2024年度房屋租賃保證金擔(dān)保服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租賃保證金擔(dān)保服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3擔(dān)保方基本信息2.租賃房屋的基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式4.保證金數(shù)額及繳納方式4.1保證金數(shù)額4.2保證金繳納時間4.3保證金退還條件5.保證金的使用范圍5.1保證金使用目的5.2保證金使用流程6.擔(dān)保責(zé)任及義務(wù)6.1擔(dān)保方責(zé)任6.2擔(dān)保方義務(wù)7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任7.3擔(dān)保方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.法律適用及管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1其他約定事項12.協(xié)議附件12.1協(xié)議附件一12.2協(xié)議附件二12.3協(xié)議附件三13.協(xié)議修改及補(bǔ)充13.1協(xié)議修改條件13.2協(xié)議補(bǔ)充內(nèi)容14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方法定代表人：___________1.1.3出租方住所：___________1.1.4出租方聯(lián)系電話：___________1.1.5出租方銀行賬戶：___________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：___________1.2.2承租方法定代表人：___________1.2.3承租方住所：___________1.2.4承租方聯(lián)系電話：___________1.2.5承租方銀行賬戶：___________1.3擔(dān)保方基本信息1.3.1擔(dān)保方名稱：___________1.3.2擔(dān)保方法定代表人：___________1.3.3擔(dān)保方住所：___________1.3.4擔(dān)保方聯(lián)系電話：___________1.3.5擔(dān)保方銀行賬戶：___________2.租賃房屋的基本信息2.1房屋地址：___________2.2房屋面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：___________2.4房屋用途：___________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。3.2租金金額：每月人民幣___________元整。3.3付款方式：每月___________日前支付上一個月的租金。4.保證金數(shù)額及繳納方式4.1保證金數(shù)額：人民幣___________元整。4.2保證金繳納時間：簽訂本協(xié)議之日起___________個工作日內(nèi)。4.3保證金退還條件：4.3.1租賃期滿且房屋無損壞；4.3.2承租方按照協(xié)議約定支付完畢所有費用；4.3.3擔(dān)保方確認(rèn)無其他違約行為。5.保證金的使用范圍5.1保證金使用目的：用于支付租賃期間的房屋維修、水電費、物業(yè)管理費等費用。5.2保證金使用流程：5.2.1出租方提出使用保證金申請；5.2.2擔(dān)保方在收到申請之日起___________個工作日內(nèi)審核；5.2.3審核通過后，由擔(dān)保方支付相應(yīng)費用。6.擔(dān)保責(zé)任及義務(wù)6.1擔(dān)保方責(zé)任：6.1.1在本協(xié)議約定的擔(dān)保期限內(nèi)，對承租方的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任；6.1.2在承租方違約時，有權(quán)代為履行本協(xié)議約定的義務(wù)。6.2擔(dān)保方義務(wù)：6.2.1嚴(yán)格按照本協(xié)議約定，履行擔(dān)保責(zé)任；6.2.2不得擅自改變保證金數(shù)額；6.2.3在承租方違約時，有權(quán)要求出租方提供必要協(xié)助。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議項下的一切爭議。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至___________仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：___________仲裁委員會。9.法律適用及管轄9.1法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、變更、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，如雙方協(xié)商不成，應(yīng)提交至___________人民法院管轄。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1租賃期滿，雙方無續(xù)租意向；10.2.2因一方違約導(dǎo)致合同解除；10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.其他約定事項11.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2本協(xié)議一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。12.協(xié)議附件12.1協(xié)議附件一：房屋租賃合同12.2協(xié)議附件二：房屋狀況說明書12.3協(xié)議附件三：保證金繳納憑證13.協(xié)議修改及補(bǔ)充13.1本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.2未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自對本協(xié)議進(jìn)行修改或補(bǔ)充。14.合同簽署日期及地點14.1本協(xié)議簽署日期：___________年___________月___________日。14.2本協(xié)議簽署地點：___________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方介入的概念：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)義務(wù)而介入合同關(guān)系的外部主體，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、房屋狀況的評估、工程監(jiān)理、費用結(jié)算等。16.第三方介入的條件與程序16.1.1雙方同意第三方介入；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.3第三方提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.2第三方介入的程序：16.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；16.2.2第三方向雙方提交相關(guān)資質(zhì)證明和業(yè)務(wù)能力證明；16.2.3雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等；16.2.4第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項下的責(zé)任，以服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。17.2責(zé)任限額的確定：17.2.1第三方在提供服務(wù)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為人民幣___________元；17.2.2第三方在提供服務(wù)過程中因一般過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為人民幣___________元。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利劃分：18.1.1第三方應(yīng)按照甲方的委托事項，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；18.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲方的要求和指示；18.1.3第三方對甲方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)。18.2第三方與乙方的責(zé)權(quán)利劃分：18.2.1第三方應(yīng)按照乙方的委托事項，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；18.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守乙方的要求和指示；18.2.3第三方對乙方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利與義務(wù)：18.3.1第三方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；18.3.2第三方應(yīng)配合甲乙雙方進(jìn)行合同履行；18.3.3第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。19.第三方介入的費用承擔(dān)19.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)；19.2若服務(wù)協(xié)議未約定費用承擔(dān)方式，則由甲乙雙方按照實際發(fā)生費用平均分擔(dān)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：20.1.1服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；20.1.2第三方完成約定的服務(wù)內(nèi)容；20.1.3雙方協(xié)商一致解除服務(wù)協(xié)議。20.2第三方介入的終止程序：20.2.1雙方協(xié)商一致，書面通知第三方終止介入；20.2.2第三方在接到終止通知后，應(yīng)立即停止介入行為；20.2.3第三方應(yīng)在終止介入后，向甲乙雙方提交服務(wù)報告和費用結(jié)算報告。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：詳細(xì)列明房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途、租金、租賃期限等基本信息。說明：該附件為租賃關(guān)系的核心文件，需雙方簽字確認(rèn)。2.房屋狀況說明書要求：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)有狀況，包括設(shè)施、設(shè)備、裝修等。3.保證金繳納憑證要求：提供銀行出具的保證金繳納憑證，證明保證金已實際繳納。說明：該附件用于證明保證金已按照協(xié)議約定繳納。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。說明：該附件用于明確第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。5.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：該附件用于在發(fā)生爭議時，指導(dǎo)雙方進(jìn)行解決。6.乙方維修費用清單要求：列明乙方在租賃期間產(chǎn)生的維修費用。說明：該附件用于結(jié)算乙方產(chǎn)生的維修費用。7.乙方違約情況記錄要求：記錄乙方在租賃期間發(fā)生的違約行為。說明：該附件用于在乙方違約時，作為處罰依據(jù)。8.乙方退租清單要求：詳細(xì)列明乙方退租時的房屋狀況。說明：該附件用于確定乙方是否需要賠償房屋損壞費用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時交付房屋或提供虛假房屋信息。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付租金、損壞房屋或設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。3.擔(dān)保方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時履行擔(dān)保責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時完成服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若出租方未按時交付房屋，導(dǎo)致承租方無法按期入住，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因延遲入住而產(chǎn)生的損失，如交通費、住宿費等。若承租方損壞房屋設(shè)施，未及時修復(fù)，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)維修費用，若維修費用超過保證金數(shù)額，承租方應(yīng)另行支付超出部分。若第三方未按時完成房屋狀況評估，導(dǎo)致租賃合同無法正常簽訂，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度房屋租賃保證金擔(dān)保服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3擔(dān)保方信息3.房屋租賃基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋用途3.4租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時間5.保證金金額及繳納方式5.1保證金金額5.2繳納方式5.3繳納時間6.保證金退還條件及流程6.1退還條件6.2退還流程6.3退還時間7.擔(dān)保責(zé)任及范圍7.1擔(dān)保責(zé)任7.2擔(dān)保范圍8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任8.3擔(dān)保方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定條款13.合同附件13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：保證金繳納憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“保證金”指承租方為保證履行本合同約定的房屋租賃義務(wù)，向出租方支付的一定金額的金錢。（2）“擔(dān)保方”指為保證承租方履行本合同約定的房屋租賃義務(wù)，向出租方提供擔(dān)保的第三方。（3）“租賃期限”指本合同約定的房屋租賃起始日至終止日的期間。1.2解釋本合同中，對于合同條款的任何解釋，均以本合同文本為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1出租方信息出租方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2承租方信息承租方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3擔(dān)保方信息擔(dān)保方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.房屋租賃基本信息3.1房屋位置房屋地址：____________________3.2房屋面積房屋面積：____________________平方米3.3房屋用途房屋用途：____________________3.4租賃期限租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：人民幣____元/月4.2支付方式租金支付方式：____________________4.3付款時間租金付款時間：每月____日前5.保證金金額及繳納方式5.1保證金金額保證金金額：人民幣____元5.2繳納方式保證金繳納方式：____________________5.3繳納時間保證金繳納時間：簽訂本合同后____日內(nèi)6.保證金退還條件及流程6.1退還條件（1）租賃期滿，承租方按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)；（2）租賃期間，房屋及附屬設(shè)施無損壞，且經(jīng)出租方驗收合格；（3）承租方已支付完畢全部租金。6.2退還流程（1）承租方在租賃期滿前____日內(nèi)，向出租方提出退還保證金申請；（2）出租方收到申請后，在____日內(nèi)對退還條件進(jìn)行審核；（3）審核通過后，出租方在____日內(nèi)退還保證金至承租方指定賬戶。7.擔(dān)保責(zé)任及范圍7.1擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保方對本合同約定的保證金承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，保證承租方履行本合同約定的房屋租賃義務(wù)。7.2擔(dān)保范圍（1）承租方未按本合同約定支付租金；（2）承租方損壞房屋及附屬設(shè)施；（3）承租方違反本合同約定造成出租方損失的其他情形。8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任（1）若承租方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于日租金____%的違約金。（2）若承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變房屋用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償由此造成的損失。（3）若承租方損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失。8.2出租方違約責(zé)任（1）若出租方未按約定提供房屋，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付相當(dāng)于____個月租金的違約金。（2）若出租方提供房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，承租方有權(quán)要求出租方修復(fù)或更換，并有權(quán)要求賠償損失。8.3擔(dān)保方違約責(zé)任若擔(dān)保方未能履行擔(dān)保責(zé)任，出租方有權(quán)要求擔(dān)保方支付相當(dāng)于保證金金額的違約金，并有權(quán)要求擔(dān)保方承擔(dān)因承租方違約而產(chǎn)生的全部損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決程序爭議提交法院后，雙方應(yīng)按照法院指定的程序進(jìn)行訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)未予糾正的；（2）房屋發(fā)生不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)租賃的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋返還、租金結(jié)算等手續(xù)；（3）合同解除后，因解除合同產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。10.3合同解除后的處理合同解除后，出租方應(yīng)退還承租方已繳納的保證金，扣除因承租方違約而產(chǎn)生的合理費用。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋返還、租金結(jié)算等手續(xù)。12.其他約定12.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定條款本合同未盡事宜，依照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同附件13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：保證金繳納憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供方、法律顧問等，在履行本合同過程中提供專業(yè)服務(wù)的主體。15.2第三方介入方式（1）中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助出租方與承租方進(jìn)行房屋租賃交易的中介機(jī)構(gòu)。（2）評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行價值評估的專業(yè)機(jī)構(gòu)。（3）維修服務(wù)提供方：負(fù)責(zé)房屋租賃期間的維修和保養(yǎng)服務(wù)的專業(yè)公司。（4）法律顧問：提供法律咨詢和服務(wù)的專業(yè)律師。15.3第三方介入程序（1）中介方介入：中介方應(yīng)在出租方與承租方簽訂本合同前介入，并協(xié)助雙方完成房屋租賃交易。（2）評估機(jī)構(gòu)介入：出租方或承租方可委托評估機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行價值評估，評估結(jié)果作為合同簽訂依據(jù)之一。（3）維修服務(wù)提供方介入：租賃期間，出租方或承租方可委托維修服務(wù)提供方進(jìn)行房屋維修和保養(yǎng)。（4）法律顧問介入：雙方在合同履行過程中如遇法律問題，可咨詢法律顧問。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的法律責(zé)任，由其自身承擔(dān)，超出責(zé)任限額的部分，由相關(guān)方自行承擔(dān)。16.2責(zé)任限額規(guī)定（1）中介方：中介方因未盡中介職責(zé)導(dǎo)致合同無效或無法履行的，賠償金額不超過中介服務(wù)費總額的____倍。（2）評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)提供的評估報告存在重大失實的，賠償金額不超過評估費總額的____倍。（3）維修服務(wù)提供方：維修服務(wù)提供方因維修不當(dāng)造成房屋損壞的，賠償金額不超過維修費用總額的____倍。（4）法律顧問：法律顧問因提供錯誤法律意見導(dǎo)致合同無效或無法履行的，賠償金額不超過法律咨詢費總額的____倍。17.第三方責(zé)權(quán)利劃分17.1責(zé)任劃分（1）中介方：中介方對合同真實性、有效性負(fù)責(zé)，但不對房屋質(zhì)量、租金支付等承擔(dān)責(zé)任。（2）評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)對評估結(jié)果的真實性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，但不對房屋租賃合同的履行承擔(dān)責(zé)任。（3）維修服務(wù)提供方：維修服務(wù)提供方對維修質(zhì)量和及時性負(fù)責(zé)，但不對房屋租賃合同的履行承擔(dān)責(zé)任。（4）法律顧問：法律顧問對提供的法律意見的合法性、有效性負(fù)責(zé)，但不對合同履行承擔(dān)責(zé)任。17.2權(quán)利劃分（1）中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費，并有權(quán)獲取租賃雙方的聯(lián)系方式。（2）評估機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取評估費，并有權(quán)獲取房屋相關(guān)信息。（3）維修服務(wù)提供方：有權(quán)按照合同約定收取維修費用，并有權(quán)獲取維修所需的房屋相關(guān)信息。（4）法律顧問：有權(quán)收取法律咨詢費，并有權(quán)獲取相關(guān)法律問題所需的合同信息。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1中介方與甲乙雙方的關(guān)系中介方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露雙方商業(yè)秘密，不得損害甲乙雙方利益。18.2評估機(jī)構(gòu)與甲乙雙方的關(guān)系評估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨立、客觀、公正地評估房屋價值，為甲乙雙方提供真實、準(zhǔn)確的評估報告。18.3維修服務(wù)提供方與甲乙雙方的關(guān)系維修服務(wù)提供方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，及時、高效地完成維修工作，確保房屋租賃合同的正常履行。18.4法律顧問與甲乙雙方的關(guān)系法律顧問應(yīng)提供專業(yè)、有效的法律意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的法律問題。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同詳細(xì)要求：包括房屋租賃的基本信息、租金金額、支付方式、租賃期限、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容，雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說明：本附件為房屋租賃合同的正式文本，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并確保所有條款符合雙方意愿。2.附件二：保證金繳納憑證詳細(xì)要求：包括保證金金額、繳納日期、支付方式、收款人信息等內(nèi)容，作為保證金繳納的證明。說明：本附件為保證金繳納的憑證，雙方應(yīng)妥善保管。3.附件三：房屋狀況檢查報告詳細(xì)要求：包括房屋的裝修、設(shè)備、設(shè)施等狀況的描述，以及是否存在損壞或瑕疵的記錄。說明：本附件為房屋交接時的狀況檢查報告，作為雙方確認(rèn)房屋交接狀況的依據(jù)。4.附件四：維修記錄詳細(xì)要求：包括房屋維修的時間、原因、維修項目、維修費用等內(nèi)容，作為房屋維修的記錄。說明：本附件為房屋維修的記錄，用于跟蹤房屋的維修情況和費用。5.附件五：租金支付憑證詳細(xì)要求：包括租金金額、支付日期、支付方式、收款人信息等內(nèi)容，作為租金支付的證明。說明：本附件為租金支付的憑證，雙方應(yīng)妥善保管。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同解除的原因、日期、雙方確認(rèn)等內(nèi)容，作為合同解除的正式文件。說明：本附件為合同解除的協(xié)議，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)所有條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按約定時間支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于日租金____%的違約金。示例：若日租金為1000元，逾期一日，承租方應(yīng)支付10元的違約金。2.違約行為：出租方未按約定提供房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)支付相當(dāng)于____個月租金的違約金，并承擔(dān)因未能提供房屋而產(chǎn)生的額外費用。示例：若月租金為5000元，出租方未提供房屋，應(yīng)支付25000元的違約金。3.違約行為：承租方擅自改變房屋用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償由此造成的損失。示例：若因承租方擅自改變房屋用途導(dǎo)致房屋損壞，承租方應(yīng)賠償修復(fù)費用。4.違約行為：出租方提供房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并賠償承租方因此產(chǎn)生的損失。示例：若出租方提供的房屋不符合約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。5.違約行為：第三方未履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)其合同約定承擔(dān)責(zé)任，超出責(zé)任限額的部分由相關(guān)方自行承擔(dān)。示例：若評估機(jī)構(gòu)提供的評估報告存在重大失實，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償相應(yīng)損失。全文完。2024年度房屋租賃保證金擔(dān)保服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2房屋信息1.3保證金1.4擔(dān)保服務(wù)2.合同目的與范圍2.1房屋租賃保證金擔(dān)保服務(wù)2.2服務(wù)期限2.3服務(wù)內(nèi)容3.保證金金額與繳納3.1保證金金額3.2保證金繳納方式3.3保證金退還4.擔(dān)保服務(wù)費用4.1費用標(biāo)準(zhǔn)4.2費用繳納4.3費用退還5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保責(zé)任范圍5.2擔(dān)保責(zé)任履行5.3擔(dān)保責(zé)任終止6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約責(zé)任免除7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同變更內(nèi)容10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)證明11.適用法律與爭議管轄11.1適用法律11.2爭議管轄12.其他約定12.1合同附件12.2保密條款12.3不可抗力13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署日期13.3簽署地點14.合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體1.1.1本合同中的“出租方”是指擁有房屋所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。1.1.2本合同中的“承租方”是指與出租方簽訂房屋租賃合同的另一方。1.1.3本合同中的“擔(dān)保方”是指為承租方提供房屋租賃保證金擔(dān)保服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2房屋信息1.2.1房屋地址：[具體地址]1.2.2房屋面積：[具體面積]1.2.3房屋用途：[具體用途]1.3保證金1.3.1保證金金額：人民幣[具體金額]元。1.3.2保證金用途：用于擔(dān)保承租方履行租賃合同中的相關(guān)義務(wù)。1.4擔(dān)保服務(wù)1.4.1擔(dān)保方承諾在承租方違約時，按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。1.4.2擔(dān)保服務(wù)期限：自本合同生效之日起至租賃合同終止之日止。第二條合同目的與范圍2.1房屋租賃保證金擔(dān)保服務(wù)2.1.1擔(dān)保方為承租方提供房屋租賃保證金擔(dān)保服務(wù)，確保承租方履行租賃合同中的相關(guān)義務(wù)。2.1.2擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：保證金繳納、退還，以及因承租方違約而產(chǎn)生的損失賠償。2.2服務(wù)期限2.2.1本合同服務(wù)期限為[具體期限]，自合同生效之日起計算。2.3服務(wù)內(nèi)容2.3.1擔(dān)保方應(yīng)在承租方繳納保證金后[具體時間]內(nèi)，向出租方出具擔(dān)保函。2.3.2擔(dān)保方應(yīng)在租賃合同終止后[具體時間]內(nèi)，退還保證金給承租方。第三條保證金金額與繳納3.1保證金金額3.1.1保證金金額為人民幣[具體金額]元。3.2保證金繳納方式3.2.1承租方應(yīng)在簽訂租賃合同后[具體時間]內(nèi)，向擔(dān)保方繳納保證金。3.3保證金退還3.3.1在租賃合同履行完畢且無違約行為的情況下，擔(dān)保方應(yīng)在租賃合同終止后[具體時間]內(nèi)，退還保證金給承租方。第四條擔(dān)保服務(wù)費用4.1費用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1擔(dān)保服務(wù)費用為保證金金額的[具體百分比]%。4.2費用繳納4.2.1承租方應(yīng)在繳納保證金的同時，向擔(dān)保方繳納擔(dān)保服務(wù)費用。4.3費用退還4.3.1在租賃合同履行完畢且無違約行為的情況下，擔(dān)保方應(yīng)在退還保證金的同時，退還擔(dān)保服務(wù)費用給承租方。第五條擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保責(zé)任范圍5.1.1擔(dān)保方應(yīng)在承租方違約時，按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。5.2擔(dān)保責(zé)任履行5.2.1擔(dān)保方應(yīng)在接到出租方通知后[具體時間]內(nèi)，履行擔(dān)保責(zé)任。5.3擔(dān)保責(zé)任終止5.3.1在承租方履行租賃合同義務(wù)的情況下，擔(dān)保責(zé)任終止。第六條違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1承租方未按約定繳納保證金或擔(dān)保服務(wù)費用；6.1.2承租方違反租賃合同約定，造成出租方損失；6.1.3其他違約情形。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金。6.3違約責(zé)任免除6.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。7.2爭議解決程序7.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決機(jī)構(gòu)7.3.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1承租方未按約定繳納保證金或擔(dān)保服務(wù)費用；8.1.2承租方嚴(yán)重違反租賃合同約定，損害出租方合法權(quán)益；8.1.3出租方在合理期限內(nèi)未收到擔(dān)保方出具的擔(dān)保函。8.2合同終止條件8.2.1租賃合同期滿，雙方無續(xù)租意愿；8.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.3合同解除與終止程序8.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商；8.3.2雙方協(xié)商不成時，任何一方可向?qū)Ψ桨l(fā)出解除或終止合同的書面通知；8.3.3收到書面通知的一方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)回復(fù)，確認(rèn)解除或終止合同。第九條合同生效與變更9.1合同生效條件9.1.1本合同經(jīng)出租方、承租方和擔(dān)保方簽字蓋章后生效。9.2合同變更程序9.2.1合同變更需經(jīng)三方協(xié)商一致；9.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式記載。9.3合同變更內(nèi)容9.3.1合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：保證金金額、擔(dān)保服務(wù)費用、服務(wù)期限等。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。10.2送達(dá)地址10.2.1出租方地址：[具體地址]10.2.2承租方地址：[具體地址]10.2.3擔(dān)保方地址：[具體地址]10.3送達(dá)證明10.3.1送達(dá)應(yīng)以簽收或郵寄回執(zhí)為準(zhǔn)。第十一條適用法律與爭議管轄11.1適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄11.2.1任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。第十二條其他約定12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于：房屋租賃合同、擔(dān)保函等。12.2保密條款12.2.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.3不可抗力12.3.1不可抗力是指雙方在簽訂本合同后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情形。第十三條合同簽署13.1簽署主體13.1.1出租方代表：[姓名]13.1.2承租方代表：[姓名]13.1.3擔(dān)保方代表：[姓名]13.2簽署日期13.2.1本合同自[具體日期]起生效。13.3簽署地點13.3.1本合同在[具體地點]簽署。第十四條合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1房屋租賃合同14.1.2擔(dān)保函14.1.3其他與本合同有關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，邀請第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.1.2法律法規(guī)或政策要求必須由第三方介入；2.1.3出于甲乙雙方共同利益考慮，決定引入第三方協(xié)助。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入過程中，因其自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取的服務(wù)費用。3.2.1第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容；3.2..2第三方提供服務(wù)的時間；3.2..3第三方提供服務(wù)時的市場行情；3.2..4甲乙雙方在合同中約定的責(zé)任限額。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；4.1.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨立開展服務(wù)。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；4.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的租賃關(guān)系。5.2第三方在介入過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的權(quán)益。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。6.2第三方介入后，甲乙雙