2024年一手房購買合同標準

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年一手房購買合同標準本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋樓層2.5房屋建筑結(jié)構(gòu)第三條：購房價格及支付方式3.1購房總價3.2付款方式3.3付款時間第四條：交付及交付時間4.1交付條件4.2交付時間第五條：產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶責任方5.2過戶時間5.3過戶費用第六條：質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標準6.2保修范圍6.3保修時間第七條：物業(yè)管理7.1物業(yè)公司名稱7.2物業(yè)管理費7.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容第八條：合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條：違約責任9.1出賣人違約9.2買受人違約第十條：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條：合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間第十二條：其他約定12.1戶口遷移12.2裝修限制12.3配套設(shè)施交付第十三條：附件13.1房屋平面圖13.2付款憑證13.3房屋買賣合同復印件第十四條：其他14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)14.3雙方簽字蓋章頁第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息甲方注冊地址：_______甲方法定代表人：_______1.2買受人信息乙方注冊地址：_______乙方法定代表人：_______1.3房產(chǎn)定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于_______，棟號：_______，單元：_______，樓層：_______，房號：_______。2.2房屋面積房屋建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米。2.3房屋戶型房屋戶型為_______室_______廳_______衛(wèi)。2.4房屋樓層房屋位于第_______層，總樓層為_______層。2.5房屋建筑結(jié)構(gòu)房屋建筑結(jié)構(gòu)為_______。第三條：購房價格及支付方式3.1購房總價房屋成交總價為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2付款方式乙方支付房價的方式如下：（1）首付款：人民幣_______元整（大寫：_______元整），于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；（2）剩余款項：人民幣_______元整（大寫：_______元整），以貸款方式支付。3.3付款時間首付款支付時間為本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，剩余款項按貸款銀行的要求支付。第四條：交付及交付時間4.1交付條件房屋交付條件如下：（1）甲方依法取得房屋所有權(quán)證；（2）甲方完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（3）甲方將房屋鑰匙交付給乙方。4.2交付時間雙方約定房屋交付時間為_______年_______月_______日。第五條：產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶責任方甲方負責辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證交付給乙方。5.2過戶時間雙方約定產(chǎn)權(quán)過戶時間為_______年_______月_______日。5.3過戶費用過戶費用按國家規(guī)定由甲方承擔。如國家政策有變動，雙方按屆時政策規(guī)定承擔相應(yīng)費用。第六條：質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標準甲方保證房屋符合國家關(guān)于建筑工程的質(zhì)量標準及強制性標準。6.2保修范圍房屋保修范圍包括：（1）主體結(jié)構(gòu)；（2）屋面、墻面、地面；（3）給排水、供電、供氣、供暖等設(shè)施設(shè)備；（4）門窗及配件；（5）衛(wèi)生間、廚房設(shè)備；（6）約定的其他項目。6.3保修時間房屋保修時間為自交付之日起_______年。如國家規(guī)定有變動，按國家規(guī)定執(zhí)行。第七條：物業(yè)管理7.1物業(yè)公司名稱物業(yè)公司名稱為：_______。7.2物業(yè)管理費物業(yè)管理費為人民幣_______元/平方米·月。7.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括：（1）公共區(qū)域清潔衛(wèi)生；（2）公共設(shè)施設(shè)備維護；（3）綠化養(yǎng)護；（4）秩第八條：合同的變更和解除8.1變更條件本合同變更條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)規(guī)定；（3）政策調(diào)整要求。8.2解除條件本合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）甲方未按照約定履行合同義務(wù)；（3）乙方未按照約定支付房價；（4）法律法規(guī)規(guī)定；（5）政策調(diào)整要求。第九條：違約責任9.1出賣人違約甲方未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為房價的_______%。9.2買受人違約乙方未按照約定支付房價的，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為房價的_______%。第十條：爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。第十一條：合同的生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間本合同自_______年_______月_______日起生效。第十二條：其他約定12.1戶口遷移甲方向乙方保證，房屋交付后，原有戶口應(yīng)在_______日內(nèi)遷出。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法遷入戶口，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。12.2裝修限制乙方在裝修房屋時，應(yīng)遵守國家關(guān)于房屋裝修的相關(guān)規(guī)定，不得損害房屋結(jié)構(gòu)和消防安全。12.3配套設(shè)施交付甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋及配套設(shè)施完整交付給乙方。如因甲方原因?qū)е屡涮自O(shè)施未能按時交付，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第十三條：附件13.1房屋平面圖本合同附件一為房屋平面圖，用以明確房屋布局和面積。13.2付款憑證本合同附件二為付款憑證，包括首付款和貸款支付的相關(guān)憑證。13.3房屋買賣合同復印件本合同附件三為房屋買賣合同復印件，用以備查。第十四條：其他14.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)_______份，由甲乙雙方按照需要留存。14.3雙方簽字蓋章頁本合同雙方簽字蓋章頁為本合同的組成部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介機構(gòu)、貸款銀行、物業(yè)公司等。15.2第三方責任第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行各自的職責，確保合同的順利履行。如第三方未按照約定履行義務(wù)，導致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)責任。第十六條：第三方服務(wù)內(nèi)容16.1中介服務(wù)中介機構(gòu)應(yīng)為本合同的簽訂提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于房源信息提供、看房安排、合同條款協(xié)商等。中介機構(gòu)應(yīng)保證所提供信息的真實性、準確性和完整性。16.2貸款服務(wù)貸款銀行應(yīng)按照約定提供貸款服務(wù)，包括但不限于貸款申請、審批、發(fā)放及還款等。貸款銀行應(yīng)確保貸款利率、還款方式等貸款條件的合規(guī)性。16.3物業(yè)服務(wù)物業(yè)公司應(yīng)提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)維修、設(shè)施維護、綠化保潔等。物業(yè)公司應(yīng)按照約定履行物業(yè)管理職責，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。第十七條：第三方責任限制17.1第三方責任限額除非第三方存在故意或重大過失，否則第三方對甲方或乙方造成的損失，承擔的責任限額不超過其收取的服務(wù)費用總額。17.2第三方免責第三方在履行合同過程中，如因不可抗力、意外事件等原因?qū)е聼o法履行或遲延履行義務(wù)的，不承擔違約責任。第十八條：第三方變更18.1第三方變更條件如第三方因故無法繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，可以變更第三方。18.2第三方變更程序（1）甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，確定新的第三方；（2）新的第三方同意繼續(xù)履行合同義務(wù)；（3）甲方、乙方和新的第三方簽訂補充協(xié)議，明確變更后的權(quán)利義務(wù)；（4）變更后的第三方按照約定履行合同義務(wù)。第十九條：第三方違約處理19.1第三方違約第三方未按照約定履行合同義務(wù)的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。如第三方違約導致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。19.2第三方違約處理甲方或乙方要求第三方承擔違約責任時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十條：其他約定20.1甲方、乙方與第三方之間的糾紛甲方、乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2第三方資料保留甲方、乙方應(yīng)保留第三方的相關(guān)資料，包括但不限于合同、發(fā)票、收據(jù)等，以備查用。第二十一條：附件本合同附件四為第三方服務(wù)內(nèi)容、責任及限額的詳細約定，包括但不限于中介服務(wù)、貸款服務(wù)、物業(yè)服務(wù)等。第二十二條：雙方簽字蓋章頁本合同雙方簽字蓋章頁為本合同的組成部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細描述房屋的布局、面積、房間分布等信息，以便雙方明確房屋的具體情況。附件二：付款憑證包括首付款和貸款支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件三：房屋買賣合同復印件提供房屋買賣合同的復印件，作為備查資料。附件四：第三方服務(wù)內(nèi)容、責任及限額的詳細約定包括中介服務(wù)、貸款服務(wù)、物業(yè)服務(wù)等與第三方相關(guān)的服務(wù)內(nèi)容、責任及限額的詳細約定。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定履行合同義務(wù)，如延遲交付房屋、房屋質(zhì)量不符合約定等。2.乙方未按照約定支付房價，如延遲支付、部分或全部取消購買等。3.第三方未按照約定提供服務(wù)，如中介提供虛假信息、貸款銀行延遲審批貸款等。違約責任認定標準：1.違約金計算：違約金為房價的_______%，具體計算方式按照合同約定執(zhí)行。2.損失賠償：甲方或乙方因違約行為遭受的實際損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、時間損失等，由違約方承擔賠償責任。示例說明：假設(shè)甲方未按照約定時間交付房屋，導致乙方無法按時入住，甲方應(yīng)承擔違約金和乙方因此遭受的額外損失（如租房費用）。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指出賣人，具備房屋所有權(quán)并愿意出售房屋的一方。2