2024版工業(yè)房屋買賣合同附節(jié)能改造條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版工業(yè)房屋買賣合同附節(jié)能改造條款本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方的基本信息1.2合同標(biāo)的物的基本信息1.3合同雙方的權(quán)利與義務(wù)1.4合同的生效與終止2.房屋買賣的基本條款2.1房屋買賣的標(biāo)的物2.2房屋買賣的價(jià)格2.3付款方式與期限2.4房屋交付與接收3.節(jié)能改造條款3.1節(jié)能改造的目標(biāo)與要求3.2節(jié)能改造的實(shí)施方案3.3節(jié)能改造的費(fèi)用承擔(dān)3.4節(jié)能改造的驗(yàn)收與交付4.合同履行與違約責(zé)任4.1合同履行的基本原則4.2違約行為的認(rèn)定與處理4.3違約責(zé)任的承擔(dān)5.合同解除與終止5.1合同解除的條件與程序5.2合同終止的條件與程序5.3合同解除或終止后的處理6.爭議解決6.1爭議解決的方式6.2爭議解決的機(jī)構(gòu)6.3爭議解決的期限7.合同附件7.1合同附件的內(nèi)容7.2合同附件的效力8.合同的修改與補(bǔ)充8.1合同修改與補(bǔ)充的條件8.2合同修改與補(bǔ)充的程序8.3合同修改與補(bǔ)充的效力9.合同的生效與備案9.1合同生效的條件9.2合同備案的程序9.3合同備案的效力10.其他約定事項(xiàng)10.1合同雙方的聯(lián)系方式10.2合同的保管與送達(dá)10.3合同的翻譯與解釋11.合同的解除與終止11.1合同解除的條件與程序11.2合同終止的條件與程序11.3合同解除或終止后的處理12.合同的爭議解決12.1爭議解決的方式12.2爭議解決的機(jī)構(gòu)12.3爭議解決的期限13.合同的生效與備案13.1合同生效的條件13.2合同備案的程序13.3合同備案的效力14.合同的修改與補(bǔ)充14.1合同修改與補(bǔ)充的條件14.2合同修改與補(bǔ)充的程序14.3合同修改與補(bǔ)充的效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方的基本信息1.1.1甲方（出賣方）名稱：________________1.1.2甲方（出賣方）地址：________________1.1.3甲方（出賣方）法定代表人：________________1.1.4乙方（買受方）名稱：________________1.1.5乙方（買受方）地址：________________1.1.6乙方（買受方）法定代表人：________________1.2合同標(biāo)的物的基本信息1.2.1房屋坐落地址：________________1.2.2土地使用權(quán)證號：________________1.2.3房屋所有權(quán)證號：________________1.2.4房屋用途：________________1.2.5房屋面積：________________1.3合同雙方的權(quán)利與義務(wù)1.3.1甲方權(quán)利與義務(wù)1.3.1.1甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。1.3.1.2甲方應(yīng)按時(shí)交付房屋及相應(yīng)的土地使用權(quán)。1.3.2乙方權(quán)利與義務(wù)1.3.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。1.3.2.2乙方應(yīng)按時(shí)接收房屋，并履行相應(yīng)的權(quán)屬登記手續(xù)。第二條房屋買賣的基本條款2.1房屋買賣的標(biāo)的物2.1.1房屋買賣的標(biāo)的物為甲方名下的位于________________的工業(yè)房屋，具體信息見附件一。2.2房屋買賣的價(jià)格2.2.1房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_______________元整。2.3付款方式與期限2.3.1乙方應(yīng)在合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_______________元。2.3.2乙方應(yīng)在房屋交付前支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_______________元。2.4房屋交付與接收2.4.1甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)將房屋交付給乙方。2.4.2乙方應(yīng)在收到房屋后__個(gè)工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署房屋驗(yàn)收報(bào)告。第三條節(jié)能改造條款3.1節(jié)能改造的目標(biāo)與要求3.1.1節(jié)能改造的目標(biāo)是提高房屋的能源利用效率，降低能源消耗。3.1.2節(jié)能改造應(yīng)滿足國家及地方相關(guān)節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。3.2節(jié)能改造的實(shí)施方案3.2.1節(jié)能改造的具體實(shí)施方案詳見附件二。3.3節(jié)能改造的費(fèi)用承擔(dān)3.3.1節(jié)能改造費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.4節(jié)能改造的驗(yàn)收與交付3.4.1節(jié)能改造完成后，由雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收。3.4.2驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)將節(jié)能改造后的房屋交付給乙方。第四條合同履行與違約責(zé)任4.1合同履行的基本原則4.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。4.2違約行為的認(rèn)定與處理4.2.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3違約責(zé)任的承擔(dān)4.3.1違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)_______________元。4.3.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。第五條合同解除與終止5.1合同解除的條件與程序5.1.1.1甲方無法按約定交付房屋；5.1.1.2乙方無法按約定支付購房款；5.1.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。5.2合同終止的條件與程序5.2.1.1房屋買賣標(biāo)的物滅失；5.2.1.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。5.3合同解除或終止后的處理5.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和房屋交付事宜。第六條爭議解決6.1爭議解決的方式6.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。6.2爭議解決的機(jī)構(gòu)6.2.1如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.3爭議解決的期限6.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后__個(gè)工作日內(nèi)提交爭議解決申請。第七條合同附件7.1合同附件的內(nèi)容7.1.1附件一：房屋買賣標(biāo)的物清單7.1.2附件二：節(jié)能改造實(shí)施方案7.2合同附件的效力7.2.1合同附件是合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。第八條合同的修改與補(bǔ)充8.1合同修改與補(bǔ)充的條件8.1.1合同的修改與補(bǔ)充需經(jīng)合同雙方協(xié)商一致。8.2合同修改與補(bǔ)充的程序8.2.1雙方應(yīng)就修改或補(bǔ)充的內(nèi)容進(jìn)行書面確認(rèn)。8.2.2修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式成為合同的一部分。8.3合同修改與補(bǔ)充的效力8.3.1合同的修改與補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。第九條合同的生效與備案9.1合同生效的條件9.1.1合同雙方簽字蓋章，且合同內(nèi)容符合法律規(guī)定。9.2合同備案的程序9.2.1合同簽訂后，雙方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)部門備案。9.3合同備案的效力9.3.1合同備案完成后，具有法律效力。第十條其他約定事項(xiàng)10.1合同雙方的聯(lián)系方式10.1.1甲方聯(lián)系方式：________________10.1.2乙方聯(lián)系方式：________________10.2合同的保管與送達(dá)10.2.1合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份。10.2.2合同的送達(dá)以書面形式為準(zhǔn)，自送達(dá)之日起生效。10.3合同的翻譯與解釋10.3.1合同如有翻譯版本，以中文文本為準(zhǔn)。第十一條合同的解除與終止11.1合同解除的條件與程序11.1.1.1甲方無法按約定交付房屋；11.1.1.2乙方無法按約定支付購房款；11.1.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。11.2合同終止的條件與程序11.2.1.1房屋買賣標(biāo)的物滅失；11.2.1.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。11.3合同解除或終止后的處理11.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和房屋交付事宜。第十二條合同的爭議解決12.1爭議解決的方式12.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。12.2爭議解決的機(jī)構(gòu)12.2.1如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.3爭議解決的期限12.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后__個(gè)工作日內(nèi)提交爭議解決申請。第十三條合同的生效與備案13.1合同生效的條件13.1.1合同雙方簽字蓋章，且合同內(nèi)容符合法律規(guī)定。13.2合同備案的程序13.2.1合同簽訂后，雙方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)部門備案。13.3合同備案的效力13.3.1合同備案完成后，具有法律效力。第十四條合同的修改與補(bǔ)充14.1合同修改與補(bǔ)充的條件14.1.1合同的修改與補(bǔ)充需經(jīng)合同雙方協(xié)商一致。14.2合同修改與補(bǔ)充的程序14.2.1雙方應(yīng)就修改或補(bǔ)充的內(nèi)容進(jìn)行書面確認(rèn)。14.2.2修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式成為合同的一部分。14.3合同修改與補(bǔ)充的效力14.3.1合同的修改與補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義與范圍1.1第三方的定義1.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、保險(xiǎn)或其他服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方的范圍1.2.1.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；1.2.1.2節(jié)能改造技術(shù)服務(wù)提供商；1.2.1.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；1.2.1.4財(cái)務(wù)顧問；1.2.1.5保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)；1.2.1.6其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。第二條第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方的責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同及其服務(wù)協(xié)議，對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的義務(wù)2.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息。2.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第三條第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的確定3.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)確定。3.2責(zé)任限額的適用3.2.1第三方的責(zé)任限額適用于其因提供服務(wù)而造成甲乙雙方損失的所有情況。3.3超出責(zé)任限額的處理3.3.1如第三方因提供服務(wù)造成的損失超過責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決超出部分的賠償問題。第四條第三方介入的流程與程序4.1第三方介入的申請4.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方介入。4.2第三方介入的審核4.2.1甲乙雙方應(yīng)審核第三方的資質(zhì)、能力和信譽(yù)，確保第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的條件。4.3第三方介入的實(shí)施4.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)，并按照合同約定進(jìn)行工作。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定，甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定，乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.3.1第三方應(yīng)同時(shí)與甲乙雙方保持溝通，確保服務(wù)的質(zhì)量和效果。第六條第三方介入時(shí)的額外條款6.1第三方介入時(shí)的額外條款6.1.1.1第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限和標(biāo)準(zhǔn)；6.1.1.2第三方的責(zé)任范圍和賠償方式；6.1.1.3第三方的保密義務(wù)；6.1.1.4第三方的變更和解除條件。第七條第三方介入時(shí)的說明7.1第三方介入時(shí)的說明7.1.1.1第三方的名稱、地址和法定代表人；7.1.1.2第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；7.1.1.3第三方的服務(wù)期限；7.1.1.4第三方的服務(wù)效果和質(zhì)量保證。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后的合同變更8.1.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對原合同進(jìn)行必要的變更，但變更內(nèi)容不得違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后的爭議解決9.1.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣標(biāo)的物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋的具體位置、面積、用途、權(quán)屬證明等信息。說明：本清單為合同附件，用于明確房屋買賣的標(biāo)的物。2.附件二：節(jié)能改造實(shí)施方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括節(jié)能改造的目標(biāo)、措施、預(yù)計(jì)效果、費(fèi)用預(yù)算等信息。說明：本方案為合同附件，用于指導(dǎo)節(jié)能改造的實(shí)施。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說明：本協(xié)議為合同附件，用于明確第三方介入的具體條款。4.附件四：房屋驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括房屋的驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人、驗(yàn)收結(jié)果等信息。說明：本報(bào)告為合同附件，用于證明房屋已按約定交付。5.附件五：合同修改與補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括修改或補(bǔ)充的內(nèi)容、生效日期等信息。說明：本協(xié)議為合同附件，用于記錄合同的修改與補(bǔ)充。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、期限等信息。說明：本協(xié)議為合同附件，用于明確爭議解決的程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的__%。示例說明：若合同總價(jià)款為100萬元，甲方未按約定時(shí)間交付房屋，則應(yīng)支付違約金10萬元。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付購房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付違約金，違約金金額為未支付購房款的__%。示例說明：若乙方應(yīng)支付購房款100萬元，但未按約定時(shí)間支付，則應(yīng)支付違約金1萬元。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。示例說明：若第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲方損失10萬元，則第三方應(yīng)賠償10萬元。4.違約行為：任何一方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償損失并承擔(dān)違約金。示例說明：若一方泄露商業(yè)秘密導(dǎo)致另一方損失5萬元，則泄露方應(yīng)賠償5萬元并支付違約金。5.違約行為：任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償損失并承擔(dān)違約金。示例說明：若一方未履行保密義務(wù)導(dǎo)致另一方損失3萬元，則違約方應(yīng)賠償3萬元并支付違約金。全文完。2024版工業(yè)房屋買賣合同附節(jié)能改造條款1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的法律法規(guī)1.3合同適用地域范圍2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積與結(jié)構(gòu)2.3房屋權(quán)屬證明2.4房屋用途3.買賣雙方基本情況3.1買方基本情況3.2賣方基本情況3.3買賣雙方聯(lián)系方式4.房屋買賣價(jià)格4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式與期限4.3付款方式的具體說明5.節(jié)能改造條款5.1節(jié)能改造的必要性5.2節(jié)能改造方案5.3節(jié)能改造費(fèi)用承擔(dān)5.4節(jié)能改造進(jìn)度與驗(yàn)收6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4房屋驗(yàn)收程序7.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記7.1登記申請7.2登記費(fèi)用7.3登記期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約賠償計(jì)算方法9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除的程序12.合同附件12.1合同附件名稱12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知送達(dá)方式13.3合同解釋14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1依據(jù)《中華人民共和國合同法》1.1.2依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.2合同適用的法律法規(guī)1.2.1適用《中華人民共和國民法典》1.2.2適用《中華人民共和國土地管理法》1.3合同適用地域范圍1.3.1合同適用于中華人民共和國境內(nèi)2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.1.1房屋位于省市區(qū)街道號2.2房屋面積與結(jié)構(gòu)2.2.1房屋總面積為X平方米2.2.2房屋為鋼混結(jié)構(gòu)，共X層2.3房屋權(quán)屬證明2.3.1房屋所有權(quán)證號為X2.4房屋用途2.4.1房屋用途為工業(yè)生產(chǎn)3.買賣雙方基本情況3.1買方基本情況3.1.1買方名稱：工業(yè)有限公司3.1.2買方法定代表人：X3.1.3買方地址：省市區(qū)街道號3.2賣方基本情況3.2.1賣方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3.2.2賣方法定代表人：X3.2.3賣方地址：省市區(qū)街道號3.3買賣雙方聯(lián)系方式3.3.1買方聯(lián)系電話：X3.3.2賣方聯(lián)系電話：X4.房屋買賣價(jià)格4.1房屋成交價(jià)格4.1.1房屋成交價(jià)格為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000）4.2付款方式與期限4.2.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付房屋成交價(jià)格的50%作為首付款4.2.2剩余款項(xiàng)在房屋交付前30日內(nèi)付清4.3付款方式的具體說明4.3.1首付款以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至賣方指定賬戶4.3.2剩余款項(xiàng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至賣方指定賬戶5.節(jié)能改造條款5.1節(jié)能改造的必要性5.1.1根據(jù)國家節(jié)能減排政策要求，對房屋進(jìn)行節(jié)能改造5.2節(jié)能改造方案5.2.1對房屋外墻進(jìn)行保溫處理5.2.2更換高效節(jié)能門窗5.2.3安裝節(jié)能照明設(shè)備5.3節(jié)能改造費(fèi)用承擔(dān)5.3.1節(jié)能改造費(fèi)用由買方承擔(dān)5.4節(jié)能改造進(jìn)度與驗(yàn)收5.4.1節(jié)能改造工程應(yīng)在合同簽訂后60日內(nèi)完成5.4.2節(jié)能改造完成后，買方有權(quán)進(jìn)行驗(yàn)收6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.1.1房屋交付時(shí)間為合同簽訂之日起180日內(nèi)6.2房屋交付條件6.2.1房屋權(quán)屬清晰6.2.2房屋符合合同約定的使用條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全6.3.2房屋設(shè)備齊全6.3.3房屋外觀整潔6.4房屋驗(yàn)收程序6.4.1買方在房屋交付前通知賣方驗(yàn)收6.4.2雙方共同對房屋進(jìn)行驗(yàn)收6.4.3驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋驗(yàn)收合格證明8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋8.1.2買方未按合同約定時(shí)間支付房款8.1.3房屋交付時(shí)存在重大質(zhì)量問題8.1.4買方未按合同約定進(jìn)行節(jié)能改造8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1賣方未按時(shí)交付房屋，每延遲一日應(yīng)向買方支付房屋成交價(jià)的萬分之五作為違約金8.2.2買方未按時(shí)支付房款，每延遲一日應(yīng)向賣方支付應(yīng)付款項(xiàng)的萬分之五作為違約金8.2.3房屋交付時(shí)存在重大質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還房款8.2.4買方未按約定進(jìn)行節(jié)能改造，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的改造費(fèi)用8.3違約賠償計(jì)算方法8.3.1違約賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過房屋成交價(jià)的20%9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決9.3.2協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件10.2合同終止條件10.2.1房屋買賣交易完成10.2.2合同約定的其他終止條件10.3合同解除與終止的程序10.3.1雙方簽署合同解除或終止協(xié)議10.3.2協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同經(jīng)合同簽訂地公證機(jī)關(guān)公證11.2合同解除條件11.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.3合同解除的程序11.3.1雙方簽署合同解除協(xié)議11.3.2協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)12.合同附件12.1合同附件名稱12.1.1房屋買賣合同附件12.1.2房屋權(quán)屬證明復(fù)印件12.1.3節(jié)能改造方案12.2合同附件內(nèi)容12.2.1房屋買賣合同附件詳細(xì)列明房屋買賣的各項(xiàng)條款12.2.2房屋權(quán)屬證明復(fù)印件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件12.2.3節(jié)能改造方案詳細(xì)描述節(jié)能改造的具體內(nèi)容13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等13.2通知送達(dá)方式13.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行13.2.2通知送達(dá)地址為合同約定的地址13.3合同解釋13.3.1合同的解釋以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)13.3.2如有爭議，以合同簽訂地的法律法規(guī)為準(zhǔn)14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1雙方代表在合同上簽字蓋章14.1.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同生效日期14.2.1合同生效日期為雙方簽字蓋章的日期第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義15.1.1第三方是指除買賣雙方以外的，為促成合同訂立或履行提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方服務(wù)的范圍15.1.3第三方服務(wù)包括但不限于中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保、見證等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請16.1.1買賣雙方均可向第三方提出介入申請。16.1.2第三方介入的批準(zhǔn)16.1.3第三方介入需經(jīng)買賣雙方同意，并簽署相關(guān)協(xié)議。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方的職責(zé)17.1.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，履行其職責(zé)。17.1.2第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。17.1.3第三方的權(quán)利17.1.4第三方有權(quán)獲取合同相關(guān)信息，并有權(quán)要求買賣雙方提供必要的協(xié)助。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方介入費(fèi)用的計(jì)算18.1.1第三方介入費(fèi)用根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和協(xié)議約定計(jì)算。18.1.2第三方介入費(fèi)用的支付18.1.3第三方介入費(fèi)用由買賣雙方按照協(xié)議約定分?jǐn)偂?9.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額的定義19.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。19.1.2第三方責(zé)任限額的確定19.1.3第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用等因素確定。19.1.4第三方責(zé)任限額的約定19.1.5第三方責(zé)任限額應(yīng)在協(xié)議中明確約定。20.第三方介入與其他各方的劃分20.1第三方與買賣雙方的關(guān)系20.1.1第三方與買賣雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。20.1.2第三方與合同其他各方的劃分20.1.3第三方不參與合同之外的任何責(zé)任和權(quán)利劃分。20.1.4第三方僅在其職責(zé)范圍內(nèi)，對合同履行提供協(xié)助。21.第三方介入合同變更21.1第三方介入合同變更的申請21.1.1買賣雙方均可向第三方提出合同變更申請。21.1.2第三方介入合同變更的審批21.1.3第三方介入合同變更需經(jīng)買賣雙方同意，并簽署變更協(xié)議。22.第三方介入合同的終止22.1第三方介入合同終止的條件22.1.1合同約定的終止條件成立。22.1.2買賣雙方協(xié)商一致解除第三方介入合同。22.1.3第三方介入合同終止的程序22.1.4第三方介入合同終止后，買賣雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。23.第三方介入合同爭議解決23.1第三方介入合同爭議的解決方式23.1.1爭議解決方式應(yīng)與合同爭議解決方式一致。23.1.2第三方介入合同爭議的解決程序23.1.3爭議解決程序應(yīng)遵循合同約定的爭議解決程序。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件詳細(xì)要求：包括房屋買賣合同的具體條款，如房屋基本信息、買賣雙方信息、房屋買賣價(jià)格、付款方式、交付與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件是合同主體部分，應(yīng)詳細(xì)列明所有合同內(nèi)容。2.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明的復(fù)印件。說明：本附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性，確保買賣雙方權(quán)益。3.節(jié)能改造方案詳細(xì)要求：包括節(jié)能改造的具體內(nèi)容、方案設(shè)計(jì)、實(shí)施計(jì)劃、預(yù)期效果等。說明：本附件用于明確節(jié)能改造的細(xì)節(jié)，確保改造質(zhì)量。4.買賣雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供買賣雙方的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：本附件用于核實(shí)買賣雙方的身份信息，確保合同的真實(shí)性。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。說明：本附件用于證明付款事實(shí)，確保交易的真實(shí)性。6.房屋交付驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：包括房屋交付驗(yàn)收的具體情況、驗(yàn)收結(jié)論等。說明：本附件用于證明房屋交付驗(yàn)收的事實(shí)，確保房屋符合約定標(biāo)準(zhǔn)。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決的方式、程序、地點(diǎn)等。說明：本附件用于明確爭議解決的具體安排，確保爭議能夠得到妥善解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的萬分之五，最高不超過房屋成交價(jià)的20%。示例：賣方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的萬分之五，最高不超過應(yīng)付款項(xiàng)的20%。示例：買方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未能履行合同約定的職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因違約造成的損失。示例：第三方未能按照約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致買賣雙方無法成交，應(yīng)賠償買方或賣方因此遭受的損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生后，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無法交付，買賣雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024版工業(yè)房屋買賣合同附節(jié)能改造條款2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方的基本信息1.2合同簽訂的時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋的具體位置與面積2.2房屋的權(quán)屬狀況2.3房屋的用途與結(jié)構(gòu)3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方的權(quán)利與義務(wù)3.2賣方的權(quán)利與義務(wù)4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格確定4.2付款方式與時(shí)間4.3逾期付款的違約責(zé)任5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付條件5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序5.3驗(yàn)收不合格的處理6.節(jié)能改造相關(guān)條款6.1節(jié)能改造的范圍與內(nèi)容6.2節(jié)能改造的期限與費(fèi)用6.3節(jié)能改造的驗(yàn)收與達(dá)標(biāo)7.違約責(zé)任7.1違約行為的認(rèn)定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約金的計(jì)算與支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)9.合同解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同終止后的處理10.合同的修改與補(bǔ)充10.1合同修改的條件10.2合同修改的程序10.3合同補(bǔ)充的效力11.合同的生效、解釋與適用11.1合同生效條件11.2合同解釋原則11.3合同適用范圍12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：節(jié)能改造方案13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2爭議解決的其他約定13.3合同解除的其他約定14.合同簽署與備案14.1合同簽署時(shí)間與地點(diǎn)14.2合同備案要求14.3合同備案程序第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方的基本信息1.1.1買方名稱：________1.1.2買方住所：________1.1.3買方法定代表人：________1.1.4賣方名稱：________1.1.5賣方住所：________1.1.6賣方法定代表人：________1.2合同簽訂的時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1簽訂時(shí)間：____年____月____日1.2.2簽訂地點(diǎn)：________1.3合同生效條件1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2本合同經(jīng)相關(guān)政府部門備案后正式生效。2.房屋基本情況2.1房屋的具體位置與面積2.1.1房屋地址：________2.1.2房屋面積：____平方米2.2房屋的權(quán)屬狀況2.2.1房屋所有權(quán)人：________2.2.2房屋所有權(quán)證號：________2.3房屋的用途與結(jié)構(gòu)2.3.1房屋用途：工業(yè)用途2.3.2房屋結(jié)構(gòu)：________3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1買方有權(quán)要求賣方提供房屋所有權(quán)證明文件。3.1.2買方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。3.2賣方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1賣方有義務(wù)向買方提供合法、有效的房屋所有權(quán)證明文件。3.2.2賣方有義務(wù)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議。4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格確定4.1.1本合同房屋交易價(jià)格為：人民幣_(tái)___元整。4.2付款方式與時(shí)間4.2.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的____%。4.2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的____%。4.2.3買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的____%。4.3逾期付款的違約責(zé)任4.3.1買方逾期付款的，應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的____%作為違約金。5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付條件5.1.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)將房屋交付給買方。5.1.2房屋交付時(shí)，應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序5.2.1買方應(yīng)在房屋交付之日起____日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.3驗(yàn)收不合格的處理5.3.1驗(yàn)收不合格的，賣方應(yīng)在____日內(nèi)修復(fù)或更換。5.3.2買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。6.節(jié)能改造相關(guān)條款6.1節(jié)能改造的范圍與內(nèi)容6.1.1節(jié)能改造范圍：包括房屋的門窗、墻體、屋頂?shù)取?.1.2節(jié)能改造內(nèi)容：按照國家相關(guān)節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行改造。6.2節(jié)能改造的期限與費(fèi)用6.2.1節(jié)能改造期限：____年。6.2.2節(jié)能改造費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整。6.3節(jié)能改造的驗(yàn)收與達(dá)標(biāo)6.3.1節(jié)能改造完成后，買方應(yīng)在____日內(nèi)對節(jié)能改造效果進(jìn)行驗(yàn)收。6.3.2驗(yàn)收不合格的，賣方應(yīng)在____日內(nèi)修復(fù)或更換。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照中華人民共和國法律和相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。8.3爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由敗訴方承擔(dān)。9.合同解除與終止9.1合同解除的條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.1.2出現(xiàn)法律規(guī)定的解除合同情形，任何一方均有權(quán)解除本合同。9.2合同解除的程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)書面回復(fù)是否同意解除。9.3合同終止后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和房屋交付等問題。9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互返還因合同而產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)。10.合同的修改與補(bǔ)充10.1合同修改的條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行修改。10.1.2修改后的內(nèi)容應(yīng)書面記載，并由雙方簽字蓋章。10.2合同修改的程序10.2.1雙方就修改內(nèi)容達(dá)成一致意見。10.2.2將修改內(nèi)容以書面形式記載于合同附件中。10.3合同補(bǔ)充的效力10.3.1本合同的補(bǔ)充部分具有同等法律效力。11.合同的生效、解釋與適用11.1合同生效條件11.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.1.2本合同經(jīng)相關(guān)政府部門備案后正式生效。11.2合同解釋原則11.2.1本合同的解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則。11.2.2本合同的解釋應(yīng)符合國家法律法規(guī)及政策導(dǎo)向。11.3合同適用范圍11.3.1本合同適用于買賣雙方在工業(yè)房屋買賣過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件。12.2附件二：房屋買賣合同12.2.1本合同正本一份，副本____份。12.3附件三：節(jié)能改造方案12.3.1節(jié)能改造方案詳細(xì)內(nèi)容。13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2爭議解決的其他約定13.2.1若合同解釋或執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。13.3合同解除的其他約定13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和房屋交付等問題。14.合同簽署與備案14.1合同簽署時(shí)間與地點(diǎn)14.1.1簽署時(shí)間：____年____月____日14.1.2簽署地點(diǎn)：________14.2合同備案要求14.2.1雙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)向相關(guān)政府部門備案。14.2.2備案材料包括但不限于：合同文本、身份證件、營業(yè)執(zhí)照等。14.3合同備案程序14.3.1雙方應(yīng)按照相關(guān)政府部門的要求提交備案材料。14.3.2相關(guān)政府部門應(yīng)在收到備案材料之日起____日內(nèi)完成備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、監(jiān)理單位等。15.1.2第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同委托或根據(jù)合同約定參與合同履行的獨(dú)立第三方主體。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，對本合同項(xiàng)下的相關(guān)事務(wù)進(jìn)行盡職調(diào)查、評估、咨詢、監(jiān)理等工作。15.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其工作符合合同要求。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行合同職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取合理的費(fèi)用。15.4第三