2024年度滄州住宅小區(qū)租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年度滄州住宅小區(qū)租賃合同本合同目錄一覽第一條：租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四條：押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條：租賃物的使用和維護5.1租賃物的合理使用5.2租賃物的維護責任第六條：維修責任6.1出租人的維修責任6.2承租人的維修責任第七條：保險7.1保險責任7.2保險費用承擔第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：違約責任9.1出租人的違約責任9.2承租人的違約責任第十條：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理費11.2水電費用承擔11.3網(wǎng)絡及有線電視費用承擔第十二條：合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同解除條件第十三條：雙方信息13.1出租人信息13.2承租人信息第十四條：其他事項14.1寵物管理14.2訪客管理14.3安全規(guī)定第一部分：合同如下：第一條：租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于滄州市小區(qū)的號房屋，房屋結構為，房屋內部設施包括。1.2租賃范圍承租人租賃的房屋包括室內以及室外附屬設施，室外附屬設施包括但不限于。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為雙方簽訂合同之日起。2.2租賃結束日期租賃結束日期為2024年12月31日。第三條：租金及支付方式3.1租金金額租金為每月元，租金按月支付。3.2租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：銀行；賬號：X。3.3租金支付日期租金每月的支付日期為租賃開始日期起的第二個工作日。第四條：押金4.1押金金額承租人應支付的押金為一個月租金的金額，即元。4.2押金退還條件及方式租賃結束后，出租人在確認租賃物無損壞、無欠費的情況下，扣除承租人應承擔的費用后，將剩余押金以轉賬方式退還給承租人。第五條：租賃物的使用和維護5.1租賃物的合理使用承租人應合理使用租賃物，不得損壞租賃物，不得改變租賃物的結構。5.2租賃物的維護責任承租人應對租賃物的正常維護負責，包括但不限于日常清潔、家電設備的維護。第六條：維修責任6.1出租人的維修責任出租人負責維修租賃物內部設施，包括但不限于水管、電路、煤氣管道。6.2承租人的維修責任承租人負責維修租賃物外部設施，包括但不限于門窗、外墻。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件在租賃期限內，若雙方同意對租賃物或租賃范圍進行變更，可簽訂書面變更協(xié)議，經雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除條件在租賃期限內，任何一方提前解除合同，需提前一個月通知對方，并支付給對方一個月租金作為違約金。第九條：違約責任9.1出租人的違約責任出租人未按約定提供租賃物或未履行合同義務的，應承擔違約責任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。9.2承租人的違約責任承租人未按約定支付租金或未履行合同義務的，應承擔違約責任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。第十條：爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理費承租人應按小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費，物業(yè)管理費為每月元。11.2水電費用承擔承租人承擔租賃期間的水電費用，具體費用按實際使用量計算。11.3網(wǎng)絡及有線電視費用承擔承租人承擔租賃期間的網(wǎng)絡及有線電視費用，具體費用按實際使用量計算。第十二條：合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更條件合同變更需雙方簽訂書面變更協(xié)議，經雙方簽字蓋章后生效。12.3合同解除條件合同解除條件見第八條。第十三條：雙方信息13.1出租人信息出租人名稱：地址：滄州市小區(qū)號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：13.2承租人信息承租人名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第十四條：其他事項14.1寵物管理承租人不得在租賃物內飼養(yǎng)寵物，如違反此約定，承租人應支付給出租人違約金，違約金為一個月租金的金額。14.2訪客管理承租人應妥善管理租賃物，不得擅自將租賃物轉租、轉讓或轉借給他人，如違反此約定，承租人應支付給出租人違約金，違約金為一個月租金的金額。14.3安全規(guī)定承租人應遵守小區(qū)的安全管理規(guī)定，不得在租賃物內進行違法活動，如違反此約定，承租人應承擔相應法律責任，并支付給出租人因此造成的損失。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指非合同雙方當事人，但在租賃過程中可能涉及到的個體或機構，例如中介、維修服務提供商、物業(yè)管理公司等。15.2第三方責任第三方介入合同履行過程中，若出現(xiàn)違約或損害賠償責任，由違約方承擔相應責任。若第三方因提供服務造成合同一方損失，由該第三方承擔責任。15.3第三方權益第三方依據(jù)合同約定或法律規(guī)定，享有相應的權益。例如，中介依據(jù)服務合同收取傭金，維修服務提供商依據(jù)維修合同獲得維修費用等。第十六條：第三方介入的額外條款及說明16.1中介服務中介方在合同簽訂過程中提供服務，合同雙方應支付中介費用。中介費用為元，支付方式為合同簽訂后一次性支付。中介方負責協(xié)調雙方關系，提供租賃信息，協(xié)助辦理相關手續(xù)等。16.2維修服務維修服務由第三方提供，承租人在租賃期間如有維修需求，應聯(lián)系第三方維修服務提供商。維修費用由承租人承擔。維修服務提供商應在接到維修請求后小時內響應，并在天內完成維修。16.3物業(yè)管理物業(yè)管理由第三方物業(yè)管理公司負責，承租人應遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，按期支付物業(yè)管理費。物業(yè)管理公司應確保小區(qū)的安全、衛(wèi)生、綠化等公共設施的正常運行。第十七條：第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定當?shù)谌浇槿氡竞贤缰薪?、維修服務提供商、物業(yè)管理公司等，其責任限額由合同雙方與第三方協(xié)商確定，并在相關服務合同中明確。17.2第三方責任限額的告知合同雙方應將第三方責任限額告知對方，并確保對方了解和同意。如未告知或未取得對方同意，第三方責任限額無效。17.3第三方責任限額的變更合同雙方如需變更第三方責任限額，應簽訂書面變更協(xié)議，經雙方簽字蓋章后生效。第十八條：第三方與其他各方的關系18.1第三方與出租人的關系第三方介入本合同，如中介、維修服務提供商、物業(yè)管理公司等，與出租人之間存在合同關系。第三方應履行合同約定的義務，向出租人提供服務。18.2第三方與承租人的關系第三方介入本合同，如中介、維修服務提供商、物業(yè)管理公司等，與承租人之間存在合同關系。第三方應履行合同約定的義務，向承租人提供服務。18.3第三方與其他各方責任的劃分第三方如中介、維修服務提供商、物業(yè)管理公司等，在履行合同過程中如發(fā)生違約或侵權行為，造成合同一方損失，由該第三方承擔責任。合同雙方互不承擔連帶責任。第十九條：第三方介入的爭議解決19.1第三方介入的爭議解決方式當?shù)谌浇槿氡竞贤?，如中介、維修服務提供商、物業(yè)管理公司等，在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2第三方介入的爭議解決地點本合同的第三方介入爭議解決地點為合同簽訂地。第二十條：其他事項20.1第三方介入的合同雙方權益保護合同雙方在第三方介入過程中，應確保自身權益不受損害。如發(fā)現(xiàn)第三方違約或侵權行為，應及時采取措施，保護自身合法權益。20.2第三方介入的信息披露合同雙方在第三方介入過程中，應如實向對方披露第三方提供的服務內容、服務質量、費用等情況。20.3第三方介入的合同履行監(jiān)督合同雙方應監(jiān)督第三方按照合同約定履行義務，確保合同的正常履行。如第三方未按照合同約定履行義務，合同雙方均有權要求第三方承擔違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物照片附件二：租賃物內部設施清單附件三：物業(yè)管理費收費標準附件四：水電費收費標準附件五：網(wǎng)絡及有線電視費用收費標準附件六：維修服務協(xié)議附件七：中介服務協(xié)議附件八：物業(yè)管理公司提供的服務內容列表附件九：小區(qū)安全規(guī)定附件十：租賃合同變更協(xié)議附件十一：租賃合同解除協(xié)議說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按約定提供租賃物或未履行合同義務。2.出租人未按約定維修租賃物內部設施。3.承租人未按約定支付租金。4.承租人未按約定使用和維護租賃物。5.第三方未按約定提供服務，如中介、維修服務提供商、物業(yè)管理公司等。責任認定標準：1.出租人未按約定提供租賃物或未履行合同義務的，應承擔違約責任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。2.出租人未按約定維修租賃物內部設施的，應承擔維修責任，并向承租人支付違約金。3.承租人未按約定支付租金的，應承擔違約責任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。4.承租人未按約定使用和維護租賃物的，應承擔維修責任，并向出租人支付違約金。5.第三方未按約定提供服務的，應承擔違約責任，向合同一方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。示例說明：示例一：若出