2024年公積金貸款房產(chǎn)買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年公積金貸款房產(chǎn)買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3代理人與代表人2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)抵押情況2.6房產(chǎn)交易稅費(fèi)3.合同簽訂及生效3.1合同簽訂時(shí)間3.2合同生效條件3.3合同生效時(shí)間4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)4.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收不合格處理5.付款方式及期限5.1首付款支付5.2按揭貸款申請(qǐng)5.3貸款審批及發(fā)放5.4付款違約責(zé)任6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶申請(qǐng)6.2過戶手續(xù)6.3過戶費(fèi)用6.4過戶期限7.交房時(shí)間及條件7.1交房時(shí)間7.2交房條件7.3交房違約責(zé)任8.履約保證金8.1保證金金額8.2保證金繳納時(shí)間8.3保證金退還條件8.4保證金違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及其他12.1合同生效日期12.2合同變更12.3合同解除12.4合同終止12.5合同附件13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：____________________1.1.2買方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：____________________1.1.3買方聯(lián)系電話：____________________1.1.4買方住所地：____________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：____________________1.2.2賣方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：____________________1.2.3賣方聯(lián)系電話：____________________1.2.4賣方住所地：____________________1.3代理人與代表人1.3.1買方代理人：____________________1.3.2賣方代理人：____________________1.3.3雙方授權(quán)代表簽字：____________________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)所在區(qū)域：____________________2.1.2房產(chǎn)具體地址：____________________2.2房產(chǎn)面積2.2.1房產(chǎn)建筑面積：____________________2.2.2房產(chǎn)使用面積：____________________2.3房產(chǎn)用途2.3.1房產(chǎn)用途性質(zhì)：____________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.4.1房產(chǎn)所有權(quán)證書編號(hào)：____________________2.4.2房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：____________________2.5房產(chǎn)抵押情況2.5.1房產(chǎn)是否設(shè)有抵押：____________________2.5.2抵押權(quán)人及抵押債權(quán)：____________________2.6房產(chǎn)交易稅費(fèi)2.6.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)方：____________________2.6.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)具體金額：____________________第三條合同簽訂及生效3.1合同簽訂時(shí)間：____________________3.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.3合同生效時(shí)間：____________________第四條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間：____________________4.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)：____________________4.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《商品房買賣合同》約定的房屋交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.4驗(yàn)收不合格處理：如驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在接到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，整改合格后方可交付。第五條付款方式及期限5.1首付款支付：5.1.1首付款支付時(shí)間：____________________5.1.2首付款支付金額：____________________5.2按揭貸款申請(qǐng)：5.2.1買方應(yīng)向銀行申請(qǐng)按揭貸款，并提交相關(guān)資料。5.2.2銀行審批及貸款發(fā)放時(shí)間：____________________5.3貸款審批及發(fā)放：5.3.1銀行審批貸款的時(shí)間：____________________5.3.2貸款發(fā)放至賣方賬戶的時(shí)間：____________________5.4付款違約責(zé)任：5.4.1買方逾期付款的違約責(zé)任：____________________5.4.2賣方逾期收款的處理方式：____________________第六條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶申請(qǐng)：6.1.1賣方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向房產(chǎn)管理部門提交過戶申請(qǐng)。6.2過戶手續(xù)：6.2.1賣方應(yīng)配合買方辦理過戶手續(xù)，包括但不限于提供房產(chǎn)證、身份證等文件。6.3過戶費(fèi)用：6.3.1過戶費(fèi)用承擔(dān)方：____________________6.3.2過戶費(fèi)用具體金額：____________________6.4過戶期限：6.4.1房產(chǎn)權(quán)過戶期限：____________________第七條交房時(shí)間及條件7.1交房時(shí)間：____________________7.2交房條件：7.2.1房產(chǎn)權(quán)證已過戶至買方名下。7.2.2房產(chǎn)相關(guān)設(shè)施設(shè)備齊全、完好。7.2.3房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛。7.3交房違約責(zé)任：7.3.1賣方逾期交房的違約責(zé)任：____________________7.3.2買方逾期收房的違約責(zé)任：____________________第一部分：合同如下：第八條履約保證金8.1保證金金額：買方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向賣方支付履約保證金，金額為人民幣_(tái)___元。8.2保證金繳納時(shí)間：____________________8.3保證金退還條件：8.3.1買方按合同約定支付全部房款且賣方完成房產(chǎn)交付后。8.3.2雙方同意解除合同時(shí)，扣除違約金后退還。8.4保證金違約責(zé)任：8.4.1買方未按時(shí)支付保證金的違約責(zé)任：____________________8.4.2賣方未按時(shí)退還保證金的違約責(zé)任：____________________第九條違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1買方逾期付款。9.1.2賣方逾期交房。9.1.3任何一方未履行合同約定的義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金。9.2.2違約金計(jì)算方式：按合同總價(jià)款的____%計(jì)算。9.3違約金計(jì)算：9.3.1違約金的計(jì)算基準(zhǔn)日為違約行為發(fā)生之日。9.3.2違約金應(yīng)一次性支付。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一條合同解除11.1合同解除條件：11.1.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除程序：11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。11.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知后____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)解除。11.3合同解除后的處理：11.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.3.2雙方應(yīng)按照合同約定退還已支付款項(xiàng)。第十二條合同生效及其他12.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更：任何合同變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。12.3合同解除：合同解除后，除法律另有規(guī)定外，本合同終止。12.4合同終止：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。12.5合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、付款憑證等。第十三條合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同效力：本合同自生效之日起具有法律約束力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同未盡事宜，以國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2024年公積金貸款房產(chǎn)買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范本》中，為促成合同訂立、履行或解決爭(zhēng)議而提供服務(wù)的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或企業(yè)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入范圍2.1.1提供合同訂立的相關(guān)咨詢服務(wù)；2.1.2協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)的評(píng)估、鑒定；2.1.3協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；2.1.4協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的爭(zhēng)議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：3.2.1第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元；3.2.2如第三方責(zé)任超過約定限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。4.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，誠(chéng)實(shí)守信，為甲乙雙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的交易過程，不承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)確保甲乙雙方權(quán)益不受侵害，如因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方與其他各方（如政府機(jī)關(guān)、銀行等）的關(guān)系由第三方自行處理，甲乙雙方不承擔(dān)任何責(zé)任。第六條第三方介入程序6.1甲乙雙方同意第三方介入合同履行的，應(yīng)在合同中明確第三方介入的事項(xiàng)和具體程序。6.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)達(dá)成一致意見，并簽訂相關(guān)協(xié)議。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，確保合同順利履行。第七條第三方介入爭(zhēng)議解決7.1第三方在履行職責(zé)過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向第三方所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入終止8.1第三方介入合同履行過程中，如因甲乙雙方協(xié)商一致或第三方原因需要終止，應(yīng)書面通知甲乙雙方。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第九條本合同修正9.1本合同修正條款為《2024年公積金貸款房產(chǎn)買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范本》的附加條款，與原合同具有同等法律效力。9.2本合同修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰、完整的房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件，包括證號(hào)、產(chǎn)權(quán)人姓名、房產(chǎn)地址、面積等信息。說明：本附件用于證明房產(chǎn)權(quán)屬的合法性和完整性。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，包括房產(chǎn)平面圖、立面圖、剖面圖等，清晰標(biāo)注房產(chǎn)尺寸和位置。說明：本附件用于明確房產(chǎn)的具體位置和尺寸。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱、評(píng)估日期、評(píng)估價(jià)值等。說明：本附件用于確定房產(chǎn)的成交價(jià)格。4.付款憑證要求：提供首付款、按揭貸款支付憑證等，證明買方已支付相關(guān)款項(xiàng)。說明：本附件用于證明買方已履行付款義務(wù)。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)材料要求：提供房產(chǎn)過戶所需的全部手續(xù)材料，包括身份證、戶口本、婚姻證明等。說明：本附件用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.履約保證金收據(jù)要求：提供履約保證金收據(jù)，證明買方已支付履約保證金。說明：本附件用于證明履約保證金的支付情況。7.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、變更日期等。說明：本附件用于證明合同變更的合法性和有效性。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說明：本附件用于證明爭(zhēng)議解決的合法性和有效性。9.合同解除協(xié)議要求：提供合同解除協(xié)議，明確解除原因、解除日期等。說明：本附件用于證明合同解除的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方逾期付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付款項(xiàng)。示例說明：合同約定買方應(yīng)在交房前支付首付款，但買方逾期30天仍未支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：賣方逾期交房責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未在合同約定的交房期限內(nèi)交付房產(chǎn)。示例說明：合同約定賣方應(yīng)在2024年6月30日前交房，但賣方逾期1個(gè)月仍未交付，則構(gòu)成違約。3.違約行為：一方未履行合同約定的義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未按照合同約定履行其義務(wù)。示例說明：合同約定賣方應(yīng)在過戶前提供房產(chǎn)證，但賣方未在約定時(shí)間內(nèi)提供，則構(gòu)成違約。4.違約行為：第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損。示例說明：中介機(jī)構(gòu)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，因工作失誤導(dǎo)致過戶延遲，則構(gòu)成違約。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，且雙方均無法預(yù)見、避免或克服。示例說明：因地震導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，無法交付，則屬于不可抗力，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年公積金貸款房產(chǎn)買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范本1本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)及適用范圍2.房屋基本情況2.1房屋坐落及面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋抵押、查封等權(quán)利限制情況2.4房屋裝修及附屬設(shè)施情況3.買賣雙方基本情況3.1買方基本情況3.2賣方基本情況4.貸款情況4.1貸款金額4.2貸款利率4.3貸款期限4.4還款方式5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3驗(yàn)收不合格的處理7.履約保證金及違約責(zé)任7.1履約保證金7.2違約責(zé)任8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1契稅8.2土地增值稅8.3其他相關(guān)稅費(fèi)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋測(cè)繪報(bào)告11.3其他相關(guān)證明文件12.合同其他約定12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同解除12.4合同終止13.合同解除后的處理13.1房屋返還13.2費(fèi)用退還13.3違約責(zé)任14.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同簽訂依據(jù)及適用范圍1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，以及《2024年公積金貸款房產(chǎn)買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范本》簽訂。1.2本合同適用于2024年度在我國(guó)境內(nèi)發(fā)生的公積金貸款房產(chǎn)買賣交易。第二條房屋基本情況2.1房屋坐落及面積2.1.1房屋位于市區(qū)路號(hào)，建筑面積為平方米。2.1.2房屋土地使用權(quán)證號(hào)為X，房屋所有權(quán)證號(hào)為X。2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。2.2.2房屋未設(shè)定抵押權(quán)、查封等權(quán)利限制。2.3房屋抵押、查封等權(quán)利限制情況2.3.1房屋不存在抵押、查封等權(quán)利限制。2.3.2房屋不存在其他影響交易的法律、法規(guī)規(guī)定的權(quán)利限制。2.4房屋裝修及附屬設(shè)施情況2.4.1房屋裝修狀況詳見附件《房屋裝修清單》。2.4.2房屋附屬設(shè)施齊全，包括但不限于：電梯、中央空調(diào)、熱水器、燃?xì)庠畹?。第三條買賣雙方基本情況3.1買方基本情況3.1.1買方全稱為：公司，住所地為：市區(qū)路號(hào)。3.1.2買方法定代表人為：，聯(lián)系電話：。3.2賣方基本情況3.2.1賣方全稱為：房地產(chǎn)公司，住所地為：市區(qū)路號(hào)。3.2.2賣方法定代表人為：，聯(lián)系電話：。第四條貸款情況4.1貸款金額4.1.1買方申請(qǐng)公積金貸款，貸款金額為人民幣萬元。4.2貸款利率4.2.1貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的公積金貸款利率執(zhí)行。4.3貸款期限4.3.1貸款期限為年。4.4還款方式4.4.1買方采用等額本息還款方式。第五條交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.1.1房屋交易價(jià)格為人民幣萬元。5.2付款方式5.2.1買方于合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付房屋首付款人民幣萬元。5.2.2買方于年月日前支付剩余房款人民幣萬元。5.3付款時(shí)間5.3.1首付款支付時(shí)間為合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)。5.3.2剩余房款支付時(shí)間為年月日。第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.1.1賣方應(yīng)于年月日前將房屋交付買方。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.2.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件《房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》。6.2.2買方應(yīng)在房屋交付后個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。6.3驗(yàn)收不合格的處理6.3.1如房屋驗(yàn)收不合格，買方有權(quán)要求賣方在個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。6.3.2如賣方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，買方有權(quán)解除合同，并要求返還已支付的房款。第七條履約保證金及違約責(zé)任7.1履約保證金7.1.1雙方應(yīng)于合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)各自向?qū)Ψ街Ц堵募s保證金人民幣萬元。7.2違約責(zé)任7.2.1如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向守約方支付違約金人民幣萬元。7.2.2如一方違約，給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條稅費(fèi)承擔(dān)8.1契稅8.1.1買方應(yīng)承擔(dān)房屋買賣契稅，按照國(guó)家規(guī)定稅率計(jì)算。8.2土地增值稅8.2.1買方應(yīng)承擔(dān)房屋買賣土地增值稅，按照國(guó)家規(guī)定稅率計(jì)算。8.3其他相關(guān)稅費(fèi)8.3.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)稅費(fèi)。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方協(xié)商無果時(shí)，可選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第十條合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后，合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1合同簽訂后，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。10.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。第十一條合同附件11.1房屋所有權(quán)證11.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件作為合同附件。11.2房屋測(cè)繪報(bào)告11.2.1房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件作為合同附件。11.3其他相關(guān)證明文件11.3.1雙方認(rèn)為必要的其他相關(guān)證明文件，復(fù)印件作為合同附件。第十二條合同其他約定12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2合同變更12.2.1合同簽訂后，如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議。12.3合同解除12.3.1合同解除需雙方書面協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。12.4合同終止12.4.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第十三條合同解除后的處理13.1房屋返還13.1.1合同解除后，賣方應(yīng)將房屋返還給買方。13.2費(fèi)用退還13.2.1合同解除后，雙方應(yīng)退還各自收取的履約保證金。13.3違約責(zé)任13.3.1合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四條合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)14.1合同簽訂時(shí)間為：____年____月____日。14.2合同簽訂地點(diǎn)為：____市____區(qū)____路____號(hào)。14.3合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，以及任何根據(jù)本合同約定參與合同履行過程中的第三方。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行其職責(zé)。2.第三方介入范圍2.1.1房地產(chǎn)買賣交易的中介服務(wù)。2.1.2房屋價(jià)值的評(píng)估。2.1.3房屋產(chǎn)權(quán)的公證。2.1.4合同簽訂、履行過程中的法律咨詢和代理。2.1.5其他本合同約定或雙方認(rèn)可的第三方服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同時(shí)，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.1第三方服務(wù)合同中約定的責(zé)任限額。3.2.2相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的責(zé)任限額。3.2.3雙方協(xié)商確定的責(zé)任限額。4.甲乙雙方額外條款及說明4.1.1第三方服務(wù)合同應(yīng)與本合同同時(shí)簽訂，并作為本合同的附件。4.1.2第三方服務(wù)合同中應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍、責(zé)任限額、服務(wù)費(fèi)用等。4.1.3第三方服務(wù)合同中應(yīng)約定第三方的保密義務(wù)。4.1.4第三方服務(wù)合同中應(yīng)約定第三方的違約責(zé)任。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：5.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定及第三方服務(wù)合同約定，履行其職責(zé)。5.1.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其服務(wù)范圍內(nèi)。5.1.3第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，不因甲乙雙方之間的糾紛而免除。5.1.4第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，不因甲乙雙方之間的違約而免除。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：6.1.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)。6.1.2甲乙雙方與第三方簽訂第三方服務(wù)合同。6.1.3第三方按照第三方服務(wù)合同約定，履行其職責(zé)。6.1.4第三方履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件如下：7.1.1第三方服務(wù)合同約定的終止條件。7.1.2第三方履行職責(zé)完畢。7.1.3雙方協(xié)商一致解除第三方服務(wù)合同。7.1.4因不可抗力導(dǎo)致第三方服務(wù)合同無法履行。8.第三方介入的費(fèi)用8.1.1第三方服務(wù)合同中約定的費(fèi)用承擔(dān)方式。8.1.2相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的費(fèi)用承擔(dān)方式。8.1.3雙方協(xié)商確定的費(fèi)用承擔(dān)方式。9.第三方介入的保密9.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印，完整無缺，包括房屋所有權(quán)人、房屋坐落、面積等信息。說明：作為證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的合法文件。2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。說明：作為證明房屋面積和權(quán)屬范圍的官方文件。3.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，符合法律法規(guī)要求。說明：作為雙方買賣房屋的正式協(xié)議。4.履約保證金收據(jù)要求：收據(jù)內(nèi)容完整，加蓋收據(jù)單位公章。說明：作為證明已支付履約保證金的憑證。5.第三方服務(wù)合同要求：合同內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章，符合法律法規(guī)要求。說明：作為第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)文件。6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告內(nèi)容詳實(shí)，包括房屋狀況、驗(yàn)收日期等信息。說明：作為證明房屋交付質(zhì)量的文件。7.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證內(nèi)容完整，加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說明：作為證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納的憑證。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章，符合法律法規(guī)要求。說明：作為解決爭(zhēng)議的正式協(xié)議。9.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章，符合法律法規(guī)要求。說明：作為合同變更的正式文件。10.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章，符合法律法規(guī)要求。說明：作為合同解除的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付房款。賣方未按時(shí)交付房屋。第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)。一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按合同約定或法律法規(guī)規(guī)定計(jì)算。違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的損失。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：買方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算。示例二：賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算，并賠償買方因延遲收房造成的損失。示例三：第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算，并賠償因違約造成的損失。示例四：一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。2024年公積金貸款房產(chǎn)買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范本2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3丙方信息（如有）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式3.5貸款審批及發(fā)放4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.4預(yù)付款4.5尾款5.房產(chǎn)交付及過戶5.1房產(chǎn)交付條件5.2房產(chǎn)交付時(shí)間5.3房產(chǎn)過戶手續(xù)5.4房產(chǎn)過戶稅費(fèi)5.5房產(chǎn)過戶期限6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件6.4保證金退還時(shí)間7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任（如有）8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除條件9.1合同解除條件一9.2合同解除條件二9.3合同解除條件三10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.2附件二：貸款合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更及解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：_______________甲方身份證號(hào)碼：________________1.2乙方信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：_______________乙方身份證號(hào)碼：________________1.3丙方信息（如有）丙方名稱：____________________丙方法定代表人：_______________丙方身份證號(hào)碼：________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：________________2.3房產(chǎn)面積：____________________2.4房產(chǎn)用途：____________________2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明：________________3.貸款信息3.1貸款金額：____________________3.2貸款利率：____________________3.3貸款期限：____________________3.4還款方式：____________________3.5貸款審批及發(fā)放：________________4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格：____________________4.2支付方式：____________________4.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)：________________4.4預(yù)付款：____________________4.5尾款：____________________5.房產(chǎn)交付及過戶5.1房產(chǎn)交付條件：________________5.2房產(chǎn)交付時(shí)間：________________5.3房產(chǎn)過戶手續(xù)：________________5.4房產(chǎn)過戶稅費(fèi)：________________5.5房產(chǎn)過戶期限：________________6.履約保證金6.1保證金金額：________________6.2保證金支付方式：________________6.3保證金退還條件：________________6.4保證金退還時(shí)間：________________7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付預(yù)付款或尾款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的__%。7.2乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)交付房產(chǎn)或未辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為買賣價(jià)格的__%。7.3丙方違約責(zé)任（如有）若丙方未履行合同約定的責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約責(zé)任由合同雙方另行協(xié)商確定。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至__________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁庭另有裁定的除外。9.合同解除條件9.1合同解除條件一如一方當(dāng)事人因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后__日內(nèi)通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2合同解除條件二如一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3合同解除條件三如合同中約定的其他解除條件成就，雙方均可依據(jù)約定解除合同。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同履行完畢或根據(jù)合同約定解除合同后，合同終止。10.3合同解除條件如雙方協(xié)商一致解除合同，合同解除條件與本合同生效條件相同。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。11.2附件二：貸款合同包括但不限于貸款合同、抵押合同等。11.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于房屋買賣合同、稅費(fèi)繳納證明等。12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期本合同自簽署之日起生效。13.合同變更及解除13.1合同變更條件合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同解除條件合同在履行過程中，如需解除，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方、乙方和丙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是協(xié)助合同當(dāng)事人完成合同的簽訂、履行、監(jiān)督和爭(zhēng)議解決等環(huán)節(jié)。15.3第三方介入方式1.協(xié)商引