2024年商業(yè)門面租賃合同書（含裝修驗收標準協(xié)議）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)門面租賃合同書（含裝修驗收標準協(xié)議）本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同標的物1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租金押金1.6裝修事項1.7裝修驗收標準1.8違約責(zé)任1.9租賃物維護責(zé)任1.10租賃物使用限制1.11合同變更及解除1.12爭議解決方式1.13其他約定事項1.14合同生效及終止第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息名稱：________________________地址：________________________法定代表人：___________________聯(lián)系電話：____________________名稱：________________________地址：________________________法定代表人：___________________聯(lián)系電話：____________________第二條合同標的物2.1甲方同意將位于________________________的商鋪出租給乙方，該商鋪的房屋所有權(quán)證號為________________________。2.2租賃面積：________________________平方米，具體租賃范圍為________________________。第三條租賃期限3.1本合同的租賃期限自________________________起至________________________止，共計________年。第四條租金及支付方式4.1本合同租金為人民幣________________________元/月。4.2乙方應(yīng)于每月的________日前向甲方支付當(dāng)月租金。4.3租金支付方式：________________________。第五條租金押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________日內(nèi)向甲方支付人民幣________________________元的租金押金。5.2租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。第六條裝修事項6.1乙方在租賃期間可對租賃物進行裝修，但需事先向甲方提出申請，并遵守甲方規(guī)定的裝修標準和流程。6.2乙方裝修費用自行承擔(dān)，裝修后的商鋪不得改變結(jié)構(gòu)、用途，且需符合消防安全要求。第七條裝修驗收標準7.1裝修完成后，乙方應(yīng)向甲方提交裝修驗收申請，甲方應(yīng)在收到申請后________日內(nèi)進行驗收。7.2驗收標準：7.2.1裝修工程符合設(shè)計圖紙要求；7.2.2裝修材料符合國家質(zhì)量標準；7.2.3裝修工程無安全隱患；7.2.4裝修工程無污染、噪音等影響；7.2.5裝修工程無損壞租賃物的情況。7.3如驗收不合格，乙方需按甲方要求整改，直至合格為止。整改費用由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1如乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。8.2如甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方退還押金，并賠償由此給乙方造成的損失。8.3如乙方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀，賠償損失。8.4如乙方未按約定進行裝修，或裝修不符合標準，甲方有權(quán)要求乙方進行整改或拆除，費用由乙方承擔(dān)。8.5如雙方任何一方違反合同規(guī)定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條租賃物維護責(zé)任9.1乙方在租賃期間應(yīng)對租賃物進行合理維護，確保租賃物的使用安全。9.2如因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。9.3租賃物因自然損耗或不可抗力因素造成的損壞，乙方不負賠償責(zé)任。第十條租賃物使用限制10.1乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動或危害公共利益的活動。10.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方。10.3乙方不得在租賃物內(nèi)進行任何可能對租賃物造成損害的經(jīng)營活動。第十一條合同變更及解除11.1合同任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。11.2.1乙方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的；11.2.2甲方未按約定提供租賃物，經(jīng)乙方要求后仍不提供的；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；11.2.4雙方協(xié)商一致解除合同的。第十二條爭議解決方式12.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定事項13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同生效及終止14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2租賃期滿或合同解除后，本合同自動終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、擔(dān)保等服務(wù)的獨立法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、專業(yè)咨詢公司、監(jiān)理公司、擔(dān)保公司等。第二條第三方介入的情形2.1.1甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)咨詢或技術(shù)服務(wù)；2.1.2甲方或乙方需要第三方進行監(jiān)理或質(zhì)量把控；2.1.3甲方或乙方需要第三方提供擔(dān)保或信用支持；2.1.4雙方一致同意的其他第三方介入情形。第三條第三方職責(zé)3.1.1提供專業(yè)咨詢或技術(shù)服務(wù)，確保相關(guān)工作的順利進行；3.1.2進行監(jiān)理或質(zhì)量把控，確保租賃物符合合同約定和行業(yè)標準；3.1.3提供擔(dān)?；蛐庞弥С?，確保甲方或乙方的權(quán)益不受損害；3.1.4其他合同約定或委托事項中的相關(guān)職責(zé)。第四條第三方權(quán)利4.1.1獲取必要的資料和信息；4.1.2對甲方或乙方的工作進行監(jiān)督和檢查；4.1.3對甲方或乙方的違約行為提出警告或要求整改；4.1.4要求甲方或乙方支付相關(guān)服務(wù)費用。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在本合同履行過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額如下：5.1.1因第三方提供專業(yè)咨詢或技術(shù)服務(wù)導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為________________________元；5.1.2因第三方進行監(jiān)理或質(zhì)量把控導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為________________________元；5.1.3因第三方提供擔(dān)?；蛐庞弥С謱?dǎo)致的損失，責(zé)任限額為________________________元；5.1.4因第三方其他過錯導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為________________________元。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入本合同后，其與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：6.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，依據(jù)雙方簽訂的委托協(xié)議或合同約定；6.1.2第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，依據(jù)雙方簽訂的委托協(xié)議或合同約定；6.1.3第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不得影響甲方、乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式通知其他各方。7.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。第八條第三方介入的費用8.1第三方介入所產(chǎn)生的費用，由委托方（甲方或乙方）支付。8.2第三方介入的費用標準和支付方式，由委托方與第三方在委托協(xié)議或合同中約定。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的合同補充10.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，作為本合同的補充條款，與本合同具有同等法律效力。10.2本合同關(guān)于第三方介入的條款，如有與本合同不一致之處，以本合同為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出租方房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.承租方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.租賃物現(xiàn)狀描述及照片4.裝修設(shè)計方案及效果圖5.裝修驗收報告6.租金支付憑證7.押金收據(jù)8.第三方介入?yún)f(xié)議及委托書9.爭議解決相關(guān)文件10.其他與本合同相關(guān)的文件和證明材料附件詳細要求和說明：1.出租方房屋所有權(quán)證復(fù)印件：需清晰展示房屋所有權(quán)人、地址、面積等信息。2.承租方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：需清晰展示公司名稱、注冊號、經(jīng)營范圍等信息。3.租賃物現(xiàn)狀描述及照片：需詳細描述租賃物現(xiàn)狀，包括裝修情況、設(shè)施設(shè)備等，并附上清晰的照片。4.裝修設(shè)計方案及效果圖：需展示裝修設(shè)計方案，包括平面布局、效果圖等。5.裝修驗收報告：需詳細記錄裝修驗收過程、結(jié)果及存在的問題。6.租金支付憑證：需清晰展示支付時間、金額、收款人等信息。7.押金收據(jù)：需清晰展示收取時間、金額、收款人等信息。8.第三方介入?yún)f(xié)議及委托書：需詳細記錄第三方介入事項、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。9.爭議解決相關(guān)文件：需詳細記錄爭議解決過程、結(jié)果等。10.其他與本合同相關(guān)的文件和證明材料：根據(jù)實際情況，提供相關(guān)文件和證明材料。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.乙方未按約定支付租金：違約責(zé)任認定：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。示例說明：若乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，但于6日才支付，則乙方需支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。2.甲方未按約定提供租賃物：違約責(zé)任認定：甲方應(yīng)退還押金，并賠償由此給乙方造成的損失。示例說明：若甲方未按約定提供租賃物，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)賠償乙方因無法經(jīng)營而遭受的損失。3.乙方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)：違約責(zé)任認定：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀，賠償損失。示例說明：若乙方擅自將租賃物改為倉庫，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方拆除違法設(shè)施，賠償由此造成的損失。4.第三方未按約定履行職責(zé)：違約責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額見本合同第五條。示例說明：若第三方提供的服務(wù)存在重大失誤，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進行賠償。5.雙方協(xié)商一致解除合同：違約責(zé)任認定：雙方均無違約責(zé)任，合同解除后，各自承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。示例說明：若因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致解除合同，則雙方均無違約責(zé)任。全文完。2024年商業(yè)門面租賃合同書（含裝修驗收標準協(xié)議）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整4.租金押金4.1押金金額4.2押金支付及退還5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付及退還6.裝修要求及費用6.1裝修范圍6.2裝修標準6.3裝修費用6.4裝修驗收7.交付與使用7.1房屋交付7.2使用范圍7.3使用限制8.保養(yǎng)與維修8.1房屋保養(yǎng)8.2設(shè)備維修9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1合同附件13.2通知與送達13.3不可抗力14.合同簽訂及生效14.1合同簽訂時間14.2合同生效時間第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：1.1.2法定代表人（或負責(zé)人）：1.1.3聯(lián)系電話：1.1.4通訊地址：1.2出租方信息1.2.1名稱：1.2.2法定代表人（或負責(zé)人）：1.2.3聯(lián)系電話：1.2.4通訊地址：2.租賃房屋基本信息2.1房屋位置：2.2房屋面積：平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：商業(yè)用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自年月日起至年月日止，共計年個月。3.2租金金額：人民幣元/月。3.3租金支付方式：每月日前支付當(dāng)月租金。3.4租金調(diào)整：如遇市場租金波動，租金調(diào)整幅度不超過%。4.租金押金4.1押金金額：人民幣元。4.2押金支付及退還：4.2.1押金于合同簽訂之日一次性支付。4.2.2合同期滿且房屋無損壞，租賃方在合同終止之日起日內(nèi)退還押金。5.租賃保證金5.1保證金金額：人民幣元。5.2保證金支付及退還：5.2.1保證金于合同簽訂之日一次性支付。5.2.2租賃方如違反合同約定，出租方有權(quán)扣除相應(yīng)保證金。6.裝修要求及費用6.1裝修范圍：包括但不限于門窗、墻面、地面、天花板等。6.2裝修標準：按照國家相關(guān)標準和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。6.3裝修費用：人民幣元。6.4裝修驗收：6.4.1裝修工程完工后，租賃方應(yīng)在日內(nèi)完成驗收。6.4.2驗收合格后，租賃方需支付裝修費用。8.保養(yǎng)與維修8.1房屋保養(yǎng)8.1.2租賃方應(yīng)定期檢查房屋設(shè)施，發(fā)現(xiàn)問題及時維修。8.2設(shè)備維修8.2.1房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如遇非人為損壞，由出租方負責(zé)維修。8.2.2因租賃方使用不當(dāng)造成的設(shè)施設(shè)備損壞，維修費用由租賃方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1租賃方未按約定支付租金或押金；9.1.2租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；9.1.3租賃方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1出租方有權(quán)要求租賃方立即糾正違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；9.2.2因違約行為造成的損失，由違約方承擔(dān)。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2出現(xiàn)不可抗力；10.1.3合同約定的其他解除條件。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3其他導(dǎo)致合同終止的情形。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方友好協(xié)商解決；11.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁委員會仲裁；11.1.3也可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1仲裁委員會；11.2.2合同簽訂地人民法院。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章；12.1.2合同簽訂；12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿；12.2.2合同解除；12.2.3其他導(dǎo)致合同終止的情形。13.其他約定13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、裝修驗收標準協(xié)議等。13.2通知與送達13.2.1雙方應(yīng)按照合同約定的方式及時通知對方；13.2.2通知送達日期以實際收到為準。13.3不可抗力13.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；13.3.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明材料。14.合同簽訂及生效14.1合同簽訂時間：年月日。14.2合同生效時間：自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、鑒定方等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入條件15.2.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可邀請第三方介入本合同。15.2.2第三方介入的領(lǐng)域和范圍，應(yīng)在合同中明確約定。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同項下的責(zé)任，不得超過合同約定的責(zé)任限額。15.3.2責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方。15.4.2第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的約定，并履行相應(yīng)的職責(zé)。15.4.3第三方介入過程中，如需修改合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意第三方介入后，應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費用。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進行必要的調(diào)查、評估和鑒定等工作。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意第三方介入后，應(yīng)向第三方提供必要的資料和便利條件。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進行必要的調(diào)查、評估和鑒定等工作。17.第三方責(zé)權(quán)利界定17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，對甲乙雙方履行相應(yīng)的職責(zé)。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和便利條件。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對甲乙雙方進行必要的調(diào)查、評估和鑒定。17.3第三方義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.3.2第三方應(yīng)按照本合同約定，按時提交工作成果。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。18.1.2本合同中的約定，不影響第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。18.2.2本合同中的約定，不影響第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)18.3.1第三方在本合同項下的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)同時適用于甲乙雙方。18.3.2第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的利益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求和說明：包含房屋租賃雙方的基本信息、房屋基本信息、租賃期限、租金及支付方式、押金及保證金條款、裝修要求及費用、交付與使用、保養(yǎng)與維修、違