2024版二手房買賣定金合同范本（含中介服務條款）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣定金合同范本（含中介服務條款）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.2乙方（買方）基本信息2.房屋基本情況2.1房屋產權信息2.2房屋地址及面積2.3房屋用途2.4房屋附屬設施及配套設施3.定金支付及退還3.1定金支付金額及時間3.2定金退還條件及流程3.3違約責任及賠償4.房屋過戶及稅費4.1房屋過戶時間及流程4.2乙方支付稅費責任5.房屋交驗及驗收標準5.1房屋交驗時間5.2驗收標準及流程5.3驗收不合格的處理6.房屋買賣價格及支付方式6.1房屋買賣價格6.2付款時間及方式6.3付款違約責任7.乙方貸款事宜7.1乙方貸款申請及審批7.2貸款額度及利率7.3貸款違約責任8.中介服務條款8.1中介服務費用8.2中介服務內容8.3中介服務違約責任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任及賠償12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同變更流程13.合同附件13.1房屋產權證復印件13.2房屋買賣合同附件13.3其他相關文件14.其他約定事項14.1雙方約定的其他事項14.2本合同未盡事宜的補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方地址：_______1.1.3甲方聯(lián)系電話：_______1.1.4甲方法定代表人：_______1.2乙方（買方）基本信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方地址：_______1.2.3乙方聯(lián)系電話：_______1.2.4乙方法定代表人：_______2.房屋基本情況2.1房屋產權信息2.1.1房屋產權證號：_______2.1.2房屋產權人：_______2.1.3房屋所有權性質：_______2.2房屋地址及面積2.2.1房屋地址：_______2.2.2房屋建筑面積：_______2.2.3房屋套內面積：_______2.3房屋用途2.3.1房屋規(guī)劃用途：_______2.3.2房屋實際用途：_______2.4房屋附屬設施及配套設施2.4.1附屬設施：_______2.4.2配套設施：_______3.定金支付及退還3.1定金支付金額及時間3.1.1定金金額：_______3.1.2定金支付時間：_______3.2定金退還條件及流程3.2.1退還條件：（1）甲方同意解除本合同；（2）乙方按照本合同約定支付全部房款；（3）乙方提出書面退還定金申請。3.2.2退還流程：（1）乙方在滿足退還條件后，向甲方提出書面退還定金申請；（2）甲方在收到乙方書面退還定金申請后____個工作日內，將定金退還乙方；（3）定金退還方式：_______。3.3違約責任及賠償3.3.1甲方違約責任：（1）甲方未按約定時間退還定金的，應向乙方支付_____%的違約金；（2）甲方在乙方支付定金后，無故解除合同的，應雙倍退還定金。3.3.2乙方違約責任：（1）乙方未按約定時間支付定金的，應向甲方支付_____%的違約金；（2）乙方在甲方收取定金后，無故解除合同的，應雙倍退還定金。4.房屋過戶及稅費4.1房屋過戶時間及流程4.1.1房屋過戶時間：_______4.1.2房屋過戶流程：（1）乙方按照本合同約定支付全部房款；（2）甲方協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；（3）房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將房屋產權證交付乙方。4.2乙方支付稅費責任4.2.1乙方承擔房屋過戶過程中產生的所有稅費；4.2.2乙方在房屋過戶前，應向甲方支付房屋過戶稅費_______。5.房屋交驗及驗收標準5.1房屋交驗時間5.1.1房屋交驗時間：_______5.2驗收標準及流程5.2.1驗收標準：（1）房屋結構安全、無質量問題；（2）房屋設施設備齊全、完好；（3）房屋附屬設施、配套設施符合約定。5.2.2驗收流程：（1）乙方在房屋交驗時間前，向甲方提出書面驗收申請；（2）甲方在收到乙方驗收申請后____個工作日內，組織房屋交驗；（3）驗收合格，乙方簽署驗收合格證明；驗收不合格，乙方有權要求甲方修復或退還部分房款。6.房屋買賣價格及支付方式6.1房屋買賣價格6.1.1房屋買賣價格：_______6.2付款時間及方式6.2.1付款時間：（1）乙方在簽訂本合同后____個工作日內支付定金；（2）乙方在房屋過戶前支付剩余房款。6.2.2付款方式：（1）銀行轉賬；（2）現(xiàn)金支付。6.3付款違約責任6.3.1乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付_____%的違約金；6.3.2甲方未按約定時間收取房款的，應向乙方支付_____%的違約金。7.乙方貸款事宜7.1乙方貸款申請及審批7.1.1乙方在簽訂本合同后____個工作日內，向銀行提交貸款申請；7.1.2銀行在收到乙方貸款申請后____個工作日內，對乙方貸款申請進行審批。7.2貸款額度及利率7.2.1貸款額度：_______7.2.2貸款利率：_______7.3貸款違約責任7.3.1乙方未按約定時間提交貸款申請的，應向甲方支付_____%的違約金；7.3.2乙方未按約定時間獲得貸款的，應向甲方支付_____%的違約金。8.中介服務條款8.1中介服務費用8.1.1中介服務費用：_______8.1.2費用支付時間：_______8.1.3費用支付方式：_______8.2中介服務內容8.2.1協(xié)助雙方簽訂本合同；8.2.2協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；8.2.3提供市場信息及房屋交易咨詢服務。8.3中介服務違約責任8.3.1中介方未按約定提供服務的，應向甲方或乙方支付_____%的違約金；8.3.2甲方或乙方未按約定支付中介服務費用的，應向中介方支付_____%的違約金。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權解除本合同；9.1.2因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除本合同。9.2合同終止條件9.2.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢；9.2.2雙方約定的其他終止條件。9.3合同解除及終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應按照本合同約定處理剩余款項及事務；9.3.2合同解除或終止后，中介方應退還已收取的中介服務費用。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1優(yōu)先通過協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構名稱：_______10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔；10.3.2雙方另有約定的，從其約定。11.違約責任11.1違約情形11.1.1任何一方未按本合同約定履行義務；11.1.2任何一方故意或過失導致合同無法履行。11.2違約責任及賠償11.2.1違約方應向守約方支付_____%的違約金；11.2.2違約方應賠償守約方因此遭受的損失。12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同內容符合法律法規(guī)規(guī)定。12.2合同變更條件12.2.1雙方協(xié)商一致；12.2.2變更內容不違反法律法規(guī)。12.3合同變更流程12.3.1雙方簽署書面變更協(xié)議；12.3.2變更協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。13.合同附件13.1房屋產權證復印件13.2房屋買賣合同附件13.3其他相關文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；14.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.4本合同未盡事宜，適用中華人民共和國相關法律法規(guī)；14.5本合同如有爭議，應提交_______法院訴訟解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同委托或根據合同約定參與合同履行的獨立第三方機構或個人。15.1.2第三方可以是但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、金融機構等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是甲乙雙方共同委托第三方進行合同履行的監(jiān)督、評估、咨詢等。15.2.2第三方介入也可以是在合同履行過程中，根據合同約定或法律規(guī)定，第三方自動介入。15.3第三方責任限額15.3.1第三方的責任限額應根據其提供的具體服務內容、專業(yè)能力及合同約定確定。15.3.2第三方責任限額應在合同中明確約定，并在第三方提供服務的協(xié)議中予以確認。15.4第三方責任界定15.4.1第三方在合同履行過程中的責任應限于其專業(yè)領域內，且不超出合同約定的范圍。15.4.2第三方在履行合同過程中，如因自身原因導致合同無法履行或造成損失，應承擔相應的責任。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方、乙方的權利義務關系應獨立于甲乙雙方的權利義務關系。15.5.2第三方不得以任何形式干預甲乙雙方的合同履行。15.5.3第三方在合同履行過程中的行為，如違反法律法規(guī)或合同約定，由第三方自行承擔責任。16.甲乙方根據本合同有第三方介入時需增加的額外條款及說明16.1第三方選擇與通知16.1.1甲乙雙方應在合同中約定選擇第三方的標準和程序。16.1.2甲乙雙方應在本合同簽訂后____個工作日內，通知對方選擇第三方的意向。16.2第三方職責與權限16.2.1第三方應按照合同約定履行職責，并享有相應的權限。16.2.2第三方在履行職責過程中，應遵守法律法規(guī)和合同約定。16.3第三方費用與支付16.3.1第三方費用應在合同中明確約定，并按約定方式支付。16.3.2第三方費用的支付方式包括但不限于預付費、按服務項目付費等。16.4第三方違約責任16.4.1第三方未按約定履行職責或違反合同約定的，應承擔相應的違約責任。16.4.2第三方違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。17.第三方責任限額的明確17.1第三方責任限額應在合同中明確約定，并在第三方提供服務的協(xié)議中予以確認。17.2.1第三方提供的具體服務內容；17.2.2第三方專業(yè)能力及行業(yè)慣例；17.2.3合同約定及法律法規(guī)要求。17.3第三方責任限額的調整17.3.1如第三方責任限額不足以覆蓋可能產生的損失，甲乙雙方可協(xié)商調整。17.3.2調整后的第三方責任限額應在合同中予以更新。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：提供房屋產權證的清晰復印件，包括封面、產權人信息頁、房屋信息頁等。說明：附件一用于證明房屋的產權歸屬及房屋的基本信息。2.房屋買賣合同附件要求：包括房屋買賣合同的、附件、補充協(xié)議等。說明：附件二用于詳細說明房屋買賣合同的具體內容，包括但不限于房屋價格、付款方式、交房時間等。3.房屋評估報告要求：提供第三方評估機構出具的房屋評估報告。4.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產生的稅費繳納憑證。說明：附件四用于證明乙方已按照合同約定支付相關稅費。5.房屋過戶手續(xù)辦理證明要求：提供房屋過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件。說明：附件五用于證明房屋已成功過戶至乙方名下。6.中介服務協(xié)議要求：提供中介服務協(xié)議的、附件、補充協(xié)議等。說明：附件六用于詳細說明中介服務的具體內容、費用及雙方的權利義務。7.第三方評估、咨詢報告要求：提供第三方評估、咨詢機構出具的報告。說明：附件七用于證明第三方在合同履行過程中提供的服務及意見。8.其他相關文件說明：根據合同履行過程中可能產生的其他相關文件，雙方應協(xié)商確定附件名稱及要求。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時間退還定金。1.2乙方未按約定時間支付定金。1.3甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。1.4乙方未按約定時間支付房款。1.5第三方未按約定履行職責。1.6任何一方違反合同約定的其他義務。2.責任認定標準：2.1違約方應向守約方支付_____%的違約金。2.2違約方應賠償守約方因此遭受的直接損失。2.3違約方應承擔相應的法律責任。3.違約責任示例說明：3.1甲方未按約定時間退還定金，應向乙方支付定金金額的_____%作為違約金。3.2乙方未按約定時間支付定金，應向甲方支付定金金額的_____%作為違約金。3.3甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，應向乙方支付_____%的違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。3.4乙方未按約定時間支付房款，應向甲方支付房款金額的_____%作為違約金。3.5第三方未按約定履行職責，應向甲乙雙方支付_____%的違約金。全文完。2024版二手房買賣定金合同范本（含中介服務條款）1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產權2.5房屋權屬證明文件3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款方式變更4.定金4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金退還條件4.4定金退還時間5.中介服務5.1中介服務內容5.2中介服務費用5.3中介服務費用支付方式5.4中介服務期限6.履約責任6.1出售方責任6.2買受方責任7.違約責任7.1出售方違約責任7.2買受方違約責任8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件12.合同附件12.1房屋產權證明文件12.2交易價格確認書12.3中介服務協(xié)議13.合同簽署13.1出售方簽字13.2買受方簽字13.3中介方簽字（如有）14.合同份數14.1合同份數14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1出售方：姓名（或名稱），身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），聯(lián)系方式。1.1.2買受方：姓名（或名稱），身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），聯(lián)系方式。1.2合同簽訂日期：____年____月____日。1.3合同簽訂地點：____市____區(qū)____路____號____樓____室。2.房屋基本情況2.1房屋位置：____市____區(qū)____路____號____樓____室。2.2房屋面積：____平方米。2.3房屋用途：住宅。2.4房屋產權：獨立產權。2.5房屋權屬證明文件：房屋所有權證。3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣____元整。3.2付款方式：買受方應于合同簽訂之日起____個工作日內，將交易價格全額支付至出售方指定的銀行賬戶。3.3付款時間：買受方應在合同簽訂后的____個工作日內完成付款。3.4付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.定金4.1定金金額：人民幣____元整。4.2定金支付方式：買受方應于合同簽訂之日起____個工作日內，將定金支付至出售方指定的銀行賬戶。（1）出售方未在合同約定的期限內完成房屋產權過戶手續(xù)；（2）買受方在合同約定的期限內解除合同，并書面通知出售方；（3）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。4.4定金退還時間：在滿足退還條件的情況下，出售方應于合同解除或無法繼續(xù)履行之日起____個工作日內退還定金。5.中介服務5.1中介服務內容：提供房屋信息查詢、交易咨詢、合同起草、合同簽訂、產權過戶手續(xù)辦理等服務。5.2中介服務費用：人民幣____元整。5.3中介服務費用支付方式：買受方應于合同簽訂之日起____個工作日內，將中介服務費用支付至中介方指定的銀行賬戶。5.4中介服務期限：自合同簽訂之日起至房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢之日止。6.履約責任6.1出售方責任：（1）保證房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵；（2）在合同約定的期限內完成房屋產權過戶手續(xù)；（3）配合買受方辦理房屋產權過戶手續(xù)；（4）按照約定退還定金。6.2買受方責任：（1）按照約定支付交易價格及中介服務費用；（2）在合同約定的期限內完成房屋產權過戶手續(xù)；（3）按照約定接受房屋；（4）在合同約定的期限內解除合同，應提前____個工作日書面通知出售方。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1出售方未在合同約定的期限內完成房屋產權過戶手續(xù)，買受方有權解除合同。8.1.2買受方在合同約定的期限內解除合同，應提前書面通知出售方。8.1.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.2合同解除程序8.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。8.2.2一方提出解除合同，另一方應在接到通知之日起____個工作日內給予書面答復。8.2.3若雙方對解除合同存在爭議，可協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.3合同解除后果8.3.1合同解除后，已支付的款項應按照實際履行情況退還或支付。8.3.2雙方應立即停止履行合同約定的權利和義務。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章。10.1.2出售方提供房屋產權證明文件。10.1.3買受方支付定金。10.2合同生效時間10.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.其他約定11.1不可抗力11.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法部分或全部免除責任。11.2合同附件11.2.1房屋所有權證復印件。11.2.2交易價格確認書。11.2.3中介服務協(xié)議。12.合同簽署12.1出售方簽字：____年____月____日。12.2買受方簽字：____年____月____日。12.3中介方簽字（如有）：____年____月____日。13.合同份數13.1合同份數：一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同保管責任14.1合同原件由出售方保管。14.2合同復印件由買受方和中介方各保管一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲乙雙方）之外的，為合同履行提供專業(yè)服務、協(xié)助或擔保的第三方機構或個人。15.1.2第三方包括但不限于：擔保公司、律師事務所、評估機構、鑒定機構、審計機構等。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行過程中，如因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，需要第三方介入的，應在本合同中明確約定。15.2.2第三方介入的目的是為了保障合同履行、維護甲乙雙方的合法權益。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在介入合同履行過程中，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定。15.3.2第三方責任限額包括但不限于：因第三方自身過錯導致合同無法履行而產生的損失、因第三方提供的專業(yè)服務不符合約定而產生的損失。15.4第三方責權利15.4.1第三方享有根據合同約定提供專業(yè)服務、協(xié)助或擔保的權利。15.4.2第三方應遵守合同約定，履行相應的義務，對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。15.4.3第三方在介入合同履行過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方介入合同履行后，其與甲乙雙方之間的關系應明確劃分。15.5.2第三方對甲乙雙方的義務，僅限于合同約定范圍內，超出約定范圍的責任由第三方自行承擔。15.5.3第三方對甲乙雙方的權益，僅限于合同約定范圍內，超出約定范圍的權益由甲乙雙方自行維護。16.甲乙雙方根據本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲乙雙方應在合同中明確約定第三方介入的具體情形、介入方式、介入時間等。16.2甲乙雙方應就第三方介入事項達成一致意見，并簽訂書面協(xié)議。16.3第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方履行職責，不得阻撓。16.4第三方介入期間，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的權利和義務。16.5第三方介入結束后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的權利和義務，直至合同履行完畢。17.第三方責任限額的明確17.1第三方責任限額應在合同中明確約定，包括但不限于：17.1.1第三方因自身過錯導致合同無法履行而產生的損失，最高賠償金額為____元。17.1.2第三方提供的專業(yè)服務不符合約定，導致甲乙雙方損失，最高賠償金額為____元。17.2第三方責任限額的約定，應確保甲乙雙方的合法權益得到充分保障。17.3如第三方責任限額不足以彌補甲乙雙方損失，甲乙雙方可另行協(xié)商或依法追償。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件要求：提供房屋所有權證的復印件，需清晰、完整，并加蓋產權單位或房產管理部門的公章。2.交易價格確認書要求：交易價格確認書需載明房屋交易價格、支付方式、支付時間等內容，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認。3.中介服務協(xié)議要求：中介服務協(xié)議應詳細列明中介服務內容、服務費用、支付方式、服務期限等，并由中介方簽字或蓋章確認。4.房屋產權過戶申請書要求：房屋產權過戶申請書需載明房屋所有權人、受讓人、房屋坐落、過戶原因等內容，并由雙方簽字或蓋章確認。5.房屋買賣合同備案表要求：房屋買賣合同備案表需載明合同雙方基本信息、房屋基本情況、交易價格、備案時間等內容，并由房產管理部門蓋章。6.付款憑證要求：付款憑證需載明付款人、收款人、付款金額、付款時間等內容，并由銀行或支付機構蓋章。7.其他相關證明文件要求：根據合同履行過程中可能涉及的其他事項，需提供相應的證明文件，如：身份證明、婚姻證明、授權委托書等。說明二：違約行為及責任認定：1.出售方違約行為及責任認定違約行為：未在合同約定的期限內完成房屋產權過戶手續(xù)。責任認定：出售方應向買受方支付____元違約金，并賠償因違約給買受方造成的實際損失。示例：出售方應在合同簽訂后____個工作日內完成房屋產權過戶手續(xù)，若逾期未辦理，則構成違約。2.買受方違約行為及責任認定違約行為：未在合同約定的期限內支付交易價格。責任認定：買受方應向出售方支付____元違約金，并賠償因違約給出售方造成的實際損失。示例：買受方應在合同簽訂后____個工作日內支付交易價格，若逾期未支付，則構成違約。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按照合同約定履行專業(yè)服務、協(xié)助或擔保義務。責任認定：第三方應向甲乙雙方支付____元違約金，并賠償因違約給甲乙雙方造成的實際損失。4.其他違約行為及責任認定違約行為：任何一方違反合同約定的其他義務。責任認定：違約方應向守約方支付____元違約金，并賠償因違約給守約方造成的實際損失。示例：任何一方未經對方同意，擅自變更合同內容，則構成違約。全文完。2024版二手房買賣定金合同范本（含中介服務條款）2本合同目錄一覽1.合同訂立依據及適用法律1.1合同訂立依據概述1.2適用法律及司法解釋2.雙方基本信息2.1出賣人基本信息2.2買受人基本信息2.3中介服務方基本信息3.房屋基本情況3.1房屋產權信息3.2房屋坐落地址3.3房屋面積3.4房屋結構及設施3.5房屋權屬情況4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式及時間4.3定金金額及交付方式5.定金退還及罰則5.1定金退還條件5.2定金退還程序5.3違約責任及罰則6.房屋交付及驗收6.1房屋交付條件6.2房屋驗收標準及程序6.3交付時間及方式7.產權過戶及稅費承擔7.1產權過戶手續(xù)7.2稅費承擔及繳納8.中介服務費用及支付8.1中介服務費用標準8.2中介服務費用支付方式9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決方式10.1爭議解決原則10.2爭議解決途徑11.其他約定事項11.1通知方式及送達地址11.2合同附件及補充協(xié)議12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)13.違約責任及賠償13.1違約行為及認定13.2賠償方式及金額14.合同解除及終止后的處理14.1合同解除后的處理14.2合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立依據及適用法律1.1合同訂立依據概述本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)制定。1.2適用法律及司法解釋本合同適用中華人民共和國法律，并參照最高人民法院關于適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋。2.雙方基本信息2.1出賣人基本信息法定代表人：（姓名）身份證號碼：（號碼）地址：（地址）聯(lián)系電話：（電話）2.2買受人基本信息法定代表人：（姓名）身份證號碼：（號碼）地址：（地址）聯(lián)系電話：（電話）2.3中介服務方基本信息法定代表人：（姓名）營業(yè)執(zhí)照號：（號碼）地址：（地址）聯(lián)系電話：（電話）3.房屋基本情況3.1房屋產權信息房屋權屬證書號：（證書號）房屋所有權人：（所有權人姓名）3.2房屋坐落地址房屋所在城市：（城市名稱）詳細地址：（詳細地址）3.3房屋面積房屋建筑面積：（面積）3.4房屋結構及設施房屋結構：（結構類型）房屋設施：（設施清單）3.5房屋權屬情況房屋權屬清晰，無權屬爭議，不存在抵押、查封等情況。4.交易價格及支付方式4.1交易價格房屋交易價格為人民幣：（金額）元。4.2支付方式及時間買受人應在合同簽訂后：（時間）內支付房屋交易總價款的：（百分比）作為定金。4.3定金金額及交付方式定金金額為人民幣：（金額）元，買受人應于：（時間）前將定金支付至出賣人指定賬戶。5.定金退還及罰則5.1定金退還條件（1）因出賣人原因導致合同解除；（2）房屋權屬存在爭議，經核實確屬出賣人責任；（3）房屋存在重大質量問題，經核實確屬出賣人責任。5.2定金退還程序買受人提出退還定金請求時，出賣人應在收到請求后：（時間）內退還定金。5.3違約責任及罰則買受人未按約定支付定金，視為違約，應向出賣人支付：（金額）元違約金。出賣人未按約定退還定金，亦應向買受人支付：（金額）元違約金。6.房屋交付及驗收6.1房屋交付條件（1）房屋權屬清晰，無查封、抵押等情況；（2）房屋設施齊全，符合合同約定；（3）房屋無重大質量問題。6.2房屋驗收標準及程序買受人應在房屋交付后：（時間）內對房屋進行驗收，驗收合格后簽字確認。6.3交付時間及方式房屋交付時間為：（時間），交付方式為：（交付方式）。8.中介服務費用及支付8.1中介服務費用標準中介服務費用為房屋交易總價款的：（百分比）。8.2中介服務費用支付方式中介服務費用由買受人支付，支付時間為房屋交易合同簽訂后：（時間）內，支付至中介服務方指定賬戶。9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經另一方書面通知后未在合理期限內糾正；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）房屋權屬出現(xiàn)重大爭議，經雙方協(xié)商無法解決；（4）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除條件。9.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.爭議解決方式10.1爭議解決原則雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，提交：（仲裁機構名稱）仲裁。10.2爭議解決途徑爭議發(fā)生后，雙方應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向：（仲裁機構名稱）申請仲裁，或者向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.其他約定事項11.1通知方式及送達地址雙方通訊地址變更應及時通知對方，通知方式為：（通知方式），送達地址為：（送達地址）。11.2合同附件及補充協(xié)議本合同附件包括但不限于：（附件清單），與本合同具有同等法律效力。對本合同的內容，雙方另有約定的，以補充協(xié)議為準。12.合同生效及備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同備案手續(xù)本合同需辦理備案手續(xù)的，雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定，在合同簽訂后：（時間）內完成備案。13.違約責任及賠償13.1違約行為及認定一方違反本合同約定，構成違約行為，應承擔違約責任。13.2賠償方式及金額違約方應向守約方支付：（金額）元的違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。14.合同解除及終止后的處理14.1合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照本合同約定，處理房屋交付、款項結算、費用承擔等事宜。14.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照本合同約定，處理房屋交付、款項結算、費用承擔等事宜，并注銷合同備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方和中介服務方之外的，因合同履行需要而介入合同關系的個人或單位，包括但不限于評估機構、鑒定機構、擔保機構、律師事務所等。15.2第三方介入原因第三方介入合同關系的原因包括但不限于：（1）對房屋進行評估、鑒定；（2）提供擔保服務；（3）提供法律服務；（4）法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的其他情形。16.第三方責權利16.1第三方責任第三方在合同關系中的責任包括但不限于：（1）按照合同約定或相關法律法規(guī)履行職責；（2）對其提供的服務或評估、鑒定的結果負責；（3）因自身原因導致合同履行出現(xiàn)問題的，承擔相應的法律責任。16.2第三方權利第三方在合同關系中的權利包括但不限于：（1）獲得合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的報酬；（2）根據合同約定或相關法律法規(guī)行使權利。17.第三方與其他各方的關系17.1第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方對甲乙雙方不承擔連帶責任，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。17.2第三方與中介服務方的關系第三方與中介服務方的關系由雙方另行約定，中介服務方對第三方的行為不承擔責任。18.第三方責任限額18.1責任限額定義本合同中的“責任限額”是指第三方因自身原因導致合同履行出現(xiàn)問題時，對其責任的最高賠償限額。18.2責任限額設定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為：（金額）元。19.第三方介入時的額外條款19.1第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關協(xié)議；（3）第三方履行職責，甲乙雙方予以配合。19.2第三方介入后的合同變更第三方介入后，甲乙雙方應就相關條款進行協(xié)商，如需變更合同內容，應書面修改并經甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認。20.第三方介入后的風險分擔20.1風險定義本合同中的“風險”是指