2024年度株洲房產(chǎn)共有權分割合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度株洲房產(chǎn)共有權分割合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式1.3房產(chǎn)信息2.房產(chǎn)共有權分割原則3.房產(chǎn)分割方式及比例3.1分割方式3.2分割比例4.房產(chǎn)價值評估4.1評估機構4.2評估方法4.3評估結果5.分割后的產(chǎn)權登記5.1登記機構5.2登記手續(xù)5.3登記費用6.分割后的房產(chǎn)管理6.1維護責任6.2使用權限6.3維修費用7.分割后的房產(chǎn)收益7.1收益分配7.2收益計算7.3收益支付8.分割后的房產(chǎn)債務8.1債務承擔8.2債務償還8.3債務清償9.分割后的房產(chǎn)轉讓9.1轉讓條件9.2轉讓程序9.3轉讓費用10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效及期限12.1生效條件12.2生效日期12.3合同期限13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.1.1房產(chǎn)共有權人甲方：姓名、身份證號碼、住址、聯(lián)系電話1.1.2房產(chǎn)共有權人乙方：姓名、身份證號碼、住址、聯(lián)系電話1.2聯(lián)系方式1.2.1甲方聯(lián)系方式：手機號碼、電子郵箱1.2.2乙方聯(lián)系方式：手機號碼、電子郵箱1.3房產(chǎn)信息1.3.1房產(chǎn)地址：具體位置、房產(chǎn)證號1.3.2房產(chǎn)面積：總面積、各共有權人所占份額2.房產(chǎn)共有權分割原則2.1房產(chǎn)分割應遵循公平、自愿、等價有償?shù)脑瓌t2.2分割方式應考慮房產(chǎn)的實際使用情況、交通便利性等因素3.房產(chǎn)分割方式及比例3.1分割方式：甲方占房產(chǎn)份額的40%，乙方占房產(chǎn)份額的60%3.2分割比例：甲方獲得房產(chǎn)價值的40%，乙方獲得房產(chǎn)價值的60%4.房產(chǎn)價值評估4.1評估機構：房地產(chǎn)評估有限公司4.2評估方法：采用市場比較法4.3評估結果：房產(chǎn)評估價值為人民幣X萬元5.分割后的產(chǎn)權登記5.1登記機構：市房產(chǎn)交易中心5.2登記手續(xù)：雙方需提供身份證、房產(chǎn)證、評估報告等相關材料5.3登記費用：登記費用按實際收費標準繳納6.分割后的房產(chǎn)管理6.1維護責任：甲方和乙方共同承擔房產(chǎn)的維護責任，各自承擔自己的份額6.2使用權限：雙方均有權按照各自份額使用房產(chǎn)，但不得損害他人權益6.3維修費用：維修費用按照各自份額分擔，共同協(xié)商確定維修方案7.分割后的房產(chǎn)收益7.1收益分配：房產(chǎn)出租、出售等收益按照各自份額進行分配7.2收益計算：收益計算以實際發(fā)生為準，按月或季度結算7.3收益支付：收益支付方式為銀行轉賬，每月或每季度支付一次8.分割后的房產(chǎn)債務8.1債務承擔8.1.1房產(chǎn)分割前的債務，雙方按照各自份額承擔8.1.2房產(chǎn)分割后的債務，若產(chǎn)生新增債務，雙方應按照各自份額承擔8.2債務償還8.2.1債務償還應優(yōu)先使用房產(chǎn)分割后的收益進行8.2.2若收益不足以償還債務，雙方應共同協(xié)商解決8.3債務清償8.3.1債務清償期限不得超過自債務產(chǎn)生之日起三年8.3.2債務清償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、資產(chǎn)轉讓等9.分割后的房產(chǎn)轉讓9.1轉讓條件9.1.1轉讓方需提前一個月書面通知他方9.1.2受讓方需具備合法購房資格9.2轉讓程序9.2.1轉讓雙方應簽訂書面轉讓協(xié)議9.2.2轉讓協(xié)議需經(jīng)房產(chǎn)登記機構備案9.3轉讓費用9.3.1轉讓方承擔轉讓過程中的所有費用9.3.2受讓方承擔過戶稅費及可能產(chǎn)生的其他費用10.違約責任10.1違約情形10.1.1未按時支付分割后的房產(chǎn)收益10.1.2未按時償還分割后的房產(chǎn)債務10.1.3未按時履行房產(chǎn)管理責任10.2違約責任10.2.1違約方應承擔相應的違約金10.2.2違約金按實際損失計算，最高不超過人民幣X萬元10.3違約賠償10.3.1違約方應賠償因違約給對方造成的實際損失10.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可依法訴訟11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1通過友好協(xié)商解決爭議11.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機構11.2.1仲裁委員會11.2.2仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國仲裁法》11.3爭議解決程序11.3.1仲裁申請應在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)提出11.3.2仲裁庭應在收到仲裁申請之日起六十日內(nèi)作出裁決12.合同生效及期限12.1生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2房產(chǎn)分割登記手續(xù)辦理完畢12.2生效日期12.2.1自房產(chǎn)分割登記手續(xù)辦理完畢之日起12.3合同期限12.3.1本合同自生效之日起五年13.合同解除13.1解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同13.1.2因不可抗力導致合同無法履行13.2解除程序13.2.1雙方簽訂書面解除協(xié)議13.2.2解除協(xié)議需經(jīng)房產(chǎn)登記機構備案13.3解除后果13.3.1解除后，雙方應按照約定處理房產(chǎn)分割后的事宜14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供評估、中介、法律咨詢等服務的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的必要性2.1當甲乙雙方在履行本合同過程中，需要第三方提供專業(yè)服務時，可邀請第三方介入。3.第三方介入的審批3.1甲方或乙方需提前三天書面通知對方，并提出第三方介入的申請。3.2對方應在收到通知后三天內(nèi)給予答復，同意或拒絕第三方介入。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額為人民幣X萬元，超出部分由甲乙雙方共同承擔。4.2第三方的責任限額自合同生效之日起計算。5.第三方責任界定5.1第三方在履行本合同過程中，因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的責任。5.2第三方在履行本合同過程中，因不可抗力導致合同無法履行或造成損失的，不承擔賠償責任。6.第三方權利和義務6.1第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。6.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，保守商業(yè)秘密。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方僅提供專業(yè)服務，不參與甲乙雙方的權利義務分配。7.2第三方不承擔甲乙雙方在合同中約定的責任。7.3第三方不享有甲乙雙方在合同中約定的權益。8.第三方介入的具體條款8.1評估機構8.1.1評估機構負責對房產(chǎn)進行價值評估。8.1.2評估機構應在收到評估委托后十五個工作日內(nèi)完成評估，并向甲乙雙方提交評估報告。8.1.3評估機構對評估結果承擔法律責任。8.2中介機構8.2.1中介機構負責協(xié)助甲乙雙方進行房產(chǎn)分割后的轉讓。8.2.2中介機構應在收到中介委托后三十個工作日內(nèi)完成轉讓，并向甲乙雙方提交轉讓報告。8.2.3中介機構對轉讓結果承擔法律責任。8.3法律咨詢機構8.3.1法律咨詢機構負責為甲乙雙方提供法律咨詢服務。8.3.2法律咨詢機構應在收到咨詢委托后五個工作日內(nèi)完成咨詢，并向甲乙雙方提交咨詢報告。8.3.3法律咨詢機構對咨詢結果承擔法律責任。9.第三方介入的費用9.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中約定。9.2第三方介入的費用由甲乙雙方按照各自份額承擔。10.第三方介入的合同終止10.1當?shù)谌酵瓿杀竞贤s定的服務后，合同終止。10.2第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應按照約定支付第三方服務費用。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入的爭議解決方式同本合同約定的爭議解決方式。11.2第三方介入的爭議解決機構同本合同約定的爭議解決機構。12.本合同的修正12.1本合同中關于第三方介入的條款，在第三方介入后生效。12.2本合同中關于第三方介入的條款，與其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.房產(chǎn)證復印件4.房產(chǎn)評估報告5.房產(chǎn)分割協(xié)議6.房產(chǎn)轉讓協(xié)議7.第三方服務協(xié)議8.爭議解決協(xié)議9.合同簽訂現(xiàn)場照片10.相關費用支付憑證11.爭議解決過程中的相關文件附件詳細要求和說明：1.甲方身份證復印件：要求清晰、完整，用于證明甲方身份。2.乙方身份證復印件：要求清晰、完整，用于證明乙方身份。3.房產(chǎn)證復印件：要求清晰、完整，用于證明房產(chǎn)所有權。4.房產(chǎn)評估報告：要求由具有資質(zhì)的評估機構出具，用于確定房產(chǎn)價值。5.房產(chǎn)分割協(xié)議：要求雙方簽字蓋章，明確房產(chǎn)分割方式和比例。6.房產(chǎn)轉讓協(xié)議：要求雙方簽字蓋章，明確房產(chǎn)轉讓條件和程序。7.第三方服務協(xié)議：要求第三方簽字蓋章，明確服務內(nèi)容和費用。8.爭議解決協(xié)議：要求雙方簽字蓋章，明確爭議解決方式和機構。9.合同簽訂現(xiàn)場照片：要求清晰，用于證明合同簽訂的真實性。10.相關費用支付憑證：要求清晰，用于證明相關費用的支付情況。11.爭議解決過程中的相關文件：要求清晰，用于證明爭議解決的過程和結果。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1未按時支付房產(chǎn)分割后的收益；1.2未按時償還房產(chǎn)分割后的債務；1.3未按時履行房產(chǎn)管理責任；1.4未按約定支付第三方服務費用；1.5故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失；1.6未按約定進行房產(chǎn)分割或轉讓；1.7未按約定進行爭議解決。2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生后，違約方應承擔違約責任；2.2違約責任包括但不限于違約金、賠償金等；2.3違約金按實際損失計算，最高不超過人民幣X萬元；2.4賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可依法訴訟。違約責任示例說明：1.違約行為：甲方未按時支付房產(chǎn)分割后的收益。2.責任認定：甲方應按約定支付違約金，違約金為人民幣X元；3.賠償金額：若乙方因此遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度株洲房產(chǎn)共有權分割合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與法律效力1.1合同訂立依據(jù)1.2合同法律效力2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權證號3.共有權分割原則3.1共有權分割方式3.2共有權分割比例3.3共有權分割時間4.分割后房產(chǎn)歸屬4.1房產(chǎn)分割后所有權歸屬4.2房產(chǎn)分割后使用權歸屬4.3房產(chǎn)分割后收益權歸屬5.房產(chǎn)分割費用5.1房產(chǎn)分割費用承擔5.2房產(chǎn)分割費用支付方式5.3房產(chǎn)分割費用支付時間6.房產(chǎn)分割登記手續(xù)6.1房產(chǎn)分割登記申請6.2房產(chǎn)分割登記費用6.3房產(chǎn)分割登記時間7.房產(chǎn)分割爭議解決7.1房產(chǎn)分割爭議處理方式7.2房產(chǎn)分割爭議解決機構7.3房產(chǎn)分割爭議解決程序8.房產(chǎn)分割后其他事項8.1房產(chǎn)分割后物業(yè)管理8.2房產(chǎn)分割后維修責任8.3房產(chǎn)分割后其他費用承擔9.房產(chǎn)分割合同生效條件9.1合同生效條件9.2合同生效日期10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件11.違約責任11.1違約行為11.2違約責任承擔11.3違約責任賠償12.合同解釋與適用12.1合同解釋原則12.2合同適用法律13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件13.2房產(chǎn)分割協(xié)議13.3其他相關文件14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與法律效力1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)制定。1.2合同法律效力本合同自雙方簽署之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置位于株洲市區(qū)路號，房產(chǎn)證號為。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為平方米，其中建筑面積為平方米，使用面積為平方米。2.3房產(chǎn)性質(zhì)房產(chǎn)為住宅性質(zhì)，具備居住、出租等用途。2.4房產(chǎn)產(chǎn)權證號房產(chǎn)產(chǎn)權證號為。第三條共有權分割原則3.1共有權分割方式共有權分割采用實物分割方式，即將房產(chǎn)分割為各自獨立的部分。3.2共有權分割比例共有權分割比例為：甲方占%，乙方占%。3.3共有權分割時間共有權分割時間為合同生效之日起個工作日內(nèi)。第四條分割后房產(chǎn)歸屬4.1房產(chǎn)分割后所有權歸屬分割后，甲方擁有號房產(chǎn)的所有權，乙方擁有號房產(chǎn)的所有權。4.2房產(chǎn)分割后使用權歸屬分割后，甲方享有號房產(chǎn)的使用權，乙方享有號房產(chǎn)的使用權。4.3房產(chǎn)分割后收益權歸屬分割后，甲方享有號房產(chǎn)的收益權，乙方享有號房產(chǎn)的收益權。第五條房產(chǎn)分割費用5.1房產(chǎn)分割費用承擔房產(chǎn)分割費用由雙方按照分割比例共同承擔。5.2房產(chǎn)分割費用支付方式房產(chǎn)分割費用采用現(xiàn)金支付方式。5.3房產(chǎn)分割費用支付時間房產(chǎn)分割費用應在房產(chǎn)分割前支付完畢。第六條房產(chǎn)分割登記手續(xù)6.1房產(chǎn)分割登記申請雙方應共同向房產(chǎn)登記機構申請房產(chǎn)分割登記。6.2房產(chǎn)分割登記費用房產(chǎn)分割登記費用由雙方按照分割比例共同承擔。6.3房產(chǎn)分割登記時間房產(chǎn)分割登記時間應在房產(chǎn)分割后個工作日內(nèi)完成。第七條房產(chǎn)分割爭議解決7.1房產(chǎn)分割爭議處理方式雙方在房產(chǎn)分割過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。7.2房產(chǎn)分割爭議解決機構如協(xié)商不成，雙方可向株洲市仲裁委員會申請仲裁。7.3房產(chǎn)分割爭議解決程序仲裁委員會將根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及相關法律法規(guī)進行審理。第八條房產(chǎn)分割后其他事項8.1房產(chǎn)分割后物業(yè)管理房產(chǎn)分割后，各自擁有的房產(chǎn)分別由各自所有者負責物業(yè)管理。8.2房產(chǎn)分割后維修責任房產(chǎn)分割后，各自行使物業(yè)權的部分由各自所有者負責維修。8.3房產(chǎn)分割后其他費用承擔與房產(chǎn)分割相關的其他費用，如稅費、維修基金等，由各自所有者按照分割比例承擔。第九條房產(chǎn)分割合同生效條件9.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。9.2合同生效日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件如一方嚴重違約，另一方有權解除本合同。10.2合同解除程序合同解除前，違約方應先履行違約責任；合同解除后，雙方應按照法律規(guī)定辦理相關手續(xù)。10.3合同終止條件本合同在履行完畢或達到合同約定的終止條件后終止。第十一條違約責任11.1違約行為任何一方違反本合同約定的條款，均構成違約行為。11.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約責任賠償賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機構或法院判決。第十二條合同解釋與適用12.1合同解釋原則本合同的解釋應遵循誠實信用原則，并優(yōu)先適用法律規(guī)定。12.2合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。第十三條合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件13.2房產(chǎn)分割協(xié)議13.3其他相關文件第十四條合同簽署與生效14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.3合同簽署地點本合同簽署地點為株洲市。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所述第三方，指除甲、乙雙方以外的，為協(xié)助房產(chǎn)分割事宜而介入合同履行過程中的任何個人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師、房產(chǎn)登記機構等。第二條第三方介入的條件與程序2.1介入條件甲、乙雙方一致同意，且第三方具備相應的資質(zhì)和條件，方可介入合同履行過程。2.2介入程序2.2.1甲、乙雙方應書面通知第三方介入事宜。2.2.2第三方應在接到通知后個工作日內(nèi)，書面確認是否同意介入。2.2.3第三方同意介入后，甲、乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利義務。第三條第三方責任限額3.1責任限額定義第三方責任限額指第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲、乙雙方損失的，第三方應承擔的最高賠償金額。3.2責任限額確定3.2.1第三方責任限額由甲、乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。3.2.2若協(xié)商不成，可由仲裁機構或法院判決。3.3責任限額適用范圍第三方責任限額僅適用于第三方在履行本合同過程中因自身原因造成的損失，不包括甲、乙雙方因自身原因造成的損失。第四條第三方權利與義務4.1第三方權利4.1.1第三方有權要求甲、乙雙方提供與合同履行相關的信息。4.1.2第三方有權根據(jù)本合同約定，參與房產(chǎn)分割事宜的協(xié)商和決策。4.2第三方義務4.2.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務。4.2.2第三方應按照甲、乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的協(xié)助。4.2.3第三方在介入過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為合作關系，甲方應向第三方提供必要的配合和支持。5.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為合作關系，乙方應向第三方提供必要的配合和支持。5.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系為共同履行合同的關系，三方應相互協(xié)作，共同完成房產(chǎn)分割事宜。第六條第三方介入后的合同履行6.1甲、乙雙方應按照本合同約定，繼續(xù)履行合同義務。6.2第三方在介入過程中，有權監(jiān)督甲、乙雙方的履行情況。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后的爭議，仍適用本合同第七條“房產(chǎn)分割爭議解決”的規(guī)定。第八條本合同修正條款的生效本合同修正條款自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效，作為本合同不可分割的一部分。第九條本合同修正條款的解釋本合同修正條款的解釋，應遵循誠實信用原則，并優(yōu)先適用法律規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權證的清晰復印件，并加蓋公章。說明：用于證明房產(chǎn)的權屬情況。2.房產(chǎn)分割協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應包括房產(chǎn)分割的具體細節(jié)，如分割比例、分割時間等。說明：是房產(chǎn)分割的法律文件，雙方應簽字或蓋章。3.