2024年房地產(chǎn)公司與建筑企業(yè)工程承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年房地產(chǎn)公司與建筑企業(yè)工程承包合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1房地產(chǎn)公司信息1.2建筑企業(yè)信息第二條工程概述2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三條工程承包范圍3.1承包內(nèi)容3.2承包方式3.3承包金額第四條工程進(jìn)度與工期4.1工程開工日期4.2工程竣工日期4.3工程進(jìn)度計(jì)劃第五條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收第六條合同價(jià)格與支付6.1合同總價(jià)6.2支付方式6.3支付時(shí)間第七條材料與設(shè)備供應(yīng)7.1材料供應(yīng)7.2設(shè)備供應(yīng)第八條施工組織與管理8.1施工組織設(shè)計(jì)8.2施工現(xiàn)場管理8.3安全生產(chǎn)管理第九條變更與調(diào)整9.1合同變更9.2合同調(diào)整第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十二條合同的解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條其他條款14.1合同的修改與補(bǔ)充14.2合同的生效與解除14.3合同的保管與復(fù)制第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1房地產(chǎn)公司信息營業(yè)執(zhí)照號(hào)：×××××××××××地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：××××××××××1.2建筑企業(yè)信息營業(yè)執(zhí)照號(hào)：×××××××××××地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：××××××××××第二條工程概述2.1工程名稱本合同項(xiàng)目名稱為：×××住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目2.2工程地點(diǎn)工程位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)地塊。2.3工程規(guī)模本項(xiàng)目為一個(gè)住宅小區(qū)，包括住宅樓、配套設(shè)施等，總建筑面積約為平方米。2.4工程內(nèi)容工程內(nèi)容包括：土建工程、安裝工程、裝飾工程、園林綠化工程等。第三條工程承包范圍3.1承包內(nèi)容乙方承包本工程的全部施工內(nèi)容，包括但不限于土建、安裝、裝飾、園林綠化等。3.2承包方式本工程采用固定總價(jià)承包方式，具體價(jià)格詳見合同附件。3.3承包金額本工程合同總價(jià)為人民幣（大寫）：玖億捌仟萬元整（小寫）：￥980,000,000.00元。第四條工程進(jìn)度與工期4.1工程開工日期雙方同意工程開工日期為2024年X月X日。4.2工程竣工日期雙方同意工程竣工日期為2024年X月X日。4.3工程進(jìn)度計(jì)劃乙方應(yīng)按照甲方要求制定工程進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方審批。甲方同意后，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行。第五條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及行業(yè)現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的要求，達(dá)到優(yōu)良等級(jí)。5.2質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定進(jìn)行自檢、互檢和專檢。工程竣工后，甲方有權(quán)組織驗(yàn)收，乙方應(yīng)予以配合。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第六條合同價(jià)格與支付6.1合同總價(jià)本合同總價(jià)為本工程完成后的實(shí)際成本加合理利潤，具體金額詳見合同附件。6.2支付方式本合同支付方式分為五個(gè)階段，每階段支付比例及支付時(shí)間詳見合同附件。6.3支付時(shí)間甲方根據(jù)乙方實(shí)際完成工程量，按照合同約定的支付比例和時(shí)間進(jìn)行支付。第八條材料與設(shè)備供應(yīng)8.1材料供應(yīng)甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)本工程所需的主要建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，乙方應(yīng)按照甲方提供的材料供應(yīng)計(jì)劃進(jìn)行接收和使用。8.2設(shè)備供應(yīng)甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)本工程所需的主要施工設(shè)備，乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)備供應(yīng)計(jì)劃進(jìn)行接收和使用。第九條施工組織與管理9.1施工組織設(shè)計(jì)乙方應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)和施工進(jìn)度要求，編制施工組織設(shè)計(jì)，并報(bào)甲方審批。甲方同意后，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行施工。9.2施工現(xiàn)場管理乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方有關(guān)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，做好施工現(xiàn)場的安全、環(huán)保、衛(wèi)生等工作。9.3安全生產(chǎn)管理乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，做好施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)管理工作，確保工程安全。第十條變更與調(diào)整10.1合同變更合同履行過程中，如因設(shè)計(jì)變更、工程量增減等原因?qū)е潞贤們r(jià)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同調(diào)整合同履行過程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致工程進(jìn)度受到影響，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面調(diào)整協(xié)議。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十二條合同的解除與終止12.1合同解除條件合同履行過程中，如一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同終止條件本合同在工程竣工驗(yàn)收合格，并支付完畢所有款項(xiàng)后終止。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)對(duì)此予以保密。13.2保密期限雙方對(duì)對(duì)方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，直至信息披露方明確解除保密義務(wù)。第十四條其他條款14.1合同的修改與補(bǔ)充本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本合同的內(nèi)容進(jìn)行修改和補(bǔ)充。14.2合同的生效與解除本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同解除或終止之日終止。14.3合同的保管與復(fù)制雙方均應(yīng)妥善保管本合同及其附件，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露本合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、咨詢方等，雙方特此約定如下附加條款：第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱“第三方”，是指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、咨詢方等。第二條第三方介入的程序2.1甲方和乙方應(yīng)在本合同約定的框架下，與第三方進(jìn)行溝通、協(xié)商，確保第三方能夠按照合同要求履行其職責(zé)。2.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方了解本合同的條款和條件，并承擔(dān)第三方因未了解本合同而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其職責(zé)，并確保其行為符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.2第三方應(yīng)對(duì)其在履行合同過程中的行為承擔(dān)責(zé)任，并對(duì)其產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3甲方和乙方不承擔(dān)第三方因履行合同而產(chǎn)生的任何費(fèi)用和責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律主體，各自獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。4.2第三方與甲方、乙方之間不存在任何隸屬關(guān)系，第三方不得以甲方或乙方的名義行事。第五條第三方介入的變更5.1如第三方在履行合同過程中發(fā)生變更，包括但不限于主體資格、股權(quán)結(jié)構(gòu)、管理團(tuán)隊(duì)等，甲方和乙方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的證明文件，并在必要時(shí)重新簽訂合同。5.2甲方和乙方對(duì)第三方變更后的事宜應(yīng)重新進(jìn)行評(píng)估和協(xié)商，并在必要時(shí)調(diào)整本合同的條款。第六條第三方責(zé)任限額6.1甲方和乙方不承擔(dān)第三方因履行合同而產(chǎn)生的任何費(fèi)用和責(zé)任。6.2第三方在履行合同過程中造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但賠償金額不得超過第三方在履行合同過程中收取的費(fèi)用總額。6.3甲方和乙方不承擔(dān)第三方因履行合同而產(chǎn)生的任何違約責(zé)任。第七條第三方介入的終止7.1第三方在履行合同過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲方和乙方有權(quán)終止第三方介入。7.2甲方和乙方終止第三方介入后，應(yīng)與第三方協(xié)商解決后續(xù)事宜，包括但不限于結(jié)算、賠償?shù)?。第八條第三方與甲乙方的溝通8.1甲方和乙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保第三方能夠及時(shí)了解甲乙方的要求和支持。8.2甲方和乙方應(yīng)定期與第三方進(jìn)行會(huì)議溝通，協(xié)調(diào)解決履行合同過程中的問題。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)圖紙附件二：施工組織設(shè)計(jì)附件三：材料供應(yīng)計(jì)劃附件四：設(shè)備供應(yīng)計(jì)劃附件五：合同總價(jià)清單附件六：支付方式及時(shí)間表附件七：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)附件八：安全生產(chǎn)管理措施附件九：爭議解決機(jī)構(gòu)證明文件附件十：保密協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供材料、設(shè)備或信息，導(dǎo)致工程延期或停工。2.乙方未按照合同約定完成施工，或施工質(zhì)量不符合合同要求。3.第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致工程進(jìn)度受到影響。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的一切損失，包括但不限于工期延誤損失、額外費(fèi)用支出等。2.違約方應(yīng)支付合同總價(jià)一定比例的違約金，具體比例雙方協(xié)商確定。3.違約方在履行合同過程中造成對(duì)方人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若甲方未按照合同約定提供材料，導(dǎo)致乙方施工進(jìn)度受到影響，乙方有權(quán)要求甲方支付因材料遲延導(dǎo)致的額外費(fèi)用，并要求甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)公司：指依法設(shè)立，具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)