2024版房地產(chǎn)認(rèn)籌協(xié)議范本（現(xiàn)房）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)認(rèn)籌協(xié)議范本（現(xiàn)房）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)定義1.2認(rèn)籌定義1.3其他相關(guān)定義2.雙方當(dāng)事人信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地址3.3項(xiàng)目性質(zhì)3.4項(xiàng)目規(guī)劃許可證3.5項(xiàng)目土地使用證4.認(rèn)籌條件與流程4.1認(rèn)籌條件4.2認(rèn)籌流程4.3認(rèn)籌費(fèi)用4.4認(rèn)籌時(shí)間5.認(rèn)籌金額與支付方式5.1認(rèn)籌金額5.2付款方式5.3付款時(shí)間5.4逾期付款處理6.認(rèn)籌合同簽訂6.1合同簽訂時(shí)間6.2合同簽訂地點(diǎn)6.3合同生效條件7.房地產(chǎn)交付7.1交付時(shí)間7.2交付條件7.3交付方式7.4交付手續(xù)8.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移8.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間8.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)8.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更手續(xù)11.4合同解除手續(xù)12.合同附件12.1房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料12.2其他相關(guān)附件13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.2不可抗力14.3合同份數(shù)14.4合同附件14.5合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房地產(chǎn)定義：本合同所指房地產(chǎn)是指出讓方依法擁有的位于[具體地址]的房屋及其附屬設(shè)施。1.2認(rèn)籌定義：認(rèn)籌是指受讓方在房地產(chǎn)項(xiàng)目正式開(kāi)盤(pán)前，按照約定向出讓方支付一定金額的認(rèn)籌金，以獲得優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的活動(dòng)。1.3其他相關(guān)定義：本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二條雙方當(dāng)事人信息2.1出讓方信息：名稱：[出讓方全稱]，住所：[出讓方住所]，法定代表人：[出讓方法定代表人]，聯(lián)系電話：[出讓方聯(lián)系電話]。2.2受讓方信息：名稱：[受讓方全稱]，住所：[受讓方住所]，法定代表人：[受讓方法定代表人]，聯(lián)系電話：[受讓方聯(lián)系電話]。第三條房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況3.1項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]。3.2項(xiàng)目地址：[具體地址]。3.3項(xiàng)目性質(zhì)：[項(xiàng)目性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]。3.4項(xiàng)目規(guī)劃許可證：[規(guī)劃許可證編號(hào)]。3.5項(xiàng)目土地使用證：[土地使用證編號(hào)]。第四條認(rèn)籌條件與流程4.1認(rèn)籌條件：受讓方需具備完全民事行為能力，且具備購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的資金條件。4.2認(rèn)籌流程：受讓方提交認(rèn)籌申請(qǐng)，經(jīng)出讓方審核通過(guò)后，支付認(rèn)籌金。4.3認(rèn)籌費(fèi)用：認(rèn)籌金為人民幣[認(rèn)籌金金額]元。4.4認(rèn)籌時(shí)間：自本合同簽訂之日起至[具體時(shí)間]止。第五條認(rèn)籌金額與支付方式5.1認(rèn)籌金額：人民幣[認(rèn)籌金金額]元。5.2付款方式：受讓方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付認(rèn)籌金。5.3付款時(shí)間：受讓方應(yīng)在[具體時(shí)間]前將認(rèn)籌金匯入指定賬戶。5.4逾期付款處理：受讓方逾期支付認(rèn)籌金的，每逾期一日，應(yīng)向出讓方支付逾期付款金額的[逾期付款比例]%作為違約金。第六條認(rèn)籌合同簽訂6.1合同簽訂時(shí)間：[具體時(shí)間]。6.2合同簽訂地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]。6.3合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第七條房地產(chǎn)交付7.1交付時(shí)間：自房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)后，按照雙方約定的時(shí)間交付給受讓方。7.2交付條件：房地產(chǎn)項(xiàng)目達(dá)到交付條件，且受讓方已支付全部房款。7.3交付方式：出讓方將房地產(chǎn)項(xiàng)目交付給受讓方，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。7.4交付手續(xù)：受讓方應(yīng)在接到交付通知后[具體時(shí)間]內(nèi)，攜帶相關(guān)證件辦理交付手續(xù)。第八條房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移8.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間：自房地產(chǎn)項(xiàng)目交付之日起[具體時(shí)間]內(nèi)，出讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。8.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：受讓方需按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及出讓方的要求，辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。8.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用：權(quán)屬轉(zhuǎn)移過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于登記費(fèi)、印花稅等，由受讓方承擔(dān)。第九條合同解除與違約責(zé)任9.1.1出讓方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)；9.1.2出讓方提供的房地產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題；9.1.3受讓方未按約定支付房款；9.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償：違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約比例。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十一條合同變更與解除11.1合同變更條件：在合同履行過(guò)程中，如雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。11.2合同解除條件：在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生合同解除條件，任何一方有權(quán)解除合同。11.3合同變更手續(xù)：合同變更需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.4合同解除手續(xù)：合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十二條合同附件12.1房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料：包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃許可證、土地使用證、房屋預(yù)售許可證等。12.2其他相關(guān)附件：包括但不限于雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議、付款憑證等。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同終止手續(xù)：合同終止需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)：雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，自送達(dá)對(duì)方之日起生效。14.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同。14.3合同份數(shù)：本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.4合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸出讓方所有。14.5合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、資金管理、法律咨詢等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2.1中介服務(wù)：包括房地產(chǎn)交易的中介服務(wù)、資金結(jié)算的中介服務(wù)等。15.2.2技術(shù)咨詢：包括房地產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、質(zhì)量檢測(cè)等技術(shù)咨詢服務(wù)。15.2.3資金管理：包括資金監(jiān)管、支付結(jié)算等資金管理服務(wù)。15.2.4法律咨詢：包括合同起草、法律風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等法律咨詢服務(wù)。第十六條甲乙雙方引入第三方的程序16.1.1雙方協(xié)商一致，確定引入第三方的必要性和可行性。16.1.2雙方共同選擇第三方，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。16.1.3甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。第十七條第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方的責(zé)任限額：第三方因提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的任何責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過(guò)甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議中約定的金額。17.2第三方的義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.2.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第十八條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)劃分：18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息。18.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)報(bào)告和資料。18.1.3甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)劃分：18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息。18.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)報(bào)告和資料。18.2.3乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。18.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)劃分：18.3.1第三方應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受侵害。18.3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。18.3.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。第十九條第三方的責(zé)任承擔(dān)19.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.3第三方的賠償責(zé)任，按照甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議中約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)和程序進(jìn)行。第二十條第三方的退出與替換20.1第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)，應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方選擇合適的第三方進(jìn)行替換。20.2第三方的替換程序：20.2.1甲乙雙方共同選擇新的第三方。20.2.2新的第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議。20.2.3新的第三方接替原第三方的服務(wù)。第二十一條第三方的信息保密21.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的信息保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。21.2第三方在合同履行過(guò)程中獲取的甲乙雙方信息，僅限于合同履行所需，不得用于其他目的。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件說(shuō)明：證明房地產(chǎn)項(xiàng)目的合法性，包括用地性質(zhì)、建筑面積、建筑高度等。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目土地使用證復(fù)印件說(shuō)明：證明房地產(chǎn)項(xiàng)目占用的土地合法性，包括土地使用權(quán)期限、用途等。3.房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售許可證復(fù)印件說(shuō)明：證明房地產(chǎn)項(xiàng)目已取得預(yù)售資格，允許進(jìn)行銷(xiāo)售。4.房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件說(shuō)明：證明房地產(chǎn)項(xiàng)目已通過(guò)竣工驗(yàn)收，達(dá)到交付條件。5.房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件說(shuō)明：證明房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)歸屬，包括房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。6.認(rèn)籌協(xié)議書(shū)說(shuō)明：明確甲乙雙方在認(rèn)籌過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。7.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同說(shuō)明：明確甲乙雙方在房地產(chǎn)交易過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。8.第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：明確第三方在提供服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。9.付款憑證說(shuō)明：證明甲乙雙方已按照約定支付款項(xiàng)。10.其他相關(guān)資料說(shuō)明：包括但不限于雙方協(xié)商一致的補(bǔ)充協(xié)議、法律意見(jiàn)書(shū)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定時(shí)間交付或接收房地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未交付或未接收房地產(chǎn)價(jià)值的一定比例。示例：若甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付人民幣[具體金額]元的違約金。2.違約行為：甲乙雙方未按約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未支付房款金額的一定比例。示例：若乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付人民幣[具體金額]元的違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)質(zhì)量不合格所造成的損失。示例：若第三方提供的咨詢服務(wù)存在重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)向雙方支付人民幣[具體金額]元的違約金。4.違約行為：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同變更或解除程序。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若甲乙雙方未按約定程序解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶具體金額]元的違約金。全文完。2024版房地產(chǎn)認(rèn)籌協(xié)議范本（現(xiàn)房）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商2.4項(xiàng)目預(yù)售許可證號(hào)3.認(rèn)籌人信息3.1認(rèn)籌人姓名3.2認(rèn)籌人身份證號(hào)3.3認(rèn)籌人聯(lián)系方式4.認(rèn)籌房屋信息4.1房屋坐落位置4.2房屋面積4.3房屋戶型4.4房屋價(jià)格5.認(rèn)籌金額及支付方式5.1認(rèn)籌金額5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.認(rèn)籌優(yōu)惠及權(quán)益6.1認(rèn)籌優(yōu)惠條件6.2認(rèn)籌優(yōu)惠金額6.3認(rèn)籌權(quán)益7.認(rèn)籌房屋交付條件7.1交付標(biāo)準(zhǔn)7.2交付時(shí)間7.3交付流程8.認(rèn)籌房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶8.1過(guò)戶條件8.2過(guò)戶流程8.3過(guò)戶費(fèi)用9.違約責(zé)任及處理9.1違約責(zé)任9.2違約處理10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決方式11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1附件一13.2附件二13.3補(bǔ)充條款14.其他約定事項(xiàng)14.1法律效力14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1甲方（開(kāi)發(fā)商）：[開(kāi)發(fā)商名稱]1.1.2乙方（認(rèn)籌人）：[認(rèn)籌人姓名]1.2合同雙方地址1.2.1甲方地址：[開(kāi)發(fā)商地址]1.2.2乙方地址：[認(rèn)籌人地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：[開(kāi)發(fā)商聯(lián)系電話]1.3.2乙方聯(lián)系方式：[認(rèn)籌人聯(lián)系電話]2.項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]2.2項(xiàng)目地址：[項(xiàng)目具體地址]2.3項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商：[開(kāi)發(fā)商名稱]2.4項(xiàng)目預(yù)售許可證號(hào)：[預(yù)售許可證號(hào)]3.認(rèn)籌人信息3.1認(rèn)籌人姓名：[認(rèn)籌人姓名]3.2認(rèn)籌人身份證號(hào)：[認(rèn)籌人身份證號(hào)碼]3.3認(rèn)籌人聯(lián)系方式：[認(rèn)籌人聯(lián)系電話]4.認(rèn)籌房屋信息4.1房屋坐落位置：[具體樓棟、單元、房間號(hào)]4.2房屋面積：[房屋建筑面積]4.3房屋戶型：[房屋戶型描述]4.4房屋價(jià)格：[房屋總價(jià)]5.認(rèn)籌金額及支付方式5.1認(rèn)籌金額：[認(rèn)籌金額]5.2付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]5.3付款時(shí)間：[每次付款的具體日期]6.認(rèn)籌優(yōu)惠及權(quán)益6.1認(rèn)籌優(yōu)惠條件：[享受的優(yōu)惠條件描述]6.2認(rèn)籌優(yōu)惠金額：[優(yōu)惠金額]6.3認(rèn)籌權(quán)益：[認(rèn)籌人享有的權(quán)益描述]7.認(rèn)籌房屋交付條件7.1交付標(biāo)準(zhǔn)：[房屋交付的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]7.2交付時(shí)間：[房屋交付的具體日期]7.3交付流程：[房屋交付的具體流程描述]8.認(rèn)籌房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶8.1過(guò)戶條件8.1.1甲方應(yīng)確保房屋具備過(guò)戶條件，包括但不限于房屋已竣工、預(yù)售許可證齊全、相關(guān)稅費(fèi)已繳納等。8.2過(guò)戶流程8.2.1乙方在房屋交付后，應(yīng)按照甲方提供的過(guò)戶指南，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。8.2.2甲方應(yīng)在乙方提交完整的過(guò)戶材料后，及時(shí)協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。8.2.3過(guò)戶手續(xù)包括但不限于：提交房屋所有權(quán)證、身份證、戶口簿、婚姻證明等相關(guān)文件。8.3過(guò)戶費(fèi)用8.3.1乙方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。8.3.2甲方在過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。9.違約責(zé)任及處理9.1違約責(zé)任9.1.1甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日房屋總價(jià)的一定比例計(jì)算。9.1.2乙方未能按照約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期付款金額的一定比例計(jì)算。9.2違約處理9.2.1任何一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.2雙方協(xié)商解決不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)10.3爭(zhēng)議解決方式10.3.1爭(zhēng)議解決方式：訴訟11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。11.2.2合同解除后，合同終止。12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自之日起生效。12.2合同解除條件12.2.1合同解除條件按照第11.1條約定執(zhí)行。13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1附件一13.1.1房屋交付清單13.2附件二13.2.1付款計(jì)劃表13.3補(bǔ)充條款13.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律效力14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.3合同簽署日期14.3.1本合同于[簽署日期]簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)等。15.3第三方介入的引入15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致，可引入第三方介入本合同的相關(guān)事項(xiàng)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任界定16.1.1第三方在介入本合同過(guò)程中，其行為產(chǎn)生的法律責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.3責(zé)任免除16.3.1甲方和乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任，除非第三方的行為違反了法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，提供高質(zhì)量、高效率的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用介入本合同的機(jī)會(huì)從事違法活動(dòng)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分18.1.1第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分，以合同約定和法律法規(guī)為準(zhǔn)。18.1.2第三方與甲乙雙方之間，不存在任何形式的合伙、聯(lián)營(yíng)或代理關(guān)系。18.2權(quán)利劃分18.2.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利劃分，以合同約定和法律法規(guī)為準(zhǔn)。18.2.2第三方在介入本合同過(guò)程中，不享有甲乙雙方之間的任何權(quán)利。19.第三方介入?yún)f(xié)議19.1協(xié)議簽訂19.1.1甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。19.2協(xié)議生效19.2.1第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。19.2.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效不影響本合同其他條款的效力。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿。20.1.2第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件成就。20.2終止程序20.2.1第三方介入?yún)f(xié)議終止前，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，明確終止后的相關(guān)事宜。20.2.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋交付清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含房屋的具體位置、面積、戶型、配套設(shè)施等信息，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：該清單作為房屋交付的依據(jù)，應(yīng)在房屋交付時(shí)由第三方見(jiàn)證并簽字。2.附件二：付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：表格應(yīng)列出付款時(shí)間、付款金額、付款方式等信息，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：該表格用于明確雙方在合同履行過(guò)程中的付款責(zé)任和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額、保密條款等。說(shuō)明：該協(xié)議是第三方介入本合同的正式文件，應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽署。4.附件四：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶材料清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含所有辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的文件和證明。說(shuō)明：該清單由甲方提供，用于指導(dǎo)乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.附件五：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確違約金的計(jì)算方式、比例和支付時(shí)間。說(shuō)明：該標(biāo)準(zhǔn)用于規(guī)范違約金的具體計(jì)算，并在違約事件發(fā)生時(shí)適用。6.附件六：爭(zhēng)議解決流程圖詳細(xì)要求：流程圖應(yīng)展示爭(zhēng)議解決的步驟、時(shí)間節(jié)點(diǎn)和責(zé)任主體。說(shuō)明：該流程圖用于指導(dǎo)甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)如何進(jìn)行解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題。未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。1.2乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。拖欠物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。故意破壞房屋設(shè)施。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付一定比例的違約金。房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付一定比例的違約金。乙方拖欠物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，應(yīng)立即補(bǔ)繳，并支付滯納金。乙方故意破壞房屋設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約示例說(shuō)明3.1甲方違約示例：甲方應(yīng)在2024年6月30日前交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為2024年7月10日，甲方應(yīng)向乙方支付10天的違約金。3.2乙方違約示例：乙方應(yīng)在2024年6月30日前支付首付款，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年7月10日，乙方應(yīng)向甲方支付10天的違約金。全文完。2024版房地產(chǎn)認(rèn)籌協(xié)議范本（現(xiàn)房）2本合同目錄一覽1.1認(rèn)籌人信息1.2房地產(chǎn)信息1.3認(rèn)籌金額及支付方式1.4認(rèn)籌期限1.5認(rèn)籌權(quán)利義務(wù)1.6認(rèn)籌撤銷(xiāo)與退款1.7房地產(chǎn)價(jià)格及付款方式1.8房地產(chǎn)交付時(shí)間1.9房地產(chǎn)交付條件1.10房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.11爭(zhēng)議解決1.12違約責(zé)任1.13不可抗力1.14合同生效及終止1.15其他約定第一部分：合同如下：第一條認(rèn)籌人信息1.1認(rèn)籌人姓名（或名稱）1.2認(rèn)籌人身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）1.3認(rèn)籌人聯(lián)系方式1.4認(rèn)籌人地址第二條房地產(chǎn)信息2.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商名稱2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.3房地產(chǎn)坐落地址2.4房地產(chǎn)建筑面積2.5房地產(chǎn)戶型結(jié)構(gòu)2.6房地產(chǎn)土地使用權(quán)性質(zhì)2.7房地產(chǎn)土地使用權(quán)期限第三條認(rèn)籌金額及支付方式3.1認(rèn)籌金額3.2認(rèn)籌支付方式3.3認(rèn)籌支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4認(rèn)籌款項(xiàng)的收款賬戶信息第四條認(rèn)籌期限4.1認(rèn)籌開(kāi)始時(shí)間4.2認(rèn)籌結(jié)束時(shí)間4.3認(rèn)籌期間認(rèn)籌人權(quán)利義務(wù)第五條認(rèn)籌權(quán)利義務(wù)5.1認(rèn)籌人有權(quán)在認(rèn)籌期間了解房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)信息5.2認(rèn)籌人有權(quán)在認(rèn)籌期間選擇購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)5.3認(rèn)籌人應(yīng)按照約定支付認(rèn)籌款項(xiàng)5.4認(rèn)籌人應(yīng)遵守房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)管理規(guī)定第六條認(rèn)籌撤銷(xiāo)與退款6.1認(rèn)籌人可在認(rèn)籌期限內(nèi)撤銷(xiāo)認(rèn)籌6.2認(rèn)籌撤銷(xiāo)后，已支付的認(rèn)籌款項(xiàng)應(yīng)予退還6.3認(rèn)籌撤銷(xiāo)的具體流程及退款方式第七條房地產(chǎn)價(jià)格及付款方式7.1房地產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格7.2付款方式7.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)7.4付款賬戶信息7.5逾期付款的違約責(zé)任第八條房地產(chǎn)交付時(shí)間8.1房地產(chǎn)交付日期8.2交付時(shí)間計(jì)算方式8.3交付前必要準(zhǔn)備工作8.4交付條件8.5交付通知及驗(yàn)收第九條房地產(chǎn)交付條件9.1房地產(chǎn)實(shí)際面積與合同約定面積相符9.2房地產(chǎn)質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)9.3房地產(chǎn)相關(guān)配套設(shè)施齊全9.4房地產(chǎn)權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議9.5房地產(chǎn)交付前相關(guān)費(fèi)用已結(jié)清第十條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶10.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間10.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)10.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用10.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任10.5產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)11.5爭(zhēng)議解決期限第十二條違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)方式12.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)12.4違約金支付時(shí)間12.5違約金支付方式第十三條不可抗力13.1不可抗力事件定義13.2不可抗力事件通知13.3不可抗力事件對(duì)合同的影響13.4不可抗力事件解除合同的條件13.5不可抗力事件發(fā)生后的責(zé)任劃分第十四條合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同終止條件14.4合同終止日期14.5合同終止后的處理事宜14.6合同解除程序第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入條件1.1第三方定義本合同中所述第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致，介入合同相關(guān)事宜的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入條件1.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；1.2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，解決合同履行中的爭(zhēng)議；1.2.3第三方介入應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定。第二條第三方職責(zé)2.1第三方職責(zé)包括但不限于：2.1.1提供專(zhuān)業(yè)的意見(jiàn)、建議和解決方案；2.1.2協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行中的溝通和協(xié)調(diào)；2.1.3參與爭(zhēng)議解決，提供中立的意見(jiàn)和裁決；2.1.4完成甲乙雙方委托的其他相關(guān)事宜。第三條第三方權(quán)利3.1.1要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；3.1.2參與甲乙雙方的會(huì)議和討論；3.1.3對(duì)甲乙雙方的行為提出意見(jiàn)和建議；3.1.4在必要時(shí)，向甲乙雙方提出警告或終止服務(wù)。第四條第三方義務(wù)4.1.1嚴(yán)格保密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.1.2以誠(chéng)實(shí)信用原則行事，公正、公平地履行職責(zé)；4.1.3按照約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成工作；4.1.4在第三方介入期間，不得接受任何可能影響其獨(dú)立性的利益。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊懙模瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：5.1.1退還已收取的費(fèi)用；5.1.2按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)賠償責(zé)任；5.1.3第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第六條第