2024年度共同購房稅費分?jǐn)偤贤?篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度共同購房稅費分?jǐn)偤贤竞贤夸浺挥[1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3房產(chǎn)信息2.購房稅費種類及分?jǐn)偙壤?.1稅費種類2.2分?jǐn)偙壤?.費用支付方式3.1付款時間3.2付款方式3.3銀行賬戶信息4.費用結(jié)算及爭議解決4.1結(jié)算方式4.2爭議解決機(jī)制5.合同生效及終止5.1生效條件5.2終止條件6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限7.法律適用及爭議管轄7.1法律適用7.2爭議管轄8.合同附件8.1房產(chǎn)買賣合同8.2稅費繳納憑證8.3其他相關(guān)文件9.合同變更及解除9.1變更條件9.2解除條件10.合同通知10.1通知方式10.2通知送達(dá)地址11.合同解除后的處理11.1費用退還11.2房產(chǎn)過戶12.其他約定事項12.1合同附件的效力12.2合同的修改13.合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理13.1債權(quán)債務(wù)關(guān)系13.2債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移14.合同附件清單14.1房產(chǎn)買賣合同14.2稅費繳納憑證14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方：，身份證號碼：05678，地址：市區(qū)路號。乙方：，身份證號碼：05678，地址：市區(qū)路號。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.3房產(chǎn)信息房產(chǎn)位于市區(qū)路號，房產(chǎn)證號為，建筑面積為100平方米，用途為住宅。2.購房稅費種類及分?jǐn)偙壤?.1稅費種類購房稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅、土地增值稅等。2.2分?jǐn)偙壤追匠袚?dān)契稅的50%，個人所得稅的60%，印花稅的70%，土地增值稅的50%；乙方承擔(dān)契稅的50%，個人所得稅的40%，印花稅的30%，土地增值稅的50%。3.費用支付方式3.1付款時間甲方于2024年1月10日前支付契稅及個人所得稅；乙方于2024年1月15日前支付印花稅及土地增值稅。3.2付款方式雙方均以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，收款賬戶信息如下：甲方收款賬戶：62284856，開戶行：銀行分行。乙方收款賬戶：622848678901，開戶行：銀行分行。3.3銀行賬戶信息雙方應(yīng)確保提供的銀行賬戶信息準(zhǔn)確無誤，如有變更，應(yīng)及時通知對方。4.費用結(jié)算及爭議解決4.1結(jié)算方式雙方應(yīng)按照本合同約定的付款時間及付款方式支付購房稅費。4.2爭議解決機(jī)制如雙方在費用支付過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.合同生效及終止5.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2終止條件（1）本合同約定的購房稅費全部支付完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。6.保密條款6.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息。6.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至本合同終止后五年止。7.法律適用及爭議管轄7.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。7.2爭議管轄雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。8.合同附件8.1房產(chǎn)買賣合同本合同附件包括甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同，具體條款詳見附件一。8.2稅費繳納憑證本合同附件包括甲乙雙方各自提供的購房稅費繳納憑證，具體清單詳見附件二。8.3其他相關(guān)文件（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）購房合同復(fù)印件；（3）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。9.合同變更及解除9.1變更條件任何一方要求變更本合同時，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。9.2解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施。10.合同通知10.1通知方式（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）電子郵件；（4）傳真。10.2通知送達(dá)地址甲方的通知送達(dá)地址為：市區(qū)路號，收件人：。乙方的通知送達(dá)地址為：市區(qū)路號，收件人：。11.合同解除后的處理11.1費用退還（1）未發(fā)生的費用不予退還；（2）已發(fā)生的費用按照實際發(fā)生額退還；（3）雙方另有約定的，從其約定。11.2房產(chǎn)過戶合同解除后，如房產(chǎn)未過戶至乙方名下，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。12.其他約定事項12.1合同附件的效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.2合同的修改本合同的修改必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。13.合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理13.1債權(quán)債務(wù)關(guān)系合同解除后，雙方原有的債權(quán)債務(wù)關(guān)系仍然有效，除非雙方另有約定。13.2債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移合同解除后，如一方將債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)取得另一方的書面同意。14.合同附件清單14.1房產(chǎn)買賣合同14.2稅費繳納憑證14.3房產(chǎn)證復(fù)印件14.4購房合同復(fù)印件14.5房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書14.6其他雙方認(rèn)為必要的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方之外，為履行本合同而提供中介、咨詢、代理或其他服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2范圍（1）房產(chǎn)買賣合同的居間服務(wù)；（2）購房稅費的計算及代繳服務(wù)；（3）房產(chǎn)過戶手續(xù)的代理服務(wù)；（4）法律、財務(wù)等咨詢服務(wù)。16.第三方介入的條件及程序16.1條件（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（2）第三方接受甲乙雙方委托；（3）第三方提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。16.2程序（1）甲乙雙方與第三方簽訂委托協(xié)議；（2）第三方向甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)；（3）第三方在服務(wù)過程中應(yīng)遵守本合同的規(guī)定。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任界定第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2限額第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任限額，不得超過本合同約定的購房稅費總額的10%。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方在履行本合同過程中，對甲方造成的損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行賠償事宜。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方在履行本合同過程中，對乙方造成的損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行賠償事宜。18.3第三方與甲乙雙方共同的責(zé)任劃分若第三方在履行本合同過程中，甲乙雙方均存在過錯，則應(yīng)根據(jù)各自過錯程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方權(quán)利義務(wù)19.1權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（3）第三方有權(quán)在履行本合同過程中，對甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。19.2義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照委托協(xié)議，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。20.第三方變更及退出20.1變更若第三方需要變更服務(wù)內(nèi)容或人員，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。20.2退出第三方在履行本合同過程中，如因故退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找新的第三方繼續(xù)履行本合同。21.第三方介入的終止21.1終止條件（1）本合同解除；（2）第三方因故退出；（3）甲乙雙方協(xié)商一致。21.2終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的規(guī)定，處理相關(guān)事宜。第三方已收取的服務(wù)費用，應(yīng)按照實際服務(wù)情況進(jìn)行結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：房產(chǎn)買賣合同應(yīng)包含房產(chǎn)的詳細(xì)信息、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)、交易價格、付款方式、交房時間等條款。說明：本附件是本合同的核心文件，明確了甲乙雙方在房產(chǎn)交易中的具體權(quán)利和義務(wù)。2.稅費繳納憑證詳細(xì)要求：稅費繳納憑證應(yīng)包括繳納的稅費種類、金額、繳納日期、稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的證明等。說明：本附件作為稅費支付的有效證明，是合同履行的重要依據(jù)。3.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房產(chǎn)證的全部信息。說明：本附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬，是房產(chǎn)過戶的重要文件。4.購房合同復(fù)印件詳細(xì)要求：購房合同復(fù)印件應(yīng)包含購房合同的全部條款，包括房產(chǎn)信息、交易價格、付款方式等。說明：本附件作為購房合同的副本，用于證明雙方在購房過程中的約定。5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書應(yīng)填寫完整，包括賣方、買方信息，房產(chǎn)信息等。說明：本附件是辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的必備文件。6.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件包括但不限于：房產(chǎn)評估報告房產(chǎn)抵押權(quán)登記證明房產(chǎn)租賃合同法律、財務(wù)等咨詢服務(wù)報告說明：本附件用于補(bǔ)充說明合同履行過程中的其他重要事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：未按時支付購房稅費；未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；提供虛假房產(chǎn)信息。乙方違約行為：未按時支付購房款；未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；提供虛假個人信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任：甲方未按時支付購房稅費，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金；甲方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失；甲方提供虛假房產(chǎn)信息，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約責(zé)任：乙方未按時支付購房款，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金；乙方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失；乙方提供虛假個人信息，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.違約示例說明甲方未按時支付契稅，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶延遲，乙方因此遭受額外費用損失，甲方應(yīng)賠償乙方5000元。乙方提供虛假身份證信息，導(dǎo)致甲方在房產(chǎn)過戶過程中受到損失，乙方應(yīng)賠償甲方10000元。全文完。2024年度共同購房稅費分?jǐn)偤贤?本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3房產(chǎn)基本信息2.購房稅費分?jǐn)傇瓌t2.1稅費種類及計算方法2.2分?jǐn)偙壤胺绞?.3爭議解決機(jī)制3.稅費繳納義務(wù)3.1繳納時間及方式3.2繳納責(zé)任及后果3.3逾期繳納的處理4.費用變更及調(diào)整4.1費用變更情形4.2調(diào)整程序及通知4.3調(diào)整后的分?jǐn)偡桨?.費用支付方式5.1預(yù)付款及分期付款5.2付款時間及方式5.3付款憑證及記錄6.費用結(jié)算與核對6.1結(jié)算周期及方式6.2對賬及爭議處理6.3結(jié)算憑證及記錄7.保密條款7.1保密范圍及內(nèi)容7.2保密義務(wù)及責(zé)任7.3違反保密義務(wù)的處理8.解除合同條件8.1合同解除情形8.2解除程序及通知8.3解除后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形及認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金的計算及支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止情形11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息清單12.2附件二：稅費分?jǐn)傆嬎惚?2.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任13.3合同變更及通知14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同簽訂日期[合同簽訂日期]1.3房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]房產(chǎn)性質(zhì)：[房產(chǎn)性質(zhì)]房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]房產(chǎn)總價：[房產(chǎn)總價]2.購房稅費分?jǐn)傇瓌t2.1稅費種類及計算方法稅費種類包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅、土地增值稅等，具體稅費種類及計算方法按照國家相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.2分?jǐn)偙壤胺绞蕉愘M分?jǐn)偙壤鶕?jù)甲方和乙方的出資比例確定，分?jǐn)偡绞綖榘丛路謹(jǐn)偂?.3爭議解決機(jī)制如雙方對稅費分?jǐn)偙壤袪幾h，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可提交[指定仲裁機(jī)構(gòu)或法院]仲裁或訴訟。3.稅費繳納義務(wù)3.1繳納時間及方式稅費應(yīng)在繳納期限內(nèi)向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納，具體繳納時間及方式按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。3.2繳納責(zé)任及后果甲方和乙方應(yīng)按照各自分?jǐn)偙壤袚?dān)稅費繳納義務(wù)，逾期繳納者應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金和法律責(zé)任。3.3逾期繳納的處理如一方逾期繳納稅費，另一方有權(quán)代為繳納，并有權(quán)要求逾期繳納方承擔(dān)代繳稅費及滯納金。4.費用變更及調(diào)整4.1費用變更情形如國家法律法規(guī)、政策調(diào)整導(dǎo)致稅費計算方法、稅率發(fā)生變化，或房產(chǎn)交易價格發(fā)生變化，導(dǎo)致稅費發(fā)生變更。4.2調(diào)整程序及通知費用變更后，雙方應(yīng)重新協(xié)商確定分?jǐn)偙壤?，并在[通知期限]內(nèi)通知對方。4.3調(diào)整后的分?jǐn)偡桨刚{(diào)整后的分?jǐn)偡桨笐?yīng)經(jīng)雙方書面確認(rèn)，并作為本合同的補(bǔ)充條款。5.費用支付方式5.1預(yù)付款及分期付款雙方應(yīng)按照約定的預(yù)付款及分期付款計劃支付購房稅費。5.2付款時間及方式付款時間及方式按照約定的付款計劃執(zhí)行，可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。5.3付款憑證及記錄付款后，甲方應(yīng)及時提供付款憑證，乙方應(yīng)妥善保管付款記錄。6.費用結(jié)算與核對6.1結(jié)算周期及方式稅費結(jié)算周期為每月一次，結(jié)算方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.2對賬及爭議處理雙方應(yīng)在每月結(jié)算日后[對賬期限]內(nèi)核對稅費結(jié)算情況，如有爭議，應(yīng)在[爭議處理期限]內(nèi)協(xié)商解決。6.3結(jié)算憑證及記錄結(jié)算憑證及記錄應(yīng)作為本合同的附件，由雙方共同保管。7.保密條款7.1保密范圍及內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，包括但不限于稅費計算方法、分?jǐn)偙壤?、付款計劃等?.2保密義務(wù)及責(zé)任甲方和乙方應(yīng)對保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.3違反保密義務(wù)的處理如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。8.解除合同條件8.1合同解除情形（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后未在[違約期限]內(nèi)改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無法實現(xiàn)；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定可以解除合同的其他情形。8.2解除程序及通知任何一方解除合同，應(yīng)提前[解除期限]書面通知對方，并說明解除原因。8.3解除后的處理（1）尚未發(fā)生的稅費，按照實際發(fā)生比例進(jìn)行分?jǐn)?；?）已發(fā)生的稅費，按照實際發(fā)生比例進(jìn)行結(jié)算；（3）合同解除產(chǎn)生的其他費用，按照雙方約定或公平原則處理。9.違約責(zé)任9.1違約情形及認(rèn)定（1）未按時繳納應(yīng)繳納的稅費；（2）未按照約定支付購房稅費；（3）泄露保密信息；（4）其他違反本合同約定的事項。違約情形的認(rèn)定以事實為依據(jù)，雙方應(yīng)本著誠實信用的原則進(jìn)行認(rèn)定。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）向守約方支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他費用。9.3違約金的計算及支付違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)為：[違約金計算標(biāo)準(zhǔn)]，違約金應(yīng)在本合同約定的支付期限內(nèi)支付。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[指定仲裁機(jī)構(gòu)或法院]仲裁或訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁或訴訟機(jī)構(gòu)由雙方在爭議發(fā)生后協(xié)商確定，如協(xié)商不成，則由[指定仲裁機(jī)構(gòu)或法院]負(fù)責(zé)。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止情形（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.3合同終止后的處理（1）尚未發(fā)生的稅費，按照實際發(fā)生比例進(jìn)行分?jǐn)?；?）已發(fā)生的稅費，按照實際發(fā)生比例進(jìn)行結(jié)算；（3）合同終止產(chǎn)生的其他費用，按照雙方約定或公平原則處理。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息清單12.2附件二：稅費分?jǐn)傆嬎惚?2.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。13.2合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，確保合同內(nèi)容的完整性和安全性。14.其他約定事項14.1不可抗力條款如因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失或損害，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。15.2.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：[中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限額]；（2）評估機(jī)構(gòu)：[評估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額]；（3）律師事務(wù)所：[律師事務(wù)所責(zé)任限額]；（4）會計師事務(wù)所：[會計師事務(wù)所責(zé)任限額]。15.3第三方介入程序15.3.1介入申請甲乙雙方需第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼f明介入原因、第三方名稱及擬提供的服務(wù)內(nèi)容。15.3.2同意與拒絕對方應(yīng)在[同意期限]內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入，逾期未回復(fù)視為同意。15.3.3第三方選擇如雙方對第三方選擇有爭議，可共同協(xié)商確定，協(xié)商不成，可提交[指定仲裁機(jī)構(gòu)或法院]仲裁或訴訟。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時的責(zé)任劃分16.1.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同要求，并對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。16.1.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助和配合。16.2第三方介入時的費用承擔(dān)16.2.1第三方費用第三方提供的服務(wù)費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并按約定支付。16.2.2費用分?jǐn)側(cè)绲谌椒?wù)費用涉及甲乙雙方共同利益，應(yīng)按照各自分?jǐn)偙壤袚?dān)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系受本合同約束，第三方應(yīng)向甲方提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關(guān)系同樣受本合同約束，第三方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方第三方應(yīng)同時向甲乙雙方提供服務(wù)，并確保甲乙雙方的利益不受損害。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。18.2補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)共同遵守。19.第三方介入后的爭議解決19.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式與本合同約定的爭議解決方式相同。19.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)與本合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)相同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息清單詳細(xì)要求：列明房產(chǎn)的地址、性質(zhì)、面積、總價等信息。包含房產(chǎn)證復(fù)印件或相關(guān)證明文件。房產(chǎn)交易合同復(fù)印件。2.附件二：稅費分?jǐn)傆嬎惚碓敿?xì)要求：記錄每月應(yīng)繳納的稅費種類、金額、分?jǐn)偙壤刃畔?。包含稅費繳納憑證復(fù)印件。稅費調(diào)整后的分?jǐn)傆嬎憬Y(jié)果。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、期限等。包含第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明文件。第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂日期及雙方簽字。4.附件四：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更、補(bǔ)充內(nèi)容、雙方簽字等。包含變更后的合同條款及附件。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、費用等。包含爭議解決協(xié)議的簽訂日期及雙方簽字。6.附件六：不可抗力事件證明詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。7.附件七：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實際情況，提供其他與本合同相關(guān)的文件，如身份證復(fù)印件、銀行轉(zhuǎn)賬憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時繳納應(yīng)繳納的稅費；未按照約定支付購房稅費；泄露保密信息；未按照約定提供房產(chǎn)信息；違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)其他費用；違約金計算標(biāo)準(zhǔn)：[違約金計算標(biāo)準(zhǔn)]；損失賠償：按照實際損失進(jìn)行賠償。3.違約行為示例說明：甲方未按時繳納契稅，導(dǎo)致乙方遭受滯納金損失，甲方應(yīng)支付違約金及賠償乙方損失；乙方泄露保密信息，導(dǎo)致甲方商業(yè)秘密泄露，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金并賠償甲方損失；第三方服務(wù)協(xié)議中，第三方未按約定提供評估服務(wù)，導(dǎo)致甲方無法及時辦理貸款，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金并賠償甲方損失。全文完。2024年度共同購房稅費分?jǐn)偤贤?本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2雙方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)購買價格3.稅費分?jǐn)傇瓌t3.1稅費種類3.2稅費計算方式3.3稅費分?jǐn)偙壤?.稅費支付方式4.1支付時間4.2支付方式4.3銀行賬戶信息5.稅費支付責(zé)任5.1雙方稅費支付義務(wù)5.2稅費支付違約責(zé)任6.稅費支付變更6.1稅費支付變更條件6.2稅費支付變更程序7.稅費支付爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)買賣合同12.2附件二：稅費清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效日期14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱：甲方（購房人）為，乙方（購房人）為。1.2雙方身份證號碼：甲方身份證號碼乙方身份證號碼1.3雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話乙方聯(lián)系電話2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證字第號。2.3房產(chǎn)面積：100平方米。2.4房產(chǎn)購買價格：人民幣200萬元。3.稅費分?jǐn)傇瓌t3.1稅費種類：契稅、個人所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、印花稅等。3.2稅費計算方式：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和房產(chǎn)交易稅費計算標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.3稅費分?jǐn)偙壤杭追匠袚?dān)稅費總額的50%，乙方承擔(dān)稅費總額的50%。4.稅費支付方式4.1支付時間：在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后的10個工作日內(nèi)。4.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。4.3銀行賬戶信息：甲方銀行賬戶為工商銀行分行，賬號為05。5.稅費支付責(zé)任5.1雙方稅費支付義務(wù)：甲方負(fù)責(zé)繳納應(yīng)由其承擔(dān)的稅費，乙方負(fù)責(zé)繳納應(yīng)由其承擔(dān)的稅費。5.2稅費支付違約責(zé)任：任何一方未按時足額繳納應(yīng)繳稅費，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金按每日應(yīng)繳稅費金額的千分之五計算。6.稅費支付變更6.1稅費支付變更條件：如遇國家政策調(diào)整導(dǎo)致稅費計算標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照新的標(biāo)準(zhǔn)重新計算稅費分?jǐn)偙壤?.2稅費支付變更程序：雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新的稅費分?jǐn)偙壤爸Ц斗绞健?.稅費支付爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決稅費支付爭議，協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方約定爭議解決機(jī)構(gòu)為北京市朝陽區(qū)人民法院。8.合同解除與終止8.1.1一方未按時足額繳納應(yīng)繳稅費，經(jīng)催告后仍不履行；8.1.2一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商無法達(dá)成一致意見。8.2合同終止條件：合同履行完畢，雙方無爭議，合同自然終止。9.合同生效與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除程序：一方要求解除合同時，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除原因。對方收到通知后，應(yīng)予以確認(rèn)，合同自通知到達(dá)對方之日起解除。10.違約責(zé)任10.1違約情形：在合同履行過程中，任何一方違反合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：10.2.1向守約方支付違約金；10.2.2恢復(fù)守約方因違約所遭受的損失；10.2.3承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費用。11.不可抗力11.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力處理：在不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即協(xié)商處理辦法。如不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實際情況部分或全部免除責(zé)任。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)買賣合同12.2附件二：稅費清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效日期13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同簽署日期14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方介入程序16.1第三方介入方式：甲乙雙方協(xié)商一致，邀請第三方介入合同關(guān)系。16.2第三方介入條件：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任合同履行過程中的職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義：第三方在合同履行過程中因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。17.2第三方責(zé)任限額約定：本合同中，第三方責(zé)任限額為人民幣萬元。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的必要信息和資料。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方履行合同的情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。18.2.2第三方應(yīng)盡到專業(yè)職責(zé)，為甲乙雙方提供專業(yè)的服務(wù)。18.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的劃分：第三方在合同履行過程中，與甲方的關(guān)系為委托