物業(yè)管理方支付上一季度發(fā)生的費(fèi)用。5.2.2費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。6.服務(wù)質(zhì)量保證6.1服務(wù)質(zhì)量要求6.1.2維修保養(yǎng)服務(wù)方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行維修保養(yǎng)工作。6.2質(zhì)量保證措施6.2.1維修保養(yǎng)服務(wù)方應(yīng)建立健全的質(zhì)量管理體系，確保維修保養(yǎng)工作的質(zhì)量。6.2.2維修保養(yǎng)服務(wù)方應(yīng)定期對(duì)維修保養(yǎng)工作進(jìn)行自查，確保服務(wù)質(zhì)量。8.緊急維修處理8.1緊急維修定義8.1.1緊急維修指因設(shè)備故障或自然災(zāi)害等原因?qū)е碌拇髽俏飿I(yè)智能化設(shè)施設(shè)備無法正常運(yùn)行，且可能造成人員傷亡或重大財(cái)產(chǎn)損失的情況。8.1.2緊急維修的判定標(biāo)準(zhǔn)由物業(yè)管理方根據(jù)實(shí)際情況確定，并及時(shí)通知維修保養(yǎng)服務(wù)方。8.2緊急維修處理流程8.2.1物業(yè)管理方在發(fā)現(xiàn)緊急情況時(shí)，應(yīng)立即通知維修保養(yǎng)服務(wù)方，并提供詳細(xì)的故障情況說明。8.2.2維修保養(yǎng)服務(wù)方應(yīng)在接到緊急維修通知后，立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，并在1小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行初步評(píng)估。8.2.3維修保養(yǎng)服務(wù)方應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場評(píng)估結(jié)果，采取必要的措施，盡快恢復(fù)設(shè)備正常運(yùn)行。8.2.4緊急維修完成后，維修保養(yǎng)服務(wù)方應(yīng)向物業(yè)管理方提交維修報(bào)告，包括維修過程、更換配件清單、費(fèi)用明細(xì)等。9.信息保密9.1保密信息定義9.1.1保密信息指涉及物業(yè)管理方、維修保養(yǎng)服務(wù)方以及大樓物業(yè)智能化設(shè)施設(shè)備的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和運(yùn)營信息。9.2保密義務(wù)9.2.1雙方對(duì)本合同涉及的所有保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或使用。9.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效，保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，不少于5年。10.合同變更與解除10.1變更條件10.1.1雙方同意，如遇不可抗力因素或其他特殊情況，可協(xié)商對(duì)本合同進(jìn)行變更。10.1.2任何變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2解除條件10.2.1如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。10.2.2雙方協(xié)商一致，亦可解除合同。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1維修保養(yǎng)服務(wù)方未按約定時(shí)間完成維修保養(yǎng)工作；11.1.2維修保養(yǎng)服務(wù)方未按約定標(biāo)準(zhǔn)完成維修保養(yǎng)工作；11.1.3維修保養(yǎng)服務(wù)方泄露保密信息；11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；11.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為實(shí)際損失的一定比例。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序12.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交書面爭議報(bào)告；12.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。13.適用法律與管轄13.1適用法律13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院13.2.1本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在物業(yè)管理方與維修保養(yǎng)服務(wù)方之間，因特定目的而介入本合同的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、技術(shù)評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入的目的包括但不限于監(jiān)督、審計(jì)、評(píng)估、調(diào)解、仲裁等。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1.1獲取與合同執(zhí)行相關(guān)的必要信息和資料；15.2.1.2對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督、審計(jì)或評(píng)估；15.2.1.3向合同雙方提出意見和建議；15.2.1.4在必要時(shí)，參與爭議調(diào)解或仲裁。15.2.2.1嚴(yán)格遵守本合同條款和相關(guān)法律法規(guī)；15.2.2.2獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；15.2.2.3對(duì)所獲取的合同信息保密；15.2.2.4按約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成介入任務(wù)。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與物業(yè)管理方、維修保養(yǎng)服務(wù)方之間是獨(dú)立的合作關(guān)系，第三方不應(yīng)介入合同雙方的直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.3.2第三方在介入過程中，應(yīng)尊重物業(yè)管理方與維修保養(yǎng)服務(wù)方的自主決策權(quán)。15.3.3第三方的介入行為不應(yīng)影響合同雙方的正常履約。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并書面約定。16.1.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：16.1.1.1第三方在介入過程中因自身過錯(cuò)造成的損失；16.1.1.2第三方違反保密義務(wù)造成的損失；16.1.1.3第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中導(dǎo)致的意外事件造成的損失。16.2責(zé)任承擔(dān)